工程造價(jià)的審核精選(九篇)

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第1篇：工程造價(jià)的審核范文

關(guān)鍵詞：工程造價(jià) 預(yù)結(jié)算審核 審核方法

1、我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成

我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成主要?jiǎng)澐譃樵O(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項(xiàng)。

2、 做好預(yù)結(jié)算審核的意義

就目前存在較高的結(jié)算造價(jià)審減率來(lái)看，結(jié)算審核仍是工程造價(jià)控制的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，對(duì)參與工程建設(shè)的各方具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。首先，他可以合理確定工程造價(jià)，結(jié)算審核是造價(jià)控制的最后一環(huán)，對(duì)建設(shè)單位合理確定工程造價(jià)尤為重要。能夠幫助建設(shè)單位擠壓報(bào)價(jià)中的水分，起到節(jié)約建設(shè)投資的目的。其次，可以督促建設(shè)各方加強(qiáng)造價(jià)管理。結(jié)算審核結(jié)果能夠反映建設(shè)過(guò)程的造價(jià)管理水平，這也必然督促建設(shè)單位加強(qiáng)控制，提高造價(jià)管理水平。

3、預(yù)結(jié)算審核的現(xiàn)狀和存在問題

3.1利用合同開口多算。有的業(yè)主對(duì)發(fā)包合同重視不夠，僅與施工單位商定工程范圍、進(jìn)度和質(zhì)量等條款就簽訂合同，開工建設(shè)。到工程竣工結(jié)算時(shí)，才發(fā)現(xiàn)原發(fā)包合同一無(wú)工程價(jià)款，二無(wú)結(jié)算辦法，連設(shè)計(jì)變更也沒有限制的條款，甚至隨意開口，合同對(duì)工程結(jié)算沒有具體約定，施工單位借此夸大施工難度，不斷單項(xiàng)報(bào)告建設(shè)單位負(fù)責(zé)人簽批增加工日和投資的條子；施工單位辦理結(jié)算時(shí)，又利用合同開口和其它漏洞高估多算，增加工程投資。

3.2設(shè)計(jì)變更事后簽證。有的建設(shè)單位不重視控制設(shè)計(jì)變更，不辦理設(shè)計(jì)變更的審批手續(xù)，沒有正式的設(shè)計(jì)變更通知單，沒有設(shè)計(jì)變更引起的工程量與投資增減的記錄，從而造成施工單位根據(jù)自己的利益擅自變更設(shè)計(jì)。

3.3工程計(jì)量不按規(guī)定。工程量不按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)則和竣工圖尺寸計(jì)算。由于沒有按規(guī)定計(jì)算，造成竣工結(jié)算工程量增加而多報(bào)工程價(jià)款。

4、解決造價(jià)問題應(yīng)對(duì)的措施

4.1實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的科學(xué)合理化。在進(jìn)行工程造價(jià)的預(yù)算工作時(shí)，我們要嚴(yán)格遵守合同內(nèi)容，把施工圖和完工圖進(jìn)行比較，實(shí)現(xiàn)二者的一體化，深入落實(shí)和審核每一項(xiàng)工程費(fèi)用，避免對(duì)商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)的費(fèi)用的重復(fù)計(jì)算。在工程造價(jià)的結(jié)算過(guò)程中，要依據(jù)所有的材料和資料進(jìn)行認(rèn)真核實(shí)，避免多算、漏算現(xiàn)象的發(fā)生，從而提高預(yù)結(jié)算審核工作的精確性。

4.2加大對(duì)工程量的審核力度。工程量是工程造價(jià)的最基本資料，工程量的真實(shí)可信度直接影響到整個(gè)工程造價(jià)結(jié)算工作的準(zhǔn)確性。我們應(yīng)該把審核工程量的重點(diǎn)放在那些大型的工程上面，這要求我們?cè)趯徍诉^(guò)程必須實(shí)事求是，不能虛報(bào)、漏報(bào)。

4.3嚴(yán)格把好建筑材料質(zhì)量關(guān)。材料價(jià)格對(duì)于整個(gè)工程造價(jià)來(lái)說(shuō)，占據(jù)著重要位置。要求施工單位必須嚴(yán)格按照合同和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建筑材料的質(zhì)量進(jìn)行檢查，防止低劣材料用在工程項(xiàng)目上，從而減少由于工程質(zhì)量而造成的生命和財(cái)產(chǎn)損失。

5、工程造價(jià)審核的內(nèi)容

5.1工程量的審核

工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實(shí)際開挖高度小于設(shè)計(jì)室外高度，計(jì)算時(shí)仍按圖計(jì)。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過(guò)梁所占體積未扣；鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算等等；正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計(jì)算工程量，項(xiàng)目的遺漏。因此對(duì)施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則。

5.2.套用單價(jià)的審核

工程造價(jià)定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性，它的形式和內(nèi)容，計(jì)算單位和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨意提高和降低。在審核套用預(yù)算單價(jià)時(shí)要注意如下幾個(gè)問題：

（1）對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核---首先要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級(jí)（砼標(biāo)號(hào)、水泥砂漿比例）等。其次工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用。如塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；預(yù)制構(gòu)件的鐵件；屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，這種現(xiàn)象尤其普遍，特別是項(xiàng)目工程與總包及分包都有聯(lián)系時(shí)，往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。

（2）對(duì)換算的定額單價(jià)的審核---除按上述要求外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分？同時(shí)換算的方法是否準(zhǔn)確？采用的系數(shù)是否正確？這些都將直接影響單價(jià)的準(zhǔn)確性。

5.3費(fèi)用的審核

取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書等來(lái)確定費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性；執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符；費(fèi)率計(jì)算是否正確；價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基礎(chǔ)是否正確，是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)。對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等。

6、工程造價(jià)的審核方法

6.1全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過(guò)程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；投資不多的項(xiàng)目，如維修工程；工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單（分項(xiàng)工程不多）的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。

6.2篩選法

篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過(guò)找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與"基本值"所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂，便于掌握。

第2篇：工程造價(jià)的審核范文

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)審計(jì)；工程簽證；解決方法

工程簽證包含現(xiàn)場(chǎng)變更、索賠、設(shè)計(jì)等形式，其作為調(diào)整工程合同價(jià)款的重要參考依據(jù)，并影響著工程造價(jià)，工程簽證針對(duì)已經(jīng)簽訂的合同，更是一種調(diào)整和修補(bǔ)的重要手段?，F(xiàn)場(chǎng)工程簽證是記錄施工現(xiàn)場(chǎng)各類情況的重要資料，與業(yè)主和施工單位的切身利益息息相關(guān)。施工現(xiàn)場(chǎng)工程簽證工作控制不到位，必然會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生直接的影響，使有效的資金未能發(fā)揮出最大化的投資效益。

1 工程簽證程序及其在竣工結(jié)算中的作用

1.1 工程簽證程序

為保證建筑和施工企業(yè)的利益，建立一個(gè)規(guī)范的工程簽證程序是非常重要的。規(guī)范的工程簽證程序?qū)ㄖ褪┕て髽I(yè)的利益起到保護(hù)作用，可以將損失降至最低并通過(guò)工程簽證程序可節(jié)省更多的時(shí)間，減少多余的周轉(zhuǎn)程序，從而有效提高工作效率。工程簽證的規(guī)范化程序參見圖1。

1.2 工程簽證在竣工結(jié)算中作用

在工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，工程簽證是貫穿于工程建設(shè)全過(guò)程的，并作為工程竣工結(jié)算的重要依據(jù)，在竣工結(jié)算中所起到的作用是不容忽視的。近年來(lái)，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，降價(jià)已成為投標(biāo)企業(yè)中標(biāo)的重要手段，這對(duì)于建設(shè)方而言可有效降低建設(shè)成本，但對(duì)于承建方而言，降價(jià)競(jìng)爭(zhēng)將直接減少其利潤(rùn)，因此，中標(biāo)后部分施工單位受到利益的驅(qū)使，在工程簽證中弄虛作假，使得工程簽證失真，這將對(duì)工程竣工結(jié)算產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，因此，要對(duì)工程簽證內(nèi)容去偽存真，嚴(yán)格審核，確保工程簽證公正、合理、客觀，這也是控制工程造價(jià)的有效方法。

2 現(xiàn)場(chǎng)工程簽證的重要性

工程簽證是合同價(jià)款調(diào)整的重要手段。工程造價(jià)指導(dǎo)規(guī)程中對(duì)于工程簽證有如下解釋：工程簽證是根據(jù)合同約定，在涉及施工中合同和價(jià)款外的全部責(zé)任事件，需由承發(fā)包雙方的代表簽訂證明。協(xié)議中包括工程設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)變更以及索賠形式等等。對(duì)于建設(shè)單位與承包單位而言，在合同執(zhí)行中發(fā)生工程變更，其在索賠事項(xiàng)中也會(huì)涉及到工程價(jià)款變更，這時(shí)應(yīng)根據(jù)協(xié)議中的各項(xiàng)規(guī)定達(dá)成共識(shí)，進(jìn)而對(duì)合同協(xié)議進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整和補(bǔ)充，由此不難看出工程簽證存在的重要性，其對(duì)于簽訂的合同可以進(jìn)行動(dòng)態(tài)的彌補(bǔ)和調(diào)整。

