房屋征收信息管理系統(tǒng)設計

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1.引言

房屋征收關系到千家萬戶的切身利益，由政府部門提供一個信息公開透明、計算簡單的綜合平臺供人們查閱、對比，將會減少拆遷戶對政府的誤解。征收項目涉及到的業(yè)務部門多、數(shù)據(jù)量大、動態(tài)性強，如何快速、準確地掌握征收進展數(shù)據(jù)，對實施征收項目的業(yè)務部門進行有效的監(jiān)督和管理，實現(xiàn)部門之間的合作交流，將會對征收項目平穩(wěn)、高效地推進做出極大的貢獻。為實現(xiàn)上述目標，設計了房屋征收信息管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)基于互聯(lián)網(wǎng)平臺，從辦事指南、項目進展、公示公告、房屋估價、安置房源、補償安置等方面做了整體的規(guī)劃和設計，能夠通過互聯(lián)網(wǎng)平臺面向被征收對象、工作人員、評估機構、測繪機構及時公布信息，使相關人員能夠掌握項目進展情況，并且及時反饋項目實施過程中產(chǎn)生的各種問題，實現(xiàn)了一條公開透明、溝通及時、使用方便的交流渠道。

2.需求分析

房屋征收系統(tǒng)分兩個部分：現(xiàn)場觸摸屏展示系統(tǒng)、基于WEB的房屋征收信息平臺。觸摸屏展示系統(tǒng)：在拆遷現(xiàn)場放置一個觸摸屏，讓平時沒有條件上網(wǎng)的被征收戶通過觸摸屏展示系統(tǒng)，可以看到所有被征收戶的房屋、估價、家庭、補償安置信息。系統(tǒng)包括：項目進展、公示公告、辦事指南、投訴監(jiān)督、模擬選房、房屋信息、房屋估價、安置房源、補償安置、綜合查詢十個模塊。房屋征收信息平臺：除了具有觸摸屏系統(tǒng)的功能外，還可以實施網(wǎng)上簽約，對實施機構、征收部門的單位及個人進行投訴，及時公布對每一個投訴的處理進展及處理結果。房屋征收信息平臺實現(xiàn)征收信息公開，方便社會查詢。所有涉及到房屋征收項目的市民可以通過查詢功能，快捷地查詢到跟自己相關的所有房屋征收信息，包括自己所在房屋征收項目總體情況、相關公示公告、項目的當前進度、個人協(xié)議備案信息和安置房信息。運行環(huán)境：Java、Tomcat、Mysql。

3.系統(tǒng)主要功能

房屋征收系統(tǒng)功能非常強大，在這里只介紹其中的部分功能。

（1）項目進展模塊展示被征收項目、安置項目的詳細信息和項目的進展情況。

（2）公示公告功能模塊分類介紹項目進展過程中發(fā)生的各種公示和公告文件，如搬遷調(diào)查公告、搬遷補償方案、征收決定等等，通過網(wǎng)絡公示公告將增加一條信息渠道，有利于社會監(jiān)督。

（3）辦事指南和政策法規(guī)模塊將國家、省部與地區(qū)頒布的各種政策法規(guī)匯集起來供用戶查閱，并將與搬遷有關的各種業(yè)務的辦理流程展示出來，供用戶在處理業(yè)務時參考，節(jié)約時間少走彎路，為用戶提供方便。

（4）投訴監(jiān)督模塊為用戶提供了一個快速直觀的反饋意見通道，在觸摸屏系統(tǒng)中僅展示投訴途徑和投訴結果反饋，在線投訴的功能在房屋征收信息平臺中實現(xiàn)。

（5）模擬選房模塊為用戶提供了一個快速的預選房屋途徑，用戶在輸入有效證件號碼之后，可以在安置房源的樓盤表中模擬點選安置房，系統(tǒng)將計算出所點房源產(chǎn)生的費用預算，同時將用戶的征收房評估價值對比列出，使用戶能直觀的判斷所點房源能否滿足預算要求。

（6）房屋信息公示模塊顯示每個被征收房屋的門牌號碼、戶主姓名、房屋結構、面積等與房屋估價關聯(lián)的各種信息，用戶可以查閱、對比，檢查入戶調(diào)查信息是否準確。

（7）房屋估價信息公示模塊顯示評估動態(tài)、評估機構信息和對具體被征收房屋的估價信息。

（8）安置房源信息模塊顯示為征收項目提供的各類房源，每戶安置房的信息包括房號、戶型圖、面積、市場價格和點房信息。

（9）補償安置模塊顯示補償安置協(xié)議的簽訂情況。

（10）個人查詢模塊為用戶提供多種方式查詢征收及補償安置信息。

4.數(shù)據(jù)庫設計

房屋征收系統(tǒng)設計到的數(shù)據(jù)非常多，而且涉及到的金額巨大，數(shù)據(jù)庫設計時必須細致周到。房屋征收數(shù)據(jù)庫包括：被征收項目、被征收樓棟、被征收戶室、安置項目、安置樓棟、安置戶室、評估信息、評估價值信息、家庭信息、人員信息、協(xié)議信息、協(xié)議補償明細、協(xié)議產(chǎn)權明細等100多個數(shù)據(jù)表。被征收項目表：征收項目ID、項目類別編碼、項目性質(zhì)編碼、所屬地區(qū)編碼、征收部門編碼、實施單位ID、項目名稱、項目簡介、計劃搬遷總戶數(shù)、計劃搬遷總面積、項目狀態(tài)編碼、項目圖片。被征收樓棟表：征收房屋樓棟ID、征收項目ID、樓棟編號、樓棟座落、總層次、總戶數(shù)、公有房屋戶數(shù)、私有房屋戶數(shù)、公有房屋建筑面積、公有住宅建筑面積、公有非住宅建筑面積、私有房屋建筑面積、私有住宅建筑面積、私有非住宅建筑面積、未登記建筑面積、公有房屋所在單位ID、樓棟狀態(tài)編碼、所屬社區(qū)編碼。

作者：張行文 楊懌 王建紅 童強 單位：湖北師范學院 計算機科學與技術學院