工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值實(shí)現(xiàn)路徑研究

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摘要：城市中心區(qū)工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)和再利用受到越來越多的關(guān)注?；谖墨I(xiàn)研究，探討工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值體系，提出工業(yè)遺產(chǎn)的再生實(shí)則是一個(gè)價(jià)值實(shí)現(xiàn)的過程。然后，闡述從舊工業(yè)區(qū)到發(fā)展新區(qū)轉(zhuǎn)變的實(shí)現(xiàn)路徑：首先應(yīng)保留和繼承原有價(jià)值，其次分析城市缺失功能，柔性植入城市功能，最后運(yùn)用“半自持”運(yùn)營(yíng)模式，致力于有機(jī)更新。通過清晰有序的推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值呈現(xiàn)。

關(guān)鍵詞：城市更新；工業(yè)遺產(chǎn)；價(jià)值實(shí)現(xiàn)；保護(hù)

1引言

在城市發(fā)展出現(xiàn)趨同，缺乏地域性與文化特色而逐漸失去魅力的今天，文化遺產(chǎn)在城市文化定位中的作用日益突出。自2015年“城市雙修”的概念提出以來，工業(yè)遺產(chǎn)作為一種特殊的城市語言，它的保護(hù)與再利用逐步受到?jīng)Q策者的重視，成為各個(gè)城市補(bǔ)足短板，激發(fā)空間活力，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展的重要組成部分。經(jīng)過十幾年的保護(hù)和發(fā)展，工業(yè)遺產(chǎn)已形成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地、城市公共休憩空間、工業(yè)主題博物館等多種改造模式，其保護(hù)再利用率得到了很大的提升。但是，由于對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值認(rèn)知不足，也產(chǎn)生了很多同質(zhì)化的遺產(chǎn)改造項(xiàng)目，這在阻礙工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值傳遞和表達(dá)的同時(shí)無形制約了城市特色發(fā)展。本文基于工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值理論研究，結(jié)合城市更新的內(nèi)在目標(biāo)，構(gòu)建工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值實(shí)現(xiàn)路徑，并通過實(shí)際案例加以論述，試圖為工業(yè)遺產(chǎn)良性更新提供發(fā)展思路。

2城市更新視角下的工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值體系

2.1城市更新中的工業(yè)遺產(chǎn)界定

眾所周知，一個(gè)城市的發(fā)展是不斷新陳代謝的運(yùn)動(dòng)過程，為保持城市旺盛的生命力，城市更新是城市發(fā)展的永恒主題。1958年，在荷蘭召開的城市更新研討會(huì)上，正式對(duì)城市更新進(jìn)行了定義：“城市更新是一種將城市中已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代化城市社會(huì)生活的地區(qū)做必要的、有計(jì)劃的改建活動(dòng)?！卑殡S著城市發(fā)展，對(duì)于不同的城市代謝物，逐步演變出“拆、改、留”三種城市更新基本途徑?，F(xiàn)階段，工業(yè)建筑的“保護(hù)性再利用”取代了以往野蠻式的拆除重建，人們將更多目光投注于文脈延續(xù)、綠色發(fā)展和可持續(xù)建設(shè)。隨著城市中心區(qū)空間功能更新的發(fā)展步伐不斷向前，一類新的待更新區(qū)域逐步進(jìn)入公眾的視野，那就是工業(yè)遺產(chǎn)地。2003年，國(guó)際工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)委員會(huì)（TICCIH）在《下塔爾憲章》中提出，“工業(yè)遺產(chǎn)是具有歷史價(jià)值、技術(shù)價(jià)值、社會(huì)意義、建筑或科研價(jià)值的工業(yè)文化遺存。包括建筑物和機(jī)械、車所交通基礎(chǔ)設(shè)施，除此以外，還有與工業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的社會(huì)活動(dòng)場(chǎng)所，如住房供給、宗教崇拜或者教育?！睆墓I(yè)遺產(chǎn)的定義可以看出，工業(yè)遺產(chǎn)的形式具有多樣性，工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值具有多向度性。它的存在是一個(gè)城市特定時(shí)期的發(fā)展縮影，具備獨(dú)一無二的價(jià)值體系。傳統(tǒng)意義上的工業(yè)遺產(chǎn)更多被納入文化遺產(chǎn)的范圍，注重價(jià)值評(píng)估和分級(jí)保護(hù)。而城市更新背景下的工業(yè)遺產(chǎn)強(qiáng)調(diào)保護(hù)性再利用，“保護(hù)”強(qiáng)調(diào)價(jià)值保留，“再利用”強(qiáng)調(diào)價(jià)值表達(dá)和價(jià)值增值，城市更新背景下的工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值實(shí)現(xiàn)是利用符合現(xiàn)代人心理定勢(shì)的改造手法在保護(hù)工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值的基礎(chǔ)上，提升現(xiàn)代人對(duì)于工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值的認(rèn)知以及實(shí)現(xiàn)遺產(chǎn)地功能置換的一個(gè)有機(jī)更新過程。