在激烈的建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，競(jìng)標(biāo)企業(yè)為了能夠達(dá)到中標(biāo)目的，很多企業(yè)以降價(jià)讓利的方式作為中標(biāo)的籌碼，通過(guò)這種方式將企業(yè)建設(shè)成本降低，最大的受益者是業(yè)主們。而對(duì)于承建方而言，其所獲得的利潤(rùn)也會(huì)大幅度下降，為了將這種損失彌補(bǔ)回來(lái)，很多承包商在中標(biāo)后的施工中大做文章，通過(guò)工程簽證來(lái)增加費(fèi)用，這種現(xiàn)象在施工中普遍存在。從以往的工程造價(jià)結(jié)算和審核可以看出，雖然部分項(xiàng)目在招標(biāo)后的工程已確定正式的合同價(jià)款，但在實(shí)際施工中，所消耗的費(fèi)用卻大幅度增減，嚴(yán)重的甚至超出合同價(jià)款的30%。針對(duì)這一現(xiàn)象，如何合理認(rèn)證工程簽證，并在審核方法上進(jìn)行創(chuàng)新，使審核工作更具公正性、客觀性和合理性，是審核工作者面臨的重要議題。

3 工程造價(jià)審核中的工程簽證問題

3.1 現(xiàn)場(chǎng)工程簽證的時(shí)間性

工程造價(jià)應(yīng)遵循時(shí)間價(jià)值理論原則，作為竣工結(jié)算的工程造價(jià)更要掌握好時(shí)間。在實(shí)際工程項(xiàng)目中，有很多的集中簽證和審計(jì)是提出后，才進(jìn)行補(bǔ)辦簽證的現(xiàn)象。例如某項(xiàng)工程項(xiàng)目合同中簽訂的工期為170天，但在實(shí)際施工中由于種種原因320天才完工，根據(jù)合同中的延期罰款規(guī)定，每延期一天罰款2500元，施工單位并沒有及時(shí)的將簽證辦理下來(lái)，而是當(dāng)審計(jì)提出后才向建筑方報(bào)告，這種行為違背了現(xiàn)場(chǎng)簽證的時(shí)間性。

3.2 現(xiàn)場(chǎng)工程簽證的合法性

現(xiàn)場(chǎng)工程簽證應(yīng)符合建筑工程合同規(guī)定，同時(shí)還要符合相關(guān)的法律規(guī)定，這充分的體現(xiàn)出現(xiàn)場(chǎng)工程簽證的合法性。某工程項(xiàng)目在竣工結(jié)算時(shí)，有一份現(xiàn)場(chǎng)簽證是這樣記錄的屋面保溫原材料為擠塑板，后經(jīng)過(guò)監(jiān)理方、建設(shè)方、施工方商議在實(shí)際施工中改為保溫砂漿。這份現(xiàn)場(chǎng)簽證記錄并不完整，其記錄了原設(shè)計(jì)材料的變更，但是卻缺少設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)變更單。由于保溫砂漿價(jià)錢要低于擠塑板很多，工程簽證雖未造成功能變化和工程造價(jià)的增加，但是這與工程簽證合法性直接相關(guān)。建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例中明確規(guī)定，勘察設(shè)計(jì)單位在勘察設(shè)計(jì)中必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，且要對(duì)設(shè)計(jì)、勘察的質(zhì)量負(fù)責(zé)。設(shè)計(jì)單位的工作、責(zé)任和義務(wù)是無(wú)法被替代的，即便是監(jiān)理單位、施工單位和建設(shè)單位也無(wú)法代替設(shè)計(jì)單位的工作，在工程設(shè)計(jì)中如發(fā)現(xiàn)不符合工程標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象，要及時(shí)上報(bào)建設(shè)單位，并要求其整改，再由建設(shè)單位向監(jiān)理單位提出工程變更設(shè)計(jì)請(qǐng)求，最后由總監(jiān)設(shè)計(jì)變更。

3.3 現(xiàn)場(chǎng)工程簽證的準(zhǔn)確性

現(xiàn)場(chǎng)工程簽證要嚴(yán)格要求其準(zhǔn)確性，數(shù)字引用和文字表達(dá)部分必須結(jié)合實(shí)際情況引用，不得出現(xiàn)混亂和錯(cuò)誤的地方。例如某道路工程的河塘填筑，在施工中建設(shè)和監(jiān)理單位將河塘填筑寬度由從前的河面寬16米，變更為45米，審計(jì)人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行設(shè)計(jì)和勘察時(shí)，已確認(rèn)簽證是不合理的，在施工方認(rèn)可情況下要重新核實(shí)簽證單，僅此一項(xiàng)就發(fā)現(xiàn)核減造價(jià)93.2萬(wàn)元，通過(guò)全面鑒定后，在簽證上還發(fā)現(xiàn)很多與實(shí)際不符的內(nèi)容，建設(shè)單位人員和監(jiān)理人員對(duì)工作不負(fù)責(zé)任，是造成簽證不準(zhǔn)確的重要原因。

3.4 現(xiàn)場(chǎng)工程簽證合理性

現(xiàn)場(chǎng)工程簽證要符合國(guó)家的工程量計(jì)算規(guī)定、定額中的技術(shù)要求和內(nèi)容，這樣現(xiàn)場(chǎng)工程簽證才具有合理性。某工程項(xiàng)目具有設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)變更單，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)簽證這樣描述，初沉池按照修改圖已重新施工并通過(guò)監(jiān)理工程師簽署，實(shí)際上是由于施工原因造成的斷樁嚴(yán)重，設(shè)計(jì)院所出示的修改圖，其反應(yīng)的僅是施工事實(shí)，由此所增加的費(fèi)用施工方將其計(jì)入結(jié)算書中，上報(bào)造價(jià)與實(shí)際造價(jià)相差很多，這完全不符合現(xiàn)場(chǎng)工程簽證的合理性。

4 完善工程簽證管理，有效控制工程造價(jià)

4.1 合同措施

工程項(xiàng)目的實(shí)施需要一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程。在工程項(xiàng)目實(shí)施中要履行合同規(guī)定的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)力，這樣可有效減少項(xiàng)目實(shí)施中的工程變更，避免由此而增加的工程造價(jià)。合同措施應(yīng)著重從以下幾方面入手：首先，在工程合同條款支付時(shí)，要避免出現(xiàn)過(guò)量過(guò)早的簽證，在合同變更補(bǔ)充協(xié)議簽證時(shí)要充分考慮到多方因素，工程技術(shù)單簽證必須要根據(jù)合同中相應(yīng)的規(guī)定進(jìn)行，互相制約。其次，當(dāng)施工圖出錯(cuò)或設(shè)計(jì)變更，承包商已開始下料施工時(shí)，針對(duì)這種情況簽證直接簽修正項(xiàng)目或變更項(xiàng)目便可以，原圖紙沒有變的不需要進(jìn)行重復(fù)簽證，如已經(jīng)購(gòu)料，要詳細(xì)寫清楚材料的數(shù)量、名稱、成品、型號(hào)、運(yùn)輸情況、規(guī)格、變更日期、到場(chǎng)情況等等。最后，由于種種原因造成停工而產(chǎn)生的損失，包括由非承包商責(zé)任造成的停水、停工、停電超出了規(guī)定時(shí)間；對(duì)機(jī)械租賃和材料租賃停工的損失；業(yè)主方面資金短缺，使工程項(xiàng)目長(zhǎng)時(shí)間停工而產(chǎn)生的損失。雙方應(yīng)在合同中規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)簽訂停工起始日期，施工現(xiàn)場(chǎng)的停工日數(shù)與工日單價(jià)，以及停工機(jī)械設(shè)備的規(guī)格、單價(jià)、數(shù)量、型號(hào)，租賃的單價(jià)、數(shù)量和內(nèi)容等，列出詳細(xì)的記錄單。

4.2 技術(shù)措施

技術(shù)措施有很多方面，應(yīng)重點(diǎn)從下面四方面著手：第一，現(xiàn)場(chǎng)工程簽證應(yīng)符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如果不符合國(guó)家定額內(nèi)容、工程量計(jì)算規(guī)則，違背技術(shù)要求，即便簽證程序是完全符合規(guī)定的，也是不合格的。第二，做好圖紙會(huì)審工作，降低工程設(shè)計(jì)變更。如果在項(xiàng)目實(shí)施中設(shè)計(jì)變更不可避免，則一定要盡量將設(shè)計(jì)變更提前，最佳時(shí)間為開工之前變更。對(duì)于不可避免的設(shè)計(jì)變更一定要認(rèn)真對(duì)待，針對(duì)那些由于設(shè)計(jì)變更造成的費(fèi)用增減，必須由監(jiān)理工程師、建設(shè)代表、設(shè)計(jì)院共同簽章方可生效。第三，在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)由業(yè)主方原因而造成的工期延誤、工期暫停等，從而引發(fā)了工程簽證。在工程結(jié)算過(guò)程中，不同階段所完成的工作量，其產(chǎn)生的價(jià)格也是不同的，所以應(yīng)將主要分布分項(xiàng)工程施工進(jìn)度記錄清楚，以及工程設(shè)備、材料的進(jìn)場(chǎng)和退場(chǎng)時(shí)間，工程量增加對(duì)工期是否產(chǎn)生影響等資料。第四，工程項(xiàng)目施工的隱蔽環(huán)節(jié)，投資控制在施工方案和實(shí)施組織設(shè)計(jì)時(shí)，要嚴(yán)把隱蔽工程量簽認(rèn)關(guān)，隱蔽工程簽證是指工程竣工后被覆蓋的工程簽證，如缺少這部分工程簽證則無(wú)法順利完成工程結(jié)算工作。

