房屋設(shè)計計劃書精選(九篇)
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第1篇：房屋設(shè)計計劃書范文
隨著經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們的生活水平越來越高，在平日的飲食中越來越注重各種營養(yǎng)的均衡，各種水果蔬菜以及肉類的量也都有比較嚴格的控制，以促使人們能夠得到較為均衡的營養(yǎng)攝入。與此同時，人們對工程建筑方面的要求也越來越高，都希望設(shè)計師們在設(shè)計建筑圖紙的時候能夠考慮到方方面面，使建筑設(shè)計的概念更好的為人們服務(wù)，使工程建筑的設(shè)計更加人性化，使人們能夠從建筑中獲得一定的美感的享受，同時，建筑師們在審核建筑圖紙時也要根據(jù)不同的情況對建筑的結(jié)構(gòu)進行一定的優(yōu)化，通過運用各種優(yōu)化技術(shù)，對建筑工程的建筑結(jié)構(gòu)進行一定的改革與優(yōu)化，是建筑結(jié)構(gòu)更加的具有藝術(shù)美，能令人們得到更加好的精神享受。但是對工程結(jié)構(gòu)優(yōu)化的要求的越多，標準越高，對于工程師們而言就越是一個不小的挑戰(zhàn)，這要求設(shè)計師們要具備更加專業(yè)的基礎(chǔ)知識，要求建筑設(shè)計師們在設(shè)計的過程中要考慮到各個方面，涉及各個領(lǐng)域，考慮到各種確定或者不確定的影響因素。另外在設(shè)計師在設(shè)計建筑大概框架的時候思維也要更加的發(fā)散，不能老拘泥于傳統(tǒng)的設(shè)計風格及設(shè)計理念，要結(jié)合當今時代所特有的一些特色，將能具有代表性的元素融入到設(shè)計理念中，在創(chuàng)作手法上要求設(shè)計師們也要具有開拓創(chuàng)新的精神，不但將新的元素融入到設(shè)計理念當中，使設(shè)計理念更加的不拘一格，具有獨特的風格，更能吸引人們的注意力，更能代表時代的特色。另外，也要結(jié)合當今日益發(fā)展的科學技術(shù)，隨著科學技術(shù)的進步，好多不可能的因素也逐漸演變成現(xiàn)實生活中不可或缺的東西，因此，設(shè)計師們在設(shè)計時也要將當今的科學技術(shù)水平以及設(shè)計方案能夠?qū)崿F(xiàn)的可能性算進去，使設(shè)計好的建筑理念以及好的結(jié)構(gòu)優(yōu)化技術(shù)不僅具有獨特的代表性還具有很強的可實現(xiàn)性，從而使設(shè)計師們先進的創(chuàng)新的設(shè)計理念不至于因為沒辦法實現(xiàn)而被埋沒。同時要求房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計人員要及時更新自己所掌握的計算機技術(shù)，要能利用當近飛速發(fā)展的計算機技術(shù)對房屋的建筑情況進行模擬，并利用計算機技術(shù)對房屋建筑進行進一步的優(yōu)化。在實際優(yōu)化的過程中，房屋結(jié)構(gòu)的優(yōu)化人員要迎接更大的挑戰(zhàn)，盡量在保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定的基礎(chǔ)上通過改變房屋建筑的建筑手法，建筑所用材料，進一步對房屋建筑進行優(yōu)化，增加房屋建筑的視覺效果，使房屋建筑不僅僅具有良好的使用質(zhì)量更能使使用提的人們有更好的美的享受，使房屋建筑在結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化方面更能考慮到人們的實際需求，使其實際更加的人性化。例如，現(xiàn)今人們在裝修房子的時候普遍采用的內(nèi)嵌式衣柜，內(nèi)嵌式床的設(shè)計理念。這一理念無疑更加方便了人們的生活，內(nèi)嵌式的衣柜使人們房屋的空間在使用方面更加的充分，內(nèi)嵌式的設(shè)計不僅增加了房屋設(shè)計的美觀性和觀賞性，更加避免了傳統(tǒng)衣柜凸出給人們生活帶來各種不良影響。內(nèi)嵌式的床的設(shè)計，使床的三面都被墻壁所環(huán)繞，可以令人們在無形中增加安全感，增加人們的精神世界的享受。
2房屋結(jié)構(gòu)優(yōu)化技術(shù)中所存在的問題
當今社會對建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化師們提出了巨大的挑戰(zhàn)，要求房屋建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化師們不僅要有專業(yè)的理論知識更要結(jié)合當今社會的現(xiàn)狀進行新穎別致具有創(chuàng)新精神的設(shè)計，使得設(shè)計出來的建筑結(jié)構(gòu)的優(yōu)化方案更加的合理更加的具有可操作性?？茖W合理的結(jié)構(gòu)優(yōu)化方案的設(shè)計是房屋結(jié)構(gòu)優(yōu)化人員的主要工作，是結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化工作的靈魂所在。房屋結(jié)構(gòu)優(yōu)化人員要對房屋建筑的周邊環(huán)境以及各種影響因素進行詳細全面的了解。尤其是對房屋周圍環(huán)境的建筑環(huán)境、自然環(huán)境、以及人文環(huán)境進行充分考慮，同時也要對房屋建筑本身進行詳細的分析，對其建筑結(jié)構(gòu)以及房屋內(nèi)的布局以及格局的設(shè)置、尺寸的衡量進行進一步的核實優(yōu)化，保證房屋結(jié)構(gòu)的各項數(shù)據(jù)進行精確控制，并對房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)置進行優(yōu)化、使房屋結(jié)構(gòu)更加具有實用性與觀賞性。但是在房屋結(jié)構(gòu)優(yōu)化時也應(yīng)注意不應(yīng)一味的減少成本，注重美觀，應(yīng)在盡量保證安全性與穩(wěn)定性的情況下再考慮美觀方面的設(shè)計與優(yōu)化，盡量在完善房屋建筑結(jié)構(gòu)的過程中兼具房屋穩(wěn)定性、安全性、美觀性。由于房屋建筑優(yōu)化時需要考慮的問題有很多，優(yōu)化人員的工作較為繁雜，在優(yōu)化時要盡量找到一個平衡點，避免顧此失彼的現(xiàn)象出現(xiàn)。并且房屋設(shè)計時各項問題各種細節(jié)很多，優(yōu)化設(shè)計人員對其中的問題都要一一進行審核，一一進行設(shè)計與實施執(zhí)行，這就導致房屋結(jié)構(gòu)優(yōu)化人員的工作繁瑣復雜，有時，房屋結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計人員往往會過分注重某一細節(jié)，而忽略房屋結(jié)構(gòu)優(yōu)化時的整體美觀性與觀賞性。這也是房屋結(jié)構(gòu)優(yōu)化時經(jīng)常會遇到的問題之一。另外，現(xiàn)今人們生活水平的提升直接導致人們生活質(zhì)量的提高，人們對于生活各個方面的追求與要求標準也在逐步提升，人們對房屋設(shè)計優(yōu)化時設(shè)計方案的創(chuàng)新性與新穎性的要求過高也是房屋優(yōu)化設(shè)計時常遇到的問題之一，要求房屋設(shè)計優(yōu)化人員不得不開拓自己的思維，努力抓住生活中的靈感。
3房屋設(shè)計是所使用的房屋結(jié)構(gòu)優(yōu)化策略
對于房屋結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，我們要根據(jù)不同房屋的不同情況進行區(qū)別對待，分別采用不同的優(yōu)化策略。在房屋結(jié)構(gòu)優(yōu)化時所遇到的房屋結(jié)構(gòu)類型主要包括三種，第一種就是大家經(jīng)?？吹降目蚣苄偷慕Y(jié)構(gòu)，由于框架型的房屋結(jié)構(gòu)本身的靈活性比較大，基本上可以滿足用戶多種的裝修及美化的需求，并且框架型的房屋結(jié)構(gòu)在建造時的成本也比較低，這樣以來，低廉的造價，靈活的改造方式使得框架型的房屋結(jié)構(gòu)在現(xiàn)今社會受到眾多人的認可。第二種房屋結(jié)構(gòu)就是比較少見的剪力墻結(jié)構(gòu)型，這種房屋結(jié)構(gòu)是采用技術(shù)含量比較高的建筑技術(shù)來進行建造的，這種房屋結(jié)構(gòu)的承重能力比較強，在建筑高層樓房的時候應(yīng)用的比較多，可以為高層建筑結(jié)構(gòu)提供比較穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)支撐。第三種結(jié)構(gòu)就是框架－剪刀墻結(jié)構(gòu)型，這種類型就是綜合和剪刀墻型和框架型兩種房屋建筑結(jié)構(gòu)的特點，融了剪刀墻的穩(wěn)固性的特點與框架結(jié)構(gòu)類型的靈活性的特點，使得這一種房屋建筑結(jié)構(gòu)即采用高科技含量較高的建筑方法又避免了過于呆板的特點。使其更具有穩(wěn)定性與觀賞性。另外，在進行房屋結(jié)構(gòu)優(yōu)化時要應(yīng)用到各種計算機技術(shù)，房屋結(jié)構(gòu)人員要及時更新自己的知識結(jié)構(gòu)，應(yīng)夠充分利用高新技術(shù)進行各種復雜麻煩的數(shù)據(jù)計算及處理結(jié)果，并且在計算是要充分考慮到更重可控因素與不可控因素的影響，要充分考慮到其中的變量因素可能會帶來的一系列變化。依托比較先進的計算機技術(shù)，盡量提高建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化方面的工作效率，并且盡量提升建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化人員的工作情況的準確性。在房屋建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化的過程中的過程中首先要考慮的就是穩(wěn)定性與房屋建筑結(jié)構(gòu)的安全性，并且在優(yōu)化時要盡量節(jié)約房屋建筑結(jié)構(gòu)的優(yōu)化成本，在進行優(yōu)化方案設(shè)計的過程中要緊跟當今社會所倡導的綠色健康無公害的步伐，積極將健康綠色的理念引入到房屋建筑設(shè)計的方案中。另一方面房屋建筑優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計也應(yīng)積極響應(yīng)國家所倡導的節(jié)能理念，要充分利用自然能，設(shè)計時應(yīng)充分考慮怎么設(shè)計才能讓自然能發(fā)揮其最佳的效果。
4結(jié)語
第2篇：房屋設(shè)計計劃書范文
關(guān)鍵詞：房屋結(jié)構(gòu)；設(shè)計；優(yōu)化技術(shù)；實踐應(yīng)用
一?房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化的內(nèi)容及其意義
