土地信息管理全文(5篇)

摘要：我國雖然地大物博，但適合人們居住、耕作的土地較少，導(dǎo)致土地資源相對較為緊張，因此應(yīng)積極借助信息技術(shù)加強對土地的規(guī)劃利用，從而推動我國經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，有效改善并保障民生。本文分析了當(dāng)前我國土地規(guī)劃利用方面存在的不足，并提出了土地資源信息管理中開展土地規(guī)劃利用的有效策略，以供參考。

關(guān)鍵詞：土地資源；信息管理；土地規(guī)劃利用

隨著我國供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的持續(xù)深入，實體經(jīng)濟大力發(fā)展，城市化建設(shè)進程不斷加速。提升土地資源的規(guī)劃與利用率，節(jié)約集約利用土地資源能夠進一步提升經(jīng)濟發(fā)展水平。因此，要開展土地資源的信息化管理，并借助信息技術(shù)加強土地的規(guī)劃利用，進而推動城市化建設(shè)，促進和諧社會的建設(shè)。

1當(dāng)前我國土地規(guī)劃利用方面存在的不足

1.1土地利用效率大幅下降

我國是一個農(nóng)業(yè)大國，受傳統(tǒng)小農(nóng)思想的影響，很多農(nóng)民群眾對于土地保護的意識較為薄弱，為了提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，他們往往會大量開墾耕地，造成土地的過度使用，導(dǎo)致土地出現(xiàn)嚴(yán)重的退化與沙化現(xiàn)象。此外，為了提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，部分農(nóng)民大量使用農(nóng)藥與化肥，導(dǎo)致土地利用率大幅度下降。

1.2耕地占補不平衡現(xiàn)象突出

［摘要］為貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于完善土地二級市場的決策部署，根據(jù)原國土資源部《關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場的試點方案》（國土資發(fā)[2017]12號），促進土地要素流通順暢，創(chuàng)新交易模式，建立符合城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場要求，在當(dāng)前的實際情況下，急需建設(shè)土地二級市場在線交易信息管理系統(tǒng)，以建立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的有形市場，方便用戶和了解土地轉(zhuǎn)讓、出租信息，集土地交易與審批于一體，提高土地成交率與政府辦事效率。

［關(guān)鍵詞］土地；在線交易；管理系統(tǒng)

1系統(tǒng)概述

1.1方案背景

為貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于完善土地二級市場的決策部署，根據(jù)原國土資源部《關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場的試點方案》（國土資發(fā)[2017]12號），以建立國有建設(shè)用地使用權(quán)有形交易市場為目標(biāo)，利用網(wǎng)絡(luò)科技，促進土地轉(zhuǎn)讓、出租的交易效率，完善交易機制，創(chuàng)新交易模式，建立符合城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場要求，結(jié)合臨沂實際，急需建設(shè)土地二級市場信息管理系統(tǒng)，以建立土地交易的網(wǎng)上有形市場，方便用戶查閱土地交易信息，擴大交易覆蓋面，提高土地成交率，創(chuàng)新交易模式。

1.2方案概況

1.2.1系統(tǒng)建設(shè)目標(biāo)集網(wǎng)上交易、審批為一體，建立土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的網(wǎng)絡(luò)平臺，為用戶建立土地交易、出租的有形市場，建立審核審批平臺，方便用戶交易，提高效率，增強交易安全。在系統(tǒng)建設(shè)中，需滿足如下幾個內(nèi)容。土地供求信息公示是核心，用戶在信息平臺上可以轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)信息，有需求的用戶可以方便地在土地供給平臺上找到自己需求的信息。集交易與審批于一體是關(guān)鍵。強化服務(wù)意識，優(yōu)化交易流程，降低交易成本，防范交易風(fēng)險。

摘要：隨著經(jīng)濟的發(fā)展和社會進步，房地產(chǎn)行業(yè)有了蓬勃發(fā)展。近年來，房地產(chǎn)交易量迅速上升，房地產(chǎn)信息管理人員也面臨著越來越大的工作量。房地產(chǎn)信息不僅涉及多方面內(nèi)容，而且涵蓋大量的數(shù)據(jù)信息，要想確保信息管理質(zhì)量，管理人員應(yīng)當(dāng)合理利用新型技術(shù)手段?，F(xiàn)階段，隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，電子計算機和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)得到了迅速發(fā)展，在房地產(chǎn)信息管理中，地理信息系統(tǒng)的應(yīng)用逐漸開始普及，實現(xiàn)了房地產(chǎn)信息管理效率和管理質(zhì)量的有效提升。文章分析了地理信息系統(tǒng)的主要特征以及其對房地產(chǎn)信息管理的重要意義，針對地理信息系統(tǒng)在房地產(chǎn)信息管理中的具體應(yīng)用進行了探討，希望能為相關(guān)行業(yè)提供一定參考。