4.3 經(jīng)濟(jì)措施

在工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)實(shí)際工程造價(jià)與合同造價(jià)不符的現(xiàn)象，造成這一現(xiàn)象的原因有很多，例如環(huán)境變化、業(yè)主要求和場(chǎng)地變化等等。由于其涉及面廣，且工程項(xiàng)目復(fù)雜繁多，則要控制好相關(guān)文件和定額的規(guī)定，必須把握好簽證的內(nèi)容和范圍。具體的經(jīng)濟(jì)措施有以下幾種方法：第一，延誤賠償和索賠處理簽證。在審核索賠時(shí)要嚴(yán)格按照程序索賠原則進(jìn)行，將責(zé)任劃分清楚，做好合同索賠工作。第二，材料單價(jià)簽證對(duì)工程造價(jià)會(huì)產(chǎn)生直接的影響，在材料單價(jià)簽證辦理過(guò)程中，要知道并不是所有的材料都需要辦理簽證，而是有選擇的，并且簽證材料單價(jià)要注明是否包括運(yùn)輸費(fèi)和采保費(fèi)，以免在結(jié)算過(guò)程中出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算的現(xiàn)象，價(jià)格簽證還要注意必須要符合市場(chǎng)的行情和招標(biāo)問價(jià)。第三，區(qū)分計(jì)稅不計(jì)費(fèi)和直接費(fèi)。在工程項(xiàng)目施工中，可能會(huì)出現(xiàn)特殊項(xiàng)目或無(wú)法計(jì)算的工程量，出現(xiàn)這種現(xiàn)象通常由雙方共同商議最終確定金額來(lái)簽證解決。簽證者如對(duì)計(jì)稅不計(jì)費(fèi)與直接費(fèi)不了解，不知道前者只可以收取稅金，后者規(guī)定部分可取費(fèi)，在結(jié)算時(shí)必然會(huì)出現(xiàn)爭(zhēng)議的部分，為工程結(jié)算帶來(lái)了一定麻煩。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，工程簽證程序還需要在工程實(shí)踐中不斷的完善。在程序規(guī)范的基礎(chǔ)上，才能夠深入細(xì)致的執(zhí)行合同管理工作。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)環(huán)境下，工程變更與簽證工作要求全員參與其中，其中包括施工人員、造價(jià)人員、保管人員和管理人員，在工程造價(jià)審核中要注意工程簽證的時(shí)間性、合法性、合理性，只有這樣將工程造價(jià)審核與現(xiàn)場(chǎng)工程簽證間的關(guān)系處理好，才能夠有效控制造價(jià)，并減少工程糾紛，確保建設(shè)單位的有限資金發(fā)揮出最大化的投資效益。

參考文獻(xiàn)

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第3篇：工程造價(jià)的審核范文

關(guān)鍵詞：工程造價(jià) 預(yù)決算 審查

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

建設(shè)工程造價(jià)審核是控制工程造價(jià)的重要手段，搞好工程預(yù)決算審核工作， 對(duì)于提高建設(shè)工程項(xiàng)目投資收益率，合理控制建設(shè)項(xiàng)目投資規(guī)模，工程造價(jià)的審核是至關(guān)重要的。

一、工程造價(jià)預(yù)決算審核概述

建設(shè)工程的預(yù)決算文件的編制是項(xiàng)非常系統(tǒng)和繁瑣的工作，需要編制及審核人員認(rèn)真細(xì)致的去對(duì)待，對(duì)編制及審核人員有非常高的要求，需要相關(guān)人員具備較強(qiáng)的綜合能力，包括建筑工程專業(yè)性的設(shè)計(jì)知識(shí)、專業(yè)性的施工技術(shù)、較高的預(yù)決算業(yè)務(wù)能力等，同時(shí)還要具備一定的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理知識(shí)、法律知識(shí)及政策敏感性等，另外還要有較強(qiáng)的責(zé)任心等，但在工程造價(jià)預(yù)決算的編制及審核工作中，具體的人員素質(zhì)難免存在無(wú)法完美的符合以上諸多要求的地方，使預(yù)決算的審核存在不細(xì)致、不到位的地方。

無(wú)論預(yù)決算審核人員水平的高低，在具體的預(yù)決算編制及審核工作的開展中，因工作的復(fù)雜性、易變性等原因，難免存在一些差錯(cuò)；工程造價(jià)的構(gòu)成項(xiàng)目相對(duì)復(fù)雜，變動(dòng)相對(duì)頻繁，增加了預(yù)算及結(jié)算的計(jì)算難度，計(jì)算基礎(chǔ)所存在的不一致等都容易造成預(yù)決算中存在錯(cuò)誤。隨著科技的不斷進(jìn)步，新的技術(shù)、材料及結(jié)構(gòu)的不斷涌現(xiàn)，使具體的預(yù)決算中存在需補(bǔ)充的項(xiàng)目、內(nèi)容及定額缺項(xiàng)現(xiàn)象增加，致使產(chǎn)生定額核算不合理；預(yù)決算編制及審核人員因缺少施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地調(diào)查及可靠的數(shù)據(jù)資料，導(dǎo)致補(bǔ)充定額及計(jì)算定額中存在某些不合理的地方；高估冒進(jìn)現(xiàn)象在施工企業(yè)中其實(shí)并不少見，施工企業(yè)為獲取經(jīng)濟(jì)利益，不是立足于改善企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、提升建設(shè)工程的質(zhì)量以及提升企業(yè)社會(huì)信譽(yù)等，而是以多計(jì)算工程量、巧立名目、高額套用定額單價(jià)等不正規(guī)的手段來(lái)獲取經(jīng)濟(jì)利益等，提高建設(shè)工程造價(jià)而給投資者造成經(jīng)濟(jì)損失。

二、建設(shè)工程造價(jià)預(yù)決算審核的關(guān)鍵環(huán)節(jié)

作為控制工程造價(jià)的重要方式，審核環(huán)節(jié)不僅可以防止工程項(xiàng)目中出現(xiàn)投資浪費(fèi)的現(xiàn)象，還可以大幅度提高建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)效益，所以我們一定要對(duì)其加以控制。根據(jù)筆者個(gè)人的一些經(jīng)驗(yàn)，施工單位的預(yù)決算報(bào)告往往都會(huì)超過(guò)工程實(shí)際造價(jià)的15%左右，所以，我們建設(shè)單位一定要在審核的過(guò)程中對(duì)下列關(guān)鍵環(huán)節(jié)加以控制:

1工程量的審核

在審核的過(guò)程中，工程量的審核是其中最為關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)，它主要是通過(guò)施工方案、設(shè)計(jì)變更以及施工圖等進(jìn)行計(jì)算，在審核過(guò)程中要分別對(duì)其進(jìn)行核算，以避免出現(xiàn)漏算、錯(cuò)算以及重算等導(dǎo)致工程造價(jià)增加等問題。在對(duì)施工圖進(jìn)行核算時(shí)，要驗(yàn)證圖紙尺寸與實(shí)際計(jì)算尺寸是否一致，避免出現(xiàn)不必要的開支。在對(duì)經(jīng)濟(jì)簽證等的核算時(shí)，要確定是否有必要進(jìn)行變更，避免由于大量變更的出現(xiàn)而導(dǎo)致工程造價(jià)大幅度增加。工程量清單的計(jì)量單位一定要與工程量相匹配，避免由于計(jì)量單位的不統(tǒng)一而導(dǎo)致工程量的審核出現(xiàn)偏差。同樣，對(duì)于定額子項(xiàng)目來(lái)說(shuō)也要保證計(jì)量單位的一致，只有這樣才可以準(zhǔn)確的核算出工程造價(jià)。

2嚴(yán)格審核套用單價(jià)

對(duì)于工程量清單中的單價(jià)換算一定要進(jìn)行審核，首先是要查看是否在定額允許的范圍內(nèi);其次是確定定額是否包括了工程量清單中單價(jià)的替換內(nèi)容;然后再確定換算方法是否準(zhǔn)確;最后則是查看補(bǔ)充定額的編制方法、依據(jù)是否符合原則，單價(jià)是否準(zhǔn)確等。

3審核取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一定要嚴(yán)格遵守國(guó)家行政部門下發(fā)的各種文件、規(guī)定，在標(biāo)書、合同的制作過(guò)程中要嚴(yán)格遵守相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，主要包括下列幾方面:

首先是要按照項(xiàng)目種類的不同合理選擇不同的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，比如要按照國(guó)家，省市的相關(guān)規(guī)定以及施工區(qū)域的不同來(lái)確定稅率;

其次是要按照現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行審核。即使在結(jié)算審核完成后，發(fā)現(xiàn)有漏列、低估的部分，就應(yīng)該給予相應(yīng)的增加，如果發(fā)現(xiàn)了高套定額、多估的現(xiàn)象，則應(yīng)該按照實(shí)際情況予以減少。

4造價(jià)定額數(shù)據(jù)庫(kù)要經(jīng)常進(jìn)行更新

由于科學(xué)技術(shù)水平的不斷進(jìn)步，大量的新技術(shù)、新材料、新工藝以及新結(jié)構(gòu)的不斷應(yīng)用，造價(jià)人員就需要經(jīng)常進(jìn)行定額的換算。造價(jià)人員實(shí)用的工程造價(jià)確定方法經(jīng)常是落后的，這樣進(jìn)行的工程造價(jià)預(yù)決算就不能準(zhǔn)確的反映出工程的實(shí)際情況，而新增補(bǔ)定額的往往都是通過(guò)工程測(cè)算出來(lái)的，與實(shí)際情況不相符，最終導(dǎo)致工程造價(jià)出現(xiàn)嚴(yán)重偏差。

