工程竣工階段精選(九篇)

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第1篇：工程竣工階段范文

【關(guān)鍵詞】建設(shè)工程竣工結(jié)算；工程造價(jià)

引言

建設(shè)工程這個(gè)過(guò)程中最為重要的環(huán)節(jié)是竣工結(jié)算，合理的、不出錯(cuò)誤的、按時(shí)的進(jìn)行竣工結(jié)算，并且為了有利于促進(jìn)建設(shè)的資金管理，所以要在這個(gè)階段處理好建設(shè)工程的造價(jià)，這是這個(gè)環(huán)節(jié)中最為重要的工作。一個(gè)項(xiàng)目、一個(gè)單項(xiàng)的建設(shè)工程完全竣工后經(jīng)過(guò)質(zhì)量檢驗(yàn)合格后，勞動(dòng)分配的雙方按照合約，并根據(jù)實(shí)際的工程施工，適時(shí)地變化通知單，實(shí)地進(jìn)行簽證的變更，還有建設(shè)工程的用料清單等書面資料，通過(guò)合同的調(diào)整計(jì)算和合同的增減款項(xiàng)，稱作竣工結(jié)算。通常來(lái)說(shuō)，整個(gè)工程竣工后的總結(jié)算，單項(xiàng)建設(shè)工程完成后的結(jié)算組成了工程竣工結(jié)算?；镜慕ㄔO(shè)工程項(xiàng)目具有周期較長(zhǎng)、資金投入大和多個(gè)階段的特性，而對(duì)于電力工程來(lái)說(shuō)，它的施工線路長(zhǎng)、施工點(diǎn)較多、補(bǔ)償資金多和流動(dòng)性大的特點(diǎn)，這顯得建設(shè)工程中單位工程結(jié)算十分重要。在完成一個(gè)項(xiàng)目后就要及時(shí)進(jìn)行結(jié)算，在完成總的項(xiàng)目后還要進(jìn)行總結(jié)算，這對(duì)于合理的管理好竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)十分有利。

一、建設(shè)工程竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)面臨的問(wèn)題

建設(shè)工程竣工結(jié)算影響到建設(shè)單位的本身利益。如果建設(shè)單位自己不會(huì)進(jìn)行建設(shè)工程竣工結(jié)算，便可以找一些可靠的咨詢單位制定，但是，造價(jià)人員的工作環(huán)境，工作的能力，工作的目的不一樣，制定的成果便會(huì)不同，制定的人會(huì)有意的壓低造價(jià)或者高抬造價(jià)們，就會(huì)造成差異過(guò)大。

造成這些現(xiàn)象的原因主要有：

第一，造價(jià)工作人員本身的工作素質(zhì)較低，會(huì)出現(xiàn)工作計(jì)算誤差，把成本計(jì)算過(guò)高，或者出現(xiàn)重復(fù)的計(jì)算和與計(jì)算單位的造價(jià)估計(jì)不一致，這會(huì)導(dǎo)致信任危機(jī)，嚴(yán)重的還會(huì)使工作場(chǎng)面失控。

第二，施工合同中會(huì)出現(xiàn)一些用詞不恰當(dāng)，會(huì)使工作人員產(chǎn)生一定的誤會(huì)，從而與實(shí)際的工況有誤差，造成造價(jià)的抬升。

第三，咨詢單位進(jìn)行審核結(jié)算后，會(huì)為了完成任務(wù)進(jìn)行核增核減，就會(huì)多算少算造價(jià)，會(huì)產(chǎn)生失控現(xiàn)象。

第四，由于合同中未詳細(xì)規(guī)定材料的品牌，而實(shí)際工作中，由于采用了價(jià)格昂貴的材料，造成造價(jià)過(guò)高。

第五，施工計(jì)劃未注明進(jìn)度、項(xiàng)目數(shù)目、工作明細(xì)，所以施工時(shí)間和成本產(chǎn)生變化從而造成造價(jià)過(guò)高。

第六，建設(shè)過(guò)程中，由于占用農(nóng)業(yè)用地、砍伐樹木、侵占公路、占用居住房屋造成費(fèi)用補(bǔ)給，進(jìn)而使造價(jià)提高。

這些問(wèn)題都是在管理造價(jià)工程中出現(xiàn)的電力工程造價(jià)的問(wèn)題，這提醒著我們嚴(yán)格控制好電力工程造價(jià)。

二、建設(shè)工程竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)科學(xué)管理

（一）提高工作人員的文化水平，加強(qiáng)預(yù)算管理

為了提高建設(shè)工程竣工結(jié)算階段的造價(jià)管理，要先提高預(yù)算的管理，提高工作人員的工作水平。在建設(shè)工程竣工后要進(jìn)行結(jié)算工作，設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位都要參與審核。建設(shè)工程竣工結(jié)算階段面臨著一定的難題，這是由于建設(shè)工程施工的時(shí)候涉及到的范圍太廣，影響的因素太多。為了解決這個(gè)難題，這就要求我們的工作人員從自身嚴(yán)格要求自己，不斷進(jìn)行自身文化水平的提高，要提高自己的法律意識(shí)，合法的學(xué)習(xí)管理業(yè)務(wù)的知識(shí)。此外，我們還要有主人翁的意識(shí)，增強(qiáng)自己的責(zé)任感，感知業(yè)務(wù)變化的趨勢(shì)，按照相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行造假的管理。

（二）嚴(yán)格按照章程明細(xì)進(jìn)行管理，明確相關(guān)的規(guī)定和風(fēng)險(xiǎn)