關(guān)鍵詞：地理信息系統(tǒng)；房地產(chǎn)信息管理；應(yīng)用

地理信息系統(tǒng)是在計算機技術(shù)的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，能夠有效采集、存儲、管理、分析以及限時地球表層空間中的相關(guān)地理分布數(shù)據(jù)。地理信息系統(tǒng)具備強大的空間數(shù)據(jù)處理和分析能力，在許多領(lǐng)域中都得到了廣泛應(yīng)用，房地產(chǎn)行業(yè)也不例外。近年來，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，城市化進程的步伐越來越快，房地產(chǎn)信息管理工作也逐漸向著信息化、現(xiàn)代化和數(shù)字化方向發(fā)展。地理信息系統(tǒng)在房地產(chǎn)信息管理中的應(yīng)用，實現(xiàn)了房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息的有效分析、處理與整合，為房地產(chǎn)各個部門工作提供了強大的數(shù)據(jù)支撐，在一定程度上提高了政府相關(guān)部門決策的科學(xué)性與合理性，促進了房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮發(fā)展。文章主要分析地理信息系統(tǒng)在房地產(chǎn)信息管理中的應(yīng)用[1]。

1地理信息系統(tǒng)與房地產(chǎn)信息管理概述

1.1傳統(tǒng)的房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)存在的問題

計算機管理系統(tǒng)是房地產(chǎn)信息管理的基礎(chǔ)。在房地產(chǎn)地籍、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理過程中，利用計算機能夠建立信息理論和系統(tǒng)思想，便于相關(guān)管理工作的順利進行。依靠計算機技術(shù)建立起來的管理業(yè)務(wù)服務(wù)信息系統(tǒng)，大大提高了房地產(chǎn)信息管理效率、管理質(zhì)量，實現(xiàn)了房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟效益的提升。但是，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)信息管理內(nèi)容和管理方式產(chǎn)生了許多變化，傳統(tǒng)的管理業(yè)務(wù)服務(wù)系統(tǒng)已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需求。其主要問題表現(xiàn)為：首先，應(yīng)用范圍較窄。地籍、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中往往需要對圖像信息進行處理，但是傳統(tǒng)的房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)只能處理簡單的文本信息，無法處理圖像信息；資金耗費量大。盡管許多房地產(chǎn)企業(yè)重視在房地產(chǎn)信息管理中應(yīng)用地理信息系統(tǒng)，但是相關(guān)軟件技術(shù)含量較低，導(dǎo)致整個系統(tǒng)的成本輸入增加，使得房地產(chǎn)信息管理需要投入大量資金；功能不完善。房地產(chǎn)地籍、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理往往涉及大量的復(fù)雜面積計算，但是傳統(tǒng)信息管理系統(tǒng)在這方面功能還不夠完善，計算誤差較大，這在很大程度上影響了房地產(chǎn)信息數(shù)據(jù)的科學(xué)性與準(zhǔn)確性[2]。

1.2地理信息系統(tǒng)的主要優(yōu)勢

現(xiàn)代計算機技術(shù)發(fā)展，也帶動信息管理的發(fā)展，而計算機有著超大的信息儲存，信息收集，信息處理系統(tǒng)，方便在城市管理中用來收集信息，信息，動態(tài)監(jiān)測，城市規(guī)劃，模擬城市演變，評價和建議等。

一、計算機技術(shù)和信息管理含義和內(nèi)容

1.計算機技術(shù)的含義和內(nèi)容。

計算機技術(shù)是指計算機領(lǐng)域內(nèi)所運用的技術(shù)方法和技術(shù)手段。而在計算機技術(shù)的發(fā)展中，與電子工程，應(yīng)用物理，機械工程，現(xiàn)代通信技術(shù)緊密相連。尤其是利用計算機技術(shù)，衛(wèi)星定位和通訊技術(shù)，空間技術(shù)相結(jié)合的3S技術(shù)。3S技術(shù)是遙感技術(shù)，地理信息系統(tǒng)和全球定位系統(tǒng)的統(tǒng)稱。遙感技術(shù)是指從高空接受來自地球表面的各種地標(biāo)電磁波信息，對這些信息進行掃描、攝影，傳輸和處理，并且對各種現(xiàn)象進行遠距離的監(jiān)測的技術(shù)。地理信息系統(tǒng)是一個專門用來對地理信息進行處理的計算機軟件系統(tǒng)，可以分層次的和分類別的去管理處理各種信息，還可以針對信息進行分析，組合，計算，查詢，檢索，修改，輸出信息等，甚至可以同多計算機把所有信息顯示在地圖上。全球定位系統(tǒng)是于1994年建成，可以在海、陸、空全方位的實時三維導(dǎo)航與定位的功能。

