裝配式混凝土建筑造價(jià)分析

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摘要：現(xiàn)如今，我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，裝配式混凝土建筑相關(guān)技術(shù)也得到了長(zhǎng)足的發(fā)展。其以提高建筑質(zhì)量，縮短建設(shè)周期為目標(biāo)；以典型的預(yù)制混凝土工程為研究對(duì)象，采用現(xiàn)有的3種預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)體系計(jì)算成本，對(duì)預(yù)制施工方法與傳統(tǒng)成形方法的不同及其相關(guān)原因進(jìn)行分析，結(jié)果顯示近兩年預(yù)算結(jié)構(gòu)不一定遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于現(xiàn)場(chǎng)成型。與傳統(tǒng)建筑相比，預(yù)制建筑在施工時(shí)間，質(zhì)量和環(huán)境方面更加符合相關(guān)方面的要求。文章分析了預(yù)制建筑的成本和施工過(guò)程，研究了預(yù)制建筑風(fēng)格和施工技術(shù)對(duì)成本的影響，比較了現(xiàn)場(chǎng)模塑建筑的工程成本，最后提出了降低預(yù)制混凝土建筑成本的措施。

關(guān)鍵詞：裝配式混凝土；建筑造價(jià)；控制

1裝配式混凝土建筑造價(jià)影響因素

1.1人員費(fèi)用

近年來(lái)，中國(guó)的工程建設(shè)規(guī)模不斷發(fā)展，與此同時(shí)對(duì)勞動(dòng)力的需求量也不斷增加。與此同時(shí)，隨著中國(guó)勞動(dòng)年齡人口持續(xù)下降，建筑工地的勞動(dòng)力成本迅速上升，增長(zhǎng)率遠(yuǎn)高于原材料和機(jī)械的成本。PC建筑使得對(duì)勞動(dòng)力的需求有所減少。預(yù)制件的生產(chǎn)和應(yīng)用將部分工地轉(zhuǎn)移到預(yù)制件工廠，這減少了施工量和施工現(xiàn)場(chǎng)子項(xiàng)目的數(shù)量，倒入混凝土和磚石的數(shù)量，減少了支持方的工作量，從而減少了勞動(dòng)力成本。此外，預(yù)制建筑的建設(shè)周期將縮短，現(xiàn)場(chǎng)施工人員數(shù)量將減少，勞動(dòng)力成本將有所降低。PC建筑物雖然減少了現(xiàn)場(chǎng)的勞動(dòng)力成本，但是組件工廠的人工消耗增加了。對(duì)此，有必要對(duì)PC建筑材料現(xiàn)場(chǎng)的前期生產(chǎn)和施工的人工成本進(jìn)行全面分析。

1.2現(xiàn)場(chǎng)裝配和施工技術(shù)

不同的制造技術(shù)對(duì)成本產(chǎn)生重大影響，例如最后一步缺乏訂單以及步驟之間的連接不一致，這將帶來(lái)更高的成本。配置過(guò)程不同，因?yàn)槊總€(gè)組和單元使用的裝配結(jié)構(gòu)和預(yù)裝配率不同。

1.3材料費(fèi)

材料的成本較高是工程建設(shè)過(guò)程中耗資巨大的主要因素。現(xiàn)如今，我國(guó)工程建設(shè)項(xiàng)目的成本結(jié)構(gòu)不合理，PC建筑材料成本較高，P材料成本不斷上升。PC相關(guān)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本分為固定成本和可變成本。目前，由于生產(chǎn)規(guī)模的影響，固定成本與組裝建筑成本的比例過(guò)高。其次，建筑物的結(jié)構(gòu)和形狀與建筑方式密切相關(guān)。例如，當(dāng)使用第一安裝襯里時(shí)，“襯里+框架”的結(jié)構(gòu)是“日本制造的施工方法”，并且填縫材料和密封劑顯著增加。而深圳萬(wàn)科采用第一套墻體組裝“香港勞動(dòng)法”鑄造結(jié)構(gòu)，降低了施工和保存材料和人工的難度。由此可見(jiàn)，不同的施工方法會(huì)有不同的施工成本。PC架構(gòu)中幾個(gè)關(guān)鍵步驟，目前有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和研究設(shè)計(jì)圖紙，預(yù)制、現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制和鋼筋混凝土嵌入件和混凝土之間的連接件袖子中的數(shù)量，鋼套數(shù)量等都必須滿足相關(guān)要求。

2裝配式混凝土建筑成本控制方法

2.1降低制造和安裝預(yù)制件的成本

制造預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)的方法是“在第一工廠制造，在現(xiàn)場(chǎng)組裝”，這破壞了傳統(tǒng)的模制方法，可以提前將專門的流程集成到工廠中。如果技術(shù)得到合理應(yīng)用，可以實(shí)現(xiàn)更好的質(zhì)量和更低的成本。然而，中國(guó)預(yù)制建筑的不成熟發(fā)展，這方面仍存在許多不足之處。關(guān)于預(yù)制件的制造和安裝，主要包括前期的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸和安裝?？刂七@四個(gè)環(huán)節(jié)的精練程度也是提高制造建筑質(zhì)量和降低成本的重要手段。

