節(jié)能建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)析

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1發(fā)展節(jié)能建筑的背景

我國(guó)是一個(gè)能耗大國(guó)，能耗消費(fèi)總量排世界第二。目前，建筑耗能已與工業(yè)耗能、交通耗能并列成為我國(guó)的三大“耗能大戶”。建設(shè)部2007年的數(shù)據(jù)顯示，和建設(shè)有關(guān)的能耗占社會(huì)總能耗的46．7%，其中采暖和空調(diào)占20%，建材生產(chǎn)過(guò)程中耗能占全社會(huì)總能耗的16．7%。中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張?jiān)苏f(shuō)［1］:“現(xiàn)在我國(guó)每年新建房屋20億平方米中，99%以上是高能耗建筑;而既有的約430億平方米建筑中，只有4%采取了能源效率措施……如果不采取有力措施，到2020年中國(guó)建筑能耗將是現(xiàn)在的3倍以上?！备鲊?guó)制訂的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)中，規(guī)定的墻體、門窗、屋頂傳熱系數(shù)限值為我國(guó)相同氣候條件下房屋的1/3～1/5［2］。近年來(lái)，我國(guó)處在建筑高速發(fā)展的階段，建筑能耗呈穩(wěn)步上升的趨勢(shì)，加大了我國(guó)能源壓力，制約著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，因此降低建筑能耗、大力推進(jìn)建筑節(jié)能已刻不容緩。

2節(jié)能建筑的評(píng)價(jià)方法

2．1評(píng)價(jià)指標(biāo)的選擇

建筑節(jié)能是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，影響因素眾多。建筑節(jié)能在經(jīng)濟(jì)上涉及一次投資、運(yùn)行費(fèi)、維修費(fèi)、改造費(fèi)等眼前利益與長(zhǎng)遠(yuǎn)利益、產(chǎn)品增值效益等諸多利益。因此，在進(jìn)行節(jié)能建筑經(jīng)濟(jì)性分析時(shí)，應(yīng)對(duì)建筑全壽命周期進(jìn)行全面綜合地考慮。節(jié)能建筑經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)指標(biāo)有很多，靜態(tài)指標(biāo)有投資收益率、靜態(tài)投資回收期等，動(dòng)態(tài)指標(biāo)有凈現(xiàn)值、凈年值、動(dòng)態(tài)回收期、差額凈現(xiàn)值、增額投資回收期等。靜態(tài)指標(biāo)沒(méi)有考慮資金的時(shí)間價(jià)值，而建筑工程方面的投資往往數(shù)額巨大，其時(shí)間價(jià)值相當(dāng)可觀。因此本文著重從動(dòng)態(tài)指標(biāo)中的凈現(xiàn)值、增額投資回收期兩個(gè)指標(biāo)來(lái)進(jìn)行節(jié)能建筑的經(jīng)濟(jì)性分析。

2．2分析總結(jié)

對(duì)于單一方案，凈現(xiàn)值NPV≥0或者增額投資回收期Pt≤n，項(xiàng)目可行，反之項(xiàng)目不可行。對(duì)于多方案，NPV最大或者Pt最小的方案為最佳方案。NPV和Pt得出來(lái)的結(jié)論是一致的。然而，在進(jìn)行數(shù)據(jù)收集和指標(biāo)計(jì)算時(shí)，分析者往往會(huì)遇到麻煩:1)節(jié)能建筑或節(jié)能改造建筑究竟節(jié)了多少能。能耗統(tǒng)計(jì)是建筑節(jié)能的基礎(chǔ)，但目前建筑能耗在統(tǒng)計(jì)對(duì)象、能源種類、建筑分類等具體問(wèn)題上很模糊，存在爭(zhēng)議，缺乏準(zhǔn)確的建筑能源消耗統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。能源研究所的谷立靜等人在其研究中表明我國(guó)目前的能源統(tǒng)計(jì)方式不能直接給出建筑能耗狀況［3］。2)節(jié)能所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益模糊不清。節(jié)能所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益包含面相當(dāng)廣，最明顯的是節(jié)能減少能源消耗，從而也減少了環(huán)境污染和污染物的處理成本。同時(shí)節(jié)能建筑增加了居住舒適感，提高了工作效率［4］。僅這三方面，節(jié)能所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益也很難評(píng)估。3)折現(xiàn)率i的選擇對(duì)NPV和Pt的影響很大。

