濱水工業(yè)空間更新策略及實踐

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摘要：現(xiàn)城市遺留的濱水工業(yè)空間在城市中占據(jù)了重要的濱水區(qū)域，且由于原產(chǎn)業(yè)的性質(zhì)往往遺留下來大量的生態(tài)問題?！俺鞘须p修”作為現(xiàn)城市改善的有效措施，對改變?yōu)I水工業(yè)空間，打造濱江智慧城市有著重要的指導作用。本文以“荊州市沙市區(qū)洋碼頭濱江工業(yè)片區(qū)”為例，在“城市雙修”理念的指導下，從生態(tài)、文化、產(chǎn)業(yè)、功能以及建筑五個方面，探索濱江工業(yè)空間的更新策略。

關(guān)鍵詞：城市雙修；濱水工業(yè)空間；更新策略

1引言

“城市雙修”作為改善城市病的重要手段，主要從“生態(tài)修復”與“城市修補”兩方面進行城市的有機更新。不同于以往顛覆性的推倒重建，而是從生態(tài)、文化與功能等多維度對空間進行評價，從而得出修補方式，以期能夠幫助城市更好的實現(xiàn)空間更新與文化延續(xù)。而在工業(yè)片區(qū)的改造中，“城市雙修”理念也更能幫助其實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級、歷史建筑保護與歷史風貌延續(xù)，使工業(yè)遺產(chǎn)改造迎來新的契機，為城市活力重塑、城市問題解決帶來新思路，實現(xiàn)城市的健康發(fā)展。沙市區(qū)洋碼頭工業(yè)片區(qū)位于荊州市中心城區(qū)最南端，是荊州市中心城區(qū)的南大門，也是荊江風情帶的重要組成部分?；鼐o鄰長江水岸，是長江經(jīng)濟帶的重要節(jié)點。洋碼頭是兼具文化旅游、休閑娛樂、工業(yè)遺產(chǎn)、商業(yè)服務、港口物流等功能的多元濱水空間。但是目前區(qū)域內(nèi)規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀內(nèi)部交通道路網(wǎng)分布不均，路面凹凸不平，濱江景觀遭到嚴重破壞，且現(xiàn)區(qū)域存在大量的低效或廢棄工廠，許多歷史優(yōu)秀建筑、優(yōu)秀街區(qū)急需保護。

2基地現(xiàn)狀與問題

“洋碼頭”指歷史上竹碼頭一線，因沙市開埠后，列強憑借不平等條約，在這里劃租界、占碼頭、開洋行、建庫場而形成的新式碼頭。尤其是清光緒三十一年（1900年）長366m的沙市海關(guān)碼頭在這里建成后，這一帶的民用碼頭迅速轉(zhuǎn)變?yōu)橐匝蟠M出為多的碼頭，“洋碼頭”因此而得名。項目總用地面積約為67.5hm2，是曾經(jīng)的沙市區(qū)商業(yè)中心?？傮w來說，現(xiàn)狀工業(yè)遺存的資源較多，但質(zhì)量較差，且現(xiàn)場有較為嚴重的生態(tài)問題，景觀質(zhì)量較差，無法滿足發(fā)展需求?；谝?guī)劃范圍內(nèi)的現(xiàn)狀情況與城市發(fā)展需求可以得出基地待解決的問題主要有以下幾個方面：（1）生態(tài)：場地內(nèi)生態(tài)環(huán)境較差、污染較為嚴重，綜合防洪體系缺失。（2）文化：洋碼頭文化在發(fā)展中正在逐漸被大眾遺忘，本土文化存在斷層危險（3）產(chǎn)業(yè)：現(xiàn)場地內(nèi)產(chǎn)業(yè)負增長，園區(qū)產(chǎn)業(yè)多數(shù)均已停止運營。（4）功能：場地內(nèi)生態(tài)環(huán)境較差、污染嚴重、舊工業(yè)廠房的廢棄以及交通系統(tǒng)的癱瘓等問題使得該區(qū)域應有的市民游憩功能從未發(fā)揮過作用。（5）建筑：園區(qū)內(nèi)現(xiàn)存建筑包含新古典主義、歐洲古典主義和新民主主義等多種建筑風格，但在保護上缺乏重視度，大部分損壞較為嚴重。