三、對(duì)工程造價(jià)預(yù)決算審核的建議

1完善審核機(jī)制與規(guī)章制度

為了加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程造價(jià)預(yù)決算的審核，我們就要逐步的建立、健全各項(xiàng)規(guī)章制度，通過(guò)明確個(gè)人的崗位責(zé)任，來(lái)提高管理人員的執(zhí)行力，使得工程項(xiàng)目的管理更加規(guī)范、更加有序。由于工程的合同是造價(jià)、進(jìn)度以及質(zhì)量的基礎(chǔ)，所以我們一定要加強(qiáng)對(duì)各級(jí)管理人員的意識(shí)培訓(xùn)，做好過(guò)程中的施工記錄與現(xiàn)場(chǎng)照片等的整理，為日后的索賠與反索賠提供證據(jù)。

2加強(qiáng)各個(gè)部門的溝通

建設(shè)工程的施工周期較長(zhǎng)，并且需要多個(gè)部門的通力協(xié)作，所以我們要強(qiáng)化各個(gè)部門、單位的溝通、交流，特別是:勘察單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。保證在進(jìn)行取證工作時(shí)，由于各個(gè)單位、部門的通力協(xié)作，使得證據(jù)不僅完整，還要充分，對(duì)審核工作提供強(qiáng)有力的支持。

3優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)建設(shè)工程的方案設(shè)計(jì)以及限額設(shè)計(jì)，但是由于絕大多數(shù)的建設(shè)單位不注重這個(gè)環(huán)節(jié)，造成設(shè)計(jì)單位在沒有限制、管理的情況下，過(guò)分追求經(jīng)濟(jì)效益，設(shè)計(jì)的產(chǎn)品差強(qiáng)人意。因此，這就要求設(shè)計(jì)單位對(duì)初步設(shè)計(jì)要進(jìn)行合理的估算，按照批準(zhǔn)的總概算來(lái)控制施工圖設(shè)計(jì)，將經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算作為擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。通過(guò)該措施能有效地處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量扭轉(zhuǎn)投資失控的現(xiàn)象，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，提高投資效益，降低工程造價(jià)。

4加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)的收集整理

由于建設(shè)工程的很多造價(jià)預(yù)決算與施工現(xiàn)場(chǎng)都有著非常緊密的聯(lián)系，所以為了日后審查工作的有理有據(jù)，我們應(yīng)該經(jīng)常在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，及時(shí)掌握可靠、完整的證明材料。在預(yù)算間接費(fèi)定額、定額以及其他有規(guī)定項(xiàng)目時(shí)，不得額外進(jìn)行簽證。此外，施工過(guò)程中下發(fā)的變更單一定要按照日期、部位、原因、項(xiàng)目、數(shù)量以及內(nèi)容等的順序進(jìn)行整理，便于日后的結(jié)算。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的一些重大變化時(shí)，還應(yīng)該通過(guò)進(jìn)行拍照、錄像等來(lái)保存證據(jù)。對(duì)于某些數(shù)據(jù)資料庫(kù)中沒有的新結(jié)構(gòu)、新材料以及新技術(shù)的工程造價(jià)審核時(shí)，需要我們?cè)靸r(jià)人員在市場(chǎng)中對(duì)其進(jìn)行實(shí)地考察，保證工程造價(jià)審核的合理性。

5加大資料審核的力度

建設(shè)工程造價(jià)預(yù)決算的審核中，建筑資料的審核是其中的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。很多小項(xiàng)目由于建設(shè)單位的不重視，從設(shè)計(jì)單位發(fā)出的施工圖存在著大量的設(shè)計(jì)問題，在施工的過(guò)程中就要不斷地下發(fā)設(shè)計(jì)變更，不僅耽誤工期，還大幅度的增加了工程造價(jià)，是的結(jié)算造價(jià)超出了預(yù)算造價(jià);還有的就是建設(shè)單位的現(xiàn)場(chǎng)代表沒有履行個(gè)人的工作，對(duì)于施工單位提供的設(shè)計(jì)變更以及簽證等雖已簽字，也增加了建設(shè)工程的

6嚴(yán)格管理施工中的簽證

對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證必須進(jìn)行認(rèn)真檢查，審核人員對(duì)于清單內(nèi)容以及定額要非常了解，對(duì)于項(xiàng)目中的組成也要非常熟悉，避免施工單位對(duì)于一些施工中的內(nèi)容來(lái)重復(fù)簽證。

按照實(shí)際情況簽證，審核人員必須綜合現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，以定額為依據(jù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證，仔細(xì)核對(duì)其中的內(nèi)容，核實(shí)后再統(tǒng)計(jì)工程量，控制施工成本。

7提高審核人員的職業(yè)道德素質(zhì)

由于建設(shè)工程造價(jià)預(yù)決算審核人員的個(gè)人素質(zhì)要求比較高，并且還需要非常好的耐心，所以我們必須加強(qiáng)管理人員的法律、法規(guī)的學(xué)習(xí)，來(lái)加強(qiáng)審核人員的法律意識(shí);同時(shí)通過(guò)大量的培訓(xùn)，提高審核人員的業(yè)務(wù)水平。通過(guò)采取嚴(yán)肅、認(rèn)真的態(tài)度來(lái)審查工程預(yù)決算，不能因?yàn)閭€(gè)人原因失去了對(duì)審核工作的有效管控。

三、結(jié)語(yǔ)

工程造價(jià)預(yù)決算審核工作的遲滯，嚴(yán)重影響了建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)效益，所以加強(qiáng)建設(shè)工程造價(jià)預(yù)決算審核工作的管理，是我們當(dāng)前工作中的重點(diǎn)和難點(diǎn)，工程造價(jià)管理人員要提高自身的素養(yǎng)和專業(yè)知識(shí)，全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，及時(shí)糾正所存在的錯(cuò)誤和問題。認(rèn)真細(xì)致審核工程概預(yù)算，保障投資做到合理分配和合理投向， 充分發(fā)揮建設(shè)項(xiàng)目投資效益。

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第4篇：工程造價(jià)的審核范文

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；管理；預(yù)結(jié)算

中圖分類號(hào)：TU723文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言

在工程項(xiàng)目建設(shè)中，由于工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算編制工作非常的復(fù)雜和繁瑣，在編制過(guò)程中不可避免的存在著各種錯(cuò)誤，而且隨著各種新的技術(shù)材料的不斷推廣使用，使得預(yù)結(jié)算存在誤差和不足，因此需要對(duì)工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算工作進(jìn)行審核。工程造價(jià)的預(yù)算審核和結(jié)算審核是在工程項(xiàng)目開始實(shí)施前和項(xiàng)目投產(chǎn)后進(jìn)行的兩個(gè)非常重要的工程造價(jià)管理流程。通過(guò)對(duì)預(yù)算的審核可以提高預(yù)算的編制質(zhì)量、核定建設(shè)項(xiàng)目的投資規(guī)模，確保預(yù)算投資規(guī)模在可行性研究、概算投資規(guī)模以內(nèi)；工程結(jié)算審查則是衡量工程實(shí)施過(guò)程是否受控的直接指標(biāo)和辦理財(cái)務(wù)決算的依據(jù)，有利于合理分配投資資金、加強(qiáng)投資計(jì)劃管理，從而合理確定和有效控制工程造價(jià)。預(yù)結(jié)算的審核工作非常重要，關(guān)系到施工方和投資方的利益，因此如何高質(zhì)量、高效率地完成審核工程是現(xiàn)階段工程造價(jià)管理的重要課題。

一、概述

預(yù)結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容包括：工程量是否正確、單價(jià)的套用是否合理、費(fèi)用的計(jì)取是否準(zhǔn)確三方面為重點(diǎn)，在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)書、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價(jià)格簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等竣工資料，按照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算核實(shí)。下面本文簡(jiǎn)要介紹一下目前工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要方法。

1.對(duì)比分析法

對(duì)比分析法主要應(yīng)用在預(yù)算審核中，是指通過(guò)建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)與立項(xiàng)批文的對(duì)比、工程量與設(shè)計(jì)圖紙的對(duì)比、單位套用與規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)比、材料和人工單價(jià)與統(tǒng)計(jì)信息的對(duì)比等等，來(lái)發(fā)現(xiàn)預(yù)算中存在的問題和偏差，判別設(shè)計(jì)預(yù)算的偏差程度和準(zhǔn)確性。

2.全面審核法

全面審核法是指按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法比較全面。效果也較好，但是由于工作量非常大，因此當(dāng)工程項(xiàng)目比較小、投資規(guī)模不大時(shí)，可以選用這種方法。

3.聯(lián)合會(huì)審法

聯(lián)合會(huì)審法是指對(duì)請(qǐng)有關(guān)單位的專家，對(duì)預(yù)結(jié)算進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審，提出會(huì)審意見，并由設(shè)計(jì)單位對(duì)專家提出的問題進(jìn)行解釋，分析、討論會(huì)審查，核實(shí)原概算出現(xiàn)的問題。

4.重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法是相對(duì)于全面審核發(fā)而言的，其主要是指對(duì)工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)部分進(jìn)行有側(cè)重點(diǎn)的審核，從而減少工作量，提高工作效率。

