勞務(wù)公司合同精選(九篇)
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第1篇：勞務(wù)公司合同范文
乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
經(jīng)雙方充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》相關(guān)規(guī)定，特簽署本合同。
一、合同內(nèi)容：
1、質(zhì)量要求：
2、質(zhì)量要求：
3、質(zhì)量要求：
二、合同金額：
共計(jì)人民幣（大寫(xiě)） （小寫(xiě)）
三、付款方式：
1、本合同簽訂后，甲方支付合同總額的50%，即人民幣￥_____元（大寫(xiě)：________元整）。
2、項(xiàng)目結(jié)束后甲方向乙方支付合同余款，即人民幣￥______元整（大寫(xiě)：______元整）
四、責(zé)任與義務(wù)
1、乙方應(yīng)按甲方要求按質(zhì)按量完成相關(guān)設(shè)計(jì)和制作工作。
2、乙方需在規(guī)定時(shí)間（____年__月__日前）完成，并送交甲方簽字認(rèn)可。
3、甲方根據(jù)乙方需要提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因版權(quán)、文責(zé)所引發(fā)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛。
五、產(chǎn)權(quán)約定：
甲方將委托設(shè)計(jì)的所有費(fèi)用結(jié)算完畢后才享有著作權(quán)，否則，乙方設(shè)計(jì)的作品著作權(quán)歸乙方，甲方對(duì)該作品不享有任何權(quán)利；甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方設(shè)計(jì)的作品而導(dǎo)致的侵權(quán)，乙方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》追究其法律責(zé)任。
六、違約責(zé)任：
因設(shè)計(jì)和制作工作具有很大的特殊性，在經(jīng)過(guò)大量調(diào)研工作的同時(shí)更需設(shè)計(jì)師的精心創(chuàng)作，乙方在開(kāi)始著手設(shè)計(jì)時(shí)就已經(jīng)在全面的履行合同，因此，甲方如提前終止合同，預(yù)付款乙方不予退還。
七、其他事項(xiàng)：
八、甲乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，如無(wú)果則提請(qǐng)法律途徑解決。
本合同壹式兩份，甲乙雙方各持對(duì)方簽字蓋章合同一份，均具有同等的法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表簽名： 代表簽名：
地址： 地址：
第2篇：勞務(wù)公司合同范文
名稱(chēng)：XXX物業(yè)管理有限公司
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話：
經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：有限責(zé)任公司
乙方（職工）：
姓名：
身份證號(hào)碼：
住址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和國(guó)家及省的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本合同。
一、合同期限
（一）從________年____月____日起至________年____月3____日止。
（二）試用期限
雙方同意按以下第種方式確定試用期期限（試用期包括在合同期內(nèi)）：
1、無(wú)試用期。
2、試用期從________年____月____日起至________年____月____日止。
（試用期最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月。其中合同期限在六個(gè)月以下的，試用期不得超過(guò)十五日；合同期限在六個(gè)月以上一年以下的，試用期不得超過(guò)三十日；合同期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過(guò)六十日。）
二、工作內(nèi)容
（一）乙方的工作崗位（工作地點(diǎn)、部門(mén)、工種或職務(wù)）為
（二）乙方的工作任務(wù)或職責(zé)是
（三）甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整乙方的工作崗位，按變更本合同辦理，雙方簽章確認(rèn)的協(xié)議書(shū)或通知書(shū)作為本合同的附件。
（四）如甲方派乙方到外單位工作，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
三、工作時(shí)間
（一）甲、乙雙方同意按以下第種方式確定乙方的工作時(shí)間：
1、標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，即每日工作小時(shí)，每周工作天，每周至少休息一天。
2、不定時(shí)工作制，即經(jīng)勞動(dòng)保障部門(mén)審批，乙方所在崗位實(shí)行不定時(shí)工作制。
3、綜合計(jì)算工時(shí)工作制，即經(jīng)勞動(dòng)保障部門(mén)審批，乙方所在崗位實(shí)行以為周期，總工時(shí)小時(shí)的綜合計(jì)算工時(shí)工作制。
（二）甲方因生產(chǎn)（工作）需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間。除《勞動(dòng)法》第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過(guò)一小時(shí)，因特殊原因最長(zhǎng)每日不得超過(guò)三小時(shí)，每月不得超過(guò)三十六小時(shí)。
四、工資待遇
（一）乙方正常工作時(shí)間的工資按下列第（）種形式執(zhí)行，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。
1、乙方試用期工資元/月；試用期滿工資元/月（元/日）。
2、其他形式：
（二）工資必須以法定貨幣支付，不得以實(shí)物及有價(jià)證券替代貨幣支付。
（三）甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和依法制定的工資分配辦法調(diào)整乙方工資，乙方在六十日內(nèi)未提出異議的視為同意。
（四）甲方每月日發(fā)放工資。如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。
（五）甲方依法安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間的，應(yīng)按《勞動(dòng)法》第四十四條的規(guī)定支付延長(zhǎng)工作時(shí)間的工資報(bào)酬。
五、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
（一）甲方按國(guó)家和省有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定提供符合國(guó)家勞動(dòng)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)作業(yè)場(chǎng)所，切實(shí)保護(hù)乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。如乙方工作過(guò)程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害，甲方應(yīng)按《職業(yè)病防治法》的規(guī)定保護(hù)乙方的健康及其相關(guān)權(quán)益。
（二）甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，發(fā)給乙方必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，并按勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定每（年/季/月）免費(fèi)安排乙方進(jìn)行體檢。
（三）乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，對(duì)甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權(quán)要求改正并向有關(guān)部門(mén)檢舉、控告。
六、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇
（一）合同期內(nèi)，甲方應(yīng)依法為乙方辦理參加養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育等社會(huì)保險(xiǎn)的手續(xù)，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)按規(guī)定的比例，由甲、乙雙方負(fù)責(zé)。
（二）乙方患病或非因工負(fù)傷，甲方應(yīng)按國(guó)家和地方的規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇，按醫(yī)療保險(xiǎn)及其他相關(guān)規(guī)定報(bào)銷(xiāo)醫(yī)療費(fèi)用，并在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)支付病假工資或疾病救濟(jì)費(fèi)。
（三）乙方患職業(yè)病、因工負(fù)傷或者因工死亡的，甲方應(yīng)按《工傷保險(xiǎn)條例》的規(guī)定辦理。
（四）甲方按規(guī)定給予乙方享受節(jié)日假、年休假、婚假、喪假、探親假、產(chǎn)假、看護(hù)假等帶薪假期，并按本合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付工資。
七、勞動(dòng)紀(jì)律
（一）甲方根據(jù)國(guó)家和省的有關(guān)法律、法規(guī)通過(guò)民主程序制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，應(yīng)向乙方公示；乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家和省規(guī)定的有關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，服從管理，按時(shí)完成工作任務(wù)。
（二）甲方有權(quán)對(duì)乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎(jiǎng)懲。
（三）如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務(wù)為甲方保守商業(yè)秘密，并作如下約定：
八、本合同的變更
（一）任何一方要求變更本合同的有關(guān)內(nèi)容，都應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。
（二）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續(xù)。
九、本合同的解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，應(yīng)按規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
（二）屬下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：
1、試用期內(nèi)證明乙方不符合錄用條件的；
2、乙方嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的；
3、嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的；
4、乙方被依法追究刑事責(zé)任的；
5、甲方歇業(yè)、停業(yè)、瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難的；
6、乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事本合同約定的工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的；
7、乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；
8、本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更本合同達(dá)成協(xié)議的；
9、本合同約定的解除條件出現(xiàn)的。
甲方按照第5、6、7、8、9項(xiàng)規(guī)定解除本合同的，需提前三十日書(shū)面通知乙方，并按規(guī)定向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，其中按第6項(xiàng)解除本合同并符合有關(guān)規(guī)定的還需支付乙方醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。
（三）乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知甲方。
但屬下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)解除本合同：
1、在試用期內(nèi)的；
2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；
3、甲方不按本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬，克扣或無(wú)故拖欠工資的。
4、經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)確認(rèn)，甲方勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴(yán)重危害乙方身體健康的；
（四）有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：
1、乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；
2、乙方患有職業(yè)病或因工負(fù)傷，并經(jīng)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)確認(rèn)，喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的；
3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；
4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（五）解除本合同后，甲乙雙方在七日內(nèi)辦理解除勞動(dòng)合同有關(guān)手續(xù)。
十、本合同的終止
本合同期滿或甲、乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn)，本合同即行終止。
本合同期滿前一個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方提出終止或續(xù)訂勞動(dòng)合同的書(shū)面意向，并及時(shí)辦理有關(guān)手續(xù)。
十一、違約情形及責(zé)任
（一）甲方的違約情形及違約責(zé)任：
（二）乙方的違約情形及違約責(zé)任：
十二、調(diào)解與仲裁
雙方履行本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，可先協(xié)商解決；不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向本企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解無(wú)效，可在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可在十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
十三、其他
（一）本合同未盡事宜，按國(guó)家和地方有關(guān)政策規(guī)定辦理。在合同期內(nèi)，如本合同條款與國(guó)家、省有關(guān)勞動(dòng)管理新規(guī)定相抵觸的，按新規(guī)定執(zhí)行。
（二）下列文件規(guī)定為本合同附件，與本合同具有同等效力：
1、
2、
3、
（三）雙方約定（內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，可另加雙方簽名或蓋章的附頁(yè)）：
甲方：（蓋章）乙方：（簽名或蓋章）
法定代表人：
（或委托人）
________年____月____日________年____月____日
鑒證機(jī)構(gòu)（蓋章）：
第3篇：勞務(wù)公司合同范文
單位名稱(chēng)：
地址：
法定代表人：
乙方(勞動(dòng)者)：
姓名：
性別：
身份證號(hào)：
甲,乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》和有關(guān)法律,法規(guī)規(guī)定,在遵循合法,公平,誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)平等自愿,協(xié)商一致簽訂本合同,并共同遵守本合同所列條款.
一,勞動(dòng)合同期限
(一)本合同為二年以上(含二年)固定期限勞務(wù)派遣勞動(dòng)合同.約定合同期自 年 月 日起至 年 月 日止.
(二)甲方派遣乙方到用工單位的派遣期限自 年 月 日起至 年 月 日止.
二,工作地點(diǎn)和工作內(nèi)容
(一)甲方派遣乙方的用工單位名稱(chēng)： .
(二)乙方同意根據(jù)工作需要,被派遣從事 崗位(工種)工作.
(三)乙方的工作地點(diǎn): .
(四)乙方的被派遣從事工作崗位如發(fā)生變化,甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致后變動(dòng)乙方的工作崗位.
(五)乙方應(yīng)按用工單位的要求按時(shí)完成規(guī)定的工作任務(wù).
(六)甲方與用工單位派遣協(xié)議到期或提前解除時(shí),本合同尚未到期的,甲方應(yīng)及時(shí)安排乙方到其他用工單位工作,并協(xié)商變更本合同.
三,工作時(shí)間和休息休假
(一)甲,乙雙方經(jīng)協(xié)商確認(rèn)執(zhí)行下列 條款,乙方工作時(shí)間平均每周不超過(guò)四十小時(shí),并保證乙方每周至少休息一日.
A,用工單位實(shí)行每天 小時(shí)工作制,每周工作 天,每周休息 天.
B,用工單位實(shí)行輪班制,安排乙方實(shí)行 班 運(yùn)轉(zhuǎn)工作制,每班工作時(shí)間為 小時(shí).
(二)用工單位安排乙方的 工作崗位,經(jīng)批準(zhǔn)屬于實(shí)行不定時(shí)工作制崗位,雙方依法執(zhí)行不定時(shí)工作制規(guī)定.
(三)用工單位安排乙方的 工作崗位,經(jīng)批準(zhǔn)屬于實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制崗位,雙方依法執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制規(guī)定.
(四)甲方應(yīng)要求用工單位嚴(yán)格遵守法定的工作時(shí)間,控制加班加點(diǎn),保證乙方的休息與身心健康,用工單位因工作需要必須安排乙方加班加點(diǎn)的,應(yīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商同意,并依法給予乙方補(bǔ)休或支付加班加點(diǎn)工資.
(五)甲方依法為乙方安排帶薪年休假,具體休假時(shí)間雙方協(xié)商決定.
四,勞動(dòng)報(bào)酬
(一)甲方應(yīng)當(dāng)每月至少一次以貨幣形式支付乙方工資,不得克扣或者無(wú)故拖欠乙方的工資.
(二)甲方承諾每月 日為發(fā)薪日,月工資 元.
(三)按照同工同酬原則,甲方應(yīng)督促用工單位向乙方依法支付加班費(fèi),績(jī)效獎(jiǎng)金和與工作崗位相關(guān)的福利待遇,用工單位未支付的,由甲方墊付.
(四)合同期內(nèi)甲方未能安排乙方工作,甲方應(yīng)按照不低于蘇州市最低工資標(biāo)準(zhǔn)支付乙方報(bào)酬.
(五)甲方應(yīng)按國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定為乙方繳納住房公積金.
五,社會(huì)保險(xiǎn)
(一)雙方依法參加社會(huì)保險(xiǎn),按時(shí)足額繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi),其中依法應(yīng)由乙方繳納的部分,由甲方從乙方工資報(bào)酬中代扣代繳.
(二)乙方發(fā)生工傷事故或患職業(yè)病的,甲方應(yīng)要求用工單位負(fù)責(zé)及時(shí)救治,或提供可能的幫助,并在規(guī)定時(shí)間內(nèi),由甲方向勞動(dòng)保障行政部門(mén)提出工傷認(rèn)定申請(qǐng),為乙方依法辦理勞動(dòng)能力鑒定,并為享受工傷保險(xiǎn)待遇履行必要的義務(wù).
六,勞動(dòng)保護(hù),勞動(dòng)條件和職業(yè)病危害防護(hù)
(一)甲方應(yīng)要求用工單位向乙方履行如實(shí)告知可能產(chǎn)生職業(yè)病危害崗位的義務(wù),并對(duì)乙方進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育,防止勞動(dòng)過(guò)程中的傷亡事故,減少職業(yè)危害.
(二)甲方應(yīng)要求用工單位為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品,安排乙方從事有職業(yè)危害作業(yè)的,應(yīng)定期為乙方進(jìn)行健康檢查,并在乙方離崗前進(jìn)行健康檢查.
(三)因乙方從事的工作崗位有職業(yè)危害可能,在用工單位的監(jiān)督下,乙方須采取以下防護(hù)措施: .乙方在勞動(dòng)過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程.乙方對(duì)用工單位管理人員違章指揮,強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè),有權(quán)拒絕執(zhí)行.
