房屋建設(shè)在工程監(jiān)理中應(yīng)用問(wèn)題(3篇)
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第一篇:談房屋建設(shè)工程監(jiān)理中治污減排問(wèn)題
摘要：在房屋建設(shè)工程的過(guò)程中，或多或少都會(huì)產(chǎn)生一些污染，對(duì)環(huán)境產(chǎn)生了空前的破壞和傷害，因此，在房屋建設(shè)工程監(jiān)理中加大對(duì)治污減排的重視力度，把房屋建設(shè)工程帶來(lái)的污染減到最少。在此過(guò)程中，需要監(jiān)理部門(mén)將治污減排的工作放在工程施工的第一位置，一方面重塑了房屋建設(shè)工程的形象，另一方面增加了房屋建設(shè)工程的實(shí)際含義。
關(guān)鍵詞：房屋建設(shè)；工程監(jiān)理；治污減排
引言
房屋建設(shè)工程的監(jiān)理中需要把治污減排的問(wèn)題高度重視，只有注重和抓住治污減排問(wèn)題，才能讓房屋建設(shè)工程跟隨國(guó)家和社會(huì)的發(fā)展步伐，為公民創(chuàng)造潔凈和諧的生活環(huán)境，使房屋建設(shè)工程和生態(tài)環(huán)境相映生輝。在房屋建設(shè)的過(guò)程中，治污減排是城市環(huán)境維護(hù)的重要手段，作為建筑工程施工主體的監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)迅速主動(dòng)地增加治污減排的相關(guān)工作，才能不斷推進(jìn)房屋建設(shè)工程在平衡穩(wěn)定的生態(tài)環(huán)境中迅速發(fā)展。
1房屋建設(shè)工程監(jiān)理中治污減排的含義
房屋建設(shè)工程監(jiān)理中治污減排工作，可以有效的控制房屋建設(shè)工程施工中產(chǎn)生的污染物，確保房屋建設(shè)工程中保護(hù)環(huán)境工作的順利進(jìn)行。監(jiān)理治污減排，一方面可以有效的控制房屋建設(shè)工程施工過(guò)程中制造和產(chǎn)生污染物的數(shù)量，另一方面經(jīng)過(guò)有效的措施和手段對(duì)產(chǎn)生的污染物進(jìn)行處理和防治工作。以增強(qiáng)房屋建設(shè)工程監(jiān)理中治污減排的相關(guān)工作為前提，才能不斷促進(jìn)房屋建設(shè)工程朝向和諧穩(wěn)定的方向發(fā)展。治污減排工作的落實(shí)和實(shí)施，縮減房屋建設(shè)工程中產(chǎn)生污染物的數(shù)量，確保公民良好的生存環(huán)境，引起房屋建設(shè)工程對(duì)保護(hù)環(huán)境的高度重視，為房屋建設(shè)工程和優(yōu)良生態(tài)環(huán)境的和諧作出努力。治污減排是房屋建設(shè)工程中非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，將房屋建設(shè)工程的監(jiān)理工作和治污減排工作進(jìn)行有機(jī)的關(guān)聯(lián)和結(jié)合，讓房屋建設(shè)工程認(rèn)識(shí)到保護(hù)環(huán)境的重要和關(guān)鍵，為以后更加順利的推進(jìn)治污減排工作做好鋪墊。
2房屋建設(shè)工程施工過(guò)程中產(chǎn)生的污染問(wèn)題
2.1空氣污染
在房屋建設(shè)工程的施工過(guò)程中，出現(xiàn)空氣污染的幾率很大，其中包括施工過(guò)程中細(xì)微建筑材料的粉塵和塵土，像水泥、石膏粉；還有一些有毒氣體的排放，像燃燒油漆、瀝青等產(chǎn)生的有毒氣體。它們的釋放和排放對(duì)空氣環(huán)境造成很大的污染和影響，也讓建筑工程四周的空氣受到污染的牽連。人類(lèi)在空氣嚴(yán)重污染的環(huán)境下是不能進(jìn)行正常的生活。當(dāng)人類(lèi)將受到污染的空氣吸入體內(nèi)時(shí)，對(duì)自身的健康也構(gòu)成了巨大的威脅。長(zhǎng)期在受到污染的空氣中生活，會(huì)嚴(yán)重傷害人類(lèi)的身體健康，房屋建筑工程四周居民的正常生活也受到了影響。可見(jiàn)，空氣污染的治理工作勢(shì)在必行，需要為公民創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)良的生活環(huán)境。
2.2廢水污染