當前，我國經(jīng)濟快速發(fā)展，人們對居住條件及生活環(huán)境要求越來越高，而對建筑房屋進行優(yōu)化設(shè)計，使其結(jié)構(gòu)與美觀相互協(xié)調(diào)、同時適用、安全、經(jīng)濟以及便利是改善人們居環(huán)境方面重要手段。房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化理念注重以實際為準則，根據(jù)工程建設(shè)的基本狀況，以計劃成本為控制為中心來進行的結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計，其內(nèi)容就是利用對建筑基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)、屋蓋系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)方案以及圍護系統(tǒng)結(jié)構(gòu)方案等環(huán)節(jié)，建立起一種關(guān)于結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計的模型，通過對各種不同的影響變量參數(shù)中的若干關(guān)鍵參數(shù)的科學的計算，確立最終的建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計的優(yōu)化結(jié)果方案。房屋建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計意義重大，一是大大提高建筑結(jié)構(gòu)經(jīng)濟性，房屋建筑進行結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化可節(jié)省材料，有利用抗震，減少內(nèi)外表面裝修，提高了其受力性能，增強了建筑的經(jīng)濟性能。二是結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計大大降低了建筑工程的總成本造價。節(jié)約用地，大量資料表明，，房屋建筑進行結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化能夠有效降低工程成本造價25%左右，同時結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計技術(shù)能夠?qū)κ┕げ牧系男阅芾酶雍侠砘?，能夠讓建筑工程結(jié)構(gòu)內(nèi)部各個不同單元之間更加充分互協(xié)調(diào)，提升了建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計的經(jīng)濟性。
二?房屋結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計技術(shù)應(yīng)用
房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)實踐應(yīng)用是當前建筑業(yè)非常關(guān)注的一個課題，目的在通過結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計技術(shù)逐步改善房屋建筑的使用性能的基礎(chǔ)上，提高經(jīng)濟性，大力降低工程成本造價。在某個建設(shè)工程項目中，結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計技術(shù)主要應(yīng)用于項目規(guī)程的整體設(shè)計、前期設(shè)計以及抗震設(shè)計等各個分部階段環(huán)節(jié)，應(yīng)用廣泛，其發(fā)揮的效能也十分明顯。
（1）房屋建筑結(jié)構(gòu)在設(shè)計中應(yīng)遵循結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范
房屋建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計的目的是追求適用、安全、經(jīng)濟、美觀以及便利施工，因此，房屋建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計不但要求結(jié)構(gòu)設(shè)計工程師有豐富的設(shè)計經(jīng)驗，也同時也要要對房屋建筑結(jié)構(gòu)規(guī)范的條文有較為詳細的了解，在房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范的基礎(chǔ)上，能夠把自身的結(jié)構(gòu)設(shè)計方案科學的融入到整個項目工程中。對于一些大面廣的工程中，某些條文規(guī)定不可避免的的偏于保守，同時，也有些條文對一些特殊、復雜工程的設(shè)計工程條文安全性不足。因此，房屋建筑結(jié)構(gòu)工程師在優(yōu)化設(shè)計中，應(yīng)該充分利用扎實專業(yè)知識與豐富的經(jīng)驗，對上述問題做出科學與正確的判斷，從而能夠把握設(shè)計，使設(shè)計成果逐步優(yōu)化，不斷創(chuàng)新。
（2）房屋結(jié)構(gòu)工程師要積極主動參前期工程規(guī)劃
房屋建筑結(jié)構(gòu)工程師要積極主動參前期工程規(guī)劃是實施結(jié)構(gòu)優(yōu)化技術(shù)的重點內(nèi)容。因為，在在實際施工中，房屋建筑結(jié)構(gòu)工程建筑師難以把握對結(jié)構(gòu)體系的受力的正確分析，相關(guān)房屋建筑結(jié)構(gòu)工程師要積極主動地參與前期方案設(shè)計，幫助建筑師構(gòu)思與逐步創(chuàng)新，使整個建筑的優(yōu)化功能能夠全部體現(xiàn)出來。
（3）涉及到房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計的各個專業(yè)應(yīng)該相互協(xié)調(diào)與合作
房屋建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化是一個復雜性的系統(tǒng)工程，涉及到的專業(yè)也很廣，各個專業(yè)必須相互協(xié)調(diào)與配合。依據(jù)建筑學發(fā)展角度出發(fā)，現(xiàn)代建筑是綜合性產(chǎn)品，包括建筑、結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等要素。因此，房屋建筑工程在工程實施中，應(yīng)該大力加強分工與合作，將各個構(gòu)成要素進行充分有機結(jié)合，為打造出完美的作品夯實基礎(chǔ)。在房屋建筑工程項目設(shè)計中，最重要的環(huán)節(jié)是建筑設(shè)計與結(jié)構(gòu)設(shè)計，只有將這兩個環(huán)節(jié)充分結(jié)合，房屋建筑工程的實用美觀大方效果才能充分體現(xiàn)，同時，房屋的建造結(jié)構(gòu)受力更趨向合理性，大大降低了成本，簡化了施工。但在建筑設(shè)計中，一些許建筑設(shè)計人員不遵循建筑的基本力學規(guī)律，過于注重設(shè)計方案創(chuàng)作的新奇性，導致這房屋建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)一些后遺癥，因此，房屋建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化必須通過強化各個專業(yè)的合作與協(xié)調(diào)，才能夠?qū)崿F(xiàn)結(jié)構(gòu)合理，成本降低。
（4）房屋結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計要將概念設(shè)計結(jié)合細部結(jié)構(gòu)進行設(shè)計優(yōu)化
概念設(shè)計即是利用設(shè)計概念并以其為主線貫穿全部設(shè)計過程的設(shè)計方法，是通過設(shè)計概念將設(shè)計者繁復的感性和瞬間思維上升到統(tǒng)一的理性思維從而完成整個設(shè)計。但是概念設(shè)計應(yīng)用于沒有具體數(shù)值量化的狀況時，計算式不可避免與實際出現(xiàn)較大的差異，譬如在地震設(shè)防烈度就沒與不確定性，計算式與實際差別較大，因此，房屋建筑結(jié)構(gòu)在優(yōu)化設(shè)計中，通過采用概念設(shè)計的方法，將數(shù)值作為輔助和參考的依據(jù)，同時設(shè)計人員在設(shè)計過程中還需靈活運用結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化的方法。在整個設(shè)計過程中貫穿一種抗震設(shè)防的思想且以概念設(shè)計作為重點指導設(shè)計。同時在設(shè)計的過程中，注重優(yōu)化細部的結(jié)構(gòu)設(shè)計，譬如現(xiàn)澆板中的異形板拐角處易出現(xiàn)裂縫，可劃分為矩形板。在選擇鋼筋型號時，充分考慮其極限抗拉力等。
（5）房屋結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計要充分考慮下部地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計
地基基礎(chǔ)是建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的重要組成部分之一，地基基礎(chǔ)雖然埋置在地下，屬于隱蔽工程，但其重要性不言而喻，建筑物的高度與安全性等受地基基礎(chǔ)影響很大。因此，房屋建筑結(jié)構(gòu)中的地基基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化必須選擇合適的方案，譬如屬于樁基礎(chǔ)，就要依據(jù)現(xiàn)場地質(zhì)條件，綜合其他現(xiàn)場場地的條件因素進行基礎(chǔ)選型及埋深等設(shè)計，選擇樁基類型，最大程度的節(jié)省造價。
三?結(jié)語
總之，房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計中優(yōu)化技術(shù)是復雜的系統(tǒng)工程，不但需要相關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計工程師正確地使用結(jié)構(gòu)分析軟件、選擇最佳結(jié)構(gòu)體系，同時，要大力挖掘基礎(chǔ)設(shè)計內(nèi)在潛力，充分運用科學的方法與手段，大力降低工程建設(shè)造價，讓房屋結(jié)構(gòu)優(yōu)化貫穿整個設(shè)計過程，從而體現(xiàn)出結(jié)構(gòu)優(yōu)化的價值，讓房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計功能不但更加適人們居住與生活，同時，大力提高其安全度與抗震性能。
參考文獻：
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第3篇：房屋設(shè)計計劃書范文
【關(guān)鍵詞】房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計；結(jié)構(gòu)設(shè)計；優(yōu)化設(shè)計技術(shù)；應(yīng)用
近年來，由于土地價格市場的變化，不斷上漲的土地價格給開發(fā)商的建筑總成本控制帶來了極大的壓力，同時，人們對于居住條件及生活環(huán)境的要求不斷提高，相應(yīng)建筑產(chǎn)品的品質(zhì)要求也就不斷提高，這就讓開發(fā)商不斷尋求新的手段滿足顧客需求，而降低工程造價就成為開發(fā)商追求的直接目標，這就需要我們利用結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化設(shè)計技術(shù)方法，提高有限空間、有限資源的最大化效果發(fā)揮，實現(xiàn)經(jīng)濟化、實用性和適用性的良好目標。
