智慧小區(qū)技術(shù)解決方案設(shè)計實現(xiàn)

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摘要：本文結(jié)合智慧小區(qū)建設(shè)實例，根據(jù)其建設(shè)需求和功能定位，引入現(xiàn)階段的行業(yè)前沿技術(shù)，編制相適應(yīng)的技術(shù)解決方案。經(jīng)實踐后表明，該技術(shù)解決方案具有可行性，可有效滿足小區(qū)的功能需求，有助于提高用戶的居住品質(zhì)，所提內(nèi)容對類似的智慧小區(qū)建設(shè)工作而言具有可參考價值。

關(guān)鍵詞：智慧小區(qū)；信息系統(tǒng)；安全系統(tǒng)

一、工程概況

中國鐵建西派城位于四川省成都市武侯區(qū)簇錦街辦鐵佛村3組、8組。項目占地320余畝，地上建筑面積50余萬平米，是由中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)西南有限公司精心打造的以小高層為主的大型高端住宅小區(qū)。項目共包含五個組團(tuán)，毗鄰武侯區(qū)新政務(wù)中心。社區(qū)外圍建設(shè)商業(yè)設(shè)施，內(nèi)部功能豐富，包含中庭水景休憩區(qū)、社區(qū)農(nóng)場、雨水花園、波光噴泉、全齡活動區(qū)等。

二、基礎(chǔ)信息系統(tǒng)

1.光纖入戶系統(tǒng)光纖入戶系統(tǒng)是打造智慧小區(qū)必不可少的子系統(tǒng)，在形成科學(xué)的布線方案后，可以為運營商網(wǎng)絡(luò)的連接提供通道，使其接入小區(qū)住戶信息匯聚盒內(nèi)，于用戶而言可根據(jù)自身需求決定是否開通業(yè)務(wù)，若開通則可終端上網(wǎng)。

2.線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)主要包含四個部分，分別為：信號源接收、前端、干線傳輸、用戶分配網(wǎng)絡(luò)。

3.電話寬帶系統(tǒng)在該系統(tǒng)的支持下可實現(xiàn)座機(jī)電話入戶，用戶可享受到網(wǎng)絡(luò)電話通信服務(wù)。

4.移動信號覆蓋系統(tǒng)配套通信基站將4G信號及正處于建設(shè)階段的5G信號覆蓋小區(qū)內(nèi)。室內(nèi)信號覆蓋功能的實現(xiàn)得益于天線分布系統(tǒng)，其能夠協(xié)調(diào)好移動基站的工作關(guān)系，將信號無死角地覆蓋至小區(qū)各處，以保證小42/2020.112020年第11期區(qū)建筑內(nèi)外部均有高品質(zhì)的信號[1]。5.無線WIFI系統(tǒng)以AC(無線控制器）和無線AP（無線訪問接入點）為核心，配套綜合布線方案，共同組成無線WIFI系統(tǒng)。

三、公共應(yīng)用系統(tǒng)中的安全防范系統(tǒng)

1.出入口管理系統(tǒng)以人行道閘為主要裝置，在該處適配人臉識別一體機(jī)，小區(qū)用戶提前錄入信息，通過刷臉的方式驗證身份，與數(shù)據(jù)庫吻合則放行。

2.利用攝像頭設(shè)備監(jiān)控小區(qū)周界監(jiān)控對象包含太陽能熱水系統(tǒng)、地下車庫通風(fēng)系統(tǒng)、景觀照明等，通過直接數(shù)據(jù)控制技術(shù)的應(yīng)用，可借助終端設(shè)備直觀呈現(xiàn)出被監(jiān)測對象的具體情況。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的功能豐富，除了日常監(jiān)控外，還可為用戶提供故障報警、啟停控制等功能，用戶也可根據(jù)自身需求在手動監(jiān)視和自動監(jiān)視兩種模式中靈活切換。除硬件外，軟件也是系統(tǒng)的關(guān)鍵組成部分，可驅(qū)動硬件的運行，以操作系統(tǒng)最為關(guān)鍵，還包含中央站監(jiān)控軟件、控制器監(jiān)視軟件、節(jié)能管理軟件、應(yīng)用編程軟件包及診斷軟件，各部分軟件負(fù)責(zé)特定的功能。