在房屋建設(shè)工程的施工過(guò)程中，廢水的產(chǎn)生是時(shí)常發(fā)生的，將房屋建設(shè)工程施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢水直接排放至附近河流中，導(dǎo)致房屋建筑工程四周河流的水質(zhì)急劇降低。施工產(chǎn)生的廢水在很大程度上對(duì)環(huán)境造成了破壞，特別是在溫度較高的夏天，廢水的排放會(huì)使河流散發(fā)出惡臭的氣味，嚴(yán)重影響居民的正常生活，不斷降低居民的生活質(zhì)量。房屋建筑工程需要認(rèn)知廢水排放對(duì)環(huán)境影響的重要性，保護(hù)環(huán)境的前提就是對(duì)廢水的產(chǎn)生和排放進(jìn)行合理的處理，確保房屋建設(shè)工程和環(huán)境之間形成和諧共處的良好關(guān)系。
2.3噪音污染
在房屋建設(shè)工程的施工過(guò)程中，機(jī)械設(shè)備的使用、人為撞擊和拍打等現(xiàn)象的出現(xiàn)，都會(huì)產(chǎn)生巨大的噪音。這些噪音對(duì)工程四周的居民和工作人員來(lái)說(shuō)就是噪音污染，一方面影響人們的心理情緒，造成心神不定，極易產(chǎn)生敵對(duì)的情緒，另一方面擾亂了公民的正常生活。噪音污染對(duì)人類(lèi)身體的危害也是及其巨大的，讓人們的神經(jīng)逐漸趨于疲憊不堪，對(duì)聽(tīng)覺(jué)神經(jīng)產(chǎn)生嚴(yán)重的壓力，最終危害人們的身體健康和日常生活?？梢?jiàn)，對(duì)噪音污染進(jìn)行合理有效的控制是非常有必要的，也是為廣大公民建設(shè)一個(gè)和諧安逸的生活環(huán)境。
2.4固體垃圾污染
在房屋建設(shè)工程的施工過(guò)程中，固體垃圾的出現(xiàn)是及其普遍的，例如建筑材料的廢余部分，像殘磚斷瓦、原料外包裝等；還有施工人員的生活垃圾和建筑過(guò)程產(chǎn)生的廢棄物等。這些固體垃圾對(duì)環(huán)境產(chǎn)生了嚴(yán)重的破壞，一方面影響了環(huán)境的整體構(gòu)造和美觀，另一方面使環(huán)境受到了嚴(yán)重的污染。固體垃圾不僅破壞了人類(lèi)的視覺(jué)感受，而且對(duì)環(huán)境造成了不可挽回的污染影響。
3房屋建設(shè)工程監(jiān)理中應(yīng)對(duì)治污減排的有效手段
3.1減少空氣污染方式
為了防止施工過(guò)程中細(xì)微建筑材料揚(yáng)塵情況的出現(xiàn)，在施工道路和揚(yáng)塵嚴(yán)重的區(qū)域進(jìn)行灑水工作，一方面配備專(zhuān)門(mén)的灑水設(shè)施，另一方面配伍專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行灑水工作。特別是在炎熱干燥的季節(jié)，需要增加灑水的程度和數(shù)量，確保施工地面的濕潤(rùn)，以防揚(yáng)塵現(xiàn)象的發(fā)生。對(duì)于水泥、石膏粉等散落的建筑材料需要進(jìn)行覆蓋工作，對(duì)砂、石等建筑材料進(jìn)行灑水處理。
3.2控制施工廢氣的污染
告誡建筑施工人員不要在建筑工地焚燒任何垃圾，讓每位建筑施工人員明確焚燒垃圾帶來(lái)的重要影響，從而減少因垃圾的焚燒帶來(lái)的空氣污染。從根本上阻止建筑施工人員焚燒油漆和瀝青等產(chǎn)生毒氣的物質(zhì)材料，對(duì)于違反者進(jìn)行嚴(yán)肅的處理，很大程度上減少有毒物質(zhì)材料的堆放和燃燒，從而減少對(duì)環(huán)境的破壞和污染。
3.3控制施工廢水的污染
在房屋建設(shè)工程的施工過(guò)程中，施工方應(yīng)當(dāng)安排適宜的沉降池，讓清洗混凝土輸送泵、攪拌機(jī)和砂漿機(jī)的漿水，得到初步的沉淀處理，而不是將施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢水未經(jīng)處理就排放到城市的排水設(shè)施或附近河流中。在施工單位中建設(shè)男女分用的廁所，并建設(shè)化糞池，將廁所產(chǎn)生的污水均排到化糞池中，通過(guò)化糞池的處理和分解后才可進(jìn)入到城市的排污設(shè)施中。
3.4把控施工噪音的污染
在房屋建設(shè)工程的施工過(guò)程中，噪音的污染對(duì)人們的影響是巨大的，進(jìn)行適宜的防治和處理是非常有必要的?？梢越o施工設(shè)備安置消聲器，對(duì)于噪音嚴(yán)重的部位放置緩沖墊，盡量減少施工設(shè)備的振動(dòng)；在施工設(shè)備的四周建設(shè)避音室，減小噪音的強(qiáng)度，試圖將噪音降到更低。當(dāng)車(chē)輛進(jìn)出施工場(chǎng)地時(shí)，需要專(zhuān)人的指揮和派遣，嚴(yán)禁持續(xù)鳴笛。盡量將噪音較大的施工作業(yè)安排在上午，減少下午和傍晚進(jìn)行噪音工作，最大程度上減少對(duì)四周居民的影響。
