現(xiàn)代商業(yè)綜合體空間設(shè)計(jì)思路

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摘要：隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，以及人們生活品質(zhì)，審美意識(shí)的不斷提高，城市的發(fā)展正在經(jīng)歷一個(gè)突飛猛進(jìn)的時(shí)期。與此同時(shí)，也變革著人們的消費(fèi)理念與消費(fèi)模式。商業(yè)綜合體作為城市的重要組成部分，現(xiàn)代商業(yè)綜合體，不僅僅具有購(gòu)物的單一功能，同時(shí)也發(fā)揮著休閑娛樂(lè)，文化交流，綜合性的城市共享中心。本文主要從商業(yè)綜合體的演變與未來(lái)的發(fā)展去世，設(shè)計(jì)思路，設(shè)計(jì)方法等方面，結(jié)合作者近年來(lái)的實(shí)際工作研究，做以綜合論述，以供參考。同時(shí)希望通過(guò)本文介紹和分析，更好的幫助設(shè)計(jì)師完成實(shí)際工程。

關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體；演變與發(fā)展趨勢(shì)；設(shè)計(jì)思路；設(shè)計(jì)方法

社會(huì)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的同時(shí)，我國(guó)建筑企業(yè)的規(guī)模越來(lái)越大，呈現(xiàn)出多樣化、大型化的特點(diǎn)，商業(yè)類(lèi)型作為其中的一類(lèi)，其設(shè)計(jì)水平關(guān)系到后期工程建設(shè)的具體情況，因此，為了保證橋商業(yè)類(lèi)型的設(shè)計(jì)質(zhì)量，除了加強(qiáng)設(shè)計(jì)過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)管以外，還要對(duì)設(shè)計(jì)水平不斷的進(jìn)行提高，促使商業(yè)類(lèi)型的設(shè)計(jì)能夠在城市用地緊張、人口擁擠的有限條件下得以開(kāi)展。下文具體論述了現(xiàn)代城市綜合體中的商業(yè)空間設(shè)計(jì)。

1商業(yè)綜合體的演變與未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)

商業(yè)，是指以貨幣為媒介進(jìn)行交換從而實(shí)現(xiàn)商品流通的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。同時(shí)也是一種有組織的提供顧客所需商品與服務(wù)的行為。而現(xiàn)代的概念是指流通領(lǐng)域中的所有產(chǎn)業(yè)，也可稱(chēng)為“商業(yè)貿(mào)易”。商業(yè)綜合體是有機(jī)地組織各個(gè)不同商業(yè)功能，其中包含：商品零售，餐飲、休閑娛樂(lè)等，促使商業(yè)空間的規(guī)模越來(lái)越大，從原本僅具有購(gòu)物功能而逐漸朝著復(fù)合化的方向發(fā)展。商業(yè)空間主要呈現(xiàn)出這些特征：整體規(guī)模大、系統(tǒng)的構(gòu)成比較復(fù)雜、服務(wù)功能全面等，是由于城市綜合商業(yè)空間的出現(xiàn)，避免了對(duì)功能生硬的分割，它能夠在有限的大空間范圍內(nèi)，保證城市基礎(chǔ)功能項(xiàng)目高效運(yùn)行，最終發(fā)揮綜合效應(yīng)。它不僅具有購(gòu)物的功能，而且是一種集綜合性，適應(yīng)性于一體的復(fù)合環(huán)境，并融入已有的城市空間。商業(yè)綜合體未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)主要?dú)w納為以下幾點(diǎn)：①重視主題設(shè)計(jì)；②強(qiáng)調(diào)體驗(yàn)感；③休閑娛樂(lè)性增強(qiáng)；④停車(chē)空間最大化；⑤標(biāo)志性的造型與外觀設(shè)計(jì)；⑥實(shí)現(xiàn)電商與實(shí)體店的結(jié)合；⑦帶動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)。

2商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)的前期任務(wù)

2.1前期調(diào)研

由于商業(yè)綜合體與地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人文背景，及人們的生活習(xí)慣有較大關(guān)系，因此在設(shè)計(jì)前期，充分對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研尤其重要。具體調(diào)研的內(nèi)容主要概括為以下幾點(diǎn)：①確定目標(biāo)客戶(hù)人群，即確定未來(lái)哪類(lèi)人群主要使用該商業(yè)綜合體，這是設(shè)計(jì)定位的最初前提。②確定主題模式。例如以餐飲為主題或者以?xún)和瘖蕵?lè)為主題等。最近幾年主題式的商業(yè)綜合體正在不斷被人們所喜愛(ài)。主題的設(shè)定有助于形成獨(dú)特的商業(yè)氛圍。③了解區(qū)域消費(fèi)類(lèi)型，確定功能。④則需了解未來(lái)租客對(duì)的面積的使用需求。從而確定店鋪的面積劃分，以及不同規(guī)模商業(yè)的所占比例。⑤則是對(duì)用地周邊道路交通，城市公共服務(wù)設(shè)施以及各類(lèi)場(chǎng)地條件的調(diào)研。從而確定商業(yè)綜合的基本流線，主要出入口等。⑥對(duì)建筑風(fēng)格造型的調(diào)研，確定未來(lái)造型及外觀設(shè)計(jì)的基調(diào)。商業(yè)建筑的造型與外觀設(shè)計(jì)往往決定了商業(yè)的形象與檔次。

