公租房小區(qū)景觀設(shè)計分析

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關(guān)鍵詞：公租房小區(qū)；景觀；設(shè)計模式；評價

我國于1995年開始實行安居工程保障性住房體系，目前，全國已形成了廉租房、公租房及經(jīng)濟(jì)適用房等較為全面的保障房體系。從1998年以來，政府通過撥款和政策扶持的形式加大建設(shè)保障性住房和廉租房，根據(jù)家庭收入水平采取與其相適應(yīng)的住房模式。隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高及人口的快速增長，我國依然面臨著嚴(yán)重的住房保障壓力，特別是普遍收入不高及房價節(jié)節(jié)攀升，造成了不同程度的住房問題。保障性住房制度是真正實現(xiàn)“居者有其屋”有效模式。該類住房與商業(yè)住宅造價不同，在景觀營造上有很大區(qū)別。

1保障性住房景觀研究背景

自古以來，我國的人口一直居高不下，隨著中國經(jīng)濟(jì)的快速增長和綜合國力的日益變強(qiáng)，住房問題成了當(dāng)前的難題之一。雖然現(xiàn)在的住房制度也在更新和完善，城市居住區(qū)數(shù)量快速增長，改善了很多居民的住房條件。但大量的低收入、生活困難家庭還是無法“居者有其屋”[1]。因此，為了保證低收入家庭能擁有自己的房子，國務(wù)院了《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國法[2007]24號），對解決我國各地困難家庭無住房問題具有深遠(yuǎn)影響和重要指示[2]。景觀建設(shè)作為房屋建設(shè)中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，優(yōu)美的環(huán)境不僅有利于改善居住環(huán)境，提升生活質(zhì)量，更能滿足當(dāng)前對綠色環(huán)保的要求?，F(xiàn)代住房建設(shè)中，房地產(chǎn)商對居住小區(qū)環(huán)境越來越重視，小區(qū)景觀環(huán)境也成為購房者最看重的因素之一。但低成本的保障性住房的景觀設(shè)計卻難以獲得充足的資金支持。低成本住房包括公租房、廉租房等。在實際房屋建設(shè)的綠化中，往往是大量資金的投入不能達(dá)到預(yù)期效果，沒有給社會帶來更多的效益[3]。在這種情況下，園林工作人員可利用自己的專業(yè)知識和巧妙的設(shè)計減少資源浪費，在降低資金投入的同時取得更多的社會效益。在公租房或廉租房的景觀建設(shè)中，景觀建設(shè)不應(yīng)僅關(guān)注成本問題，也開始逐漸融合“藝術(shù)審美”“社會功能”“生態(tài)效益”“文化價值”等因素[4]。但因公租房或廉租房的景觀建設(shè)既要滿足需求又要考慮成本，成為廣大風(fēng)景園林設(shè)計從業(yè)者重視和認(rèn)真研究的課題。以滄州市福鑫家園小區(qū)為例，探索該類景觀設(shè)計模式。

2研究地概況

福馨家園小區(qū)為政府公租房項目，位于滄州市永安大道西側(cè)，總占地面積6.3萬m2，其中綠化面積為4.2萬m2，占總面積66.6%。四周均有規(guī)劃路，交通便利。本案例的設(shè)計原則是合理規(guī)劃綠化用地和景觀道路，使景觀元素最大化并滿足使用需要，塑造符合現(xiàn)代人生活需求的人性化空間。

3設(shè)計理念

在設(shè)計方案之初，首先探討住區(qū)環(huán)境塑造的多重可能性，在最大可能滿足使用需求的基礎(chǔ)上增加景觀效果，賦予單重景觀造景的參與性。增加景觀的主題性和標(biāo)志性，將景觀與建筑柔和，將整體風(fēng)格最大化。

4設(shè)計風(fēng)格及造景手法

4.1風(fēng)格定位———自然式花園

在本小區(qū)設(shè)計中借鑒中國古典園林和英國自然式風(fēng)景園林的造景藝術(shù)，結(jié)合現(xiàn)代人的審美需求，以滿足使用功能為前提，塑造全新形象的自然式花園。此項目以“自然•生態(tài)•休閑•運動”為主題，結(jié)合中國古典園林的造景手法，創(chuàng)造小中見大的景觀空間，借鑒英國自然風(fēng)景園林的藝術(shù)表現(xiàn)手法，植物配置層次豐富色彩明快。結(jié)合住宅區(qū)綠地，不僅要創(chuàng)造出植物自然成長的狀態(tài)，還要滿足人們所向往的生活環(huán)境?，F(xiàn)代設(shè)計的手法應(yīng)結(jié)合生態(tài)自然感和藝術(shù)審美感，滿足人們對自然和藝術(shù)文化的渴望。

