商業(yè)價值分析精選(九篇)
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第1篇：商業(yè)價值分析范文
對城市的商貿中心，傳統(tǒng)的空間規(guī)劃以商業(yè)金融業(yè)用地的布局為主要內容，主要應用平面規(guī)劃輔以立體分析的方法，以形成合理的布局結構為目的，但規(guī)劃過程中缺乏對市場規(guī)律的充分認識與尊重，在商業(yè)用地總量上缺乏有效約束，在用地布局上相對單一，同時也忽視了市場策劃在對引導投資方面所起到的重要作用。
關鍵詞：市場規(guī)律；土地價值分析；業(yè)態(tài)引導
Abstract: in order to trade land dominated city area is the core part of the complex system of city, here include commercial, financial, trade and other types of land, take frequent business activities, meet the main consumption of residents in city area and the city within the scope of, is the most dynamic region in the city. Trading center is the most thorough region, is affected by market factors, therefore, in the light of Trade Center planning should fully understand the importance of economic law of the market inside, make the planning to market factors dealing with complex and changeable, to play the greatest degree of aggregation and radiation effects of trading center shall.Business center of the city, spatial planning to the traditional commercial banking land layout as the main content, method is mainly used planning with three-dimensional analysis, to form a rational layout structure for the purpose of planning, but lack of full understanding of and respect for the laws of the market, in the commercial land total lack of effective constraint, land layout is relatively simple, but also ignored the market planning in an important role in guiding investment plays.Keywords: the laws of the market; the land value analysis; Industry Guide中圖分類號：D651.1文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2013）
三角花園商貿園區(qū)是棗莊市的商貿中心，屬于全省50個重點服務業(yè)園區(qū)之一。商貿園區(qū)是棗莊城市和商貿發(fā)展的起源地，有良好的商貿發(fā)展基礎和人脈，發(fā)展至今，片區(qū)內已有規(guī)模服務企業(yè)82家，2007年營業(yè)額達35.6億元，實現稅收1.42億元。片區(qū)主要以商貿零售、餐飲住宿等傳統(tǒng)產業(yè)為主。旅游、社區(qū)服務、金融保險、文化娛樂、商務等新興行業(yè)處于起步階段。
通過市場調查，現有的商業(yè)面積已經趨于飽和，而新近開業(yè)的兩條商業(yè)街又給市場帶來了龐大的商鋪供應量，市場競爭激烈程度再度加劇。未來的商業(yè)潛力已經開始遭受透支。
三角花園商貿中心的發(fā)展面臨兩難境地：若擴張規(guī)模，但近年新建的兩處商業(yè)街均經營欠佳；若保持現狀，則市區(qū)其它商貿街區(qū)發(fā)展迅速，自身中心地位受到動搖。
商業(yè)用地自身布局散亂。
輔助、配套用地數量有待補充，質量有待提高。
綠地和開敞空間不足，生態(tài)資源未充分發(fā)掘利用，人民公園封閉、東沙河有待治理建設，其生態(tài)綠色效應以及帶來的潛在的巨大的商業(yè)外部性得不到充分的發(fā)揮，土地價值、商業(yè)活力亟需待進一步激發(fā)提升。
商業(yè)業(yè)態(tài)缺乏組織、引導，商城、商業(yè)街發(fā)展方向盲目，經營內容模糊。以傳統(tǒng)零售居多，新興業(yè)態(tài)仍處發(fā)展初期；百貨超市過多而餐飲休閑不足，且餐飲普遍規(guī)模不大，以沿街小餐館居多。
三角花園商貿中心亟需重新整合資源，建立富有生機的格局，為商業(yè)中心的進一步發(fā)展奠定良好的基礎。
1、科學預測，總量控制
商業(yè)用地的面積與居民在此進行的實際消費需求量成正相關，如總用地面積超過某個特定的限度，商業(yè)用地的價值就會降低，甚至造成過度競爭，不利于商業(yè)活動的健康發(fā)展。商貿中心的規(guī)劃能否成功的前提就是能否準確的把握這個特定的限度。
而有多少居民在此消費了多少需求又跟商業(yè)用地的等級有密切的關系，這就首先需要明確三角花園片區(qū)商業(yè)發(fā)展定位。
從片區(qū)現狀在整個棗莊中心城商業(yè)布局中的地位和作用著手，從中心城整體商業(yè)布局和統(tǒng)籌發(fā)展的角度審視，三角花園片區(qū)的定位應該為，以中高檔為主，大中小型商貿設施有機結合的，面向本市消費群體服務為主的市級商貿中心。
1.1、規(guī)模預測
1.1.1哈夫模型（時間面積商圈界限模型）
哈夫模型認定商業(yè)中心的商圈規(guī)模大小與購物場所對消費者的吸引力成正比，與消費者去消費場的時間距離成反比，由此分析確定消費者的消費概率。
哈夫模型測算表格
根據消費者在商業(yè)中心的消費額度，得出年銷售總額，由商業(yè)建筑每平米每年保底銷售額, 得三角花園商業(yè)中心能夠支撐的商業(yè)金融業(yè)建筑面積最多為641980平方米,去除現狀保留的商業(yè)金融業(yè)建筑面積，得仍可增加商業(yè)金融業(yè)建筑面積，取平均容積率為2，得增加商業(yè)金融業(yè)用地21.03公頃。加上現狀保留用地，得商業(yè)金融業(yè)用地規(guī)模為44.86公頃。
1.1.2城市公共設施規(guī)劃規(guī)范
根據《城市公共設施規(guī)劃規(guī)范》，規(guī)劃人口規(guī)模在100～200萬之間的大城市市級商業(yè)金融中心的規(guī)劃用地面積為100～150公頃。
棗莊市規(guī)劃期末的人口規(guī)模為120萬，中心城共設市級商業(yè)金融業(yè)集中區(qū)3處，三角花園是其中1處。則三角花園商業(yè)中心規(guī)劃用地面積以30～50公頃為宜。
方法1計算得出的結果雖然接近方法2計算結果的上限，但考慮到棗莊市近年來第三產業(yè)持續(xù)迅猛發(fā)展以及居民生活水平不斷穩(wěn)步提高，居民消費結構也在不斷地進行升級，用于基本生活的消費占據比例開始逐漸下降，用于發(fā)展和享受型消費的比重呈逐步上升趨勢，用于休閑、發(fā)展商業(yè)業(yè)態(tài)會對用地會產生較大的需求。所以適宜選取方法1計算的計算結果，則三角花園商業(yè)金融業(yè)用地較為合適的規(guī)模應為45公頃。
2、評估地價，合理布局
2.1、為什么要進行地價分析
在對城市經濟功能分區(qū)進行分析的基礎上，杜能（Von Thunen）在土地價值理論指出，不同經濟活動的現實區(qū)位，取決于這種經濟活動對特殊空間位置的投標競爭實力。對于一個企業(yè)來說，它對某些土地進行投標的投標地租高低，完全取決于它對這塊土地所能帶給它的預期利潤的大小。對于與商品供給企業(yè)和廣大商品的消費者都具有廣泛聯(lián)系的商業(yè)企業(yè)來說，具有便利交通條件和密集消費群體的城市中心地區(qū)往往可以在相當程度上保障并增加企業(yè)的經營利潤。
商業(yè)用地作為對商業(yè)企業(yè)回報價值最高的投資，對用地選址也具有很高的要求，是否受到臨街（主次干路）、交通可達性、環(huán)境、現狀建設等多項因素的影響，要想合理的進行商業(yè)用地的布局，充分激發(fā)、利用土地價值，對片區(qū)用地進行真實全面的地價評估就顯得尤為重要。
2.2、怎樣進行價值分析
將片區(qū)用地劃分為若干20米×20米單元地塊，確定評估地塊價值的五個權重因素，包括交通可達性（由距離最近的道路和道路的等級決定）、環(huán)境優(yōu)良度（由與綠地的距離和綠地的面積決定）、商業(yè)指數（由與現有商圈核心的距離決定），并根據實際情況賦予相應的權重比例，最后得出片區(qū)土地的現狀價值。
現狀地塊土地價值分析
注： 現有商圈核心取兩條主干路交叉口的中心，環(huán)境優(yōu)良度得分由與最近綠地、廣場的距離和綠地、廣場面積的相乘得出，靠近多處綠地、廣場的地塊的環(huán)境、環(huán)境優(yōu)良度可重復計分，其它計算過程中的公式與取值本文不再贅述。
3、用地布局
通過現狀土地價值評估，可知人民公園周邊地段、兩條主干路兩側土地價值最高，而現狀土地的使用情況并未做到充分利用土地價值，首先，人民公園對周邊用地的土地溢價效應沒有獲得發(fā)揮；第二，占據商業(yè)價值最高地段的商業(yè)用地為3/4，仍有將近1/4的土地為工業(yè)、倉儲、教育、交通等其它性質的用地，土地的應有價值并沒有得到完全挖掘；第三，沿街商業(yè)建筑較多，一層皮式的發(fā)展模式阻礙了道路兩側縱深用地價值的發(fā)揮。