3.周界防范入侵警告系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)720P高清監(jiān)控系統(tǒng)為核心組成，在3#樓一層規(guī)劃監(jiān)控室，于該空間內(nèi)安裝包含高清解碼器、監(jiān)控電視墻、視頻管理工作站在內(nèi)的各類監(jiān)控裝置。（1）根據(jù)小區(qū)規(guī)劃情況合理布設(shè)攝像機(jī)，智慧小區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)可與之對接，以達(dá)到對公共區(qū)域全方位防控的效果，避免監(jiān)控盲區(qū)。后端采用的是以人臉識別服務(wù)器為代表的各類高精度分析裝置，可以根據(jù)攝像機(jī)采集的畫面精準(zhǔn)識別人員的特征，對其行為作出判斷，安全防范水平較高。（2）周界防范與入侵報警系統(tǒng)的硬件主要包含周界攝像機(jī)、電子圍欄，在其共同配合下可以達(dá)到周界防范與報警的效果。若有人翻越預(yù)先劃定的界限，攝像機(jī)則及時感知異常狀況，觸發(fā)聲光報警，與此同時相應(yīng)的畫面也將在監(jiān)控中心電視墻中通過彈窗的方式呈現(xiàn)，值班人員及時發(fā)現(xiàn)，對實際情況作出準(zhǔn)確的判斷，采取處理措施；并且硬盤錄像機(jī)將全程錄像，完整記錄信息，生成錄像資料，供后續(xù)分析所用，有利于小區(qū)管理人員組織后續(xù)的工作。

4.周界防范入侵警告系統(tǒng)電子巡更功能是通過視頻聯(lián)網(wǎng)的基本能力，遠(yuǎn)程對小區(qū)服務(wù)點位進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量巡查、評估和考核，從而降低中大型物業(yè)公司管控多個社區(qū)人力出差成本，同時又提高了整體服務(wù)品質(zhì)。

5.訪客對講系統(tǒng)智慧小區(qū)云可視對講系統(tǒng)結(jié)合了目前流行的手機(jī)對講、戶內(nèi)機(jī)終端對講技術(shù)，可實現(xiàn)可視對講單元門口機(jī)與手機(jī)、APP以及戶內(nèi)對講機(jī)直接通信開門功能。

6.停車管理系統(tǒng)智慧小區(qū)停車場管理系統(tǒng)支持無人值守方式，具備多種自助支付方式（場內(nèi)掃碼、出場微信、支付寶、現(xiàn)金），車型識別、特殊情況處理，全面替代停車管理收費保安，實現(xiàn)無人值守停車收費及放行管理。使用智能組網(wǎng)車位鎖，實現(xiàn)車來鎖降，車走鎖升的便捷通行。包括APP認(rèn)證功能、手機(jī)一鍵鎖車、防跟車功能。

四、公共設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

智慧小區(qū)智能照明監(jiān)控系統(tǒng)是基于計算機(jī)技術(shù)、自動控制、網(wǎng)絡(luò)通信、現(xiàn)場總線、嵌入式軟件等多方面技術(shù)組成的分布式控制管理系統(tǒng)，來實現(xiàn)照明設(shè)備智能化集中管理和控制，具有定時控制、聯(lián)動控制、場景模式、遠(yuǎn)程控制等功能，控制方式智能靈活、從而達(dá)到良好的節(jié)能效果、有效延長燈具的壽命、管理維護(hù)方便、改善工作環(huán)境和提高工作效率。

1.變配電監(jiān)測系統(tǒng)智慧小區(qū)變配電監(jiān)測系統(tǒng)具有電氣參數(shù)實時監(jiān)測、事故異常報警、事件記錄和打印、統(tǒng)計報表的整理和打印、電能量成本管理和負(fù)荷監(jiān)控等綜合功能，使設(shè)備按最佳工況運行，節(jié)約能源。采用智能變配電監(jiān)控管理系統(tǒng)，使供電系統(tǒng)更安全、合理、經(jīng)濟(jì)地運行，提高供配電系統(tǒng)可靠性。

