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1項目背景與概況
項目位于南京海峽兩岸科技工業(yè)園東南部地塊。南京海峽兩岸科技工業(yè)園是1997年9月經(jīng)國務院臺辦和國家科委批準，在已建區(qū)五年的南京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)內(nèi)設立的國家級科工園，根據(jù)工業(yè)園建設發(fā)展需求和總體控制性規(guī)劃，本項目作為先期實施的地塊，用以解決工業(yè)園建設拆遷安置的需求，并為工業(yè)園就業(yè)人群配置住宅、公建配套的建設。這也是區(qū)政府認真貫徹落實中央關于切實加強保障房住房建設的政策，加強民生建設，為人民群眾建設家園的示范項目。整個項目基地共分為十五個分地塊，分別規(guī)劃為安置房住宅，商品房住宅，大型社區(qū)中心一所，小型社區(qū)中心一所，36班小學一所，27班中學一所，18班幼兒園一所，15班幼兒園一所，商業(yè)用房，社會停車場，城市公共廣場、綠地等建設內(nèi)容?；亟ㄔO用地面積約45.5萬平方米，擬建總建筑面積約104萬平方米。
2類似項目設計的現(xiàn)狀與思考
近幾年來政府完成了不少拆遷安置房住宅區(qū)，在很大程度上改善了拆遷安置戶的生活居住環(huán)境，推動了城市現(xiàn)代化建設的進程。與此同時，早期的小區(qū)也出現(xiàn)了一系列的問題，如景觀環(huán)境混亂、綠化單調(diào)、景觀和交通規(guī)劃不合理等。設計師經(jīng)對南京頂山安置房、岱山安置房、丁家莊安置房等三大安置房進行了實地考察，發(fā)現(xiàn)安置房住區(qū)在規(guī)劃設計方面容易忽視的一些問題，如社區(qū)功能不完善、平面組團布局不合理、服務性設施缺乏、居住環(huán)境安全性差、小區(qū)景觀模式雷同?？傮w可以規(guī)納下面幾點大的問題：
（1）空間布局不合理。在規(guī)劃景觀布局時，沒有參照日照分析等科學數(shù)據(jù)，造成以高層建筑為主的安置房景觀環(huán)境缺乏日照充足的活動空間。場地空間無細化，無合理老人休閑空間和兒童活動空間，造成活動空間面積被侵占。
（2）景觀設施過少。小區(qū)中心景觀設施過少，特別是坐凳、亭、廊等基本景觀設施，無法滿足需求。
（3）交通組織混亂。由于大部分采用地面停車的形式，所以交通組織不合理就會造成人車混行，特別是對老人兒童的活動會造成嚴重的安全隱患。
（4）綠化率低。由于造價的限制，安置房中綠化率低，基本無大喬木遮蔭，中層灌木比較少，缺乏空間圍合，且植物養(yǎng)護情況不佳，觀賞性不強。通過對實體項目的考察以及大量經(jīng)驗，總結出安置房景觀設計的原則及實現(xiàn)方法。主要從景觀空間布局、造價控制、特色文化主題的營造以及可持續(xù)發(fā)展建設的幾個方面來歸納總結：
（1）實用性原則。作為一項民生工程，決定了它的景觀設計必須以住戶最根本的實用需求為設計主旨。
（2）經(jīng)濟性原則。方案之初以至最后施工階段都要秉承經(jīng)濟性的原則，控制造價。通過設計和工程相關手法來解決造價的矛盾。
（3）文化性原則。雖然安置房的景觀以實用、適用為主要特點，但賦予其相應的文化主題，營造一種親切感和歸屬感也是非常重要的。
（4）可持續(xù)發(fā)展原則。新安置房的建設以“綠色、環(huán)保、低碳”為概念，強調(diào)在有限成本下提高住房品質(zhì)，具有時代特色?？沙掷m(xù)景觀的設計是一條低投入、高產(chǎn)出的城市可持續(xù)發(fā)展的有效模式。
3項目設計策略
3.1總體設計思路
此次設計的景觀設計的地塊在整個基地最南端，呈矩形狀，西邊與已建成小區(qū)相鄰，東臨五華路、南臨臺南路、北抵花蓮路?；啬线吺亲≌瑓^(qū)，根據(jù)地型的需要分別用了點式和板式樓的圍合布局，北面從東一字排開，分別是城市綠地、小型社區(qū)中心、18班幼兒園。建筑設計風格為新古典，通過有序的組合及現(xiàn)代材料的運用，形成豐富的虛實對比，突顯建筑風格、時代感。景觀的設計重點突出個性，也強調(diào)與建筑的和諧統(tǒng)一。造型上選擇與建筑相協(xié)調(diào)的新古典風格，材料上選擇與建筑材料相配套的石材和磚的結合，顏色也盡量配合建筑以達到視覺上的互相統(tǒng)一。景觀風格上我們還是以現(xiàn)代新古典風尚，尊貴、大氣、典雅為主，并揉合現(xiàn)代抽象派大師瓦西里、康定斯基繪畫語言元素，在滿足整體功能后，力求在景觀細部上展現(xiàn)社區(qū)的景觀主題，結合建筑所提供的高差形成趣味景觀空間，營造一個活力及休閑并重的環(huán)境，從而帶領城市人的健康生活風格。
3.2主入口