1. 結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化方法
賞心悅目的建筑是建筑的美觀與結(jié)構(gòu)設(shè)計相互協(xié)調(diào)密切配合的結(jié)果。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計追求適用、安全、經(jīng)濟、美觀和便于施工五種效果，而建筑設(shè)計優(yōu)化設(shè)計技術(shù)方法的應(yīng)用不但滿足了建筑美觀、造型優(yōu)美的要求又能使房屋結(jié)構(gòu)安全、經(jīng)濟、合理，成為實際意義上的“經(jīng)濟適用”房。從建筑上分析結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化方法，它主要體現(xiàn)在房屋工程分部結(jié)構(gòu)的優(yōu)化設(shè)計和房屋工程結(jié)構(gòu)總體的優(yōu)化設(shè)計量方面。
房屋工程分部結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計包括：基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)方案的優(yōu)化設(shè)計、屋蓋系統(tǒng)方案的優(yōu)化設(shè)計、圍護結(jié)構(gòu)方案的優(yōu)化設(shè)計和結(jié)構(gòu)細部設(shè)計的優(yōu)化設(shè)計。對以上幾個方面的優(yōu)化設(shè)計還包括選型、布置、受力分析、造價分析等內(nèi)容，在實施過程中，還應(yīng)該按照一切從實際出發(fā)的原則，結(jié)合具體工程的實際情況，圍繞房屋建筑的綜合經(jīng)濟效益的目標進行結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計。進行結(jié)構(gòu)設(shè)計時，應(yīng)在滿足設(shè)計意圖后，盡量使平面布置規(guī)則，縮小剛度和質(zhì)量中心的差異，這樣水平荷載就不會使建筑物有太大的扭轉(zhuǎn)作用。豎直方向上應(yīng)避開使用轉(zhuǎn)換層，減少應(yīng)力集中現(xiàn)象。
1.1結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計模型。結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化就是在各種影響變量中選擇主要參數(shù)，并建立函數(shù)模型，運用科學合理的方法得出最優(yōu)解。結(jié)構(gòu)總體的優(yōu)化建立模型的大致步驟如下：（1）設(shè)計變量的合理選擇。通常的設(shè)計變量選擇對設(shè)計要求影響較大的參數(shù)，將所涉及的參數(shù)按照各自的重要性區(qū)分，將對變化影響不大的參數(shù)定為預定參數(shù)，通過這種方法可減少很多計算編程的工作量。（2）目標函數(shù)的確定。使用函數(shù)找出滿足既定條件的最優(yōu)解。最后，約束條件的確定。房屋結(jié)構(gòu)可靠度優(yōu)化設(shè)計的約束條件，包括了應(yīng)力約束、裂縫寬度約束、結(jié)構(gòu)強度約束、尺寸約束、從正常時的極限狀態(tài)下彈性約束到終極狀態(tài)的彈塑性約束、從可靠指標約束到確定性約束條件等。設(shè)計中，要保證各約束條件必須符合現(xiàn)行規(guī)范的要求。
1.2結(jié)構(gòu)優(yōu)化計算方案。結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化設(shè)計多個變量、多個約束條件，屬于一個非線性的優(yōu)化問題，設(shè)定計算方案時，常將有約束條件轉(zhuǎn)變?yōu)闊o約束條件來計算。常用的方法有拉氏乘子法、符合型法、Powell等。完成計算方案的設(shè)定后只需編制相應(yīng)適用的運算程序即可得到我們的最終優(yōu)化結(jié)果。
2. 結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)的實踐應(yīng)用
結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化方法應(yīng)用于實踐之中，是目前一個比較廣泛的課題，利用結(jié)構(gòu)優(yōu)化的方法在不改變適用性能的前提下達到降低工程造價的目的。結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化設(shè)計應(yīng)用于項目的整體設(shè)計、前期設(shè)計，舊房改造，抗震設(shè)計等設(shè)計的各分部環(huán)節(jié)，發(fā)揮著巨大的效益。在按照結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化的方法及模型進行實踐的過程中，要注意下面的幾個問題。
2.1結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化應(yīng)注意前期參與。因為前期方案的確定直接影響建筑的總投資，而現(xiàn)在存在的普遍問題就是前期方案階段結(jié)構(gòu)設(shè)計并不進行參與，建筑師進行建筑設(shè)計時大多并不考慮結(jié)構(gòu)的合理性以及它的可行性，但是建筑設(shè)計的結(jié)果卻直接對結(jié)構(gòu)設(shè)計造成影響，某些方案可能會增加結(jié)構(gòu)設(shè)計的難度，并使得建筑的總投資提高。如果在方案的初期，結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計就能參與進來，那么我們就能針對不同的建筑類別，選擇合理的結(jié)構(gòu)形式，合理的設(shè)計方案，獲得一個良好的開端。
2.2概念設(shè)計結(jié)合細部結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化。
（1）概念設(shè)計應(yīng)用于沒有具體數(shù)值量化的情況，例如地震設(shè)防烈度，因為它的不確定性，計算式難免與現(xiàn)實有較大的差異，在進行設(shè)計的時候就要采用概念設(shè)計的方法，把數(shù)值作為輔助和參考的依據(jù)。設(shè)計過程中需要設(shè)計人員靈活的運用結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化的方法，達到最佳的效果。
（2）與宏觀把握相對應(yīng)的，設(shè)計的過程同時要注意對于細部的結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化，比如現(xiàn)澆板中的異形板拐角處易出現(xiàn)裂縫，可劃分為矩形板。注意鋼筋的選擇，I級鋼和冷軋帶肋鋼市場價格差不多，但是他們的極限抗拉力卻相差很大，所以在塑性滿足要求的情況下，現(xiàn)澆板的受力鋼筋就可選擇冷軋帶肋鋼筋。在做里面設(shè)計的時候，外立面上的懸挑板及配筋，滿足基本的規(guī)范要求即可，達到既安全又經(jīng)濟的目的。
2.3下部地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化。地基基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化首先要選擇合適的方案，如果為樁基礎(chǔ)，那么要根據(jù)現(xiàn)場地質(zhì)條件選擇樁基類型，盡量節(jié)省造價。樁端持力層對灌注樁樁長的選擇影響很大，應(yīng)多進行比較以確定最合適的方案。
3. 結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化的現(xiàn)實意義
3.1結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計降低總造價。進行結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計中，多層住宅和高層住宅相比較，層數(shù)越多，總建筑面積增大，單位建筑面積占用的土地面積就越小，節(jié)約了用地成本，但建筑層數(shù)的增多，建筑總高度也會加大，樓與樓之間的間距也要加大，這時占用的土地節(jié)約量就不與建筑層數(shù)增加比例相同了。另如屋蓋部分，一棟樓只有一個屋蓋，并不會因為層數(shù)的增加而有所改變，它的成本下降會比較明顯。對于基礎(chǔ)部分而言，雖然也是各層共用的，但是層數(shù)增加，傳給基礎(chǔ)的荷載將會增大，我們需要增大基礎(chǔ)，這樣單位面積的造價有所降低，但是卻沒有屋蓋的效果那樣明顯。
3.2進行結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化提高建筑結(jié)構(gòu)經(jīng)濟性。
（1）建筑的層高增加，由于墻體面積和柱體積增加，結(jié)構(gòu)的自重會增加，基礎(chǔ)和柱的承載力相應(yīng)增加，水衛(wèi)和電氣的管線會加長；相反降低層高，可節(jié)省材料，有利用抗震，同時建筑的總高度減小，兩建筑之間的日照距離就會減小，間接的節(jié)約了用地。建筑面積相同，建筑使用不同的平面形狀時，它的外墻周長也就會不同，這樣當選擇圓形或是越接近于方形時，外墻周長系數(shù)就越小，基礎(chǔ)、外墻砌體、內(nèi)外表面裝修都隨之減少，同時其受力性能也得到提高，增強了建筑的經(jīng)濟性能。
（2）與傳統(tǒng)的結(jié)構(gòu)設(shè)計相比，采用結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化方法可以使建筑工程造價降低6%～34%。優(yōu)化方法的技術(shù)性實現(xiàn)，可以最合理的利用材料性能，使建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)部各單元得到最好的協(xié)調(diào)，不僅可以實現(xiàn)建筑美觀、實用，而且在造價方面也有較大的節(jié)省，達到了建筑工程設(shè)計對適用、安全、經(jīng)濟、美觀和便于施工的一般要求。通過使用優(yōu)化設(shè)計手段，達到這5個方面的最佳結(jié)合，符合現(xiàn)今建筑商對于建筑結(jié)構(gòu)的效益的需求，也符合市場可持續(xù)發(fā)展的需求。
參考文獻
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第4篇：房屋設(shè)計計劃書范文
1.現(xiàn)代屋頂花園景觀設(shè)計提高了房地產(chǎn)開發(fā)中建筑的品質(zhì)
屋頂花園是在建筑的外部開辟一塊人造的綠色環(huán)境，這一形式對其產(chǎn)生一定的空間功能。人們憑著物質(zhì)原材料將自然的空間隔離出來形成建筑空間，而屋頂花園所形成的空間便是建筑的外部空間，這一空間使人們既能夠從外面欣賞它，也可以進到其內(nèi)親身體驗。屋頂花園所形成的外部空間處于建筑物的頂部，由建筑頂部的表面及周圍垂直的保護墻這2個要素圍起來組合而成，與建筑物緊密的聯(lián)系在一起。它合理地將建筑屋頂?shù)目臻g資源利用起來，和一般的院落一起成為居住市民戶外休息娛樂的空間。
