裝配式建筑工程造價的成本控制探究

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摘要：建筑工程在現(xiàn)代化城市建設中發(fā)揮出了不可忽視的作用。近年來，人們對建筑工程成本控制工作提出了更高要求，促使建筑行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，裝配式建筑工程不斷加強工程造價管理，更好的滿足了現(xiàn)代人們的居住需求。接下來將對裝配式建筑工程造價與成本控制作出科學分析。

關(guān)鍵詞：裝配式建筑；工程造價；成本控制研究

1前言

為了能夠更好的適應可持續(xù)綠色建設的需求，裝配式建筑工程成為整個行業(yè)的必然趨勢，通過利用先進的建筑構(gòu)件，不僅提高了生產(chǎn)效率，還促進了裝配式建筑工程的穩(wěn)定發(fā)展。從國家建設發(fā)展要求的角度出發(fā)，積極加強工程造價管理[1]，積極創(chuàng)新建筑工程的建造方式，提前進行市場調(diào)研，只有這樣才能充分了解建筑市場行情，以此方式，實現(xiàn)對裝配式建筑工程造價的合理控制，這對我國建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展來說，具有深遠意義。

2裝配式建筑的概念以及主要形式

2.1裝配式建筑的概念

裝配式建筑指的是通過使用專用連接設備將預制構(gòu)件進行有效搭接，同時具有完整使用功能的建筑，它是通過裝配式施工的方式實現(xiàn)的[2]。在裝配式建筑工程的施工過程中需要在車間進行標準化生產(chǎn)，并在保養(yǎng)一段時間后，將其運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，然后對其采取機械化搭接的方式，最終使其成為具有一定使用功能的建筑。

2.2裝配式建筑的主要形式

目前我國的裝配式建筑工程主要有混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)這兩種形式[3]。其中的混凝土結(jié)構(gòu)是以預制混凝土為主，并在經(jīng)過加工過程后被輸送到施工現(xiàn)場，在對預制構(gòu)件進行裝配后才能進行現(xiàn)澆施工；鋼結(jié)構(gòu)建筑是將鋼梁和鋼柱作為承重結(jié)構(gòu)，同時還具有跨度大，保溫效果佳，跨度大等特點，并且還具有良好的抗震性能，因此更符合裝配式建筑工程可持續(xù)發(fā)展的需求，目前鋼結(jié)構(gòu)更多的被應用在高層建筑、民用建筑中。

3裝配式建筑工程的主要功能探討

裝配式建筑工程的功能著重體現(xiàn)在這幾點：建筑工期短，施工速度快，因此適應用在對工期要求緊的施工項目中；對作業(yè)人員的施工經(jīng)驗以及集成化操作技能的要求很高，還要求相關(guān)人員必須要認真做好裝配式建筑工程前提的策劃工作，從而為后期的施工進度管理以及資源配置等工作提供便利；節(jié)約資源，具有很好的環(huán)保性能，在施工中產(chǎn)生的噪音較小，這也預示著裝配式建筑工程的施工效率很高；構(gòu)件質(zhì)量得到了保證，這對整個行業(yè)發(fā)展來說，具有很好的促進作用。

4裝配式建筑工程的造價管理措施

工程造價是裝配式建筑工程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，積極進行工程造價管控，能夠有效提升整個工程項目的經(jīng)濟效益，同時最大程度避免資源浪費，給建筑企業(yè)帶來更大的利潤[4]。為了有效提高裝配式建筑工程施工效率，需要加強工程造價管控，積極采取了以下措施。

4.1強化對工程設計圖紙的分析

設計圖紙是建筑工程施工過程中的主要參考依據(jù)，因此作為施工人員，在施工之前有必要積極分析裝配式建筑工程的設計圖紙，全面掌握施工要點以及注意事項。更多的了解施工設計的平面圖以及設計說明，比如：立面圖，平面圖，剖面圖等，全面獲取工程設計圖紙中的內(nèi)容，這樣做有助于及時發(fā)現(xiàn)圖紙與實際情況不相符的地方，及時提出整改措施，這項工作是裝配式建筑工程施工質(zhì)量的重要保障。