3.5控制施工廢料的污染
為確保房屋建設(shè)工程的建筑環(huán)保，嚴(yán)禁亂堆亂放施工廢料，需對(duì)施工廢料進(jìn)行集中處理。在房屋建設(shè)工程的施工過(guò)程中，一方面減少建筑垃圾的產(chǎn)生，另一方面將施工廢料進(jìn)行集中密閉處置，使一部分的廢料變廢為寶，讓施工建筑工程更加具備環(huán)保意識(shí)。
4結(jié)語(yǔ)
綜上所述，在房屋建設(shè)工程的施工過(guò)程中，在治污減排工作的實(shí)施中需要監(jiān)理方面的支持和幫助，使治污減排朝向有利于房屋建設(shè)工程發(fā)展的方向努力。本文闡述了在房屋建設(shè)工程的施工過(guò)程中存在的污染問(wèn)題，相應(yīng)給出了治污減排的有效處理手段，不斷完善治污減排的相關(guān)工作，使其更加具有現(xiàn)實(shí)的意義。
參考文獻(xiàn)
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作者:王志陽(yáng) 單位:遼寧省鐵嶺縣付瑤商品混凝土有限公司
第二篇:房建項(xiàng)目工程監(jiān)理的內(nèi)容應(yīng)對(duì)方法
摘要:在房屋建筑工程的建設(shè)中，其監(jiān)理工作主要包含有工程的進(jìn)度、投入的資金以及人員協(xié)調(diào)和質(zhì)量控制等各個(gè)方面。工程監(jiān)理的效果直接關(guān)系著工程的施工質(zhì)量以及工程效益，因此在工程建設(shè)中需要落實(shí)監(jiān)理工作，做好施工的控制和監(jiān)督。本文就分析了房屋建筑工程的監(jiān)理內(nèi)容和落實(shí)監(jiān)理的方法，以供參考。
關(guān)鍵詞:房屋建筑項(xiàng)目;工程監(jiān)理;施工
人們的生活水平隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而不斷的提高，其對(duì)于房屋建筑工程的質(zhì)量與安全要求也日漸增高，因此建筑工程監(jiān)理的作用也就得到了凸顯與重視。在監(jiān)理當(dāng)中，監(jiān)理單位需要落實(shí)其監(jiān)理工作，并結(jié)合工程實(shí)際來(lái)采取相應(yīng)的監(jiān)理方式，并加強(qiáng)監(jiān)理人員的培訓(xùn)，同時(shí)加強(qiáng)其自身與各個(gè)參建單位之間的關(guān)系，從而確保工程的質(zhì)量，提高工程的社會(huì)效益以及經(jīng)濟(jì)效益。
1房建監(jiān)理涉及的內(nèi)容
1．1監(jiān)理招標(biāo)
監(jiān)理單位在工程招投標(biāo)階段，若其自身實(shí)力符合工程需要并具有資質(zhì)的企業(yè)而獲取邀標(biāo)通知書(shū)。業(yè)主在這一階段選擇合適的監(jiān)理單位，而建筑單位也需要在中標(biāo)之后履行自身的工程監(jiān)理職責(zé)，其不用承擔(dān)房屋建筑工程的承建工作，只需要接受工程招標(biāo)方的工程監(jiān)理委托來(lái)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度以及成本等方面的工程監(jiān)理工作。
1．2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)程進(jìn)行有效監(jiān)管
房屋建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)中其施工項(xiàng)目的施工是按照時(shí)間的先后來(lái)進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃的。監(jiān)理單位在施工當(dāng)中按照計(jì)劃來(lái)定期對(duì)其進(jìn)行檢查，并對(duì)其施工進(jìn)行協(xié)調(diào)與監(jiān)督，在例會(huì)上也要進(jìn)行進(jìn)度情況的報(bào)告，監(jiān)理人員在會(huì)上需要結(jié)合其管理細(xì)節(jié)來(lái)針對(duì)其實(shí)際問(wèn)題進(jìn)行討論，從而采取合理的措施來(lái)進(jìn)行整改。在監(jiān)理當(dāng)中，一定要避免工程出現(xiàn)進(jìn)度滯后的現(xiàn)象，一旦出現(xiàn)則需要向工程招標(biāo)方進(jìn)行報(bào)備，并采取合理措施進(jìn)行解決。
1．3對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量控制