4.2整體環(huán)境構(gòu)思要點

一方面突出整潔優(yōu)美的入口空間。不同于商業(yè)住宅高大上的氛圍，作為公租房的入口要擯除奢靡，展示獨特的風(fēng)格。另一方面要營造別具一格的中庭綠地。中庭綠地承接入口和宅間綠地，體現(xiàn)居住區(qū)的風(fēng)格。該小區(qū)主打清新自然的田園風(fēng)格，在中庭綠地中盡可能為居民集會、休閑提供場所，在鋪裝上盡量面積大一些，設(shè)置亭廊花架等，并布置坐凳垃圾箱等設(shè)施，可容納人群的活動。建造活潑親切的游憩樂園和輕松休閑、運動的室外活動空間。

4.3園路交通組織

用自然式的園路設(shè)計，在有限的空間內(nèi)增加游覽樂趣，使景觀與自然很好地融合。而園路設(shè)計流暢的曲線形式，也增加了游覽面積，并增加曲徑通幽之感。因公租房整體造價的控制，園路鋪裝盡量采用生態(tài)磚等物美價廉的材質(zhì)，少采用花崗巖等[5]。并充分利用居住區(qū)東側(cè)綠地，設(shè)計自然曲折的園路，將幾個居住組團(tuán)有機(jī)鏈接起來，配合植物組景，忽隱忽現(xiàn)的景觀增添了游覽情趣。居住區(qū)還有人行主入口，該處設(shè)計充分體現(xiàn)生態(tài)原則，在入口處設(shè)計兩排樹陣，在主景處設(shè)計草花花壇，將公共綠地打造成居民休閑花園，充分體現(xiàn)“宜居”原則。為增加景觀的實用性，在整個居住區(qū)內(nèi)分散多處設(shè)計矮墻花壇，為居民提供休息場所的同時，增加景觀性，增強(qiáng)景觀實用性。

4.4設(shè)計指標(biāo)

整體方案的設(shè)計充分考慮居住者的體驗，并符合各項設(shè)計規(guī)范的要求，各項指標(biāo)比例見表1。通過指標(biāo)比例可看出，綠地占比近80%，最大限度保障綠色景觀的營造。5種植品種的選擇植物設(shè)計是景觀設(shè)計的重要環(huán)節(jié)，但在目前的設(shè)計中，輕植物重土建的現(xiàn)象非常普遍，合格的種植設(shè)計師沒有受到足夠重視，導(dǎo)致很多的景觀設(shè)計在種植品種的選擇上經(jīng)常出現(xiàn)失誤。該小區(qū)為公租房，從成本造價上考慮，設(shè)計團(tuán)隊主要選擇的是適合本地生長的鄉(xiāng)土樹種以保證成活率，降低養(yǎng)護(hù)成本，本次設(shè)計應(yīng)用的品種見表2。

參考文獻(xiàn)

[1]鄭艷玲.我國保障性住房建設(shè)的問題與對策研究[J].發(fā)展研究，2015，（05）.

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[3]上海市住房保障和房屋管理局，上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計（集團(tuán)）有限公司.上海市保障性住房三林示范基地建設(shè)導(dǎo)則.

[4]吳遠(yuǎn)翔，邵郁.基于景觀生態(tài)學(xué)理論的景觀成本最小化途徑[J].哈爾濱工業(yè)大學(xué)學(xué)報，2011（3）：82-87.

[5]曹煜玲，李想.我國公租房制度設(shè)計核心問題研究[J].建筑經(jīng)濟(jì)，2015，（05）.

[6]侯昌芹.淺議速生白蠟作砧木嫁接的應(yīng)用[J].中國林業(yè)產(chǎn)業(yè)，2016，（01）.

[7]金怡，蔣輝，胡捷，項玲娜.綠色技術(shù)在保障性住房中的應(yīng)用[J].科技通報，2015，（05）.

[8]董麗，王向榮.低干預(yù).低消耗.低維護(hù).低排放———低成本風(fēng)景園林的設(shè)計策略研究[J].中國園林，2013（05）：61-65.

作者：李霞 岳曉 單位：滄州市園林綠化局