4.2明確施工方案

根據(jù)實際情況來制定合理有效的裝配式建筑工程施工方案，不僅能夠加快施工進度，還可以保證工程質(zhì)量，最大程度降低資源浪費，充分體現(xiàn)出裝配式建筑工程造價管理工作的科學性與時效性。施工之前必須明確建筑主體施工方案，清楚現(xiàn)場施工順序。要求相關(guān)人員認真做好物資管理，對各種用途的材料進行分類放置，并積極進行施工現(xiàn)場以及基礎設施勘查，重點是對施工現(xiàn)場的施工工藝以及操作流程進行有效分析，充分了解施工條件。

4.3建筑材料價格管理

預制構(gòu)件是裝配式建筑工程造價管理中的核心部分，嚴格按照《大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》進行，在工程承包環(huán)節(jié)及時確定各個部件以及預制構(gòu)件的價格，及時成立詢價小組，認真對造價管理部門未的部件以及預制構(gòu)件的價格進行市場詢問，根據(jù)實際情況來編制裝配式建筑工程招標清單，采取暫定價方式進行工程招標，雙方在經(jīng)過市場詢價后確定構(gòu)件價格。

5裝配式建筑工程成本控制方法的探討

5.1積極發(fā)揮政府職能

將政府部門的決定性作用得到及時有效發(fā)揮，制定扶持政策，從而為裝配式建筑工程的穩(wěn)定發(fā)展提供動力，加大對建筑市場的控制力度，積極進行建筑市場經(jīng)濟的宏觀調(diào)控[5]，擴大裝配式建筑工程的招商范圍，大力提倡環(huán)保技術(shù)，宣傳綠色施工，在政府部門的大力支持和配合下，最大限度減少裝配式建筑工程造價，真正做到了節(jié)約資源。

5.2強化對預制構(gòu)件單位的資質(zhì)管理

建筑部件的廠商部分屬于承包企業(yè)，因此缺少專業(yè)人士對預制構(gòu)件進行現(xiàn)場安裝，最終出現(xiàn)了質(zhì)量問題，所以為了避免這一情況的發(fā)生，必須積極加大對預制構(gòu)件單位資質(zhì)的管理力度，積極實現(xiàn)規(guī)范化管理，對預制構(gòu)件安裝過程進行網(wǎng)絡化監(jiān)視，只有具備相關(guān)資質(zhì)的單位才能進行預制構(gòu)件制造。

5.3建立成本控制體系

制定整套完善的建筑工程成本控制制度，將成本控制項目以及注意事項及時滲透其中。要求人員更多的了解構(gòu)件的價格浮動程度，及時進行市場調(diào)研，積極借助計算機技術(shù)來構(gòu)建網(wǎng)絡化裝配式建筑工程成本控制平臺，重視對施工過程的監(jiān)督，嚴格按照流程操作，促進成本控制制度的有效完善。

6結(jié)束語

裝配式的建筑工程目前已經(jīng)在我國建筑項目中得到了廣泛應用，為了促進建筑工程的穩(wěn)定發(fā)展，需要認真落實工程造價管理以及成本控制工作，將工程造價控制在一定范圍內(nèi)，積極應用現(xiàn)代化技術(shù)，從而在提高工程造價管理水平的基礎上，為我國經(jīng)濟發(fā)展注入更多的活力。

參考文獻:

[1]李飛龍.裝配式建筑工程造價預算與成本控制分析[J].江西建材,2017(15):251~251.

[2]卓葵,彭麗君.裝配式建筑成本控制與評價的探討[J].工程造價管理,2017(3):19~23.

[3]張?zhí)m蘭,郝風田,張衛(wèi)偉.基于BIM的裝配式建筑施工成本控制研究[J].價值工程,2017,36(34):44~46.

[4]賈磊.基于系統(tǒng)動力學的裝配式建筑項目成本控制研究[D].青島理工大學,2016.

[5]常春光,張瑜.裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)成本控制問題與措施研究[J].沈陽建筑大學學報(社會科學版),2016(5):470~475.

作者:嚴國平 單位:廣東省建筑設計研究院