現(xiàn)代建筑物中重要的結(jié)構(gòu)形態(tài)的組成要素之一———屋頂花園，已成為現(xiàn)代建筑的一個重要的設(shè)計元素。這一元素將傳統(tǒng)場所和現(xiàn)代的精神結(jié)合到一起，它體現(xiàn)出的是以人為本的理念。屋頂花園不僅對建筑結(jié)構(gòu)有保護作用，而且有利于發(fā)展屋頂文化，提高建筑品質(zhì)，這樣居民才會住的安心、舒適，這也就成為房地產(chǎn)開發(fā)的一個亮點，從而吸引顧客。
2.現(xiàn)代屋頂花園景觀設(shè)計使樓盤更有賣點，增加房地產(chǎn)開發(fā)商的效益
現(xiàn)代屋頂花園景觀可以成為房地產(chǎn)開發(fā)商營銷策略中品牌戰(zhàn)略之一，使之成為樓盤獨特的風格。成為產(chǎn)品定位的一大優(yōu)勢，增強開發(fā)市場定位潛力。若在花園添置可移動的塑料凳子，一方面作為景觀，另一方面還可以成為人們休閑娛樂的好地方，成為人們交流活動的新天地。將環(huán)境營造為視覺、空間、生態(tài)、人文及智能一體的環(huán)境。這必將成為樓盤的一大賣點。此外，隨著城市化水平穩(wěn)步的提高，居民消費結(jié)構(gòu)的變化，使我們對住宅的需求大大增加，且對住宅條件的要求也大大提高。
屋頂花園景觀設(shè)計是建筑的功能原則、經(jīng)濟原則及其美觀原則三大要求到達了和諧的統(tǒng)一。既符合日照、通風，使居民生活安靜且方便的要求，又充分地利用了每一方可利用的土地，每一方可利用的空間，同時，還體現(xiàn)了建筑的個性和地方的特色文化。這每一個軟性的公共空間規(guī)劃內(nèi)容便可成為房地產(chǎn)開發(fā)商的優(yōu)勢戰(zhàn)略。
3.現(xiàn)代屋頂花園景觀設(shè)計有利于改善環(huán)境狀況
現(xiàn)代社會環(huán)境污染越來越嚴重，生態(tài)建筑也逐漸走進房地產(chǎn)開發(fā)項目。屋頂花園景觀曾經(jīng)一度引發(fā)了美國屋頂環(huán)境改善運動，并且?guī)砹艘粓龈锩缘淖兏?。如今，可持續(xù)發(fā)展已然成為全世界追求的行為準則，現(xiàn)代屋頂花園景觀設(shè)計使得以人為本的理念與棲息勞作環(huán)境有機的結(jié)合在一起，成為環(huán)境友好型的開發(fā)活動。這便使得房地產(chǎn)的開發(fā)與經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展聯(lián)系起來，共同發(fā)展。
二、結(jié)語
第5篇：房屋設(shè)計計劃書范文
關(guān)鍵詞：房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計；優(yōu)化技術(shù)；具體途徑
新形勢下隨著我國社會主義經(jīng)濟改革步伐的穩(wěn)步推進，建筑行業(yè)競爭呈現(xiàn)出白熱化態(tài)勢，建筑企業(yè)要想更好立足于市場競爭中，除依據(jù)自身實際情況制定行之有效發(fā)展戰(zhàn)略外，還要創(chuàng)新自身的施工設(shè)計、施工方法等，滿足民眾不同程度需要，并向現(xiàn)代化建筑方向發(fā)展。再者，房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計作為建筑工程的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)，就要求設(shè)計人員對此予以高度重視，保證實際情況與設(shè)計圖紙高度吻合，進而實現(xiàn)對施工整體結(jié)構(gòu)的把控，降低建筑施工成本的同時，提升建筑企業(yè)市場核心競爭力，而這也成為了本文研究的關(guān)鍵。
一、房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)的作用分析
1.大幅度提升房屋建筑的安全性
經(jīng)過大量研究實踐證明，要想讓房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計達到預期目的，首要條件便是確保房屋建筑結(jié)構(gòu)的整體性能和安全性能，通過提高房屋建筑安全系數(shù)的方式，吸引民眾注意力，為了獲得廣闊發(fā)展空間?；诖?，為了有效提高建設(shè)結(jié)構(gòu)設(shè)計質(zhì)量，當方案制定后還需綜合考慮各方面因素，及時發(fā)現(xiàn)方案中存在或者潛在的不足并予以修訂，根本性因素因設(shè)計方案失誤給建筑企業(yè)帶來不必要的損失，為建筑企業(yè)健康有序發(fā)展創(chuàng)造一個有利環(huán)境。
2.減低工程造價
新形勢下建筑企業(yè)在確保房屋建筑整體質(zhì)量的同時，還應(yīng)當高度重視建筑結(jié)構(gòu)的施工成本，將社會效益同經(jīng)濟效益兩者有效結(jié)合起來，更好作用于建筑企業(yè)發(fā)展。在查閱相關(guān)資料后知曉，我國房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計前和優(yōu)化后，能夠降低10%-30%的成本，通過這一數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)優(yōu)化房屋建筑結(jié)構(gòu)不僅能夠減低工程造價，建筑企業(yè)也能有更多資金用于其它發(fā)展，有助于自身更好參與到市場競爭中。
二、房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中優(yōu)化技術(shù)應(yīng)用的具體途徑
1.綜合多方面因素，解決當前房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中存在的問題
新形勢下，人們對于建筑行業(yè)而言，關(guān)注的無非就是科學性、合理性、耐久性和功能性等，對于欲購房者更是如此，其希望房屋價錢適當，而且房屋建筑使用年限有保障，換一種方式來說，建筑企業(yè)應(yīng)當充分利用民眾這兩點欲求，不斷優(yōu)化房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計，只有這樣才能提升自身市場競爭力。但是就我國目前房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計現(xiàn)狀來看，形勢不容樂觀，例如：一味沿用傳統(tǒng)建筑模式、未明晰房屋建筑優(yōu)化設(shè)計后的“市場”等，這都是阻礙新形勢下房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計工作正常進行的因素?；诖?，建筑企業(yè)首要任務(wù)便是解決當前房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中存在的問題，并且優(yōu)化概念設(shè)計，從多個角度、不同層次分析新形勢下建筑物如何應(yīng)對復雜外部環(huán)境。例如：房屋建筑如何設(shè)計才能更好預防地震、沙塵暴、海嘯等，房屋建筑要如何設(shè)計才能適應(yīng)民眾不同層次需要?；诖?，就要求建筑企業(yè)相關(guān)設(shè)計人員在設(shè)計過程中，綜合考慮各方面因素，采取行之有效措施解決民眾“擔憂”問題，將可持續(xù)發(fā)展理念融入到設(shè)計中，進而為建筑企業(yè)創(chuàng)造一個有利自身發(fā)展的內(nèi)部環(huán)境。
2.高度重視前期對房屋建筑設(shè)計方案的技術(shù)優(yōu)化
任何房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化都必須以圖紙為前提條件，無目的建設(shè)所建造出的房屋不僅有失安全性，而且其美觀程度也有待考究。也就是說，當房屋建筑施工圖紙一旦確定并動工，當發(fā)現(xiàn)問題后對其進行改進似乎有點不切實際，而且不符合經(jīng)濟性的要求?；诖耍滦蝿菹陆ㄖ髽I(yè)在房屋建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計時必須在前期甚至于房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的始終貫穿技術(shù)應(yīng)用優(yōu)化意識。或者是結(jié)構(gòu)方案設(shè)計前期綜合考慮各方面因素，例如：工程造價初步估算、工程周期、工程滿意度等，形成一個參考價值高、可行性強的設(shè)計方案框架，為后續(xù)制定完整的優(yōu)化設(shè)計方案奠定堅實基礎(chǔ)。再者，房屋建筑前期設(shè)計方案優(yōu)化中應(yīng)當充分考慮房屋建筑主體結(jié)構(gòu)同各個子結(jié)構(gòu)的工程造價評估，便于在這個基礎(chǔ)之上制定行之有效的優(yōu)化方案。
3.將計算機技術(shù)充分應(yīng)用至房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化中
新形勢下隨著我國科學技術(shù)的迅猛發(fā)展，計算機技術(shù)越來越方便人們的學習和生活，在房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中尤是如此，如若建筑企業(yè)在房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中能科學合理運用計算機技術(shù)，定能起到不一樣的效果。例如：通過計算機軟件能夠?qū)⑾嚓P(guān)數(shù)據(jù)化信息準確性處理，減少因數(shù)據(jù)失誤給建筑企業(yè)帶來的損失。再者，在房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化過程中還應(yīng)當充分發(fā)揮設(shè)計人員的主觀能動性，上述中也提及到計算機技術(shù)極大程度方便了設(shè)計人員，但是從另一方面來說，如若純粹依靠計算機軟件對房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計進行優(yōu)化，還是有其存在的局限性，例如：計算機軟件只會系統(tǒng)計算，并不會綜合考慮各方面藝術(shù)，而且還缺乏應(yīng)急處理能力?；诖?，新形勢下在房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化過程中需要發(fā)揮設(shè)計人員的主觀能動性，只有這樣才能確保后續(xù)工作正常進行。例如：優(yōu)化設(shè)計方案制定之初就要對相關(guān)設(shè)計參數(shù)進行核對，只有這樣房屋建筑工程完工之后才能滿足民眾高層次需要，進而促進建筑企業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。
參考文獻：
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第6篇：房屋設(shè)計計劃書范文
1、房屋建筑結(jié)構(gòu)中設(shè)計優(yōu)化技術(shù)的內(nèi)容
房屋建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計指的是在滿足用戶以及建筑使用功能的前提下，選用經(jīng)濟最為合理的設(shè)計方案，完成建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計工作，該過程就是我們常說的優(yōu)化設(shè)計過程。通常，優(yōu)化設(shè)計過程主要是對建筑結(jié)構(gòu)選型、建筑結(jié)構(gòu)受力以及建筑結(jié)構(gòu)布置等相關(guān)內(nèi)容進行分析和優(yōu)化。