因此，用地布局應充分釋放土地潛在價值，做到優(yōu)地優(yōu)用。
拆除環(huán)繞公園的圍墻與沿街建筑，最大程度的擴散大型綠地的生態(tài)效應，使周邊土地獲取應有的價值增值。
盡快完成東沙河的治理，為商貿中心提供優(yōu)良的生態(tài)背景，同時為周邊四類住區(qū)升級成為宜居住區(qū)。
退出占據高價值地段的工業(yè)、倉儲用地，充分釋放土地價值，將其置換為商貿、商務和商業(yè)娛樂混合用地。
退出對商貿中心商業(yè)氣氛帶動不大且干擾明顯的長途汽車站，利用置換用地整合中心內分布的多處公共交通用地，形成公共交通換乘樞紐。原公共交通用地則適時轉換為商貿、綠話、停車等用地。
退出占據商貿中心黃金地段并且干擾商貿中心交通組織的君山路小學。
在充分釋放土地潛在價值的同時，規(guī)劃同時強調土地使用的多樣與混合，以充分激發(fā)商貿中心的活力。
以商業(yè)零售用地為主導功能，逐步配套金融、商務、餐飲、住宿等輔助功能，提升商貿中心的商業(yè)服務功能，進一步激發(fā)商貿中心的商貿活力。
通過改造大觀園文化市場，實施文化、休閑設施的匯集，在穩(wěn)定商貿中心的基礎上進一步打造文化、休閑中心。
通過規(guī)劃整合，將之前布局散亂、結構模糊的格局進行整合與提煉，形成“一心、五軸”的明晰格局，基本完成商業(yè)用地與高價值土地的契合與對應。
4、統(tǒng)籌引導，靈活策劃
如何對商業(yè)街業(yè)態(tài)業(yè)種進行合理的規(guī)劃引導，是規(guī)劃建設過程中不應忽視的問題，因為商業(yè)不管是政府開發(fā)還是私營企業(yè)興建，最終都是分散賣或租給中小業(yè)主，如果事先沒有業(yè)態(tài)上的合理規(guī)劃與引導，將難于形成商業(yè)的主業(yè)和特色，很容易造成商品“千店一面，單調雷同”的局面，并難以形成規(guī)模效應，甚至相互影響，降低整個商業(yè)中心的檔次。
4.1、業(yè)態(tài)策劃原則
業(yè)態(tài)策劃主要應遵循以下幾個規(guī)律：
門檻效應：經濟效益高、承租能力高的商業(yè)，占據地租最高的城市土地，在其周圍，按門檻遞減順序排列其他業(yè)態(tài)。
比例適當：業(yè)態(tài)策劃應遵循產業(yè)經營的黃金比例，將零售、餐飲、休閑娛樂的比例保持在5：2：3左右。
同業(yè)集聚：同一業(yè)態(tài)類型的商業(yè)相對集中。
異業(yè)互補：要滿足顧客消費多樣化的選擇，提高其消費興趣。百貨、超市因為經營品項不同互補；讓顧客逛購疲勞的零售店與讓顧客休息放松的餐飲店可以互補等。
4.2、業(yè)態(tài)選擇與配比
以打造集購物、餐飲、休閑、娛樂、商務、旅游為一體的多功能商業(yè)中心為理念，確定六大主力業(yè)態(tài)——零售設施、娛樂休閑設施、餐飲設施、住宿設施、運動康體休閑設施、商務辦公設施，每種業(yè)態(tài)通過主力設施、中型設施、小型設施以及配套服務設施四級設施的有效搭配，以主力設施為核心、強調聚集發(fā)展；中型設施為搭配，滿足居民多樣需求；小型設施為補充、涵蓋大眾消費。使商業(yè)中心形成大而強、小而精，各業(yè)態(tài)各級別商業(yè)相互促進的局面，從而具有較強的生命力和延展性。
業(yè)態(tài)內容策劃列表
4.3、業(yè)態(tài)布局
通過商業(yè)業(yè)態(tài)布局策劃，片區(qū)形成兩條特色
商業(yè)街、三條專業(yè)商業(yè)街和四個商業(yè)集中區(qū)。
在君山路與解放路交叉口周圍，形成以大中型商場、超市為主的商業(yè)中心區(qū)。 在商業(yè)中心區(qū)以東規(guī)劃形成以商務、酒店為主的商務街區(qū)。結合現狀機電大廈等，形成以家用五金電器、電動車等為主的五金電器銷售區(qū)。將現狀大觀園文化市場整合改造，結合步行街南段洗浴休閑功能，形成以書畫、古玩、健身、康體、洗浴、美容美發(fā)為主的文化、休閑區(qū)。
在北部商貿軸線上，結合煤文化旅游區(qū)，
形成以特色餐飲、小吃、休閑、娛樂為經營內
容的仿民國建筑風格的礦區(qū)風情商業(yè)街；調整
香港街的發(fā)展方向，轉變?yōu)橐月糜渭o念品、福祿壽喜用品等特種商品銷售為主的特色商業(yè)街；繼續(xù)穩(wěn)固并集聚已經形成一定基礎的眼鏡、鐘表商店，形成專業(yè)的眼鏡、鐘表商業(yè)街。將服裝鞋帽零售向南北向的商貿軸線上聚集，形成服裝鞋帽十字金街。
5、計劃明確，有序實施
商貿中心的改造更新大致可歸類為綠化廣場用地、公共設施用地、居住用地三種用地的改造與建設，在規(guī)劃實施過程中，不同類型地塊的改造具有不同的難度與前期投入，也會產生不同的經濟效益。
此次規(guī)劃不主張采用先易后難的實施順序，而是建議政府抓準核心項目，緊盯綠化廣場道路建設，通過較大額度的投資與較高標準的綠化廣場道路建設，將商貿中心的硬件平臺（環(huán)境、景觀）整體提高一個檔次，然后再由市場主體進行商業(yè)用地與居住用地的開發(fā)。
規(guī)劃以現狀土地價值評估結果為基礎，測算了先期進行綠化廣場建設與先期進行商業(yè)、居住用地兩種不同開發(fā)方案的土地經濟收益，比較兩種方案的投入產出效益。
通過測算可知先期進行綠化廣場建設可有效提升周邊土地價值，但前期操作難度較大，且要求投入較大額度的資金；而先期進行商業(yè)、居住用地的開發(fā)則暫時不需要政府額外投入，同時還能獲得一定數量的啟動資金，但是會造成土地價值的提前收割，降低片區(qū)土地收益總量。
由此論證可知，開發(fā)時序方案1更為合理，應該作為實施方案。確定政府先期投入建設綠地、廣場，通過綠化廣場用地的建設打造地區(qū)亮點、展示地區(qū)形象，籍此引發(fā)連鎖反應帶動市場，激發(fā)更為強勁的城市更新與建設，并逐漸形成更大范圍的聯(lián)動反應，進行整個片區(qū)的改造，最終完成新型商貿中心的更新改造。
6、結語
商貿中心的更新改造涉及經濟、交通、環(huán)
境等眾多方面，棗莊市三角花園商貿中心的更
新改造嘗試以市場規(guī)律為依據，尋找影響規(guī)劃的內在因素，建立與內在市場規(guī)律影響相契合
的用地布局。
參考文獻
1、美國加利福尼亞大學的經濟學者戴維·哈夫（D．L．Huff）教授于1963年提出的關于預測城市區(qū)域內商圈規(guī)模的模型--哈夫概率模型。
第2篇：商業(yè)價值分析范文
關鍵詞：現代商業(yè) 買賣商 商業(yè)勞動 顯性價值 隱性價值
商業(yè)的內涵及外延
以商品資本的職能為起點考察商業(yè)，馬克思（1975）的結論是：商業(yè)是專職的買賣行業(yè)，是特別的、與產業(yè)資本的其他職能相分離的業(yè)務。它是社會分工的必然要求和一種形式。其結果是，一部分本來要在產業(yè)資本再生產過程的最后一個階段中完成的職能，現在卻變成了商人的專門行業(yè)?？傊?，商業(yè)是指從事產品流通的專業(yè)部門即“買賣商”。 我國對商業(yè)的傳統(tǒng)界定仍基于經典作家的定義。
國際現代“商業(yè)”概念之內涵較經典作家的定義要簡單，而外延則寬廣得多，它將“買賣商”及其輔助部門和生活服務機構盡攬其中。本文將國際“商業(yè)”概念之外延分門別類如下：
“買賣商”。它指的是直接媒介生產和消費的部門，如批發(fā)、零售、連鎖、商業(yè)等。它們直接從事商品的收購和銷售，主要扮演著給產業(yè)資本生產價值作準備、實現商品實體與商品資金相向運動的主要角色，也稱“第一商”。
“直接輔助商”。它指的是為生產商、買賣商等直接服務的部門，如運輸、運送、倉儲、加工整理、傳播商品信息、居間等，也稱“第二商”。
“間接輔助商”。它指的是為生產商、買賣商等間接服務的部門，如金融、保險、信托、租賃等。這些部門只是為生產商、買賣商等的目前業(yè)務或未來發(fā)展提供必要條件，它們并不跟買賣商經手的商品發(fā)生直接聯(lián)系，也稱“第三商”。
“服務商”。它指的是為“民生”直接服務的勞務部門，如旅游、旅店餐飲、保健娛樂、郵政電訊、家政修理、咨詢等行業(yè)，也稱“第四商”。
現代商業(yè)勞動的含義及其分類
按照國際慣例，買賣商是理所當然的現代商業(yè)主體；其實還不止于此，部分其他商（如金融）的“專業(yè)勞動”只是協(xié)助服務對象盡職，跟買賣商交易的商品不發(fā)生任何直接的關系，這些“專業(yè)勞動”既不創(chuàng)造價值也不實現價值；另有部分其他商的“專業(yè)勞動”與“產業(yè)勞動”的價值形成很相似。因此，本文“商業(yè)勞動創(chuàng)造價值”中的“商業(yè)勞動”也僅僅限于“買賣商”的“商業(yè)勞動”。
社會總資本的再生產過程離不開“買賣商”，這就決定了其商業(yè)勞動必定是社會總勞動有機構成的重要部分。現代商業(yè)勞動是專指流通領域內在商品交易總過程中的腦力、體力等全要素支出。
對現代商業(yè)勞動予以分類，是分析其能否和如何創(chuàng)造價值的前提。物質產品從生產領域進入消費領域的全過程，存在著商品使用價值與價值的增值、價值的變換兩種運動形式，在這個過程中付出的勞動，按功能可劃分為四類：
（一）在流通領域內繼續(xù)進行的商品生產過程中支出的勞動
馬克思（1975）認為，“在產業(yè)資本時代，運輸業(yè)以及處于可以分配的形式中的商品的保管和分配，應當在多大程度上看作是流通過程中繼續(xù)進行的生產過程”。馬克思還把此過程視為產業(yè)資本時代的“商品資本流通中的這些附帶的事項”。當產業(yè)資本中的大部分商品資本和貨幣資本轉化為商業(yè)資本后，尤其是現代，此過程已擴展為商品的補充性加工、分級、分散、包裝、保管、倉儲、運輸、運送、售后服務、零部件再制造等一系列子項目。在子項目服務中付出的勞動，它們仍然“部分地同商人資本或商品經營資本的獨特的職能混淆在一起；部分地同這種資本的獨特的專門職能實際結合在一起” 。這類“附帶的生產性勞動”其實是被流通掩蓋起來的直接創(chuàng)造價值的“產業(yè)勞動”。
（二）為商品價值形式的置換付出的直接、簡單勞動
在現代，商品勞動形式大體包括商品的買賣、簿記、企業(yè)核算、出納、通訊、交通、應酬等。這些勞動同價值形式轉化和計算有關，其宗旨是執(zhí)行商業(yè)資本的獨特的專門職能。這些勞動可命名為“純商業(yè)勞動”。馬克思（1953）對此的觀點是，從勞動內容看，它們不創(chuàng)造價值和使用價值，屬于非生產性勞動，它們并不直接生產實物或為用戶提供某種具體的有償服務。馬克思則稱其為“燃燒勞動”。他認為，“這種燃燒勞動，雖然是燃燒過程上一個必要的要素，但不會生出熱來”。它們在社會總資本再生產的過程中不是可有可無的。這些勞動是為價值形式置換付出的直接勞動，直觀明了，相對簡單。
