公共建筑調(diào)研精選(九篇)

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第1篇：公共建筑調(diào)研范文

關(guān)鍵詞：建筑工程類；人才；需求；調(diào)研

中圖分類號： 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號：1005-2909（2017）03-0023-05

一、建筑工程類人才需求調(diào)研說明

（一）調(diào)研目的

通過調(diào)研了解以廣州、深圳為核心的珠三角地區(qū)建筑業(yè)用人單位的需求趨勢和企業(yè)對人才培養(yǎng)的建議，以華南理工大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)為視角，詳細(xì)了解土木工程、工程管理、工程力學(xué)、水利與水電工程專業(yè)和土木工程全英班畢業(yè)生就業(yè)中存在的問題，以此為高校建筑工程類專業(yè)有針對性地進(jìn)行教學(xué)改革、提高人才培養(yǎng)質(zhì)量提供參考。

（二）調(diào)研對象

企業(yè)方面，以來學(xué)校招聘或在學(xué)校、學(xué)院就業(yè)網(wǎng)站建筑工程類招聘信息的珠三角地區(qū)建筑業(yè)用人單位為主；畢業(yè)生方面，以學(xué)院2015、2016屆土木工程、工程管理、工程力學(xué)、水利與水電工程專業(yè)和土木工程全英班畢業(yè)生為主。

（三）數(shù)據(jù)來源

調(diào)研數(shù)據(jù)獲取來源主要有三個渠道：單位方面，主要來自2015年、2016年秋季珠三角地^建筑業(yè)不同領(lǐng)域的50家用人單位來學(xué)院招聘時的現(xiàn)場交流訪談數(shù)據(jù)信息；畢業(yè)生方面，向2015、2016屆畢業(yè)生發(fā)放調(diào)研問卷100份，回收有效問卷88份；招聘信息方面，學(xué)院就業(yè)網(wǎng)站2015-2016年的600余則招聘信息。

二、當(dāng)前建筑業(yè)人才需求分析

（一）當(dāng)前建筑業(yè)人才需求整體背景

1.宏觀背景

作為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的建筑業(yè)，在很大程度上受國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略和長遠(yuǎn)規(guī)劃影響。

中國新城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)和“一帶一路”建設(shè)的實施，為建筑業(yè)的發(fā)展帶來了巨大市場。根據(jù)《中國建筑業(yè)統(tǒng)計年鑒》，全國建筑業(yè)總產(chǎn)值從2005年34 746億元增長到2015年的180 757.47億元，廣東省建筑業(yè)總產(chǎn)值從2005年的2 199.59億元增長到2015年的8 865.68億元。建筑業(yè)總產(chǎn)值的迅猛發(fā)展為建筑工程類畢業(yè)生提供了深厚的產(chǎn)業(yè)背景。

2.行業(yè)背景

經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的珠三角地區(qū)既擁有如萬科、中海、金地、招商、保利、碧桂園、富力和恒大等一大批在華南甚至全國知名的大型房地產(chǎn)企業(yè)，又擁有如中建四局、中建鋼構(gòu)、廣東長大、中鐵、中交等大型建筑施工單位，還有各類大大小小的建筑設(shè)計院、建筑裝飾公司、建筑軟件公司、建筑設(shè)備公司，以及其他省份在珠三角地區(qū)設(shè)立的分公司。如此眾多的建筑業(yè)用人單位為建筑工程類畢業(yè)生提供了廣闊的行業(yè)需求市場。

3.微觀背景

2014年9月-2015年7月，學(xué)院就業(yè)網(wǎng)站共近340家建筑單位招聘信息，提供近1 100個崗位，同期學(xué)院建筑工程類畢業(yè)生合計約310人，剔除讀研、出國、繼續(xù)考研類畢業(yè)生之外，真正找工作的約150人。2015年9月-2016年7月，學(xué)院就業(yè)網(wǎng)站共近360家建筑單位招聘信息，提供近1 200個崗位，同期學(xué)院建筑工程類畢業(yè)生合計約330人，除讀研、出國、繼續(xù)考研類畢業(yè)生之外，真正找工作的約160人?？梢姡ㄖこ填惍厴I(yè)生供不應(yīng)求。

（二）當(dāng)前建筑業(yè)人才需求方向要求

1.主要招聘方向

通過對學(xué)院就業(yè)網(wǎng)站兩年來的600余則招聘信息統(tǒng)計分析得出：房地產(chǎn)類需求在造價、施工、現(xiàn)場工程管理、成本管理、精裝工程管理、開發(fā)報建等方向；設(shè)計院類需求主要集中在建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)工程等方向；施工單位類需求主要集中在土建、造價、項目管理、安全管理、路橋、市政、水電等方向；裝修裝飾類需求主要集中在設(shè)計研發(fā)、幕墻、項目管理、質(zhì)檢、造價、巡檢、采購等方向。

2.建筑業(yè)人才繼續(xù)教育與從業(yè)資格

從與用人單位HR訪談交流中了解到，建筑工程類畢業(yè)生從事建筑領(lǐng)域工作后，一般從一線基層崗位做起，如建筑業(yè)的員：施工員、預(yù)算員、質(zhì)檢員、試驗員、測量員、安全員、材料員和資料員，輪崗培養(yǎng)的經(jīng)歷以幫助畢業(yè)生盡快熟悉建筑施工全流程。同時，建筑工程類畢業(yè)生需要參加繼續(xù)教育，考取從業(yè)資格證，如一、二級建造師、咨詢工程師、造價工程師、質(zhì)量工程師、安全工程師、監(jiān)理工程師、結(jié)構(gòu)工程師、建筑師和巖土工程師等。高?？商崆耙龑?dǎo)學(xué)生在校期間了解考試要求，有針對性地學(xué)好專業(yè)知識，結(jié)合自己的興趣愛好、職業(yè)發(fā)展方向提前做好考試準(zhǔn)備，打造核心競爭力。

3.建筑業(yè)用人單位選人標(biāo)準(zhǔn)與傾向

從與企業(yè)HR訪談交流和畢業(yè)生問卷統(tǒng)計中了解到，設(shè)計院最看重畢業(yè)生的技術(shù)知識和專業(yè)功底；房地產(chǎn)最看重畢業(yè)生擁有的社會實踐經(jīng)驗和實習(xí)經(jīng)歷，以及突出的組織管理能力和綜合素質(zhì)；施工企業(yè)最看重畢業(yè)生吃苦耐勞的精神和品質(zhì)等。

（三）當(dāng)前建筑業(yè)人才需求特征與招聘渠道

1.用人單位的類型和所在地區(qū)分布

近三年來，來學(xué)院招聘的建筑類單位數(shù)量由高到低依次為房地產(chǎn)企業(yè)、施工單位、設(shè)計院、裝飾裝修公司、防水行業(yè)及建筑軟件設(shè)備行業(yè)，需求量大的地區(qū)主要集中在以廣州、深圳、佛山、珠海等為代表的珠三角地區(qū)。珠三角地區(qū)的建筑單位總部主要集中在這些城市，主要業(yè)務(wù)也集中分布在這些城市。

2.招聘渠道

建筑業(yè)單位主要通過以下幾種渠道招聘應(yīng)屆畢業(yè)生：政府組織的大型綜合性招聘會；學(xué)校組織的校園招聘會；企業(yè)到學(xué)校或?qū)W院進(jìn)行校園宣講；在校園網(wǎng)上招聘信息；在應(yīng)屆生求職網(wǎng)、海投網(wǎng)、無憂前程校園渠道等校園招聘網(wǎng)站招聘信息；借助認(rèn)識的高校專業(yè)老師、往屆學(xué)生提供招聘信息等。學(xué)院、學(xué)校就業(yè)網(wǎng)站以其就業(yè)信息的針對性、全面性、及時性深受畢業(yè)生認(rèn)可。

3.建筑單位招聘985高校畢業(yè)生的原因

開設(shè)建筑工程類專業(yè)的高校很多，有大專層次的建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院，有本科層次的獨立學(xué)院、地市級高校、省屬高校和985重點高校。眾多大型、知名建筑單位到985重點高校招聘建筑工程類畢業(yè)生的主要原因有：提高單位招聘的門檻，減少招聘的工作量和成本，提升單位的知名度；985重點高校生源質(zhì)量好、師資雄厚，專業(yè)基礎(chǔ)扎實；提前儲備領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)骨干。因此，建筑單位基本形成了以“招聘985重點高校畢業(yè)生作為后備領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)骨干，地方性高校畢業(yè)生、社會人員作為一線現(xiàn)場工程技術(shù)員，職業(yè)技術(shù)學(xué)院、獨立學(xué)院高校畢業(yè)生作為外派項目基層員工”的多層次用人格局。

三、當(dāng)前學(xué)院建筑工程類畢業(yè)生的求職分析

（一）畢業(yè)生求職類型選擇與畢業(yè)新現(xiàn)象

從問卷統(tǒng)計分析發(fā)現(xiàn)，畢業(yè)生最希望工作的單位類型：一線知名房地產(chǎn)，占56.86%；二三線房地產(chǎn)企業(yè)，占29.41%；“中”字頭建筑施工單位，如中建三局、四局、八局、中鐵二局、中交、港航局等，占50.98%；各省建筑施工單位建工集團(tuán)及子公司，如上海建工、北京建工、廣東建工、云南建工等，占23.53%；民營建筑施工單位，占9.8%；知名建筑設(shè)計院，如廣東省院占49.02%。由此可見，近年來，房地產(chǎn)的繁榮發(fā)展、房地產(chǎn)企業(yè)的高薪和發(fā)展平臺對985高校建筑工程類畢業(yè)生吸引力很大，學(xué)院建筑工程類畢業(yè)生去房地產(chǎn)單位，尤其是一些知名大地產(chǎn)公司的比例非常高；學(xué)院建筑工程類畢業(yè)生選擇繼續(xù)讀研、出留學(xué)的比例也逐漸增大。學(xué)院2015屆建筑工程類畢業(yè)生合計311人，其中讀研89人，占28.6%；出國16人，占5%。2016屆建筑工程類畢業(yè)生合計331人，其中，讀研104人，占31.4%；出國31人，占9%。

（二）畢業(yè)生工作地域與單位性質(zhì)

學(xué)院畢業(yè)生約70%來自廣東省內(nèi)，就業(yè)主要集中在廣州、深圳等珠三角地區(qū)；剩下約30%來自其他省份，學(xué)生畢業(yè)后大部分優(yōu)先考慮在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的廣州或深圳，所以外省、非珠三角地區(qū)的建筑業(yè)單位來學(xué)院招聘的較少，如圖1。

2016年來學(xué)院招聘的用人單位性質(zhì)依次是民營企業(yè)、國有企業(yè)、事業(yè)單位、外資企業(yè)、政府機(jī)關(guān)和金融單位等。畢業(yè)生就業(yè)單位主要以國有企業(yè)和民營企業(yè)為主，其中施工單位主要以國有企業(yè)為主，房地產(chǎn)企業(yè)大都為民營企業(yè)，如圖2。

（三）畢業(yè)生求職應(yīng)聘供求高峰

通過對學(xué)院就業(yè)網(wǎng)站建筑單位的信息量、時間統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，從9月至次年的6月，一般以10、11、12月份和次年的3、4月份為用人單位招聘高峰期，見圖3。