一般情況下，我們將分析和優(yōu)化的設(shè)計工作分為以整體為設(shè)計對象和以分部結(jié)構(gòu)為設(shè)計對象兩部分，其中以房屋建筑的分部結(jié)構(gòu)為設(shè)計對象又可以繼續(xù)進行劃分，將其分為下部基礎(chǔ)部分、中部主體部分、上部屋蓋部分等優(yōu)化設(shè)計內(nèi)容。
2、結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)的作用及其注意事項
2. 1房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)的作用
在房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中的應(yīng)用優(yōu)化技術(shù)主要有以下兩方而的作用:第一，降低了工程造價。在房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的過程中，建筑整體質(zhì)量是設(shè)計人員優(yōu)先考慮的問題，基于良好基礎(chǔ)下，才能采取相關(guān)措施，降低總體工程造價。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)結(jié)果顯示，在房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中應(yīng)用結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)，不僅明顯的降低了房屋建筑的施工成本，還保障了建筑項目工程的整體性能，從而有效的確保了企業(yè)的經(jīng)濟效益。第二，保證建筑結(jié)構(gòu)的安全性。在進行房屋建筑設(shè)計過程中，為了有效的提升建筑結(jié)構(gòu)的整體質(zhì)量，通過對原有設(shè)計方案的優(yōu)化，不僅能夠及時修正設(shè)計中的不足與缺陷，提升建筑結(jié)構(gòu)安全，還能有效的規(guī)避結(jié)構(gòu)受力不合理等現(xiàn)象的發(fā)生。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)結(jié)果顯示，在房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中應(yīng)用結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)，能夠有效的保證建筑結(jié)構(gòu)的整體性、安全性。
2. 2結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)應(yīng)用時的注意事項
(1)重視對工程項目的前期參與。因房屋建筑設(shè)計方案的質(zhì)量對房屋的安全性、實用性、經(jīng)濟性等具有直接影響，因此房屋建筑項目的核心階段就是設(shè)計階段。我們要想加強相關(guān)項目設(shè)計的優(yōu)化技術(shù)，首先需要做的就是重視對工程項目的前期參與，即根據(jù)設(shè)計結(jié)果以及優(yōu)化建議，積極投入到房屋建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計當中，確保前期能很好地體現(xiàn)出房屋結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計思想與理念。
(2)重視對內(nèi)部結(jié)構(gòu)的優(yōu)化設(shè)計。在房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的過程中，不僅要考慮建筑的整體性能優(yōu)化，還要考慮建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)的優(yōu)化統(tǒng)籌，即將“優(yōu)化設(shè)計”的思想落實到各項環(huán)節(jié)當中。
(3 )重視與計算機等新型技術(shù)的融合。在當下信息技術(shù)快速發(fā)展的現(xiàn)代，計算機技術(shù)與優(yōu)化技術(shù)的有機融合是未來房屋建筑工程項目發(fā)展的主流趨勢。針對不同建筑工程優(yōu)化技術(shù)的應(yīng)用實況，計算機技術(shù)主要應(yīng)用在工程數(shù)據(jù)分析與工程建模上，即通過分析工程參數(shù)，構(gòu)建建筑模式，幫助設(shè)計人員及時了解相關(guān)信息，有助于更好地控制建筑結(jié)構(gòu)的整體性、安全性、穩(wěn)定性。
3房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與經(jīng)濟的關(guān)系
當前我國房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與經(jīng)濟的關(guān)系，主要體現(xiàn)在如下幾個方面:
第一，結(jié)構(gòu)的層數(shù)與用地而積之間的關(guān)系，即我們在進行優(yōu)化設(shè)計時，需要協(xié)調(diào)好兩者之間的關(guān)系。
第二，結(jié)構(gòu)的體型設(shè)計與經(jīng)濟之間的關(guān)系，即從相關(guān)實踐經(jīng)驗中我們發(fā)現(xiàn)，要想降低房屋建筑的施工成本，我們一般采用方形或圓形的平而形狀。
第三，結(jié)構(gòu)設(shè)計與建筑設(shè)備之間的經(jīng)濟關(guān)系。
第四，結(jié)構(gòu)的分部結(jié)構(gòu)與建筑物層數(shù)間的關(guān)系。
4優(yōu)化技術(shù)在房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中的應(yīng)用分析
4. 1建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化
房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的主要目的就是為了保證房屋建筑的安全性與實用性，而進行對結(jié)構(gòu)設(shè)計進行優(yōu)化處理主要是為了在基本性能之上增加建筑的美觀性、科學性、經(jīng)濟性。對于優(yōu)化技術(shù)而言，其處理措施必須基于原有的建筑設(shè)計之上，采取多種技術(shù)于段，保障施工質(zhì)量與施工進度。
當前，優(yōu)化技術(shù)思想在房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中的應(yīng)用主要表現(xiàn)為:
第一，在參數(shù)變量的選取上，設(shè)計人員為保障設(shè)計方案的科學性與合理性，通常會選取人量的相關(guān)參數(shù)，以此作為變量，增加了工作難度，若通過優(yōu)化分析，能快速找到目標點展開設(shè)計，減少了相關(guān)工序，降低了工程成本。
第二，在函數(shù)的優(yōu)化設(shè)計中，設(shè)計人員通常在眾多相似的函數(shù)中獲取目標函數(shù)。
第三，為保障房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性與耐久性，我們會衡量多項施工條件，保障相關(guān)技術(shù)規(guī)范，實現(xiàn)優(yōu)化設(shè)計。
4. 2在鋼結(jié)構(gòu)中的應(yīng)用
當前房屋建筑設(shè)計過程中，不同的建材對結(jié)構(gòu)的整體性能影響也不盡相同。當前我們以鋼結(jié)構(gòu)為例，在優(yōu)化應(yīng)用的環(huán)節(jié)中，我們從以下兒方而進行思考:鋼結(jié)構(gòu)與其他建材相比，應(yīng)用優(yōu)勢有哪些；在應(yīng)用過程中涉及多少關(guān)鍵技術(shù):在本項工程項目中存在多少可優(yōu)化的項目；借助電子信息技術(shù)，深入探討優(yōu)化技術(shù)的可行性，并生成三維立體模型；在進行模型分析時，要判斷相關(guān)的技術(shù)標準在施工中的應(yīng)用效果等等。
4. 3房屋基礎(chǔ)地基優(yōu)化設(shè)計
當前，房屋結(jié)構(gòu)建筑設(shè)計過程中最重要的就是地基的設(shè)計，因此為了保證房屋建筑整體的優(yōu)化設(shè)計我們首先要保證地基結(jié)構(gòu)的優(yōu)化設(shè)計。近年來，隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，社會主義市場經(jīng)濟管理體系對地基的具體標準也提出了新的要求，為保障房屋建筑滿足客戶的使用功能，我們必須依據(jù)建筑物的實際情況，進行實地勘測與合理化制定。除此之外，優(yōu)化設(shè)計過程中還要遵循“節(jié)省造價”的原則，通過對比，選取最佳設(shè)計方案。
除此之外，優(yōu)化技術(shù)應(yīng)用還體現(xiàn)在概念設(shè)計優(yōu)化以及防震安全結(jié)構(gòu)設(shè)優(yōu)化等方而。前者主要體現(xiàn)在計算機設(shè)計與人工設(shè)計的有機融合，而非一味地依賴計算機設(shè)計軟，后者主要體現(xiàn)在對多方而因素進行的考量，通過進行重點分析與研究，采取合理措施，提升建筑設(shè)計或是構(gòu)造等層而的抗震性能。
第7篇：房屋設(shè)計計劃書范文
關(guān)鍵詞：結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)；房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計；應(yīng)用策略
Abstract: with the people building the continuous improvement of the requirements, building structure design is also more and more diverse. In building structural design process, design personnel innovation design ideas and methods, design optimization technology, to try to improve the reliability of the design of the building structure, the rationality and economy, for housing the user with a beautiful, practical, safe, comfortable housing construction. Therefore, this article mainly aimed at building structure optimization design technology application in existing problems are discussed, and put forward the structure design optimization technology in the building structure the design application strategy, with the reference for designers.
