控制工程的造價(jià)影響因素

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【摘要】工程造價(jià)控制始終貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過程，有效把控工程造價(jià)、提高工程造價(jià)管理水平、增強(qiáng)投資效益是建設(shè)工程項(xiàng)目的主要目標(biāo)。在本文中主要通過對(duì)全要素造價(jià)、工程造價(jià)影響因素管理的分析，對(duì)有效控制項(xiàng)目建設(shè)各階段工程造價(jià)的措施方法進(jìn)行了探討。

【關(guān)鍵詞】影響因素；工程造價(jià)；措施

1前言

當(dāng)前我國(guó)建筑業(yè)飛速發(fā)展，建設(shè)項(xiàng)目管理技術(shù)也愈發(fā)成熟，在工程建設(shè)中工程造價(jià)管理的重要性和必要性也逐漸凸顯。有效確定和控制工程造價(jià)是管理的主要內(nèi)容。工程建設(shè)從立項(xiàng)投資估算、到施工圖預(yù)算、到設(shè)計(jì)概算、到竣工結(jié)算、到項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的整個(gè)過程中，都涉及到工程造價(jià)的管理。在當(dāng)前我國(guó)的建設(shè)工程造價(jià)控制管理中，仍然存在許多“預(yù)算超概算、概算超估算、決算超預(yù)算”的現(xiàn)象。為了減少并避免這些現(xiàn)象的出現(xiàn)，就有必要對(duì)“影響工程造價(jià)的因素”這一根本原因進(jìn)行分析，通過結(jié)合工程實(shí)際和科學(xué)的理論方法，采用有效控制工程造價(jià)的措施方法來(lái)達(dá)到目標(biāo)[1]。

2工程造價(jià)影響因素

影響建設(shè)工程造價(jià)的原因很多，主要包括這幾個(gè)方面：第一、市場(chǎng)因素的影響。包括市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)條件和市場(chǎng)供求條件的影響。影響供需情況的主要因素是施工過程中的相關(guān)生產(chǎn)要素，即勞動(dòng)力成本，施工設(shè)備使用費(fèi)，材料費(fèi)等人力機(jī)械要素。在招標(biāo)投標(biāo)環(huán)境下，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的影響主要體現(xiàn)在投標(biāo)人（承包商）之間的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)上，一般都是采用合理的低價(jià)投標(biāo)。第二、項(xiàng)目成本的構(gòu)成要素影響。指建筑安裝成本的各個(gè)組成部分。成本構(gòu)成部分包括人工成本，材料成本（包括工程設(shè)備），建筑工具使用費(fèi)，企業(yè)管理費(fèi)，利潤(rùn)，費(fèi)用和稅收等;根據(jù)工程造價(jià)形成的費(fèi)用，包括部分工程費(fèi)用，工程費(fèi)用計(jì)量，規(guī)費(fèi)和其他工程費(fèi)用、稅收等。第三、管理要素的影響。主要包括計(jì)價(jià)依據(jù)，工程計(jì)價(jià)方法，發(fā)承包方式，合同條款，對(duì)工程造價(jià)管理的管理重視程度等。從工程取費(fèi)和建安費(fèi)用構(gòu)成要素上來(lái)看，主要體現(xiàn)在利潤(rùn)，企業(yè)管理費(fèi)，措施費(fèi)等費(fèi)用，這些費(fèi)用費(fèi)率的水平將會(huì)直接地影響工程總造價(jià)[2]。第四、其他因素的影響。如：國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，金融、價(jià)格、建設(shè)、稅收、外匯等政策方面的因素；國(guó)家制定的固定資產(chǎn)投資規(guī)模、結(jié)構(gòu)、方向、方式等因素；行政主管部門的相關(guān)規(guī)定；技術(shù)發(fā)展水平，地區(qū)、國(guó)家的宏觀管理水平和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素。