南主入口是此住區(qū)的形像，平面布局為扇型綠島式，機動車右進左出，中間綠島內(nèi)設置特色景墻、階梯式花壇跟景墻結合、同時墻面上小區(qū)LOGO也展現(xiàn)其中、層次豐富的綠化組合，機動車道兩邊是人行道，整體入口的感覺既能簡潔的表達住區(qū)的精神氣質(zhì)又張顯內(nèi)涵。
3.3中心庭院
中心庭院主要以點線面結合布局，有聚有散的休閑組團：在棟與棟之間采光比較充足的地方，設計業(yè)主活動區(qū)域、兒童器械娛樂區(qū)和成人健身區(qū)；主要的人行交通流線之間設計大量的綠化和微地型；把中心庭院分為主要以綠化植為主，附以功能性休閑空間為輔，簡歐風格的亭廊、花缽放置其中更顯跟整個建筑協(xié)調(diào)一致，整個中心庭院立面上看，高低錯落、虛虛實實，動靜適宜，也不失為一大特點。
3.4城市綠地、社區(qū)中心、幼兒園景觀
此項目住宅區(qū)北面從東向西排開以次為城市綠地、社區(qū)中心、幼兒園，城市綠地整體對稱平面布局，在主要綠化處理中，功能性的休閑鋪地和亭廊組合，其間點綴歐式花缽和歐范綠籬，與整體建筑風格相互呼映，城市綠地周圍設計坡地，再著重背景林植栽設計；社區(qū)中心平面上主要以鋪地為主，結合業(yè)主需要，在城市綠地跟社區(qū)中心結合的地方增設一處略大的鋪地，主要用于業(yè)主晚間活動健身需要，社區(qū)中心南邊沿住宅區(qū)圍墻全設計為臨時停車區(qū)，整體簡潔明快。幼兒園內(nèi)的景觀設計主要以小朋友室外活動鋪地為主，富有想像力的圈圈形式的鋪地，大小園組合在一起，園與園之間的鋪裝色彩也不盡相同；在間隔相當?shù)牡胤椒N植大的喬木，喬木下面設計一圈坐凳，這樣園內(nèi)的采光面積和遮蔭面積比例可以控制在適當數(shù)值內(nèi)，鋪地的形式可以混凝土面磚和塑膠地坪為主，花崗巖面板為輔。
3.5交通流線
這一期住區(qū)內(nèi)交通組織是建筑規(guī)劃最大特色，沿住區(qū)建筑外一圈機動車道兩邊設置停車區(qū)，在此設計規(guī)范數(shù)量的停車位，既滿足小區(qū)業(yè)主的停車需要，同時讓住區(qū)中心庭院的人員活動減少干擾，消除了區(qū)內(nèi)交通安全隱患。為滿足未來社區(qū)中心的停車需要，我們在靠住區(qū)圍墻也就是在社區(qū)中心南面設置停車區(qū)，使用起來既方便又簡潔大方。同時也是為接送小孩的業(yè)主需要，在幼兒園門口兩邊設計臨時泊車區(qū)，不占用城市機動車道，減小人行道寬度，在泊車位跟人行道之間加一個小綠化分隔帶，細節(jié)之處無不體現(xiàn)以人為本的原則。
3.6植物設計
南京屬東亞季風區(qū)，冬夏季風交替，氣溫適中，雨水豐沛，日照充足，具有春濕、夏熱、秋燥、冬冷的特點，其中夏季干熱的天氣比冬季濕冷的天氣要短的多，故在植物配置上，結合實用于經(jīng)濟的原則外，應著重挑選本土樹種，且以喬木為主，要耐熱、耐寒、喜濕，更要扛的住風，如柳樹、香樟樹、石榴樹等，香樟樹可布置在主要道路兩旁，在其旁可種植灌木，本著“春開花，秋結果，冬必綠”的人工景觀賞美原則，可根據(jù)路段選擇觀花灌木、觀果灌木和觀葉灌木，不過前題均為常綠灌木，這樣保持住了小區(qū)的綠色。在小區(qū)的小路旁，可種植經(jīng)濟性作物和果樹苗木，如柿子、桃樹、葡萄等，既柔化建筑又突出自然氛圍。草皮方面選擇耐踩踏的品種，如結縷草，生命力強，且便于管理。
3.7建設與施工如何與設計的經(jīng)濟性結合
在整個小區(qū)的景觀設計完成后，我們做過類似的成本測算，按設計方案，整個景觀設計的成本是250元/每平米（景觀面積）。這樣的成本在居住區(qū)的景觀工程成本中是相對比較低的，而能夠達成一個比較上乘的景觀需要設計師的精心打造，但是后期的建設和養(yǎng)護也同樣重要。建設成本控制理解透徹圖紙，并結合種植季節(jié)對圖紙進行微調(diào)，使用當季價格比較便宜以及當季成活率高的苗木是建設調(diào)整的主要目標。此時設計需要對建設單位提出的意見進行分析，結合原來的設計，在保證整體景觀的前題下，盡量節(jié)約成本。養(yǎng)護成本控制由于設計上對生態(tài)性的考慮，已經(jīng)最大程度節(jié)約了養(yǎng)護成本，在這個前題下，養(yǎng)護上還需要在養(yǎng)護的時間段和地段做不同重點的劃分，這樣才能花最少的錢，保證最好的效果。
4結束語
安置房建設是中央向全國人民的承諾，是改善民生的標志工程，需要各界力量齊心協(xié)力把它做好、做實，堅持美觀、經(jīng)濟、適用的原則，通過景觀設計實踐，采用集中式空間布局、減少設置景觀構筑物、節(jié)約土方量、合理利用基地內(nèi)自然景觀、本土材料和鄉(xiāng)土樹種的景觀營造等設計手法，賦予安置房景觀設計以新的生命，同時也不斷提醒我們做此類景觀還需要不斷的思考與探索。
作者：鞠巍 單位：南京城鎮(zhèn)建筑設計咨詢有限公司