房屋建筑工程土建工程造價(jià)結(jié)算審核問題

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［摘要］眾所周知，建筑行業(yè)屬于我國的支柱性產(chǎn)業(yè)之一，推動(dòng)著國民經(jīng)濟(jì)的不斷增長，改善了廣大民眾的生活質(zhì)量。為了幫助建筑企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益，需要不斷優(yōu)化結(jié)算審核方式，以便降低工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)成本，針對土建工程項(xiàng)目核算當(dāng)中出現(xiàn)的不科學(xué)事項(xiàng)、審核憑證不足、相關(guān)設(shè)計(jì)圖不科學(xué)等情況，及時(shí)加以解決，并且運(yùn)用相關(guān)設(shè)備，依靠高水平的技術(shù)人才，進(jìn)而使土建工程項(xiàng)目審核工作的效率獲得提升，達(dá)到最終的工程項(xiàng)目造價(jià)結(jié)算審核目標(biāo)。本文通過闡述土建工程造價(jià)結(jié)算審核的相關(guān)內(nèi)容，分析了房屋建筑工程土建工程造價(jià)結(jié)算審核過程當(dāng)中顯現(xiàn)出來的問題，同時(shí)提出了針對房屋建筑工程土建工程造價(jià)結(jié)算審核問題的有效解決策略，從而有效提升房屋建筑工程土建工程造價(jià)結(jié)算審核工作的總體水平。

［關(guān)鍵詞］房屋建筑工程；土建工程；工程造價(jià)；結(jié)算審核問題

一般來說，房屋建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的過程當(dāng)中，土建工程項(xiàng)目造價(jià)管理屬于重中之重，其關(guān)系到建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)成本管控情況，如此，一方面，增強(qiáng)了建筑工程企業(yè)的市場競爭力；另一方面，則幫助建筑企業(yè)獲得了更多的經(jīng)濟(jì)收益，使工程造價(jià)成本進(jìn)一步下降。為了增強(qiáng)工程造價(jià)成本控制的效果，應(yīng)該加大對工程項(xiàng)目造價(jià)結(jié)算審核的力度。對于具體的土建工程項(xiàng)目成本管控工作來說，需要強(qiáng)化結(jié)算審核管理，以便使建筑工程企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利潤率獲得提高，完成工程成本控制的任務(wù)。鑒于此，系統(tǒng)思考和分析房屋建筑工程土建工程造價(jià)結(jié)算審核問題及其解決對策顯得尤為必要，具有一定的研究意義與實(shí)踐價(jià)值。

1土建工程造價(jià)結(jié)算審核相關(guān)內(nèi)容概述

進(jìn)行土建工程項(xiàng)目造價(jià)結(jié)算審核工作，依據(jù)施工圖紙、圖紙會審紀(jì)要、工作聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更單、經(jīng)濟(jì)簽證單、做法確認(rèn)單、工程竣工驗(yàn)收表等相關(guān)結(jié)算資料和施工合同中約定的計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)規(guī)范以及地方政府的政策性調(diào)整文件，來確定項(xiàng)目名稱、單位、工程量、單價(jià)和相關(guān)費(fèi)用的記取準(zhǔn)確與否。