(四))甲方應(yīng)要求用工單位按照國(guó)家關(guān)于女職工,未成年工的特殊保護(hù)規(guī)定,對(duì)乙方提供保護(hù).
(五)乙方患病或非因工負(fù)傷,甲方按照國(guó)家關(guān)于醫(yī)療期的規(guī)定依法支付乙方醫(yī)療期內(nèi)的病假工資.
七,甲乙雙方約定的其他內(nèi)容
八,勞動(dòng)爭(zhēng)議處理
(一)甲乙雙方因履行本合同發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議,可以協(xié)商解決.不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的,可以向本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成的,可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁.甲乙雙方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁.提出仲裁要求的一方應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起法定時(shí)效內(nèi)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng).對(duì)仲裁裁決不服且符合起訴條件的,可以自收到仲裁裁決書(shū)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟.
(二)甲方和用工單位違反勞動(dòng)保障法律,法規(guī)和規(guī)章,損害乙方合法權(quán)益的,乙方有權(quán)向勞動(dòng)保障行政部門(mén)和有關(guān)部門(mén)投訴,給乙方造成損害的,甲方和用工單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任.
九,其他事項(xiàng)
(一)勞動(dòng)合同期內(nèi),乙方戶(hù)籍所在地,實(shí)際居住地,聯(lián)系方式等發(fā)生變化,應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方和用工單位.
(二) 本合同未盡事宜,按國(guó)家,省和市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,沒(méi)有規(guī)定的,通過(guò)雙方平等協(xié)商解決.
(三)本合同不得涂改.
(四)本合同如需同時(shí)用中文,外文書(shū)寫(xiě),內(nèi)容不一致的,以中文文本為準(zhǔn).
(五)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份.
甲方蓋章: 乙方簽名:
第4篇：勞務(wù)公司合同范文
地址：
法定代表人：
乙方：____（以下稱(chēng)“乙方”）
身份證號(hào)碼：
家庭現(xiàn)住址：_______
戶(hù)籍地址：________
聯(lián)系方式：________（固定電話）_______（移動(dòng)電話）
緊急聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：_______
基于甲乙雙方現(xiàn)建立合法的勞動(dòng)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及有關(guān)的法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，一致同意訂立本勞動(dòng)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同），作為雙方履約依據(jù)，以資共同遵守。
第一章 合同的類(lèi)型與期限
第一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同期限按照以下第 項(xiàng)執(zhí)行：
（1）固定期限勞動(dòng)合同：即合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
（2）本合同為以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同。本合同于 年 月 日生效，于_____工作完成時(shí)終止。
（3）無(wú)固定期限，自____年___月__日起至法律法規(guī)規(guī)定的終止情形出現(xiàn)時(shí)即行終止。
甲乙雙方同意試用期自____年___月__日起至____年___月__日止，共__個(gè)月，試用期工資為：___.
第二條 錄用條件為：
1.學(xué)歷文化：______.
2.身體狀況：______.
3.工作技能：______.
4.團(tuán)隊(duì)精神：______.
5.其他：______.
第二章 工作內(nèi)容與工作地點(diǎn)
第三條 乙方同意并服從甲方的工作安排 ，從事___工作，該崗位工作任務(wù)與職責(zé)如下：
該崗位的績(jī)效考核辦法為：
第四條 甲方因工作需要，依據(jù)乙方的專(zhuān)業(yè)、特長(zhǎng)、工作能力和表現(xiàn)，需調(diào)整乙方工作崗位及其工作報(bào)酬的，原則上應(yīng)協(xié)商一致，但以下情況除外：
a.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)需要，產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整及組織機(jī)構(gòu)設(shè)置等情況發(fā)生變化需調(diào)動(dòng)乙方工作崗位時(shí)，乙方應(yīng)予接受；
b.甲方確因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)需要，可以臨時(shí)安排乙方從事其他崗位工作，工作期限由雙方協(xié)商確定；
c.乙方因技能、身體等因素達(dá)不到生產(chǎn)服務(wù)、工作質(zhì)量、產(chǎn)量等指標(biāo)，不能勝任工作的。
第五條 乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方制定的崗位職責(zé)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其本職工作；未經(jīng)甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。
第六條 乙方的工作地點(diǎn)為_(kāi)____，甲方因工作需要，有權(quán)臨時(shí)調(diào)動(dòng)乙方的工作崗位（3個(gè)月內(nèi)），乙方應(yīng)當(dāng)服從。如甲方需調(diào)整乙方的工作崗位或者派乙方到外單位工作（3個(gè)月以上），雙方應(yīng)協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議書(shū)加以確認(rèn)，該協(xié)議書(shū)將作為本合同的附件。
第三章 工作時(shí)間與休息時(shí)間
第七條甲乙雙方同意乙方崗位按照下列方式確定乙方的工時(shí)制度：
第八條甲方延長(zhǎng)乙方工作時(shí)間的，應(yīng)依法安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或支付加班加點(diǎn)工資。甲方安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間不能安排補(bǔ)休的，按照國(guó)家的規(guī)定支付乙方工資報(bào)酬。
乙方加班須征得甲方確認(rèn)同意，否則不視為加班。
第四章 勞動(dòng)報(bào)酬
第九條 乙方在正常出勤并付出正常勞動(dòng)后，有權(quán)獲得相應(yīng)得勞動(dòng)報(bào)酬。乙方崗位的薪酬制度雙方約定為：
第十條 雙方約定加班加點(diǎn)計(jì)發(fā)工資基數(shù)為_(kāi)__元/天，事假扣除標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)__元/天，病假扣除標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)__元/天，曠工扣除標(biāo)準(zhǔn)為 元/天。
第十一條 甲方以法定貨幣形式按月支付乙方工資，甲方每月 日支付乙方上月的工資。甲方按月將工資打到乙方帳戶(hù)上，乙方在指定銀行領(lǐng)取。第十二條 甲方不得隨意、無(wú)故克扣乙方工資；但有下列情況之一的，甲方可以代扣乙方工資：（1）甲方代扣代繳乙方的個(gè)人所得稅；（2）甲方代扣代繳的應(yīng)由乙方個(gè)人負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用；（3）法院判決、裁定中要求代扣的撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)；（4）因乙方本人原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失需要賠償?shù)模追娇蓮囊曳奖救说墓べY中扣除；（5）法律、法規(guī)規(guī)定可以從乙方工資中扣除的其他費(fèi)用。
第五章 社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇
第十三條 甲方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)為乙方辦理參加社會(huì)保險(xiǎn)的相關(guān)手續(xù)，按時(shí)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)人繳納部分，甲方按規(guī)定從乙方工資中代扣代繳。
第十四條 乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期應(yīng)享受的假期及相應(yīng)待遇，按生育保險(xiǎn)、女職工勞動(dòng)保護(hù)等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十五條 乙方患職業(yè)病或因工（公）負(fù)傷（死亡）的待遇、患病或非因工負(fù)傷（死亡）的待遇
及醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放，均按工傷保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十六條 甲方為乙方另外提供以下福利待遇：
1、_______.
2、_______.
3、_______.
第六章 規(guī)章制度與勞動(dòng)紀(jì)律
第十七條 甲方依法建立和完善各項(xiàng)規(guī)章制度，甲方應(yīng)將制定、變更的規(guī)章制度及時(shí)告知員工，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。
第十八條 乙方自覺(jué)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會(huì)公德、職業(yè)道德，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和利益。
乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動(dòng)，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
第十九條 甲方有權(quán)對(duì)乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎(jiǎng)懲。乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度的，甲方有權(quán)按國(guó)家和本單位的規(guī)定對(duì)乙方給予紀(jì)律處分或經(jīng)濟(jì)處罰，直至通知解除本合同。
第七章 勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)
第二十條 甲方建立健全操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。乙方確認(rèn)，甲方對(duì)可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對(duì)乙方已經(jīng)履行了告知義務(wù)，并做好勞動(dòng)過(guò)程中職業(yè)危害的預(yù)防工作，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。
第二十一條 甲方為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)及有關(guān)規(guī)定為乙方提供勞動(dòng)防護(hù)用品，乙方應(yīng)嚴(yán)格按要求穿戴勞防用品。
第二十二條 甲方對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)技術(shù)、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓(xùn)，乙方應(yīng)認(rèn)真參加甲方組織的各項(xiàng)必要的教育培訓(xùn)。
第八章 勞動(dòng)合同的變更、解除和終止
第二十三條 本合同履行中，在不違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的前提下，根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方可以就工資、崗位、工作內(nèi)容等事項(xiàng)對(duì)本合同進(jìn)行變更；未經(jīng)與對(duì)方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同約定事項(xiàng)進(jìn)行單方變更。
第二十四條 乙方在試用期內(nèi)被證明不符合甲方用人標(biāo)準(zhǔn)或錄用條件的，甲方可即時(shí)通知乙方解除本合同。
第二十五條雙方約定，乙方有下列情形之一的，甲方可立即與乙方解除本合同：
1.因乙方未能在5天內(nèi)提供其被錄用的相關(guān)資料，至使甲方無(wú)法辦理錄用及其他相關(guān)手續(xù)的。
2. 乙方被查實(shí)在應(yīng)聘時(shí)向甲方提供的其個(gè)人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶(hù)籍證明、學(xué)歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的；應(yīng)聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴(yán)重影響工作的疾病而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的；應(yīng)聘前曾受到其它單位記過(guò)、留廠察看、開(kāi)除或除名等嚴(yán)重處分、或者有吸毒等劣跡而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的；應(yīng)聘前曾被勞動(dòng)教養(yǎng)、拘役或者依法追究刑事責(zé)任而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的等。 3.嚴(yán)重違反甲方的勞動(dòng)紀(jì)律、員工手冊(cè)或規(guī)章制度。
4.嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊給甲方利益造成1000元（含）以上重大損害的。
5.乙方系特種作業(yè)人員的，因其自身原因違章作業(yè)或造成物損100
0元以上事故的，除給予經(jīng)濟(jì)處罰或處分外，甲方還可以隨時(shí)解除合同。
6.乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系的。
7.乙方被依法追究刑事責(zé)任、勞動(dòng)教養(yǎng)、公安機(jī)關(guān)收容教育的。
8.乙方向甲方辭職或者經(jīng)協(xié)商被甲方解除聘用的。
9.乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更合同的。
10.其他情形：
第二十六條 除甲方規(guī)章制度另有規(guī)定外，下列行為為嚴(yán)重違反甲方勞動(dòng)紀(jì)律的行為，乙方具有下列行為的，甲方可不經(jīng)預(yù)告給予解除勞動(dòng)合同并不給予補(bǔ)償：
1、連續(xù)曠工3日或一年累計(jì)曠工6日以上；
2、對(duì)別人惡語(yǔ)中傷、辱罵，造謠生事，詆毀公司或他人的名譽(yù)、信用的；
3、對(duì)主管和同事使用恐嚇、脅迫、暴行及其他不法行為，危害人身安全的；