2.2城市更新中的工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值體系認(rèn)知

早期，國(guó)內(nèi)學(xué)者對(duì)于工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值的認(rèn)知來源于發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)于工業(yè)遺產(chǎn)改造的實(shí)踐成果。以李蕾蕾為代表的一批國(guó)內(nèi)學(xué)者赴外對(duì)德英等發(fā)達(dá)國(guó)家進(jìn)行了工業(yè)遺產(chǎn)改造考察，將“工業(yè)旅游”的概念帶回國(guó)內(nèi)，衍生出最初的工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值體系——旅游價(jià)值體系。到2006年，以“工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)”為主題的《無錫建議》問世，其中關(guān)于工業(yè)遺產(chǎn)概念的界定明確了工業(yè)遺產(chǎn)的范圍和綜合價(jià)值，為后期工業(yè)遺產(chǎn)的研究奠定基礎(chǔ)。這一時(shí)期，基于文化、生態(tài)、科技進(jìn)步等不同視角下的工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值研究賦予了保護(hù)工業(yè)遺產(chǎn)的意義，以層次分析法、CVM非使用價(jià)值評(píng)價(jià)方法為代表的量化評(píng)價(jià)方法被應(yīng)用于工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值評(píng)估之中，為工業(yè)遺產(chǎn)的分級(jí)保護(hù)提供了科學(xué)方法?，F(xiàn)階段，景觀、規(guī)劃學(xué)者等交叉學(xué)科學(xué)者的介入使有關(guān)工業(yè)遺產(chǎn)的研究更為豐富和細(xì)化，促進(jìn)了工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值表達(dá)。通過工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值體系研究的發(fā)展路徑梳理可以看出，國(guó)內(nèi)學(xué)者對(duì)于工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值認(rèn)知是在逐步深入的。筆者認(rèn)為在城市更新的背景下，工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值不再停滯于靜態(tài)保護(hù)評(píng)估過程，更為重要的是其價(jià)值是在功能置換的過程中的演變和增減。遺產(chǎn)功能價(jià)值體系將遺產(chǎn)價(jià)值分為使用價(jià)值、非使用價(jià)值和外部性價(jià)值三大類。其中使用價(jià)值包含直接使用價(jià)值和間接使用價(jià)值，非使用價(jià)值包含存在價(jià)值、遺贈(zèng)價(jià)值和選擇價(jià)值。其中，直接使用價(jià)值是工業(yè)遺產(chǎn)遺留物實(shí)體使用價(jià)值；間接使用價(jià)值是非物質(zhì)資源的經(jīng)濟(jì)評(píng)估價(jià)值；存在價(jià)值是工業(yè)遺產(chǎn)遺留物超越使用帶來的價(jià)值；遺贈(zèng)價(jià)值是指工業(yè)遺產(chǎn)代代傳承價(jià)值；選擇價(jià)值是指工業(yè)遺產(chǎn)不同模式更新下的再生價(jià)值，外部性價(jià)值是工業(yè)遺產(chǎn)帶動(dòng)其他經(jīng)濟(jì)單元增值的外溢價(jià)值。工業(yè)遺產(chǎn)功能價(jià)值體系可以細(xì)化為靜態(tài)固有價(jià)值和動(dòng)態(tài)植入價(jià)值兩部分，其中動(dòng)態(tài)植入價(jià)值體現(xiàn)功能植入后產(chǎn)生的內(nèi)部以及外部?jī)r(jià)值。這種價(jià)值分類體系囊括了工業(yè)遺產(chǎn)全生命周期的價(jià)值變化。在本文中，借用遺產(chǎn)功能價(jià)值體系以表示工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值實(shí)現(xiàn)體系，便于后文對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值實(shí)現(xiàn)路徑的探討。