Keywords: structure design optimization technology; Housing structure design; Application strategies
中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：
隨著我國房屋建筑事業(yè)的不斷發(fā)展，更多的高層房屋建筑拔地而起，這就為房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)計人員提出了艱巨的挑戰(zhàn)，如何有效提高房屋結(jié)構(gòu)的可靠性、降低房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計施工的成本，成為相關(guān)工作人員積極思考的問題。另外，建筑市場的發(fā)展同樣帶動著建筑材料市場的發(fā)展，更多的新型建筑材料被廣泛地應(yīng)用于房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計中，起到重要的作用。在此背景下，傳統(tǒng)的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計技術(shù)以及不能滿足房屋結(jié)構(gòu)的發(fā)展，需要設(shè)計人員積極優(yōu)化房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計技術(shù)，以促進房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計有效性的提高。
一、房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)應(yīng)用中存在的問題
一般來書，房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計人員在進行房屋設(shè)計過程中，需要利用適宜的設(shè)計理念與設(shè)計方法，對房屋結(jié)構(gòu)的形勢、構(gòu)件尺寸、布局等進行科學地設(shè)計，從而滿足房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)計需求。在建筑方案階段結(jié)構(gòu)設(shè)計就要進入配合，結(jié)構(gòu)設(shè)計的經(jīng)濟性是否合理在方案階段就決定了大部分。經(jīng)濟性不是“抽”鋼筋，不是為省鋼筋而省鋼筋，也不是犧牲結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性，是在保證結(jié)構(gòu)的安全，合理受力的前提下，并滿足規(guī)范要求的“低值”配筋。隨著設(shè)計技術(shù)的發(fā)展，房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)的應(yīng)用越來越廣泛，但是卻存在著一些問題需要設(shè)計人員提高重視。
第一，房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計受到多重因素的影響，致使設(shè)計人員在設(shè)計過程中，所優(yōu)化的目標只能夠滿足一個或者幾個方面的要求，不能同時滿足整個工程的需求。設(shè)計人員利用計算機軟件來優(yōu)化房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計，同樣受到設(shè)計進度、建筑功能等因素的制約，使房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化目標無法達到最佳。
第二，一些房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計人員在進行技術(shù)優(yōu)化過程中，通常是從小處著眼，即對房屋結(jié)構(gòu)的尺寸與構(gòu)件截面進行優(yōu)化，從而忽視了結(jié)構(gòu)尺寸與構(gòu)件截面在結(jié)構(gòu)整體中的作用。因此，在房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)應(yīng)用中，不能僅僅優(yōu)化結(jié)構(gòu)的尺寸與構(gòu)件截面，還要考慮結(jié)構(gòu)的整體性，比如房屋周邊的梁柱截面有時候不是單純的為了滿足計算配筋的要求，而是保證結(jié)構(gòu)整體更好的抗扭能力，以保證房屋建筑整體的穩(wěn)定性與可靠性。
第三，隨著人們對房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計要求的不斷提高，房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計中的變量也在不斷增加。因此，房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計人員必須提高重視，以提高優(yōu)化設(shè)計技術(shù)應(yīng)用的效率。但是，傳統(tǒng)的設(shè)計算法已經(jīng)不能滿足房屋優(yōu)化設(shè)計的要求，需要設(shè)計人員針對問題，提出創(chuàng)新的設(shè)計算法，以提高房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)應(yīng)用的有效性。
二、結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)在房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計中的應(yīng)用策略
在房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計中，設(shè)計者不僅要考慮房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性與安全性，同時還要考慮其經(jīng)濟性與合理性，盡量創(chuàng)新設(shè)計理念與方法，合理地選用新型的輕質(zhì)建筑材料，盡量降低結(jié)構(gòu)的自重，由F=ma可知，質(zhì)量越大，吸收的地震力越大，所以采用輕質(zhì)材料對抗震有利。努力地將結(jié)構(gòu)設(shè)計做到最合理、最經(jīng)濟、最科學、最可靠，從而最大限度地滿足使用者對房屋結(jié)構(gòu)安全、經(jīng)濟等的要求。因此，筆者基于多年的理論研究與設(shè)計經(jīng)驗，對結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)與其在房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計中的應(yīng)用策略進行探討，希望能夠與同行共同提高。
（一）概念設(shè)計優(yōu)化技術(shù)
在工作人員對房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計進行分析過程中，往往需要根據(jù)設(shè)計中所使用的建筑材料、結(jié)構(gòu)荷載、設(shè)計因數(shù)等進行分析，同時考慮離散變量的作用，以保證設(shè)計技術(shù)應(yīng)用的有效性。因此，房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計人員可以利用概念設(shè)計優(yōu)化技術(shù)，在遵循房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計普遍規(guī)律的基礎(chǔ)上，結(jié)合多種設(shè)計方案與設(shè)計經(jīng)驗，調(diào)整房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計中不足的部分，創(chuàng)新設(shè)計方法，從而提供概念設(shè)計優(yōu)化技術(shù)的應(yīng)用效率。
（二）具體結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)用
第一，房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計中，采用何種鋼筋強度對結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟性有很大影響，比如在剪力墻約束邊緣構(gòu)件區(qū)箍筋的強度等級直接決定著鋼筋的用量，由于采用三級鋼，規(guī)范要求的體積配箍率較小。三級鋼比一級鋼節(jié)省。但在剪力墻強身配筋不一定采用三級鋼就比一級鋼省，原因在于剪力墻墻身基本上是構(gòu)造配筋，只要滿足規(guī)范要求的最小配筋率要求即可。這時采用一級鋼或者二級鋼要比三級鋼省。再來談?wù)剺前澹☉姨舭宄猓╀摻畹燃壍倪x擇，根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50010-2010》8.5.1條的注2的規(guī)定，當采用HRB400其最小配筋百分率允許采用0.15和45ft/fy中的較大值。通常樓板的混凝土強度等級不大于C35，筆者現(xiàn)在以混凝土強度等級為C30，鋼筋強度為HRB400，板厚100mm舉例說明，45*1.43/360=0.178%,要小于普通的受彎配筋率0.2%，由此可見樓板鋼筋采用三級鋼筋或者更高級別的鋼筋更加經(jīng)濟。
第二，在抗震區(qū)房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計，體型規(guī)則與否，直接影響到結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟性，如房屋的高寬比較大，平面的凹凸不規(guī)則，是否轉(zhuǎn)換等等。另一方面，目前結(jié)構(gòu)設(shè)計軟件對填充墻給結(jié)構(gòu)帶來的剛度貢獻考慮的不夠完善。通常都是采用周期折減系數(shù)來模擬填充墻的多少。填的數(shù)值大小直接影響到地震力的大小，這勢必會給經(jīng)濟性帶來一定影響。軟件采用全樓統(tǒng)一的周期折減系數(shù)不盡合理。這就需要結(jié)構(gòu)設(shè)計人員從結(jié)構(gòu)抗震概念上給予適當?shù)募訌姡ㄈ缡讓蛹芸諏拥龋?/p>
三、結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)在房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計中應(yīng)用的重要性