5.對(duì)比審核法

對(duì)比審核法是指選取同地區(qū)用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)基本相似的工程，分析對(duì)比各個(gè)工程的預(yù)結(jié)算資料，從中找出不符合投資規(guī)律的部分，并有針對(duì)的進(jìn)行審核。這種方法不但速度較快，而且容易抓住重點(diǎn)。

6.篩選法

篩選法是指通過(guò)對(duì)各個(gè)分項(xiàng)子工程單位建筑面積的工程量、價(jià)格、用工進(jìn)行計(jì)算和歸納，得到工程量、價(jià)格、用工三個(gè)基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)結(jié)算基本值與標(biāo)準(zhǔn)基本值不同時(shí)，就需要對(duì)該預(yù)結(jié)算進(jìn)行核查和調(diào)整。

7.手冊(cè)審查法

手冊(cè)審查法是指把工程中常用的構(gòu)件、配件事先整理成預(yù)算手冊(cè)，按手冊(cè)對(duì)照審查，這種方法可大大簡(jiǎn)化預(yù)結(jié)算的編審工作，但是手冊(cè)的適用范圍還有待確定。

二、目前預(yù)結(jié)算編制工作存在的問題及其原因

預(yù)結(jié)算的編制工作由于工作量較大，程序繁瑣復(fù)雜，再加上經(jīng)濟(jì)技術(shù)的不斷發(fā)展，不可避免的存在錯(cuò)誤和不足。但是在實(shí)際工作中，導(dǎo)致預(yù)結(jié)算出現(xiàn)偏差的原因往往不只這些，總體來(lái)說(shuō)，包括以下幾個(gè)方面。

1.預(yù)算中存在的問題

(1)預(yù)算中有意漏項(xiàng)，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，管理體制不夠健全，部分施工企業(yè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)中為接近標(biāo)底，在預(yù)算編制過(guò)程中有意漏項(xiàng)，刻意壓低預(yù)算，造成預(yù)算存在較大誤差。具體表現(xiàn)為投標(biāo)中低報(bào)價(jià)，結(jié)算時(shí)高要價(jià)。

(2)預(yù)算中高估評(píng)算，部分施工方提交預(yù)算審核時(shí)，為了增加工程款的結(jié)算額，故意高估預(yù)算工程造價(jià)，其主要表現(xiàn)在故意增加不必要的工作量、虛報(bào)材料價(jià)格、故意選取昂貴材料、從高套取費(fèi)用項(xiàng)目等等，其中在材料方面的問題最多。施工單位利用材料價(jià)格不透明、建設(shè)單位專業(yè)知識(shí)不足等漏洞，虛報(bào)材料價(jià)格，故意選取一些不通用、品牌新、價(jià)格高的材料，來(lái)虛增工程造價(jià)，謀取高額利潤(rùn)。

(3)在有些工程項(xiàng)目中，施工單位在招標(biāo)前，對(duì)工程設(shè)計(jì)了解不充分，造成了工程預(yù)算與實(shí)際偏差較大。

2.決算中存在的問題

(1)偷工減料，以次充好，部分施工單位在建設(shè)過(guò)程中刻意隱瞞取消或減少的項(xiàng)目，瞞報(bào)材料的實(shí)際價(jià)格調(diào)整，更有甚者偷工減料，材料使用上以次充好，不僅虛增了造價(jià)，還影響了工程質(zhì)量，甚至造成工程事故。

(2)對(duì)工程造價(jià)執(zhí)行力度不夠，施工單位在一些土石方工程、零星的小工程過(guò)程中，不按工程造價(jià)中的規(guī)定，不套用已有的定額，往往采取議價(jià)的形式，造成工程造價(jià)成為虛設(shè)。

(3)現(xiàn)場(chǎng)簽證記錄不可靠，隱蔽工程的記錄不詳盡，簽字手段不健全不完整?，F(xiàn)場(chǎng)簽證是由建設(shè)單位的現(xiàn)場(chǎng)代表人簽證，施工單位可以不擇手段的買通建設(shè)單位的現(xiàn)場(chǎng)簽字代表人，從而使現(xiàn)場(chǎng)簽證成為表面文章，沒有實(shí)際作用。

3.現(xiàn)行價(jià)格確定模式的制約

我國(guó)已經(jīng)初步建立了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制，但是在部分領(lǐng)域市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制還不夠健全。在造價(jià)預(yù)結(jié)算管理方面主要表現(xiàn)為現(xiàn)行價(jià)格確定模式的制約，我國(guó)現(xiàn)行的方法在取費(fèi)方面，以直接費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ)，按照規(guī)定的費(fèi)率取費(fèi)。但是以單位工程直接費(fèi)取間接費(fèi)的方法，使各分部工程的費(fèi)率都相同，實(shí)質(zhì)上是按直接費(fèi)的大小未分?jǐn)偲渌M(fèi)用和利潤(rùn)，既不利于專業(yè)技術(shù)水平的提高，也不利于管理水平、協(xié)調(diào)能力的提高。

三、提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核水平的相應(yīng)措施

1.積極創(chuàng)新，更新觀念

首先，項(xiàng)目成本管理主體應(yīng)當(dāng)明確，工程造價(jià)管理的法規(guī)和管理職能，應(yīng)納入建筑市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)范圍內(nèi)，與該招投標(biāo)主管合同負(fù)責(zé)人管理是相輔相成的。招投標(biāo)管理部門主要管市場(chǎng)、業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍的準(zhǔn)入市場(chǎng)的行為，而造價(jià)管理部門則管合同的計(jì)價(jià)方法、造價(jià)條款、市場(chǎng)價(jià)格信息、造價(jià)中介咨詢機(jī)構(gòu)和隊(duì)伍等等。就目前狀況看，由于我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)還處在初級(jí)階段，市場(chǎng)運(yùn)作機(jī)制發(fā)育還很不完善，放開價(jià)格，由市場(chǎng)定價(jià)還須相當(dāng)一段時(shí)間。但我們必須從改革、發(fā)展的角度看定額，它要變、要改、要符合建筑市場(chǎng)的發(fā)展。目前的配額管理應(yīng)側(cè)重于動(dòng)態(tài)管理。繼續(xù)改善蔓延到調(diào)整的管理做法，定期公布材料，信息和材料的價(jià)格之間的差額調(diào)整的因素，定期實(shí)際工價(jià)水平，供承發(fā)包雙方協(xié)調(diào)人工費(fèi)補(bǔ)貼之用。企業(yè)可以根據(jù)自身技術(shù)裝備能力和管理水平編制企業(yè)定額，參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。企業(yè)可以根據(jù)自身技術(shù)裝備能力和管理水平編制企業(yè)定額，參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。今后造價(jià)管理部門更多要做的工作是對(duì)政府的價(jià)格政策的解釋，協(xié)助政府制定統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，統(tǒng)一分部分項(xiàng)名稱，統(tǒng)一計(jì)量單位，使承發(fā)包雙方在工程量計(jì)算方法上有統(tǒng)一的術(shù)語(yǔ)和概念等等。

2.加強(qiáng)成本管理體制和專業(yè)咨詢

咨詢中介是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然結(jié)果。近年來(lái)，工程造價(jià)咨詢行業(yè)在中國(guó)已在建筑市場(chǎng)的快速發(fā)展起到了重要的中介服務(wù)作用。但作為一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，許多問題仍然存在：第一，質(zhì)量差的矛盾；第二，商業(yè)行為不規(guī)范；第三，突出的不公平競(jìng)爭(zhēng)；第四，供應(yīng)和需求之間的協(xié)商和競(jìng)爭(zhēng)力明顯的矛盾。為了解決這些問題，我們應(yīng)該加強(qiáng)三方面：第一，理順管理體制，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。密切磋商與項(xiàng)目成本管理相關(guān)的是建筑部門的重要職責(zé)，宣傳成本，咨詢業(yè)的重要性，對(duì)建設(shè)部門的成本，要進(jìn)行集中管理。第二，健全法規(guī)，加強(qiáng)整改。中國(guó)的建筑市場(chǎng)，應(yīng)按照規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，使那些誰(shuí)不守法就沒有市場(chǎng)，以創(chuàng)造一個(gè)公開、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。第三，積極培養(yǎng)文化咨詢從業(yè)人員，提高專業(yè)水平。資格證書制度在我國(guó)的事件證明，可以提高從業(yè)人員的業(yè)務(wù)評(píng)估水平，加強(qiáng)道德標(biāo)準(zhǔn)，大幅度提高員工素質(zhì)，預(yù)結(jié)算由單一管理逐步工程全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)。

3.了解市場(chǎng)行情，掌握技術(shù)發(fā)展

由于工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算涉及到勘探、設(shè)計(jì)、購(gòu)貨、施工、監(jiān)理各個(gè)方面，需要審核人員知識(shí)面要廣，而且要對(duì)市場(chǎng)行情和技術(shù)發(fā)展動(dòng)態(tài)有充分的了解。這就需要審計(jì)部門與科研單位、生產(chǎn)廠商和定額管理部門多溝通常聯(lián)系，在預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中進(jìn)行必要的合作與配合，明確現(xiàn)有技術(shù)材料的發(fā)展，掌握各種定額的適用范圍，提高審計(jì)質(zhì)量。