2.信息管理含義和內(nèi)容。

信息管理是人類為了有效地開發(fā)和利用信息資源，以現(xiàn)代信息技術(shù)為手段，對信息資源進行計劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)和控制的社會活動。簡單地說，信息管理就是人對信息資源和動信息活動的管理。信息管理是指在整個管理過程中，人們收集、加工和輸入、輸出的信息的總稱。信息管理的過程包括信息收集、信息傳輸、信息加工和信息儲存

3.相互之間聯(lián)系。

一、基于GIS技術(shù)的房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計

（1）系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計。使用GIS技術(shù)對房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)進行設(shè)計時，系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu)設(shè)計是十分重要的。對于系統(tǒng)結(jié)構(gòu)來說，要保證人們對其中的內(nèi)容能夠一目了然，由于房源的數(shù)據(jù)信息量非常大，靜態(tài)頁面設(shè)計起來涉及到的內(nèi)容非常復(fù)雜且工作量非常大，所以對部分功能的設(shè)計要實現(xiàn)其動態(tài)設(shè)計。房產(chǎn)管理系統(tǒng)的基礎(chǔ)是市場化，所以在設(shè)計系統(tǒng)結(jié)構(gòu)時，首先，要將房產(chǎn)信息的存儲、查詢、分析、測繪等功能分別作為一個欄目功能來設(shè)計。其次，結(jié)合GIS技術(shù)中的地圖學(xué)和地理學(xué)知識，將系統(tǒng)結(jié)構(gòu)分為房產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)辦公系統(tǒng)、領(lǐng)導(dǎo)輔助決策系統(tǒng)、房產(chǎn)管理GIS信息系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)等。（2）業(yè)務(wù)流程設(shè)計。在使用GIS技術(shù)對業(yè)務(wù)流程設(shè)計過程中，系統(tǒng)要有良好的人機界面且推廣性要強，同時必須保證系統(tǒng)的容錯性能優(yōu)良。業(yè)務(wù)流程的具體設(shè)計流程為：申請人—準(zhǔn)備材料—提出申請，提出申請之后，轉(zhuǎn)入測繪界面；在測繪界面進行實地測量—出具測量報告—提交審核；在進行實地測量時會發(fā)放測量號，在提交審核過程中，會分出兩個方向分別是上地形圖和錄入系統(tǒng)。上地形圖和錄入系統(tǒng)最終都會匯入審核歸檔環(huán)節(jié)。這樣在系統(tǒng)中可以建立查詢文檔，通過輸入房地產(chǎn)信息，就能夠查詢相關(guān)信息。除此之外，在設(shè)計繪圖模塊時，展現(xiàn)房產(chǎn)樓層的操作要簡單，在點擊房產(chǎn)平面圖時能夠顯示具體尺寸。（3）信息管理模塊設(shè)計。在設(shè)計系統(tǒng)過程中，管理模塊的設(shè)計是十分重要的。信息管理模塊的設(shè)計需要考慮以下幾大模塊：第一，查找模塊，根據(jù)GIS技術(shù)的地理學(xué)和地圖學(xué)知識對房產(chǎn)樓層進行設(shè)計，能夠?qū)崿F(xiàn)快速查找功能。第二，遷入模塊，遷入模塊的設(shè)計保證系統(tǒng)能夠穩(wěn)定的運行。第三，新增模塊，新增模塊的設(shè)計能夠增加信息窗口。在使用系統(tǒng)過程中，能夠?qū)⒎慨a(chǎn)測量信息存儲到數(shù)據(jù)庫中。第四，刪除模塊，刪除模塊的設(shè)計能夠?qū)⒉缓细竦男畔h除，保證系統(tǒng)中的房產(chǎn)信息一直處于最新的狀態(tài)。第四，收集房產(chǎn)數(shù)據(jù)的分析提取模塊，在設(shè)計這個模塊界面時，要將房產(chǎn)的名稱、位置、產(chǎn)權(quán)所屬、房產(chǎn)樓層、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、年份、權(quán)界限、房號、樓號、以及幢好編注、委托人信息等設(shè)計到界面之上。這樣使用戶對收集房產(chǎn)數(shù)據(jù)和對其分析提取時更加方便。（4）數(shù)據(jù)庫設(shè)計。在使用GIS技術(shù)對數(shù)據(jù)庫進行設(shè)計時，首先要存儲測繪數(shù)據(jù)，同時要反映出各種數(shù)據(jù)信息與事物本身屬性之間的關(guān)系。數(shù)據(jù)庫的設(shè)計分為兩方面，其一是實時數(shù)據(jù)庫；其二是關(guān)系型數(shù)據(jù)庫。在設(shè)計時，首先，創(chuàng)建面積信息表和功能信息表等，設(shè)計維護和管理數(shù)據(jù)庫的系統(tǒng)，使每一個信息數(shù)據(jù)庫實現(xiàn)一體化管理模式，其次，設(shè)計查詢圖形，保證數(shù)據(jù)庫提供文字數(shù)據(jù)的同時還能夠提供各類圖形數(shù)據(jù)。這樣設(shè)計數(shù)據(jù)庫，使人們在應(yīng)用系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時，能夠保證其數(shù)據(jù)完善性和準(zhǔn)確性。