結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)在房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計中的應(yīng)用，是我國房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計發(fā)展的表現(xiàn)，也是建筑事業(yè)發(fā)展的需要。在房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計中應(yīng)用結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)，可以有效地提高房屋結(jié)構(gòu)的可靠性、合理性與經(jīng)濟性。（1）隨著房屋建筑層數(shù)的增加，對房屋地基承載力的要求也將相應(yīng)提高，在應(yīng)用結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)后，將有效增加房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)與柱的承載力，使其結(jié)構(gòu)設(shè)計變得更加合理，房屋結(jié)構(gòu)的可靠性也隨之提高；（2）合理的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計將提高設(shè)計的經(jīng)濟性，主要表現(xiàn)在房屋建筑之間的日照間距減少，節(jié)約了土地資源；創(chuàng)新的結(jié)構(gòu)設(shè)計也可以提高建筑材料的應(yīng)用效率，降低房屋建筑的成本，提高房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計的經(jīng)濟性。
結(jié)語：
總而言之，房屋結(jié)構(gòu)作為房屋建筑的重要組成部分，在房屋建筑中起到支撐、保護的作用，房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)計質(zhì)量直接影響到房屋建筑的質(zhì)量。因此，房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計人員必須改革設(shè)計理念與方法，積極進行房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計技術(shù)的優(yōu)化，從不同角度、多個層面對房屋結(jié)構(gòu)進行優(yōu)化設(shè)計，以彌補傳統(tǒng)設(shè)計中房屋結(jié)構(gòu)的不足，從而有效地提高房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計的有效性，促進房屋結(jié)構(gòu)向著經(jīng)濟化、科學化、多樣化等方向發(fā)展。
參考文獻：
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第8篇：房屋設(shè)計計劃書范文
（中國原子能科學研究院，中國 北京 102413）
【摘 要】放射性氣溶膠的霧化固定技術(shù)是一種能夠?qū)Ψ派湫詺馊苣z起到良好控制作用的新技術(shù)。本文中筆者主要介紹了此技術(shù)的原理、流程及應(yīng)用情況。通過實際的應(yīng)用能夠看出，放射性氣溶膠霧化固定技術(shù)能夠降低密閉區(qū)域內(nèi)的氣溶膠的污染，進而提高工作人員在污染區(qū)域內(nèi)的工作效率，對工作人員的安全給予更多的保障。
關(guān)鍵詞 氣溶膠；放射性；霧化；固定；技術(shù)
在核設(shè)施退役后，對于放射性氣溶膠的控制一直是人們急需解決的嚴峻問題。因為，核設(shè)施的退役會產(chǎn)生大量的氣溶膠懸浮在空氣中，當氣溶膠中的顆粒直徑不大于 10 μm，極易被人們吸入到人體對工作人員造成身體上的危害。國內(nèi)外一直都在對如何控制放射性氣溶膠此類污染物做出研究，目前，國內(nèi)外常常用的主要方式是通過噴涂涂料、油漆等方式來對表面松散的污染物進行固定，用來阻礙區(qū)域內(nèi)氣溶膠的產(chǎn)生，這種方式操作起來比較簡單，但也有著很直接的缺點。此方式需要工作人員進入到污染區(qū)域內(nèi)，而且在油漆、涂料的噴涂過程中會較大的擾動被處理的表面，造成污染物的懸浮，使得懸浮物在污染區(qū)域內(nèi)的密度更大，工作人員在進行此項作業(yè)時很容易吸入大量的氣溶膠，受到比較高的內(nèi)照射，對身體造成損害。為了確保工作人員的人身安全，一般在進入污染區(qū)域時都有著一定的防護措施，例如使用呼吸器具等，這不僅降低了工作人員的工作效率，同時因為防具的費用還會增加退役的成本投入。本文中，筆者所探討的氣溶膠霧化技術(shù)，是一種通過讓懸浮在空氣中的污染物固定，進而對氣溶膠的產(chǎn)生起到抑制作用的技術(shù)。這種技術(shù)主要適用于區(qū)域內(nèi)的密閉空間，同時也可被運用與某些開放的作業(yè)環(huán)境中，例如管道的拆除和切割過程中，能有有效的控制對空氣的污染，為人員創(chuàng)造更好的工作環(huán)境。
霧化固定技術(shù)最早見于美國，1995年由Master Lee Decontam-ination System研發(fā)，1996年首次在工程中進行使用。我國在“十一五”期間開始跟蹤調(diào)研此技術(shù)，并將此技術(shù)加以改進。就目前來看，我國對于此項技術(shù)的配方及裝置的研發(fā)工作都已經(jīng)完成，并在項目和實際中進行了運用，經(jīng)過實踐表明，此項技術(shù)對于控制氣溶膠有著很好的效果。
1 霧化固定技術(shù)的原理
通過超聲霧化工藝的運用，霧化固定技術(shù)能夠?qū)⑻囟ㄅ浞降墓潭▌┤芤哼M行霧化處理，使其形成密集細小的霧滴，并將霧滴輸送到需要進行處理的環(huán)境中。帶有一定粘性的霧滴懸浮在空氣中，同需要被處理的環(huán)境中的氣溶膠顆粒不斷的接觸，會將氣溶膠顆粒捕獲，與之粘在一起，經(jīng)過多次的碰撞粘連，由霧滴與氣溶膠顆粒組成的顆粒會不斷的變大變重，進而逐漸的沉降，從而使得被處理環(huán)境空氣中氣溶膠懸浮物減少，起到降低環(huán)境中氣溶膠濃度的作用。霧滴在空氣中運動的過程中，不僅能夠與氣溶膠顆粒產(chǎn)生碰撞，有些也會粘附在墻壁、設(shè)備等表面，這樣就會在這些地方形成具有粘性的保護層，如果墻壁、設(shè)備等表面有松散的污染物質(zhì)，就會通過保護層使其固定，阻礙其懸浮在空氣中。
2 霧化固定技術(shù)的工藝流程
該技術(shù)的工藝流程大致分為四個部分，即固定劑制備、固定劑霧化、對處理區(qū)域的沉降/固定處理，以及尾氣處理。
（1）固定劑制備。將固定劑主料及相關(guān)添加劑分別加入固定劑配制槽，攪拌，充分混合后待用。
（2）固定劑霧化。將制備好的固定劑按所需量加入霧化發(fā)生裝置，通過霧化發(fā)生裝置將其霧化生成粒徑微小的霧滴。
（3）對處理區(qū)域的沉降/固定處理。將霧化生成的霧滴噴入待處理區(qū)域，這些霧滴將與氣溶膠微粒凝聚而發(fā)生沉降，并在區(qū)域表面生成一層粘性膜，將表面的松散污染物固定。
（4）尾氣處理。霧化固定結(jié)束后，通過尾氣處 理系統(tǒng)對尾氣進行凈化處理，后排入大氣。
3 霧化固定技術(shù)的配方
霧化固定技術(shù)中的固定劑有很多不同的配方，通常主要有四種：
（1）糖類混合物；（2）以丙三醇為基礎(chǔ)的配方；（3）以亞麻油為基礎(chǔ)的配方；（4）其它組成較為復雜的配方。在著四種配方中，糖類混合物以及丙三醇的應(yīng)用比較普遍。此外，在特定的情況下，還可以有針對性的在配方中加入其它物質(zhì)，來增強配方的作用或者處理有毒害的物質(zhì)。同時為了方便直觀的觀察污染處理的效果檢查是否有沒有處理到的地方，可以在配方中加入些許的染料等。
4 霧化固定技術(shù)的優(yōu)點
霧化固定技術(shù)在處理氣溶膠等松散物污染方面同以往傳統(tǒng)技術(shù)相比有著以下優(yōu)點。
（1）能夠減少工作人員在被污染區(qū)域的暴露。在采用霧化固定技術(shù)處理氣溶膠的過程中，工作人員和設(shè)備不需要進入到被污染區(qū)域，就可以完成作業(yè)。在霧化結(jié)束后，經(jīng)處理區(qū)域內(nèi)的氣溶膠含量已經(jīng)大大降低，因此能夠大大的減輕工作人員的工作量，同時對工作人員的安全也有更好的保障。
（2）能夠適用于多種場合的作業(yè)。霧化固定技術(shù)能夠適用于钚、鈾、鉛、石棉、鈹或其它放射性粉塵污染的密閉空間，同時還能夠在一些開放性的場合使用，適用范圍更加廣泛。
（3）對處理區(qū)域擾動小，且均勻性好。霧化固定技術(shù)是采用超聲霧化工藝，產(chǎn)生霧滴時幾乎不產(chǎn)生湍流，且生成的氣溶膠的液滴尺寸較小，性質(zhì)“溫和”，可以靜靜地充滿處理區(qū)域，對需要避免擾動的區(qū)域尤為有效。
（4）勞動強度小。如霧化固定技術(shù)在美國洛斯阿拉莫斯國家實驗室進行驗證時，驗證對象是一面積為1，288ft2的污染工號(污染核素為钚及超鈾核素)，前期準備工作需配幾名相關(guān)專業(yè)人員，進行裝置的安裝/調(diào)試、軟管的連接等工作，霧化一旦開始且運行正常后，只需 1 名技術(shù)人員負責監(jiān)控霧化過程的平穩(wěn)運行和固定劑的添加等工作即可。
（5）固定劑霧化操作簡單持久。霧化固定技術(shù)所使用的固定劑具有很好的粘性，在經(jīng)過霧化設(shè)備后，可以直接的輸入到需要處理的環(huán)境中，而且可以持續(xù)長久的工作。
（6）降低對防護設(shè)備的需求。通過運用霧化固定技術(shù)，人們對防護設(shè)備的依賴性有所降低，同時也有效減少了人員保護而產(chǎn)生的放射性廢物，同時霧化固定技術(shù)對人員的保護要由于防護器具。
（7）產(chǎn)生廢物少。在運用霧化固定技術(shù)處理放射性氣溶膠的過程中，產(chǎn)生二次廢物量很少，因此能夠達到廢物最少化的需求。
5 結(jié)語
霧化固定技術(shù)能夠起到降低區(qū)域空間空氣中內(nèi)放射性氣溶膠密度的作用，進而能夠使得工作人員的作業(yè)環(huán)境得到改善，讓人們拜托防護器具的限制，從而降低工作的成本投入，有效的提高工作人員的工作效率。而且在運用此項技術(shù)對污染區(qū)域進行處理的過程中，不需要工作人員和設(shè)備進入到被污染的環(huán)境中，而且對污染區(qū)域的擾動很小，能夠有效降低二次廢物的產(chǎn)生。所以，此項技術(shù)能夠有效的幫助人們解決核退役后造成的氣溶膠污染問題，能夠為工作人員提供更加安全的作業(yè)環(huán)境，在降低資金投入的情況下有著很好的社會效益。
參考文獻
［1］John McFee，Ellon Stallings． Fog and Strip DecontaminationTechnology for use in D＆D Environments［J］．OST/TMS ID 3143,2002．