在工程監(jiān)理當(dāng)中，質(zhì)量管理是其重點(diǎn)和關(guān)鍵點(diǎn)，在監(jiān)理當(dāng)中的具體內(nèi)容需要以工程師的指導(dǎo)為準(zhǔn)，并堅(jiān)持預(yù)防為主的原則來(lái)進(jìn)行。其質(zhì)量控制要從工程的設(shè)計(jì)開(kāi)始，指導(dǎo)工程竣工之后，其主要有設(shè)計(jì)圖紙的審核、工序和技術(shù)的控制以及施工后的質(zhì)量檢驗(yàn)等。在監(jiān)理當(dāng)中，監(jiān)理單位須以教育為主和懲罰為輔的方式來(lái)對(duì)技術(shù)人員進(jìn)行合理的引導(dǎo)，并結(jié)合房建工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來(lái)對(duì)工程的水土、電氣以及外觀等質(zhì)量進(jìn)行控制，避免其出現(xiàn)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的現(xiàn)象。
1．4對(duì)工程項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行審核
工程的資金投入以及流向等是整個(gè)工程造價(jià)控制的主要內(nèi)容。工程的施工單位以及業(yè)主雙方需要結(jié)合工程實(shí)際來(lái)進(jìn)行工程報(bào)價(jià)，將其分成若干個(gè)造價(jià)單。工程監(jiān)理單位則需要結(jié)合工程的造價(jià)詳細(xì)清單并以制定的造價(jià)表來(lái)對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行分批次以及分次數(shù)的資金發(fā)放和支付。在工程造價(jià)控制和監(jiān)理當(dāng)中，工程監(jiān)理單位需要針對(duì)其出現(xiàn)的紕漏上報(bào)給工程項(xiàng)目建設(shè)的主要負(fù)責(zé)人，并結(jié)合實(shí)際來(lái)提出有效的解決方案。
1．5工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收
在房屋建筑工程當(dāng)中，工程的竣工驗(yàn)收是其重要環(huán)節(jié)和階段，這一階段的質(zhì)量驗(yàn)收以及工程結(jié)算等直接決定著工程的施工質(zhì)量以及工程的經(jīng)濟(jì)效益。在這一階段，工程監(jiān)理單位需要在施工單位完成施工之后結(jié)合工程的進(jìn)度計(jì)劃以及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，其主要需要按照一定的要求來(lái)對(duì)工程功能進(jìn)行測(cè)試并進(jìn)行質(zhì)量檢查，若發(fā)現(xiàn)其存在問(wèn)題，監(jiān)理單位則需要及時(shí)報(bào)告給工程的施工單位，要求其進(jìn)行返工或是整改，直到工程質(zhì)量符合相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及建筑功能要求。若工程符合標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理單位則需要出具具有法律效益的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
1．6工程質(zhì)量維護(hù)及保修
在房屋建筑工程當(dāng)中，監(jiān)理單位要按照與工程業(yè)主簽訂的工程質(zhì)量保修合同來(lái)確定工程的質(zhì)量維修和保護(hù)范圍與時(shí)間。并且在工程的建設(shè)當(dāng)中，監(jiān)理單位需要定期安排專(zhuān)門(mén)的員工來(lái)詳細(xì)的了解工程的質(zhì)量情況，而卻需要將其工程質(zhì)量維護(hù)和保修的重點(diǎn)放在工程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)的運(yùn)行情況上。在質(zhì)量檢查當(dāng)中，工作人員需要對(duì)其每次檢查的情況進(jìn)行詳細(xì)劇，便于后續(xù)工程雙方的溝通。
2落實(shí)并做好房屋建筑項(xiàng)目監(jiān)理的具體應(yīng)對(duì)措施
2．1設(shè)計(jì)時(shí)進(jìn)行合理的投資把控