根據(jù)對學(xué)院2015屆、2016屆工程類畢業(yè)生簽約提交協(xié)議的統(tǒng)計分析，畢業(yè)生簽約以11、12月份和次年的5、6月份兩個時段為簽約高峰期，尤其是第二個時段，臨近畢業(yè)前夕簽約人數(shù)最多，見圖4。

（四）畢業(yè)生求職擇業(yè)考慮因素

在畢業(yè)生問卷調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，畢業(yè)生在用人單位宣講會上最想了解的信息分別是：薪酬待遇及福利，占74.51%；機(jī)會和晉升空間，占72.55%；培養(yǎng)計劃和職業(yè)成長路徑，占66.67%；單位的崗位設(shè)置及工作地點，占62.75%；單位的信息簡介、產(chǎn)品或業(yè)務(wù)規(guī)模、實力等，占62.75%。畢業(yè)生在選擇意向單位時，最看重的因素分別是：良好的晉升機(jī)制，占74.51%；培訓(xùn)及自我提升的機(jī)會，占64.71%；五險一金，社保、節(jié)假日等福利是否齊全，占60.78%；工資水平高低，占56.86%；工作與興趣、專業(yè)能力是否相符，占49.02%；工作地點，占39.22%；行業(yè)發(fā)展前景，占39.22%；行業(yè)地位和知名度，占27.45%。這些數(shù)據(jù)反映出畢業(yè)生在簽約時更注重單位平臺、個人發(fā)展空間等個人價值實現(xiàn)因素，具體到求職崗位方面，畢業(yè)生傾向的崗位分別是：工程管理崗，占50.98%；土建技術(shù)崗，占50.98%；結(jié)構(gòu)設(shè)計崗，占43.14%；成本造價預(yù)決算崗，占15.69%；開發(fā)報建崗，占5.88%。這些反映出建筑工程類畢業(yè)生在求職時更傾向于從事技術(shù)實踐工作，希望能學(xué)有所用。

四、未來建筑行業(yè)人才需求的特點

（一）從數(shù)量上看，人才需求大、易波動

一方面，中國正推進(jìn)的新城鎮(zhèn)化、珠三角城鄉(xiāng)一體化、“一帶一路”建設(shè)，自然災(zāi)害后的重建，大型建筑企業(yè)外包工程、大型房地產(chǎn)企業(yè)到國外開發(fā)投資等，這些都為工程類人才提供了廣闊的需求市場；另一方面，建筑工程人才需求易受經(jīng)濟(jì)形勢、國家宏觀調(diào)控等政策影響。

（二）從用人單位的要求來看，行業(yè)人才需求特色鮮明

通過對近2年來用人單位招聘要求進(jìn)行分類匯總發(fā)現(xiàn)，企業(yè)對畢業(yè)生的要求集中在：吃苦耐勞、團(tuán)隊合作精神，以及較強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)知識和社交溝通、領(lǐng)導(dǎo)管理能力等。不少受訪單位招聘985高校的建筑工程類畢業(yè)生，其長遠(yuǎn)目標(biāo)是為單位培養(yǎng)中高層管理人才和技術(shù)骨干，所以他們更希望招聘的畢業(yè)生能深入一線沉下心來踏實工作，在單位能有長期發(fā)展。

（三）從專業(yè)上看，懂預(yù)算、法律和管理的復(fù)合型人才需求量大

根據(jù)統(tǒng)計，除結(jié)構(gòu)設(shè)計外，工程造價、概預(yù)算和工程管理方面需求最多。未來既具有扎實專業(yè)知識又具有工程造價、成本控制、工程管理、法律、銷售潛質(zhì)的高端復(fù)合型工程管理人才更受市場歡迎。

（四）從趨勢上看，對國際化的高端建筑人才需求增加

“一帶一路”建設(shè)的推進(jìn)，中國建筑業(yè)走向國際市場，必然對專業(yè)知識扎實，能從事對外交流的、熟練掌握外語閱讀及翻譯工程合同的國際化建筑人才需求增加。

五、當(dāng)前華南理工大學(xué)筑工程類畢業(yè)生擁有的優(yōu)勢與存在的問題

（一）擁有的優(yōu)勢

1.背景資源優(yōu)勢

華南理工大學(xué)是教育部直屬985、211重點高校，知名度高；每年高考錄取中，建筑工程類專業(yè)的分?jǐn)?shù)線要超過一本錄取分?jǐn)?shù)線近50多分，生源質(zhì)量好；土木工程專業(yè)有80多年、工程力學(xué)有50多年的辦學(xué)歷史，師資雄厚，是華南地區(qū)建筑工程類高校中唯一的985重點高校，培養(yǎng)的畢業(yè)生在華南地區(qū)建筑工程領(lǐng)域有良好的口碑。建筑領(lǐng)域用人單位在廣州高校舉辦校園宣講會、廣東省理工專場招聘會通常在華南理工舉辦，提供的就業(yè)需求信息量大，畢業(yè)生占據(jù)主場優(yōu)勢。華南地區(qū)建筑行業(yè)發(fā)達(dá)，單位眾多，需求量大，為畢業(yè)生的實習(xí)與就業(yè)提供了大量的機(jī)會。

2.學(xué)科專業(yè)優(yōu)勢

學(xué)院建筑工程類覆蓋土木工程（房屋建筑、地下巖土、道路橋梁三個方向）、工程管理、工程力學(xué)、水利與水電工程等不同專業(yè)方向，相互之間有一定的專業(yè)共通性，又有一定的差異互補性，能夠較好地滿足建筑行業(yè)不同方向的人才需求。

3.綜合素質(zhì)優(yōu)勢

學(xué)生在學(xué)習(xí)之余積極參加實踐實習(xí)鍛煉，根據(jù)用人單位反饋，本院畢業(yè)生在工作中踏實肯干，特別是學(xué)生黨員和干部在實習(xí)單位工作中起到了很好的示范帶頭和攻堅作用。學(xué)院對畢業(yè)生的教學(xué)、成績考核嚴(yán)格把關(guān)，畢業(yè)生專業(yè)基礎(chǔ)扎實，在校期間的科創(chuàng)經(jīng)歷奠定了一定的科研基礎(chǔ)，部分畢業(yè)生經(jīng)過實習(xí)單位培訓(xùn)和實踐鍛煉后具有較強(qiáng)的獨立工作能力，綜合素質(zhì)高，發(fā)展后勁足。

（二）存在的問題

1.人才培養(yǎng)的專業(yè)化與企業(yè)需求的復(fù)合化存在差距

目前，學(xué)校在專業(yè)教學(xué)方面學(xué)時過多，學(xué)生輔修法律、經(jīng)濟(jì)和管理專業(yè)學(xué)時過少，不利于復(fù)合型人才的培養(yǎng)，與用人單位對建筑工程類人才的需求定位和高端管理化的復(fù)合型人才需求還存在一定的差距。

2.人才培養(yǎng)模式與市場結(jié)合有待加強(qiáng)

學(xué)校和學(xué)生對于英語的教學(xué)重視不夠，不利于人才培養(yǎng)的國際化；對于信息技術(shù)重視不夠，通常以學(xué)生自學(xué)為主，不利于今后信息化的發(fā)展。

3.職業(yè)定位不清晰，對行業(yè)企業(yè)了解不深入

畢業(yè)前，畢業(yè)生缺乏整體職業(yè)規(guī)劃意識，對單位了解不深，職業(yè)規(guī)劃不清晰，就業(yè)形勢好的情況下違約現(xiàn)象頻頻發(fā)生。畢業(yè)后，部分畢業(yè)生適應(yīng)工作環(huán)境和吃苦精神欠缺，跳槽率較高。同時，學(xué)生對行業(yè)內(nèi)不同領(lǐng)域的企業(yè)了解不多，擇業(yè)過于集中在房地產(chǎn)領(lǐng)域，對于其他施工單位、裝飾裝修、防水、建筑儀器、件等非主流領(lǐng)域了解不多，很少涉及。

六、建議

（一）明確人才定位，打造人才培養(yǎng)特色

985重點高校培養(yǎng)的建筑工程類畢業(yè)生應(yīng)當(dāng)明確定位，即為大中型建筑單位培養(yǎng)未來的中高層管理人員和主要技術(shù)骨干。這樣的定位就要求學(xué)校培養(yǎng)專業(yè)知識扎實，懂法律，具備一定管理和領(lǐng)導(dǎo)組織潛力的復(fù)合型畢業(yè)生；學(xué)校提前幫助學(xué)生了解建筑工程類發(fā)展方向和需求崗位，引導(dǎo)學(xué)生在“大專業(yè)寬口徑”要求的基礎(chǔ)上，結(jié)合自己興趣愛好、職業(yè)選擇領(lǐng)域有針對性地主攻一兩個特定方向，最終形成“寬基礎(chǔ)+專業(yè)化”的鮮明特色，打造核心競爭力。

（二）將能力素質(zhì)培養(yǎng)融入到日常教學(xué)和管理

亞投行的創(chuàng)辦、中國建筑業(yè)走向國外和互聯(lián)網(wǎng)信息的發(fā)展，更多的建筑企業(yè)需要專業(yè)知識扎實、英語和計算機(jī)熟練的技術(shù)和管理后備人員，高校應(yīng)加強(qiáng)外語、計算機(jī)應(yīng)用與專業(yè)知識的結(jié)合；以問題為導(dǎo)向培養(yǎng)學(xué)生鉆研解決問題和創(chuàng)新的能力。專業(yè)老師借助實踐、競賽、平時大作業(yè)和課程設(shè)計等，引導(dǎo)學(xué)生利用網(wǎng)絡(luò)、檢索等手段查找資料，培養(yǎng)學(xué)生解決實際工程問題的能力；制定教學(xué)計劃時要適當(dāng)壓縮專業(yè)總學(xué)時， 引導(dǎo)學(xué)生利用課余時間自學(xué)或輔修經(jīng)濟(jì)、法律、管理等相關(guān)專業(yè)，以培養(yǎng)復(fù)合型人才；將日?；顒娱_展與培養(yǎng)學(xué)生能力素質(zhì)相結(jié)合。

（三）早規(guī)劃早定位，促進(jìn)校企合作

建議高校在開設(shè)職業(yè)規(guī)劃課程的基礎(chǔ)上，將教學(xué)實習(xí)、寒暑假實習(xí)結(jié)合起來，從大一開始引導(dǎo)有意向本科畢業(yè)直接就業(yè)的學(xué)生分別到施工單位、設(shè)計院、房地產(chǎn)公司實習(xí)，感受不同領(lǐng)域文化氛圍和工作特點，以減少大四求職時的違約和工作后的頻繁跳槽現(xiàn)象；985高?？梢越Y(jié)合教育部“卓越工程師教育培養(yǎng)計劃”，聯(lián)合行業(yè)內(nèi)優(yōu)質(zhì)企業(yè)校企合作，促進(jìn)理論與實踐相結(jié)合，校園文化與企業(yè)文化相融合，減少求職時過于扎堆房地產(chǎn)領(lǐng)域，縮短畢業(yè)生進(jìn)入企業(yè)后的“磨合期”，從而促進(jìn)畢業(yè)生事業(yè)發(fā)展更加順利。

參考文獻(xiàn)：

第2篇：公共建筑調(diào)研范文

關(guān)鍵詞：建筑施工；企業(yè)融資；問題策略

中圖分類號：F83文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：16723198（2013）22012201