［2］L． O． Waggoner． ALARA center of technology promotes good ra-diological work practices at Hanford［J］．HNF－1549－FP,1997．
第9篇：房屋設(shè)計計劃書范文
xxxxxxxxxxx：
經(jīng)中心會議研究決定，家屬院成立物業(yè)辦公室，進行全面托管服務(wù)，前期我們已對家屬院具體服務(wù)工作以及各項收費進行整理，結(jié)合目前家屬院物業(yè)辦運營情況，現(xiàn)擬做出如下調(diào)整：
一、管理目標
堅持“以人為本”的服務(wù)管理念，對廳機關(guān)家屬院小區(qū)物業(yè)實施科學管理、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，導入先進的物業(yè)管理理念。家屬院物業(yè)辦將按照陜西省及《西安市物業(yè)管理條例》和《西安市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》嚴格執(zhí)行，確保高效服務(wù)年度測評全體業(yè)主綜合滿意度達到95%以上，各項收費率達到90%以上。
二、崗位職責
1、物業(yè)經(jīng)理負責協(xié)調(diào)管理物業(yè)辦全面服務(wù)工作，由后勤服務(wù)中心指導工作意見，房改辦督促工作落實，物業(yè)經(jīng)理結(jié)合一周一月向房改辦匯報工作內(nèi)容、工作實施進展及家屬院工作面臨的矛盾問題；
2、實施全程物業(yè)管理，從業(yè)主及專業(yè)物業(yè)管理的角度提出合理化提議，構(gòu)筑一個優(yōu)秀的物業(yè)管理硬件環(huán)境；
3、成立家屬院物業(yè)辦公室，配備專業(yè)管理人員，實施專業(yè)化管理；
4、在現(xiàn)有管理資源的基礎(chǔ)上，充分借鑒行業(yè)先進管理經(jīng)驗，進取培養(yǎng)高素質(zhì)的管理人才，組建一支高素質(zhì)的物業(yè)管理隊伍；
5、制定一套切合實際的規(guī)章制度，確定一系列高標準的物業(yè)管理行為規(guī)范，以制度促管理；
6、嚴格遵守有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，制定切實可行的管理方案，與業(yè)主簽訂各項協(xié)議，依法約束雙方行為；
7、依照市場化、企業(yè)化的運作方式，供給全方位服務(wù)，開展多元化經(jīng)營。
8、人員構(gòu)成及崗位設(shè)立，經(jīng)理兼收費1人，保安組4人，清潔組2人，水電組1人，共計8人。
三、物業(yè)管理服務(wù)項目
1、公共服務(wù)項目（全體業(yè)主能夠享受的服務(wù)，費用納入物業(yè)管理費）：
①房屋公共部位的日常維修維護；
②公共設(shè)施設(shè)備的維修維護；
③小區(qū)內(nèi)清潔管理，垃圾分類收集與清運；
④公共綠化的養(yǎng)護；
⑤公共秩序維護；
⑥消防管理；
2、有償專項服務(wù)項目
①有償維修類；
②代辦；
③中介類服務(wù)；
四、檔案資料管理
加強檔案資料建立，便于房屋及公共設(shè)備的檢查維護、與業(yè)主的溝通、聯(lián)系。
1、管理資料：
①工程檔案：建立從接管家屬院小區(qū)開始的所有工程技術(shù)、維修、改造資料、水、電、暖管道線路圖及各類設(shè)施設(shè)備資料等；
②業(yè)主檔案：全體業(yè)主房產(chǎn)證（復印件）、行駛證（復印件）及使用人的租房合同（復印件），建立業(yè)主及使用人的基本信息表；
③文件檔案：有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)政策、物業(yè)辦文件等；
④管理資料：綠化資料、日常巡查（清潔、維修、保安）記錄、值班記錄，車輛管理記錄、監(jiān)控記錄、榮譽資料等。
2、管理措施：
①制定檔案制度，并嚴格執(zhí)行；
②專人管理（由物業(yè)經(jīng)理擔任），專室專柜，編目造冊，存放有序并且尊重業(yè)主及使用人的保密，保守秘密；
③確保檔案資料完整、齊全；
④建立健全資料的電子管理，掌握基本信息，提高管理水平。
五、房屋及公共設(shè)施設(shè)備管理
公共設(shè)施設(shè)備的管理，直接影響到物業(yè)的使用年限及使用安全，以及業(yè)主、使用人的安全。
1、管理資料：
①加強裝修管理，對違章裝修行為及時予以制止，情節(jié)嚴重者，提請有關(guān)行政管理部門依法處理；
②業(yè)主裝修期間，應(yīng)及時進行房屋公共部位的保護，確保房屋的安全可靠。
2、設(shè)備設(shè)施維護：
①公共設(shè)施設(shè)備定期巡查，發(fā)現(xiàn)損壞，及時維修；
②水泵、變電箱等設(shè)備定期巡查維護；
③智能化系統(tǒng)采用日常巡視與定期保養(yǎng)相結(jié)合，制實時運行檔案；
3、管理措施：
①加強裝修戶管理，督促業(yè)主及使用人做好裝修前期申報工作，并經(jīng)常進行現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時制止；
②對維修人員進行全面培訓，清楚各隱蔽線路的具置確保設(shè)備系統(tǒng)的操作及維護；
③對設(shè)備設(shè)施中所有的器件、配件建立技術(shù)檔案，以便查詢設(shè)備的各項參數(shù)，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定運行；
④對所有設(shè)備及配件建立詳細檔案，確保最快速度取得所需配件，并跟蹤產(chǎn)品的更新?lián)Q代；
⑤建立維修人員值班制度，確保維修及時，且有回訪制度和記錄；
⑥采取日常巡視及定期保養(yǎng)相結(jié)合的辦法，確保房屋及配套設(shè)施完好。
六、綠化保潔管理
1、管理資料：
①綠化養(yǎng)護：綠化工應(yīng)做到管理日常化、養(yǎng)護科學化。
②根據(jù)氣候，給花木適量澆水；
③根據(jù)花木長勢，給花木適量施肥，適當松土；
④制定預防措施，防治病蟲害；
⑤及時清除雜草、枯枝，定期修剪花木，對遭受損壞的花木及時扶正、整修或補種適宜的苗木、花草；
2、清潔衛(wèi)生：經(jīng)過日常保潔工作，使小區(qū)公共環(huán)境和公共部位整潔，公共設(shè)施干凈衛(wèi)生、無異味、無破損。
①樓層公共區(qū)域每三天清掃一次；
②小區(qū)道路、小品、綠化帶等公共部位一天打掃一次。
③每天檢查垃圾分類，嚴格按照《西安市生活垃圾分類管理條例》實行，定期對垃圾桶清潔、消毒；
④對違反生活垃圾分類管理規(guī)定的行為進行制止勸阻，并積極做好垃圾分類的宣傳工作。
3、管理措施：
①建立綠化保潔制度，制訂養(yǎng)護計劃，按操作規(guī)程規(guī)范操作；
②加強業(yè)務(wù)培訓，增強專業(yè)技能，聘請專業(yè)人員指導養(yǎng)護；
③落實“三查”（綠化清潔工自查、管理人員巡查、物業(yè)經(jīng)理抽查），加強日常監(jiān)督檢查；
七、治安管理
運用現(xiàn)有的科技術(shù)手段與管理手段，維護物業(yè)和業(yè)主及使用人的安全，采取人防與技防24小時保護家屬院小區(qū)內(nèi)的安全防范。
1、管理資料：
①人防：由門衛(wèi)與巡邏執(zhí)勤及時查看外來人員證件，協(xié)助公安機關(guān)維護小區(qū)內(nèi)公共秩序，防止和制止影響物業(yè)、業(yè)主及使用人安全的行為。
②門衛(wèi)責任：
1）維護出入口的交通秩序，嚴格落實車輛管理制度，加強機動車、非機動車管理，做到停放有序；
2）對外來車輛和人員進行登記；
3）嚴禁攜帶危險物品進入小區(qū)；
4）落實防疫要求，掃碼、登記、測溫；
5）會使用防爆器材，確保自身安全的同時處置突發(fā)事件。
③巡邏崗的任務(wù)：
1）按規(guī)定路線巡視檢查，不留死角；
2）巡查車輛停放秩序，維護道路暢通、車輛安全；
3）巡查可疑人員，及時制止違法行為；
4）巡查樓內(nèi)安全、做好防火、防盜排查；
5）對正在裝修的房屋安全檢查；
6）配合公安部門處理治安案件；
④技術(shù)防范：
利用監(jiān)控系統(tǒng)、對小區(qū)內(nèi)實施24小時巡查。
1）對可疑和不安全行為采取跟蹤監(jiān)視和定點錄象，并及時通知值班秩序維護員現(xiàn)場排查，有違法行為及時制止或報警；
2）配合公安機關(guān)抽取監(jiān)控錄像。
2、管理措施：
①實行半軍事化管理，制定管理和獎懲制度，嚴格實施，增強秩序維護人員的工作職責心；
②強化內(nèi)務(wù)管理，提高秩序維護人員的思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技能；
③加強秩序維護人員的行為規(guī)范教育，服裝統(tǒng)一，持證上崗，語言禮貌，舉止得當；
④嚴格執(zhí)行巡邏制度，確保巡邏質(zhì)量；
⑤監(jiān)控系統(tǒng)定期檢修、保養(yǎng)，確保監(jiān)控設(shè)備完好；
⑥保證監(jiān)控、值勤記錄詳細完備，建立安全管理檔案。
八、消防管理
消防管理是物業(yè)安全管理的重點，根據(jù)消防法規(guī)的要求，結(jié)合實際，做好消防安全工作，確保小區(qū)所有人員的生命財產(chǎn)安全。
1、管理資料：
①建立消防工作站，健全消防管理制度；
②經(jīng)常性維護消防設(shè)施、器材；
③嚴格監(jiān)管消防通道的暢通；
④嚴禁違章燃放煙花爆竹；
⑤嚴禁攜帶、儲藏易燃易爆物品；
⑥經(jīng)常性檢查電路，排除隱患。
2、管理措施：
①制訂并落實消防管理制度和消防安全職責制，做到職責落實，器材落實，檢查落實；
②制訂消防事故處理預案，防患于未然；
③定期進行消防檢查，預防為主，防消結(jié)合，發(fā)現(xiàn)隱患，及時消除；
④做好消防器材、設(shè)備的檢查保養(yǎng)，使之始終處于完好狀態(tài)；
⑤制止任何違反消防安全的行為；
⑥經(jīng)常性的開展防火安全宣傳教育，定期向業(yè)主講解消防知識；
⑦發(fā)生火災，及時組織補救并迅速向有關(guān)部門報警。
九、物業(yè)辦運營費用
1、人員工資
物業(yè)經(jīng)理月薪4800元,
保安4人月薪3000元，共計12000元；
衛(wèi)生工2人月薪3000元，共計6000元；
水電工1人月薪4000元；
2、全年其它費用支出
清潔工具日常費用、人員服裝標識及給各類指示標牌、水電工具日常支出、監(jiān)控及停車系統(tǒng)設(shè)備維護、家屬院公示欄設(shè)置等預計支出費用10000元。
綜上，家屬院月支出費用共計26800元，其它雜費年開支約10000元，全年總計列支人員工資加其他雜費支出共計331600元，經(jīng)各方面走訪調(diào)研，為提高家屬院物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，擬計劃廳機關(guān)家屬院為確保物業(yè)辦服務(wù)工作獨立運行，各項支出獨立核算，施行社會化物業(yè)服務(wù)有效開展落實。
