工程造價咨詢對控制工程造價的作用

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【摘要】工程造價咨詢機構(gòu)的主要工作內(nèi)容就是圍繞相關(guān)建設(shè)工程活動，對其項目造價進行科學(xué)管理。隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，最近幾年，我國建筑行業(yè)得到飛速發(fā)展，建筑實施是一項耗資巨大、施工周期長的過程，建筑企業(yè)越來越來重視對建筑施工領(lǐng)域各個環(huán)節(jié)的造價控制。在工程造價全過程管理中，咨詢機構(gòu)可以直接反映工程價值，保證業(yè)主以及各個參建單位的經(jīng)濟利益?；诖耍疚奶接懥斯こ淘靸r咨詢對控制工程造價的影響。

【關(guān)鍵詞】工程造價咨詢；控制；工程造價；影響

引言

在城鄉(xiāng)一體化改革的不斷推進下，建筑工程越來越多。全過程造價控制直接影響著企業(yè)的經(jīng)濟效益。過程造價的合理控制可以有效減少施工成本，為投資方帶來巨大的經(jīng)濟效益，現(xiàn)階段，工程造價咨詢機構(gòu)中在這方面發(fā)揮著重要的作用，對工程各個階段與各個環(huán)節(jié)進行綜合控制與管理，確保合理的造價，保證工程價格的真實可靠性，從而為各方利益的最大化提供重要保障，下面就具體闡述一下工程造價咨詢對控制工程造價的必要性：

1工程造價咨詢參與工程造價管理的必要性與可行性

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，建筑行業(yè)也隨之不斷地發(fā)展，在城鄉(xiāng)一體化改革的不斷推進下，建筑工程也越來越多。工程造價的控制與管理直接影響著企業(yè)的經(jīng)濟效益。通過合理控制工程造價，在對建設(shè)方案和設(shè)計方案優(yōu)化基礎(chǔ)之上，將工程造價控制在預(yù)期限額內(nèi)，實現(xiàn)工程經(jīng)濟效益與社會效益的最大化。傳統(tǒng)上的工程造價基本上都是由政府主導(dǎo)與管理，但是隨著政府職能逐漸轉(zhuǎn)變，現(xiàn)在主要由投資單位與建設(shè)主管部門共同確定與控制管理，在這個過程中還需要社會中介機構(gòu)來提供綜合的造價服務(wù)咨詢，這也為工程造價咨詢機構(gòu)的進一步發(fā)展提供了空間。造價管理是需要根據(jù)建筑項目的具體情況以及工程的性質(zhì)，在工程的設(shè)計、施工與竣工驗收等階段依據(jù)科學(xué)的方法與原理對各個環(huán)節(jié)的成本費用進行控制的手段。工程項目資源十分有限，合理的造價控制管理能有效節(jié)約資源成本。工程造價控制直接影響著建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益，只有對工程造價進行嚴格、有效控制才會保證建筑企業(yè)的成本最小化。在未來發(fā)展趨勢當中建設(shè)單位對造價咨詢的服務(wù)需求只會越來越多，這也凸顯出來在經(jīng)濟全球化市場經(jīng)濟影響下，社會經(jīng)濟體制不斷得到完善，社會分工越來越明確。一項工程需要投入很大的人力、財力與物力，如果不能有效地對工程造價進行控制，則會造成建筑工程相當大的損失，做好工程造價控制，使有限資源發(fā)揮更大的經(jīng)濟效益。隨著經(jīng)濟的高速發(fā)展，項目法人責(zé)任制與招標制度等確立，大大促進了項目融資以及工程索賠等新業(yè)務(wù)的崛起與快速發(fā)展。這些新業(yè)務(wù)以及相應(yīng)專業(yè)人才是工程造價管理的重要基礎(chǔ)與支持，這就是工程造價咨詢參與工程造價管理的必要性與可行性[1]。

2工程造價咨詢對工程造價的作用與影響分析

工程造價咨詢機構(gòu)參與到建設(shè)項目全過程造價管理，就要做到公平公正的確定造價，合理控制造價，需要對項目策劃以及實施進行充分的考察與分析，直到竣工驗收等一系列管理活動，使得業(yè)主與參建各方的經(jīng)濟利益最大化。要實現(xiàn)這個目標，工程造價咨詢機構(gòu)需要從以下幾方面對建設(shè)項目進行全過程造價管理與控制，具體要點如下：