××市建設(shè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司成立于2000年12月，是××市市委、市政府直管的較大型國有控股企業(yè)，是集開發(fā)、施工、設(shè)計、物業(yè)管理于一體的企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)下轄法人企業(yè)14家，其中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)6家，建筑施工企業(yè)4家，擁有國家房屋建設(shè)總承包一級資質(zhì)和房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)，另下轄該市建筑設(shè)計院有限責(zé)任公司和物業(yè)服務(wù)有限公司。

截至2012年，資產(chǎn)總額11.2億元。2011年共完成總產(chǎn)值7.4億元，其中完成開發(fā)投資3.2億元，完成建安工作量4.2億元。房地產(chǎn)開發(fā)新開工面積14萬平方米，竣工面積5.9萬平方米；房屋銷售率78.5%；建筑施工新開工面積34.7萬平方米，竣工面積24萬平方米，工程款回收率73%。該集團(tuán)公司自成立以來，建設(shè)了大批工業(yè)與民用建筑，涉及公路、通用機(jī)場、汽車站、民用住宅、廉租房、公租房等項目的建設(shè)。從整體情況看，該集團(tuán)是集建筑設(shè)計、房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、物業(yè)管理為一體的綜合性建設(shè)公司。

作為一家以房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工為主營業(yè)務(wù)的企業(yè)，其在營運資金問題上也同全國大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)和建筑企業(yè)一樣，同屬資金密集型產(chǎn)業(yè)，均面臨資金需求量較大、墊資多、資金缺口大、融資渠道窄、融資途徑單一等等問題。上述問題成為企業(yè)發(fā)展壯大遭遇的最大門檻，就國內(nèi)同行業(yè)而言，在今年銀行貸款收緊的情況下，多數(shù)銀行停止發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款，企業(yè)資金的整體流量減少，資金周轉(zhuǎn)速度放緩，很多中小房地產(chǎn)開發(fā)和建筑企業(yè)都出現(xiàn)了資金危機(jī)，大型企業(yè)雖然抗風(fēng)險能力比較強(qiáng)，但是也遇到了資金方面的困難。就目前國家對房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策并結(jié)合該企業(yè)實際情況看，通過銀行進(jìn)行房地產(chǎn)項目融資的可能性不大，故本文僅從建筑施工行業(yè)融資角度進(jìn)行探討。

1我國建筑施工企業(yè)融資現(xiàn)狀

建筑施工企業(yè)的行業(yè)生產(chǎn)具有投資大、周期長的特點；生產(chǎn)的供需雙方在初期就已基本確定；具有施工開始時預(yù)收備料款或墊款，施工過程中按進(jìn)度中間結(jié)算、施工結(jié)束后竣工決算的結(jié)算方式特征。

我國建筑施工企業(yè)利潤率長期低于社會平均利潤率，在企業(yè)發(fā)展過程中，自身積累太少甚至于沒有形成積累。在實際中，由于拖欠工程款的現(xiàn)象嚴(yán)重或大量墊資施工，使得僅依靠預(yù)付款完成項目的施工企業(yè)寥寥無幾。面對工程建設(shè)中資金占用量大，占用時間長，周轉(zhuǎn)速度慢的特點，一些施工企業(yè)的資金準(zhǔn)備不足，而且負(fù)債率一直處于偏高的狀態(tài)，多依靠銀行貸款這一間接融資方式來應(yīng)對。進(jìn)入資本市場融資是少數(shù)實力雄厚的大企業(yè)可能實現(xiàn)的方式，但受各種因素的影響，融資效果也不理想，從整個融資結(jié)構(gòu)來看，直接融資比重較小。另一方面，新的投資領(lǐng)域和投資機(jī)會的出現(xiàn)，也為項目融資的發(fā)展提供了有利時機(jī)。越來越多的企業(yè)開始嘗試通過資本市場、貨幣市場等多種方式尋求資金來源。

2××建設(shè)集團(tuán)融資問題及狀況分析

（1）資金需求量大。該企業(yè)近年來承建該市廉租房、公租房等政府保障性住房項目，同時隨著企業(yè)業(yè)務(wù)范圍向省內(nèi)其他城市的延伸，承接工程繳納的交履約保證金增多，建安工程量增長較快；另一方面由于建筑市場競爭激烈，利潤微薄，建筑材料價格變動幅度較大，同時有些建設(shè)單位結(jié)算工程款不及時，造成企業(yè)日常經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金凈流量減少，資金需求量較以往進(jìn)一步增大，資金缺口問題也成為制約企業(yè)發(fā)展的瓶頸。

（2）自有資金缺乏。建筑施工企業(yè)的發(fā)展主要依靠自身積累、以內(nèi)源融資為主。該企業(yè)是在市原有的幾家市屬建筑企業(yè)的基礎(chǔ)上組建的，歷史遺留問題較多，企業(yè)自身積累不足，自有資金缺乏。

（3）融資通道過窄，融資成本相對較高。企業(yè)注冊資本少，融資能力有限，雖然已經(jīng)同幾家銀行達(dá)成了資金借貸初步意向，但還未進(jìn)入實質(zhì)性階段。目前，同商會、擔(dān)保公司等民間融資機(jī)構(gòu)合作，同時通過內(nèi)部職工集資入股等方式解決經(jīng)營資金缺口問題，但融資成本遠(yuǎn)高于銀行同期貸款利率，資金獲取成本較高。

（4）間接融資保證體系尚未建立。雖然企業(yè)是該市建筑施工企業(yè)的龍頭企業(yè)，對其所在地區(qū)財政收入及解決萬余名下崗失業(yè)員工的工作崗位做出了較大貢獻(xiàn)。特別是近年來建筑承包工程開工項目以及規(guī)模不斷擴(kuò)大延伸，經(jīng)營業(yè)績迅猛發(fā)展，需要增加大量流動資金投入，主要用于工程投標(biāo)保證金、工程履約保證金、工程質(zhì)量保證金、農(nóng)民工工資保證金、工程項目進(jìn)場各項費用等。但公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金徑流量卻遠(yuǎn)不能滿足資金需求。銀行在給予授信的同時，要么要求規(guī)模相當(dāng)?shù)钠髽I(yè)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，要么要求企業(yè)提供銀行認(rèn)可的抵押物，企業(yè)所處區(qū)域擔(dān)保體系尚不健全，在當(dāng)前通過銀行進(jìn)行間接融資還有難度。

3對××建設(shè)集團(tuán)融資問題的建議

（1）結(jié)合本企業(yè)實際情況制定融資戰(zhàn)略。融資問題不是短期的，而是企業(yè)面臨的一項長期任務(wù)，它直接關(guān)系著企業(yè)的發(fā)展和成長，為此，企業(yè)應(yīng)該根據(jù)企業(yè)的總體發(fā)展戰(zhàn)略，結(jié)合業(yè)務(wù)發(fā)展趨勢和重點，科學(xué)詳盡地分析比較歷史與現(xiàn)實，計劃與實際的信息資料，有計劃、有步驟的制定融資戰(zhàn)略，內(nèi)容包括融資規(guī)模、優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)、最佳資金成本、開展多種融資渠道等等。

（2）對企業(yè)目前所有在建項目或承接項目進(jìn)行整合，可以綜合建設(shè)周期長短、資金余缺程度、資金回籠速度、收益情況等等進(jìn)行細(xì)分，將資金資源集中在收益較好且回籠速度較快的項目上，避免現(xiàn)在的撒“胡椒面”現(xiàn)象導(dǎo)致的工作效率低下、資金利用率不高的情況。

（3）對轄下的12戶法人企業(yè)的資金進(jìn)行集中管理、統(tǒng)籌安排、統(tǒng)一調(diào)度，建立資金池，保證內(nèi)部資金周轉(zhuǎn)使用的效率；加大清收清欠力度、加大房屋銷售回款力度，縮短應(yīng)收賬款回收期，緩解資金壓力；樹立風(fēng)險意識，根據(jù)建筑行業(yè)的性質(zhì)和外部環(huán)境，充分估計外部融資過程中可能存在的風(fēng)險，并采取及時有效的措施。

（4）建立健全財務(wù)管理制度，保持良好的財務(wù)狀況；加強(qiáng)同當(dāng)?shù)劂y行業(yè)的聯(lián)系溝通，在現(xiàn)金較充足的時候注意培養(yǎng)與銀行的關(guān)系；集中選擇結(jié)算銀行，便于取得較優(yōu)惠的合作條件，保持誠信記錄，以便在資金不足時可以及時獲得銀行的信貸支持。同時加強(qiáng)應(yīng)收賬款的日常管理，必要時通過應(yīng)收賬款質(zhì)押融資、解決融資方式上沒有擔(dān)保或抵押的傳統(tǒng)瓶頸問題。

4建筑施工企業(yè)融資策略探討

建筑施工企業(yè)形式上看是勞動密集型企業(yè)，但從本質(zhì)上講其實也是資金密集型企業(yè)，現(xiàn)實中大量的墊資問題導(dǎo)致的資金緊缺問題直接影響著企業(yè)的生存和發(fā)展。因此，短期來說，建筑施工類企業(yè)要避免出現(xiàn)無法應(yīng)對的資金缺口問題，提前現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出量的預(yù)測和計劃，早籌劃、早安排。長期來看，企業(yè)要提升自身的財務(wù)管理能力，為培育不同的籌資渠道和方法奠定好基礎(chǔ)，以便提高企業(yè)的融資能力，這樣才能滿足企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張的資金需求。

在短期籌資方式的選擇上，目前大多采取傳統(tǒng)的銀行信貸、商業(yè)信用、項目內(nèi)部融資等方式。但隨著近年來供應(yīng)鏈金融的興起和發(fā)展，在供應(yīng)鏈金融中占重要地位的保理業(yè)務(wù)的開展思路，也可借鑒于建筑施工企業(yè)。建筑企業(yè)中存在著大量的應(yīng)收賬款，根據(jù)此資產(chǎn)特點，以優(yōu)質(zhì)應(yīng)收賬款為基礎(chǔ)的質(zhì)押類信貸產(chǎn)品也開始在建筑施工企業(yè)試水；另外，也可通過優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)打包的方式，組成資產(chǎn)包，通過應(yīng)收賬款的證券化，可以達(dá)到匿名融資和表外融資來提升存量資產(chǎn)的質(zhì)量、加速資產(chǎn)周轉(zhuǎn)和資金循環(huán)、提高資產(chǎn)收益率和資金使用效率等目的。

長期籌資方式主要有發(fā)行債券、發(fā)行股票、融資租賃和項目融資等方式。

發(fā)行債券和發(fā)行股票均屬于市場化運作方式，給建筑施工企業(yè)的資金融通打開了一條更為廣闊的通道。但市場化運作方式也意味著企業(yè)必須有一定的市場吸引力，而且必須滿足一定的準(zhǔn)入條件，對企業(yè)提出了更高的要求，否則很可能發(fā)行失敗，達(dá)不到籌資目的。

建筑施工企業(yè)在施工過程中需要大量的機(jī)械設(shè)備投入，租賃融資成為建筑施工企業(yè)新的融資和盤活資金的渠道。近年來多家銀行成立了金融租賃公司，融資租賃業(yè)務(wù)也得到了較大發(fā)展，為建筑施工企業(yè)長期融資提供了便捷通道。

對于我國廣大的建筑施工企業(yè)而言，融資難歸根結(jié)底是由于金融市場發(fā)育程度和產(chǎn)品設(shè)計與廣大建筑施工企業(yè)多元化的融資需求具有較大差距，除了在此問題上進(jìn)行探索研究之外，政府行業(yè)監(jiān)管部門還應(yīng)抓緊工程環(huán)境建設(shè)、融資環(huán)境建設(shè)，形成有利于建筑行業(yè)健康發(fā)展的產(chǎn)業(yè)法規(guī)政策體系，才能從根子上切實解決建筑施工企業(yè)融資難問題。

參考文獻(xiàn)

[1]沈春滿.中小型建筑企業(yè)融資貸款工作探討[J].科技與企業(yè)，2012，（17）.