4、挑撥是非，教唆、煽動(dòng)他人怠工或者罷工，參與打架斗毆的；
5、私自接受業(yè)主和客戶(hù)饋贈(zèng)的；
6、服務(wù)態(tài)度惡劣、損害客戶(hù)利益、影響公司聲譽(yù)的；
7、盜竊公私財(cái)物的；
8、連續(xù)兩次在群眾測(cè)評(píng)被排在后三位或被公司處理兩次以上仍不改正的；
9、利用社會(huì)不良力量解決公司內(nèi)部問(wèn)題的；
10、蓄意違抗公司或主管領(lǐng)導(dǎo)的合理安排或調(diào)遣，拒不服從工作分配的；
11、其他：
第二十七條 乙方因工作失職造成他人或自身人身傷害和經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。
第二十八條 乙方可以根據(jù)法律的規(guī)定解除勞動(dòng)合同。
第二十九條 乙方在試用期內(nèi)解除勞動(dòng)合同應(yīng)提前三日通知甲方，否則，甲方有權(quán)扣除乙方三天的工資作為補(bǔ)償。
試用期滿解一方提出解除合同時(shí)如未能提前30天書(shū)面通知對(duì)方的，應(yīng)當(dāng)按乙方當(dāng)年正常一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)，支付給對(duì)方作為代通知金。
第三十條 具有《勞動(dòng)合同法》第44條的情形的，合同終止。
第九章 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償
第三十一條 乙方在下列情形下給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）乙方因自身主觀過(guò)錯(cuò)，以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同，導(dǎo)致本合同被確認(rèn)為無(wú)效；（2）本合同訂立時(shí)，其尚未與其他用人單位解除或者終止勞動(dòng)合同的事實(shí)，給其他用人單位造成損失使甲方承擔(dān)連帶責(zé)任的；（3）本合同履行中，因乙方主觀過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失，給甲方造成損失；（4）乙方違反本合同約定主動(dòng)提出與甲方解除本合同，給乙方造成損失；（5）乙方因違反本合同中約定的保密義務(wù)而造成違約，給甲方造成損失；（6）乙方因違反勞動(dòng)合同中約定的競(jìng)業(yè)限制義務(wù)規(guī)定而造成違約，給甲方造成損失。
第三十二條 除按本合同二十五條第二十六條規(guī)定解除合同之外的，凡屬勞動(dòng)合同法規(guī)定應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，甲方應(yīng)按法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金給乙方。
第5篇：勞務(wù)公司合同范文
山東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心于1988年秋與濟(jì)南市天橋區(qū)某村委會(huì)洽談舊村改造事宜，并于1991年4月與該村委會(huì)簽定了聯(lián)合開(kāi)發(fā)居民住宅樓合同。1993年1月，所建6棟樓房主體工程基本建成后，某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心沒(méi)有辦理出售商品住宅樓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，即與山東省某實(shí)業(yè)總公司、海南某經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展公司于1993年1月11日簽定了商品住宅樓購(gòu)銷(xiāo)合同。合同載明：某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)中心把5棟商品住宅樓出售給山東省某實(shí)業(yè)總公司、海南某經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展公司，建筑面積17919.82平方米，每平方米850元，總價(jià)為1523.1847萬(wàn)元；付款方式：合同簽定后付總款數(shù)的30％，3月底付總款數(shù)的50％，余款待房屋驗(yàn)收后10日內(nèi)付清；交房時(shí)間為1993年6月1日。山東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心負(fù)責(zé)辦理一切房產(chǎn)所有權(quán)手續(xù)，如購(gòu)房方在交房前售出該房，則由某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心為某實(shí)業(yè)總公司和海南某經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展公司指定的客戶(hù)辦理房產(chǎn)所有權(quán)手續(xù)。某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心為某實(shí)業(yè)總公司和海南某經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展公司辦理房產(chǎn)證明后，購(gòu)房方應(yīng)按合同規(guī)定及時(shí)付清款項(xiàng)，每延期一天按總房款的萬(wàn)分之五支付違約金。樓房竣工驗(yàn)收后2個(gè)月，如售房方不能順利為購(gòu)房方辦理房產(chǎn)權(quán)手續(xù)，應(yīng)退還購(gòu)房方所付房款并賠償銀行利息的損失，另按總房款的20％支付罰金。
合同簽定后，某實(shí)業(yè)總公司于1993年1月12日至6月1日先后6次付給某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心人民幣共計(jì)1204萬(wàn)元。某實(shí)業(yè)總公司征得海南某經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展公司同意，又于1993年4月23日，與山東省某綜合公司簽定了購(gòu)銷(xiāo)所買(mǎi)之商品住宅樓合同，每平方米售價(jià)930元，共計(jì)16665430.60元。交房時(shí)間為1993年6月30日。違約責(zé)任與前引合同相同。合同簽定后，某綜合公司于1993年4月23日至6月5日先后6次共付給某實(shí)業(yè)總公司1316萬(wàn)元。某綜合公司因計(jì)劃變動(dòng)，在工商部門(mén)辦理了出售該商品住宅樓許可證后，又于1993年5月15日與山東省某勞動(dòng)服務(wù)公司簽定了出售所購(gòu)商品住宅樓的購(gòu)銷(xiāo)合同，房?jī)r(jià)為每平方米990元，共計(jì)17740621.80元。交房時(shí)間為1993年6月30日。違約責(zé)任與前引合同相同。合同簽定后，某勞動(dòng)服務(wù)公司以月息5％貸款700萬(wàn)元，月息2.7％貸款100萬(wàn)元，分別于1993年5月19日至6月30日3次共付給某商業(yè)綜合公司900萬(wàn)元。后因某勞動(dòng)服務(wù)公司只見(jiàn)到復(fù)印的樓房圖紙，故再未付款。某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心至今未將5棟樓房竣工，致使原被告及第三人某實(shí)業(yè)總公司共造成經(jīng)濟(jì)損失448萬(wàn)余元，為此，原、被告及第三人因合同履行及賠償經(jīng)濟(jì)損失發(fā)生訴爭(zhēng)。山東省濟(jì)南市中級(jí)人民法院受理此案后，根據(jù)原告之申請(qǐng)，于1993年12月3日裁定，將山東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心在本市某住宅小區(qū)所建的第一、三、四、五。六號(hào)樓查封。查封期間，為避免更大經(jīng)濟(jì)損失，法院準(zhǔn)許山東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心繼續(xù)施工，并督促其辦理有關(guān)的商品住宅樓土地使用權(quán)手續(xù)。但山東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心堅(jiān)持不予辦理。
審判結(jié)果：
山東省濟(jì)南市中級(jí)人民法院依據(jù)本案的事實(shí)和證據(jù)認(rèn)為：
1、基于山東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心未辦理出售商品住宅樓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)即與山東省某實(shí)業(yè)總公司、海南某經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展公司簽定了商品住宅樓購(gòu)銷(xiāo)合同，違反了國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和土地使用的法律規(guī)定。法院受理此案后，在較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)督促其辦理該商品住宅樓土地使用權(quán)手續(xù)，但第三人山東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心至今不予辦理，故應(yīng)認(rèn)定雙方所簽定的合同無(wú)效。
2.由于山東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心與山東省某實(shí)業(yè)總公司、海南某經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展公司簽定的商品住宅樓合同無(wú)效，致使后來(lái)原被告及第三人以同一標(biāo)的物所簽定的兩個(gè)商品住宅樓合同無(wú)法履行，給原被告及第三人造成較大的經(jīng)濟(jì)損失。
3.山東省某實(shí)業(yè)總公司不注意審查法定手續(xù)，盲目簽定購(gòu)房合同亦應(yīng)負(fù)一定責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)部分經(jīng)濟(jì)損失。
4.山東省某勞動(dòng)服務(wù)公司高息貸款之利息，在法律允許之范圍內(nèi)予以保護(hù)，超出部分不予支持。
在查明事實(shí)、核實(shí)證據(jù)的基礎(chǔ)上，山東省濟(jì)南市中級(jí)人民法院依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十八條第一款第（五）項(xiàng)及第六十一條之規(guī)定判決如下：
1.山東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心于本判決發(fā)生法律效力之日起10日內(nèi)返還山東省某實(shí)業(yè)總公司購(gòu)房款1204萬(wàn)元，賠償經(jīng)濟(jì)損失4223150元；山東省某實(shí)業(yè)總公司于本判決發(fā)生法律效力之日起10日內(nèi)返還山東省某綜合公司購(gòu)房款4334200元；山東省某綜合公司于本判決發(fā)生法律效力之日起15日內(nèi)返還山東省某勞動(dòng)服務(wù)公司購(gòu)房款900萬(wàn)元，賠償經(jīng)濟(jì)損失3134250元。
2.案件受理費(fèi)58200元，由山東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心承擔(dān)228400元，山東省某實(shí)業(yè)公司承擔(dān)7500元，山東省某綜合公司承擔(dān)14300元，山東省某勞動(dòng)服務(wù)公司承擔(dān)8000元。訴訟保全費(fèi)7769元，由山東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心承擔(dān)7000元，山東省某實(shí)業(yè)總公司承擔(dān)769元。
宣判后，原被告及第三人均未上訴。
[案例評(píng)釋]
本案是一起案情頗為復(fù)雜的買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案。一方面，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由于多次的轉(zhuǎn)售行為錯(cuò)綜迷離；另一方面，該案所涉及的法律問(wèn)題很多，既有物權(quán)法上的物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，又有合同法上的合同效力問(wèn)題、合同相對(duì)性原則的具體適用問(wèn)題以及違約責(zé)任的承擔(dān)問(wèn)題。要想合理地解決本案，必須把握合同的效力認(rèn)定以及合同的相對(duì)性原則這兩個(gè)核心，層層遞進(jìn)，才能理順各方當(dāng)事人之間的關(guān)系，以準(zhǔn)確地適用法律，公平地解決糾紛。
一、合同的效力問(wèn)題
解決本案，首先面臨的一個(gè)問(wèn)題，即是山東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心與山東省某實(shí)業(yè)總公司、海南某經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展公司所簽商品住宅樓購(gòu)銷(xiāo)合同的效力問(wèn)題。對(duì)此，濟(jì)南市中級(jí)人民法院的態(tài)度是非常明確的：即在受理此案后，在較長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)督促山東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心辦理該商品住宅摟土地使用權(quán)手續(xù)未果的情況下，認(rèn)定：該合同違反了國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和土地使用的法律規(guī)定，而且山東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心遲遲不辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，因而應(yīng)是無(wú)效合同。從濟(jì)南市中級(jí)人民法院的態(tài)度看，其受理后很長(zhǎng)一段時(shí)間的做法與其最后的裁判未盡一致：裁判做出前，該院是督促山東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心辦理相關(guān)手續(xù)，也就是說(shuō)，督促其履行合同，而履行合同是以該合同有效為前提的；但嗣后的裁決卻是認(rèn)定合同無(wú)效。
那么山東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心在未辦理出售商品住宅樓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的情況下，與其他當(dāng)事人所簽定的出售商品住宅樓合同，是否屬無(wú)效合同？答案應(yīng)是否定的。理由在于：
由于我國(guó)對(duì)于物權(quán)變動(dòng)，在法律未設(shè)特別規(guī)定或當(dāng)事人之間未有特別約定時(shí)，采債權(quán)形式主義模式。因而合同法上，作為買(mǎi)賣(mài)合同的出賣(mài)方，無(wú)須在簽定合同時(shí)，既已取得其所欲出售的物品的所有權(quán)或處分權(quán)，而只須在合同簽定時(shí)，有可能取得合同標(biāo)的物的處分權(quán)即可。故合同生效的要件，就標(biāo)的而言，是要求其在合同訂立時(shí)“確定、可能”。[2]所謂“確定”，系指合同的標(biāo)的在合同成立時(shí)必須確定，或者必須處于將來(lái)履行時(shí)可以確定的狀態(tài)；所謂“可能”，是指合同的標(biāo)的在客觀上有實(shí)現(xiàn)的可能性。以客觀上不可能實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)作為合同標(biāo)的，理論上稱(chēng)為標(biāo)的不能。民法理論上關(guān)于標(biāo)的不能的情形，可分為下列幾種：1.事實(shí)不能與法律不能。事實(shí)不能又稱(chēng)自然不能或物理不能，如約定購(gòu)買(mǎi)根本上不存在的自然物質(zhì)等；法律不能是指由于法律有禁止性規(guī)定而不能，法律不能的情形，構(gòu)成違法行為，本質(zhì)上屬于合同違法。2.自始不能與嗣后不能。自始不能又稱(chēng)原始不能，指合同成立之時(shí)，其標(biāo)的已不可能實(shí)現(xiàn)；嗣后不能又稱(chēng)后發(fā)不能，指合同成立時(shí)尚屬可能，但于合同成立后因故而不能。3.全部不能與一部不能。全部不能指合同標(biāo)的全部不具備實(shí)現(xiàn)的可能性。一部不能指合同標(biāo)的僅一部分不具備實(shí)現(xiàn)的可能性。4.客觀不能與主觀不能?？陀^不能指標(biāo)的非因當(dāng)事人本身的原因而歸于不能，主觀不能指僅因當(dāng)事人本身的原因而不能。5.永久不能與一時(shí)不能。永久不能指標(biāo)的不能的情況永久持續(xù)下去，無(wú)消除的可能。一時(shí)不能指開(kāi)始時(shí)標(biāo)的雖屬不能，但其不能之情形，于嗣后可以消除。[3]
