建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法及注意事項(xiàng)

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摘要：本文結(jié)合筆者的工作實(shí)踐和總結(jié)，簡要地介紹了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容，在此基礎(chǔ)上，針對建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中的難點(diǎn)進(jìn)行了分析，從中提出了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中注意事項(xiàng)，旨在為同行提供參考與借鑒。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；方法；問題；注意要點(diǎn)

前言

社會環(huán)境以及人們生活品質(zhì)的提高，促使人們對建筑工程的質(zhì)量要求愈來愈高，而工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是保證工程質(zhì)量的有效管理手段。因此，如何利用正確的造價(jià)審核方法，合理的控制工程的整體造價(jià)，也就成為了業(yè)內(nèi)人士共同探討的熱點(diǎn)之一，根據(jù)現(xiàn)有的造價(jià)審核方法進(jìn)行科學(xué)的研究創(chuàng)新，完善工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核體系也就成為了關(guān)鍵所在。

1工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法

在建筑工工程的建造過程中具有多次計(jì)價(jià)的特性，并且整個計(jì)價(jià)周期較長、計(jì)價(jià)方式較為復(fù)雜。因此使用一種科學(xué)的審核方式進(jìn)行工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，不僅能夠提高整個工程造價(jià)的工作速度，還能更高效的完成造價(jià)計(jì)算審核。在實(shí)際的工作過程中主要有以下幾種方法進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作：

1.1整體審核

這種審核方式是要求工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員對整體工程的多個方面進(jìn)行全方位的審查，其中就包括整體的工程量、各類定額單價(jià)、相關(guān)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)依據(jù)等，這種審查方式不僅能夠全面的對工程的各方面進(jìn)行造價(jià)審核，還能夠提高整體造價(jià)的審核質(zhì)量。但使用這種方式需要注意的是整體審核時間長，對于一些工程量較大的工程審核起來會相對較困難，所以在一些對工程造價(jià)具有嚴(yán)格要求的工程當(dāng)中才會使用這種方法，另一方面這種方法也使初學(xué)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員，通過仔細(xì)的審核熟悉工程中的各項(xiàng)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核程序。

1.2分類審核

分類審核顧名思義就是將整體工程中的各關(guān)聯(lián)部分進(jìn)行分類計(jì)算。使用這種方式進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作，只需要將事前歸結(jié)好的各類數(shù)據(jù)進(jìn)行同類別的審核工作即可，這種方式不僅可以較大的減少造價(jià)審核人員的工作量，而且能夠使整體審核進(jìn)度更快。而缺點(diǎn)在于，在進(jìn)行審核工作前的分類工作較為繁瑣，需要對每一個工程細(xì)節(jié)問題進(jìn)行系統(tǒng)劃分，保證每個類別的統(tǒng)一性為后續(xù)審核工作的開展奠定便利的基礎(chǔ)。

1.3統(tǒng)籌法

使用這種審核方法主要是根據(jù)單位面積的工程造價(jià)、工程量、相關(guān)費(fèi)用這三個數(shù)值，通過對不同部位的數(shù)值與預(yù)算數(shù)值之間的比較，進(jìn)行審核工作，當(dāng)發(fā)現(xiàn)兩個數(shù)值相差較多時，應(yīng)分析具體數(shù)據(jù)指標(biāo)后及時進(jìn)行調(diào)整，以保證整體造價(jià)在預(yù)結(jié)算工作中能夠?qū)⒄`差降至最小，在實(shí)際的工程造價(jià)審核工作中該種方法由于操作簡單，使用效果好，被廣泛運(yùn)用。

1.4比較法

進(jìn)行這種工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方式的首要條件，是需要在本工程建造區(qū)域內(nèi)有一個與本工程類別相同的參照工程。保證參照工程能夠在整體的工程量、工程用材、工程結(jié)構(gòu)等方面與本工程相似。將兩個工程進(jìn)行比較，在相同類目中以參照工程為基準(zhǔn)，查找本工程工程造價(jià)的問題所在，對二者之異進(jìn)行復(fù)核，對不合理的地方進(jìn)行修正，保證整體工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的高效性。

1.5重點(diǎn)突出法

這種方法在實(shí)際的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中也較為常用，這種方式的主要特點(diǎn)就在于，對整體工程造價(jià)中的關(guān)鍵部分進(jìn)行重點(diǎn)審核，對一些次要的工程部分，選擇性的抽查，這種方式能夠加快整體審查的進(jìn)度，同時防止對同一工程部位的審查，在一些大型的建筑工程項(xiàng)目中較為常見。

2工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核注意要點(diǎn)