4.深入施工現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)了解情況

工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作需要審核人員對(duì)工程的設(shè)計(jì)規(guī)劃、施工建設(shè)等有充分詳細(xì)的了解，因此僅憑書面材料很難滿足，必須深入到施工現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)了解情況。例如一些沒有施工圖或圖紙不全的小型零星工程，審核人員要參加測(cè)量；對(duì)工程新材料、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新工藝在現(xiàn)場(chǎng)的應(yīng)用情況要了解并熟悉；對(duì)施工圖沒有標(biāo)示的工程項(xiàng)目或更改的項(xiàng)目要了解。通過(guò)這些工作取得調(diào)整或?qū)徍斯こ填A(yù)算的依據(jù)，從而提高審核工作的質(zhì)量。

5.加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證管理

現(xiàn)場(chǎng)簽證是預(yù)結(jié)算審核的重要依據(jù)，因此必須加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證管理，嚴(yán)格報(bào)送程序，送審材料由建設(shè)單位報(bào)送，對(duì)于施工單位送來(lái)的工程變更或簽證單拒收；所有的簽證單要求建設(shè)單位逐張核對(duì)其合法性、準(zhǔn)確性、真實(shí)性和完整性；對(duì)簽證單上表述簽證原因不清的，應(yīng)核實(shí)簽證原因，屬施工單位工作失誤造成的或多計(jì)費(fèi)用的，堅(jiān)決減掉；對(duì)于施工單位提供的竣工圖，不僅要認(rèn)真核對(duì)每一張聯(lián)系單內(nèi)容是否修改到竣工圖中，而且要到工程現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)竣工圖與工程實(shí)物是否相符合。

結(jié)束語(yǔ)

通過(guò)本文的分析和討論可以看出，工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核對(duì)合理的確定和控制工程造價(jià)有非常重要的作用。由于主觀和客觀的各方面原因，工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算編制一直存在較大偏差，作者通過(guò)理論調(diào)研和自己多年的實(shí)際工作實(shí)踐，總結(jié)了預(yù)結(jié)算編制工作中經(jīng)常出現(xiàn)的問題，針對(duì)這些問題，提出了切實(shí)可行的解決方案。作者認(rèn)為預(yù)結(jié)算審核人員要緊跟時(shí)代形勢(shì)，在總結(jié)現(xiàn)有預(yù)結(jié)算審核方法的基礎(chǔ)上，要積極創(chuàng)新，不斷地更新觀念，還要拓寬自身的知識(shí)面，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)深入了解，努力提高預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量和水平。

第5篇：工程造價(jià)的審核范文

[關(guān)鍵字]：工程造價(jià)，造價(jià)管理，預(yù)算，結(jié)算

中圖分類號(hào)：F407文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、工程造價(jià)中存在的問題

由于建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的編制是一項(xiàng)很煩瑣而又必須很細(xì)致地去對(duì)待的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作，不僅要求編審人員要具有一定的專業(yè)技術(shù)知識(shí)，包括建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等一系列系統(tǒng)的建筑工程知識(shí)，而且還要有較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是在實(shí)際工作中，不論水平好壞，總是難免會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣的差錯(cuò)。如定額換算不合理，由于新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料的不斷涌現(xiàn)，導(dǎo)致定額缺項(xiàng)或需要補(bǔ)充的項(xiàng)目與內(nèi)容也不斷增多。然而因缺少調(diào)查和可靠的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，致使決算定額或補(bǔ)充定額含有較多的不合理性；其次高估冒算現(xiàn)象在結(jié)算時(shí)較普遍，一些施工單位為了獲得較多收入，不是從改善經(jīng)營(yíng)管理、提高工程質(zhì)量、創(chuàng)造社會(huì)信譽(yù)等方面入手，而是采用多計(jì)工程量、高套定額單價(jià)、巧立名目等手段人為的提高工程造價(jià)。另外由于工程造價(jià)構(gòu)成項(xiàng)目多，且變動(dòng)頻繁，使計(jì)算程序復(fù)雜，計(jì)算基礎(chǔ)不一等等均容易造成錯(cuò)誤。

二、工程造價(jià)審核的內(nèi)容

預(yù)結(jié)算的審核，主要是工程量是否正確、單價(jià)的套用是否合理、費(fèi)用的計(jì)取是否準(zhǔn)確三方面為重點(diǎn)，在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)書、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價(jià)格簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等竣工材料，按照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算核實(shí)。

1、工程量的審核

工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實(shí)際開挖高度小于設(shè)計(jì)室外高度，計(jì)算時(shí)仍按圖計(jì)。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過(guò)梁所占體積未扣；鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算等等；正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計(jì)算工程量，項(xiàng)目的遺漏。因此對(duì)施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則。一是分清計(jì)算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍，如建筑屋層高大于3.6m時(shí)，頂棚需要裝飾方可計(jì)取滿堂腳手架費(fèi)用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計(jì)取支模超高增加費(fèi)。三是應(yīng)仔細(xì)對(duì)計(jì)算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計(jì)算錯(cuò)誤產(chǎn)生。對(duì)簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)修改通知書應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)，做到實(shí)事求是，合理計(jì)量。審核時(shí)應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，不能見有簽證即給予計(jì)算，杜絕和防范不實(shí)際的開支。

2、套用單價(jià)的審核

工程造價(jià)定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性，它的形式和內(nèi)容，計(jì)算單位和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨意提高和降低。在審核套用預(yù)算單價(jià)時(shí)要注意如下幾個(gè)問題：

（1）對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核――首先要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級(jí)（砼標(biāo)號(hào)、水泥砂漿比例）等。其次工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用。如塊料面層下找平層：瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；預(yù)制構(gòu)件的鐵件；屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，這種現(xiàn)象尤其普遍，特別是項(xiàng)目工程與總包及分包都有聯(lián)系時(shí)，往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。另外定額主材價(jià)格套用是否合理，對(duì)有最高限價(jià)的材料的定額套用的規(guī)定等。如花崗巖、大理石、木地板、外墻裝飾板等，主材價(jià)格未超過(guò)最高限價(jià)的，按定額規(guī)定，以94預(yù)算價(jià)進(jìn)入直接費(fèi)，按實(shí)計(jì)補(bǔ)價(jià)差；主材價(jià)格超過(guò)最高限價(jià)的，則以最高限價(jià)進(jìn)入直接費(fèi)，按實(shí)際補(bǔ)價(jià)差；

（2）對(duì)換算的定額單價(jià)的審核――除按上述要求外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分？同時(shí)換算的方法是否準(zhǔn)確？采用的系數(shù)是否正確？這些都將直接影響單價(jià)的準(zhǔn)確性。

（3）對(duì)補(bǔ)充定額的審核――主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理。

3、費(fèi)用的審核

取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書等來(lái)確定費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性；執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符；費(fèi)率計(jì)算是否正確；價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計(jì)算時(shí)的取費(fèi)是否正確，是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)。對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等。

三、工程造價(jià)的審核方法

由于建設(shè)工程的生產(chǎn)過(guò)程是一個(gè)周期長(zhǎng)、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過(guò)程，具有多次性計(jì)價(jià)的特點(diǎn)。因此采用合理的審核方法不僅能達(dá)到事半功倍的效果，而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度。主要審核方法有以下幾種：

1、全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過(guò)程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算：投資不多的項(xiàng)目，如維修工程；工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單（分項(xiàng)工程不多）的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好；缺點(diǎn)是：工作量大，時(shí)間較長(zhǎng)，存在重復(fù)勞動(dòng)。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍常常采用這種方法。

2、重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，往往忽略不計(jì)。其次重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)。另外對(duì)費(fèi)用的計(jì)取、材差的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對(duì)減少，效果較佳。

3、對(duì)比審核法

在同一地區(qū)，如果 單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分析對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有：

（1）單方造價(jià)指標(biāo)法：通過(guò)對(duì)同類項(xiàng)目的每平方米平方米造價(jià)的對(duì)比，可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)備性；

（2）分部工程比例：基礎(chǔ)，磚石、混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各定額直接費(fèi)的比例；

（3）專業(yè)投資比例：土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例；

（4）供料消耗指標(biāo)：即對(duì)主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要供料的單方消耗指標(biāo)。

4、分組計(jì)算審查法

就是把預(yù)結(jié)算中一關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)個(gè)關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來(lái)，其他分項(xiàng)的工程量利用此基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審查速度快，工作量小。

綜上所述，建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的審核是一門專業(yè)性、知識(shí)性、政策性、技巧性、很強(qiáng)的工作。因此需要我們?cè)诠ぷ髦胁粩鄬W(xué)習(xí)、總結(jié)和提高。

參考文獻(xiàn)：《建筑工程造價(jià)管理》 周述發(fā) 武漢工業(yè)大學(xué)出版社 2001

《建設(shè)工程造價(jià)管理》 殷惠光中國(guó)建筑工業(yè)出版社 2004

《建設(shè)工程造價(jià)管理文件匯編》 中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì) 天津大學(xué)出版社