在這幾種標(biāo)的不能的情形中，只有自始客觀永久不能和法律不能方致使合同無(wú)效，本案中，山東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心雖在訂立合同時(shí)尚未取得所售房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，但它完全可以在合同訂立后通過(guò)辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，從而取得土地使用權(quán)，因而山東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心與山東省某實(shí)業(yè)總公司，海南某經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展公司所簽的商品住宅樓購(gòu)銷(xiāo)合同屬自始主觀不能，而非屬自始客觀永久不能，再者這一合同也無(wú)違反法律的強(qiáng)行性規(guī)定之處，因而也不存在法律不能的問(wèn)題，所以我們可以得出結(jié)論，山東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心與山東省某實(shí)業(yè)總公司、海南某經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展公司所簽的商品住宅樓購(gòu)銷(xiāo)合同并不屬于無(wú)效合同，而是屬于效力待定的合同。[4]
二、合同解除及其法律效果
既然當(dāng)事人之間的合同屬于效力待定的合同，是否意味著在當(dāng)事人之間的合同確定地成為生效合同之前，合同對(duì)于當(dāng)事人并無(wú)法律的約束力？答案是否定的。無(wú)權(quán)處分情形下，合同效力待定，所待定的，是合同的部分效力，即關(guān)于受讓人取得相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利的合同條款的效力，至于合同的其他條款，只要符合了合同的生效要件，自合同成立時(shí)起，即當(dāng)然地發(fā)生法律效力。新頒行的《合同法》第44條第1款已確認(rèn)了這一點(diǎn)，明確規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效?！北景钢校綎|省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心一方面遲遲不能完工房屋的建造，另一方面又遲遲不辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，從而影響了其他當(dāng)事人的利益。山東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心的上述行為，對(duì)于已經(jīng)生效的合同條款，業(yè)已構(gòu)成違約。在這種情況下，其他當(dāng)事人如欲從這一交易關(guān)系中脫身出來(lái)，途徑之一是請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)合同無(wú)效或行使撤銷(xiāo)權(quán)撤銷(xiāo)合同；途徑之二是解除合同。從前述的理由可以看出，第一條路是走不通的，此時(shí)，只有一種選擇，即解除合同。
所謂合同解除，是指在合同有效成立之后，因當(dāng)事人一方的意思表示，或者雙方的協(xié)議，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律制度。合同解除分為協(xié)議解除、約定解除和法定解除。[5]所謂法定解除，也稱(chēng)法律上的解除，它的解除條件是由法律直接規(guī)定，當(dāng)這種條件具備時(shí)，當(dāng)事人可以將合同解除。對(duì)于法定解除，我國(guó)的合同立法一向都設(shè)有具體規(guī)定。如《經(jīng)濟(jì)合同法》第二十六條第一款第（三）項(xiàng)規(guī)定：“由于另一方在合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有履行合同”，允許當(dāng)事人解除合同。除此以外，我國(guó)法律還規(guī)定了適用于特殊合同解除的條件，稱(chēng)為特別的法定解除條件。如《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》第二十九條規(guī)定了涉外經(jīng)濟(jì)合同解除的條件：1.另一方違反合同，以致嚴(yán)重影響了訂立合同所期望的經(jīng)濟(jì)利益；2.另一方在合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有履行合同，在被允許推遲的合理期限內(nèi)仍未履行；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同的全部義務(wù)不能履行?！都夹g(shù)合同法》第二十四條規(guī)定了技術(shù)合同解除的條件：1.另一方違反合同致使履行成為不必要或者不可能；2.作為技術(shù)合同標(biāo)的的技術(shù)已由他人公開(kāi)使履行成為不必要?！督?jīng)濟(jì)合同法》第四十四條、四十五條、四十六條及各種合同條例、實(shí)施細(xì)則還規(guī)定了財(cái)產(chǎn)租賃、借貸、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等合同的特別的法定解除條件。新頒行的《合同法》在總結(jié)以往合同立法關(guān)于合同法定解除規(guī)定的基礎(chǔ)上，就合同的法定解除事由也作了詳盡的規(guī)定。[6]
在本案中，山東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心對(duì)于其與山東省某實(shí)業(yè)總公司、海南某經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展公可所簽的商品住宅樓購(gòu)銷(xiāo)合同，在約定的合同履行時(shí)間1993年6月1日到來(lái)后，未能依約履行合同，構(gòu)成了履行遲延，嗣后在人民法院采取措施后，該經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)中心又拒不辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，這就表明其違約形態(tài)已從履行遲延轉(zhuǎn)化為履行拒絕，在這種情況下，合同對(duì)方當(dāng)事人訂立合同時(shí)所期望的利益，根本就無(wú)法實(shí)現(xiàn)，人民法院應(yīng)確認(rèn)山東省某實(shí)業(yè)總公司、海南某經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展公司享有解除合同的權(quán)利。
合同解除發(fā)生的法律效果，一般是使基于合同發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。但是這種消滅是否溯及既往，各國(guó)立法的規(guī)定不同。大體來(lái)說(shuō)，可分為兩種：一種是使合同關(guān)系消滅，當(dāng)事人負(fù)有恢復(fù)原狀的義務(wù)。另一種是使合同關(guān)系自合同解除時(shí)消滅，即：使合同發(fā)生終止的效力，解除以前的合同關(guān)系依然存在。
在我國(guó)，合同解除是否有溯及力，《中華人民共和國(guó)合同法》頒行以前的法律尚無(wú)直接規(guī)定，理論解釋基本認(rèn)為是無(wú)溯及力的，即僅對(duì)將來(lái)有效。我們認(rèn)為，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，固然不能忽視合同解除的本來(lái)性質(zhì)，也不能不考慮實(shí)際情況。在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，確實(shí)有一些合同，在解除時(shí)必須使其發(fā)生溯及的效力。但也有一些合同，在解除時(shí)無(wú)須發(fā)生溯及的效力。其中，對(duì)于非繼續(xù)性合同的解除，原則上有溯及力。所謂非繼續(xù)性合同，是指履行為一次性行為的合同。就非繼續(xù)性合同的性質(zhì)而言，當(dāng)它被解除時(shí)能夠恢復(fù)原狀，即已經(jīng)進(jìn)行的給付能夠返還給給付人。因此非繼續(xù)性合同作為解除的標(biāo)的，為解除有溯及力提供了可能。對(duì)于繼續(xù)性合同，其解除原則上無(wú)溯及力，所謂繼續(xù)性合同，是履行必須在一定繼續(xù)的時(shí)間完成，而不是一時(shí)或一次完成的合同，[7]租賃合同、供用電合同、倉(cāng)儲(chǔ)保管合同等均屬此類(lèi)。[8]本案中，山東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心與山東省某實(shí)業(yè)總公司和海南某經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展公司所簽定的商品住宅樓購(gòu)銷(xiāo)合同，屬非繼續(xù)性合同，對(duì)這一合同行使解除權(quán)，可使其自合同訂立時(shí)起歸于消滅。我國(guó)新頒行的《合同法》第97條即明確認(rèn)可了這一點(diǎn)。
通過(guò)當(dāng)事人行使合同的解除權(quán)，使合同關(guān)系自始消滅了，當(dāng)事人各方都可從此項(xiàng)交易中脫出身來(lái)，但當(dāng)事人之間并非從此就了無(wú)瓜葛。在本案中，由于山東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心未能依約履行自己的合同義務(wù)，從而給山東省某實(shí)業(yè)總公司和海南某經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展公司造成了經(jīng)濟(jì)損失；同時(shí)由于該實(shí)業(yè)總公司和經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展公司又未能按期履行它們與山東省某綜合公司所簽定的購(gòu)銷(xiāo)商品住宅樓合同，因而要承擔(dān)違約責(zé)任，這種違約責(zé)任的承擔(dān)，不僅要補(bǔ)救該綜合公司因合同未能履行所遭受的損失，還要在其可預(yù)見(jiàn)的范圍內(nèi)，對(duì)該綜合公司因違約而對(duì)山東省某勞動(dòng)服務(wù)公司所承擔(dān)的違約的損害賠償責(zé)任負(fù)擔(dān)責(zé)任，諸此種種，都給該實(shí)業(yè)總公司和經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展公司造成了數(shù)額較大的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于這些損失，在合同已被解除的情況下，如何處理？這就引出了合同解除與損害賠償?shù)年P(guān)系問(wèn)題。
對(duì)于合同解除與損害賠償?shù)年P(guān)系，各國(guó)態(tài)度不一。
德國(guó)民法認(rèn)為，合同解除是使合同恢復(fù)到與未訂立合同時(shí)同樣的狀態(tài)，合同關(guān)系溯及既往地消滅，而損害賠償要以合同關(guān)系的存在為前提才能成立。因此合同解除與損害賠償不能同時(shí)并存，當(dāng)事人只能選擇其一而請(qǐng)求。
法國(guó)民法認(rèn)為，在債務(wù)人違約的情況下，損害賠償已經(jīng)成立，非違約方將合同解除時(shí)，該損害賠償不能因此而化為烏有。因此合同解除不排斥損害賠償。不過(guò)，為了維持損害賠償?shù)某闪⒁院贤P(guān)系的存在為前提這種觀點(diǎn)，便在損害賠償成立與存在的范圍內(nèi)擬制合同關(guān)系沒(méi)有消滅。
瑞士債務(wù)關(guān)系法一方面追隨德國(guó)民法關(guān)于合同解除排斥損害賠償?shù)牧?chǎng)，另一方面又允許非違約方請(qǐng)求因合同解除所致?lián)p害的賠償，即所謂對(duì)信賴(lài)?yán)娴馁r償。
我國(guó)《民法通則》第115條明確規(guī)定，合同解除不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。新頒行的《合同法》堅(jiān)持了這一原則。這顯然不同于德國(guó)民法的規(guī)定，與法國(guó)民法和瑞士債務(wù)關(guān)系法的規(guī)定也不同，因?yàn)榉▏?guó)民法只承認(rèn)合同不履行的損害賠償，對(duì)因返還給付所支付的費(fèi)用等損失不予賠償。這對(duì)非違約方來(lái)說(shuō)過(guò)于苛刻。瑞士債務(wù)關(guān)系法承認(rèn)的是合同解除而產(chǎn)生的損害賠償，對(duì)因合同不履行的損害賠償置之不顧，也放縱了違約方，仍不足取。因而，我國(guó)的做法克服了以上弊端，較具有合理性。
結(jié)合本案，在合同解除的情況下，山東省某實(shí)業(yè)總公司以及海南某經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展公司，一方面可以要求山東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心返還他們支付的房屋價(jià)款，另一方對(duì)自身國(guó)對(duì)方違約及合同被解除而遭受的損失，可主張損害賠償責(zé)任。
三、合同的相對(duì)性及其適用
此外，濟(jì)南市中級(jí)人民法院的判決理由認(rèn)為，由于山東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心與山東省某實(shí)業(yè)總公司、海南某經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展公司簽定的商品住宅樓購(gòu)銷(xiāo)合同無(wú)效，致使后來(lái)原被告及第三人以同一標(biāo)的物所簽定的兩個(gè)商品住宅樓無(wú)法履行，給原、被告及第三人造成較大的經(jīng)濟(jì)損失，對(duì)此，山東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心應(yīng)負(fù)主要責(zé)任。根據(jù)這一判決理由，我們能否據(jù)此得出結(jié)論：山東省某勞動(dòng)服務(wù)公司，或者山東省某綜合公司可直接向給其造成損失的山東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心主張損害賠償責(zé)任？答案是否定的。這是因?yàn)楹贤ㄉ嫌幸粋€(gè)重要的原則，即合同的相對(duì)性原則。
所謂合同的相對(duì)性原則，在大陸法中通常被稱(chēng)為債的相對(duì)性，它主要是指合同關(guān)系只能發(fā)生在特定的當(dāng)事人之間，只有合同當(dāng)事人一方能夠向另一方基于合同提出請(qǐng)求或提起訴訟；與合同當(dāng)事人沒(méi)有發(fā)生合同上權(quán)利義務(wù)關(guān)系的第三人不能依據(jù)合同向合同當(dāng)事人提出請(qǐng)求或提起訴訟，也不應(yīng)承擔(dān)合同的義務(wù)或責(zé)任，非依法律或合同規(guī)定，第三人不能主張合同上的權(quán)利。合同的相對(duì)性原則包含了極為復(fù)雜和豐富的內(nèi)容，且廣泛體現(xiàn)在合同法的各項(xiàng)制度之中，但概括起來(lái)，主要包括以下內(nèi)容：
1.主體的相對(duì)性。所謂主體的相對(duì)性，是指合同關(guān)系只能發(fā)生在特定的主體之間，只有合同的當(dāng)事人一方能夠向合同的另一方基于合同提出請(qǐng)求或提起訴訟。具體來(lái)說(shuō)，首先，由于合同關(guān)系僅是在特定當(dāng)事人之間發(fā)生的法律關(guān)系，因此，只有合同關(guān)系當(dāng)事人彼此之間才能相互提出請(qǐng)求，與合同當(dāng)事人沒(méi)有發(fā)生合同上權(quán)利義務(wù)關(guān)系的第三人，不能依據(jù)合同向合同當(dāng)事人提出請(qǐng)求或提起訴訟。其次，合同一方當(dāng)事人只能向另一方當(dāng)事人提出合同上的請(qǐng)求和提起訴訟，而不能向無(wú)合同上關(guān)系的第三人提出合同上的請(qǐng)求及訴訟。