投資的把控應(yīng)該貫穿于房建工程的建設(shè)和施工階段，其與工程的經(jīng)濟(jì)效益與成本控制直接相關(guān)。監(jiān)理單位在進(jìn)行投資控制時(shí)應(yīng)該在工程項(xiàng)目的投資階段就進(jìn)行，同時(shí)將重點(diǎn)放在工程的設(shè)計(jì)和施工階段。監(jiān)理單位需要結(jié)合工程的費(fèi)用計(jì)劃目標(biāo)進(jìn)行投資控制，從而確保其在預(yù)期的范圍內(nèi)。
2．2設(shè)計(jì)時(shí)進(jìn)行合理的質(zhì)量把控
設(shè)計(jì)階段不僅僅使決定工程成本的關(guān)鍵關(guān)節(jié)，同時(shí)其設(shè)計(jì)的合理性也決定了工程的質(zhì)量好壞，其奠定了整個(gè)工程項(xiàng)目的基礎(chǔ)。在設(shè)計(jì)階段，監(jiān)理單位需要對(duì)其設(shè)計(jì)階段進(jìn)行精細(xì)化控制，將重點(diǎn)放在工程施工技術(shù)的先進(jìn)性以及投入的合理性上。
2．3設(shè)計(jì)時(shí)進(jìn)行合理的過(guò)程監(jiān)理
具體而言，房屋建筑工程的設(shè)計(jì)過(guò)程監(jiān)理主要就是對(duì)工程質(zhì)量、資金投入以及工程進(jìn)度等進(jìn)行嚴(yán)格控制，在監(jiān)理當(dāng)中監(jiān)理人員需要結(jié)合業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量、投資以及質(zhì)量登方面的要求來(lái)進(jìn)行控制和管理，并制定具有合理性的工程項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)，并須在工程計(jì)劃書(shū)當(dāng)中注明資金的使用計(jì)劃以及具體的參與人員等方面的內(nèi)容。
3房屋建筑工程項(xiàng)目施工時(shí)的監(jiān)理
3．1工程項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)的監(jiān)理
在房屋建筑工程當(dāng)中，其工程項(xiàng)目開(kāi)始的階段需要工程監(jiān)理單位的積極配合。監(jiān)理單位在建設(shè)中需要對(duì)其工程的走向以及情況進(jìn)行實(shí)時(shí)掌握，預(yù)先考慮工程建設(shè)當(dāng)中會(huì)出現(xiàn)的各種情況，并制定合理的控制措施。
3．2工程進(jìn)度的審核
為了能夠更好地把握整個(gè)工程項(xiàng)目的進(jìn)度，監(jiān)理方應(yīng)該按照需方所指定的項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)施工方完成的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行認(rèn)真的審核。合理的運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，對(duì)不符合工程預(yù)期的進(jìn)度及不合理的資源消耗提出自己的意見(jiàn)并商討確定解決的方案。
3．3土建工程的計(jì)量監(jiān)控
開(kāi)展土建工程計(jì)量監(jiān)控項(xiàng)目時(shí)，往往要根據(jù)簽訂的文件以及相應(yīng)的政策法規(guī)，按照設(shè)計(jì)方出具的合理的施工圖進(jìn)行施工并進(jìn)行監(jiān)理。
3．4土建工程計(jì)量與把控的聯(lián)系
土建工程計(jì)量和工程的質(zhì)量、進(jìn)度以及資金投入把控存在微妙的聯(lián)系。質(zhì)量是計(jì)量的前提，只有質(zhì)量符合既定的標(biāo)準(zhǔn)，才能對(duì)其進(jìn)行計(jì)量。要通過(guò)有張有弛的約束施工單位，督促其在工程建設(shè)中保證工程質(zhì)量。
4結(jié)語(yǔ)
綜上所述，在房屋建筑工程的建設(shè)當(dāng)中，其監(jiān)理工作至關(guān)重要，監(jiān)理的效果不僅關(guān)系著工程的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也在一定程度上影響著工程的安全與質(zhì)量。因此在工程施工當(dāng)中，監(jiān)理單位須結(jié)合工程的實(shí)際來(lái)履行其監(jiān)理責(zé)任，從而確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行以及工程的質(zhì)量與安全。
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作者:毛南飛 祝文全 單位:衢州建工建設(shè)監(jiān)理有限公司