3節(jié)能建筑現(xiàn)狀的經(jīng)濟(jì)分析與展望

3．1節(jié)能建筑現(xiàn)狀的經(jīng)濟(jì)分析

從經(jīng)濟(jì)上分析，節(jié)能建筑在我國(guó)推廣障礙重重的原因大致有三方面:

1)業(yè)主方面，現(xiàn)行的采暖是按建筑面積不是實(shí)際的能耗收費(fèi)。業(yè)主享受不到節(jié)能建筑使用過(guò)程中節(jié)能帶來(lái)的好處，從而阻礙了業(yè)主對(duì)建筑節(jié)能的積極性。

2)房地產(chǎn)投資商方面，節(jié)能建筑的總投資比非節(jié)能建筑高，而在銷售時(shí)并不是一個(gè)賣點(diǎn)，故在節(jié)能建筑中的多余的投資不能在銷售時(shí)得到回報(bào)，從而缺乏推廣節(jié)能建筑的動(dòng)力。

3)政府方面，政府雖然意識(shí)到了節(jié)能建筑的重要性，但環(huán)境保護(hù)是全國(guó)乃至全世界的事，本地區(qū)進(jìn)行建筑節(jié)能所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益看不見(jiàn)摸不著。因此，政府并不愿意拿出錢來(lái)鼓勵(lì)節(jié)能建筑的投資。正是由于這些普遍存在的短期行為觀念，只考慮當(dāng)前一次性建設(shè)投資，無(wú)視高能耗建筑每年多消耗若干億噸能源的沉重負(fù)擔(dān)，節(jié)能建筑的大面積推廣在數(shù)百億平方米的高能耗建筑中成了一句空口號(hào)。

3．2建議與展望

大力推廣節(jié)能建筑是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)的必然選擇。同樣，從經(jīng)濟(jì)方面，建議國(guó)家和政府做出以下努力，以使投資消費(fèi)各方盡快接受節(jié)能建筑。

1)修改采暖收費(fèi)制度，盡快實(shí)行以能耗量計(jì)費(fèi)的采暖收費(fèi)制度。并對(duì)用戶使用節(jié)能建筑給社會(huì)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)措施，同時(shí)適當(dāng)提高非可再生能源的使用價(jià)格，激發(fā)用戶使用節(jié)能建筑的積極性。

2)采用對(duì)節(jié)能建筑的建造減稅、免稅或者補(bǔ)貼，對(duì)非節(jié)能建筑加大稅收等手段，督促建筑業(yè)企業(yè)積極推進(jìn)節(jié)能建筑的設(shè)計(jì)施工。

3)國(guó)家對(duì)節(jié)能建筑推廣有杰出貢獻(xiàn)的政府進(jìn)行經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)節(jié)能建筑推廣不利的地方政府施以相應(yīng)的處罰。

4)國(guó)家劃撥資金用以建筑節(jié)能材料、節(jié)能技術(shù)、施工工藝以及采暖供冷技術(shù)、設(shè)備等的研究與開(kāi)發(fā)。通過(guò)不斷建立和完善建筑節(jié)能行政管理體系，不斷研究和提高建筑節(jié)能技術(shù)保障體系，我們相信，不久的將來(lái)，建筑節(jié)能工作將會(huì)出現(xiàn)消費(fèi)者、開(kāi)發(fā)商和國(guó)家可持續(xù)發(fā)展的多贏局面。