2.內(nèi)容的相對(duì)性。所謂內(nèi)容的相對(duì)性，是指除法律、合同另有規(guī)定外，只有合同當(dāng)事人才能享有某個(gè)合同所規(guī)定的權(quán)利，并承擔(dān)合同所規(guī)定的義務(wù)。合同當(dāng)事人以外的任何第三人不能主張合同上的權(quán)利。在雙務(wù)合同中，合同內(nèi)容的相對(duì)性還表現(xiàn)為一方當(dāng)事人的權(quán)利就是另一方當(dāng)事人的義務(wù)，權(quán)利與義務(wù)是相互對(duì)應(yīng)的。
3.責(zé)任的相對(duì)性。所謂責(zé)任的相對(duì)性，是指違約責(zé)任只能在特定的當(dāng)事人即有合同關(guān)系的當(dāng)事人之間發(fā)生。合同關(guān)系以外的人不負(fù)違約責(zé)任，合同當(dāng)事人也不對(duì)其承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任的相對(duì)性包括三方面的內(nèi)容：其一，違約的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)因自己的過(guò)錯(cuò)所造成的違約后果承擔(dān)違約責(zé)任，而不能將責(zé)任推卸給他人；其二，在因第三人的行為造成債務(wù)不能履行的情況下，債務(wù)人仍應(yīng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任；債務(wù)人在向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任以后，有權(quán)向第三人追償。債務(wù)人為第三人的行為負(fù)責(zé)，既是合同相對(duì)性原則的體現(xiàn)，又是保護(hù)債權(quán)人利益所必須。當(dāng)然，如果第三人的行為已直接侵害了債權(quán)人的債權(quán)，那么，該第三人就應(yīng)依侵權(quán)行為法的規(guī)定向債權(quán)人負(fù)責(zé)。我國(guó)民法也確認(rèn)了債務(wù)人應(yīng)就第三人的行為向債權(quán)人負(fù)責(zé)的原則，《民法通則》第116條規(guī)定：“當(dāng)事人一方由于上級(jí)機(jī)關(guān)的原因，不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向另一方賠償損失或采取其他補(bǔ)救措施，再由上級(jí)機(jī)關(guān)對(duì)它因此所受的損失負(fù)責(zé)處理?！敝档米⒁獾氖?，修改前的《經(jīng)濟(jì)合同法》第33條曾規(guī)定：“由于上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)或業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)的過(guò)錯(cuò)，造成經(jīng)濟(jì)合同不能履行或不能完全履行的，上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)和企業(yè)主管機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！边@一規(guī)定要求作為第三人的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)和主管機(jī)關(guān)承擔(dān)違約責(zé)任，雖有利于減少行政機(jī)關(guān)對(duì)合同關(guān)系的不正當(dāng)干預(yù)，保障并落實(shí)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，但由于該條要求第三人承擔(dān)違約責(zé)任，明顯違背了合同的相對(duì)性原則，故《民法通則》對(duì)該條款所做出的修正顯然是十分必要的。我國(guó)新頒行的《合同法》堅(jiān)持了《民法通則》所確立的原則，該法第121條規(guī)定：“當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決?！逼淙?，債務(wù)人只能向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，而不應(yīng)向國(guó)家或第三人承擔(dān)違約責(zé)任，因?yàn)橹挥袀鶛?quán)人和債務(wù)人才是合同的當(dāng)事人。如果因?yàn)檫`約造成國(guó)家集體或他人損害的，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任以外有民事責(zé)任、行政責(zé)任乃至刑事責(zé)任。[9]
結(jié)合本案，正是因?yàn)楹贤南鄬?duì)性原則，尤其是因?yàn)樨?zé)任的相對(duì)性使然，山東省某勞動(dòng)服務(wù)公司以及山東省某綜合公司不得直接向第三人求償。
應(yīng)注意的是，出東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心在與山東省某實(shí)業(yè)總公司海南某經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展公司所簽定的合同中曾約定：由甲方負(fù)責(zé)辦一切房產(chǎn)所有權(quán)手續(xù)，如乙方在交房前售出該房，則由甲方負(fù)責(zé)為方指定的客戶(hù)辦理房產(chǎn)所有權(quán)手續(xù)。這一約定是否意味著山東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心對(duì)乙方未來(lái)可能的買(mǎi)受人承擔(dān)了合同義務(wù)，從而使該合同成為第三人利益合同？答案是否定的。所謂的為第三人利益合同，是指訂約的當(dāng)事人并非為自己設(shè)定權(quán)利，而是為第三人的利益訂立合同，合同將對(duì)第三人發(fā)生效力。此種合同雙方當(dāng)事人約定使債務(wù)人向第三人履行合同義務(wù)，第三人因此取得直接請(qǐng)求債務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。[10]山東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心與山東省某實(shí)業(yè)總公司和海南某經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展公司所簽定的合同之所以不能認(rèn)定為為第三人利益合同，原因在于：該合同中，某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心所對(duì)應(yīng)的權(quán)利人是某實(shí)業(yè)總公司和某經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展公司，其所做的為買(mǎi)受人未來(lái)的客戶(hù)辦理房產(chǎn)所有權(quán)手續(xù)的承諾，是向合同權(quán)利人做出的，而不是向第三人做出的，該項(xiàng)義務(wù)仍是向合同對(duì)方當(dāng)事人履行的義務(wù)，并非向第三人履行的義務(wù)；另從該實(shí)業(yè)總公司和經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展公司隨后與某綜合公司所簽定的合同看，某綜合公司所對(duì)應(yīng)的義務(wù)人是與其訂立合同的該實(shí)業(yè)總公司和經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展公司，并非某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心。因而，就為其買(mǎi)受人未來(lái)的客戶(hù)辦理房產(chǎn)所有權(quán)手續(xù)而言，某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心所承擔(dān)的角色，只是其所對(duì)應(yīng)的買(mǎi)受人的債務(wù)履行輔助人，合同義務(wù)仍應(yīng)由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。買(mǎi)受人的客戶(hù)不能直接請(qǐng)求某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心履行合同義務(wù)，某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心也只是在接到買(mǎi)受人的指令后，方協(xié)助履行義務(wù)。
四、違約損害賠償?shù)姆秶?/p>
我們說(shuō)山東省某勞動(dòng)服務(wù)公司以及山東省某綜合公司不得直接向山東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心主張損害賠償，并不意味著山東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心就不對(duì)他們的損失承擔(dān)責(zé)任。那么，山東省某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中心在何種情況下對(duì)山東省某勞動(dòng)服務(wù)公司以及山東省某綜合公司的損失承擔(dān)責(zé)任？這就引出了違約損害賠償?shù)姆秶鷨?wèn)題，即非違約方間接損失，違約方應(yīng)否賠償，如果賠償?shù)脑?，是否?yīng)有所限制？
第6篇：勞務(wù)公司合同范文
【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)行業(yè)總包單位建筑勞務(wù)公司管理主要問(wèn)題應(yīng)對(duì)措施
一、房地產(chǎn)行業(yè)總包單位對(duì)建筑勞務(wù)公司的管理所存在的問(wèn)題及原因分析
現(xiàn)階段我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)總包單位對(duì)建筑勞務(wù)公司的管理體系以及相關(guān)的政策文件還不完善，房地產(chǎn)行業(yè)總包單位對(duì)建筑勞務(wù)公司的管理的實(shí)踐還存在一些問(wèn)題，這些問(wèn)題主要有以下幾點(diǎn)：
1、建筑勞務(wù)公司自行采購(gòu)的材料、設(shè)備等的質(zhì)量不符合房地產(chǎn)行業(yè)總包單位與建筑勞務(wù)公司的合同規(guī)定甚至有的還未按合同規(guī)定的期限進(jìn)行施工。這是一個(gè)比較嚴(yán)重的問(wèn)題，如果采購(gòu)的材料、設(shè)備等的質(zhì)量不合格，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)總包單位來(lái)說(shuō)是很致命的，這關(guān)系到房屋的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)行業(yè)總包單位是要對(duì)此負(fù)法律責(zé)任的。這主要是由于建筑勞務(wù)公司為了從中謀取利益，減少其成本而在自行采購(gòu)的材料、設(shè)備等不注意質(zhì)量問(wèn)題。
2、建筑勞務(wù)公司施工的質(zhì)量不符合技術(shù)規(guī)程、規(guī)格及設(shè)計(jì)文件的要求；工地的管理人員和技術(shù)工人的素質(zhì)不高。造成這個(gè)問(wèn)題的原因有以下兩個(gè)方面：一方面，從房地產(chǎn)行業(yè)總包單位來(lái)說(shuō)，這主要是由于房地產(chǎn)行業(yè)總包單位對(duì)建筑勞務(wù)公司的管理監(jiān)督不到位，合同定了之后，就沒(méi)有及時(shí)去監(jiān)督工地的施工情況；另一方面，從勞務(wù)建筑公司來(lái)說(shuō)，主要是因?yàn)閯趧?wù)建筑公司不愿意花更多的錢(qián)去請(qǐng)一些高級(jí)技術(shù)師或花時(shí)間精力自己培養(yǎng)技術(shù)人員。
3、建筑勞務(wù)公司拖延工期。有時(shí)候勞務(wù)公司為了向房地產(chǎn)行業(yè)總包單位提出增加資金的問(wèn)題，有時(shí)甚至是漫天要價(jià)而未被房地產(chǎn)行業(yè)總包單位所接受時(shí)，就會(huì)故意拖延工期。出現(xiàn)這個(gè)管理問(wèn)題的原因在于雙方?jīng)]有協(xié)商妥當(dāng)并及時(shí)形成書(shū)面文字。
4、建筑勞務(wù)公司只顧自身的施工，沒(méi)有考慮到整個(gè)項(xiàng)目的整體性。出現(xiàn)這種問(wèn)題主要在于勞務(wù)公司只著眼于自身利益，盲目施工，沒(méi)有一定的規(guī)劃性，而房地產(chǎn)行業(yè)總包單位對(duì)此又缺乏整體的工作協(xié)調(diào)和定期的監(jiān)督。
5、建筑勞務(wù)公司缺乏職業(yè)道德，拖欠農(nóng)民工工資，引起糾紛不斷。出現(xiàn)此問(wèn)題原因主要在于建筑勞務(wù)公司沒(méi)有制定相應(yīng)的政策來(lái)規(guī)范農(nóng)民工的出勤情況，建筑勞務(wù)公司也不重視農(nóng)民工的勞動(dòng)成果，缺乏必要的職業(yè)道德。
6、房地產(chǎn)行業(yè)總包單位的自有施工管理人員缺乏成長(zhǎng)，培訓(xùn)不到位。其主要原因在于，隨著房地產(chǎn)行業(yè)中，勞務(wù)建筑公司的引入，房地產(chǎn)行業(yè)總包單位剛畢業(yè)的大中專(zhuān)生沒(méi)有經(jīng)過(guò)相應(yīng)的培訓(xùn)就直接進(jìn)入了管理崗位，而沒(méi)有參與到工地施工人員的具體的工作中去，從而造成了房地產(chǎn)行業(yè)總包單位的自有施工管理人員的經(jīng)驗(yàn)欠缺，也缺乏必要地磨練。
二、針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)總包單位對(duì)建筑勞務(wù)公司的管理所存在問(wèn)題的應(yīng)對(duì)措施。
1、對(duì)于建筑勞務(wù)公司自行采購(gòu)的材料、設(shè)備等的質(zhì)量不符合房地產(chǎn)行業(yè)總包單位與建筑勞務(wù)公司的合同規(guī)定甚至有的還未按合同規(guī)定的期限進(jìn)行施工的問(wèn)題，可以從以下方面著手處理：首先，在房地產(chǎn)行業(yè)總包單位與建筑勞務(wù)公司的合同中要對(duì)建筑物的輔助材料的品牌、性能、材質(zhì)、參數(shù)以及交貨的時(shí)間和地點(diǎn)等等作出明確要求，在施工場(chǎng)地嚴(yán)格把守材料驗(yàn)收關(guān)；其次，對(duì)于主要的建筑物的材料與設(shè)備應(yīng)該有房地產(chǎn)行業(yè)總包單位負(fù)責(zé)采購(gòu)，而建筑勞務(wù)公司僅負(fù)責(zé)一些常用的器具和零星材料；再次，對(duì)于建筑勞務(wù)公司每個(gè)工程所用的材料必須按照合同上規(guī)定的數(shù)量領(lǐng)取和定額蓋章，以防止建筑勞務(wù)公司多領(lǐng)取造成浪費(fèi)，增加成本，或者是少領(lǐng)取材料而偷工減料，從而造成不必要的施工技術(shù)問(wèn)題。
2、對(duì)于建筑勞務(wù)公司施工的質(zhì)量不符合技術(shù)規(guī)程、規(guī)格及設(shè)計(jì)文件的要求；工地的管理人員和技術(shù)工人的素質(zhì)不高的問(wèn)題。我們房地產(chǎn)行業(yè)總包單位對(duì)建筑勞務(wù)公司的施工質(zhì)量要進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)其所雇用的農(nóng)民工一定要監(jiān)督建筑勞務(wù)公司對(duì)農(nóng)民工的教育與培訓(xùn)，提高農(nóng)民工的實(shí)際的動(dòng)手操作技能，從而確保工程的質(zhì)量和安全施工，禁止未經(jīng)過(guò)必要的實(shí)際操作的技能培訓(xùn)和安全施工的知識(shí)培訓(xùn)就直接上崗的，這必須在合同中明確規(guī)定，并且在平時(shí)施工過(guò)程中，房地產(chǎn)行業(yè)總包單位得適時(shí)地進(jìn)行監(jiān)督，以免到時(shí)候出現(xiàn)什么安全問(wèn)題，就都由我們房地產(chǎn)行業(yè)總包單位所承擔(dān)，只有明確規(guī)定之后，建筑勞務(wù)公司才會(huì)注重施工的質(zhì)量及農(nóng)民工的實(shí)際操作技能和安全施工的知識(shí)培訓(xùn)，以免出現(xiàn)不必要的過(guò)失。