2.1熟悉建筑工程施工各項(xiàng)文件

在進(jìn)行工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核前，相關(guān)工作人員首先要對整體工程的施工合同進(jìn)行了解，對合同中的各項(xiàng)規(guī)定以及招標(biāo)文件等相關(guān)資料能夠熟練掌握，以這些文件作為定制造價(jià)預(yù)結(jié)算合同的基礎(chǔ)參照，而這個環(huán)節(jié)的實(shí)施好壞對整個工程的造價(jià)工作都起著十分重要的基礎(chǔ)作用。

2.2熟悉設(shè)計(jì)圖紙

在進(jìn)行造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核過程中還需要對整體的施工圖紙或竣工圖紙進(jìn)行熟悉了解，由于設(shè)計(jì)圖紙是整個工程建設(shè)過程中的指導(dǎo)性文件，因此熟悉設(shè)計(jì)圖紙，能使造價(jià)審核人員更好的熟悉整個工程中的各個部分，使之在進(jìn)行造價(jià)審核的過程中能夠更好的進(jìn)行土建、電氣安裝等各方面的造價(jià)預(yù)算工作，更全面的對整體工程做出預(yù)算規(guī)劃和更改意見。

2.3審核方法選擇

由于每個工程的建筑規(guī)模、建筑工期、施工方法都有所不同，這就需要工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員能夠根據(jù)不同的工程選擇與之適應(yīng)的造價(jià)審核方式。像是針對大型工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作就不宜使用整體審核法，在工程擬建區(qū)域沒有相似的工程進(jìn)行對比時，也不能夠盲目的參照其他工程使用對比審核法。根據(jù)在實(shí)際的工程施工過程中所發(fā)生的問題，針對性的選擇造價(jià)預(yù)結(jié)算審查方法，保證對各項(xiàng)目中的每個部分都能夠做到數(shù)據(jù)的正確性，對出現(xiàn)偏差的部分進(jìn)行及時的更正。

2.4工程項(xiàng)目與其清單的造價(jià)審核

在進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)算過程中，需要對工程的各個項(xiàng)目的工程量清單進(jìn)行熟悉了解，以方便在進(jìn)行造價(jià)計(jì)算工作時能夠根據(jù)實(shí)際情況及項(xiàng)目特征進(jìn)行具體數(shù)據(jù)的計(jì)算。另一方面需要核實(shí)實(shí)際的工程量與施工招標(biāo)文件中的標(biāo)準(zhǔn)量是否一致，進(jìn)行招標(biāo)價(jià)格的造價(jià)審核工程中，需要根據(jù)具體的市場情況進(jìn)行適時的調(diào)整。因此，在造價(jià)審核人員進(jìn)行造價(jià)計(jì)價(jià)工作時一定要熟悉費(fèi)率和定額的套用模式，根據(jù)大環(huán)境的走勢，以及相關(guān)工程用材的經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化，提出適當(dāng)?shù)脑靸r(jià)預(yù)結(jié)算審核標(biāo)準(zhǔn)。

2.5工程過程中造價(jià)結(jié)算審核

在工程施工過程中的造價(jià)結(jié)算，主要就是針對一些常用項(xiàng)目的結(jié)算，例如在工程施工過程中的垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)用，還有針對施工材料的價(jià)格審核。一般情況下對材料價(jià)格的造價(jià)審查需要參考工程當(dāng)?shù)氐脑靸r(jià)部分所公布的相關(guān)材料價(jià)格信息，以及向一些市場上的相關(guān)材料供應(yīng)商、供應(yīng)廠家進(jìn)行詢價(jià)，或者對一些與本工程相似的工程進(jìn)行參考得出材料的單價(jià)，進(jìn)行造價(jià)計(jì)算。

2.6工程竣工造價(jià)結(jié)算

在造價(jià)結(jié)算階段主要是針對工程的費(fèi)率計(jì)算、工程量計(jì)算、用材單價(jià)計(jì)算等方面進(jìn)行審核。較為重要的主要有兩個方面：①對工程招標(biāo)文件、施工合同等相關(guān)合同文件的審核計(jì)算；②對工程的現(xiàn)場簽證情況的審核。對工程簽證的審核，是保證工程建筑雙方實(shí)施工程變動的有力印證，在實(shí)際的造價(jià)結(jié)算審核過程中是不可忽略的重要部分。

3結(jié)束語

由上文可知，做好工程造價(jià)預(yù)算和結(jié)算審核工作對于建筑工程而言至關(guān)重要，不僅能夠促進(jìn)建筑單位改進(jìn)工作中存在的問題，更加高效的完成預(yù)算和結(jié)算工作，而且能夠促使建筑單位更好控制建筑工程的成本。工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作需要工作人員具有耐心、細(xì)心的特質(zhì)，在進(jìn)行造價(jià)審核的過程中要根據(jù)工程的各方各面進(jìn)行系統(tǒng)的考慮，針對工程中的各種問題作出最及時以及最適合的解決，促使整個工程造價(jià)工作能夠高速度、高質(zhì)量的完成。

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作者：郇慶 單位：中央廣播電視大學(xué)