《建設(shè)工程造價(jià)問答2000例》 王玉龍 郁峰 張毅同濟(jì)大學(xué)出版社 1997

《建設(shè)工程造價(jià)控制與案例分析》 王楠 劉永前武漢理工大學(xué)出版社 2005

《工程造價(jià)案例分析》 遲曉明機(jī)械工業(yè)出版社 2005

《工程造價(jià)管理》 車春鵬 杜春艷北京大學(xué)出版社 2006

《工程造價(jià)管理與概預(yù)算編制手冊(cè)》鮑錦祥堵效才全宗鎬機(jī)械工業(yè)出版社2003

第6篇：工程造價(jià)的審核范文

關(guān)鍵詞：工程造價(jià) 造價(jià)管理 預(yù)算 結(jié)算

一、工程造價(jià)中存在的問題

    　由于建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的編制是一項(xiàng)很煩瑣而又必須很細(xì)致地去對(duì)待的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作，不僅要求編審人員要具有一定的專業(yè)技術(shù)知識(shí)，包括建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等一系列系統(tǒng)的建筑工程知識(shí)，而且還要有較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是在實(shí)際工作中，不論水平好壞，總是難免會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣的差錯(cuò)。如定額換算不合理，由于新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料的不斷涌現(xiàn)，導(dǎo)致定額缺項(xiàng)或需要補(bǔ)充的項(xiàng)目與內(nèi)容也不斷增多。然而因缺少調(diào)查和可靠的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，致使抉算定額或補(bǔ)充定額含有較多的不合理性；其次高估冒算現(xiàn)象在結(jié)算時(shí)較普遍，一些施工單位為了獲得較多收入，不是從改善經(jīng)營(yíng)管理、提高工程質(zhì)量、創(chuàng)造社會(huì)信譽(yù)等方面入手，而是采用多計(jì)工程量、高套定額單價(jià)、巧立名目等手段人為的提高工程造價(jià)。另外由于工程造價(jià)構(gòu)成項(xiàng)目多，且變動(dòng)頻繁，使計(jì)算程序復(fù)雜，計(jì)算基礎(chǔ)不一等等均容易造成錯(cuò)誤。

二、工程造價(jià)審核的內(nèi)容

    　預(yù)結(jié)算的審核，主要是工程量是否正確、單價(jià)的套用是否合理、費(fèi)用的計(jì)取是否準(zhǔn)確三方面為重點(diǎn)，在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)書、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價(jià)格簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等竣工資料，按照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算核實(shí)。

    　1.工程量的審核

    　工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實(shí)際開挖高度小于設(shè)計(jì)室外高度，計(jì)算時(shí)仍按圖計(jì)。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過(guò)梁所占體積未扣；鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算等等；正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計(jì)算工程量，項(xiàng)目的遺漏。因此對(duì)施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則。一是分清計(jì)算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍，如建筑屋層高大于3.6m時(shí)，頂棚需要裝飾方可計(jì)取滿堂腳手架費(fèi)用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計(jì)取支模超高增加費(fèi)。三是應(yīng)仔細(xì)核對(duì)計(jì)算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計(jì)算錯(cuò)誤產(chǎn)生。對(duì)簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)修改通知書應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)，做到實(shí)事求是，合理計(jì)量。審核時(shí)應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，不能見有簽證即給予計(jì)量，杜絕和防范不實(shí)際的開支。

    　2.套用單價(jià)的審核

工程造價(jià)定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性，它的形式和內(nèi)容，計(jì)算單位和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨意提高和降低。在審核套用預(yù)算單價(jià)時(shí)要注意如下幾個(gè)問題：

(1) 對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核---首先要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級(jí)(砼標(biāo)號(hào)、水泥砂漿比例)等。其次工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用。如塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；預(yù)制構(gòu)件的鐵件；屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，這種現(xiàn)象尤其普遍，特別是項(xiàng)目工程與總包及分包都有聯(lián)系時(shí)，往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。另外定額主材價(jià)格套用是否合理，對(duì)有最高限價(jià)的材料的定額套用的規(guī)定等。如花崗石、大理石、木地板、外墻裝飾板等，主材價(jià)格未超過(guò)最高限價(jià)的，按定額規(guī)定，以94預(yù)算價(jià)進(jìn)入直接費(fèi)，按實(shí)計(jì)補(bǔ)價(jià)差；主材價(jià)格超過(guò)最高限價(jià)的，則以最高限價(jià)進(jìn)入直接費(fèi)，按實(shí)計(jì)補(bǔ)價(jià)差；

(2) 對(duì)換算的定額單價(jià)的審核---除按上述要求外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分?同時(shí)換算的方法是否準(zhǔn)確?采用的系數(shù)是否正確?這些都將直接影響單價(jià)的準(zhǔn)確性。

(3) 對(duì)補(bǔ)充定額的審核---主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理。

第7篇：工程造價(jià)的審核范文

關(guān)鍵詞： 工程造價(jià) 造價(jià)管理 預(yù)算 結(jié)算

一、工程造價(jià)中存在的問題

由于建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的編制是一項(xiàng)很煩瑣而又必須很細(xì)致地去對(duì)待的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作，不僅要求編審人員要具有一定的專業(yè)技術(shù)知識(shí)，包括建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等一系列系統(tǒng)的建筑工程知識(shí)，而且還要有較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是在實(shí)際工作中，不論水平好壞，總是難免會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣的差錯(cuò)。如定額換算不合理，由于新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料的不斷涌現(xiàn)，導(dǎo)致定額缺項(xiàng)或需要補(bǔ)充的項(xiàng)目與內(nèi)容也不斷增多。然而因缺少調(diào)查和可靠的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，致使抉算定額或補(bǔ)充定額含有較多的不合理性；其次高估冒算現(xiàn)象在結(jié)算時(shí)較普遍，一些施工單位為了獲得較多收入，不是從改善經(jīng)營(yíng)管理、提高工程質(zhì)量、創(chuàng)造社會(huì)信譽(yù)等方面入手，而是采用多計(jì)工程量、高套定額單價(jià)、巧立名目等手段人為的提高工程造價(jià)。另外由于工程造價(jià)構(gòu)成項(xiàng)目多，且變動(dòng)頻繁，使計(jì)算程序復(fù)雜，計(jì)算基礎(chǔ)不一等等均容易造成錯(cuò)誤。

二、工程造價(jià)審核的內(nèi)容

預(yù)結(jié)算的審核，主要是工程量是否正確、單價(jià)的套用是否合理、費(fèi)用的計(jì)取是否準(zhǔn)確三方面為重點(diǎn)，在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)書、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價(jià)格簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等竣工資料，按照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算核實(shí)。

1.工程量的審核

工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實(shí)際開挖高度小于設(shè)計(jì)室外高度，計(jì)算時(shí)仍按圖計(jì)。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過(guò)梁所占體積未扣；鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算等等；正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計(jì)算工程量，項(xiàng)目的遺漏。因此對(duì)施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則。

2.套用單價(jià)的審核

工程造價(jià)定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性，它的形式和內(nèi)容，計(jì)算單位和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨意提高和降低。在審核套用預(yù)算單價(jià)時(shí)要注意如下幾個(gè)問題：

(1) 對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核---首先要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級(jí)(砼標(biāo)號(hào)、水泥砂漿比例)等。其次工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用。

(2) 對(duì)換算的定額單價(jià)的審核---除按上述要求外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分?同時(shí)換算的方法是否準(zhǔn)確?采用的系數(shù)是否正確?這些都將直接影響單價(jià)的準(zhǔn)確性。

(3) 對(duì)補(bǔ)充定額的審核---主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理。

3.費(fèi)用的審核

取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書等來(lái)確定費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性；執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符；費(fèi)率計(jì)算是否正確；價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基礎(chǔ)是否正確，是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)。對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等。

三、工程造價(jià)的審核方法

由于建設(shè)工程的生產(chǎn)過(guò)程是一個(gè)周期長(zhǎng)、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過(guò)程，具有多次性計(jì)價(jià)的特點(diǎn)。因此采用合理的審核方法不僅能達(dá)到事半功倍的效果，而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度。主要審核方法有以下幾種：

1.全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過(guò)程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；投資不多的項(xiàng)目，如維修工程；工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單(分項(xiàng)工程不多)的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好；缺點(diǎn)是：工作量大，時(shí)間較長(zhǎng)，存在重復(fù)勞動(dòng)。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍常常采用這種方法。

2.重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等，往往忽略不計(jì)。其次重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)。另外對(duì)費(fèi)用的計(jì)取、材差的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對(duì)減少，效果較佳。

3.對(duì)比審核法

在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分折對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有：

(1) 單方造價(jià)指標(biāo)法：通過(guò)對(duì)同類項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對(duì)比，可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性；

(2) 分部工程比例：基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例；

(3) 專業(yè)投資比例：土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例；

(4)工料消耗指標(biāo)：即對(duì)主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)。

4.分組計(jì)算審查法

就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。

5.篩選法

第8篇：工程造價(jià)的審核范文

1.工程造價(jià)中存在的問題

由于建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的編制是一項(xiàng)很煩瑣而又必須很細(xì)致地去對(duì)待的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作，不僅要求編審人員要具有一定的專業(yè)技術(shù)知識(shí)，包括建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等一系列系統(tǒng)的建筑工程知識(shí)，而且還要有較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是在實(shí)際工作中，不論水平好壞，總是難免會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣的差錯(cuò)。如定額換算不合理，由于新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料的不斷涌現(xiàn)，導(dǎo)致定額缺項(xiàng)或需要補(bǔ)充的項(xiàng)目與內(nèi)容也不斷增多。然而因缺少調(diào)查和可靠的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，致使抉算定額或補(bǔ)充定額含有較多的不合理性；其次高估冒算現(xiàn)象在結(jié)算時(shí)較普遍，一些施工單位為了獲得較多收入，不是從改善經(jīng)營(yíng)管理、提高工程質(zhì)量、創(chuàng)造社會(huì)信譽(yù)等方面入手，而是采用多計(jì)工程量、高套定額單價(jià)、巧立名目等手段人為的提高工程造價(jià)。另外由于工程造價(jià)構(gòu)成項(xiàng)目多，且變動(dòng)頻繁，使計(jì)算程序復(fù)雜，計(jì)算基礎(chǔ)不一等等均容易造成錯(cuò)誤。