3全要素的造價(jià)管理

作為建設(shè)工程全面造價(jià)管理的一個(gè)重點(diǎn)，主要包括對(duì)質(zhì)量、工期、成本、環(huán)保安全等要素和它們對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系的控制。由“優(yōu)先性”原則進(jìn)行全要素造價(jià)管理，對(duì)影響工程造價(jià)的各方面要素進(jìn)行協(xié)調(diào)平衡，不僅滿足使用要求還盡可能降低造價(jià)，提高工程投資效果。全要素造價(jià)管理不但考慮控制建造成本本身，同時(shí)考慮質(zhì)量、工期、安全與境等其他方面的成本控制。項(xiàng)目控制管理的關(guān)鍵在于成本，進(jìn)度和質(zhì)量三個(gè)方面。投資控制目標(biāo)確定后，對(duì)動(dòng)態(tài)控制采用“掙值法”，項(xiàng)目的實(shí)際成本應(yīng)盡可能保持在預(yù)算范圍內(nèi)。當(dāng)項(xiàng)目進(jìn)展到關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，使投資實(shí)際值和計(jì)劃值進(jìn)行比較，并通過對(duì)成本偏差值和進(jìn)度偏差值的分析，分析偏差的原因，并采取相應(yīng)的措施來(lái)糾正，以減少投資額度或加快項(xiàng)目進(jìn)度。全要素成本管理能夠有效協(xié)調(diào)和平衡項(xiàng)目實(shí)施過程中進(jìn)度，成本和質(zhì)量之間的矛盾，是控制造價(jià)的有效手段[3]。

4有效控制工程造價(jià)的原則和措施

工程造價(jià)的有效控制指的是在優(yōu)化施工方案和設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，采用一定的措施和方法，在合理范圍內(nèi)控制工程造價(jià)，并在核定的投資限額內(nèi)進(jìn)行。實(shí)施有效的工程造價(jià)管理，有效控制項(xiàng)目成本應(yīng)遵循以下原則：第一、被動(dòng)控制和主動(dòng)控制相結(jié)合。首先，使用“掙值法”將實(shí)際值和計(jì)劃值進(jìn)行比較，減少甚至避免兩者的偏差。當(dāng)實(shí)際值偏離計(jì)劃值時(shí)，分析偏差的原因并及時(shí)制定糾正措施;另外提前采取主動(dòng)控制措施，積極影響投資設(shè)計(jì)、發(fā)包、施工和決策。第二、設(shè)計(jì)階段是整個(gè)過程造價(jià)管理過程的重點(diǎn)。研究表明，設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響將占到75％以上，項(xiàng)目成本管理的重點(diǎn)將放在設(shè)計(jì)階段及決策階段。強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，限額設(shè)計(jì)和運(yùn)用價(jià)值工程等設(shè)計(jì)方法進(jìn)行優(yōu)化可以有效控制工程造價(jià)。第三、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)的結(jié)合，正確處理技術(shù)先進(jìn)與經(jīng)濟(jì)的對(duì)立關(guān)系。有效控制工程造價(jià)的具體措施方法主要有：設(shè)計(jì)階段是控制的重點(diǎn)；可行性研究階段應(yīng)優(yōu)選建設(shè)方案；招投標(biāo)階段，需要做好工程量清單和招標(biāo)文件的編制工作，簽訂公平、規(guī)范、公正的合同，選擇合適工程的合同價(jià)格方式及計(jì)價(jià)依據(jù)；在施工階段，嚴(yán)格執(zhí)行合同管理，加強(qiáng)進(jìn)度、費(fèi)用、質(zhì)量這三大目標(biāo)的控制加強(qiáng)工料機(jī)控制，采用先進(jìn)經(jīng)濟(jì)的新技術(shù)，采用新材料替代落后的舊材料和舊技術(shù)，在保證質(zhì)量的前提下，縮短工期和提高勞動(dòng)生產(chǎn)率從而降低工程成本；竣工階段，加強(qiáng)工程造價(jià)資料的收集與管理，制定合理、完善的審核程序，以合同為準(zhǔn)繩進(jìn)行結(jié)算，編制工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

5結(jié)束語(yǔ)

要想在工程建設(shè)中做好全過程成本控制，有必要全面分析影響工程造價(jià)的各種因素，之后采取對(duì)應(yīng)的控制方法和糾偏措施，避免超成本、低效益的情況發(fā)生，從而實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)控制目標(biāo)，提高工程社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。作者簡(jiǎn)介：金彬，1996年生，男，本科，研究方向：土木工程。

參考文獻(xiàn)

[1]全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)教材編審委員會(huì).建設(shè)工程造價(jià)管理[M].北京:中國(guó)計(jì)劃出版社,2013.105-106.

[2]董曉東.影響工程造價(jià)的主要因素及合理控制方法[J].建筑經(jīng)濟(jì),2008,(9):117-119.

[3]吳韻俠,吳漢雄,樊國(guó)勛.工程造價(jià)影響因素分析[J].黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào),2002,(4):41-42.

作者:金彬 單位:邵陽(yáng)學(xué)院城建系