3基于城市雙修理念的濱水工業(yè)空間更新策略

從城市規(guī)劃與城市更新的角度出發(fā)，“城市雙修”就是城市空間資源的再分配與再塑造，以期為城市帶來新的活力?！俺鞘须p修”理念主要從生態(tài)修復與城市修補兩個方面進行評估與更新策略探討，但在濱水工業(yè)空間的更新中，需要將其進行更近一步的深化，以為實際改造提供更為詳細、有效的更新策略，即從生態(tài)、文化、產(chǎn)業(yè)、功能和建筑五個方面進行探究。（1）生態(tài)：通過海綿系統(tǒng)、雨水花園等生態(tài)修復手段打造健康生態(tài)圈，修復濱江空間生態(tài)防洪功能，打造完整生態(tài)網(wǎng)絡、完善城市綠地系統(tǒng)。（2）文化：深入挖掘工業(yè)遺產(chǎn)文化，延續(xù)特色文化，彌補因城市過快發(fā)展造成的文化斷層，完善城市文化線索，傳承歷史文脈。（3）產(chǎn)業(yè)：打造創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，結(jié)合智慧互聯(lián)網(wǎng)與工業(yè)遺產(chǎn)文化，發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，為城市增添產(chǎn)業(yè)活力。（4）功能：完善城市基礎(chǔ)設施，打造創(chuàng)意濱江區(qū)，為居民提供完善沿江休憩園，打造智慧濱江風光帶。（5）建筑：對建筑進行功能+文化的評價分類，運用保留、置換更新和改造等方式，構(gòu)建完整建筑體系，延續(xù)特色建筑風格，激發(fā)老建筑的新生命。濱水工業(yè)空間改造以有機更新為設計原則，積極應對場地中出現(xiàn)的生態(tài)問題，運用以上五個方面的更新策略，從總體上把控濱水工業(yè)空間的設計，構(gòu)建具有當?shù)靥厣闹腔蹫I江核。

4荊州市沙市區(qū)洋碼頭工業(yè)遺產(chǎn)更新策略實探

洋碼頭整體規(guī)劃為“兩軸兩帶三心，五廊四區(qū)”。兩軸：工業(yè)之路文化軸、中央景觀軸；兩帶：洋碼頭濱江活力帶、長江大堤文化景觀綠道；三心：商埠文化體驗中心、濱江活力休閑中心、文化創(chuàng)意展示中心；五廊：沿大慈街、交通街、臨江二路、方展街、柳林路形成五條垂江廊道；四區(qū)：洋碼頭文化旅游區(qū)、活力28藝術(shù)公園、1876文化創(chuàng)意區(qū)和濱水運動休閑區(qū)；基地根據(jù)功能與業(yè)態(tài)劃分為：洋碼頭文化旅游區(qū)、活力28藝術(shù)公園、1876文化創(chuàng)意區(qū)。在園區(qū)打造中始終圍繞生態(tài)、文化、產(chǎn)業(yè)、功能和建筑五大方面來進行深入設計。4.1生態(tài)修復本基地的生態(tài)修復以海綿城市設計手法進行修復，在場地中運用雨水濕地、屋頂花園等方式，提高雨水資源轉(zhuǎn)化率；結(jié)合荊江大堤生態(tài)綠廊建設，把握荊江風情帶景觀核心資源；增加拋石駁岸、草坪駁岸等方法，建設長江生態(tài)堤防。

4.1.1徑流管理

根據(jù)現(xiàn)場特征，構(gòu)建一個微縮的海綿城市體系，將場地氛圍四大分區(qū)處理模式，融合了屋頂、廣場等不同下墊面雨水收集技術(shù)，以及雨水花園、淺草溝等11種海綿技術(shù)，滿足雨水“下滲、滯蓄、凈化、回用”等設計目標，在重點區(qū)域加強設施布置與徑流組織管理，減輕市政排水壓力、提高雨水資源利用率，實現(xiàn)全區(qū)徑流管理。

4.1.2生態(tài)防洪建設

依據(jù)《荊州市城區(qū)水環(huán)境綜合整治工程可行性研究報告》，對現(xiàn)場豎向進項梳理評估，并制定防洪建設措施。對現(xiàn)有垂直駁岸進行優(yōu)化、增加拋石駁岸與草坪駁岸，在垂直駁岸增加親水棧道并進行加固，拋石式、草坪式駁岸增加場地綠化率，提高親水性，完善駁岸空間，建設生態(tài)防洪體系。

4.1.3景觀修復

根據(jù)場地現(xiàn)狀與片區(qū)劃分，共分為入口廣場、大慈街景、泛博物館群等8個片區(qū)進行景觀打造。結(jié)合不同場地的景觀需求，以原街區(qū)風格為基準，搭配創(chuàng)意雕塑，梳理園區(qū)植物，利用遺留景觀資源打造特色開放、趣味、生態(tài)的活動空間，多景觀點串聯(lián)，設計集游樂、休憩與觀賞為一體的濱江景觀。在泛博物館群設置屋頂花園，提高園區(qū)景觀覆蓋率，給人們帶來更好的景觀體驗。