[2]龔平.建筑施工企業(yè)的融資策略[J].財經(jīng)界，2011，（10）.

第3篇：公共建筑調(diào)研范文

關(guān)鍵詞:中央空調(diào)；設(shè)計階段；運行管理階段；節(jié)能措施；自動控制

Abstract: as China's energy situation is increasingly urgent, energy saving and emission reduction has become a basic state policy. Central air conditioning system in commercial buildings is a big energy consumption, must adopt the necessary measures, in order to achieve energy-saving air-conditioning. This paper introduces several energy-saving measures in central air-conditioning system design of commercial buildings from the management stage design stage, operation, thereby reducing the energy consumption of the target, for reference.

Keywords: central air conditioning; design; operation management; energy saving measures; automatic control

中圖分類號：TU201.5文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：2095-2104（2013）

隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，商用建筑，包括了辦公樓、大中型商場等大量興建，中央空調(diào)系統(tǒng)在商業(yè)建筑中也得到了廣泛應(yīng)用。但商業(yè)建筑中央空調(diào)系統(tǒng)的運行能耗也是十分驚人的，空調(diào)能耗約占建筑總能耗的30%～40%，節(jié)約商業(yè)建筑空調(diào)能耗是刻不容緩的?？照{(diào)的節(jié)能潛力是很大的，關(guān)鍵是如何挖掘。為此，如何減少空調(diào)的耗能問題，應(yīng)用更多的節(jié)能措施以降低耗能，成為設(shè)計人員必須要思考的問題。

1 中央空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能評價標(biāo)準(zhǔn)

中央空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能評價是節(jié)能分析的前提條件，通常辦公樓的中央空調(diào)系統(tǒng)的能量來源有“熱源”和“冷源”之分。目前對中央空調(diào)系統(tǒng)能量有效利用的評價方法有以下兩種：

(1)

(2)

1.1 空調(diào)耗能系數(shù)

由方法(2)可知，利用CEC的值可以判斷中央空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能性，當(dāng)對空調(diào)系統(tǒng)采取節(jié)能措施時，CEC的值可以反映出系統(tǒng)能耗的降低。對不同規(guī)模、不同地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)利用計算機(jī)進(jìn)行仿真模擬，得到樓宇CEC的仿真數(shù)值，通過對已有的資料研究發(fā)現(xiàn)，標(biāo)準(zhǔn)的中央空調(diào)系統(tǒng)CEC值一般在1.6左右，而節(jié)能型的CEC較低，達(dá)到了1.1。

1.2 建筑物熱特性評價標(biāo)準(zhǔn)

建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能是決定樓宇空調(diào)房間的冷、熱負(fù)荷的直接而關(guān)鍵的因素，其重要性不言而喻，因此，如果想要從根本上節(jié)約中央空調(diào)系統(tǒng)的能耗，就必須對圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能做到相應(yīng)的改善，以此來達(dá)到節(jié)能的目的。部分國家和地區(qū)采用的是限制年負(fù)荷系數(shù)(PAL)這個指標(biāo)來進(jìn)行規(guī)定的。

(3)

2 設(shè)計階段空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能措施

2.1 新風(fēng)負(fù)荷計算的合理優(yōu)化

負(fù)荷的計算是空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計的前提條件，新風(fēng)的負(fù)荷要考慮系統(tǒng)末端的新風(fēng)機(jī)、回風(fēng)機(jī)、變風(fēng)量風(fēng)機(jī)、盤管風(fēng)機(jī)等送風(fēng)設(shè)備的運行控制方式。目前，很多辦公樓都采用有效措施改變風(fēng)機(jī)的轉(zhuǎn)速，來調(diào)節(jié)辦公室的送風(fēng)量，當(dāng)然在基于節(jié)能的基礎(chǔ)上都要用變頻器來進(jìn)行控制，從目前的數(shù)據(jù)來看，不僅效果明顯，而且便于控制，靈活，另外也可有效避免冷凍水水漫頂棚的麻煩，這是實現(xiàn)中央空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)節(jié)能的根本途徑。在進(jìn)行設(shè)計的過程中應(yīng)該注意房間的人數(shù)，這個是設(shè)計新風(fēng)負(fù)荷的基礎(chǔ)，因為房間的人數(shù)直接決定了新風(fēng)負(fù)荷的大小。從整個調(diào)查范圍數(shù)據(jù)分析顯示，新風(fēng)負(fù)荷占據(jù)空調(diào)負(fù)荷約40%，所以新風(fēng)負(fù)荷對總負(fù)荷的大小的影響是比較突出的。設(shè)計者往往按照自己的主觀經(jīng)驗對房間的人數(shù)進(jìn)行估算，造成計算負(fù)荷值偏大。

2.2 合理確定實際的室內(nèi)溫、濕度

室內(nèi)溫、濕度對于辦公樓空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計是考慮的必要因素，在忽略空調(diào)室外機(jī)計算參數(shù)的變化的情況下，夏季室內(nèi)空氣計算溫度越低，房間計算冷負(fù)荷就越大，耗能也就越高。通過研究有這樣的結(jié)論，即如何在保證室內(nèi)舒適度的條件下，設(shè)計合理的組合室內(nèi)空氣溫度和濕度參數(shù)。

采用冷負(fù)荷系數(shù)法計算空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能率也尤為重要，隨著室內(nèi)溫度的變化，節(jié)能效率呈相關(guān)性規(guī)律變化，室內(nèi)設(shè)計溫度每提高1℃時，中央空調(diào)系統(tǒng)就將節(jié)省6%的能耗。夏季室內(nèi)設(shè)計相對濕度一般不會低于50%，所以我們以50%的濕度為基準(zhǔn)。當(dāng)室內(nèi)濕度大于50%時，節(jié)能率隨相對濕度呈線性規(guī)律變化，相對濕度每增加5%，可以節(jié)約能量10%。

2.3 做好水循環(huán)系統(tǒng)的變頻控制設(shè)計

通過對本地辦公樓水循環(huán)系統(tǒng)狀況進(jìn)行實測，我們發(fā)現(xiàn)，水泵選型不當(dāng)?shù)膯栴}普遍存在。在滿足系統(tǒng)需求的情況下，合理選擇水泵、輸配系統(tǒng)就能減少能耗。目前，采用變頻調(diào)速技術(shù)應(yīng)用于辦公樓的水循環(huán)系統(tǒng)的設(shè)計最為常見，根據(jù)對實際工程的計算和比較，我們發(fā)現(xiàn)9個工程中的19臺水泵額定工況與合理工況相比較，流量平均增幅為11.38%，揚程平均增幅為98.25%。說明在水泵選型過程中，流量增幅符合《實用供熱空調(diào)設(shè)計手冊》等所規(guī)定的富余量時屬于正常范圍，原因是揚程的富余量過大從而導(dǎo)致水泵的選型偏大。

3 運行管理階段空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能措施

3.1 建筑結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計研究

(1)合理的圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計

空氣能量傳輸?shù)囊淮髽?gòu)造因素是建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，因為在空調(diào)制冷之后的空氣可以通過房間的墻壁、門窗等傳遞出，這樣對建筑的能耗有很大的浪費，因此，做好圍護(hù)結(jié)構(gòu)的設(shè)計尤為重要。對于窗戶面積大的辦公樓，設(shè)計中可優(yōu)先考慮采用吸熱玻璃、熱反射玻璃，也可以使用遮陽板、屋檐、窗簾等來減少辦公室對熱量的吸收。這樣也可以在一定程度上減少能量的損失。

(2)提高門窗氣密性

對于辦公樓而言，減少換氣的次數(shù)的做法值得推薦，完善辦公樓房間內(nèi)的氣密性，如增設(shè)密封條等。

3.2 過渡季節(jié)采用全新風(fēng)方案

過渡季節(jié)的節(jié)能控制也尤為重要，在空調(diào)運行時間內(nèi)，如何保證室內(nèi)的衛(wèi)生條件的可靠性也是設(shè)計必須考慮的因素，空調(diào)系統(tǒng)要加入一定量的新風(fēng)。另外，夏季室外空氣熱焓大于室內(nèi)空氣熱焓，冬季室外空氣熱焓小于室內(nèi)空氣熱焓時，適當(dāng)減少新風(fēng)量對辦公室節(jié)能可以發(fā)揮一定作用。

3.3 空調(diào)系統(tǒng)的自動控制

隨著自動控制技術(shù)的發(fā)展與完善以及設(shè)備價格的降低，越來越多的空調(diào)系統(tǒng)采用了自動控制系統(tǒng)?？照{(diào)系統(tǒng)的自動控制在提高建筑環(huán)境的舒適度和滿足節(jié)約能源的要求方面發(fā)揮著重要作用。具體可以從以下4個方面予以分析考慮。

(1)考慮到過渡季節(jié)空調(diào)系統(tǒng)的全新風(fēng)運行和新風(fēng)量變化的要求，可以采用雙風(fēng)機(jī)系統(tǒng)控制的模式，在功能變化或者需求變化的時候開啟相應(yīng)的風(fēng)機(jī)，最大限度地滿足動力的自動控制；

(2)送、回風(fēng)機(jī)采用變頻調(diào)速風(fēng)機(jī)，通過自動控制系統(tǒng)也可以對其進(jìn)行管理；

(3)水系統(tǒng)設(shè)電動二通閥，水流量自動調(diào)節(jié)器，對水系統(tǒng)的流量進(jìn)行監(jiān)控管理。

3.4 空調(diào)水系統(tǒng)溫度控制

研究發(fā)現(xiàn)，冷卻水溫度越低，制冷機(jī)組的制冷系數(shù)即COP就越高。所以，空調(diào)水系統(tǒng)溫度控制的原則就是在降低冷卻水溫度的同時提高冷凍水溫度。通過統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，冷卻水的溫度每上升1℃，制冷機(jī)組的制冷系數(shù)COP會下降近4%。要達(dá)到這一點需要加強(qiáng)冷卻塔的運行管理，建立完善的檢測機(jī)制，保證冷卻塔的冷卻效率。

4 結(jié)語

隨著我國商業(yè)建筑越來越多，建筑規(guī)模越來越大，對能源的消耗也越來越多，商業(yè)建筑中央空調(diào)系統(tǒng)將成為建筑節(jié)能的重點。實踐證明，無論是在中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計階段還是運行管理階段都普遍具有很好的節(jié)能挖掘潛力空間，因此，大力推廣與實施應(yīng)用空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)，將會取得較好的節(jié)能效益。

參考文獻(xiàn)：

第4篇：公共建筑調(diào)研范文

我們都知道建筑的節(jié)能主要體現(xiàn)在保溫隔熱，保溫隔熱從墻體和門窗開始，隨之我們到了門窗和幕墻的店面，詢問了和了解了這些材料的保溫隔熱情況。做好了建筑的節(jié)能自然也就達(dá)到了環(huán)保的目的。