2.工程造價(jià)審核的內(nèi)容

預(yù)結(jié)算的審核，主要是工程量是否正確、單價(jià)的套用是否合理、費(fèi)用的計(jì)取是否準(zhǔn)確三方面為重點(diǎn)，在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)書、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價(jià)格簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等竣工資料，按照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算核實(shí)。

2.1工程量的審核

工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實(shí)際開挖高度小于設(shè)計(jì)室外高度，計(jì)算時(shí)仍按圖計(jì)。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過(guò)梁所占體積未扣；鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算等等；正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計(jì)算工程量，項(xiàng)目的遺漏。因此對(duì)施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則。一是分清計(jì)算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍，如建筑屋層高大于3.6m時(shí)，頂棚需要裝飾方可計(jì)取滿堂腳手架費(fèi)用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計(jì)取支模超高增加費(fèi)。三是應(yīng)仔細(xì)核對(duì)計(jì)算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計(jì)算錯(cuò)誤產(chǎn)生。對(duì)簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)修改通知書應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)，做到實(shí)事求是，合理計(jì)量。

2.2套用單價(jià)的審核

工程造價(jià)定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性，它的形式和內(nèi)容，計(jì)算單位和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨意提高和降低。在審核套用預(yù)算單價(jià)時(shí)要注意如下幾個(gè)問題：

（1）對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核---首先要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級(jí)(砼標(biāo)號(hào)、水泥砂漿比例)等。其次工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用。如塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；預(yù)制構(gòu)件的鐵件；屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，這種現(xiàn)象尤其普遍，特別是項(xiàng)目工程與總包及分包都有聯(lián)系時(shí)，往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。

（2）對(duì)換算的定額單價(jià)的審核---除按上述要求外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分？同時(shí)換算的方法是否準(zhǔn)確？采用的系數(shù)是否正確？這些都將直接影響單價(jià)的準(zhǔn)確性。

（3）對(duì)補(bǔ)充定額的審核---主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理。

2.3費(fèi)用的審核

取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書等來(lái)確定費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性；執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符；費(fèi)率計(jì)算是否正確；價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基礎(chǔ)是否正確，是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)。對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等。

3.工程造價(jià)的審核方法

由于建設(shè)工程的生產(chǎn)過(guò)程是一個(gè)周期長(zhǎng)、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過(guò)程，具有多次性計(jì)價(jià)的特點(diǎn)。因此采用合理的審核方法不僅能達(dá)到事半功倍的效果，而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度。主要審核方法有以下幾種：

3.1全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過(guò)程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；投資不多的項(xiàng)目，如維修工程；工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單(分項(xiàng)工程不多)的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好；缺點(diǎn)是：工作量大，時(shí)間較長(zhǎng)，存在重復(fù)勞動(dòng)。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍常常采用這種方法。

3.2重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。

3.3對(duì)比審核法

在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分折對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有：

（1）單方造價(jià)指標(biāo)法：通過(guò)對(duì)同類項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對(duì)比，可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性；

（2）分部工程比例：基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例；

（3）專業(yè)投資比例：土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例；

（4）工料消耗指標(biāo)：即對(duì)主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)。

3.4分組計(jì)算審查法

就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來(lái)，其他分項(xiàng)的工程量利用此些基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審查速度快，工作量小。

3.5篩選法

篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過(guò)找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與"基本值"所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快。但解決差錯(cuò)問題尚須繼續(xù)審查。

第9篇：工程造價(jià)的審核范文

【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算；審核；工程量

1 工程造價(jià)中存在的問題

1.1 工程造價(jià)與市場(chǎng)脫節(jié)

首先，國(guó)家編定的統(tǒng)一定額過(guò)程長(zhǎng)，更新慢，變化小。其次，除了國(guó)家的有關(guān)部門制定了統(tǒng)一的定額外，各省級(jí)的行政單位往往也以此為根據(jù)制定本省的定額。而即便如此這些規(guī)定的計(jì)價(jià)資料往往是以大城市的價(jià)格水平為依據(jù)編制，其他地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)格難以得到反映。事實(shí)上市場(chǎng)的供求變化和價(jià)格水平是瞬間萬(wàn)變的，盡管市場(chǎng)具有流動(dòng)性，各地區(qū)的差異也是十分巨大的。因此定額的時(shí)滯性和盲目統(tǒng)一性必然導(dǎo)致工程造價(jià)難以靈敏的反映市場(chǎng)變化。

1.2 工程造價(jià)不能反映競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的要求

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)，資源實(shí)現(xiàn)最優(yōu)化配置的前提是自由竟?fàn)幨袌?chǎng)體系。建筑領(lǐng)域內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)集中體現(xiàn)在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)，而競(jìng)爭(zhēng)的核心必然是價(jià)格。但事實(shí)上現(xiàn)行的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式有礙公平競(jìng)爭(zhēng)局面的形成。例如：定額中度量的過(guò)于精細(xì)，試圖“絕對(duì)精細(xì)”地反映出建設(shè)項(xiàng)目所消耗的各種資源，因而形成的價(jià)格缺乏彈性。工程量的計(jì)算規(guī)則中對(duì)施工方法和施工措施都嚴(yán)格區(qū)分，使競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用無(wú)法從造價(jià)中分離出來(lái)。不利于施工水平的提高，不利于競(jìng)爭(zhēng)體制的形成。

1.3 工程招標(biāo)投標(biāo)中限制

采用最低價(jià)中標(biāo)法目前全國(guó)各地先后建立的有形建筑市場(chǎng)，將政府投資的工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)都納人其中進(jìn)行集體統(tǒng)一管理，統(tǒng)一招標(biāo)投標(biāo)的程序和手續(xù)，明確招標(biāo)投標(biāo)方式，審定各項(xiàng)工程評(píng)定主要方法，而各地的評(píng)定標(biāo)方法各有差異。例如：評(píng)審法，合理低標(biāo)法，二次報(bào)價(jià)法，議標(biāo)法，直接發(fā)包法。但有一共同點(diǎn)即招標(biāo)確立標(biāo)底，報(bào)價(jià)受國(guó)家決定額標(biāo)準(zhǔn)的限制，綜合評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上確定中標(biāo)者。而理論上最優(yōu)，實(shí)際中可行的最低價(jià)中標(biāo)法在我國(guó)尚處于嘗試階段，未能全面推廣應(yīng)用。因而在招標(biāo)投標(biāo)中，投資成本偏高，滋生腐敗和暗箱操作，操作過(guò)程人為復(fù)雜化，招標(biāo)各環(huán)節(jié)的交易成本無(wú)法降低，同時(shí)還使施工企業(yè)安于現(xiàn)狀，不圖進(jìn)取。

2 工程造價(jià)審核的內(nèi)容

2.1 工程量的審核

工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實(shí)際開挖高度小于設(shè)計(jì)室外高度，計(jì)算時(shí)仍按圖計(jì)。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過(guò)梁所占體積未扣；鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算等等；正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計(jì)算工程量，項(xiàng)目的遺漏。因此對(duì)施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則。一是分清計(jì)算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍，如建筑屋層高大于3.6m時(shí)，頂棚需要裝飾方可計(jì)取滿堂腳手架費(fèi)用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計(jì)取支模超高增加費(fèi)。三是應(yīng)仔細(xì)核對(duì)計(jì)算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計(jì)算錯(cuò)誤產(chǎn)生。對(duì)簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)修改通知書應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)，做到實(shí)事求是，合理計(jì)量。審核時(shí)應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，不能見有簽證即給予計(jì)量，杜絕和防范不實(shí)際的開支。

2.2 套用單價(jià)的審核

在審核套用預(yù)算單價(jià)時(shí)要注意如下幾個(gè)問題：

2.2.1 對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核：首先要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級(jí)等。其次工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用。如塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；預(yù)制構(gòu)件的鐵件；屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，這種現(xiàn)象尤其普遍，特別是項(xiàng)目工程與總包及分包都有聯(lián)系時(shí)，往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。另外定額主材價(jià)格套用是否合理，對(duì)有最高限價(jià)的材料的定額套用的規(guī)定等。

2.2.2 對(duì)換算的定額單價(jià)的審核：除按上述要求外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分?同時(shí)換算的方法是否準(zhǔn)確?采用的系數(shù)是否正確?這些都將直接影響單價(jià)的準(zhǔn)確性。

2.2.3 對(duì)補(bǔ)充定額的審核：主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理。

2.3 費(fèi)用的審核

取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書等來(lái)確定費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性；執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符；費(fèi)率計(jì)算是否正確；價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基礎(chǔ)是否正確，是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)。對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等。

3 工程造價(jià)的審核方法

3.1 全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過(guò)程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；投資不多的項(xiàng)目，如維修工程；工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單(分項(xiàng)工程不多)的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。

3.2 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等，往往忽略不計(jì)。其次重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)。另外對(duì)費(fèi)用的計(jì)取、材差的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對(duì)減少，效果較佳。

3.3 對(duì)比審核法

在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分折對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，找出其差異較大的原因的審核方法。

3.4 分組計(jì)算審查法

分組計(jì)算審查就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。

3.5 篩選法

篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過(guò)找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快。但解決差錯(cuò)問題尚須繼續(xù)審查。

參考文獻(xiàn)：