（三）事務管理性商業(yè)勞動
事務管理性商業(yè)勞動的主要內容是人員組織、任務調度、對商業(yè)勞動過程和結果的檢查與監(jiān)督，其意義在于對本商業(yè)企業(yè)的附帶的生產性勞動和純商業(yè)勞動進行程序化、規(guī)范化、常規(guī)化的管理，以保持二者的有序性和科學性。
（四）開發(fā)性商業(yè)勞動
開發(fā)性商業(yè)勞動屬于高智商、復雜、彈性極大、能動性極強的腦力勞動，它是一種創(chuàng)意勞動。其主要勞動成果是思想和理念，是通過預見、市場調查預測、分析綜合、判斷推理、企業(yè)設想策劃、決策和控制、企業(yè)文化設計和藝術構思設計等勞動過程及勞動形式體現出來的先進的思想和理念。
“現代商業(yè)勞動創(chuàng)造價值”的定性和定量分析
恩格斯（1995）說：“馬克思的整個世界觀不是教義而是方法。它提供的不是現成的教條，而是進一步研究的出發(fā)點和提供這種研究使用的方法”。現代商業(yè)勞動究竟創(chuàng)造價值與否，如果創(chuàng)造，其過程和狀態(tài)如何？審視、分析和評斷它們的根本方法是，根據國際國內經濟、政治、科技、文化、生態(tài)環(huán)境、資源能源、社會等的歷史狀況、現實條件和未來預期之全面、立體背景，根據現代商業(yè)的職能以及現代商業(yè)勞動的內容與特點，適用的方法論和管理學的“整分合”原理，選擇多個層度、多維視角，對具體問題作具體分析。
本文試從“顯性價值”的增值考察，在技術上涉及單個商品、特定商業(yè)企業(yè)兩個層面，現代商業(yè)勞動有創(chuàng)造價值和不創(chuàng)造價值之分；從“隱性價值”的增值考察，在技術上需要多維視角，所有的現代商業(yè)勞動都創(chuàng)造價值。
第3篇：商業(yè)價值分析范文
微淘商業(yè)價值一：流量價值
在淘寶手機端日均流量已達千萬的時候，處在淘寶手機客戶端底部導航第二欄的微淘，隨著其內容的豐富、資訊的繁多，現在已經越來越成為流量的重大入口。對于買家來說，與其在茫茫淘寶中搜索一個不知道是否可信的寶貝，還不如去相信能在微淘注冊成功，并且有產品展示，有信任度的賣家店鋪、產品。微淘的出現剛好適用了買家們這種需求。
微淘商業(yè)價值二：營銷價值
由于賣家在微淘的信息能夠直接推送到手機端，而且不需要任何的營銷推送成本，推送的對象都是關注自己的粉絲，且每天有3次的廣播機會，這樣的營銷價值，怎能不被賣家們關注和喜歡。不過話說回來，自今年11月焦點訪談對106通道曝光之后，短信營銷就把關得很嚴，僅能發(fā)送關懷類短信，所以，賣家們更需要做好微淘的工作，這樣才不至于對店鋪造成太大的不利影響。
微淘商業(yè)價值三：CRM價值
從微淘關注某個賬號的路徑我們可以看到，“與我相關”欄目包含兩部分，一部分是“我購買過的店鋪”，一部分是“猜我喜歡的店鋪”。從這點，我們可以知道微淘是挽回老客戶的重要渠道。并且能夠通過線上線下聯(lián)合推廣的方式，將客戶匯集、沉淀、統(tǒng)一運營，突出自己的服務特色。再者，由于微淘具備分享的功能，可以借助已交易客戶的力量幫忙吸引他們身邊的潛在客戶，并且及時關注你。
第4篇：商業(yè)價值分析范文
[關鍵詞] 搜索引擎；搜索服務；商業(yè)模式；
[中圖分類號] F062．5[文獻標識碼] A[文章編號] 1006－5024(2006)08－0101－03
[作者簡介] 石濱，深圳職業(yè)技術學院經濟管理學院物流系經濟師，博士研究生，研究方向為電子商務、物流信息管理。
（廣東 深圳 518055）
一、搜索服務的價值來源分析
所謂搜索，主要是指對網絡內容進行甄別、加工、提純和挖掘的過程和服務?；ヂ?lián)網發(fā)展初期，網站相對較少，信息查找也比較容易，但隨著互聯(lián)網爆炸性的發(fā)展，網絡上的信息量也呈幾何級數增長，如何在浩如煙海的互聯(lián)網中找到所需的信息就變得非常關鍵，于是為滿足大眾信息檢索需求的搜索引擎便應運而生了。最初，搜索引擎僅僅是互聯(lián)網為網民提供的免費服務，后來由于網絡新技術PageRank的出現，導致以“關鍵詞”為特征的網絡廣告與搜索服務聯(lián)結了起來。人們也認識到，在滿足用戶需求的同時，提供優(yōu)質搜索服務還可以獲得豐厚的收入，搜索引擎遂逐步形成一個完整的產業(yè)。
目前，搜索引擎已成為網民利用互聯(lián)網資源最有效的工具之一，據中國網絡信息中心CNNIC的統(tǒng)計報告，用戶最常用的網絡服務排在首位的是電子郵箱，排在第二位的則是搜索引擎，它已成為網民生活的必需品。隨著互聯(lián)網信息的增長和網絡技術的發(fā)展，網民對搜索引擎的要求已不滿足于簡單地能搜索到想要的東西就罷了，在大而全的基礎上，如何為信息“減肥”，使信息的查找更加精煉、準確和快捷成為更進一步的要求。
圍繞如何更好地滿足互聯(lián)網用戶的需求，搜索引擎的市場價值開始凸現。據有關調查機構統(tǒng)計數據顯示，有84．6％的新網站是通過搜索引擎被發(fā)現的，而網站75％的訪問量都來自于搜索引擎的推薦，另有41％的網民是通過搜索引擎進入購物網站。可見，搜索引擎是未知狀態(tài)下發(fā)現有效信息的最有效方式。對商業(yè)用戶而言，搜索引擎為企業(yè)的網絡營銷提供了一個極富價值的平臺，通過它可以對市場細分，準確地定位目標客戶，并滿足他們的需求，從而實現企業(yè)自身的目標。直接走向目標客戶，顯示了搜索引擎巨大的商業(yè)價值。隨著搜索引擎技術和業(yè)務模式的持續(xù)創(chuàng)新，特別是搜索引擎與網絡廣告的整合與贏利模式的創(chuàng)新，互聯(lián)網發(fā)展的焦點從“內容”升華到“搜索”和“搜索增值服務”，搜索經濟逐漸成為互聯(lián)網經濟的常規(guī)業(yè)態(tài)。據艾瑞市場咨詢（iResearch）統(tǒng)計，到2007年，全球搜索引擎的年收入有望從2001年的50萬美元激增到70億美元。而中國搜索引擎市場規(guī)模已經保持了70％的年增長率，2007年估計這一市場規(guī)模將達到56億元人民幣。無疑，這是一個潛力巨大的市場。
二、搜索服務的典型應用及商業(yè)模式分析
1．關鍵字廣告和競價排名。競價排名服務是一種按效果付費的網絡推廣方式，最初在1998年由Overtue公司推出，在國內則由百度率先推出。企業(yè)購買該項服務后，通過注冊一定數量的關鍵詞，其推廣信息就會率先出現在網民相應的搜索結果中。每吸引一個潛在用戶點擊企業(yè)網頁，企業(yè)將為此支付一定的費用。所謂“競價”和“排名”，就是說同樣的關鍵詞，企業(yè)愿意為用戶點擊一次的出價越高，排名就會越往前。這種方式給Overtue、GOOGLE、百度等帶來了巨大的利潤。因為這搜索的過程中，搜索引擎用戶需要輸入關鍵字才能找到其想要的信息，這是對用戶的一個自然篩選和分流的過程，也是目前唯一的消費者主動尋找企業(yè)信息的網絡營銷方式，可以據此識別潛在的客戶；而廣告商則認為，這種基于搜索的廣告方式解決了傳統(tǒng)廣告的有效到達率難題，因為廣告只會送達他們選定的消費者群，而且據統(tǒng)計，網絡廣告的點擊率高達3％以上。競價排名的出現是搜索能夠成為一個產業(yè)的重要原因，而競爭企業(yè)之間的博弈和比富心理也使得競價排名快速成長，成為搜索引擎最核心的贏利模式。以百度為例，這一業(yè)務已經占到其總收入的80％。
2．電子商務搜索。雖然GOOGLE和百度等綜合性搜索引擎可以較好地應用于企業(yè)和產品的推廣，但其主要的弱點是在精確搜索方面困難較大，而電子商務搜索則著眼于建立有高度針對性的品牌和網上銷售合作關系。越來越多的互聯(lián)網用戶通過搜索引擎去尋找所需要的商品，而電子商務搜索所得到的信息更有針對性，更加有商業(yè)價值，有的甚至還有風險控制體系。這方面的應用主要有比較搜索購物、本地搜索和本地搜索購物等。基于搜索的比較購物網站通過搜索將各個零售網站的商品價格信息歸攏到一起，讓消費者可以從一個網站直接比較來自不同零售網站、同一商品的不同價格，如YA-HOO的比較購物功能可以幫助網上購物者根據品牌、價格、特征和用戶對商家的評級等不同標準進行商品對比。這類網站往往并不直接參與最后結算的過程，而是通過鏈接將客戶指引到相應零售網站進行購買，從而成為零售網站鼓勵的“第三方購物平臺”。每介紹一個客戶，比價購物網站就可以從零售網站那里得到傭金，同時，還可以通過廣告方式盈利。如美國的Shopping．com、Shopzilla．com，中國的好圖書網站等。本地搜索則注重滿足本地和區(qū)域客戶的需求。據GOOGLE統(tǒng)計，大約70％的用戶使用GOOGLE尋找商家信息時，最希望找到的是本地信息，人們更愿意在附近購物，這使得本地搜索服務可以將地方廣告客戶與鄰近地域消費客戶匹配起來。搜索用戶在GOOGLE中鍵入搜索關鍵詞及郵政編碼或城鎮(zhèn)城市名稱，就可以找到相關的地方信息。每個結果中都伴有相應的電話號碼、街道地址及相關網站、商店概述及相關信息。在此基礎上，本地搜索購物服務則更進一步，它可以按照地區(qū)、城市搜索，并將網上的價格與消費者所在地零售商店的價格進行比較。除了向客戶提供價格比較搜索外，還列出了實時的商品庫存量，讓顧客能夠進行最佳的選擇。如美國的Cario．com網站上，通過輸入郵政編碼，就可以迅速搜索到此地區(qū)最新的打折銷售信息，并對零售商店的價格進行比較。
3．行業(yè)搜索。所謂行業(yè)搜索，最重要的特點是其與行業(yè)資源的結合，需要構建于各行各業(yè)的商務信息數據庫之上，結合強大的后臺技術和明晰的行業(yè)細分，主要滿足商業(yè)客戶對信息的需求。由于需要行業(yè)資源的積累，所以行業(yè)搜索市場在搜索廠商的眼中一直是高門檻的領域。目前國內市場上行業(yè)門戶慧聰網在這一領域一枝獨秀。由于具有10多年的商務信息服務經驗，它的行業(yè)搜索能夠構建在各行各業(yè)商務信息數據庫之上，憑借專業(yè)的知識對龐雜的商業(yè)資訊進行整理、分析，為客戶提供更為精準的搜索結果。在它的搜索引擎中，每一家企業(yè)既是銷售方也是購買方，既是信息方也是信息接收方。它的搜索排名使企業(yè)僅僅通過低廉的費用付出，就可獲得有效的信息，而且這種是以搜索結果的形式出現在相關行業(yè)類別中。阿里巴巴公司則在所積累的600萬會員的基礎上，推出“網商”搜索引擎，定位于為網上貿易的“網商”提供服務。不同于流行的競價排名方式，阿里巴巴搜索的排名基于其“誠信通”指數標準，此標準是多年來對數百萬商家及商家數據積累提煉而得到的?！罢\信通”指數越高，其在搜索結果里顯示的排名越靠前，任何不具備合格認證的企業(yè)以及在經營活動中有不誠信記錄的企業(yè)，都會直接影響其在搜索結果中的排名，因此，其可信度對于“網商”來講具有很高的實用價值。另外，黃頁搜索也具備行業(yè)搜索的特點，它結合本地的信息，將服務消費、制造等工商企事業(yè)信息按待業(yè)分類編排，用戶可利用黃頁分類的特點進行查詢，如中國黃頁網。
