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工程造價(jià)合同管理及風(fēng)險(xiǎn)控制

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[摘要]針對(duì)工程造價(jià)管理相關(guān)內(nèi)容,做了簡(jiǎn)單的論述,并且提出了風(fēng)險(xiǎn)控制策略,共享給行業(yè)人員參考。從工程實(shí)際來(lái)說(shuō),做好合同管理以及風(fēng)險(xiǎn)控制,對(duì)保證工程建設(shè)效益,有著積極的作用。因此,深度分析如何強(qiáng)化合同管理以及風(fēng)險(xiǎn)控制的方法,提出有效的措施,有著重要的意義。

[關(guān)鍵詞]工程造價(jià);合同管理;風(fēng)險(xiǎn)控制;PPP模式

現(xiàn)階段,PPP項(xiàng)目模式被廣泛的應(yīng)用,此類工程不斷增加。PPP模式的應(yīng)用,緩解了工程建設(shè)融資難的問(wèn)題。在具體應(yīng)用中,為充分發(fā)揮PPP模式的作用,必須要做好工程全過(guò)程的造價(jià)控制,保證資金的使用價(jià)值,提高資源利用率,減少工程建設(shè)的成本,促使經(jīng)濟(jì)效益最大化。

1PPP模式下工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制的難點(diǎn)

從工程建設(shè)實(shí)際來(lái)說(shuō),關(guān)于項(xiàng)目造價(jià)的控制,存在著極大的難度。比如,項(xiàng)目建設(shè)階段。雖然采取PPP模式,能夠避免傳統(tǒng)工程造價(jià)模式下的各類問(wèn)題,例如設(shè)計(jì)變更引發(fā)工程造價(jià)變動(dòng)等,但是也極易造成資金輔助以及資源配置不到位等情況,進(jìn)而影響著工程造價(jià)的把控。因此,要結(jié)合當(dāng)前工程造價(jià)管理實(shí)際,明確存在的問(wèn)題,采取優(yōu)化措施,強(qiáng)化對(duì)工程造價(jià)的把控。

2工程造價(jià)管理問(wèn)題的分析

關(guān)于當(dāng)前工程造價(jià)管控實(shí)際存在的問(wèn)題,從合同管理以及風(fēng)險(xiǎn)把控方面入手,進(jìn)行如下分析:

2.1合同造價(jià)控制不科學(xué)

從當(dāng)前工程項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)實(shí)際來(lái)說(shuō),工程造價(jià)管理不規(guī)范,為主要問(wèn)題。此問(wèn)題的存在,影響著建筑施工的質(zhì)量,并且極易給業(yè)主方造成很大的損失。基于對(duì)市場(chǎng)供求關(guān)系的深度研究,能夠發(fā)現(xiàn)目前建筑工程普遍存在嚴(yán)重失衡的情況,很多企業(yè)沒(méi)有做好市場(chǎng)調(diào)查工作,進(jìn)而引發(fā)報(bào)價(jià)過(guò)高或者不合理問(wèn)題。

2.2投資增加

在建筑工程施工作業(yè)中,為保證工程按期完成,達(dá)到工程效益目標(biāo),必須要做好工程前期的造價(jià)把控。做好工程造價(jià)和預(yù)算的精準(zhǔn)預(yù)測(cè),制定完善的把控措施,實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)把控的目標(biāo)。不過(guò)從工程施工階段來(lái)說(shuō),普遍存在著投資增加的情況。由于造價(jià)和預(yù)算的預(yù)測(cè)不準(zhǔn)確,加之市場(chǎng)變動(dòng)和政策變化等的影響,使得工程竣工時(shí)常見(jiàn)超預(yù)算問(wèn)題。在項(xiàng)目實(shí)施階段,相關(guān)部門(mén)沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)并且解決超預(yù)算問(wèn)題,使得企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益減小。

2.3施工因素

工程造價(jià)的把控,施工作業(yè)階段為核心環(huán)節(jié),需要加大把控力度。從工程建設(shè)角度來(lái)說(shuō),涉及到的內(nèi)容很多,極易引發(fā)工程造價(jià)變動(dòng)問(wèn)題,進(jìn)而不利于工程造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。尤其是材料成本和機(jī)械設(shè)備費(fèi)用等的變化,會(huì)造成工程造價(jià)的變化。因此,開(kāi)展工程建設(shè),必須要做好工程全過(guò)程的資金把控,保證工程造價(jià)管控工作的高效完成。