1.1工程量的審核分析

土建工程項(xiàng)目審核工作開展的過程當(dāng)中，了解工程量和相關(guān)計(jì)算規(guī)定十分關(guān)鍵，在工程量審核的過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)多計(jì)或少計(jì)的情況。例如多計(jì)會表現(xiàn)在（1）設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高高于原始自然地坪標(biāo)高時(shí)，挖土工程量要按原始自然地坪標(biāo)高計(jì)算，基礎(chǔ)外圍填土的高度要按設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高再減去散水墊層或種植土來考慮。如果挖、填都按設(shè)計(jì)室外地坪計(jì)算，其挖土和填土工程量都會多計(jì)。（2）在計(jì)算砌體墻工程量時(shí)，未扣除墻體內(nèi)的構(gòu)造柱、圈梁和過梁的體積；（3）針對不同砼等級的框柱、現(xiàn)澆板、框梁的交接位置處受力筋錨固長度的計(jì)算和箍筋根數(shù)的計(jì)算；（4）各砼構(gòu)件保護(hù)層厚度鋼筋長度的計(jì)算；（5）計(jì)算筏板基礎(chǔ)地下室房心回填土工程量時(shí)，需扣除集水坑、電梯基坑、排水明溝、地面墊層、設(shè)備基礎(chǔ)等所占的體積。而少計(jì)是未綜合考慮施工圖紙及所有結(jié)算資料、相關(guān)施工規(guī)范、圖集做法要求和計(jì)量計(jì)價(jià)依據(jù)、政策性調(diào)整文件導(dǎo)致了土建工程項(xiàng)目產(chǎn)生很多漏項(xiàng)。為此，應(yīng)該對計(jì)算規(guī)定加以有效整合與利用。具體來說：第一，嚴(yán)格執(zhí)行合同中約定的相關(guān)定額計(jì)價(jià)、清單計(jì)價(jià)的工程量計(jì)算規(guī)則，確定各構(gòu)件計(jì)算的具體區(qū)間。例如，有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至上一層樓板上表面之間的高度計(jì)算。框梁與框柱連接時(shí)，梁長算至柱側(cè)面，梁的高度算到板頂。基礎(chǔ)與墻身使用同一種材料時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界，室內(nèi)地面以下為基礎(chǔ)，室內(nèi)地面以上為墻身。當(dāng)基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時(shí)，位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地面±300mm以內(nèi)時(shí)，以不同材料為分界線，超過±300mm時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為分界線。第二，確定限制的區(qū)間。例如現(xiàn)澆鋼筋砼柱、梁、板、墻的支模高度，超過3.6m以上的，要按超過部分計(jì)算增加的模板支撐工程量?？蚣茼胖闹?.6m以內(nèi)時(shí)套用單排腳手架，柱高3.6m以上時(shí)套用雙排腳手架。室內(nèi)天棚裝飾面距設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪超過3.6m時(shí)，天棚裝飾還需計(jì)算滿堂腳手架基本層，當(dāng)超過5.2m時(shí)，每增加1.2m按增加一層計(jì)算增加層。第三，針對土建工程項(xiàng)目的計(jì)算、建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖上的圖示尺寸進(jìn)行細(xì)致核對，盡可能規(guī)避計(jì)算錯(cuò)誤的情況發(fā)生。針對經(jīng)濟(jì)簽證憑證核實(shí)的問題來說，應(yīng)核實(shí)簽證內(nèi)容的真實(shí)性和可行性并緊密聯(lián)系具體的狀況進(jìn)行審核，確保能科學(xué)準(zhǔn)確的計(jì)量計(jì)價(jià)。

1.2針對套用單位的準(zhǔn)確核實(shí)

房屋建筑工程土建工程項(xiàng)目的結(jié)算工作應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行各地區(qū)在工程造價(jià)方面的有關(guān)定額，價(jià)格及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)價(jià)依據(jù)，具體運(yùn)用的過程當(dāng)中，應(yīng)根據(jù)有關(guān)工程項(xiàng)目造價(jià)使用的計(jì)價(jià)形式、具體的內(nèi)容，準(zhǔn)確地核算單位和相應(yīng)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，避免出現(xiàn)過高或者過低的情況。使用計(jì)價(jià)定額實(shí)施審核的過程當(dāng)中，需要做到以下幾點(diǎn)。其一，主要材料的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。工程造價(jià)信息文件上未的常用主要材料，需經(jīng)建設(shè)方牽頭組織相關(guān)人員進(jìn)行市場調(diào)研，按照材料的規(guī)格、型號、數(shù)量及技術(shù)參數(shù)確定認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單。其二，進(jìn)行定額計(jì)價(jià)審核的過程當(dāng)中，要根據(jù)具體的施工技術(shù)、施工工藝和工作內(nèi)容準(zhǔn)確套用相關(guān)定額子目。保證了允許范圍當(dāng)中的人工、材料、機(jī)械設(shè)備單價(jià)的準(zhǔn)確性。其三，利用審核方式實(shí)現(xiàn)定額的補(bǔ)充。主要包括了審查編制的依據(jù)科學(xué)與否、相關(guān)材料的單價(jià)、機(jī)械單價(jià)以及工時(shí)科學(xué)與否等[3]。