4．移動設備搜索。在移動設備中，手機是普及率和使用率最高的終端。手機無線搜索可以通過手機通信網絡與互聯(lián)網的對接，使無線搜索技術通過轉換代碼的形式，將互聯(lián)網中的網頁轉換為手機所能接收的信息，在此過程還可以將網頁中多余的圖片、超級鏈接、Flash等內容進行過濾，為用戶提供最精確、最有價值的搜索信息。目前中國移動和中國聯(lián)通的用戶，已經可以通過手機中的WAP功能來享受這項服務。手機用戶不僅可以通過搜索服務對新聞、圖鈴、生活實用信息進行查詢，還可以對商業(yè)產品進行比價查詢，并通過手機通信網絡中的移動商城來實現購物。如在基于位置的商業(yè)搜索中，用戶可以通過手機進行價格比較，只要輸入商品的名稱，這項服務就會告訴你周圍商家對這一商品的定價，這種服務特別適用于顧客沒有明確的購物計劃，但在逛街時又發(fā)現某種商品不錯，價格也比較合理，卻又想知道周圍有沒有更便宜的價格的情境中。國內的無線搜索引擎服務商以Cgogo為代表，以手機無線搜索引擎技術為核心組件，相繼推出了手機商城、手機實名和公共服務信息查詢等不同定位的手機無線搜索產品。與互聯(lián)網搜索相比，無線搜索的最大優(yōu)勢是“隨時隨地”，但是它也有其劣勢。通?；ヂ?lián)網搜索都是免費的，而無線搜索則是一種基于電信運營商的增值付費業(yè)務，也就是說，無線搜索利潤要與運營商共享。無線搜索的盈利模式，現在基本上借鑒和復制了互聯(lián)網搜索的商業(yè)模式。鑒于手機用戶數量遠遠超過互聯(lián)網用戶數，加之其顯著的便捷使用性，無線搜索引擎市場的潛在價值甚至有可能超過互聯(lián)網搜索引擎市場。
5．個性化搜索。據調查顯示，網民在發(fā)現他們喜歡的搜索引擎后，可以放棄原來的選擇，幾乎不存在忠誠問題。而搜索引擎的個人化則被視為增強粘性，留住用戶的主要方法，目前包括GOOGLE、雅虎、微軟等搜索服務商都在致力于開發(fā)新的個性化和定制功能。如GOOGLE推出了個性化Web搜索服務、Web提醒服務等，雅虎則推出了新聞搜索和Blog搜索服務。在個性化搜索服務中，用戶首先提供個人喜好、興趣等信息，之后該項服務就可以根據用戶的興趣為用戶搜索結果。例如，如果用戶表示對“音樂”有偏好，當他輸入“BASS”關鍵詞時，所獲得的搜索結果就會大多和音樂有關，而不會給用戶提供大量的關于魚的信息。注：BASS在英文中有男低音和鱸魚兩種意思）。同時，用戶還可以通過調整自己對某一領域關注的程度，來改變搜索結果中各項內容的比例。在Web提醒服務中，用戶可以預先說明對哪些主題感興趣，之后提醒服務就會定期向用戶發(fā)送電子郵件，其中包括這一主題相關的新網頁鏈接以及新聞。另外，GOOGLEJ所申請的專利“基于歷史數據的信息檢索”，可以追蹤用戶的瀏覽行為并針對用戶所搜索網頁文獻的歷史數據如用戶如何存取該文獻、用戶是否將其加入書簽、用戶在該頁面的停留時間等，生成該網頁文獻的分值，對搜索結果進行調整。這就使得搜索服務可以與用戶緊密結合，而且用戶用得越多，搜索的結果就越符合用戶的習慣。從本質上講，搜索服務要么為用戶提供最好的網頁，要么就為用戶提供最符合其需要的結果，顯然，個性化搜索既能減少信息過載，也可以增加用戶的粘性，從而有利于贏得用戶。
三、搜索服務的發(fā)展趨勢及商業(yè)機會
就目前的搜索市場來看，搜索服務競爭的焦點主要集中在兩個方面，一方面，通過提供更有針對性、更精確的搜索服務來贏得用戶，另一方面，則通過對網民的爭奪實現提高自己在廣告主面前的身價。技術、服務、價格、渠道的組合應用，成為競爭的主要手段。盡管各大搜索引擎服務商對搜索引擎的應用各出奇招，但從發(fā)展來看，其潛在價值的開發(fā)還明顯不夠。未來搜索服務的發(fā)展可能會集中在以下幾個方面：
首先，桌面搜索可能會成為下一步搜索服務的熱點。俗話說，得渠道者得天下，而互聯(lián)網最便捷的宣傳渠道就是每個網民的桌面。在互聯(lián)網三大基礎應用――E－mail、搜索和即時通訊中，只有搜索的“粘性”一直不高，這成為困擾搜索服務商的一大難題。這個令人頭痛的問題使用戶轉移到另外一個搜索引擎的成本幾乎等于零，而桌面搜索則恰恰是為解決這一問題而提出的。桌面搜索實質上是基于個性化搜索的搜索服務，它可以將用戶從單一的網站搜索模式中解放出來。繼中國搜索推出“網絡豬”的桌面搜索工具后，微軟、雅虎、GOOGLE等國際巨頭也先后推出了自身的桌面搜索服務。桌面搜索不僅可以承載搜索這個最基本的功能，還可以通過與各種增值業(yè)務的結合而成為一個商務平臺，如與新聞內容的結合；與短信等增值業(yè)務的結合；與即時通訊的結合；與分類檢索的結合，可以檢索到衣食住行等各行各業(yè)的信息。
其次，搜索服務向專業(yè)化方向深入發(fā)展，并與其他互聯(lián)網應用模式融合。從目前的搜索市場來看，用戶對搜索的需求還未充分顯露。搜索服務商如果想在這一市場上有所作為，必須有自主創(chuàng)新，因而搜索服務領域和服務用戶的進一步細分會是今后的主要趨勢。特別是以行業(yè)為標準，輔之以對價格的最低要求等消費者需求為緯度的細分的專業(yè)搜索，將會得到進一步的發(fā)展。同時，由于單純的搜索服務很容易被復制和模仿，搜索服務商也正在把運營模式轉變?yōu)樗阉骷夹g和搜索增值服務并舉，與相應的商業(yè)模式相融合，以形成真正的核心競爭力，如搜索引擎與電子商務，搜索引擎與電子政務等，像阿里巴巴在整合雅虎后推出了電子商務＋搜索引擎，創(chuàng)造了充分的想象空間。除此之外，隨著伴隨著WEB2．0的創(chuàng)業(yè)風潮，搜索引擎可能還會逐步與博客、RSS、SNS、TAG等互聯(lián)網新應用融合，并導致新的商業(yè)應用的出現。
第三，搜索的內容和形式更加豐富，搜索服務應用領域進一步擴展。目前，搜索服務所提供的信息還大多是文本形式的，但這僅僅是信息表現的一種形式，除此之外，還有大量的圖片、音頻、視頻等，而且這些形式的信息在未來還會不斷增加。對文本之外的信息進行搜索，是搜索服務發(fā)展的一個重要趨勢，如地圖搜索、MP3搜索、流媒體的搜索，都可能成為主流的搜索服務。同時，在應用領域上，搜索服務也會逐漸突破互聯(lián)網的限制，應用于其他領域，如搜索服務與移動通信相結合，搜索服務與電信固話業(yè)務相結合。只要是充滿豐富信息的地方，都會存在信息的準確定位的問題，因而基于位置的商業(yè)信息的加工處理，可以成為搜索服務的新的盈利來源。
第四，搜索服務將更加智能化和個性化。搜索產生的初衷是為了減少信息的冗雜，提高效率，但隨著互聯(lián)網的飛速發(fā)展，信息過量的問題開始凸現出來。過于追求網頁覆蓋率，導致傳統(tǒng)搜索引擎服務的影響開始弱化，也與當前用戶應用需求日益?zhèn)€性化的趨勢相違背，因而智能化、精確化便成為搜索服務持續(xù)發(fā)展的迫切要求。智能搜索可以通過對搜索內容相關性的自動學習，來提高搜索結果的準確度，而個性化搜索則可以為用戶提供最符合其需要的信息。在經歷了以YAHOO為代表的人工目錄式網站導航式搜索，以GOOGLE為代表的關鍵詞搜索，搜索引擎服務如今正在向第三代智能搜索邁進。隨著這些新技術和應用的發(fā)展，信息的加工深度得以提升，也使得信息能在用戶端進行很好的整合，使搜索服務貼近用戶的使用習慣和需求。以此為發(fā)端，借助對用戶的鎖定效應，挖掘用戶的消費動力和深層價值，通過與其他商業(yè)應用的整合，以創(chuàng)造更多的價值。
參考文獻：
[1]彭鵬，梁春曉．搜索革命[M]．北京：企業(yè)管理出版社， 2004 ．
第5篇：商業(yè)價值分析范文
關鍵詞：BIM；商業(yè)地產；運營管理
BIM又稱建筑信息模型，作為工程建造方面的專有技術，其從三維角度建立模型、信息數據等，為現代商業(yè)地產運營管理做出貢獻，但其價值并未被完全發(fā)掘。設計、建造、運營管理等團隊對BIM技術的合理運用，可為商業(yè)地產增加更多收益，達到商業(yè)目的。
1傳統(tǒng)運營管理的弊端
傳統(tǒng)商業(yè)地產運營方式對于現今快速發(fā)展的商業(yè)經濟社會來說相對滯后。傳統(tǒng)商業(yè)運營管理僅實施人工管理，始終不能細化到每一項角落，這往往被管理者忽視，成為問題隱患，對業(yè)主及管理者均造成巨大威脅。建筑在進行土建、安裝、水暖等全方位設計時，會將大量不同專業(yè)的圖紙進行綜合計算。此過程多為傳統(tǒng)平面圖紙的結合，無法迅速計算出各類圖紙結合后的設計缺陷，如管線碰撞沖突；且設計復雜的建筑物構想無法在平面圖紙中表現出來，制約設計師的創(chuàng)造思維，如復雜空間的定位與優(yōu)化調整。而是這些細節(jié)的疏忽，導致在建設過程中發(fā)生特殊建筑造型無法精準計算、工期無法控制、成本無法控制、設計缺陷無法避免等各類經濟、資源、安全等損失，有些損失甚至無法挽回。傳統(tǒng)的商業(yè)地產運營管理模式存在一定缺陷。一般商業(yè)地產管理是開發(fā)商、持有資產方或聘請的專業(yè)商業(yè)運營管理公司對商業(yè)項目進行的全面且有效的經營管理，其主要組成部分包括商業(yè)地產的招商、推廣、調整租戶及業(yè)態(tài)、物業(yè)管理等，通過良好資產管理運營，為資產持有方帶來租金收入及資產溢價。但在傳統(tǒng)非BIM開發(fā)模式里，設計及建設方無法為后期運營方的管理軟件提供BIM原始數據，有可能在設施設備管理、設計劃分不同區(qū)域業(yè)態(tài)及面積、改造及彌補設計缺陷、應對突發(fā)事件與安全問題等方面帶來諸多不便，出現若干不確定風險，無法順利實現資產保值增值。若開發(fā)商后期不持有該資產，無法享有資產增值帶來的利益，前期開發(fā)時則失去運用BIM的動力。所以傳統(tǒng)的商業(yè)地產急切地需有現代建筑開發(fā)技術來引導，并對商業(yè)地產進行有效的監(jiān)管與運營。