2.2完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系

中國(guó)尚未建立自己的預(yù)制建筑系統(tǒng)。雖然許多省市已經(jīng)頒布了文件或裝配式技術(shù)建筑標(biāo)準(zhǔn)，但是尚未建立統(tǒng)一的建筑設(shè)計(jì)模塊，并編制了住房產(chǎn)業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)圖集和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)方案。預(yù)制建筑系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)應(yīng)符合中國(guó)的實(shí)際情況，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合建設(shè)功能和各省市的要求。制造設(shè)計(jì)的組裝結(jié)構(gòu)部件的部件必須標(biāo)準(zhǔn)化、系列化，組合并與工業(yè)化結(jié)構(gòu)集成，以達(dá)到組裝要求。建筑設(shè)計(jì)和施工遵循行業(yè)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保證預(yù)制建筑的推廣和發(fā)展。

2.3安裝階段

（1）技術(shù)水平：施工方法與施工方法的差異對(duì)預(yù)制建筑的經(jīng)濟(jì)性所造成的影響不同。由于預(yù)制件的安裝順序也對(duì)成本產(chǎn)生重大影響，其中預(yù)制構(gòu)件的安裝技術(shù)，制造工藝和連接技術(shù)是關(guān)鍵。因此，預(yù)制混凝土建筑的施工技術(shù)，合理的施工程序和施工技術(shù)的發(fā)展對(duì)降低制造建筑的成本來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。（2）管理水平：加強(qiáng)施工企業(yè)能力，提高施工機(jī)械管理水平，創(chuàng)新管理機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)主要技術(shù)節(jié)點(diǎn)的監(jiān)督，建立和完善規(guī)范，提高質(zhì)量、安全、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)等。必須保證施工質(zhì)量，這是控制人造混凝土建筑成本的重要方式。（3）信息化建設(shè)水平：加大信息化建設(shè)的實(shí)施力度，特別是基于BIM技術(shù)的相關(guān)方法。目前，中國(guó)BIM技術(shù)不夠成熟，許多公司不能很好地對(duì)其進(jìn)行應(yīng)用。特別是在組裝部件的組裝和組裝過(guò)程中的組裝過(guò)程中，以及在基于BIM的信息構(gòu)造裝置中預(yù)制建筑物的質(zhì)量時(shí)。

2.4加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，注重現(xiàn)場(chǎng)管理

質(zhì)量監(jiān)督與現(xiàn)場(chǎng)管理是產(chǎn)品質(zhì)量得到保證的重要手段。在預(yù)制廠中生產(chǎn)了預(yù)制件時(shí)，必須減少安全事故的發(fā)生。施工團(tuán)隊(duì)需要在正確的位置安裝和連接組件，必須嚴(yán)格遵循技術(shù)流程。目前，缺乏技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和建筑規(guī)范，缺乏行業(yè)過(guò)程和部件驗(yàn)收監(jiān)督機(jī)制，要求監(jiān)管部門和公司加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督。例如，對(duì)于產(chǎn)品構(gòu)建堆置必需保證合理有序，同時(shí)使得構(gòu)件的位置在運(yùn)輸設(shè)備的工作運(yùn)輸范圍內(nèi)，減少再次運(yùn)輸?shù)某杀?。此外，合理地進(jìn)行工期安排，少使用重型吊裝設(shè)備這些措施可以提高施工速度，從而減少成本。

3結(jié)束語(yǔ)

預(yù)制建筑的發(fā)展是建筑業(yè)的一個(gè)重大變化。制造建筑的成本控制是制造研究和實(shí)踐的一部分。在比較和分析PC結(jié)構(gòu)與傳統(tǒng)成形結(jié)構(gòu)成本之間的不同時(shí)，有必要從工程造價(jià)的角度分析影響PC結(jié)構(gòu)成本的因素。預(yù)生產(chǎn)和合理的裝配率是根據(jù)“合理工時(shí)”的應(yīng)用確定的。該指數(shù)對(duì)于設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和建設(shè)的一體化具有指導(dǎo)意義，加強(qiáng)了產(chǎn)業(yè)鏈中參與者的合作，在完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系和價(jià)格體系方面發(fā)揮了重要作用。

參考文獻(xiàn)：

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[2]毛寧寧,蔡彬清.裝配式混凝土建筑成本控制分析[J].福建工程學(xué)院學(xué)報(bào),2017,15(4):399-403.

作者：呂雄 單位：深圳市誠(chéng)信行工程咨詢有限公司