4.2文化傳承

通過梳理沙市工業(yè)文化脈絡，將其分為沙市底蘊———碼頭發(fā)展、沙市之基———通商開埠、沙市之星———工業(yè)勃興、現(xiàn)代之星———文化創(chuàng)意四部分，以泛博物館群為載體，將其以時間為軸線串聯(lián)在園區(qū)之中。在不同的文化段時期展現(xiàn)沙市特色的文化風采，讓優(yōu)秀的文化繼續(xù)滲入沙市發(fā)展之中。

4.3產(chǎn)業(yè)升級

洋碼頭近年來產(chǎn)業(yè)發(fā)展處于停滯狀態(tài)，對區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)升級綜合周邊核心產(chǎn)業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)進行選擇，以荊楚商埠主題文化為內(nèi)涵，以旅游觀光商業(yè)休閑消費服務產(chǎn)業(yè)為突口，以荊州本土支柱產(chǎn)業(yè)為依托的創(chuàng)意設計產(chǎn)業(yè)為亮點，以公共文體休閑產(chǎn)業(yè)為后盾，形成可持續(xù)成長的關(guān)聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)體系，實現(xiàn)又好又快的落地式產(chǎn)業(yè)提檔升級。圍繞項目歷化和遺產(chǎn)特色，重點發(fā)展時尚消費、博覽展示、創(chuàng)意設計三大產(chǎn)業(yè)門類，并輔以濱江休閑旅游、文化藝術(shù)和文化演藝三產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展，促進碼頭文化延載和經(jīng)濟提升。文創(chuàng)園的產(chǎn)業(yè)運營以以下6個方面為原則，不僅要促成產(chǎn)業(yè)，更要產(chǎn)業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。①?！獙ｎ}化開發(fā)，打造原真性、可體驗的文化生活情境，為沙市提供豐富多彩、可消費的文化產(chǎn)品/服務。②活———以活化“沙市開埠文化”為價值引導館群文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。③融———推動文化產(chǎn)業(yè)與旅游、教育、娛樂、商業(yè)等產(chǎn)業(yè)門類融合發(fā)展。④聚———以平臺思維推動產(chǎn)業(yè)開發(fā)。⑤聯(lián)———鍛造移動互聯(lián)網(wǎng)時代的市場開發(fā)能力。⑥拓———多方拓展館群資金來源。

4.4功能開發(fā)

結(jié)合場地現(xiàn)狀，恢復濱江活動功能，為居民提供休閑服務，完善沿江休閑休憩園。首先打造園區(qū)內(nèi)慢行系統(tǒng)，結(jié)合濱江生態(tài)帶以及開敞空間，進一步提升土地價值與園區(qū)舒適感。公共活動游線系統(tǒng)基于步行系統(tǒng)，結(jié)合功能業(yè)態(tài)與電瓶車系統(tǒng)，通過流線來強化功能布局，根據(jù)不同的功能業(yè)態(tài)及風貌打造4條游線：歷史風情游、工業(yè)文化游、創(chuàng)意文化游和運動休閑游，為居民帶來真正服務于居民的智慧濱江風情帶。

4.5建筑改造

園區(qū)內(nèi)建筑改造不同于的簡單保留或者一拆了之的做法，而是遵循建筑空間特色化的原則，通過構(gòu)建地標建筑載體塑造出鮮明的城市格局，并注重地域文化的挖掘。洋碼頭歷史文化風貌區(qū)建筑以保護為主，保護歷史特征，延續(xù)歷史元素，重點建筑以修舊如舊，保持原貌為主，重點保護大慈街、天主教堂、打包廠等建筑；活力28工業(yè)文化風貌區(qū)建筑以改造為主，保留原始工業(yè)風，利用遺留景觀資源打造特色的開放、趣味、生態(tài)的活動空間；1876創(chuàng)意文化風貌區(qū)建筑以現(xiàn)代文創(chuàng)為主，采用工業(yè)風的設計手法，還原大市場歷史風貌，建設活潑、個性、創(chuàng)意的文創(chuàng)園區(qū)。

5結(jié)語

濱水工業(yè)空間的更新是時代的要求，在城市發(fā)展的過程中，挖掘各自的特色資源是城市有機發(fā)展更新的重點任務之一。在“城市雙修”理念的指導下，從生態(tài)、文化、產(chǎn)業(yè)、功能和建筑角度出發(fā)，綜合多方面實際訴求，將工業(yè)遺產(chǎn)維護、空間利用、居民需求與城市可持續(xù)發(fā)展有機結(jié)合，通過規(guī)劃手段，調(diào)整土地空間結(jié)構(gòu)、實現(xiàn)土地集約有機利用，提高濱水工業(yè)空間的更新效率，真正實現(xiàn)場地的活力再生。

參考文獻

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作者：張曉晶 單位：華中科技大學建筑與城市規(guī)劃學院