2基于BIM的商業(yè)地產運營管理應用
2.1案例應用
上海中心大廈的頂部，如圖1所示，它位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融中心，緊鄰知名的環(huán)球金融中心和金茂大廈。作為上海市中心最高、最具有代表性的經LEED綠色建筑體系認證的超高層項目，上海中心大廈體現了BIM模型技術的核心應用理念及成果。其有別于傳統(tǒng)建筑的特點、難點在于眾多建筑材料及設施設備的建設使用，眾多因素復雜地互相聯(lián)系在一起。作為一個全球矚目的建筑，通過人力想象、大腦運作，顯然費時費力，因此該項目運用了應用了特有的BIM模型技術，將所有物理專業(yè)、資源分配、設備管理、成本計劃等事項均轉化成直觀、可操作的直觀數據，可避免重復工作、提高工程質量、降低工程成本、減少資源浪費。在該項目全生命周期里，BIM在不同階段解決了不同的需求，不同階段的BIM軟件的信息銜接也尤為關鍵。20327塊玻璃幕墻沒有一塊是相同的，設計階段可通過BIM計算出其不同尺寸；用三維模型方式呈現出立體模型，給設計建造留有優(yōu)化、創(chuàng)新的余地。此外，BIM技術作為后期運營管理階段的輔助工具，可按照空間、環(huán)境等計算數據來協(xié)助分類每層建筑的局域劃分，便于運營管理；在照明、消防、設施設備管理、應急管理、安全管理等方面，有效輔助了招商、運營、租賃、物業(yè)管理等各工作環(huán)節(jié)，避免了信息移交的遺漏，減少了資源、人力、經濟的浪費，有效實現運營期的高效管理。該項目從項目規(guī)劃設計到其進入運營管理，期間都充分運用了BIM技術，充分體現了BIM技術對現代商業(yè)地產運營的必要性與重要性。圖1上海中心大廈頂部俯瞰圖BIM模型技術將商業(yè)地產從開發(fā)到運營這一全生命周期過程中的所有事項計算出合理的應對方案提供給管理者作為依據，這有助于協(xié)調管理者在管理運營商業(yè)地產時解決困難，但實施還是要靠管理者的進一步分析與思考。BIM可根據商業(yè)資產持有者或管理者的要求，模擬多種適應商業(yè)地產發(fā)展的實施，幫助其選擇最優(yōu)經營管理方式，盡可能延長建筑物的使用年限，確保建筑物的保值增值，為資產持有者帶來更多收益，促進商業(yè)地產管理的可持續(xù)健康發(fā)展。
2.2BIM價值體現與效果
BIM技術對于現代商業(yè)地產運營管理有著重要的價值體現。商業(yè)地產的建設和商業(yè)運營管理都至關重要。BIM技術將龐大體系簡化成立體的三維模型，通過計算得出直觀化的數據結論呈獻給管理者，讓管理者切實有效地管理操作，實現了商業(yè)地產的有效透視。
2.3未來展望
在現代科技飛速發(fā)展的經濟社會中，BIM作為一種建設輔助技術，在行業(yè)中越來越廣泛的被使用。它改變了行業(yè)工作方式，細化和優(yōu)化了建筑全生命周期各階段的每一個細節(jié)，避免了工作缺陷與差錯，降低了不必要的項目成本，能夠協(xié)調和分享信息給更多的項目相關者。在將來，BIM技術會得到更大的改革創(chuàng)新與發(fā)展，或甚至可能被其他更有效的模型技術所取代。當前的BIM技術主要還是以3D技術作為支撐，構建立體模型，計算建筑數據，從而對項目進行引導。將來的BIM模型技術會廣泛地使用4D、5D或nD的構建技術，其演變模型也將更為真實化，精確化。結合現代化科技的發(fā)展，BIM技術將會走入尋常人家，走入不同領域，以建筑的構建模型，運用到教育、企業(yè)管理、文化等領域，推動社會發(fā)展。
3結束語
BIM技術能給商業(yè)地產管理者提供直觀的立體數據，起到一定的作用。商業(yè)地產的運營管理者不能完全依賴BIM技術來提高商業(yè)地產管理水平，主導者還是開發(fā)者、運營者、管理者。BIM作為一種輔助工具，為建筑行業(yè)帶來了較多益處，因此運用與推廣BIM技術，將為商業(yè)地產運營管理帶來更大發(fā)展機遇。
作者:單雅娟
參考文獻：
[1]王延紅.建筑施工管理中BIM技術的應用[J].工程技術研究,2017,(2):66-67.
第6篇：商業(yè)價值分析范文
隨著知識經濟時代的到來，知識密集型企業(yè)迅速崛起，知識成為企業(yè)競爭中的關鍵因素。與此同時，知識管理也應運而生。不同類型的企業(yè)其知識構成不同，對知識管理的側重點也不同，合理有效的對企業(yè)知識進行管理不僅能提升企業(yè)核心競爭力還能提高企業(yè)價值。知識管理中的重要組成部分知識管理評價，則能進一步控制知識管理的實施效果。商業(yè)銀行作為典型的知識密集型金融行業(yè)，與一般的企業(yè)相比，其知識構成與管理的側重點也不同，但大多國內商業(yè)銀行缺乏專門的知識管理平臺和知識管理體系，對知識管理的評價也沒有嚴格的規(guī)范。國內外關于知識管理的研究較多，但多是針對一般的企業(yè)，很少從商業(yè)銀行的視角研究其知識管理。因此，本文將在知識管理理論基礎上，從商業(yè)銀行的視角，分別從商業(yè)銀行內部組織知識管理、外部環(huán)境知識管理、客戶關系管理及業(yè)務知識管理等四個方面構建商業(yè)銀行知識管理評價指標體系，進而引入層次分析法（APH）對評價指標進行分析，從而對商業(yè)銀行核心知識定位提供依據，為知識管理的實施和改進方向提供借鑒。
二、文獻綜述
三、商業(yè)銀行知識管理
（一）知識管理 對知識管理比較權威的定義來自于美國生產力和質量中心（APCQ），該組織認為知識管理在某種程度上是組織應該采取的一個策略，策略的目的就是能及時的將企業(yè)各種最需要的知識傳遞到最需要的人那里，從而促進企業(yè)間知識的共享和傳遞，最終促進企業(yè)運行效率和競爭力的提升。經典的SECI知識轉化模型來可以進一步的闡述知識管理的內涵。
該模型中知識分為隱性知識和顯性知識，企業(yè)知識的增長和創(chuàng)新分為四個階段：首先是群化，即通過企業(yè)知識分享，其他個體吸收知識隱性化的過程；其次是外化，個體在吸收新的知識后通過交流將吸收利用的知識外部化的過程；再次是融合，通過個體間知識的交流傳遞、創(chuàng)新應用，新的更復雜的顯性知識產生；最后是內化，即新的顯性知識被組織個體再次吸收利用隱性化的過程。通過這四個階段的知識轉化，企業(yè)獲得了新的隱形知識，個體業(yè)通過不斷的吸收學習，使得知識得到不斷的創(chuàng)新和利用。
SECI模型一定程度上揭示了知識管理的起點或知識創(chuàng)造的來源，根據模型可以進一步的定義知識管理為：通過對企業(yè)內部各種關鍵知識進行整合、收集、存儲和更新，從而構建完整的知識管理平臺，通過管理平臺實現知識的創(chuàng)造和傳遞，通過知識的共享完成知識的創(chuàng)新進而回饋到管理系統(tǒng)中，從而實現企業(yè)內部知識的有效循環(huán)，使得知識得以不斷創(chuàng)新和積累，促進企業(yè)的快速發(fā)展。
（二）商業(yè)銀行知識管理特點及意義
（1）商業(yè)銀行知識管理的特點。一般而言知識密集型企業(yè)應最先重視知識管理的實施，一般企業(yè)知識主要包括內部知識和外部知識，內部知識由企業(yè)員工、業(yè)務流程、產品信息和服務理念等組成；外部知識則是市場競爭環(huán)境和市場份額等。不同企業(yè)類型知識構成也是存在一定差異的。銀行是典型的知識型行業(yè)，不存在具體的實物產品，因而必然屬于知識管理的行業(yè)。其中銀行的基本業(yè)務操作知識、管理模式和信息傳遞都是知識管理的組成部分，反映了銀行的價值。銀行業(yè)的知識管理同樣可以分為知識傳遞、知識轉化和知識共享三種形式。在知識傳遞中，知識主體可以是銀行機構中的員工、管理人員、職能單位或業(yè)務單位；知識轉化是指知識資本從一種形態(tài)向另一種形態(tài)的變遷；知識共享是指銀行的組織和個人對某類知識資本的共同占用。具體而言，作為特殊的金融服務行業(yè)，商業(yè)銀行知識管理的核心是對各種隱性知識資本的管理，包括客戶知識、組織知識、業(yè)務知識和外部知識管理。其中，由于銀行業(yè)的資本來源于儲戶，因此客戶知識的管理是商業(yè)銀行知識管理的側重點，直接影響到商業(yè)銀行的發(fā)展。
（2）商業(yè)銀行知識管理的意義。首先，實施知識管理能提高商業(yè)銀行核心競爭力。商業(yè)銀行知識水平是核心競爭力構成的一部分，其知識管理是核心競爭力的來源，是促進核心競爭力成長的關鍵因素。在市場競爭日益激烈的環(huán)境下，創(chuàng)新是企業(yè)生存和發(fā)展的唯一路徑，同樣商業(yè)銀行只有不斷創(chuàng)造出新的知識才能滿足市場需求創(chuàng)造價值。商業(yè)銀行通過知識的管理，能有效的管理所獲得的知識，并促進知識在組織內部的轉化和分享，加快知識的創(chuàng)新，同時也能防范銀行關鍵知識的流失，進而不斷提升自身的核心競爭力；其次，商業(yè)銀行進行知識管理可以防范金融風險。商業(yè)銀行作為金融服務性企業(yè)面臨著各種諸如信用風險、流動性風險、利率風險和市場風險等金融風險。商業(yè)銀行進行知識管理，可以有效的降低金融風險。如對客戶知識進行管理，能掌握客戶的信用知識，從而預防信用風險的發(fā)生；對市場環(huán)境知識進行監(jiān)控則有效的防范市場風險。最后，知識管理是經濟全球化發(fā)展的必然趨勢。在經濟全球化的今天，許多企業(yè)已經將知識管理上升到戰(zhàn)略發(fā)展的高度。企業(yè)全球化發(fā)展戰(zhàn)略則要求企業(yè)具有較強的知識創(chuàng)新、知識吸收和知識轉化的能力。在這個過程中知識管理顯得尤為重要，只有建立完善的知識管理體系才能促進知識有效的吸收利用，加強企業(yè)的學習能力，提升企業(yè)核心競爭力。因此知識管理也是企業(yè)全球化經營的必然選擇。
四、商業(yè)銀行知識管理評價指標構建
知識管理的評價能進一步了解知識管理的實施成效，是知識管理不可或缺的一部分，通過評價可以發(fā)現知識管理中存在的不足及需要改進的方向。本節(jié)將在商業(yè)銀行知識管理構成要素的基礎上進一步構建其評價指標，進而為商業(yè)銀行知識管理提供依據。商業(yè)銀行知識管理評價包括的四個方面，其中客戶知識管理評價包括客戶關系維持、客戶忠誠度培育和客戶滿意度等指標；組織知識則包括員工知識學習能力、銀行內部知識交流等；業(yè)務知識則有理財產品開發(fā)能力、銀行盈利能力等；外部知識則包括金融政策環(huán)境、競爭對手情況等。根據商業(yè)銀行的特點，其知識管理評價指標體系如表1所示。