3、針對(duì)建筑勞務(wù)公司拖延工期的問(wèn)題，房地產(chǎn)行業(yè)總包單位必須善于平衡施工的力量，掌握潛在的、必要的應(yīng)急預(yù)備成員，這樣可以預(yù)防突發(fā)事件的發(fā)生而延誤工期，以確保我們的工程能按計(jì)劃的期限保質(zhì)保量地完成。
4、針對(duì)建筑勞務(wù)公司只顧自身的施工，沒(méi)有考慮到整個(gè)項(xiàng)目的整體性的問(wèn)題，為了解決好這個(gè)問(wèn)題，在房地產(chǎn)行業(yè)總包單位與建筑勞務(wù)公司的合同中要明確規(guī)定建筑勞務(wù)公司必須主動(dòng)和全權(quán)協(xié)調(diào)配合房地產(chǎn)行業(yè)總包單位的義務(wù)以及在工地管理中采取獎(jiǎng)懲制度的措施，以強(qiáng)化建筑勞務(wù)公司主動(dòng)協(xié)調(diào)配合房地產(chǎn)業(yè)總包單位對(duì)其的管理的行為，從而保證整個(gè)工程項(xiàng)目的整體性。
5、對(duì)于建筑勞務(wù)公司缺乏職業(yè)道德，拖欠農(nóng)民工工資，引起糾紛不斷的問(wèn)題，這個(gè)問(wèn)題不僅是影響了房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)建筑勞務(wù)公司管理的秩序，而且對(duì)建筑勞務(wù)公司自己的信譽(yù)也不好，因此，為了長(zhǎng)期的愉快合作，在房地產(chǎn)行業(yè)總包單位與建筑勞務(wù)公司的合同中要規(guī)定建筑勞務(wù)公司必須具備一定的職業(yè)道德，不然會(huì)對(duì)建筑勞務(wù)公司所對(duì)其造成的影響要求予以一定的賠償。
6、針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)總包單位的自有施工管理人員缺乏成長(zhǎng)，培訓(xùn)不到位的問(wèn)題，這個(gè)問(wèn)題是好辦的，為了給建筑勞務(wù)公司做一個(gè)好的榜樣，我們房地產(chǎn)行業(yè)總包單位對(duì)自有施工管理人員要進(jìn)行定期培訓(xùn)與教育，特別是對(duì)于剛招進(jìn)來(lái)的管理人員必須進(jìn)行崗前培訓(xùn)，使房地產(chǎn)行業(yè)總包單位的自有施工管理人員快速成長(zhǎng)，掌握基本的建筑的實(shí)際操作技能，并且提高他們的素質(zhì)，只有這樣才對(duì)建筑勞務(wù)公司放到管理更有說(shuō)服力，更具有管理的權(quán)威性。
三、總結(jié)
近年來(lái)，隨著我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展，我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)也在進(jìn)行改革，初步形成了以施工總承包為龍頭、以專(zhuān)業(yè)施工企業(yè)為骨干力量、以勞務(wù)作為主要依托的企業(yè)型組織結(jié)構(gòu)形式。不過(guò)，這種理想的組織結(jié)構(gòu)形式并沒(méi)有達(dá)到我們預(yù)期的效果，仍然存在一定的問(wèn)題，因此，為了更好地促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)總包單位對(duì)建筑勞務(wù)公司的管理，我們必須重視這些問(wèn)題，而我們相信，只要經(jīng)過(guò)我們的努力，房地產(chǎn)行業(yè)總包單位對(duì)建筑勞務(wù)公司的管理的發(fā)展會(huì)越來(lái)越好。
參考文獻(xiàn)：
第7篇：勞務(wù)公司合同范文
取得了比較好的成績(jī)，最近一段時(shí)間我公司在上級(jí)林放到大力支持下。這是值得我自豪的地方，但是并沒(méi)有驕傲和自滿，也意識(shí)到自身存在不足之處，需要積極的改正。
勞務(wù)公司按照年初確定的工作思路，總公司黨政及各部門(mén)的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下。帶領(lǐng)全體員工，團(tuán)結(jié)一致，奮力拼搏，開(kāi)拓創(chuàng)新，求真務(wù)實(shí)，創(chuàng)新工作機(jī)制，加大工作力度，凝神聚力，拼搏進(jìn)取，以誠(chéng)信、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新、奉獻(xiàn)”團(tuán)隊(duì)精神，以“重責(zé)任、勤溝通、抓細(xì)節(jié)、重效果”工作方法，各項(xiàng)工作均取得了新的突破和進(jìn)展。
公司領(lǐng)導(dǎo)班子出主意想辦法，勞務(wù)公司積極配合上級(jí)培訓(xùn)部門(mén)組織的普通工種職業(yè)技能培訓(xùn)工作。為了更好的完成任務(wù)。積極向上級(jí)請(qǐng)示，研究設(shè)計(jì)多種培訓(xùn)方案，確保項(xiàng)目工程施工不受影響的前提下，利用項(xiàng)目部會(huì)議室、辦公室等辦理農(nóng)民工夜校，組織農(nóng)民工同志們開(kāi)展技能培訓(xùn)，提高農(nóng)民工的操作技能水平，并且聘請(qǐng)有施工經(jīng)驗(yàn)的老師進(jìn)行授課，確保培訓(xùn)質(zhì)量。大家的一致努力下，圓滿完成了上級(jí)培訓(xùn)部門(mén)交辦的各項(xiàng)培訓(xùn)任務(wù)。培訓(xùn)總?cè)藬?shù)近人，合格率100%所有參加的農(nóng)民工都順利的取得了相應(yīng)工種的技能證書(shū)，使勞務(wù)公司的持證上崗率進(jìn)一步提高，持證數(shù)量達(dá)七百人。
做到現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，進(jìn)一步加強(qiáng)了勞務(wù)管理工作。勞務(wù)協(xié)調(diào)暢通，使公司生產(chǎn)秩序得以穩(wěn)步發(fā)展。積極配合項(xiàng)目部落實(shí)好文明施工、安全、質(zhì)量等工作，指派優(yōu)秀勞務(wù)隊(duì)長(zhǎng)深入工地，把勞務(wù)管理工作的重心轉(zhuǎn)移到基層一線。同項(xiàng)目部管理人員面對(duì)面的溝通，直接接觸一線工人，使生產(chǎn)中反映的問(wèn)題能及時(shí)在一線現(xiàn)場(chǎng)解決，拉近了勞務(wù)公司同項(xiàng)目部管理人員及一線工人的距離，確保了項(xiàng)目部政令暢通，人員協(xié)調(diào)及時(shí)，為項(xiàng)目施工管理打下夯實(shí)的基礎(chǔ)。根據(jù)工程承接規(guī)模的不斷擴(kuò)大，勞務(wù)公司按照項(xiàng)目需求，及時(shí)增加和調(diào)整管理人員，依據(jù)承攬工程的大小，合理科學(xué)安排勞務(wù)管理人員派往施工現(xiàn)場(chǎng)，勞務(wù)公司派往人員參加列席項(xiàng)目部生產(chǎn)會(huì)。
確定每周五下午為例會(huì)時(shí)間，堅(jiān)持“兩會(huì)”制度。每月25日下午為民工負(fù)責(zé)人生產(chǎn)會(huì)時(shí)間，統(tǒng)籌安排，處理和協(xié)調(diào)各項(xiàng)工作及時(shí)到位，制定和完善了勞務(wù)隊(duì)長(zhǎng)的工作職責(zé)和獎(jiǎng)罰措施，為項(xiàng)目部解決實(shí)際問(wèn)題。關(guān)心職工和農(nóng)民工的生活，為職工和民工辦實(shí)事解決實(shí)際問(wèn)題。對(duì)患病的員工進(jìn)行慰問(wèn)和到家探望。嚴(yán)把勞務(wù)分包合同簽訂時(shí)各項(xiàng)條款，做到不漏項(xiàng)，力爭(zhēng)使勞務(wù)分包合同的簽訂規(guī)則化。依法為民工隊(duì)簽訂勞動(dòng)合同，今年同農(nóng)民工簽訂勞動(dòng)合同共計(jì)XX余人，突發(fā)事件時(shí)，能夠及時(shí)趕赴第一現(xiàn)場(chǎng)，查明原因，耐心工作，把矛盾消除在萌芽狀態(tài)。確保了公司的穩(wěn)定和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)運(yùn)行。計(jì)劃生育和綜合治理工作達(dá)到上級(jí)要求。
把解決農(nóng)民工工資拖欠引起的勞務(wù)糾紛和提高農(nóng)民工安全意識(shí)教育列為工作的重點(diǎn)。一方面，為了保障農(nóng)民工的根本利益和合法權(quán)益。積極落實(shí)公司關(guān)于“農(nóng)民工工資支付暫行辦法”通知精神，依據(jù)單位工程合同書(shū)約定的工資支付與結(jié)算辦法，積極同項(xiàng)目部經(jīng)理協(xié)商溝通，督促項(xiàng)目部按合同約定給予結(jié)算支付工資。派往項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)辦公的勞務(wù)隊(duì)長(zhǎng)各司其職、各負(fù)其責(zé)，充分發(fā)揮了工作積極性和能動(dòng)性。目前，公司承接的項(xiàng)目部任務(wù)中，大部分項(xiàng)目部引起的農(nóng)民工工資拖欠的原因是建設(shè)單位工程款不到位造成的但也有個(gè)別項(xiàng)目部經(jīng)理管理意識(shí)、大局意識(shí)不強(qiáng)，個(gè)人私利意識(shí)較濃，有意無(wú)意地拖欠農(nóng)民工工資。截止月日，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目部拖欠的民工工資總額近萬(wàn)余元。另一方面，勞務(wù)公司認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家《安全生產(chǎn)法》及各項(xiàng)規(guī)章制度，倡導(dǎo)“安全生產(chǎn)第一，愛(ài)惜生命第一”安全意識(shí)，把安全保障列為工作的重中之重。加大對(duì)全公司農(nóng)民工的教育力度。利用投影機(jī)、筆記本電腦、數(shù)碼攝像機(jī)等全套多媒體設(shè)備，利用晚飯時(shí)間派專(zhuān)人巡回到各項(xiàng)目部施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全知識(shí)宣傳和普法教育。積極開(kāi)展安全知識(shí)講座和一些喜聞樂(lè)見(jiàn)的電影和宣傳片，全年共巡回宣傳施工項(xiàng)目幾十個(gè)，極大的提高了廣大民工的安全防范意識(shí)和法律知識(shí)。
勞務(wù)公司的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)完成總體較好，經(jīng)過(guò)全體員工的共同努力。取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，綜合實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)指標(biāo)萬(wàn)余元，產(chǎn)品合格率100%完成了勞務(wù)公司資質(zhì)年檢及動(dòng)態(tài)考核工作，建立和完善了企業(yè)資質(zhì)年檢動(dòng)態(tài)考核電子檔案，積極開(kāi)拓市場(chǎng)，逐步擴(kuò)大勞務(wù)公司經(jīng)營(yíng)規(guī)模，以提高勞務(wù)公司綜合管理為各項(xiàng)工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，強(qiáng)化監(jiān)管力度，確保了年度各項(xiàng)工作的實(shí)施和落實(shí)。
工作上取得了顯著的成績(jī)，通過(guò)自己的努力和不斷拼搏。得到上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及社會(huì)各界的鼓勵(lì)和認(rèn)可，但離上級(jí)的要求還相差甚遠(yuǎn)，某些方面還存在著不足，但我會(huì)不畏艱難，會(huì)盡職盡責(zé)、一如既往的做好自己的本職工作，克服經(jīng)濟(jì)危機(jī)給我?guī)?lái)的困難和壓力，知難而上，以維護(hù)公司大局為己任，創(chuàng)出一條符合勞務(wù)公司發(fā)展的新路子，努力提高勞務(wù)公司經(jīng)濟(jì)效益和信譽(yù)，強(qiáng)化管理，為公司發(fā)展和企業(yè)的做大做強(qiáng)貢獻(xiàn)力量。
第8篇：勞務(wù)公司合同范文
湖南安華建筑裝飾勞務(wù)有限公司
董事長(zhǎng)
確保公司骨干利益，確保公司品牌信譽(yù)。創(chuàng)新勞務(wù)用工方式，創(chuàng)新項(xiàng)目結(jié)構(gòu)管理模式，創(chuàng)新勞務(wù)報(bào)酬分配及支付方式，創(chuàng)新橫向經(jīng)營(yíng)和深度管理。
隨著我國(guó)建筑業(yè)的快速發(fā)展，建筑勞務(wù)用工的數(shù)量也飛速上升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力中，有近三分之一以上從事的是建筑勞務(wù)業(yè)，如何規(guī)范建筑勞務(wù)用工問(wèn)題、實(shí)現(xiàn)建筑勞務(wù)向?qū)I(yè)化發(fā)展成為迫切需要解決的問(wèn)題。
建筑業(yè)是勞動(dòng)密集型行業(yè)，人力資源是建筑業(yè)的第資源，如果沒(méi)有相對(duì)穩(wěn)定的一線勞務(wù)隊(duì)伍，建筑業(yè)很快就會(huì)萎縮。我國(guó)六七十年代的建筑公司就是現(xiàn)在的建筑勞務(wù)公司，過(guò)去的建筑公司提供的是人工、機(jī)械設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料，現(xiàn)在勞務(wù)公司的擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)也是人工、設(shè)備、輔材。過(guò)去的建筑公司雖然是集體所有和國(guó)有，但是勞務(wù)用工形式相對(duì)固定，在經(jīng)營(yíng)管理上比較完善。
隨著建筑規(guī)模的擴(kuò)大，特別是經(jīng)過(guò)基本建設(shè)管理體制的改造和建筑業(yè)產(chǎn)權(quán)制度的改革，建筑業(yè)的用工形式發(fā)生了很大的變化。老企業(yè)自有隊(duì)伍逐漸減少，有些老職工也轉(zhuǎn)到管理層。大量的一線操作工人都是從農(nóng)村招募上來(lái)的，于是建筑職工被社會(huì)統(tǒng)稱(chēng)為“農(nóng)民工”，稱(chēng)呼的改變也帶來(lái)了建筑業(yè)職工的身份變化。在一些人的潛意識(shí)里似乎建筑工人也就不屬于產(chǎn)業(yè)工人了，不可否認(rèn)，由于傳統(tǒng)的建筑業(yè)都是人隨項(xiàng)目走，人員流動(dòng)性大，加上相當(dāng)多的農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員沒(méi)有一定技術(shù)，幾乎是丟了鐮刀拿瓦刀，未經(jīng)培訓(xùn)，所以人員素質(zhì)參差不齊，紀(jì)律性較差甚至自由散漫，與傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)工人，特別是與正規(guī)建筑職工有一定的差距，因此建筑農(nóng)民工也就列在建筑產(chǎn)業(yè)工人之外。試想，再過(guò)十年八年，我國(guó)老一輩的正規(guī)建筑職工都因年齡和身體原因退休或生病以致難以上崗了?，F(xiàn)在城市職工子女一般都是獨(dú)生子女，沒(méi)有多少人愿意從事這個(gè)苦、臟、累的行業(yè)，而從農(nóng)村進(jìn)入這個(gè)行業(yè)的人員培訓(xùn)又跟不上，可想而知今后的建筑業(yè)是什么樣子。
因此，無(wú)論是從建筑企業(yè)的自身發(fā)展，還是從建筑行業(yè)的發(fā)展看，無(wú)論是從城市的建設(shè)需要，還是社會(huì)穩(wěn)定的需要，考慮把建筑農(nóng)民工逐步變成建筑產(chǎn)業(yè)工人是迫在眉睫的事情。農(nóng)民工要變成產(chǎn)業(yè)工人，就必須要讓農(nóng)民工有歸屬感，享受與產(chǎn)業(yè)工人同等待遇，如果還是些散兵游勇，甚至還不如六七十年代的建筑工人，又怎能抓住建筑工人的心。
我公司是一家自主經(jīng)營(yíng)的獨(dú)立法人建筑勞務(wù)企業(yè)，沒(méi)有依托任何總承包企業(yè)，一直致力于勞務(wù)用工管理研究，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷完善管理，提出了自己的一套勞務(wù)管理模式，即“四確?！薄八膭?chuàng)新”，即：確保農(nóng)民工的利益，確保合作方的利益，確保公司骨干利益，確保公司品牌信譽(yù)。創(chuàng)新勞務(wù)用工方式，創(chuàng)新項(xiàng)目結(jié)構(gòu)管理模式，創(chuàng)新勞務(wù)報(bào)酬分配及支付方式，創(chuàng)新橫向經(jīng)營(yíng)和深度管理。
改變用工方式
傳統(tǒng)的用工方式：建筑承包商承接工程業(yè)務(wù)后按工種劃分成若干個(gè)小組，每個(gè)包工頭負(fù)責(zé)一個(gè)小組，包工頭承接業(yè)務(wù)后，開(kāi)始組織生產(chǎn)工人，以計(jì)時(shí)或計(jì)件的方式組織管理。包工頭在發(fā)包過(guò)程中，首先考慮的是自身利益，工人的利益對(duì)包工頭而言，并不十分重要，如若發(fā)不出工人工資，就找承包商索要，承包商若不給就停工鬧事，再有一點(diǎn)就是，項(xiàng)目完工后，工人的去向工人自己找，如此用工方式會(huì)造成如下幾個(gè)問(wèn)題工人的工資得不到保障；用工隨意性突出，無(wú)組織、無(wú)紀(jì)律；工人工作酌連續(xù)性無(wú)法固定，工地完工后，工人要自己尋找新的工地；一旦發(fā)生拖欠，受害的是農(nóng)民工，并有可能被人利用發(fā)生歐斗事件，群體上訪事件。
改變用工方式的有效方法：由勞務(wù)公司代替包工頭，減少中間層層克扣，由勞務(wù)公司直接與工人簽訂勞務(wù)合同，工人工資能否及時(shí)到位全部由勞務(wù)公司負(fù)責(zé)，項(xiàng)目的資金能否到位，不會(huì)影響民工工資的及時(shí)發(fā)放。一個(gè)工地完工后，勞務(wù)公司就及時(shí)安排應(yīng)退場(chǎng)的工人進(jìn)入到勞務(wù)公司第二、第三個(gè)工地，從而保障了工人工作的連續(xù)性，建筑承包商在項(xiàng)目勞務(wù)管理中，只要管住勞務(wù)公司的項(xiàng)目經(jīng)理就夠了，項(xiàng)目經(jīng)理不稱(chēng)職，承包商隨時(shí)可要求勞務(wù)公司更換。項(xiàng)目勞務(wù)作業(yè)的所有質(zhì)量、安全、進(jìn)度，成本節(jié)約全部由勞務(wù)公司項(xiàng)目部統(tǒng)一管理，并落實(shí)到位。
改變勞務(wù)管理模式
傳統(tǒng)的勞務(wù)管理模式：一個(gè)項(xiàng)目一個(gè)總包工頭，每個(gè)工種一個(gè)或多個(gè)專(zhuān)業(yè)包工頭， 個(gè)專(zhuān)業(yè)包工頭下面又按人員數(shù)量形成多個(gè)小包頭，形成了一個(gè)大包工頭只管專(zhuān)業(yè)包工頭，專(zhuān)業(yè)包工頭只管小包頭，小包頭管工人的組織結(jié)構(gòu)。這樣的結(jié)構(gòu)會(huì)帶來(lái)下列問(wèn)題：包工頭只考慮自身的利益，不會(huì)考慮專(zhuān)業(yè)包工頭、小包工頭和工人的利益，每個(gè)包工環(huán)節(jié)的包工頭都只顧自身利益，既不考慮上層利益，也不考慮下層利益，如此形成了上下脫節(jié)各顧各的利益。
有效的勞務(wù)管理模式：勞務(wù)公司承接一個(gè)項(xiàng)目后，根據(jù)項(xiàng)目各個(gè)因素，成立項(xiàng)目勞務(wù)管理部，項(xiàng)目部代表勞務(wù)公司全權(quán)管理項(xiàng)目勞務(wù)。項(xiàng)目部根據(jù)項(xiàng)目各工種和專(zhuān)業(yè)的需要配備專(zhuān)業(yè)管理人員，并且代表勞務(wù)公司與工人簽訂勞務(wù)合同，從而形成了勞務(wù)公司既管項(xiàng)目部又管理生產(chǎn)工人，項(xiàng)目部在管理好項(xiàng)目時(shí)，又管理好工人，并對(duì)勞務(wù)公司直接負(fù)責(zé)，如此以來(lái)，沒(méi)有中間環(huán)節(jié)，生產(chǎn)工人只與勞務(wù)公司發(fā)生合同關(guān)系。
改變勞務(wù)報(bào)酬分配制度
傳統(tǒng)的勞務(wù)報(bào)酬分配：總包工頭吃掉一定的份額，再發(fā)包給專(zhuān)業(yè)包工頭，專(zhuān)業(yè)包工頭吃掉一定的份額，再發(fā)包給小包頭，小包頭吃掉一定的份額，剩下的才是一線工人的。當(dāng)無(wú)法滿足一線工人的報(bào)酬時(shí)包工頭欠錢(qián)通常采取如下手段：安排工人加班不加錢(qián)；利用低水平工人代替高水平工人操作；工人做完事少給錢(qián)追使工人離開(kāi)，經(jīng)常更換隊(duì)伍；低價(jià)承包后，中途卷錢(qián)跑，把工人交給工地承包商處理：中途停工無(wú)理索價(jià)。
合理的勞務(wù)報(bào)酬分配制度：項(xiàng)目勞務(wù)管理部應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目施工部位、技術(shù)質(zhì)量要求，測(cè)算出與市場(chǎng)價(jià)相對(duì)應(yīng)的工種基價(jià)，組織該生產(chǎn)區(qū)域的生產(chǎn)工人進(jìn)行友好協(xié)商，形成工人小組集體承包制模式，并確保工人報(bào)酬及時(shí)到位。工人與項(xiàng)目部直接發(fā)生關(guān)系，項(xiàng)目管理部的主要工種專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人的報(bào)酬，直接與生產(chǎn)工人的報(bào)酬、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本節(jié)約掛鉤，項(xiàng)目部和勞務(wù)公司都是圍繞一線工人服務(wù)，一線工人所有報(bào)酬收入到位后，項(xiàng)目部和勞務(wù)公司才會(huì)有所得。
建立勞動(dòng)合同
由于農(nóng)民工不懂法，很多包工頭利用這點(diǎn)，采用拖、欠、卡、扣對(duì)待農(nóng)民工，造成農(nóng)民工權(quán)益得不到保障。隨著國(guó)家的法律健全，國(guó)家對(duì)農(nóng)民工權(quán)益更加重視，有一小部分農(nóng)民工利用國(guó)家政策，并采用一些不合法的手段高額索取工資和費(fèi)用，使一些老板有苦難言。要想杜絕類(lèi)似事件發(fā)生，就只有建立勞動(dòng)合同，在簽訂勞動(dòng)合同上，有一些公司認(rèn)識(shí)不足，認(rèn)為簽訂了合同就會(huì)對(duì)企業(yè)不利，根據(jù)勞動(dòng)合同法，簽合同比不簽好，如果不簽勞動(dòng)合同，公司除對(duì)勞動(dòng)者的要求滿足外，還要受到行政部門(mén)的處罰，并且對(duì)勞動(dòng)者無(wú)任何約束，與其不簽勞動(dòng)合同，還不如簽訂勞動(dòng)合同，這樣既保護(hù)了企業(yè)的權(quán)益又保護(hù)了農(nóng)民工的權(quán)益。
改變勞務(wù)人員培訓(xùn)方式
不管是農(nóng)民工學(xué)校培訓(xùn)還是培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)，所有的培訓(xùn)都逐步變?yōu)橐环N形式，原因就是農(nóng)民工培訓(xùn)后沒(méi)有受益。用六七十年代和現(xiàn)在相比，建筑工人整體文化提高了，部分手工作業(yè)革新成機(jī)械化和半機(jī)械化，生活水平提高了，工作環(huán)境提高了，但是，仍有相當(dāng)部分純手工作業(yè)的專(zhuān)業(yè)技能還不如從前，為什么？過(guò)去學(xué)徒要拜師學(xué)藝2—3年才能出師，而現(xiàn)在，跟著大家一起出去闖，不要找?guī)煾担喈?dāng)一部分是丟了鐮刀合手泥瓦工，干上幾個(gè)月就成了師傅，如此下去，我們的專(zhuān)業(yè)技能素質(zhì)怎么能提高？要想提高，必須要讓農(nóng)民工有著自愿學(xué)知識(shí)的興趣，要讓農(nóng)民工知道學(xué)了東西能賺更多的錢(qián)。
有效的培訓(xùn)方式是；員工由企業(yè)培訓(xùn)，班組長(zhǎng)和勞務(wù)隊(duì)長(zhǎng)由培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)。有定規(guī)模的勞務(wù)企業(yè)，都必須設(shè)立自己的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，培育自己的員工，采用師帶徒結(jié)合培訓(xùn)學(xué)校的模式，讓學(xué)徒跟師傅學(xué)專(zhuān)業(yè)技能和在培訓(xùn)學(xué)校學(xué)理論知識(shí)同步進(jìn)行。
培訓(xùn)機(jī)構(gòu)重點(diǎn)培育專(zhuān)業(yè)班組長(zhǎng)和勞務(wù)隊(duì)長(zhǎng)，以點(diǎn)帶面，對(duì)專(zhuān)業(yè)班組長(zhǎng)必須強(qiáng)調(diào)持證上崗，而且要分等級(jí)，等級(jí)由管理班組人數(shù)多少來(lái)決定，并給予帶徒的指標(biāo)。班組長(zhǎng)在整個(gè)項(xiàng)目管理中，起著關(guān)鍵性的作用，而班組長(zhǎng)所得利益又遠(yuǎn)高于工人，所以班組長(zhǎng)會(huì)主動(dòng)要求參加學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，并會(huì)多次參加學(xué)習(xí)和考試，獲得更高級(jí)別的證書(shū)，謀取更大的利益。而年輕的工人要想今后成為班組長(zhǎng)，首先要通過(guò)拜師和培訓(xùn)，獲取技能資格證，獲取技能資格證達(dá)到一定年限才能參加班組長(zhǎng)的考證，班組長(zhǎng)持證達(dá)到一定年限，才能參加勞務(wù)隊(duì)長(zhǎng)資格考證，如此以來(lái)，整個(gè)行業(yè)就會(huì)出現(xiàn)學(xué)習(xí)熱潮，職工整體素質(zhì)就會(huì)提高得更快。
改變工資發(fā)放方式
在工人工資發(fā)放時(shí)，尤其要講誠(chéng)信，很多企業(yè)都知道，工人工資是一道不能碰的“高壓線”，所以有些企業(yè)在資金緊張的情況下，寧可所有管理干部的錢(qián)推遲發(fā)放，也不欠農(nóng)民工一分錢(qián)。但即使這樣，還會(huì)因工資由包工頭代領(lǐng)，而引發(fā)工人的欠薪上訪，甚至企業(yè)還要再拿出筆“冤枉錢(qián)”來(lái)平息事端，實(shí)際上企業(yè)不僅要把民工工資按時(shí)足額發(fā)下去，還要講究方法。最好的方法是，工資和獎(jiǎng)金的發(fā)放采用實(shí)名制，工人工作出勤要張榜公布，或者逐月打卡，工人工資表由公司造冊(cè)統(tǒng)一發(fā)放，最好采取銀行卡發(fā)放，如此發(fā)放，有效杜絕某些包工頭或其他個(gè)人從中截留工人應(yīng)得收入，在工資發(fā)放上取信于農(nóng)民工。
擴(kuò)大橫向經(jīng)營(yíng)，延伸深度管理
建筑業(yè)是勞動(dòng)密集型行業(yè)，建筑產(chǎn)品的成型主要依靠勞動(dòng)力，產(chǎn)品質(zhì)量好壞、成本高低都取決于人，建設(shè)項(xiàng)目三大成本“人、材、機(jī)”，勞務(wù)管理只是三大成本管理之一。勞務(wù)企業(yè)要贏得市場(chǎng)，除自身加強(qiáng)勞務(wù)人員管理外，還要有擴(kuò)大橫向經(jīng)營(yíng)的思路，將機(jī)械和周轉(zhuǎn)材料納入到管理范圍，做好機(jī)械的保養(yǎng)和維護(hù)，使機(jī)械效率提高，合理的計(jì)劃周轉(zhuǎn)材料數(shù)量，有效地利用周轉(zhuǎn)材料的周轉(zhuǎn)次數(shù)，將機(jī)械和周轉(zhuǎn)材料利用率提高，有效地降低了工程成本。勞務(wù)用工管理是最基礎(chǔ)的管理，想要人工成本越低，就要延伸深度管理，將子目細(xì)化。例如：砌體作業(yè)在傳統(tǒng)作業(yè)中，勞務(wù)作業(yè)工資只考慮到每立方米砌體多少錢(qián)，而現(xiàn)在應(yīng)提升到更深更細(xì)的方面考慮，在每立方米砌體子目中包含多個(gè)小項(xiàng)：純瓦工砌筑工資；砌塊轉(zhuǎn)運(yùn)工資；砂漿拌合工資；砂漿轉(zhuǎn)運(yùn)工資；砌塊濕水工資；篩砂工資；工具用具費(fèi)、設(shè)備費(fèi)及影響工資的其他因素。建筑勞務(wù)子目細(xì)化，有利于專(zhuān)業(yè)技能的發(fā)揮，更有利于成本的節(jié)約和質(zhì)量控制。深度管理，除了子目細(xì)化外，還要好好地利用數(shù)據(jù)掌控。
數(shù)字化管理能更加有效的提升勞務(wù)管理水平，項(xiàng)目實(shí)施前認(rèn)真細(xì)致的做好項(xiàng)目成本分析表，使項(xiàng)目管理過(guò)程中嚴(yán)格按照成本數(shù)據(jù)指標(biāo)進(jìn)行控制。項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，分段或按月做好產(chǎn)值完成記錄，做好成本實(shí)際支出記錄，及時(shí)檢查分析各項(xiàng)成本費(fèi)用情況，讓所有參與項(xiàng)目管理成員全方位掌握項(xiàng)目一切數(shù)據(jù)，有效地控制成本。
朝集團(tuán)化發(fā)展，走品牌化道路
建筑勞務(wù)企業(yè)要實(shí)現(xiàn)持續(xù)健康發(fā)展，未來(lái)必須通過(guò)走集團(tuán)化、品牌化道路，同大型建筑總承包企業(yè)建立長(zhǎng)期的戰(zhàn)略合作關(guān)系，成為建筑業(yè)價(jià)值鏈中重要一環(huán)，同時(shí)也給勞務(wù)企業(yè)帶來(lái)很多益處。
有利整合社會(huì)勞動(dòng)力資源。目前我國(guó)絕大多數(shù)勞務(wù)企業(yè)規(guī)模偏小，且地域特征非常明顯，有些區(qū)域的勞務(wù)人員技能強(qiáng)項(xiàng)在結(jié)構(gòu)方面，有些則在裝修方面，企業(yè)實(shí)力普遍效弱，使得一個(gè)大型工程往往需要幾個(gè)甚至十幾個(gè)勞務(wù)企業(yè)參與建設(shè)，給現(xiàn)場(chǎng)施工管理和協(xié)調(diào)帶來(lái)非常大的困難。勞務(wù)企業(yè)走集團(tuán)化和品牌化道路，有利于建設(shè)項(xiàng)目時(shí)整合社會(huì)勞動(dòng)力資源，根據(jù)不同的技能特色合理調(diào)整作業(yè)班組，降低現(xiàn)場(chǎng)管理難度。
第9篇：勞務(wù)公司合同范文
大家下午好！今天我們?cè)谶@里隆重召開(kāi)建工集團(tuán)第一建筑工程有限責(zé)任公司二五年度勞務(wù)工作表彰大會(huì)。首先，請(qǐng)?jiān)试S我代表公司做勞務(wù)工作報(bào)告，并向前來(lái)參加表彰大會(huì)的建工集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)表示熱烈歡迎！向關(guān)心和支持勞務(wù)工作的上級(jí)各有關(guān)部門(mén)及公司機(jī)關(guān)處室、各分公司、項(xiàng)目表示衷心的感謝！向被評(píng)出的先進(jìn)勞務(wù)基地、先進(jìn)勞務(wù)企業(yè)、先進(jìn)作業(yè)隊(duì)和先進(jìn)個(gè)人表示祝賀！向參與公司項(xiàng)目施工的全體外用職工道一聲“你們辛苦了”！
過(guò)去的一年，是公司進(jìn)一步推進(jìn)企業(yè)改制，積極迎對(duì)建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)與挑戰(zhàn)，努力化解經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，外拓市場(chǎng)，內(nèi)抓成本的關(guān)鍵之年，雖然我們經(jīng)歷了國(guó)家金融政策的調(diào)控，建筑市場(chǎng)房建工程趨減，工程任務(wù)不足的困境。目前，企業(yè)的發(fā)展遇到一些困難，但是在全體員工的努力下克服重重的困難，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)值億元，各項(xiàng)工作取得了一定的成效。
一、勞務(wù)管理工作
改革勞務(wù)管理方式，培育勞務(wù)市場(chǎng)，規(guī)范勞務(wù)用工行為，完善勞務(wù)市場(chǎng)機(jī)制。建立公平、公正、有序的勞務(wù)市場(chǎng)，充分的發(fā)揮各省勞務(wù)基地在勞務(wù)市場(chǎng)中的調(diào)劑作用，展現(xiàn)各勞務(wù)企業(yè)、作業(yè)隊(duì)的優(yōu)勢(shì)和在施工生產(chǎn)的重要作用，公司為此進(jìn)行了卓有成效的工作。針對(duì)勞務(wù)管理工作制定了《勞務(wù)管理辦法》等三個(gè)具有強(qiáng)制性的文件，把勞務(wù)管理工作列入到公司非常重要的一項(xiàng)工作，并且已經(jīng)成為公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理方面的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。
今年，勞務(wù)公司在勞務(wù)用工上采取市場(chǎng)準(zhǔn)入制、勞務(wù)分包招投標(biāo)制等管理模式，在勞務(wù)層內(nèi)部引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，協(xié)調(diào)配合好分公司項(xiàng)目部做好外用工的管理和調(diào)配工作，保證了各施工項(xiàng)目工程的順利進(jìn)行。勞務(wù)分公司在工作中，一是積極執(zhí)行公司的勞務(wù)政策，建立勞務(wù)市場(chǎng)準(zhǔn)入制，對(duì)新開(kāi)工的項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行招投標(biāo)制度。二是積極調(diào)配勞動(dòng)力，協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)工種配合項(xiàng)目施工生產(chǎn)。三是辦理簽訂勞務(wù)分包合同。
⒈建立勞務(wù)市場(chǎng)準(zhǔn)入，提供公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境
勞務(wù)企業(yè)、作業(yè)隊(duì)是我們公司項(xiàng)目施工中的生力軍，是建筑企業(yè)的一支重要力量，有些勞務(wù)企業(yè)、作業(yè)隊(duì)進(jìn)入一建勞務(wù)市場(chǎng)多年，轉(zhuǎn)戰(zhàn)天山南北，形成了良好協(xié)作關(guān)系，有深厚的合作基礎(chǔ)。年初，按照要求，勞務(wù)公司對(duì)進(jìn)入勞務(wù)市場(chǎng)的勞務(wù)企業(yè)和作業(yè)隊(duì)實(shí)行市場(chǎng)準(zhǔn)入，并對(duì)歷年勞務(wù)作業(yè)隊(duì)業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)定，其目的是維護(hù)優(yōu)秀作業(yè)隊(duì)伍，凈化勞務(wù)市場(chǎng)環(huán)境，給市場(chǎng)提供優(yōu)秀的、高素質(zhì)的勞務(wù)作業(yè)隊(duì)伍。今年嚴(yán)格按規(guī)定辦理準(zhǔn)入手續(xù)的共家勞務(wù)企業(yè)，支勞務(wù)作業(yè)隊(duì)?；緷M足了項(xiàng)目施工的需求。
⒉履行勞務(wù)、勞動(dòng)合同，維護(hù)外用職工權(quán)益
依法用工，信守合同，維護(hù)對(duì)外勞職工權(quán)益是公司勞務(wù)市場(chǎng)用工管理的一項(xiàng)非常重要的工作，在進(jìn)入施工階段，勞務(wù)公司加大了對(duì)合同履約情況的檢查力度，通過(guò)每月公司的現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合大檢查和內(nèi)業(yè)檢查，對(duì)項(xiàng)目工程的用工準(zhǔn)入，勞務(wù)合同單價(jià)及任務(wù)書(shū)的結(jié)算、勞務(wù)費(fèi)用的支付、勞務(wù)企業(yè)與作業(yè)人員的勞動(dòng)合同等情況逐一檢查，對(duì)存在的問(wèn)題當(dāng)即予以糾正，檢查合同執(zhí)行情況維護(hù)了合同雙方體的經(jīng)濟(jì)利益，又避免了勞務(wù)糾紛，特別是維護(hù)了勞務(wù)作業(yè)隊(duì)人員的權(quán)益，形成了良好的依法用工，履約守信的氛圍。
⒊遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，實(shí)施勞務(wù)招投標(biāo)管理
為體現(xiàn)公平、公正、公開(kāi)的原則，凡今年新開(kāi)工的工程項(xiàng)目一律實(shí)行勞務(wù)招投標(biāo)。公司成立了招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組，制定了招投標(biāo)規(guī)則。在工作中，勞務(wù)公司時(shí)刻關(guān)注勞務(wù)市場(chǎng)價(jià)格的動(dòng)態(tài)信息，及時(shí)了解情況，并根據(jù)不同季節(jié)、工程的結(jié)構(gòu)、勞務(wù)市場(chǎng)各工種的缺乏及飽和程度進(jìn)行價(jià)格預(yù)測(cè)，成功組織了高新區(qū)國(guó)稅局聯(lián)合辦公樓工程，庫(kù)爾勒中天國(guó)際上華城商住樓等個(gè)項(xiàng)目的勞務(wù)招投標(biāo)。除個(gè)別項(xiàng)目因建設(shè)方資金不到位，未能及時(shí)履行勞務(wù)合同外，其他項(xiàng)目工程均能很好的履行合同，工程質(zhì)量穩(wěn)中有升，成本控制取得了較好的效果。通過(guò)招投標(biāo)確定勞務(wù)作業(yè)隊(duì)，運(yùn)用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)則，實(shí)現(xiàn)了雙贏。
⒋調(diào)配勞力余缺，服務(wù)項(xiàng)目用工需求
今年，由于國(guó)家政策和建筑市場(chǎng)大環(huán)境的影響，公司施工任務(wù)不足，在施工的大好季節(jié)，致使一些勞務(wù)作業(yè)隊(duì)進(jìn)場(chǎng)后不能進(jìn)行施工作業(yè)，而一些再建工程項(xiàng)目交工，又急需一些工種作業(yè)人員，為此，勞務(wù)公司積極的與各勞務(wù)基地溝通信息，及時(shí)的選調(diào)各工種作業(yè)隊(duì)，調(diào)配到項(xiàng)目部。一年來(lái)，調(diào)配到市內(nèi)、外區(qū)各項(xiàng)目部勞動(dòng)力達(dá)多人次，為項(xiàng)目部正常施工提供了保障。
⒌做好勞務(wù)費(fèi)用的結(jié)算和支付工作
按時(shí)對(duì)勞務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算和支付是外勞隊(duì)伍穩(wěn)定的前提和保證，也是維護(hù)權(quán)益得以保障的體現(xiàn)，公司主要領(lǐng)導(dǎo)多次在各種會(huì)議上反復(fù)強(qiáng)調(diào)，按時(shí)結(jié)算人工費(fèi)，依照合同約定支付外勞工資。在公司組織的多次現(xiàn)場(chǎng)檢查中，任務(wù)單的結(jié)算，支付工資數(shù)又是被檢查的重點(diǎn)，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)都給予了高度的重視?！痢聊陝趧?wù)公司對(duì)各分公司項(xiàng)目勞務(wù)費(fèi)的審核過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)任務(wù)書(shū)簽定的單價(jià)及工作內(nèi)容與當(dāng)時(shí)招投標(biāo)和《勞務(wù)分包合同》的約定不相符，經(jīng)審核后對(duì)高出單價(jià)部分、工程量多結(jié)算部分、零工部分、分包工作內(nèi)容重復(fù)結(jié)算等，共計(jì)扣款萬(wàn)元。有效的控制了公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本。
從客觀情況來(lái)看，一些在建工程條件苛刻，資金不到位，墊資施工，工程款拖欠嚴(yán)重，造成了當(dāng)前部分分公司、項(xiàng)目部支付困難。盡管如此，公司還是下大力氣，采取了定指標(biāo)，收欠支薪等多項(xiàng)措施，加大收取欠款力度，努力實(shí)現(xiàn)支付款目標(biāo)。截止十月末，共結(jié)算人工費(fèi)萬(wàn)元，支付勞務(wù)費(fèi)萬(wàn)元。雖然公司目前資金困難，但公司將嚴(yán)格按照《勞務(wù)分包合同》約定的支付比例在年前給勞務(wù)企業(yè)和作業(yè)隊(duì)伍支付勞務(wù)費(fèi)，讓廣大外勞工人安全返鄉(xiāng)。在此期間，很多的勞務(wù)企業(yè)和作業(yè)隊(duì)伍保持了相對(duì)的穩(wěn)定。如：四川省廣元?jiǎng)趧?wù)基地、巴中勞務(wù)基地的等同志，在人工費(fèi)支付不足的情況下，穩(wěn)定隊(duì)伍，快速優(yōu)質(zhì)的搞好施工，在公司資金困難之時(shí)，識(shí)大體、顧大局，克服了人員返鄉(xiāng)，支付工資等諸多困難，與企業(yè)共度難關(guān)，至此，我代表公司向你們表示感謝！
⒍加強(qiáng)崗位和特種作業(yè)培訓(xùn)，確保安全生產(chǎn)
建筑施工易發(fā)生人身傷害，安全生產(chǎn)尤為重要。為減少和杜絕工傷事故，提高特種作業(yè)人員的安全意識(shí)，勞務(wù)公司在今年月份對(duì)勞務(wù)企業(yè)的特殊工種（架子工）計(jì)人進(jìn)行了培訓(xùn)，其中：復(fù)審人，新取證人，保證和促進(jìn)了項(xiàng)目施工的安全生產(chǎn)。與此同時(shí)，勞務(wù)公司還對(duì)名勞務(wù)管理人員進(jìn)行了安全知識(shí)培訓(xùn)；對(duì)人進(jìn)行了職業(yè)資格等級(jí)認(rèn)定，其中：高級(jí)技師人，技師人，高級(jí)工人，中級(jí)工人，初級(jí)工人，有效的提高了公司的整體實(shí)力，為公司的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。并在勞動(dòng)廳多次的檢查中獲得好評(píng)。
⒎強(qiáng)化法律意識(shí)，維護(hù)企業(yè)穩(wěn)定
近年來(lái)，外來(lái)務(wù)工人員已成為公司以至建筑行業(yè)離不開(kāi)的主力隊(duì)伍，隨著公司的不斷發(fā)展和改革的深入，加強(qiáng)對(duì)勞務(wù)隊(duì)的法制化、規(guī)范化管理，已成為公司管理的重要內(nèi)容之一。
多年來(lái)，尤其是到年終，公司、分公司和項(xiàng)目部因經(jīng)濟(jì)糾紛不斷發(fā)生外來(lái)務(wù)工人員集體上訪、堵塞交通、圍攻政府、對(duì)企業(yè)管理人員進(jìn)行人身攻擊等過(guò)激行為，嚴(yán)重危害了社會(huì)穩(wěn)定，同時(shí)給企業(yè)聲譽(yù)造成了不良的影響。這些事件的發(fā)生使我們清醒的認(rèn)識(shí)到，必須加強(qiáng)對(duì)勞務(wù)隊(duì)的管理，尤其要加強(qiáng)對(duì)勞務(wù)隊(duì)負(fù)責(zé)人及每一個(gè)外來(lái)務(wù)工人員的法制和道德教育，使外來(lái)務(wù)工人員自覺(jué)維護(hù)社會(huì)秩序，走正規(guī)渠道，用法律保護(hù)自身合法權(quán)益，維護(hù)企業(yè)穩(wěn)定，促進(jìn)公司各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。從月日—月日，勞務(wù)公司共培訓(xùn)外來(lái)務(wù)工人員人，取證人，超額完成公司下達(dá)培訓(xùn)人的指標(biāo)。受到市建委的高度贊揚(yáng)。
⒏發(fā)揮勞務(wù)管理職能，規(guī)范市場(chǎng)勞務(wù)行為
×年，在公司項(xiàng)目施工的勞務(wù)作業(yè)人員多達(dá)人，其中在外區(qū)施工人員人，市區(qū)人。為規(guī)范市場(chǎng)用工行為，體現(xiàn)勞務(wù)市場(chǎng)規(guī)則的嚴(yán)肅性，公平性，強(qiáng)化勞務(wù)管理和體現(xiàn)職能作用，公司組織了數(shù)次的市內(nèi)、區(qū)外勞務(wù)用工大檢查，僅對(duì)市區(qū)所屬項(xiàng)目部每月進(jìn)行勞務(wù)用工準(zhǔn)入，勞務(wù)勞動(dòng)合同簽定情況，人工費(fèi)結(jié)算與支付的檢查，對(duì)在用工過(guò)程中存在的問(wèn)題當(dāng)場(chǎng)指正，對(duì)問(wèn)題嚴(yán)重又不及時(shí)整改的分公司和項(xiàng)目部在公司進(jìn)行通報(bào)，限期整改，收到了一定的效果。
為落實(shí)外區(qū)項(xiàng)目工程勞務(wù)管理的情況，由勞務(wù)公司于××年月和月兩次赴南北疆對(duì)項(xiàng)目工程，進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)的勞務(wù)用工，費(fèi)用結(jié)算，支付工程款等情況的檢查并對(duì)各勞務(wù)企業(yè)、作業(yè)隊(duì)進(jìn)行慰問(wèn)。對(duì)各項(xiàng)目工程經(jīng)檢查從中發(fā)現(xiàn)了存在的問(wèn)題和違規(guī)用工的情況，當(dāng)場(chǎng)予以糾正和責(zé)令整改，并專(zhuān)題報(bào)告了董事會(huì)，對(duì)擾亂勞務(wù)市場(chǎng)，違規(guī)用工的當(dāng)事人進(jìn)行了處理。
⒐調(diào)解和處理勞務(wù)糾紛，化解矛盾促進(jìn)穩(wěn)定
一年來(lái)，在規(guī)范用工行為，依法用工，依照規(guī)定履行合同的情況下，勞務(wù)糾紛少于往年。通過(guò)市場(chǎng)準(zhǔn)入的勞務(wù)企業(yè)、作業(yè)隊(duì)基本上沒(méi)有發(fā)生勞務(wù)糾紛，但是個(gè)別的分公司、項(xiàng)目部由于歷年的人工費(fèi)陳欠或違規(guī)擅自用工，違法轉(zhuǎn)包，由此造成了一些勞務(wù)糾紛。勞務(wù)公司通過(guò)不懈的努力和細(xì)致的工作，共調(diào)解勞務(wù)糾紛起，有效控制了事態(tài)的蔓延，保證了生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作的正常進(jìn)行。
⒑年末歲首，勞務(wù)管理工作重中之重
勞務(wù)作業(yè)隊(duì)的員工辛勤勞作一年，家中妻兒老小企盼你們帶著收成回家團(tuán)聚，為保證民工順利返鄉(xiāng)，十月以來(lái)，公司黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)董來(lái)軍同志及主管領(lǐng)導(dǎo)多次主持召開(kāi)會(huì)議研究部署勞務(wù)費(fèi)結(jié)算和支付，工人生產(chǎn)與生活安全等工作，要求各分公司領(lǐng)導(dǎo)切實(shí)把民工工資、冬季安全生產(chǎn)和取暖安全當(dāng)作一項(xiàng)十分急迫和非常重要的工作進(jìn)行，確保廣大民工順利平穩(wěn)的返鄉(xiāng)。在年末歲首之時(shí)，全力作好民工返鄉(xiāng)工作是與會(huì)同志們一項(xiàng)艱巨而光榮的使命。各分公司、項(xiàng)目部要加大收款力度，想方設(shè)法最大限度支付勞務(wù)費(fèi)，各勞務(wù)企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)作業(yè)隊(duì)負(fù)責(zé)人要做好隊(duì)伍的穩(wěn)定工作，安排好工人吃住和取暖安全，同心協(xié)力，善始善終做好勞務(wù)管理工作。
二、勞務(wù)管理工作中存在的問(wèn)題
公司的勞務(wù)市場(chǎng)在企業(yè)改制的進(jìn)程中不斷的發(fā)展，但市場(chǎng)機(jī)制更需完善，這也是今后勞務(wù)管理工作努力的方向，經(jīng)過(guò)一年的工作，勞務(wù)管理取得了成效，但在一些方面還存在著問(wèn)題，主要有：
⒈有些分公司、項(xiàng)目部不認(rèn)真執(zhí)行公司的勞務(wù)管理規(guī)定，擅自招用無(wú)分包資質(zhì)，無(wú)市場(chǎng)準(zhǔn)入資格的勞務(wù)作業(yè)隊(duì)進(jìn)入項(xiàng)目施工；一些勞務(wù)作業(yè)隊(duì)私招亂雇，又將勞務(wù)分包工程層層違規(guī)轉(zhuǎn)包，造成勞務(wù)分包主體責(zé)任混亂，擾亂了勞務(wù)市場(chǎng)秩序，使不穩(wěn)定因素聚增，給企業(yè)的聲譽(yù)造成惡劣的影響和經(jīng)濟(jì)損失。
⒉一些分公司、項(xiàng)目部，在使用管理勞務(wù)作業(yè)隊(duì)時(shí)以包代管，缺少有效的監(jiān)督和管理手段，對(duì)勞務(wù)作業(yè)隊(duì)沒(méi)有簽訂、履行外勞職工勞動(dòng)合同制度和外勞職工二次分配表的規(guī)定，發(fā)放人工費(fèi)缺乏監(jiān)控。
上述問(wèn)題反映了我們?cè)趧趧?wù)管理方面亟待要解決的是執(zhí)行力度、管理理念和制度創(chuàng)新的問(wèn)題，以科學(xué)的管理，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ魍七M(jìn)勞務(wù)市場(chǎng)健康有序的發(fā)展。