2.2設(shè)計(jì)原則

①功能的合理性。購(gòu)物空間要開(kāi)闊舒適，不能給人約束感，要能給顧客創(chuàng)造自主挑選舒適感。②要具有標(biāo)志性的入口，吸引人的廣告招牌，櫥窗，燈光設(shè)計(jì)，形成整體統(tǒng)一的視覺(jué)傳遞系統(tǒng)，準(zhǔn)確詮釋商品，給消費(fèi)者良好的印象，創(chuàng)造好的商場(chǎng)氛圍。③商品的陳列和展示應(yīng)根據(jù)種類(lèi)的分布合理性，方便性和規(guī)律性進(jìn)行總體的局部設(shè)計(jì)。④在設(shè)備上要符合人體工程學(xué)，有明確的防火區(qū)及安全通道以及保持入口通暢，并能設(shè)計(jì)出方便殘疾人出入的安全通道。

3城市綜合體商業(yè)空間的設(shè)計(jì)方法

3.1水平商業(yè)動(dòng)線

好的水平動(dòng)線通常具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：①形成回路。②既曲折又可達(dá)，所謂曲折，是使商業(yè)動(dòng)線盡量穿過(guò)較多的店面，使商業(yè)價(jià)值最大化。同時(shí)又要注意良好的可達(dá)性，例如可以結(jié)合中庭空間的設(shè)計(jì)，在視線設(shè)計(jì)上形成良好的視野。③空間豐富有層次感，有趣的空間可以激發(fā)人們購(gòu)物的熱情，帶來(lái)較好的體驗(yàn)感。水平商業(yè)動(dòng)線主要包括：一字型動(dòng)線，回字型動(dòng)線，L型動(dòng)線，井字形動(dòng)線，風(fēng)車(chē)型動(dòng)線，復(fù)合型動(dòng)線。每種動(dòng)線并沒(méi)有絕對(duì)的好壞分別。具體的選擇要結(jié)合用地條件，因地制宜。為了滿(mǎn)足人們的生理需求和心理需求，可以適當(dāng)設(shè)置一些轉(zhuǎn)彎、交叉或者是添加一些綠化場(chǎng)地、休閑空間等，形成節(jié)點(diǎn)。實(shí)現(xiàn)空間設(shè)計(jì)的豐富性和多樣性。下面以華潤(rùn)萬(wàn)象城為例，如圖1。介紹一字型商業(yè)動(dòng)線布局模式以及其成功經(jīng)驗(yàn)。位于深圳市羅湖區(qū)的華潤(rùn)萬(wàn)象城，用地位于深圳市中心區(qū)域。由于用地條件較為緊張。華潤(rùn)萬(wàn)象城采用了簡(jiǎn)潔的一字型商業(yè)動(dòng)線。主力店位于中心位置，次要主力店位于平面的四角，如圖1所示?？瓷先チ骶€簡(jiǎn)單，但其成功的因素主要有以下幾點(diǎn)：通過(guò)中心主力店與四角布置次主力店的方式，帶動(dòng)商業(yè)人流。極大的增加了商鋪價(jià)值。同時(shí)通過(guò)層次錯(cuò)落的中庭空間以及圍繞中庭空間布置的垂直交通，豐富了商業(yè)空間感受，極大的提高了商業(yè)空間的趣味性和整體商業(yè)氛圍。同時(shí)由于其位于城市中心，設(shè)計(jì)師充分考慮了交通因素。將地鐵引入。而平層停車(chē)的設(shè)計(jì)理念，不僅大量的增加了停車(chē)空間。也真正做到了購(gòu)物便利。

3.2商業(yè)業(yè)態(tài)介紹及一般分布形式

一般商業(yè)綜合體，主要有四大類(lèi)商業(yè)功能組成，分別是：零售，餐飲，休閑娛樂(lè)，輔助服務(wù)。其中零售主要包括：百貨商店、超級(jí)市場(chǎng)、主力店、專(zhuān)賣(mài)店、精品店等；餐飲主要包括：大型餐飲、西餐咖啡、酒吧茶室、中式快餐、宴會(huì)等；休閑娛樂(lè)主要包括：電影院、兒童樂(lè)園、健身房、室內(nèi)冰場(chǎng)、親子活動(dòng)室等；最后輔助服務(wù)主要包括：銀行、咨詢(xún)服務(wù)臺(tái)、快遞、水吧等。

3.3商業(yè)公共空間的設(shè)計(jì)-中庭及休息區(qū)設(shè)計(jì)

商業(yè)氛圍則主要依托中庭空間得以提升。在中庭空間中融入藝術(shù)特色、娛樂(lè)、休息等元素，以便為人們提供更舒適的消費(fèi)環(huán)境。良好的中庭設(shè)計(jì)可以提升該商業(yè)中合體的整體檔次，為人們創(chuàng)造舒適購(gòu)物環(huán)境，同時(shí)縮短購(gòu)物中心空間距離，提升商鋪價(jià)值，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。并且商業(yè)綜合體中，主要垂直交通也是依托中庭進(jìn)行設(shè)計(jì)。

3.4貨物流線的設(shè)計(jì)

物流動(dòng)線設(shè)計(jì)注重貨運(yùn)車(chē)流與購(gòu)物車(chē)流分離開(kāi)，避開(kāi)購(gòu)物者的視線，根據(jù)人車(chē)分流的前提，設(shè)置地下貨物通道或地面卸貨區(qū)。貨運(yùn)車(chē)流需設(shè)置單獨(dú)的服務(wù)出入口和通道，禁止穿越購(gòu)物停車(chē)場(chǎng)與購(gòu)物區(qū)；物流動(dòng)線要方便通暢，符合各種貨運(yùn)車(chē)輛的行車(chē)規(guī)范和要求，并盡量避開(kāi)購(gòu)物者的視線。除上述內(nèi)容外，在商業(yè)綜合體中的空間設(shè)計(jì)中還要融入諸多服務(wù)元素，設(shè)計(jì)同時(shí)要做好不同服務(wù)功能的造型，廣告，櫥窗，路標(biāo)，引導(dǎo)指示等，這種組合模式相互帶動(dòng)，形成完整的商業(yè)空間。

3.5造型與外觀設(shè)計(jì)

商業(yè)建筑的外立面設(shè)計(jì)尤其重要，它決定了商業(yè)及其周邊所有物業(yè)的形象從而決定檔次。在造型與外觀設(shè)計(jì)上，主要概括為一點(diǎn)：建筑立面具有標(biāo)志性。讓人耳目一新。產(chǎn)生體驗(yàn)期待。具體在造型及外觀設(shè)計(jì)上概括為以下幾點(diǎn)：（1）建筑立面逐漸簡(jiǎn)潔化，強(qiáng)調(diào)立面質(zhì)感。重視材料的表達(dá)一直是建筑設(shè)計(jì)成敗與否的關(guān)鍵。正確的材質(zhì)選擇可以極大的提高商業(yè)品質(zhì)。例如廣州太古匯，立面石材，穩(wěn)重大氣，配以輕巧的玻璃體量，形成強(qiáng)烈的對(duì)比，具有較強(qiáng)的時(shí)尚感。近年來(lái)，商業(yè)綜合提的立面設(shè)計(jì)，復(fù)雜而色彩化的建筑立面風(fēng)格已不再是設(shè)計(jì)的主流趨勢(shì)。（2）主入口具有標(biāo)志性。通過(guò)體量，材料，燈光，廣告位的設(shè)計(jì)，增強(qiáng)入口的標(biāo)志性。（3）風(fēng)格明確，別具一格。（4）結(jié)合內(nèi)部功能進(jìn)行立面設(shè)計(jì)，中庭位置開(kāi)設(shè)采光窗。商業(yè)綜合體的采光設(shè)計(jì)較為考究，通常很多主力店，或者電影院等，不需要大面積的自然采光。而相比，商業(yè)綜合體內(nèi)的公共空間，如中庭，休閑區(qū)，或者餐飲區(qū)則需要較多的自然采光。因此在立面設(shè)計(jì)時(shí)要考慮采光因素。做到人工采光和自然的結(jié)合。這一點(diǎn)在設(shè)計(jì)時(shí)，也需要考慮場(chǎng)地景觀要素。

4結(jié)束語(yǔ)

綜上，商業(yè)綜合體的出現(xiàn)順應(yīng)了時(shí)代的潮流，在現(xiàn)代快節(jié)奏的生活方式中，帶給了人們很大的便利，現(xiàn)代商業(yè)綜合體在以人為本的前提下，更注重的是人們的購(gòu)物體驗(yàn)。所以在設(shè)計(jì)時(shí)，要也要重點(diǎn)考慮人的心理因素，以及人體工學(xué)等的應(yīng)用。給人們以舒適的購(gòu)物感受?？傊?，在進(jìn)行商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)時(shí)。設(shè)計(jì)人員要綜合考慮，實(shí)現(xiàn)商業(yè)服務(wù)的綜合性、全面性、獨(dú)特性、合理性和規(guī)范性目標(biāo)。筆者希望更多有關(guān)人士參與到商業(yè)綜合體中的設(shè)計(jì)研究當(dāng)中來(lái)，為推動(dòng)現(xiàn)代城市的發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

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作者：呂程 單位：廣東省建筑設(shè)計(jì)研究院