3城市更新視角下工業(yè)遺產(chǎn)與改造成果之間的互動(dòng)關(guān)系

城市更新過程中的工業(yè)遺產(chǎn)發(fā)展過程可分為保護(hù)與再利用兩個(gè)階段，其中保護(hù)階段形成工業(yè)遺產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)價(jià)值保值；再利用過程形成改造成果，實(shí)現(xiàn)價(jià)值增值。作為第一階段和第二階段的形成結(jié)果，工業(yè)遺產(chǎn)與改造成果之間存在一定的交叉互動(dòng)關(guān)系。

3.1工業(yè)遺產(chǎn)是改造成果的價(jià)值源泉

改造項(xiàng)目不同于新建項(xiàng)目最大的特征在于其與生俱來的價(jià)值基礎(chǔ)。早期的舊物利用源于實(shí)用性和精神寄托的保留。在工業(yè)遺產(chǎn)的構(gòu)成中同樣體現(xiàn)著舊物利用的思想。構(gòu)成工業(yè)遺產(chǎn)的建（構(gòu)）筑物、機(jī)械設(shè)備以及工業(yè)景觀具有一定直接使用價(jià)值，能夠在后期改造中起到降低建設(shè)成本、縮短建設(shè)周期的作用。另外，工業(yè)遺產(chǎn)作為城市工業(yè)發(fā)展歷程的時(shí)代縮影，映射出不同時(shí)代的不同發(fā)展特色，由其歷史沿革、企業(yè)文化、藝術(shù)審美和科技進(jìn)步組成的間接使用價(jià)值是最具城市和產(chǎn)業(yè)識(shí)別性的待挖掘價(jià)值。伴隨人們生活水平的提高，公眾對(duì)于文化消費(fèi)需求逐步擴(kuò)大。文化成為各地軟實(shí)力的代表，受到更多城市規(guī)劃者的認(rèn)知。工業(yè)遺產(chǎn)間接使用價(jià)值契合公眾當(dāng)今的文化需求，能夠有效豐富改造成果的文化底蘊(yùn)和精神內(nèi)涵，在城市更新過程中易于形成具有獨(dú)創(chuàng)性、地標(biāo)性的城市空間。

3.2改造成果是工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值表達(dá)

不可否認(rèn)，遺產(chǎn)是社會(huì)發(fā)展淘汰的產(chǎn)物。在全新的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和時(shí)代背景之下，公眾具有新的價(jià)值取向。隨著工人的退出、生產(chǎn)線的停滯和大門的封鎖，工業(yè)廠房逐步退出公眾的視野。雖然工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值是客觀存在的，但是它的價(jià)值表達(dá)卻和當(dāng)今城市格格不入。改造再利用的成果將城市新需求導(dǎo)入舊工業(yè)體之中，在實(shí)現(xiàn)新的選擇價(jià)值的同時(shí)，為舊工業(yè)體注入人流，實(shí)現(xiàn)工業(yè)遺產(chǎn)活化，增強(qiáng)了工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值表達(dá)。

3.3功能植入是工業(yè)遺產(chǎn)和改造成果轉(zhuǎn)化的橋梁

功能植入是對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)與時(shí)俱進(jìn)的改造方式，它使得工業(yè)遺產(chǎn)在任何時(shí)代可以適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展和人類的需求，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)功能植入加強(qiáng)了工業(yè)遺產(chǎn)的“曝光度”，利于工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值表達(dá)。在工業(yè)遺產(chǎn)與改造成果互動(dòng)模型中，對(duì)植入功能的選擇、定位、決策成為工業(yè)遺產(chǎn)和改造成果轉(zhuǎn)化的橋梁。近年來，工業(yè)遺產(chǎn)的發(fā)展推動(dòng)著改造模式的創(chuàng)新。部分工業(yè)企業(yè)在發(fā)展變革的過程中逐步打開了封閉的大門。青島啤酒博物館和張?jiān)＞莆幕┪镳^以企業(yè)發(fā)展為主線，還原制酒發(fā)展歷程，融合體驗(yàn)式消費(fèi)和現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，在體現(xiàn)工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)良好的品牌推廣效益。藝術(shù)家對(duì)于藝術(shù)創(chuàng)作場(chǎng)地的訴求推動(dòng)著北京798廠的產(chǎn)生。憑借低廉的租金、優(yōu)質(zhì)的采光環(huán)境以及寬闊易分割的廠房環(huán)境，原先的工業(yè)“798”轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在的文創(chuàng)“798”，為國(guó)內(nèi)文化事業(yè)發(fā)展和國(guó)內(nèi)外藝術(shù)交流貢獻(xiàn)了巨大的力量。國(guó)外規(guī)劃設(shè)計(jì)師基于重工業(yè)污染治理的初衷，將近郊重工業(yè)遺產(chǎn)綠化為城市綠地，改造前后巨大的生態(tài)差異賦予場(chǎng)所獨(dú)特的存在價(jià)值。