經(jīng)過第一天的走訪，我們了解到了真正的節(jié)能，是指在建筑物的規(guī)劃、設(shè)計、新建、改建（擴(kuò)建）和使用過程中，執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，采用新型建筑材料和建筑節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新產(chǎn)品，提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能和建筑物用能系統(tǒng)效率，利用可再生能源，在保證建筑物室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，減少供熱采暖、空調(diào)、照明、熱水供應(yīng)的能耗，并與可再生能源利用、保護(hù)生態(tài)平衡和改善人居環(huán)境緊密結(jié)合。

我們的社會實踐就這樣開始了，接下來我們做了問卷調(diào)查、走訪建筑工地、訪問了設(shè)計施工人員、走訪市建委以及和科教處人員做了交流。雖然在走訪和調(diào)查的過程中我們遇到了各種各樣的問題，但是通過隊員一致的分析和討論，我們都一個個克服過來，雖然我們的實踐算不上圓滿的完成，但也還算順利。

在做調(diào)查問卷的時候，我們遭到了誤解，大家都對發(fā)放傳單或做調(diào)查問卷的舉動比較反感，我們好多隊員在做調(diào)查的時候遭到拒絕，可是大家都不放棄，當(dāng)然也有好多市民在了解我們的目的以后也很熱心的填寫了問卷，我們一起努力完成了初定的調(diào)查問卷量。但是問卷統(tǒng)計總結(jié)后的結(jié)果不盡人意，現(xiàn)在的市民對國家在建筑節(jié)能方面的政策措施都不是很了解，不知道何為節(jié)能，為何要做節(jié)能，當(dāng)然我們在做調(diào)查問卷的同時，也做了很好的講解和宣傳，相信接受過我們問卷的市民一定對建筑節(jié)能有了一定的了解。

走訪杭州市建委的時候，碰巧趕上了省里有領(lǐng)導(dǎo)過來檢查建筑節(jié)能減排這一塊的事項，所以第一次沒有成行，經(jīng)過多番協(xié)調(diào)我們終于見到了市建委科教處的黃教授，他給我們概括地講，節(jié)能就是“四節(jié)”，即節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材。大多數(shù)人對建筑節(jié)能的了解僅僅局限于建筑材料、水電氣等方面的節(jié)能，而最重點的采暖、照明等在建筑使用過程中的節(jié)能問題往往被忽視掉。其實，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料和建筑設(shè)備的使用是相輔相成的。把建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)做好，建筑材料選好，只是創(chuàng)造了節(jié)能的條件，使房間的負(fù)荷變小了，但真正的能耗還是在用能設(shè)備的使用上，如采暖、空調(diào)等。

在目前，最有效的節(jié)能減排是廣泛的運用太陽能，如果太陽能能夠在浙江普遍使用，那取得的效果已經(jīng)不可言喻了。我們又談到新農(nóng)村建設(shè)的問題，這些新科技要下鄉(xiāng)必須得要一個途徑，新農(nóng)村建設(shè)就是這個媒介，他能很好的將新科技帶到農(nóng)村、城鄉(xiāng)，并將它們用的得當(dāng)。當(dāng)然這只是一部分，我們的調(diào)研項目是建筑環(huán)保節(jié)能，所以我們的重點依然圍繞著如何做好節(jié)能減排，如何推廣建筑節(jié)能，如何推廣太陽能等一系列問題。

第5篇：公共建筑調(diào)研范文

月日市督查組到我縣督查以后，我們進(jìn)一步加大工作力度，挖掘文藝人才，積極進(jìn)行文藝創(chuàng)作。目前，已有自編自演的舞蹈、獨唱、詩朗頌、小品以及京劇聯(lián)唱等塊節(jié)目正在緊張排練中。現(xiàn)將前段工作情況及建議向各位領(lǐng)導(dǎo)做簡要匯報。

一、前段工作情況

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。這次慶祝建國周年大型文藝調(diào)演活動涉及面廣、參與單位多、工作量大、節(jié)目質(zhì)量要求高。為了確保文藝調(diào)演實施方案全面落實，市慶祝建國周年文藝調(diào)演活動的文件下發(fā)以后，我們立即向縣委常委做了匯報，縣主要領(lǐng)導(dǎo)做了重要批示，要求一定組織好，安排好，拿出有我們××特色的文藝節(jié)目，借此活動充分展示全縣人民奮發(fā)向上的精神風(fēng)貌。同時，成立了以分管書記為組長、各職能部門及各鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)參加的慶祝建國周年文藝調(diào)演活動工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室，并成立了以宣傳部牽頭的綜合協(xié)調(diào)組、由縣文化旅游局牽頭的文藝創(chuàng)作組，為搞好這次文藝調(diào)演活動提供了可靠的組織保證。

（二）進(jìn)一步加大對慶祝建國周年文藝調(diào)演活動宣傳力度。我們在《××工作》、縣電視臺開辟了專欄和專題，同時，利用各種形式大力宣傳這次文藝調(diào)演活動的重要意義和作用，形成全民參與，人人關(guān)心，精品力作層出不窮的良好局面。

（三）精心組織，狠抓落實。月日，我們組織了相關(guān)牽頭部門就慶祝建國周年文藝調(diào)演活動進(jìn)行了專題研究。傳達(dá)了市里的文件精神。根據(jù)市慶祝建國周年大型文藝調(diào)演活動工作會議的要求，我縣今年的慶祝建國周年文藝調(diào)演活動采取層層發(fā)動、逐級調(diào)演、自下而上的調(diào)演模式，既有利于組織各級各單位搞好國慶活動，又有利于調(diào)動基層群眾、單位參加調(diào)演的積極性，從而選拔優(yōu)秀節(jié)目和人才參加更高一級文藝調(diào)演。從月下旬開始，各單位按照“貼近時代、貼近生活、貼近群眾”的要求，結(jié)合自身工作實際，充分挖掘自身文藝資源，選拔了一批優(yōu)秀文藝人才，創(chuàng)作一批優(yōu)秀文藝節(jié)目參加創(chuàng)作。月下旬，教育、文化、城建、經(jīng)貿(mào)、縣社、油區(qū)、金融七大系統(tǒng)通過積極宣傳發(fā)動，創(chuàng)造性地開展工作，創(chuàng)作出了具有××地方特色的京劇連唱《××明天更燦爛》、歌唱××景色《唱不盡家鄉(xiāng)秋色美》男女二重唱、反映城市日新月異變化的配樂詩朗頌《一路行程一路歌》、盼望臺灣早日回歸祖國母親懷抱的歌伴舞《彩云歸》、歌頌包村干部帶領(lǐng)群眾致富的小品《養(yǎng)?！芬约昂铣葔K節(jié)目腳本。月底我們組織了全縣文藝專家集中一周時間，對各創(chuàng)作單位提供的腳本，逐詞逐句進(jìn)行了修改。從月上旬開始，由各牽頭單位組織演員進(jìn)行認(rèn)真排練。月上旬開始拿上舞臺與樂隊進(jìn)行合練。期間我們組織專業(yè)人員上門加大指導(dǎo)、督查力度，并采取一周一調(diào)度的工作制度。宣傳部已對全縣創(chuàng)作節(jié)目進(jìn)行了兩次集中排練和審查，常委部長親臨觀看，并提出了具體的指導(dǎo)意見。計劃再于月日左右對每塊節(jié)目逐個點評指導(dǎo)，以促其提高，并篩選精品。排練基本成熟后，再邀請市里有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和專家對我們的節(jié)目進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)。

二、下一步的工作建議

第6篇：公共建筑調(diào)研范文

一、住房安全保障工作

我局緊緊圍繞脫貧攻堅，以貧困人口“農(nóng)村住房安全有保障”為工作核心，嚴(yán)守危房不住人，人不住危房工作原則，聯(lián)合相關(guān)部門群策群力，扎實開展，穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村危房改造工作。2016年以來全縣共開展農(nóng)村5類重點對象（建檔立卡貧困戶、低保戶、五保戶、殘疾人困難家庭戶、邊緣戶）房屋安全鑒定3萬余戶，實施農(nóng)村危房改造6351戶，（其中，4類重點對象4985戶、一般戶1366戶，邊緣戶694戶進(jìn)行住房鑒定），發(fā)放危改補助資金1.18億元，實現(xiàn)了農(nóng)村危房改造全覆蓋。2021年危房改造工作任務(wù)主要是動態(tài)新增跟蹤到底，危改動態(tài)分為兩大類：一是人員動態(tài)，二是房屋動態(tài)，（如意外、災(zāi)害等原因成為五類人員和房屋受損嚴(yán)重）。發(fā)現(xiàn)以上問題的將根據(jù)具體情況納入危房改造對象，確保危房不住人，人不住危房。

二、農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作

農(nóng)村房屋安全排查整治工作按照省人民政府辦公廳（湘政辦明電[2020]53號）文件精神分為三個階段：一是2020年12月20日前，基本完成對用作經(jīng)營的農(nóng)村自建房摸底排查工作。二是2021年5月底前，基本完成對未用作經(jīng)營的農(nóng)村自建房和農(nóng)村非自建房的摸底排查工作，基本完成用作經(jīng)營且存在安全隱患的農(nóng)村自建房的集中整治工作。三是2023年12月底，基本完成農(nóng)村各類房屋安全隱患的全面整治工作。目前全縣共排查15.3513萬戶，下步將針對排查情況進(jìn)行整治工作。

三、鄉(xiāng)村振興推進(jìn)情況

一是進(jìn)一步鞏固脫貧攻堅成果。對建檔立卡脫貧戶已實施過危房改造房屋質(zhì)量問題進(jìn)行重點排查，現(xiàn)已全部排查整改到位，為推進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略打牢良好基礎(chǔ)。

第7篇：公共建筑調(diào)研范文

關(guān)鍵詞：人工關(guān)節(jié)置換　住院病人　需求估價　病人教育

中圖分類號：R473.6 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：B 文章編號：1672-5085（2008）5-0043-03

隨著醫(yī)學(xué)模式的轉(zhuǎn)變和醫(yī)院服務(wù)功能的擴(kuò)大，健康教育已成為醫(yī)院整體護(hù)理的一個重要組成部分。[1] 它起到了推動醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)從觀念轉(zhuǎn)變到工作模式轉(zhuǎn)變的作用，真正有利于病人，有利于護(hù)理專業(yè)建設(shè)和學(xué)科發(fā)展，有利于醫(yī)院發(fā)展。[2] 人工關(guān)節(jié)置換是利用手術(shù)方法將人工關(guān)節(jié)來置換被疾病或損傷破壞的關(guān)節(jié)面，其目的是切除病灶、清除疼痛、恢復(fù)關(guān)節(jié)的活動及原有的功能，近年來已被越來越多的人所接受。[3] 但同時由于人工關(guān)節(jié)置換手術(shù)大、并發(fā)癥多、護(hù)理難度大，所以，針對病人需求提供有效的健康教育對病人功能恢復(fù)及預(yù)防并發(fā)癥有重要的作用。為此，我們對骨科人工關(guān)節(jié)置換病人健康教育需求進(jìn)行了調(diào)查，現(xiàn)報告如下。