五、基于AHP的商業(yè)銀行知識管理評價指標體系分析
層次分析法（analytic hierarchy process，AHP）是美國運籌學家沙旦Saaty于20世紀70年代提出的，是一種定性與定量分析相結合的分析方法。特別是將決策者的經驗判斷給予量化，在實際應用中發(fā)展較快。本節(jié)將引入層次分析法分析對知識管理各評價指標進行層次排序，進而確定知識管理中的關鍵知識。運用AHP解決問題一般分為4步：建立層次結構；構造兩兩比較判斷矩陣；計算指標權重；一致性檢驗。
（一）層次結構 具體問題一般分為目標層、制約因素。將商業(yè)銀行知識管理評價設為目標層A，一級指標構成設為制約因素層B；二級指標設為制約子因素層C，其因素構成。該指標體系包括兩層結構，文章將以制約因素層B各因素的權重計算為例說明計算過程，制約子因素層C的各因素權重計算方法一致。
通過以上的分析計算過程可以得出B層指標相對于目標A的相對權重，通過同樣的方法可以得到C層指標相對于B層因素的相對權重，進而通過組合權重的計算來確定所有評價指標因素相對于總目標A的相對權重。運用層次分析法得出的指標權重具有一定的精確性和科學性，其結論可以為中國商業(yè)銀行加強自身的知識管理實施指明了發(fā)展和改進的方向。
六、結論
本文在知識管理相關基礎理論的基礎上，探討并構建了商業(yè)銀行知識管理評價指標體系。最后得出以下結論：首先，知識管理對于知識密集型的銀行業(yè)十分重要，不同行業(yè)類型知識管理構成要素不同；其次，商業(yè)銀行知識管理評價指標體系包含兩層，可以運用層次分析法對指標體系進行分析從而確定商業(yè)銀行的核心知識，各評價指標進行排序，進而有利于提高商業(yè)銀行知識管理效率和銀行競爭力；最后，通過層次分析法得出的各評價指標權重，結合DEA等綜合評價模型可以用來進一步的評價商業(yè)銀行知識管理實施效果。
參考文獻：
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[3]Anderson A. The Knowledge Management Assessment Tool （KMAT） [M]. London： Artbur Andersen KMAT Study， 1996
第7篇：商業(yè)價值分析范文
關鍵詞：住宿業(yè)；餐飲業(yè)；投資價值；因子分析；聚類分析
中國住宿業(yè)經過改革開放三十多年來的快速發(fā)展，已經從一個傳統(tǒng)服務行業(yè)轉變?yōu)榫哂懈叨痊F代化因素的民生服務業(yè)，成為國民經濟的重要組成部分，成為中國對外開放重要的窗口行業(yè)，成為擴大消費、改善民生、促進就業(yè)和發(fā)展經濟的重要行業(yè)。
近年來，隨著中國住宿業(yè)的快速增長，行業(yè)規(guī)模持續(xù)擴大，新型業(yè)態(tài)不斷涌現，住宿業(yè)高端飯店在硬件上達到或者超過了發(fā)達國家水平，大眾化的經濟型飯店從自主擴張進入品牌并購重組、新產品開發(fā)并存的新階段，低碳環(huán)保的綠色飯店在行業(yè)內逐步得到普及；國際品牌不斷進入中國，民族品牌不斷成熟壯大，飯店行業(yè)集團化、連鎖化水平不斷提升，電子商務平臺和信息化管理得到廣泛應用。住宿業(yè)在國際化、現代化、品牌化方面走在了生活業(yè)前列。與此同時，中國住宿業(yè)發(fā)展也存在一些矛盾和問題。比如行業(yè)發(fā)展規(guī)劃滯后帶來結構性失衡；多頭管理造成行業(yè)政策和國家標準執(zhí)行力不足；行業(yè)統(tǒng)計等基礎工作薄弱；行業(yè)組織作用發(fā)揮不充分；粗放型發(fā)展造成服務與管理跟不上硬件發(fā)展；行業(yè)自律和服務規(guī)范化程度不高，一些小旅館旅店衛(wèi)生安全服務存在隱患等。這些矛盾和問題制約了住宿業(yè)的進一步發(fā)展。
改革開放30多年來，中國餐飲業(yè)伴隨著經濟的發(fā)展和社會的進步走過了具有歷史性、跨越性和巨變性的30多年，在行業(yè)規(guī)模、服務質量、管理水平和經濟貢獻等方面都有很大的提高。在這30多年的發(fā)展過程中，餐飲業(yè)作為第三產業(yè)中的傳統(tǒng)服務性行業(yè)之一，始終保持著旺盛的發(fā)展勢頭。2004年全國餐飲業(yè)營業(yè)額達到1160.5億元，2006年實現1573.60億元，2008年突破了2000億元，達到2592.82億元。2010年為3196.14億元，2012年全國餐飲業(yè)營業(yè)額突破了4000億元，達到4419.85億元。
現如今，餐飲業(yè)已成為中國服務業(yè)的支柱性行業(yè)，在擴大內需，繁榮市場，吸納就業(yè)和改善群眾生活質量等方面正發(fā)揮越來越重要的作用。根據餐飲行業(yè)協(xié)會統(tǒng)計，餐飲業(yè)的增長率要比其它行業(yè)高出十個百分點以上。尤其是面向中低端消費群體的大眾化餐飲，由于其具有服務對象范圍廣，消費便利快捷，經營方式靈活，營養(yǎng)衛(wèi)生安全，價格經濟實惠等特點，正越來越受到百姓的歡迎。目前，餐飲消費繼續(xù)成為拉動消費需求快速增長的重要力量，其中作為大眾化餐飲典型代表的快餐業(yè)占到三分之一強，快餐業(yè)，大眾化餐飲有著巨大的市場發(fā)展空間。
住宿業(yè)和餐飲業(yè)的業(yè)務和發(fā)展具有一定的相似性和關聯(lián)性，受宏觀經濟情況等的影響雷同，且往往相互依賴，榮辱與共，涉及到千家萬戶，一直是投資者關注的對象。本文以深滬兩市12家住宿和餐飲行業(yè)上市公司為例，選取13個能夠綜合反映財務能力的指標，作為評估各上市公司投資價值的指標體系，建立指標模型，運用SPSS軟件，采用因子分析法與聚類分析法進行投資價值分析，確定分析對象的投資價值總量及排名，并合理劃分層級，聯(lián)系實際進行深入分析研究，得出量與質有機結合的投資價值結論，為投資者提供參考，以降低其投資風險，提高投資收益。
一、數據統(tǒng)計分析方法簡介
為了確保分析結果的可信性和有效性，本文采用因子分析法和聚類分析法進行統(tǒng)計分析。
1.因子分析法?！耙蜃臃治龇ㄊ且环N起源于20世紀早期的多元統(tǒng)計法。因子分析法旨在找出某些共同因素，使用盡可能少的因子來取代龐大的原始數據，同時又能夠反映原始數據中的大部分信息。所以，使用因子分析法來對各個指標間的相關關系進行重疊信息的歸類，在此基礎上選取具有代表性的指標，即綜合指標來分析數據，可以使復雜問題簡單化，也有助于得出主要矛盾”。
因子分析的一般模型如模型（1.1）所示：
在因子分析模型的矩陣表達式X=af+ξ中，X為變量；f為因子；a為因子載荷矩陣；ξ為原有變量不能被因子解釋的部分。因子分析的目的即為通過此表達式來簡化變量的維數，將相關性大的變量歸為一類，而該類別即成為一個因子。
本文使用因子分析中的主成分因子法，通過得出的少數主成分因子來解釋多個變量。
2.系統(tǒng)聚類分析法。“系統(tǒng)聚類分析法就是利用一定的數學方法將樣品或變量（所分析的項目）歸并為若干不同的類別（以樹狀圖表示），使得每一類別內的所有個體之間具有較密切的關系，而各類別之間的相互關系相對地比較疏遠。系統(tǒng)聚類分析最后得到一個反映個體間親疏關系的自然譜系，它比較客觀地描述了分類對象的各個體之間的差異和聯(lián)系?！备鶕诸惸康牟煌?，系統(tǒng)聚類分析可分為兩類：一類是對變量分類，稱為R型分析；另一類是對個案分類，稱為Q型分析?；趯ι鲜泄具M行分類的需要，本文選擇的是Q型分析。
二、樣本選取和數據處理
三、因子分析法適應性檢驗
四、確定主因子
本文應用因子分析法中的主成分分析法來計算原始公因子的特征值、方差貢獻率以及累計方差貢獻率，并由此確定公因子。結果如表7所示。
根據表7中數據可知，前4個主因子的方差貢獻率已經達到了累計方差貢獻率的84.276%，即表明這4個主因子已包含原始數據信息量的84.276%，所以只須選擇前4個主因子就可以較好地代表原始指標，對住宿與餐飲公司的績效進行描述。
“特征值是能夠被看作表示因子影響力度大小的指標之一，如果特征值小于1，說明該因子的解釋力度還不如直接引入一個原變量的平均解釋力度大，因此一般用特征值大于1作為納入標準?！碧卣髦悼捎盟槭瘓D列示，見下圖。從圖中可以看出，從第5個成分開始，特征值的值都小于1，且折線的陡度變得比較平緩，這說明提取4個主因子是合適有效的。
數據可以看到，銷售凈利率、總資產報酬率、基本每股收益在主因子F1上的載荷量分別為0.929、0.945、0.812，它主要反映了公司的盈利能力；同時，總資產增長率、營業(yè)總收入增長率、股東權益合計增長率在F1上的載荷量分別為0.763、0.829、0.800，所以將F1命名為盈利和成長因子；流動比率、速動比率在主因子F2上的載荷分別為0.931和0.814，資產負債率在F3上的載荷量為0.889，均體現了公司的償債能力，所以將F2，和F3分別命名為償債因子1和償債因子2；主因子F4在總資產周轉率（0.920）、固定資產周轉率（0.830）上有較大載荷量，代表了公司的營運能力，故而將其命名為營運因子。
六、住宿與餐飲公司綜合得分與排名
具體而言，表9中，住宿與餐飲公司各項能力得分與相應實力也呈正相關關系，排名前六位的公司分別為西安飲食、錦江股份、全聚德、易食股份、金陵飯店和零七股份。其中，西安飲食排名第一，主要是因為其償債因子1得分高，排名第一，但是償債因子2得分為負，其他因子水平較為穩(wěn)健，說明其流動比率、速動比率表現較好，但是資產負債率狀況不佳，盈利、營運以及成長能力還不錯，總體上比較適合投資。與西安飲食相反，排名第二的錦江股份的償債因子2非常高，但是償債因子1和營運因子為負，拉低了綜合排名。同樣道理，雖然全聚德的營運因子雖然在同類中排名第一，但是綜合得分也受到了兩個償債因子為負的影響。
而排名末六名的公司分別為華天酒店、東方賓館、寶利來、*ST新都、大東海A和湘鄂情其中，湘鄂情的盈利和成長能力最低，大大拉低了綜合得分，是淪為末尾的主要原因。相比之下，我們可以看出盈利和成長能力對公司的投資價值最為關鍵。
七、系統(tǒng)聚類分析