4城市更新視角下工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值實(shí)現(xiàn)路徑

國(guó)內(nèi)外有很多優(yōu)秀學(xué)者試圖從國(guó)家層面探索自上而下的工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)機(jī)制。其中包含建立工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)名錄，在價(jià)值評(píng)估的基礎(chǔ)上分級(jí)管理等機(jī)制。然而，根據(jù)筆者的文獻(xiàn)研究和實(shí)地調(diào)研，現(xiàn)階段，中國(guó)的工業(yè)遺產(chǎn)具有產(chǎn)權(quán)私有、體量差異大以及承載價(jià)值主觀能動(dòng)性高的特點(diǎn)。這導(dǎo)致針對(duì)其價(jià)值進(jìn)行統(tǒng)一量化的工作容易產(chǎn)生主觀性、片面性和絕對(duì)性，不利于指導(dǎo)工業(yè)遺產(chǎn)良性更新?；诒疚膶?duì)工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值實(shí)現(xiàn)路徑的研究，規(guī)劃者應(yīng)遵循“科學(xué)評(píng)估資源價(jià)值，選擇性拆與留→評(píng)估城市功能需求，柔性植入城市功能→“半自持”運(yùn)營(yíng)模式，致力工業(yè)遺產(chǎn)有機(jī)更新”的整體改造思路，從而保證工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值實(shí)現(xiàn)和可持續(xù)發(fā)展。

4.1科學(xué)評(píng)估資源價(jià)值，選擇性拆與留

工業(yè)遺產(chǎn)包含的使用價(jià)值、存在價(jià)值和遺贈(zèng)價(jià)值是寶貴的價(jià)值源泉，筆者在前文中提到工業(yè)遺產(chǎn)物質(zhì)資源的拆除會(huì)折損工業(yè)遺產(chǎn)的這部分價(jià)值，但并不是要求所有的工業(yè)遺產(chǎn)做到全盤保留。工業(yè)遺產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和交通動(dòng)線勢(shì)必會(huì)對(duì)后期改造工作造成一定的影響。合理考量資源同質(zhì)性和異質(zhì)性價(jià)值的承載實(shí)體，選擇性拆與留才是對(duì)資源最大程度的利用。上海國(guó)際時(shí)尚中心由上海第十七棉紡廠改造而來，原廠區(qū)占地約9萬平方米，擁有20余棟建筑物，廠區(qū)內(nèi)外形相同的鋸齒形廠房有多棟。在后期改造中，設(shè)計(jì)師選擇拆除部分的同質(zhì)化的廠房以滿足后期改造人流動(dòng)線和功能植入需求，在沒有破壞遺產(chǎn)固有價(jià)值的基礎(chǔ)上，為后期價(jià)值增值提供了更有利的條件。位于重慶市江北區(qū)觀音橋北城天街鬧市中心的中復(fù)•北倉(cāng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)街區(qū)由上世紀(jì)五六十年代的江北紡織倉(cāng)庫(kù)改造而來。一條小道、一座倉(cāng)庫(kù)、一棟員工宿舍、一間舊澡堂、一顆黃桷樹構(gòu)成了江北紡織倉(cāng)庫(kù)的所有，與上海國(guó)際時(shí)尚中心選擇性拆除的處理手法不同，考慮到原有遺留物的異質(zhì)化特征，設(shè)計(jì)師沒有拆除原有的任何場(chǎng)景，修舊如舊。原本構(gòu)成江北紡織倉(cāng)庫(kù)的所有同時(shí)也成就了現(xiàn)今的北倉(cāng)。通過這樣兩個(gè)不同體量的案例可以看出，工業(yè)遺產(chǎn)的體量和建筑遺留物的特征差異是確定拆留的關(guān)鍵。在改造初期對(duì)物質(zhì)資源和非物質(zhì)資源做相應(yīng)的評(píng)估，保留承載價(jià)值的關(guān)鍵資源，拆除無效資源即實(shí)現(xiàn)價(jià)值保值，同時(shí)為價(jià)值增值提供更多可能性。