2.車庫CO監(jiān)測-聯(lián)動送排風(fēng)系統(tǒng)智慧小區(qū)車庫CO監(jiān)測-送排風(fēng)聯(lián)動系統(tǒng)，是利用一氧化碳傳感器布設(shè)與感知實現(xiàn)系統(tǒng)功能，系統(tǒng)能夠自動檢測地下車庫各防火分區(qū)一氧化碳濃度。能耗監(jiān)測管理系統(tǒng)通過對用戶端電、水、氣、煤、油、熱（冷）量等所有能耗的集中采集與分析，以直觀的數(shù)據(jù)和圖表向管理人員或決策層展示各類能源的使用消耗情況，便于找出高耗能點或不合理的耗能習(xí)慣，有效節(jié)約能源，為用戶進(jìn)一步節(jié)能改造或設(shè)備升級提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支撐。系統(tǒng)功能按年份統(tǒng)計能源消耗量并以曲線圖形展現(xiàn)，能耗量的同比、環(huán)比分析，便于判斷用能走勢，調(diào)整設(shè)備運行計劃。對能源消耗進(jìn)行劃分后并統(tǒng)計能耗數(shù)據(jù)信息上傳至上級數(shù)據(jù)中心平臺。

3.給排水設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)給排水設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)用于給水工程中給水水源的水位和水質(zhì)監(jiān)測，給水過程中明渠、暗渠、管道等的水位、流量，監(jiān)測的內(nèi)容主要包括：給水泵房中泵的監(jiān)控、高低位水箱水位，排水工程中排放口的水質(zhì)、流量、視頻監(jiān)測，排水管網(wǎng)的水位、流速、流量監(jiān)測。給排水設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)主要用于供水企業(yè)遠(yuǎn)程監(jiān)測水源、供水管網(wǎng)監(jiān)測，以及排水企業(yè)遠(yuǎn)程監(jiān)測排放口、排水管網(wǎng)監(jiān)測。供水調(diào)度人員在管網(wǎng)監(jiān)測中心即可遠(yuǎn)程監(jiān)測供水管網(wǎng)的壓力及流量情況，以科學(xué)指揮各給水工程環(huán)節(jié)啟停供水設(shè)備、保障供水壓力平衡和流量穩(wěn)定、并及時發(fā)現(xiàn)和預(yù)測爆管事故。

4.系統(tǒng)數(shù)據(jù)接口系統(tǒng)數(shù)據(jù)接口基于分層分布的方式創(chuàng)建，包含站控管理層、通訊層及設(shè)備層。各層的組成各異，其中站控管理層的硬件包含工業(yè)級監(jiān)控主機(jī)、UPS、顯示器及輔助設(shè)備；通訊層的硬件主要有數(shù)據(jù)采集器和以太網(wǎng)交換機(jī)；設(shè)備層的硬件則指的是各類儀表設(shè)備，主要功能在于監(jiān)測并采集現(xiàn)場信號。在所提硬件的基礎(chǔ)上配套軟件，驅(qū)動硬件的運行，完成數(shù)據(jù)的上傳及整合、命令的發(fā)送等操作。系統(tǒng)數(shù)據(jù)接口的開放性較好，其它智能化系統(tǒng)存在使用需求時可與之相配合。此外，在提供豐富的數(shù)據(jù)接口后，還可滿足軟件二次開發(fā)的需求。在創(chuàng)建完善的建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)后，可以對小區(qū)的建筑能耗現(xiàn)狀展開科學(xué)的計算，確定各分項數(shù)據(jù)，進(jìn)一步發(fā)掘其中的價值，給建筑能耗的控制提供參考依據(jù)。

五、結(jié)語

綜上所述，文章以智慧小區(qū)的建設(shè)為背景，通過對小區(qū)現(xiàn)狀的分析，提出智慧小區(qū)的技術(shù)解決方案。從實際應(yīng)用效果來看，該技術(shù)解決方案的可行性較高，全程運行穩(wěn)定，可以提高小區(qū)的安全性并豐富小區(qū)的功能，用戶可享受到更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，物業(yè)管理人員的日常工作效率得以提升。所提的智慧小區(qū)技術(shù)解決方案可作為類似項目的參考，但工程技術(shù)人員依然需持續(xù)探索，提高技術(shù)應(yīng)用水平。

參考文獻(xiàn)：

[1]易慧.“智慧社區(qū)”開啟住宅產(chǎn)業(yè)“智慧化”——記深圳家易通達(dá)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司[J].住宅產(chǎn)業(yè)，2013（10）：51-52.

[2]齊有軍.以居民需求為導(dǎo)向的智慧低碳型社區(qū)建設(shè)模式[J].山東工業(yè)技術(shù)，2019（10）：237-238.

作者：謝恩 任志永 單位：中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)西南有限公司