1 對象與方法

1.1 調(diào)查對象

2005年1月～2008年1月在本院骨科住院并行人工髖、膝關(guān)節(jié)置換手術(shù)的病人98 例。均意識清楚、無溝通障礙。本組年齡18～83歲（平均50.5歲），住院天數(shù)8～29天（平均18.5天）。

1.2 調(diào)查方法

采用描述性研究的方法，使用自行設(shè)計的骨科人工髖關(guān)節(jié)置換住院病人健康教育需求問卷調(diào)查表，在病人出院前1～3天進(jìn)行調(diào)查。

1.3 問卷設(shè)計

本調(diào)查問卷根據(jù)人工髖關(guān)節(jié)置換住院病人的特點，由作者自行設(shè)計。內(nèi)容包括病人的基本情況和4個組成部分，即①入院時的需求情況；②術(shù)前需求情況；③術(shù)后需求情況；④出院前需求情況?？傆?4 項健康教育內(nèi)容。其中，需求程度按分值計算，不需要0 分，無所謂1 分，需要2分，非常需要3分。分值越高表明需求程度越高。向病人講明填寫方法后問卷由病人自己填寫。其中13例因病人文化程度低，無法閱讀或理解問卷內(nèi)容，由調(diào)查者講解，根據(jù)病人回答代為填寫。

1.4 統(tǒng)計分析方法

調(diào)查數(shù)據(jù)采用SPSS10.0 統(tǒng)計軟件進(jìn)行分析。病人對健康教育的需求采用百分比進(jìn)行描述。

2 結(jié)果

2.1 一般資料（表1）

2.2 本組健康教育需求情況（表2）由上表可以看出，本組健康教育需求程度都很高（74%）。其中術(shù)后知識的需求最高，達(dá)83.6%，其次是出院指導(dǎo)、術(shù)前知識、入院知識。術(shù)前知識中最關(guān)心人工關(guān)節(jié)的情況（85.4%），其次是術(shù)前一日的準(zhǔn)備；術(shù)后最關(guān)注功能鍛煉方面的指導(dǎo)（86.1%）和并發(fā)癥的預(yù)防（85.4%）；入院指導(dǎo)中最關(guān)注的是主管醫(yī)生尤其是手術(shù)醫(yī)生的情況（86.1%），其次是心理方面的指導(dǎo)（84.4%）、疾病相關(guān)知識的指導(dǎo)（79.6%）；出院指導(dǎo)中最關(guān)心日常生活的指導(dǎo)（81.3%）和并發(fā)癥的預(yù)防。

3 討論

3.1 關(guān)節(jié)置換住院病人的健康教育 骨科關(guān)節(jié)置換住院病人的健康教育需求普遍較高，體現(xiàn)了健康教育的必要性。

骨科治療的最終目的是功能恢復(fù)，但骨科臨床治療往往只能為功能恢復(fù)創(chuàng)造必要的條件，還需通過康復(fù)治療才能實現(xiàn)功能的最大恢復(fù)，也就是使臨床治療收到最佳療效。[4]隨著社會的進(jìn)步和醫(yī)療保健制度的改革，人們的保健意識不斷增強(qiáng)，特別是住院病人，更希望在住院期間通過醫(yī)護(hù)人員的診治、護(hù)理及健康教育提高健康水平。[5]本研究表明，骨科人工髖關(guān)節(jié)置換病人對術(shù)后健康教育的需求程度最高。主要是由于行人工髖關(guān)節(jié)置換病人絕大多數(shù)是老年患者，其中不乏合并其它慢性疾病的高齡高危患者，常見有心臟疾病、肺臟疾患、糖尿病、高血壓等。高齡高危患者各臟器的儲備功能減弱，慢性疾病多，對手術(shù)的應(yīng)激能力差，術(shù)后出現(xiàn)病情變化尤其是各種并發(fā)癥的可能性極高。[6]基于這種客觀因素的存在，病人迫切需要通過健康教育來幫助其平穩(wěn)地度過手術(shù)期及前期康復(fù)期。

3.2 人工髖關(guān)節(jié)置換病人的健康教育

骨科人工髖關(guān)節(jié)置換病人的健康教育需求在入院時、術(shù)前、術(shù)后、出院前側(cè)重不同，反映了健康教育的階段性。 本研究結(jié)果顯示，人工髖關(guān)節(jié)置換病人在入院時對了解主管尤其是手術(shù)醫(yī)生情況的需求最高，而對于護(hù)士情況的需求相對較低。說明病人對醫(yī)生的信任程度和依從性大于護(hù)士。這種現(xiàn)象的產(chǎn)生，一方面是由于病人認(rèn)為醫(yī)生是決定手術(shù)成敗及術(shù)后康復(fù)效果的關(guān)鍵性人物，而護(hù)士僅僅作為醫(yī)生的協(xié)助者而存在。另一方面是因為護(hù)士自身確實存在對疾病及康復(fù)知識掌握不足的情況，使得病人更加信任醫(yī)生。[7]同時，護(hù)士因為不自信，對病人提出的問題經(jīng)常采用回避的態(tài)度，這也是原因之一。[8]病人對心理護(hù)理方面的需求僅次于對了解醫(yī)生情況的需求，這可能是由于病人入院時角色突然轉(zhuǎn)變、環(huán)境陌生，加上疾病的長期折磨，情緒緊張、顧慮較多、心理負(fù)擔(dān)重。[9]因此，護(hù)士應(yīng)加強(qiáng)自身學(xué)習(xí)，拓寬知識面，提高自身素質(zhì)，開展多種形式的健康教育活動，從而提高健康教育水平。同時，要重視心理護(hù)理，盡量在入院時最短的時間內(nèi)讓病人感到受尊重，消除陌生感，把消極的情緒轉(zhuǎn)變?yōu)榉e極行動。應(yīng)當(dāng)注意的是，在病人劇烈疼痛或極度煩躁、情緒極不穩(wěn)定時，不要強(qiáng)行給予健康教育，否則不僅達(dá)不到健康教育的目的，相反還增加病人的抵觸情緒。[10]

在術(shù)前需求方面，病人對人工關(guān)節(jié)的情況高度關(guān)注，主要是由于客觀上制作人工關(guān)節(jié)的材料性能的好壞確實影響著術(shù)后功能恢復(fù)的程度、并發(fā)癥的發(fā)生率及關(guān)節(jié)的使用壽命，其次，“人工關(guān)節(jié)”對于大多數(shù)人而言是一陌生事物，對于即將接受人工關(guān)節(jié)置換的病人而言，更有理由迫切地需要了解這方面的知識。術(shù)前一日的準(zhǔn)備包括皮膚的準(zhǔn)備、生命體征的監(jiān)測、飲食、睡眠、清潔灌腸及留置導(dǎo)尿的指導(dǎo)等。其目的是①使用各種措施盡力使病人恢復(fù)至或接近生理狀態(tài)，增加手術(shù)的安全性②完成術(shù)前常規(guī)準(zhǔn)備③使病人順利進(jìn)入手術(shù)，完成適應(yīng)手術(shù)后變化的生理鍛煉。需要指出的是，病人術(shù)前對功能鍛煉的需求最低，僅達(dá)44%，可能與大多數(shù)病人認(rèn)識不清有關(guān)，片面地、錯誤地認(rèn)為術(shù)前功能鍛煉的好壞與術(shù)后功能恢復(fù)無多大關(guān)系。事實上，術(shù)前康復(fù)指導(dǎo)是術(shù)后康復(fù)鍛煉的基礎(chǔ)，其目的是使病人預(yù)先掌握功能鍛煉的方法并明確注意事項，預(yù)防并發(fā)癥的發(fā)生，保證術(shù)后鍛煉效果[11]。

在所有健康教育知識中，病人對術(shù)后知識的需求程度最

高，說明絕大多數(shù)病人認(rèn)為掌握正確的術(shù)后知識對疾病的恢復(fù)至關(guān)重要。這就提示我們護(hù)士在常規(guī)宣教之外，應(yīng)有針對性地加強(qiáng)術(shù)后健康宣教，以滿足病人的需求。功能鍛煉是骨科所有疾病治療的重要內(nèi)容，尤其在人工關(guān)節(jié)置換術(shù)后康復(fù)中顯得尤為重要，其目的是恢復(fù)局部肢體功能和全身健康，預(yù)防并發(fā)癥，使手術(shù)達(dá)到預(yù)期的效果。護(hù)士應(yīng)指導(dǎo)病人掌握科學(xué)的功能鍛煉方法，以期達(dá)到事半功倍的效果。

病人對出院指導(dǎo)的需求僅次于術(shù)后。除拐杖的使用外，病人對其它出院指導(dǎo)內(nèi)容均表示了極大的關(guān)注，表明出院教育是健康教育的重要階段，對疾病的康復(fù)具有重要作用。護(hù)士要提高認(rèn)識、加強(qiáng)管理，進(jìn)行詳細(xì)的出院指導(dǎo)。特別是一些慢性病人，除給予疾病相關(guān)知識外，還應(yīng)教會病人出院的自護(hù)知識和技能。告之病人行為中的宜忌、咨詢方式等，既密切了護(hù)患關(guān)系，又為出院后的康復(fù)打下了基礎(chǔ)。病人對拐杖使用方法的需求較低，可能是因為多數(shù)病人術(shù)前就由于疼痛等原因使用拐杖作為助行工具，所以主觀上認(rèn)為不需要這方面的知識。作者認(rèn)為，對于術(shù)前未使用拐杖或雖使用拐杖但未掌握正確使用方法的病人，還應(yīng)加強(qiáng)這方面的指導(dǎo)，防止損傷腋動脈或發(fā)生跌倒等意外。

4 小結(jié)

人工關(guān)節(jié)置換是解除關(guān)節(jié)疾患病人的病痛，糾正畸形，恢復(fù)功能的一種行之有效的方法，而健康教育是保證治療成功的重要因素。為了最大限度地讓病人受益，引導(dǎo)病人養(yǎng)成健康的行為習(xí)慣，維持最佳的健康狀態(tài)，在健康教育的過程中，應(yīng)注意需求的廣泛性，針對其特殊性，選擇適當(dāng)?shù)慕】到逃龝r間，采用病人能夠接受的健康教育方法， 努力提高健康教育水平，加強(qiáng)與醫(yī)生、病人及家屬的溝通，建立多專業(yè)合作體系，才能保證人工關(guān)節(jié)置換的最佳效果。[12-13]

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第8篇：公共建筑調(diào)研范文

1.1國內(nèi)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)介紹

關(guān)于公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，以2005年4月4日建設(shè)部的《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)，此標(biāo)準(zhǔn)于2005年7月1日起正式實施，有關(guān)如何對公共建筑節(jié)能改造，主要的參考依據(jù)是于2009年12月1日開始實施的《公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》。

1.2潛力分析

我國的公共建筑面積在46億㎡左右，根據(jù)資料查找得知：寫字樓、商場的能耗費用為72~200元/（㎡年）；政府機(jī)構(gòu)的公共建筑能耗費用為110元/（㎡年），雖然我國北方、南方的氣候特點不同，但是總能耗相差不大。其中采暖制冷的能耗在45%~65%，如果按照節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)為50%來進(jìn)行的話，我國的公共建筑可以實現(xiàn)節(jié)能1.35億噸，可以節(jié)省電能1600億kWh，超過了八億中國人口的年用電總量。