4.2評(píng)估城市功能需求，柔性植入城市功能

2015年中央城市工作會(huì)議提出“生態(tài)修復(fù)，城市修補(bǔ)”新理念，這是一種新生的城市更新方式。在工業(yè)遺產(chǎn)的物質(zhì)基礎(chǔ)上柔性融入城市功能，不僅能夠彌補(bǔ)城市功能空缺，同時(shí)能為工業(yè)遺產(chǎn)迅速累積人氣，實(shí)現(xiàn)工業(yè)遺產(chǎn)活化。江北紡織倉(cāng)庫(kù)位于觀音橋商圈之中，廠區(qū)周邊包圍著多樣化的商業(yè)業(yè)態(tài)，同時(shí)存在由重慶江北區(qū)爛尾樓片區(qū)改造而來的主打青年夜生活的“不夜九街”。設(shè)計(jì)師在考慮改造的過程中并沒有太多模仿現(xiàn)有的改造模式，而是將改造主題定位為“生活美學(xué)”，試圖在鬧市區(qū)為城市人提供慢生活空間，豐富訪客的文化體驗(yàn)。在改造功能方面，設(shè)計(jì)師融入城市公共圖書館和城市展覽廳的設(shè)想。開園以來，運(yùn)營(yíng)方在公共圖書館舉辦多場(chǎng)夜讀活動(dòng)，為城市人提供冥想、放松和交流的空間。展覽廳定期開展時(shí)代服裝展覽、文化藝術(shù)展等多樣化公益主題展，同時(shí)承載文化交流功能，使藝術(shù)賞鑒成為市民們可選擇的一種生活方式。在業(yè)態(tài)引入方面強(qiáng)調(diào)手工藝和網(wǎng)紅體驗(yàn)店進(jìn)入，形成與“九街”互補(bǔ)的“日生活”基地。工業(yè)遺產(chǎn)的改造過程需要突破標(biāo)準(zhǔn)化的開發(fā)模式，更多人性化的思考和城市缺失功能的注入會(huì)提升場(chǎng)所的造血能力。

4.3“半自持”運(yùn)營(yíng)模式，致力工業(yè)遺產(chǎn)有機(jī)更新

與其他項(xiàng)目相同，工業(yè)遺產(chǎn)改造也是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益平衡的過程。完全的商業(yè)租賃模式雖然能夠在短期內(nèi)帶來較大的經(jīng)濟(jì)效益，但是租戶之間不同的經(jīng)營(yíng)理念會(huì)沖刷掉原本工業(yè)遺產(chǎn)改造的意義，同時(shí)會(huì)對(duì)城市二次更新造成一定的阻礙。筆者提倡運(yùn)營(yíng)方實(shí)施“半自持”運(yùn)營(yíng)模式，運(yùn)用租賃部分保持經(jīng)濟(jì)效益，運(yùn)用自持部分維持場(chǎng)所存在意義，增強(qiáng)社會(huì)效益和生態(tài)效益。靈活自持場(chǎng)地的業(yè)態(tài)選擇，緊跟時(shí)代變化致力于工業(yè)遺產(chǎn)有機(jī)更新。

5結(jié)語

工業(yè)作為人類進(jìn)步的一位見證者，見證了一個(gè)時(shí)代的工業(yè)進(jìn)步和勞動(dòng)精神。雖然現(xiàn)階段人們對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)與再利用的關(guān)注越來越多，但是改造后的項(xiàng)目大多趨于模式化。如何利用自身價(jià)值特色，形成差異化發(fā)展路徑成為每一個(gè)工業(yè)遺產(chǎn)改造的相關(guān)工作者都應(yīng)該考慮的問題。本文將工業(yè)遺產(chǎn)的改造看作是一個(gè)價(jià)值實(shí)現(xiàn)的過程，著眼于工業(yè)遺產(chǎn)改造過程中的價(jià)值變化，對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值實(shí)現(xiàn)路徑進(jìn)行探索。提出在工業(yè)遺產(chǎn)固有價(jià)值基礎(chǔ)上，介入城市缺失功能，先保值再增值的改造理念，并通過具體案例具體闡述工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值實(shí)現(xiàn)路徑，對(duì)于后期的工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值實(shí)現(xiàn)和改造模式的創(chuàng)新具備一定的參考借鑒意義。

作者：劉貴文 趙禎 謝宗杰 單位：重慶大學(xué)