第三篇:房建工程監(jiān)理中存在的問(wèn)題及對(duì)策
摘要:鑒于經(jīng)濟(jì)水平的持續(xù)攀升，人們剛性需求的提升對(duì)房建工程發(fā)展具有較強(qiáng)的推進(jìn)作用。其中監(jiān)理工作對(duì)房建工程質(zhì)量有著直接的影響，若因監(jiān)理工作的疏忽，則會(huì)引起各類(lèi)質(zhì)量安全問(wèn)題的發(fā)生。對(duì)此，本文以實(shí)際工程案例為切入點(diǎn)，對(duì)房建工程監(jiān)理常見(jiàn)問(wèn)題進(jìn)行概述，并詳細(xì)探討加強(qiáng)房建工程監(jiān)理工作應(yīng)采取的對(duì)策，意在從根本上促進(jìn)房建工程監(jiān)理水平的提升。
關(guān)鍵詞:房建工程;監(jiān)理;問(wèn)題和對(duì)策
工程監(jiān)理作為新興行業(yè)，其工作全面施行，對(duì)工程質(zhì)量、工程造價(jià)與工程進(jìn)度等方面均存在明顯助力。結(jié)合當(dāng)前建筑業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，房建工程監(jiān)理工作雖取得顯著進(jìn)步，但和國(guó)際監(jiān)理水平相對(duì)比，仍存有較大差距。對(duì)此，監(jiān)理單位要實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的目標(biāo)，則應(yīng)通過(guò)“三控”(質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制)、“三管”(合同管理、安全管理、信息管理)、“一協(xié)調(diào)”(建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位間協(xié)調(diào)工作)的手段，對(duì)房建工程實(shí)施規(guī)范化管理。
1工程案例
某酒廠房建工程，于2012年2月5日啟動(dòng)，2015年12月31日竣工;分設(shè)泡制車(chē)間、陳釀車(chē)間、灌裝車(chē)間、地下室功能室;總建筑面積為15613.8m2、總項(xiàng)目投資款為4592萬(wàn)元。在此過(guò)程中，監(jiān)理工作涉及工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全與工程投資等內(nèi)容，要求其依據(jù)合同規(guī)定，落實(shí)自身工程監(jiān)理職責(zé);做好政府、甲方與施工單位的協(xié)調(diào)工作;加強(qiáng)對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收管理;組織審查施工方案;嚴(yán)格驗(yàn)收基礎(chǔ)工程和主體工程;參與工程竣工結(jié)算等工作內(nèi)容。
2房建工程監(jiān)理常見(jiàn)問(wèn)題
2．1定位不準(zhǔn)
定位不準(zhǔn)作為房建工程監(jiān)理常見(jiàn)問(wèn)題的典型，其在實(shí)際工程建設(shè)期間，由于傳統(tǒng)監(jiān)理理念與模式的制約，導(dǎo)致監(jiān)理人員思維受到明顯局限，不僅喪失對(duì)工程監(jiān)理重要性的探究，還忽視其自身價(jià)值，從而為房建工程整體施工質(zhì)量的控制帶來(lái)不利的影響。在此過(guò)程中，關(guān)于房建工程監(jiān)理定位不準(zhǔn)，具體表述如下:第一，建設(shè)單位未對(duì)工程監(jiān)理的重要性進(jìn)行全面認(rèn)知，甚至在部分企業(yè)中，將監(jiān)理人員定義為工程質(zhì)檢員，待分項(xiàng)工程完工后，立即向監(jiān)理部門(mén)實(shí)施報(bào)檢工作，施工單位完全忽略自檢工作，這既增加了監(jiān)理人員工作難度，還易對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生影響。第二，由于企業(yè)管理者素質(zhì)水平與理論知識(shí)的不足，認(rèn)為監(jiān)理人員屬于雇傭的范疇，從而對(duì)監(jiān)理人員行為進(jìn)行主觀把控，喪失工程監(jiān)理工作的公平性、獨(dú)立性?xún)r(jià)值。第三，工程監(jiān)理目前正處于尷尬地位，如項(xiàng)目竣工后，工程質(zhì)量好則將其認(rèn)定為施工單位的能力，若發(fā)生質(zhì)量不合格問(wèn)題，則將其責(zé)任完全“歸功于”監(jiān)理人員，使之未真正認(rèn)識(shí)到監(jiān)理工作的意義，導(dǎo)致房建工程監(jiān)理工作難以得到規(guī)范化發(fā)展。