1.3公共建筑節(jié)能改造的進(jìn)展

建筑節(jié)能的展開主要是在北方的地區(qū)，但是對于公共節(jié)能的展開工作才逐漸開始，北方的采暖地區(qū)的公共建筑節(jié)能改造運動已經(jīng)開始，南方地區(qū)以及過渡地區(qū)，對于公共建筑節(jié)能改造也在躍躍欲試，目前已經(jīng)開始了相關(guān)的調(diào)研與準(zhǔn)備工作。

2典型公共建筑節(jié)能改造分析

2.1屋頂節(jié)能改造

保溫層的厚度對于空調(diào)的能源消耗的影響最大，為了選取最經(jīng)濟(jì)最合適的保溫材料與保溫材料的厚度，分別模擬采用擠塑聚苯板（XPS）和硬質(zhì)聚氨酯板（PU），來進(jìn)行對于屋頂保溫系統(tǒng)的實驗，通過兩種保溫材料下的建筑保溫性能的對比，分析適合作為節(jié)能材料的類別。XPS板的導(dǎo)熱系數(shù)比PU大，所以在厚度相同時，采用PU板保溫的節(jié)能效果比采用XPS板保溫的效果要好。

2.2幕墻節(jié)能改造

隨著社會的發(fā)展，現(xiàn)代公共建筑在注重實用性的同時，更加注重美觀性，大多公共建筑的護(hù)結(jié)構(gòu)都是采用的玻璃幕墻，通過調(diào)查得知玻璃幕墻的能量損耗占整個公共建筑能耗的45%左右，玻璃幕墻包括明框玻璃幕墻、隱框玻璃幕墻、點式玻璃幕墻等，目前新型節(jié)能玻璃幕墻已經(jīng)被開發(fā)出來，即為動態(tài)幕墻，動態(tài)幕墻是一種節(jié)能型的維護(hù)結(jié)構(gòu)，是由中空玻璃制作而成的，節(jié)能原理實際上是構(gòu)建了一個豎向的通風(fēng)道，類似于煙囪，空間會沿著垂直坡度而向上或者向下。空氣由建筑的頂端排出，帶走途經(jīng)之處的熱量，減少公共建筑的能耗。

3國外公共建筑節(jié)能改造的先進(jìn)經(jīng)驗

3.1能耗標(biāo)準(zhǔn)列入節(jié)能法規(guī)

國外的能耗標(biāo)準(zhǔn)制定分為兩類，各自具有不同的作用，分為自愿性標(biāo)準(zhǔn)與強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，通過不同的標(biāo)準(zhǔn)實施不同層級的能耗標(biāo)準(zhǔn)制度，自愿性標(biāo)準(zhǔn)是政府激勵居民節(jié)約能源的一種鼓勵標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)是相關(guān)產(chǎn)品、設(shè)備的最低能源效率的標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)能法規(guī)一般三到五年更新一次。

3.2政府機(jī)構(gòu)樹立節(jié)能典范

美國的很多法律對政府機(jī)構(gòu)的節(jié)能問題進(jìn)行了規(guī)定，在相關(guān)的法律法規(guī)中提出了具體的節(jié)能目標(biāo)，美國的政府為了達(dá)到這些目標(biāo)，會積極采取有效的措施，制定“白宮節(jié)能計劃”。

3.3政府引導(dǎo)節(jié)能與市場結(jié)合

公共建筑節(jié)能改造屬于公共事業(yè)，并具有一定的市場性質(zhì)，在一些發(fā)達(dá)國家中，首先政府帶頭引導(dǎo)全民節(jié)能減耗，再經(jīng)過市場的推進(jìn)作用，實現(xiàn)公共建筑節(jié)能改造的完成，有專業(yè)的團(tuán)隊來對公共建筑節(jié)能改造進(jìn)行設(shè)計、投資、施工等。

4市場化途徑下的公共建筑節(jié)能改造設(shè)計思路

4.1政府辦公建筑率先引領(lǐng)節(jié)能改造

借鑒國外先進(jìn)的公共建筑節(jié)能改造，結(jié)合我國現(xiàn)有情況，完成對我國市場化途徑下的公共建筑節(jié)能改造，市場經(jīng)濟(jì)作用下的改造首先要采用榜樣示范的手段，形成激勵機(jī)制，最后由市場來推進(jìn)其發(fā)展運行。政府辦公建筑的節(jié)能管理是公共建筑節(jié)能改造的指南針，示范作用的主體非政府莫屬，政府辦公建筑的改造在作為風(fēng)向標(biāo)的同時，也具有信息源的作用。只有政府辦公建筑完成了節(jié)能改造，我國的公共建筑的改造才能夠具有良好的開端。

4.2建立準(zhǔn)確合理的定額與審計制度

對公共建筑進(jìn)行節(jié)能改造時，需要依靠相關(guān)政策法規(guī)以及標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)文件，公共建筑能源消耗定額制度以及公共建筑能源審計制度就屬于技術(shù)依據(jù)文件。在進(jìn)行技術(shù)依據(jù)文件制定時，要具有針對性與多層性，對于不同類型的公共建筑制定不同的技術(shù)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，如對于建筑面積在2萬㎡以上的公共建筑，采用中央空調(diào)的公共建筑采用確定能源定額的方式，對于建筑面積小于2萬㎡的公共建筑采用能源審計的方式，對能耗進(jìn)行累計，超出能源定額則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行懲罰。

4.3建立獎懲分明的能耗激勵制度

在對公共建筑進(jìn)行改造的同時，其中首要的任務(wù)是建立強(qiáng)制性的標(biāo)準(zhǔn)制度，對具體的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)提出嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，使得市場化途徑下的公共建筑的節(jié)能改造擁有法律法規(guī)的保障，在備有嚴(yán)格的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)之后，還需要建立與之相匹配的節(jié)能激勵獎懲制度，超過節(jié)能定額的能源消耗，政府節(jié)能執(zhí)法部門將對其進(jìn)行累積記錄，定期加以改造，實際能源的消耗低于定額的，政府的節(jié)能部門則對其予以獎勵，建立獎懲分明的激勵制度，可以有效的保證公共建筑節(jié)能改造的持續(xù)性與有效性。

4.4建立市場化的建筑合同能源管理

目前來看，運用市場途徑推進(jìn)建筑節(jié)能改造的最有效的措施是采用建筑合同能源管理，所謂的建筑合同管理的概念是：愿意進(jìn)行建筑節(jié)能改造的業(yè)主與專業(yè)的節(jié)能服務(wù)公司簽訂合同，隨后的工作就是專業(yè)的建筑節(jié)能改造團(tuán)隊來為“客戶”實施具體的節(jié)能改造措施。推進(jìn)建筑合同能源管理對于公共建筑節(jié)能改造是必要且必需的，合同能源管理可以完成四項重要的工作，公共建筑能源的審計；公共建筑節(jié)能改造方案的設(shè)計；公共建筑節(jié)能改造的施工；公共建筑節(jié)能改造的維護(hù)與推廣。

5結(jié)論

第9篇：公共建筑調(diào)研范文

[關(guān)鍵詞]夏熱冬冷地區(qū)；既有公共建筑；節(jié)能優(yōu)化改造

建筑行業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)，然而，建筑業(yè)的快速發(fā)展導(dǎo)致了能源消耗及環(huán)境污染問題的加劇。目前，我國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入轉(zhuǎn)型時期，以降低能源消耗和污染物的排放作為硬性指標(biāo)，構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)觀已成為主要趨勢。合理控制能源消耗量，提高能源利用效率，推動建筑節(jié)能建設(shè)，不僅能降低能源消耗，而且能推動建筑行業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)向綠色、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保，促進(jìn)建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展，為創(chuàng)建和諧社會做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。既有公共建筑的節(jié)能優(yōu)化改造是建筑節(jié)能中非常重要的一部分。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國公共建筑每年消耗了大量的能源，電能消耗就達(dá)到300KW•h/m2，很大一部分公共建筑并沒有考慮節(jié)能設(shè)計，因此，對既有建筑節(jié)能改造技術(shù)的研究成為了建筑節(jié)能的重點。對既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造，不僅能夠提升建筑本身的質(zhì)量，而且能避免資源的浪費。

一、夏熱冬冷地區(qū)既有公共建筑節(jié)能的現(xiàn)狀

夏熱冬冷地區(qū)位于南方偏多，經(jīng)濟(jì)相對比較發(fā)達(dá)，空調(diào)是改善室內(nèi)熱環(huán)境的主要方式，是我國建筑耗能量較大的區(qū)域之一。由于我國的建筑節(jié)能工作剛剛起步，經(jīng)過多方工作的努力，雖然已經(jīng)取得了很好的成效，但是仍然未能達(dá)到我國公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求。根據(jù)發(fā)改委的《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》規(guī)定，對于新建的建筑物節(jié)能設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到50%以上，目前，只有少數(shù)幾個城市達(dá)到了要求。公共建筑體量大、窗墻比高、用能復(fù)雜，屬于高能耗建筑，開展既有公共建筑節(jié)能改造工作，在大城市完成改造面積已經(jīng)達(dá)到了25%以上，中小城市完成改造面積達(dá)到了10%左右。同時，我國頒布了《公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范》，這個標(biāo)準(zhǔn)是我國公共建筑節(jié)能改造技術(shù)的行業(yè)規(guī)范，規(guī)定了公共建筑節(jié)能設(shè)計的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)了我國建筑節(jié)能工作的發(fā)展。該項規(guī)定的頒布不僅為既有公共建筑節(jié)能改造提供依據(jù)，同時也促進(jìn)了公共建筑節(jié)能改造技術(shù)的發(fā)展。

二、既有公共建筑節(jié)能改造技術(shù)