3工程造價(jià)合同管理及風(fēng)險(xiǎn)控制措施

3.1采取全過(guò)程造價(jià)控制方法

從工程造價(jià)管控角度來(lái)說(shuō),采取全過(guò)程造價(jià)控制方法,能夠獲得不錯(cuò)的成效。在具體實(shí)踐中,采取以下措施:(1)選擇靠譜的投資主體。一般來(lái)說(shuō),投資主體的能力水平高低,直接影響著PPP項(xiàng)目造價(jià)和投資的控制效果,因此要優(yōu)選投資主體,降低項(xiàng)目建設(shè)投資的風(fēng)險(xiǎn)程度[1]。(2)投資估算階段。在投資估算階段,需要投資主體和建設(shè)單位進(jìn)行全面的溝通以及交流,了解業(yè)主的想法和要求,做好影響項(xiàng)目投資因素的全面分析以及記錄。運(yùn)用項(xiàng)目預(yù)算指標(biāo)法投資估算,或者采用詳細(xì)估算法開(kāi)展估算,綜合考慮時(shí)間因素和施工標(biāo)準(zhǔn)等因素的影響,進(jìn)行費(fèi)用計(jì)劃的優(yōu)化。(3)招投標(biāo)階段。在此環(huán)節(jié),造價(jià)人員要結(jié)合PPP工程特點(diǎn),進(jìn)行招標(biāo)文件的編制,做好招標(biāo)控制價(jià)的合理制定。推行工程量清單招標(biāo)模式,進(jìn)而避免出現(xiàn)違規(guī)行為,比如暗箱操作等。規(guī)范招投標(biāo)工作,運(yùn)用適當(dāng)?shù)脑u(píng)標(biāo)方法,實(shí)現(xiàn)對(duì)招投標(biāo)公平性以及公正性的嚴(yán)格把控,保證PPP工程造價(jià)的合理性。(4)設(shè)計(jì)階段。在設(shè)計(jì)階段,對(duì)于工程造價(jià)的把控,需要設(shè)計(jì)人員能夠具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)意識(shí),應(yīng)用限額設(shè)計(jì)理念,明晰工程建設(shè)范圍以及標(biāo)準(zhǔn),做好投資額的嚴(yán)格把控。除此之外,按照造價(jià)文件和工程相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),做好項(xiàng)目投資計(jì)算,保證材料和設(shè)備等的價(jià)格波動(dòng)處于合理范圍內(nèi)。(5)項(xiàng)目實(shí)施階段。從實(shí)際來(lái)說(shuō),PPP項(xiàng)目的建設(shè),需要花費(fèi)一定的時(shí)間。在此過(guò)程中,極易遇到不可控因素和各類突發(fā)事件,影響著工程造價(jià)的把控。為實(shí)現(xiàn)有效控制,要制定完善的應(yīng)對(duì)方案,保證項(xiàng)目順利開(kāi)展。作為工程造價(jià)崗位的工作人員,要熟悉施工圖紙,了解各個(gè)階段的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),尤其是工程結(jié)算,結(jié)合工程實(shí)際,進(jìn)行費(fèi)用使用方案的高質(zhì)量編制,如實(shí)記錄以及匯總施工費(fèi)用。依據(jù)費(fèi)用變化情況,進(jìn)行項(xiàng)目金額的調(diào)整,實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)化控制,保證工程項(xiàng)目投資額的有效把控。(6)竣工階段。此環(huán)節(jié)的工程造價(jià)把控,要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合工程竣工圖,進(jìn)行結(jié)算審核。重點(diǎn)做好變更項(xiàng)目的結(jié)算,最大程度上減少工程損失,進(jìn)而保證投資者的利益。

3.2做好風(fēng)險(xiǎn)因素的把控

開(kāi)展PPP項(xiàng)目的建設(shè),在建設(shè)全過(guò)程中,受到各類因素的影響,極易產(chǎn)生技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)或者建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)。產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的原因很多,比如設(shè)計(jì)不合理等,極易增加技術(shù)風(fēng)險(xiǎn),造成很大的損失,影響工程造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。若PPP工程項(xiàng)目沒(méi)有按期完成,很容易產(chǎn)生極大的風(fēng)險(xiǎn),進(jìn)而影響工程造價(jià)??偟膩?lái)說(shuō),引發(fā)工程造價(jià)變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)因素較多,需要采取強(qiáng)有力的把控措施。比如,在項(xiàng)目實(shí)施階段,要結(jié)合工程具體情況,做好設(shè)計(jì)的優(yōu)化以及調(diào)整,保證施工方案的實(shí)施效果。針對(duì)設(shè)計(jì)變更問(wèn)題,必須要強(qiáng)化管控,并且做好變更記錄工作,為后期結(jié)算提供依據(jù)。實(shí)行階段性結(jié)算,減少爭(zhēng)議以及分歧,進(jìn)而避免經(jīng)濟(jì)糾紛的發(fā)生。

3.3做好合同索賠管理

對(duì)于工程造價(jià)的管控,必須要做好合同索賠管理工作。在合同履行的全過(guò)程,對(duì)做好相關(guān)資料的收集,組織律師或者仲裁單位,按照法律法規(guī)以及工程合同條款內(nèi)容,劃定雙方的責(zé)任。必要時(shí)開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)勘察作業(yè),掌握實(shí)際情況,搜集合同索賠證據(jù)。一方面,能夠保障自身的合法權(quán)益。另一方面,能夠提升企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。

4結(jié)束語(yǔ)

綜上所述,工程造價(jià)合同管理和風(fēng)險(xiǎn)控制,要從工程的全過(guò)程入手,采取有效的手段加以把控和防范。在具體實(shí)踐中,貫徹全過(guò)程把控的理念,做好合同索賠管理以及各類風(fēng)險(xiǎn)因素的把控,促使工程造價(jià)管控目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

參考文獻(xiàn)

[1]張建慧.探析建筑工程造價(jià)合同管理及風(fēng)險(xiǎn)控制[J].甘肅科技縱橫,2015,44(06):98-99.

作者:毛建貞 單位:中國(guó)水利水電第四工程局有限公司

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