2．2市場(chǎng)混亂
針對(duì)房建工程監(jiān)理工作發(fā)展的制因，主要為市場(chǎng)混亂和制度不完善兩點(diǎn)內(nèi)容，從而制約監(jiān)理工作價(jià)值的體現(xiàn)，同時(shí)對(duì)建筑業(yè)整體發(fā)展產(chǎn)生一定的影響。其中，市場(chǎng)混亂問(wèn)題具體可從以下三點(diǎn)進(jìn)行闡述:即一是過(guò)度壓價(jià)。由于國(guó)內(nèi)監(jiān)理市場(chǎng)收費(fèi)較低的現(xiàn)狀，企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)尤為激烈，而在此背景下，不法人員則發(fā)現(xiàn)“求財(cái)契機(jī)”，通過(guò)惡意壓價(jià)的形式，獲取相應(yīng)的監(jiān)理資格，從而引發(fā)監(jiān)理市場(chǎng)混亂。二是人員準(zhǔn)入門(mén)檻低。房建工程項(xiàng)目的開(kāi)展，諸多監(jiān)理人員均采用外聘的形式，導(dǎo)致一些監(jiān)理人員綜合素質(zhì)偏低，甚至在部分監(jiān)理人員思想中，認(rèn)為自身利益未與工程效益相掛鉤，從而出現(xiàn)態(tài)度散漫、工作不到位等現(xiàn)象。三是程序紊亂。結(jié)合當(dāng)前房建工程監(jiān)理現(xiàn)狀，監(jiān)理單位在進(jìn)行業(yè)務(wù)招攬中，并未對(duì)自身資質(zhì)與能力實(shí)施充分考究，從而遏制工程監(jiān)理的順利進(jìn)行。此外，業(yè)務(wù)招攬后，監(jiān)理單位業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包現(xiàn)象尤為普遍，不僅造成監(jiān)理工作程序紊亂，還會(huì)對(duì)監(jiān)理市場(chǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展造成影響.
2．3人員素質(zhì)過(guò)低
人員素質(zhì)水平是影響房建工程監(jiān)理質(zhì)量的關(guān)鍵。若因人員素質(zhì)過(guò)低，如理論知識(shí)薄弱、法律觀念欠缺等，不僅影響監(jiān)理工作規(guī)范化發(fā)展，同時(shí)對(duì)房建工程整體質(zhì)量產(chǎn)生影響。除此之外，監(jiān)理人員整體素質(zhì)參差不齊也是制約房建工程監(jiān)理工作的核心點(diǎn)，例如:質(zhì)檢工作需以其它技術(shù)為輔助，否則會(huì)因法律手段、經(jīng)濟(jì)管理等監(jiān)控力度不夠，將工程監(jiān)理的重要性流于形式;在實(shí)際施工環(huán)節(jié)，監(jiān)理人員的疏忽不僅為房建工程整體安全質(zhì)量埋下隱患，還易造成企業(yè)經(jīng)濟(jì)損失。
3加強(qiáng)房建工程監(jiān)理工作應(yīng)采取的對(duì)策
3．1規(guī)范監(jiān)理市場(chǎng)秩序
甲方在進(jìn)行監(jiān)理單位篩選中，應(yīng)依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》相關(guān)規(guī)定，選用邀請(qǐng)招標(biāo)、公開(kāi)招標(biāo)等多種形式，選擇最佳監(jiān)理單位，并于委托責(zé)任和委托手續(xù)明確后，要求監(jiān)理單位做好相應(yīng)的工程監(jiān)理工作。與此同時(shí)，監(jiān)理單位、建設(shè)單位作為監(jiān)理項(xiàng)目主體，應(yīng)在明確雙方權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任的前提下，簽訂相關(guān)監(jiān)理合同。除此之外，監(jiān)督部門(mén)還應(yīng)制定相應(yīng)的項(xiàng)目備案機(jī)制，針對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目未招標(biāo)問(wèn)題、轉(zhuǎn)包與掛靠工程等，經(jīng)嚴(yán)格查實(shí)后，拒予驗(yàn)收備案。而在此過(guò)程中，監(jiān)理市場(chǎng)、監(jiān)理招標(biāo)因自身特殊性質(zhì)，政府部門(mén)應(yīng)按照《工程建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施辦法》，對(duì)招標(biāo)行為進(jìn)行規(guī)范化控制。