二、基于GIS技術(shù)的房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的應(yīng)用

（1）在資料準(zhǔn)備中的應(yīng)用。房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)在資料準(zhǔn)備中的應(yīng)用，能夠使工作人員對房產(chǎn)信息進行更詳細的分析以及精準(zhǔn)的判斷。例如：在富力地產(chǎn)中，GIS技術(shù)設(shè)計的房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)在資料準(zhǔn)備中應(yīng)用過程中，首先，圖件資料準(zhǔn)備主要是應(yīng)用系統(tǒng)中的街道圖、1:500產(chǎn)籍圖、產(chǎn)籍圖結(jié)合表、1:10000地形圖對房產(chǎn)資產(chǎn)資料進行查詢、記錄。其次，資料的分析，應(yīng)用系統(tǒng)對已經(jīng)記錄在案的信息進行分析，同時評價信息的應(yīng)用價值，從而確定房產(chǎn)信息的精確度。最后，標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)的制定主要是通過系統(tǒng)對房產(chǎn)信息進行編碼，然后通過設(shè)計的數(shù)據(jù)庫將產(chǎn)籍圖數(shù)字化[2]。（2）在房產(chǎn)GIS建庫中的應(yīng)用。系統(tǒng)在房產(chǎn)GIS建庫中的應(yīng)用能夠使系統(tǒng)實現(xiàn)一體化管理。例如：在龍光地產(chǎn)中，在應(yīng)用GIS技術(shù)設(shè)計的房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)時，主要體現(xiàn)在兩方面，第一，建立產(chǎn)籍圖圖庫時，首先，在計算機中輸入1:500產(chǎn)籍圖，其次，根據(jù)土地劃分將房產(chǎn)索引建立起來。最后，將產(chǎn)權(quán)單位以及房產(chǎn)的層次結(jié)構(gòu)等信息輸入到圖庫中。第二，建立地名索引庫時，在計算機中輸入1:10000地形圖和街道圖，將本市的房產(chǎn)平面圖制作出來，同時將各個小區(qū)的名稱和各個道路的名稱輸入到系統(tǒng)中。將房產(chǎn)圖件與索引的對應(yīng)關(guān)系制作出來，通過產(chǎn)籍圖查看分戶圖，這樣能夠?qū)a(chǎn)籍定位，從而實現(xiàn)一體化管理。（3）在房產(chǎn)歷史數(shù)據(jù)管理中的應(yīng)用。系統(tǒng)在房產(chǎn)歷史數(shù)據(jù)管理中的應(yīng)用主要體現(xiàn)在兩方面，分別是房屋繼承或者買賣信息的查詢和房屋的拆遷和基建。例如：在華遠地產(chǎn)中，在應(yīng)用系統(tǒng)時，工作人員首先建立info1和info2兩個數(shù)據(jù)庫，在info1中存儲靜態(tài)的產(chǎn)權(quán)變更信息，在info2中存儲動態(tài)的形態(tài)變更信息。應(yīng)用系統(tǒng)中原有的房屋層，將房屋自然形態(tài)變更信息與用戶碼進行關(guān)聯(lián)，將變更的內(nèi)容記錄到變更索引表中。將不同的變更內(nèi)容作為基礎(chǔ)點，將其歸檔到歷史屬性庫中。這樣可以對房產(chǎn)的歷史資料進行時態(tài)分析，大大增加了GIS技術(shù)設(shè)計的房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的管理功能。

三、結(jié)論

綜上所述，基于GIS技術(shù)設(shè)計的房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)極大的促進了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。經(jīng)過上文分析可得，在設(shè)計系統(tǒng)時，需要對系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)流程、信息管理模塊、數(shù)據(jù)庫進行設(shè)計；在資料準(zhǔn)備中的應(yīng)用，能夠更加精準(zhǔn)的判斷房產(chǎn)信息。在房產(chǎn)GIS建庫中的應(yīng)用，能夠?qū)崿F(xiàn)一體化管理；在房產(chǎn)圖形歷史數(shù)據(jù)管理中的應(yīng)用，大大增加了系統(tǒng)的管理功能。因此，設(shè)計和應(yīng)用房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)是非常重要的。

參考文獻