1.3費(fèi)用審計(jì)的說明

通過取費(fèi)整合土建工程項(xiàng)目造價(jià)管理有關(guān)單位所頒布的相關(guān)要求、不同類別的文件等，依據(jù)施工合同中約定的取費(fèi)專業(yè)、企業(yè)等級、工程類別、納稅地區(qū)和與造價(jià)有關(guān)的政策性文件，做好費(fèi)率計(jì)算工作。要按照施工合同規(guī)定的結(jié)算方式進(jìn)行取費(fèi)結(jié)算防止偏差。

2土建工程造價(jià)結(jié)算審核過程當(dāng)中顯現(xiàn)出來的問題分析

2.1材料價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)得以提升

因?yàn)橛嘘P(guān)材料的價(jià)格、定額消耗量與土建工程項(xiàng)目造價(jià)之間存在著密切的關(guān)聯(lián)，所以，有關(guān)建筑施工單位編制造價(jià)的過程當(dāng)中，常會發(fā)生虛報(bào)材料的價(jià)格與使用量的情況。僅計(jì)正差卻忽略負(fù)差。比如鋼筋、水泥的市場價(jià)超過了定額，此時(shí)，施工企業(yè)僅計(jì)此部分的材差，針對當(dāng)前市場價(jià)小于定額的礫石、砂粒來說，施工企業(yè)會不計(jì)此部分地材差，使材料費(fèi)提升。比如，針對那些施工期很久的工程項(xiàng)目來說，忽略價(jià)格的變化情況，僅供給材料價(jià)格最高的發(fā)票。而針對特種材料來說，高估的情況十分常見，會造成工程造價(jià)過高，在施工的過程當(dāng)中運(yùn)用劣質(zhì)的材料，而造價(jià)過程中則套用較高的材料價(jià)格[5]。

2.2相關(guān)審核工作落實(shí)不足

從目前的情況來看，我國土建工程項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)算審核工作的過程當(dāng)中，管理模式以靜態(tài)為主，尚未普及動(dòng)態(tài)化管理模式，造成預(yù)算編制和審核工作存在著巨大的數(shù)據(jù)結(jié)果出入現(xiàn)象。究其原因，一方面，我國建筑工程項(xiàng)目運(yùn)用的預(yù)算制定方法較為落后，缺少高效的信息管控系統(tǒng)，造成有關(guān)人員難以得到最新的預(yù)算信息。另一方面，有關(guān)工作人員在各項(xiàng)施工工序方面的理解呈現(xiàn)出一定的差別，如此，則造成審核工作形成了很大的誤差。除此之外，很多土建工程項(xiàng)目的建設(shè)會耗費(fèi)很久的時(shí)間，但是市場當(dāng)中充滿了變化，土建工程項(xiàng)目使用的材料價(jià)格處于變化的狀態(tài)當(dāng)中，以上因素影響到預(yù)算工作的準(zhǔn)確性。假如施工企業(yè)尚未了解當(dāng)前的市場信息情況，必然會產(chǎn)生不良的影響[6]。

2.3土建工程造價(jià)結(jié)算審核人員的職業(yè)素養(yǎng)較低

當(dāng)土建工程項(xiàng)目施工的過程當(dāng)中，一般而言，材料資金的耗費(fèi)量占據(jù)比重很大。對于工程造價(jià)結(jié)算審核工作來說，不能忽視材料市場價(jià)格的變化這個(gè)關(guān)鍵因素。在土建工程項(xiàng)目整個(gè)建設(shè)的過程中，需要很多的建筑材料，假如無法管控材料具體的使用量情況，必然將出現(xiàn)資金的嚴(yán)重流失現(xiàn)象。對于土建工程項(xiàng)目造價(jià)結(jié)算審核工作而言，假如有關(guān)工作者的自身職業(yè)素養(yǎng)較低，可能會發(fā)生謊報(bào)材料價(jià)格的情況，造成土建工程項(xiàng)目造價(jià)的失準(zhǔn)。