上述因子分析能夠滿足投資者對上市公司投資價值分析的需要，但是由于投資者的投資理念往往各不相同，關注的側重點也有所不同。為了更深入細致地分析行業(yè)板塊的情況，將利用系統(tǒng)聚類分析法進一步對12家住宿與餐飲公司的4個因子值和綜合值進行Q型聚類（即個案分群）；聚類方法為ward聯(lián)結法，即離差平方和法，根據同類變量間的離差平方和較小、不同類別間的離差平方和較大來進行分類；測量尺度選用平方Euclidean距離，即兩樣本之間的距離是各樣本每個變量值之差的平方和。通過聚類分析把業(yè)績相似的公司歸類，可以對不同類別的上市公司進行對比分析，為投資者選擇投資組合提供參考。
類別1包括西安飲食和零七股份2家公司。根據表9中的數據顯示，這個類別中的2家公司中，西安飲食的綜合排名較靠前，財務狀況良好，除了營運因子，其他因子均為正值，可以考慮進行投資。公司以餐飲服務、酒店賓館、食品加工、旅游休閑四大產業(yè)為支柱，擁有14家分公司、4家子公司，國內外開設聯(lián)營企業(yè)18家，市內營業(yè)網點近40個。連續(xù)6年位居“全國餐飲百強企業(yè)”前列，并榮登中國餐飲十強榜。零七股份雖然在第一類別里面，但是綜合排名不高，應謹慎投資。零七股份因為在信息披露中夸大了公司旗下的礦產價值，而受到了創(chuàng)傷。
類比2中包括錦江股份、金陵飯店、華天酒店、東方賓館、寶利來、*ST新都和大東海A這7家公司。這7家公司的綜合排名較為懸殊。其中錦江股份和金陵飯店的排名在前6名，主要得益于兩者在營運因子上的優(yōu)秀表現。錦江股份經營的業(yè)務主要有酒店營運、管理和連鎖餐飲業(yè)務；全資和參股的酒店共12家；參股20%股權的錦江之星在地域上以上海為主，并向全國擴張，酒店管理業(yè)務位居行業(yè)民族品牌第一名。金陵飯店是江蘇省內唯一一家酒店類上市公司，主要從事原南京金陵飯店五星級酒店經營業(yè)務，是經國務院批準成立的全國首批涉外旅游飯店之一。公司在國內外享有極高的知名度和影響力，自成立以來的20余年中，始終保持著南京酒店業(yè)龍頭企業(yè)的領先地位。其他幾家公司的綜合排名表現不佳，建議投資者謹慎選擇。
類別3中有全聚德和易食股份兩家企業(yè)，綜合排名分別是第三和第四。其中全聚德是中華著名老字號品牌，創(chuàng)建于1864年（清朝同治三年），歷經幾代的創(chuàng)業(yè)拼搏獲得了長足發(fā)展。1999年1月，“全聚德”被國家工商總局認定為“馳名商標”，是中國第一例服務類中國馳名商標。全聚德在因子分析的綜合排名中排第三，尤其是償債能力很強，位居第一，說明其品牌效應非常好，現金流充足，值得投資。易食股份主要提供航空鐵路的配餐及服務。最近該股票被停牌，不知道這對于投資者來說是否是一個機遇，投資前景還有待觀察。
類別4只有湘鄂情一家公司，其綜合排名也最低。除了營運能力，其他指標均為負數，尤其是盈利因子，排在倒數第一，表明盈利能力相對較弱。湘鄂情被稱為“中國民營餐飲第一股”，但是，受“八項規(guī)定”影響，高端餐飲行業(yè)經營普遍下滑。從2013年2月起，湘鄂情對酒樓經營政策進行了大幅度調整，包括取消高價菜，主推親民價位菜品，取消包房服務費等。但仍未能避免業(yè)績暴跌的命運。去年一年時間湘鄂情虧損5.64億元，利潤同比減少788.86%，是其歷史上虧損最為嚴重、經營最為困難的一年。在這樣的背景下，2014年6月8日，湘鄂情宣布，將剝離餐飲業(yè)務，與中科院等機構聯(lián)手，進軍大數據領域。而在此之前，湘鄂情已經宣布進軍環(huán)保等多個非餐飲領域。所以，湘鄂情的發(fā)展前景還有待進一步觀察，如果它能夠成功轉型的話，還是值得投資的。
八、結語
綜上所述，隨著服務業(yè)的蓬勃發(fā)展，住宿業(yè)和餐飲業(yè)總體表現良好，已成為中國第三產業(yè)中的支柱性行業(yè)，在擴大內需，繁榮市場，吸納就業(yè)和改善群眾生活質量等方面正發(fā)揮越來越重要的作用。但是在中央厲行節(jié)儉的政策引導下，目前市場行情紛紛走低，預計未來仍然會保持平穩(wěn)發(fā)展，不會出現過快的增長，所以基本上不宜進行短期投資，但可以考慮長期持有。與此同時，住宿業(yè)和餐飲業(yè)也應該積極進行轉型升級，拓展新的市場機遇，尋求長遠的發(fā)展。
參考文獻：
[1]國家統(tǒng)計局.
[2]崔婷婷，楊磊.基于因子分析法的軟件行業(yè)上市公司投資價值分析.中國商界，2010（3）.
第8篇：商業(yè)價值分析范文
【關鍵詞】流動性風險；管理；監(jiān)管；指標
一、流動性風險管理和監(jiān)管的制度框架概述
中國銀監(jiān)會結合《巴塞爾協(xié)議Ⅲ》和國情，對現行的《商業(yè)銀行流動性風險管理指引》進行了充實和完善，了《商業(yè)銀行流動性風險管理辦法(試行)》。《辦法》提出了商業(yè)銀行流動性風險管理和監(jiān)管的定性要求，促進我國銀行業(yè)建立全方位的流動性風險識別、計量、監(jiān)測、控制體系，提升流動性風險管理水平。此外，《辦法》構建了多維度、多情景的流動性風險監(jiān)管指標和監(jiān)測體系及工具。
流動性風險，是指商業(yè)銀行無法及時獲得或者無法以合理成本獲得充足資金，以償付到期債務或其他支付義務、滿足資產增長或其他業(yè)務發(fā)展需要的風險。流動性風險既可能來自商業(yè)銀行的資產負債期限錯配，以及信用風險、市場風險等其他類別風險向流動性風險的轉化，也可能來自市場流動性對銀行流動性風險的負面影響，即由于外部融資市場深度不足或市場動蕩，導致商業(yè)銀行無法及時以合理價格變現或抵押資產以獲得流動性支持。
《辦法》中的“流動性風險管理”這部分的內容構成了銀行流動性風險管理體系的整體框架。商業(yè)銀行應當建立有效的流動性風險識別、計量、監(jiān)測和控制體系，確保資產負債錯配程度保持在可承受的流動性風險水平內、具有多元化和穩(wěn)定的負債、具有與自身流動性風險水平相適應的優(yōu)質流動性資產儲備，并具備充分的外部市場融資能力。制定有效的流動性風險應急計劃。商業(yè)銀行應當具有與可承受的流動性風險水平相適應的優(yōu)質流動性資產儲備，確保其滿足壓力情景下的支付結算和資金流出需要。
流動性風險管理體系包括以下基本要素：1.健全的流動性風險管理治理結構。2.完善的流動性風險管理策略、政策和程序。3.有效的流動性風險識別、計量、監(jiān)測和控制。流動性風險的識別、計量、監(jiān)測和控制體系應當包括完整的現金流測算和分析框架，能有效計量、監(jiān)測和控制現金流缺口4.完備的管理信息系統(tǒng)。
《辦法》中的“流動性風險監(jiān)管”這部分的內容構成了銀行流動性風險監(jiān)管和監(jiān)測體系的整體框架?！傲鲃有燥L險監(jiān)管”規(guī)定了四項流動性風險監(jiān)管指標，即：流動性覆蓋率、凈穩(wěn)定融資比例、貸存比和流動性比例。提出了多維度的流動性風險監(jiān)測分析框架及工具，明確了流動性風險的監(jiān)管方法和手段?！掇k法》最后是四個附則。
二、借鑒巴塞爾協(xié)議提出的流動性風險監(jiān)管定量標準
巴塞爾銀行委員會出臺了《穩(wěn)健的流動性風險管理與監(jiān)管原則》和《流動性風險計量標準和監(jiān)測的國際框架》，從而構建了商業(yè)銀行流動性風險管理和監(jiān)管的全面框架.在強化資本監(jiān)管標準的同時，首次提出了全球統(tǒng)一的流動性風險監(jiān)管的兩個定量指標，即流動性覆蓋率（LCR）和凈穩(wěn)定融資比率（NSFR）。
引入的流動性監(jiān)管框架將著重解決金融危機中凸顯的資本流動性問題。主要涉及有兩個指標，即流動性覆蓋率（Liquidity Coverage Ratio）（LCR）和凈穩(wěn)定融資比率（Net Stable Funding Ratio）（NSFR）。兩個比率的計算都涉及對不同類型的資金來源進行分類、分層，然后在此基礎上進行統(tǒng)一的換算，以更為準確地反映銀行資產負債表的流動性情況。流動性覆蓋率衡量銀行是否擁有足夠的優(yōu)質流動性資源來提高銀行應對短期流動性風險的能力;凈穩(wěn)定資金比率衡量銀行是否運用更加穩(wěn)定、持久和結構化的融資渠道來提高其在較長時期內應對流動性風險的能力。
三、商業(yè)銀行流動性管理四大指標和流動性風險監(jiān)測指標
（一）商業(yè)銀行流動性風險監(jiān)管四大指標
1.流動性覆蓋率。流動性覆蓋率是確保商業(yè)銀行在設定的嚴重流動性壓力情景下，能夠保持充足的、無變現障礙的優(yōu)質流動性資產，并通過變現這些資產來滿足未來30日的流動性需求。其計算公式為：
優(yōu)質流動性資產是指滿足本《辦法》規(guī)定的基本特征，在無損失或極小損失的情況下可以容易、快速變現的資產。流動性覆蓋率的標準不低于100%，其意義：確保單個銀行能夠將變現無障礙且優(yōu)質的資產保持在可以通過變現來滿足30天期限的流動性需求。
2.凈穩(wěn)定資金比例。凈穩(wěn)定資金比例目的是引導商業(yè)銀行減少資金運用與資金來源的期限錯配，增加長期穩(wěn)定資金來源，滿足各類表內外業(yè)務對穩(wěn)定資金的需求。其計算公式為：
可用的穩(wěn)定資金是指在持續(xù)壓力情景下，能確保在1年內都可作為穩(wěn)定資金來源的權益類和負債類資金。所需的穩(wěn)定資金等于商業(yè)銀行各類資產或表外風險暴露項目與相應的穩(wěn)定資金需求系數乘積之和，穩(wěn)定資金需求系數是指各類資產或表外風險暴露項目需要由穩(wěn)定資金支持的價值占比。商業(yè)銀行的凈穩(wěn)定資金比例應當不低于100%，其意義：用于度量銀行較長期限內可使用的穩(wěn)定資金來源對其表內外資產業(yè)務發(fā)展的支持能力。
3.存貸比。存貸比計算公式為：
商業(yè)銀行的存貸比應當不高于75%。
4.流動性比例。流動性比例計算公式為：
商業(yè)銀行的流動性比例應當不低于25%。
（二） 多維度的流動性風險監(jiān)測分析框架及工具
《辦法》提出了涵蓋資產負債期限錯配情況、負債的多元化和穩(wěn)定程度、優(yōu)質流動性資產儲備、重要幣種流動性風險及市場流動性等多個維度的流動性風險分析和監(jiān)測框架及工具。推動銀行業(yè)金融機構構建多情景、多方法、多幣種和多時間跨度的流動性風險監(jiān)控和監(jiān)測指標體系。
商業(yè)銀行的流動性風險監(jiān)測參考指標，即監(jiān)測工具主要有:流動性缺口；流動性缺口率；核心負債比例；最大十家存款客戶存款比例；最大十家同業(yè)融入比例重要幣種的流動性覆蓋率。