在夏熱冬冷地區(qū)對建筑物進(jìn)行節(jié)能改造，將有助于整棟樓體節(jié)能減排工作的進(jìn)行。既有公共建筑節(jié)能改造及優(yōu)化技術(shù)措施主要從以下幾個方面進(jìn)行。1.外墻節(jié)能改造技術(shù)在夏熱冬冷地區(qū)，外墻節(jié)能應(yīng)同時提高墻體的冬季保溫和夏季隔熱性能，以減少室內(nèi)外溫差導(dǎo)致的傳熱損失。外墻改造技術(shù)主要是外墻外保溫改造技術(shù)和外墻內(nèi)保溫改造技術(shù)。由于夏熱冬冷地區(qū)墻體的傳熱阻力非常小，更加有利于建筑物節(jié)能工作的開展。曾有人提出改進(jìn)方案：對于墻體進(jìn)行加溫處理，增加一層保溫層，由于保溫層阻礙了熱量的傳遞，減少一部分室外熱量傳遞到屋里，從而減少夏季空調(diào)負(fù)荷；同時，在冬季由于這道保溫層，室內(nèi)的熱量很難透過墻體向外界環(huán)境釋放?？偨Y(jié)上述方案，可以得出，外墻節(jié)能改造技術(shù)需要根據(jù)墻體的耗能特點來制定相應(yīng)的改造方案。外墻體的改造技術(shù)措施：外墻盡量使用淺色材質(zhì)；在原有墻體外增加保溫效果好、傳熱系數(shù)小的材料作為墻體維護(hù)構(gòu)件；在墻體外側(cè)設(shè)置垂直通風(fēng)間層；對外墻進(jìn)行垂直綠化。外墻的節(jié)能改造要處理好冷熱橋問題。墻體外保溫是把保溫隔熱層放在外墻外表面，保溫隔熱性能好，可避免產(chǎn)生熱橋，保護(hù)主體結(jié)構(gòu)，且不占室內(nèi)空間，便于實行建筑節(jié)能改造。外墻內(nèi)保溫需采用較高熱阻和熱穩(wěn)定性的墻體材料。2.外窗節(jié)能改造技術(shù)建筑物外窗傳熱主要有兩種方式：一種是溫差傳熱，外窗可以隔絕一定的熱量；另一種是太陽輻射傳遞熱量，外窗可以阻擋一定的太陽光，就會降低一些輻射熱。夏熱冬冷地區(qū)冬季時間比較短，夏季時間比較長，輻射能力特別強(qiáng)，如果外窗選擇適當(dāng)，就會阻擋一定的熱量，起到節(jié)能的效果。目前，外窗的結(jié)構(gòu)用的都是鋁合金窗，這種窗戶的氣密性非常差，很難滿足節(jié)能的要求，在夏天的時候，造成空調(diào)能耗量的增大。因此，在外窗節(jié)能改造方面，可以采取的措施：（1）控制窗墻比，窗的傳熱系數(shù)一般大于外墻，因此，在滿足采光的前提下控制窗墻比。窗墻比一般為：南向35%，北向25%，東、西向30%。（2）改善窗的保溫效果，增加窗戶玻璃層數(shù)，以形成密閉的空氣間層，也可使用中空玻璃、隔熱玻璃、斷橋鋁合金窗框等。（3）減少冷風(fēng)滲透，提高門窗的密閉性，增加密封條。（4）提高窗框保溫能力。外窗節(jié)能改造技術(shù)幾乎沒有改變原有建筑物結(jié)構(gòu)，但卻收獲了很好的效果。因此，夏熱冬冷地區(qū)既有公共建筑節(jié)能技術(shù)優(yōu)先考慮對外窗的節(jié)能改造。3.設(shè)備系統(tǒng)技術(shù)的改造夏熱冬冷地區(qū)既有公共建筑的設(shè)備系統(tǒng)主要包括兩大方面，分別為空調(diào)系統(tǒng)和照明系統(tǒng)。既有公共建筑中空調(diào)系統(tǒng)可以通過以下方法進(jìn)行改造：采用蓄冰式空調(diào)系統(tǒng)，利用夜間富余電力制冷，使用高峰期不制冷或減少制冷，均衡用電負(fù)荷，省時省電；同時，采暖空調(diào)可選用分散式空調(diào)系統(tǒng)，更加有利于節(jié)能散熱。既有公共建筑中照明系統(tǒng)的改造可以分為以下幾種：在保證室內(nèi)亮度的前提下，選用節(jié)能燈代替原有的燈具；白天通過自然光照射減少照明系統(tǒng)的使用；通過特殊的設(shè)計合理的安排照明的位置，優(yōu)化照明系統(tǒng)，使其照明效果不變。4.運營管理優(yōu)化技術(shù)改善夏熱冬冷地區(qū)既有公共建筑內(nèi)的運營管理優(yōu)化，可以降低能源的消耗，使用智能化的管理系統(tǒng)，將能夠最大化的優(yōu)化運營管理，提高設(shè)備的使用效率。其技術(shù)的優(yōu)化可以通過幾個方面：（1）在確保室內(nèi)陽光照明度的前提下，將建筑物的遮陽裝置和室內(nèi)的照明裝置進(jìn)行智能連接，用這種連接的方式代替一部分的太陽能裝置。（2）將室內(nèi)的照明系統(tǒng)的運營技術(shù)采用智能化管理，使其工作狀態(tài)處于自動化狀態(tài)。通過智能化系統(tǒng)，對不同的區(qū)域設(shè)置不同的裝置，根據(jù)不同的狀態(tài)進(jìn)行自動化調(diào)節(jié)。（3）空調(diào)系統(tǒng)的運營技術(shù)。對空調(diào)系統(tǒng)實現(xiàn)智能化管理系統(tǒng)，達(dá)到最優(yōu)化管理，其管理目標(biāo)是達(dá)到工作時間短、能源消耗最少，效果最佳。通過以上這三方面改善夏熱冬冷地區(qū)既有公共建筑運營管理方面的技術(shù)實現(xiàn)智能化管理系統(tǒng)，將現(xiàn)代化技術(shù)應(yīng)用到人們的生活當(dāng)中，提升人們的生活品質(zhì)的同時，達(dá)到節(jié)能的效果，改善環(huán)境質(zhì)量。

三、既有公共建筑節(jié)能改造的實施

既有公共建筑節(jié)能改造按照經(jīng)濟(jì)節(jié)能、方便操作的原則，制定了實施的步驟：分析建筑物節(jié)能的現(xiàn)狀、制定適宜的方案、節(jié)能改造的實施策略和節(jié)能改造后的評價。1.分析節(jié)能的現(xiàn)狀分析節(jié)能的現(xiàn)狀可以通過實地的調(diào)查、檢測和設(shè)備運行的具體數(shù)據(jù)，找到建筑物能源耗費量過大的原因，為建筑物的節(jié)能改造制定相關(guān)的方案。分析節(jié)能現(xiàn)狀主要包括建筑物能源的消耗狀況、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的狀況、空調(diào)系統(tǒng)等與建筑物相關(guān)的情況。對一些既有公共建筑進(jìn)行調(diào)研，分析其具體情況。既有公共建筑節(jié)能現(xiàn)狀的分析中最重要的是對建筑物進(jìn)行節(jié)能檢測，主要涉及工程材料、工程實體和工程環(huán)境。2.制定節(jié)能改造的方案建筑節(jié)能分析完成后，按照分析的結(jié)果，對其進(jìn)行能耗模擬計算，計算出節(jié)能的效果，從而確定節(jié)能改造方案。節(jié)能改造方案要遵守節(jié)能改造的相關(guān)準(zhǔn)則和充分的考慮到技術(shù)性、實用性和經(jīng)濟(jì)性，優(yōu)先選擇一些成本低、可操作性強(qiáng)的改造方案。3.建筑節(jié)能的具體實施建筑節(jié)能的具體實施也可以說是建筑節(jié)能改造的施工階段，這段施工過程需要嚴(yán)格的按照相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，同時按照國家驗收規(guī)定進(jìn)行驗收，確保其節(jié)能改造符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.建筑節(jié)能的評估工作建筑節(jié)能的評估工作需要對其進(jìn)行模擬室內(nèi)外2.組織自然通風(fēng)與現(xiàn)代一些耗能能源的建筑依賴空調(diào)制冷系統(tǒng)不同，江西傳統(tǒng)民居采用自然通風(fēng)的古老技術(shù)加強(qiáng)建筑的通風(fēng)散熱降溫，我省的傳統(tǒng)民居中往往通過穿堂風(fēng)、拐角風(fēng)等方式加強(qiáng)自然通風(fēng)。此外，濃縮江南人民智慧的結(jié)晶的天井在江西傳統(tǒng)民居中普遍運用，其在房屋密集、建筑間距小的情形下形成煙囪效應(yīng)組織自然通風(fēng)，產(chǎn)生陰涼，解決南方悶熱氣溫的室溫問題，同時解決民居中的遮陽、采光和排水等問題（圖2）。江西地區(qū)在解決住宅夏季炎熱、靜風(fēng)率高的納涼、通風(fēng)的問題時，江西傳統(tǒng)民居善于利用房屋東西向、南北向建筑間距、溫差所形成的風(fēng)道即冷巷通風(fēng)，同時，運用房屋間的陰影作用和室內(nèi)窄而高煙囪式的空間營造陰涼效果，加強(qiáng)建筑的通風(fēng)，這是當(dāng)今建筑師值得借鑒與學(xué)習(xí)的有效組織自然通風(fēng)的方式（圖3）。圖3民居冷巷3.精心布局合理的平面形式江西地區(qū)處于北回歸線以北，太陽光在一年四季都從南方投射過來，江西民居朝向上大多坐北朝南，順應(yīng)夏季主導(dǎo)風(fēng)向迎風(fēng)納涼，冬季又能背風(fēng)接受太陽輻射。江西民居平面布局整齊規(guī)整，中心突出，輔助用房圍繞中心用房布置，平面設(shè)計簡單、開間開敞，房屋開窗順應(yīng)于當(dāng)?shù)氐南募局鲗?dǎo)風(fēng)向，有利于夏季氣流暢通加強(qiáng)通風(fēng)效果、冬季聚熱。我們調(diào)研時發(fā)現(xiàn)江西傳統(tǒng)民居平面進(jìn)深都不大，一般不超過14m，即樓層高度的5倍左右，這樣有利于形成穿堂風(fēng)，達(dá)到較好的通風(fēng)效應(yīng)。L形平面建筑，往往使凹口部分朝向夏季主導(dǎo)風(fēng)，形成一個風(fēng)兜，兜住風(fēng)，使風(fēng)通往夏季主導(dǎo)風(fēng)向，加強(qiáng)自然通風(fēng)。4.改善建筑室外熱環(huán)境江西民居常利用室外綠化和水體改善室外熱環(huán)境，在夏季利用植物樹葉遮陽和水體蒸發(fā)作用，調(diào)節(jié)建筑吸收的太陽輻射量，減少室內(nèi)輻射熱，減少熱濕負(fù)荷，改變環(huán)境的熱濕平衡。同時，植物在冬季攔堵西北寒風(fēng)，或利用落葉樹枝間空隙吸收太陽輻射熱量，促進(jìn)建筑保暖（圖4）。5.墻體保溫隔熱屬典型亞熱帶季風(fēng)氣候的江西地區(qū)雨水充沛、夏熱冬冷，建筑工匠經(jīng)過長期的經(jīng)驗積累，采用了多種技術(shù)措施，使室內(nèi)盡可能夏季隔絕太陽輻射熱、冬天溫暖隔冷。江西傳統(tǒng)民居主要使用蓄熱性能好得磚和木材修建而成。墻體一般是空斗墻，與現(xiàn)在的實心磚墻相比，導(dǎo)熱系數(shù)小很多，保溫隔熱較好；此外，有的民居在空斗墻的空心部分填土，綜合性能比現(xiàn)在的實心墻好，綠色環(huán)保、隔熱、隔音（圖5）。圖5民居空斗墻我國早在4000年前的仰韶文化時期，就以泥土作為建筑材料修建房屋創(chuàng)造冬暖夏涼居住環(huán)境。在江西傳統(tǒng)民居中，用生土做的建筑材料有土坯磚、夯實泥土、草泥粘土，木骨泥墻等。這些是一種傳統(tǒng)的天然建筑材料，取材方便、加工簡單、無污染、綠色環(huán)保、調(diào)節(jié)室內(nèi)濕度、夏天隔熱蓄冷冬天保暖蓄熱（圖6）。圖6民居土坯墻江西民居粉墻黛瓦，采用淺色外飾面，減少墻體外表面對太陽輻射熱的吸收，降低室外綜合溫度，從而降低室內(nèi)溫度。

四、結(jié)語

以上是針對江西傳統(tǒng)民居節(jié)能設(shè)計策略的分析與總結(jié)，希望在國家大力發(fā)展綠色可持續(xù)建筑的同時能給建筑師的建筑創(chuàng)作、開拓創(chuàng)新提供積極的借鑒作用。

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