2.1項目投資決策階段的造價控制

項目研究的根本目的就在于決策的科學(xué)性與經(jīng)濟性、可行性，如果決策是不科學(xué)的，勢必對項目后期的施工建設(shè)以及各個環(huán)節(jié)帶來不利后果。以往各個企業(yè)經(jīng)常忽視對決策階段的造價咨詢，但是決策階段是項目全過程造價控制的重要環(huán)節(jié)，是對后期各個階段有效造價控制的基礎(chǔ)與前提，是決策者、管理者的戰(zhàn)略意識反應(yīng)與實踐經(jīng)驗反應(yīng)的具體體現(xiàn)，因此，在決策階段，以自身的基本條件為出發(fā)點，在一定范圍內(nèi)與行業(yè)進行對比與分析，并對項目當前市場前景以及國家相應(yīng)政策需要進行綜合探究與分析，從而形成多種初步實施方案。咨詢單位需要出具詳細的造價清單，清單內(nèi)容必須明確具體，對建筑設(shè)計、建筑施工材料費用、工程基本建安成本以及稅金等等方面費用有個精準、可靠的計算，保證項目技術(shù)的先進性與經(jīng)濟的合理性，有效防止決策上的盲目性為后期施工建設(shè)等各個階段的費用開支創(chuàng)造有利條件。造價咨詢機構(gòu)擁有著豐富的工程造價數(shù)據(jù)資料以及具備專業(yè)人員，參與到項目投資估算與評價工作當中，在工程計價清單制定出來之后，需要經(jīng)過專業(yè)人員嚴格審閱，并協(xié)調(diào)決策者與管理者對建筑項目的投資規(guī)模與收益率進行深入討論與交流，保證各個部門協(xié)調(diào)一致，防止決算超出預(yù)算。有利于將投資估算與項目經(jīng)濟評價的誤差降到最小值，減少投資風(fēng)險[2]。

2.2勘察設(shè)計階段的造價控制

項目勘察設(shè)計是一個綜合性較強、涉及范圍非常廣的工作，是工程項目的重要內(nèi)容，對工程項目建設(shè)以及后期使用過程中能否起到良好的經(jīng)濟效益具有至關(guān)重要的作用與影響。在設(shè)計階段工程建設(shè)項目一般采用標準化設(shè)計，因為設(shè)計不夠深入，這會造成編制的工程數(shù)量存在偏差或者遺漏，尤其是總平面部署、材料與設(shè)備選擇等缺乏系統(tǒng)論證。以設(shè)計文件為依據(jù)的招標文件，其工程量清單自然出現(xiàn)缺陷與遺漏，嚴重影響投標報價。設(shè)計方案對工程造價的影響是非常大的，設(shè)計越詳細全面具體，報價所需要的工程量以及設(shè)備詢價所需要的技術(shù)參數(shù)就越準確，在勘察設(shè)計階段的造價控制中，投資方可以委托造價咨詢機構(gòu)參與進來。需要從技術(shù)與質(zhì)量上綜合分析與對比社會效益與經(jīng)濟效益，最后再確定工程設(shè)計方案。在設(shè)計進行之前，造價咨詢機構(gòu)應(yīng)該對產(chǎn)品設(shè)備廠家、設(shè)計單位以及設(shè)備選用等方面進行充分的考察與調(diào)研，通過價值工程等方法對設(shè)計方案進行經(jīng)濟分析、對比、分析以及論證，在保證功能的基礎(chǔ)之上，再進行編制與規(guī)劃工作，盡量保證概算不超過估算，避免因為資金不足問題影響工程進度與施工質(zhì)量。

2.3項目招投標階段的造價控制

對于招投標階段的造價控制，其重點就是利用招投標將低碳經(jīng)濟工程合同價界定于目標范圍之內(nèi)，以招投標合同為基礎(chǔ)，對建筑項目各個階段存在的風(fēng)險進行預(yù)測與控制，從而保證造價控制目標的實現(xiàn)。在項目的招投標階段，工程造價咨詢機構(gòu)需通過分析建設(shè)項目的具體情況，并結(jié)合當時市場環(huán)境以及當?shù)赜嘘P(guān)招投標反方面的政策文件等，與相關(guān)的參建單位進行充分溝通，根據(jù)設(shè)計文件、概算、工程數(shù)量確定招標限額，然后組織工作人員編制招標文件。這個階段要合理確定招標范圍，明確招標方式與合同總價，劃分工程打包的內(nèi)容。還需要分析可能影響合同總價變化的各種因素，比如工程量調(diào)整幅度系數(shù)等，然后向業(yè)主提供書面的咨詢意見或者建議。開標之后，可以協(xié)助業(yè)主分析研究投標單位的報價，在必要情況下還可以適當參與到?jīng)Q標與投標過程當中，避免出現(xiàn)不必要的紛爭[5]。

3結(jié)束語

綜上所述，工程造價的控制與管理直接影響著企業(yè)的經(jīng)濟效益，工程造價控制是貫徹于整個建筑工程的全過程，包括投資決策、設(shè)計階段以及招投標等各個階段與各個環(huán)節(jié)。工程造價咨詢機構(gòu)可以在造價全過程進行控制與管理，加強各個階段聯(lián)系與分析，全方位控制工程造價。

參考文獻

[1]郭玉霞.論如何做好建筑工程造價咨詢[A].經(jīng)濟生活———2017商會經(jīng)濟研討會論文集（下）[C].2017.

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[3]趙志敏.工程造價咨詢公司內(nèi)部治理研究[D].北京建筑大學(xué)，2017.

[4]劉曉婷.基于需求層次理論的工程造價咨詢企業(yè)人力資源管理研究[D].南京工業(yè)大學(xué)，2017.

[5]呂芹.基于知識管理的工程造價咨詢企業(yè)核心競爭力研究[D].山東建筑大學(xué)，2017.

作者：樂清輝 單位：南昌市城市規(guī)劃設(shè)計研究總院