3．2制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
若要做好監(jiān)理市場(chǎng)、監(jiān)理程序的嚴(yán)格化且規(guī)范化控制，則會(huì)對(duì)監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展起到推進(jìn)作用。因此，制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，避免低價(jià)中標(biāo)，是監(jiān)理市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的根本。即政府部門(mén)應(yīng)對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目監(jiān)理收費(fèi)問(wèn)題進(jìn)行妥善管控，審查監(jiān)理單位是否存在違規(guī)投標(biāo)現(xiàn)象，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)懲。
3．3構(gòu)建專(zhuān)業(yè)化監(jiān)理隊(duì)伍
監(jiān)理是管理業(yè)的重要組成部分，其具有較強(qiáng)的職能化特點(diǎn)。若仍在具體工作中采用傳統(tǒng)化監(jiān)理模式，則難以適應(yīng)現(xiàn)代化發(fā)展的需求。針對(duì)此，專(zhuān)業(yè)化監(jiān)理隊(duì)伍的構(gòu)建，是對(duì)企業(yè)人才的預(yù)留與集聚，具體可從以下幾點(diǎn)進(jìn)行分析:監(jiān)理人員業(yè)務(wù)能力、職業(yè)道德、福利待遇等。即監(jiān)理單位在進(jìn)行人才選擇中，既需具備較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，還應(yīng)有正確的職業(yè)操守和職業(yè)素養(yǎng)。此外，專(zhuān)業(yè)化監(jiān)理隊(duì)伍，是企業(yè)發(fā)展的源動(dòng)力，可依據(jù)廉潔自律的工作態(tài)度，規(guī)范監(jiān)理市場(chǎng)秩序，從而有利于房建工程監(jiān)理工作的順利開(kāi)展。
3．4提升人員素質(zhì)
房建工程監(jiān)理工作的開(kāi)展，其在監(jiān)理人員選擇中，需涵蓋技術(shù)型、管理型兩個(gè)層面人才，并通過(guò)工程監(jiān)理和設(shè)備監(jiān)理、采購(gòu)監(jiān)理與造價(jià)咨詢(xún)等專(zhuān)業(yè)人才的選擇，做好本職人員的教育工作。除此之外，監(jiān)理單位還應(yīng)對(duì)人員技術(shù)素質(zhì)、道德素質(zhì)進(jìn)行考評(píng)，切勿出現(xiàn)“魚(yú)目混珠”和“濫竽充數(shù)”等問(wèn)題，結(jié)合獎(jiǎng)懲制度的運(yùn)用，以監(jiān)理人員內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)化的手段，促進(jìn)企業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)力的提升。
4結(jié)束語(yǔ)
綜上所述，目前房建工程監(jiān)理工作正處于發(fā)展階段，雖具有相應(yīng)的規(guī)模，但卻在實(shí)際工作中頻發(fā)各類(lèi)問(wèn)題，如定位不準(zhǔn)、市場(chǎng)混亂、人員素質(zhì)過(guò)低等。而在此背景下，監(jiān)理單位應(yīng)在問(wèn)題制因?qū)ふ业幕A(chǔ)上，制定相應(yīng)的解決對(duì)策，如規(guī)范監(jiān)理市場(chǎng)秩序、制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、構(gòu)建專(zhuān)業(yè)化監(jiān)理隊(duì)伍、提升人員素質(zhì)等措施的施行，不僅可對(duì)房建工程監(jiān)理工作起到規(guī)范控制的目的，還可推進(jìn)建筑業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。
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作者:王東林 單位:廈門(mén)陸原建筑設(shè)計(jì)院有限公司