3針對土建工程造價(jià)結(jié)算審核問題的有效解決策略

3.1重視材料價(jià)格核實(shí)工作的開展

受到我國經(jīng)濟(jì)制度不斷改革的影響，促使市場價(jià)格制度同樣發(fā)生了極大地改變，讓材料的價(jià)格呈現(xiàn)出很大的上下浮動(dòng)。從目前的情況而言，不管運(yùn)用哪一種承包模式，均會出現(xiàn)由建設(shè)企業(yè)提供部分材料、機(jī)械設(shè)備的情況。如果全權(quán)委托施工企業(yè)進(jìn)行代辦，則產(chǎn)生的價(jià)差則依靠建設(shè)企業(yè)進(jìn)行負(fù)責(zé)，所以應(yīng)該重視材料價(jià)格的審核工作，有關(guān)工程預(yù)算審核工作人員需要予以關(guān)注。對于相關(guān)審核工作人員來說，需要結(jié)合具體的情況，積極開展市場調(diào)查工作，明確最終的價(jià)格。依靠建設(shè)企業(yè)實(shí)施借助不同渠道對市場情況加以掌握，甲乙雙方共同確認(rèn)品牌、規(guī)格、型號和價(jià)格，采用認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的方式確定最終材料價(jià)格[7]。由此可見，通過上述探究與分析，從中可以獲悉，重視材料價(jià)格核實(shí)工作的開展十分關(guān)鍵，也具有重要的實(shí)踐意義。

3.2做好審核工作

為了增強(qiáng)土建工程項(xiàng)目造價(jià)結(jié)算審核工作的效果，應(yīng)該充分發(fā)揮出施工企業(yè)的作用，強(qiáng)化審核管理工作，徹底消除審核遺漏的情況，凸顯出工程審核工作的專業(yè)性、高效性特征。一方面，土建工程項(xiàng)目造價(jià)結(jié)算審核工作者應(yīng)該制定出詳細(xì)的施工策略、施工步驟，對圖紙進(jìn)行熟悉，并且根據(jù)具體的情況，有效審核最終的結(jié)果。另一方面，有關(guān)工程項(xiàng)目審核人員則應(yīng)該對比審核相關(guān)數(shù)據(jù)與之前預(yù)制的數(shù)據(jù)情況，以便明確二者產(chǎn)生差別的原因，同時(shí)將審核的結(jié)論進(jìn)行公布。

3.3注重工程造價(jià)結(jié)算審核人員職業(yè)素養(yǎng)的不斷提升

進(jìn)行土建工程項(xiàng)目造價(jià)管理工作的時(shí)候，在工程項(xiàng)目造價(jià)結(jié)算審核管理方面提出了更高的標(biāo)準(zhǔn)，所以，有關(guān)審核工作者需要擁有良好的職業(yè)素養(yǎng)。尤其對于土建工程項(xiàng)目建設(shè)工作來說，在此過程當(dāng)中，經(jīng)常會出現(xiàn)各種變更的情況，難以規(guī)避，為此，審核建筑工程量的時(shí)候，應(yīng)該系統(tǒng)應(yīng)用定價(jià)方法，并且科學(xué)分析施工材料的市場運(yùn)作情況，所需建筑材料的具體價(jià)格，真正形成對比[8]。

4結(jié)論

從本文的闡述與分析當(dāng)中可以獲知，系統(tǒng)分析和思考房屋建筑工程土建工程造價(jià)結(jié)算審核問題及其解決對策顯得尤為必要，具有一定的研究意義與實(shí)踐價(jià)值。本文通過闡述土建工程造價(jià)結(jié)算審核的相關(guān)內(nèi)容，并且分析了房屋建筑工程土建工程造價(jià)結(jié)算審核過程當(dāng)中顯現(xiàn)出來的問題，同時(shí)提出了針對房屋建筑工程土建工程造價(jià)結(jié)算審核問題的有效解決策略：重視材料價(jià)格核實(shí)工作的開展、做好審核工作、注重工程造價(jià)結(jié)算審核人員職業(yè)素養(yǎng)的不斷提升。希望此次研究和分析的內(nèi)容與結(jié)果能夠得到有關(guān)房屋建筑工程土建工程造價(jià)結(jié)算審核工作人員的關(guān)注和重視，并且從中獲取到相應(yīng)的借鑒和幫助，以便增強(qiáng)房屋建筑工程土建工程造價(jià)結(jié)算審核工作的實(shí)際效果，進(jìn)而推動(dòng)我國房屋建筑工程土建工程造價(jià)結(jié)算審核工作的不斷發(fā)展與進(jìn)步。

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作者：許會 單位：銀川建發(fā)地產(chǎn)有限公司