流動性缺口是指以合同到期日為基礎，按特定方法測算商業(yè)銀行資產負債表內外有關項目未來一定期限的現金流量，并將現金流入與流出相減獲得的差額。流動性缺口率是指未來一定期限內商業(yè)銀行流動性缺口與同期內到期的表內外資產的比例。核心負債比例是指商業(yè)銀行中長期、較為穩(wěn)定的負債占總負債的比例。最大十家存款客戶存款比例是指商業(yè)銀行前十大存款客戶存款合計余額占各項存款的比例。最大十家同業(yè)融入比例是指商業(yè)銀行通過同業(yè)拆借、同業(yè)存放和賣出回購款項等業(yè)務從最大十家同業(yè)機構交易對手處獲得的資金來源占總負債的比例。重要幣種的流動性覆蓋率是指對某種重要幣種表內外項目單獨計算的流動性覆蓋率，主要用以監(jiān)測商業(yè)銀行重要幣種的短期流動性風險水平。重要幣種是指以該幣種計價的負債占商業(yè)銀行負債總額5%以上的貨幣。
（三）新監(jiān)管標準的特點
1.監(jiān)管指標結合國內外，監(jiān)管對象標準一致
監(jiān)管指標結合國內外，既引入國際新的流動性監(jiān)管指標，又保留了符合國情的監(jiān)管指標?！傲鲃有愿采w率主要監(jiān)控的是銀行短期的流動性風險，而凈穩(wěn)定融資比例則關注長期流動性風險?！便y監(jiān)會國際部主任范文仲曾表示，“銀監(jiān)會參照國際上新的流動性要求，引入這兩個新的流動性監(jiān)管指標，同時，保留了以前跟中國國情吻合的監(jiān)管指標，比如說存貸比和流動性比例，這樣就形成了一套多維度流動性風險監(jiān)管指標體系?！?/p>
中外資銀行監(jiān)管要求相結合,標準一致。此次金融危機后，各國普遍加強了對外資銀行流動性自足能力的監(jiān)管?！掇k法》統(tǒng)一了對中外資銀行具有共性的流動性風險監(jiān)管要求，以建立覆蓋中外資銀行流動性風險管理和監(jiān)管的完整制度框架，同時針對外資銀行流動性風險管理的特殊性做出了一些規(guī)定。此外，針對我國商業(yè)銀行跨境經營和集團化發(fā)展的趨勢，《辦法》還進一步強調了銀行集團的并表流動性風險管理要求，并規(guī)定對重要幣種應單獨實施流動性風險管理。
2.擴大流動性監(jiān)管的風險覆蓋面，加強全面的風險管控能力
流動性覆蓋率和凈穩(wěn)定資金比率兩項指標區(qū)別于傳統(tǒng)的流動性比例、凈流動性資產和資本金等傳統(tǒng)概念，新指標計算幾乎涉及資產負債表內外業(yè)務的各個方面對資金流變動的潛在影響。
凈穩(wěn)定融資比例主要用于保障各種衍生品、表外風險暴露和業(yè)務的融資至少具有與它們流動性風險狀況相匹配的能夠滿足最低限額的穩(wěn)定資金來源。目的是防止銀行在市場繁榮、流動性充裕時期過度依賴批發(fā)性融資，鼓勵其對表內外資產流動性風險進行充分評估。
3.前瞻性分析;多維度的流動性風險監(jiān)測分析
流動性覆蓋率和凈穩(wěn)定資金比率是達到獨立又互補的兩個監(jiān)管指標，前者要求在壓力情境下，銀行的流動性能夠至少堅持30天，后者要求銀行一年以內可用的穩(wěn)定資金大于需要的穩(wěn)定資金，反映了銀行資產與負債的匹配程度。前者可以加強銀行短期流動性管理，避免出現流動性危機，后者則可鼓勵銀行未雨綢繆，減少短期融資的期限錯配，增加長期穩(wěn)定資金來源，提高監(jiān)管措施的有效性。
關于多維度的流動性風險監(jiān)測分析及工具全面已經闡述。
為了緩沖上述兩個指標對銀行的沖擊，監(jiān)管當局設定了寬限期，銀監(jiān)會要求商業(yè)銀行最遲應于2013年底前達到流動性覆蓋率的監(jiān)管標準，2016年底前達到凈穩(wěn)定融資比例的監(jiān)管標準。日前，新上任的中國銀監(jiān)會主席尚福林指出，銀行業(yè)金融機構需健全科學的流動性考核體系，嚴格執(zhí)行存貸款指標日均考核要求，嚴禁通過發(fā)行短期理財產品變相高息攬儲、規(guī)避監(jiān)管要求、進行監(jiān)管套利。加強對國際流動性新監(jiān)管指標的理解和應用，切實提高流動性風險管理水平。
參考文獻：
[1]巴塞爾銀行監(jiān)管委員會.流動性風險計量標準和檢測的國際框架.
[2]中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會.商業(yè)銀行流動性風險管理辦法(試行).
[3]finance.省略(新浪財經).
第9篇：商業(yè)價值分析范文
Abstract: The fair value measurement is introduced to the new accounting standards. This paper summarizes the application of fair value measurement in commercial banks of China, deeply analyzes the impact of the fair value measurement on commercial banks, and proposes the corresponding inspiration.
關鍵詞:公允價值商業(yè)銀行金融工具
Key words: fair valuecommercial bank financial instruments
一、公允價值計量在我國商業(yè)銀行的運用概述
我國會計準則改革始終堅持以國際會計準則為導向, 2006年2月15日財政部了以公允價值運用為最大亮點的新企業(yè)會計準則。根據《企業(yè)會計準則一基本準則》的定義,公允價值是指“在公平交易中,熟悉情況的交易雙方自愿進行資產交換和債務清償的金額”。公允價值作為一種新的計量屬性,最大特征是通過公平交易市場的確認來反映經濟主體資產、負債的經濟價值。公允價值計量包括三個層級:通常采用活躍市場的報價進行計量;如果不存在活躍市場,則采用最近交易使用的價格或是參照其他實質相同的資產或負債的交易價格;如果不滿足上述兩個條件,則采用估值技術法。這將在一定程度上改變財務會計信息的傳統(tǒng)計量基礎,標志著財務會計的目標由受托責任觀轉向決策有用觀。
在新會計準則中有17項準則引入了公允價值計量屬性,其中對銀行業(yè)影響頗深的主要是有關金融工具的四項準則,分別為:《金融工具確認和計量》、《金融資產轉移》、《套期保值》以及《金融工具列報》?！督鹑诠ぞ叽_認和計量》對金融工具的定義、金融資產與金融負債的分類、金融工具的確認和計量以及金融資產減值等賬務處理原則都給出了具體的規(guī)范,其他三項準則是《金融工具確認和計量》準則的延伸。這四項準則構成金融工具確認、計量和報告的完整框架,公允價值為金融工具確認和計量的主要屬性。
二、公允價值計量對我國商業(yè)銀行的影響
(一)公允價值計量對商業(yè)銀行會計信息質量的影響
公允價值具有公允性、動態(tài)性和估計性,相對于歷史成本,公允價值計量屬性能更加及時地反映銀行資產和負債的市場價值變化,更加及時反映由于市場風險所產生的利得和損失。公允價值計量屬性符合配比原則的要求,有利于管理者和投資人正確評價銀行的財務狀況、經營成果以及所承擔的財務風險,增加了會計信息的透明度,提高銀行會計信息的相關性,因而更有利于管理者和投資者進行決策。
(二)公允價值計量對商業(yè)銀行財務報表項目的影響
對資產負債表而言,交易性金融資產、金融負債、可供出售金融資產賬面價值以公允價值,使商業(yè)銀行期末資產負債表能夠真實公允地反映所有者享有的剩余權益。對利潤表而言,公允價值計量屬性的引入,改變了傳統(tǒng)的根據實現原則確認收益和成本計量模式,交易性金融資產和金融負債公允價值變動,以及衍生工具的表內確認和計量必然會產生大量的未實現的暫時性利得或損失,直接影響當期損益。在公允價值計量下,金融工具的價格波動將反映在資產負債表和損益表中,因而會增加商業(yè)銀行資產和收益的波動。
(三)公允價值計量對商業(yè)銀行經營方式的影響
在公允價值計量下,銀行不會再對信貸擴張實行貸而持有的方針,而是通過套期會計、證券化或者將風險轉移給客戶(如簽訂浮動利率或短期貸款合同)來減少頭寸風險。由于利率的變化也會直接反映在當期損益,因此銀行為了規(guī)避利率短期波動的風險,在其信貸決策中會采取更為短視的政策,而犧牲長期的客戶關系和投資需求,導致資源的無效配置以及投資行為的次優(yōu)化。另外,在經濟增長時,銀行資本及利潤則增長會使銀行信用貸款規(guī)模過度擴張,而在經濟衰退時,貸款規(guī)模會過度緊縮,即對貸款的發(fā)放受到明顯的經濟周期的影響,然而公允價值計量可能會加劇銀行信貸的順周期問題,進一步導致資源的無效配置以及投資行為的次優(yōu)化。
(四)公允價值計量對商業(yè)銀行監(jiān)管的影響
公允價值計量在影響銀行會計資本,改變資本金內部結構比例的同時,必然會影響銀行的監(jiān)管資本,導致銀行會計資本與監(jiān)管資本在性質和數量上的不一致,增大銀行違反資本監(jiān)管要求的概率,從而增加了銀行監(jiān)管機構對我國銀行的監(jiān)管難度。雖然我國會計準則強制性要求銀行披露采用公允價值計量的金融工具估計的理由和依據,但是銀行在提供這些依據時,特別是不存在活躍市場的估值技術,必定會存在大量的主觀分析和判斷,這樣就加大了監(jiān)管機構判斷和評價銀行的真實財務狀況的難度,增大了監(jiān)管成本。
三、啟示
公允價值計量的運用在增加商業(yè)銀行會計信息相關性和決策有用性的同時,也增加了商業(yè)銀行收益和資產的波動性,并會使商業(yè)銀行在信貸決策中短視化,助長信貸的順周期問題,增大銀行業(yè)監(jiān)管難度和監(jiān)管成本。隨著國內金融市場的進一步發(fā)展和金融創(chuàng)新力度的加大,特別是衍生金融工具種類越來越多,風險和不確定性也越來越大,公允價值計量可能會對銀行業(yè)的穩(wěn)定造成威脅。因此,公允價值會計準則的制定與發(fā)展策略既要考慮與國際會計準則的協(xié)調和趨同,也要結合我國實際情況,充分考慮其對銀行業(yè)乃至金融業(yè)的影響和沖擊,協(xié)調公允價值計量與銀行業(yè)風險管理實務和監(jiān)管政策之間的沖突,做好金融創(chuàng)新過程中的風險監(jiān)控工作,最小化實施公允價值計量的風險和成本,從而確保公允價值計量的健康有效實施。
參考文獻:
