工程量清單模式下建筑造價(jià)管控措施

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摘要：工程建造是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要的一個(gè)行業(yè)，由于工程建造環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)的內(nèi)容十分的多，所以導(dǎo)致建筑工程的進(jìn)展比較緩慢，而在不斷的發(fā)展的過程中，采用工程量清單模式進(jìn)行建筑，可以有效的管理建筑工程的每一個(gè)環(huán)節(jié)，有助于工程建筑造價(jià)的管控。同時(shí)也可以減少工程的施工成本，對(duì)于建筑工程的發(fā)展十分的重要，也是目前建筑工程造價(jià)最重要的管控技術(shù)。所以要根據(jù)工程量清單模式的特點(diǎn)，為工程建筑的造價(jià)制定管控辦法，有助于建筑行業(yè)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：工程量清單模式；建筑造價(jià)；管控

建筑行業(yè)的發(fā)展，可以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，尤其是采用合理科學(xué)的管控方法，可以有效的控制的建筑的成本，提高建筑工程的工作效率和質(zhì)量，以及提高建筑的經(jīng)濟(jì)收入。目前我國的建筑工程造價(jià)的管控主要是以工程量清單模式為主。利用工程量清單，可以有效的控制工程的每一個(gè)環(huán)節(jié)，這樣才能保證工程每個(gè)環(huán)節(jié)的成本都能夠掌握，對(duì)于整體控制工程成本十分的重要，所以，工程量清單模式下的建筑造價(jià)管控是當(dāng)今社會(huì)的主要的對(duì)工程造價(jià)計(jì)算和管理的一種方式。

1工程量清單計(jì)價(jià)模式概述

1.1工程量清單模式的程序

工程量清單模式對(duì)于我國建筑工程的造價(jià)十分的有幫助，而且其程序就是對(duì)工程清單項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一的設(shè)置規(guī)則，擯棄給根據(jù)每一個(gè)項(xiàng)目，圖紙以及招投標(biāo)等要求，計(jì)算出工程量清單，為工程建筑進(jìn)行計(jì)算成本造價(jià)，對(duì)每一個(gè)項(xiàng)目的材料的數(shù)量，價(jià)格以及定額多少都要制定做詳細(xì)的數(shù)據(jù)，這樣才能夠有效的控制的整個(gè)工程的成本，才有助于工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，讓建筑商能夠獲得相應(yīng)的利益。

1.2工程量清單模式的特征

工程量清單模式具有自己的獨(dú)特的特點(diǎn)，所以能夠制定出準(zhǔn)確的建筑成本造價(jià)。而其特征主要就是采用綜介單價(jià)的形式進(jìn)行評(píng)估造價(jià)，而后要在實(shí)施的過程中，每一步的控制都得益于報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確情況，能夠反映出施工場地的情況，同時(shí)其報(bào)價(jià)也是符合自身的實(shí)力的，不會(huì)影響到建筑商的正常發(fā)展。最重要的是，工程量清單模式可以利于風(fēng)險(xiǎn)的介理分擔(dān)，減少工程風(fēng)險(xiǎn)，最后有助于相關(guān)人員對(duì)工程造價(jià)的控制，能夠及時(shí)解決出現(xiàn)的任何情況。

1.3工程量清單模式與傳統(tǒng)定額模式的區(qū)別

工程量清單模式與傳統(tǒng)的定額模式是有著本質(zhì)的區(qū)別的，也就是在造價(jià)相關(guān)的項(xiàng)目中，工程量清單主要是依據(jù)自身企業(yè)的實(shí)力以及工程的實(shí)際需求量而制定的數(shù)量，具有可控性和調(diào)整性，比較準(zhǔn)確，能夠有效的降低成本。而傳統(tǒng)是定額模式，對(duì)于每一個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)都一個(gè)固定的數(shù)量，而不是根據(jù)實(shí)際的情況制定的。因此，工程量清單更符合現(xiàn)在工程建筑的成本造價(jià)的設(shè)定和計(jì)算方法。

2工程量清單模式下建筑工程造價(jià)控制解析

2.1工程量清單模式下業(yè)主的工作重點(diǎn)

工程量清單模式下，對(duì)建筑進(jìn)行成本造價(jià)的控制，其工作重點(diǎn)主要在于對(duì)成本控制，和每一個(gè)項(xiàng)目環(huán)節(jié)的材料數(shù)量的控制和價(jià)格的確定。業(yè)幾十說，有關(guān)人員應(yīng)該注重建筑造價(jià)的過程和結(jié)合，而不是單獨(dú)重視某一個(gè)環(huán)節(jié)，同時(shí)要注意市場上的材料價(jià)格的變動(dòng)，和自身企業(yè)的實(shí)力，并且根據(jù)需要的材料數(shù)量進(jìn)行報(bào)價(jià)和分析，以便確保建筑工程能夠順利實(shí)施。而且能夠幫助建筑造價(jià)更加的精準(zhǔn)，提高建筑商的經(jīng)濟(jì)收入。

2.2工程量清單模式下業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)管理

（1）工程招投標(biāo)環(huán)節(jié)。對(duì)于建筑工程的造價(jià)的控制，首先要保證承包商在招投標(biāo)的環(huán)節(jié)，就有一定的應(yīng)對(duì)策略，要精準(zhǔn)的計(jì)算出應(yīng)該填寫的清單報(bào)價(jià)，對(duì)于建筑的成本造價(jià)一定要根據(jù)市場的發(fā)展進(jìn)行準(zhǔn)確的估算，這樣才有助于提高中標(biāo)的幾率。其次業(yè)主也要在招投標(biāo)的環(huán)節(jié)具有一定的應(yīng)對(duì)策略，需要有專業(yè)的人員對(duì)招投標(biāo)的文件進(jìn)行審核，保證招投標(biāo)的工作是公平公正公開的，而且要保證中標(biāo)者是符合標(biāo)準(zhǔn)的。

（2）合同約定環(huán)節(jié)。在工程量清單模式下，首先要確定承包商在簽訂合約的環(huán)節(jié)具有一定的對(duì)策，不緊要建立計(jì)量控制臺(tái)賬，還要規(guī)定在每一個(gè)付款周期過后，要對(duì)臺(tái)賬進(jìn)行計(jì)算和完善，減少出現(xiàn)錯(cuò)賬的機(jī)會(huì)，而且一定要有相關(guān)人員的簽字，才能保證臺(tái)賬進(jìn)行變更，尤其是在工程進(jìn)度和材料有變化的過程中，臺(tái)賬更需要相關(guān)人員簽字才能變更。其次是需要業(yè)主對(duì)合約環(huán)節(jié)有一定的對(duì)策，要建立相關(guān)的合同保障機(jī)制，這樣才能保證在出現(xiàn)以外情況的時(shí)候，能夠及時(shí)的處理。

（3）合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)。在確定利用工程量清單對(duì)建筑進(jìn)行造價(jià)的時(shí)候，就要有承包款的調(diào)整環(huán)節(jié)，也就是說承包商需要對(duì)價(jià)格調(diào)整環(huán)節(jié)具有相關(guān)的對(duì)策，在出現(xiàn)工程變更的時(shí)候，需要借助于臺(tái)賬來了解工程的變更內(nèi)容和價(jià)格。同時(shí)還要對(duì)做好工程索賠的工作，預(yù)防因?yàn)槟承┳兏鼘?dǎo)致業(yè)主提出索賠的情況，同時(shí)也能及時(shí)的進(jìn)行處理。而工程變革和工程速配的對(duì)策，都關(guān)系到建筑商的成本控制和經(jīng)濟(jì)收入。

（4）工程計(jì)量支付環(huán)節(jié)。工程施工期間，需要在一定時(shí)期結(jié)算工資以及相關(guān)的款項(xiàng)。所以，承包商在支付環(huán)節(jié)，需要制定相關(guān)的策略，能夠保證每一個(gè)項(xiàng)目環(huán)節(jié)的資金都結(jié)算到位，不會(huì)出現(xiàn)拖欠的現(xiàn)象。而且一定要展昭制定的支付款項(xiàng)的時(shí)間進(jìn)行付款，同時(shí)對(duì)與款項(xiàng)的支付要進(jìn)行動(dòng)態(tài)記錄，這樣才能保證減少出現(xiàn)錯(cuò)賬的機(jī)會(huì)。而且業(yè)主在衡量支付的情況下，可以根據(jù)計(jì)量的數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查是否有錯(cuò)漏。

（5）竣工結(jié)算環(huán)節(jié)。建筑工程竣工之后，需要進(jìn)行統(tǒng)一結(jié)算，而在結(jié)算的過程中，需要保證資金運(yùn)轉(zhuǎn)到位，才能定時(shí)的解決工程資金結(jié)算的問題。不僅需要承包商在場對(duì)工程進(jìn)行結(jié)算，還需要業(yè)主出面進(jìn)行監(jiān)督，這樣可以避免出現(xiàn)結(jié)算資金出現(xiàn)問題的情況。

3結(jié)束語

我國的的建筑工程快速的發(fā)展，而且對(duì)工程的成本控制方法也在不斷的改變。尤其是在發(fā)現(xiàn)工程量清單模式下，可以有效的管控建筑工程造價(jià)，能夠控制建筑成本，對(duì)于建筑行業(yè)的發(fā)展十分的重要，所以，利用工程量清單模式的特點(diǎn)，可以有效的幫助建筑工程精準(zhǔn)的計(jì)算出每一個(gè)環(huán)節(jié)的成本價(jià)格，對(duì)于建筑的整體造價(jià)也是十分的精準(zhǔn)的。因此，要掌握工程量清單模式的特點(diǎn)以及方法，對(duì)于建筑工程的造價(jià)十分的重要，對(duì)于建筑工程順利施工也十分重要。

參考文獻(xiàn)：

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[2]黃治高.工程量清單計(jì)價(jià)模式下工程造價(jià)全過程審計(jì)研究[D].山東大學(xué),2013.

作者：唐克靜 趙程程 吳彬 單位：湖北工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院