在進(jìn)行管理過(guò)程中要明白投標(biāo)文件的規(guī)定，把握住相關(guān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，這為建設(shè)工程竣工結(jié)算階段的造價(jià)管理提供了重要的保障。我們先進(jìn)的建設(shè)項(xiàng)目采取的是投標(biāo)的方式，因此我們要嚴(yán)格按照投標(biāo)的相關(guān)規(guī)定，在法律允許的范圍內(nèi)，合理的運(yùn)用好競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)制，就會(huì)使工程造價(jià)更加的合理、有序、嚴(yán)謹(jǐn)。只有認(rèn)真的做好了這幾方面，競(jìng)爭(zhēng)投標(biāo)才會(huì)勝出。除了這些方面，還要考慮在招標(biāo)的文件中，要增加對(duì)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的評(píng)估，還要對(duì)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)賠償做出明確的規(guī)定，避免出現(xiàn)產(chǎn)生不必要的糾紛。

（三）科學(xué)的，合理的安排工作量

根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，竣工決算依據(jù)每天的工作量來(lái)進(jìn)行評(píng)估。因?yàn)檫@在決算中具有的重要性，工作人員要端正自己的態(tài)度，認(rèn)真嚴(yán)格的要求自己，科學(xué)合理的制定工作量，不能過(guò)多亦不能過(guò)少，避免產(chǎn)生弄虛作假的現(xiàn)象。這也要求我們的工作人員要以竣工圖為前提，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的施工情況和進(jìn)度，及時(shí)的進(jìn)行工作量的調(diào)整，提高工作的準(zhǔn)確性，避免不必要的情況的產(chǎn)生。

（四）擬定好建設(shè)施材料的價(jià)格，跟定一個(gè)細(xì)致的額定價(jià)格

嚴(yán)格的審核好材料的單價(jià)，科學(xué)的設(shè)定建設(shè)工程竣工結(jié)算階段的工程材料造價(jià)。在選用材料時(shí)，要明確材料的適用范圍和適用場(chǎng)合，避免因不明確由于額定價(jià)格定制的不合理而產(chǎn)生不必要的低套高價(jià)定額的現(xiàn)象，或產(chǎn)生重復(fù)定額現(xiàn)象。

三、建設(shè)工程竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)管理的措施

工程造價(jià)的最后環(huán)節(jié)是竣工結(jié)算，這是整個(gè)造假過(guò)程中最為重要的環(huán)節(jié)，施工單位要嚴(yán)格的按照合同要求自己，在按照理論的造價(jià)要求基礎(chǔ)上，再根據(jù)實(shí)際的工作現(xiàn)場(chǎng)的深入，進(jìn)行合理的調(diào)整施工圖，合理的調(diào)整施工計(jì)劃，及時(shí)的完成建設(shè)工作。我們把握好工作的進(jìn)程，才會(huì)合理的進(jìn)行工程結(jié)算，更好的把握好建設(shè)工程竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)的最后一關(guān)。這要求我們做好這幾方面的工作：

（一）建設(shè)單位的領(lǐng)導(dǎo)要足夠重視

我們要接下一個(gè)項(xiàng)目首先要進(jìn)行競(jìng)標(biāo)，在競(jìng)標(biāo)勝出后才會(huì)獲得任務(wù)，而所進(jìn)行競(jìng)標(biāo)的質(zhì)量，又關(guān)系到企業(yè)的生存，這就要求決策者，也就是領(lǐng)導(dǎo)要具有足夠好的經(jīng)營(yíng)策略，足夠高的眼光和膽識(shí)。決策者要進(jìn)行系統(tǒng)的維護(hù)好各部門的工作，沒(méi)有競(jìng)標(biāo)成功也不要使企業(yè)無(wú)法經(jīng)營(yíng)，要合理的制定好競(jìng)標(biāo)的工作環(huán)節(jié)，合理的維系好各方面的關(guān)系。

（二）合理的制定合同

要依據(jù)具體的合同來(lái)進(jìn)行造價(jià)的管理，因此合同必須面面俱到。合同要遵循公正公平的原則，這是維系好人與人之間正常工作的前提。

結(jié)語(yǔ)

建設(shè)工程竣工結(jié)算階段的重要的環(huán)節(jié)是加強(qiáng)竣工工程的管理工作，這也成為了企業(yè)一項(xiàng)重要的經(jīng)濟(jì)環(huán)節(jié)。本文從施工單位的角度，深入闡釋了竣工階段的管理內(nèi)容，然后分析了這其中遇見的一些問(wèn)題，最后提出了一些解決措施，使建設(shè)工程竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)管理工作有序的進(jìn)行，這就達(dá)到了項(xiàng)目的造價(jià)管理的效益性。

參考文獻(xiàn)

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第2篇：工程竣工階段范文

【關(guān)鍵詞】竣工結(jié)算；成本控制；信息管理

引言：

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，每個(gè)行業(yè)的成本控制管理成為各個(gè)單位能否在這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)存活的關(guān)鍵因素，市政行業(yè)也不例外。要想使自己在這個(gè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地，關(guān)鍵在于施工單位能否為建設(shè)單位提供質(zhì)量高、工期短、造價(jià)低的建筑產(chǎn)品，而施工單位能否獲得較大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，關(guān)于在于能否對(duì)本單位在招投標(biāo)階段、施工階段、竣工結(jié)算階段等各個(gè)階段的成本進(jìn)行有效的控制管理，每個(gè)單位當(dāng)然都希望自己以最少的人工、材料和機(jī)械的投入，來(lái)獲得最高的經(jīng)濟(jì)效益。在市政工程項(xiàng)目中，竣工結(jié)算階段雖然是作為工程項(xiàng)目成本控制管理的最后一個(gè)階段，但是對(duì)施工單位能否獲得較高的經(jīng)濟(jì)效益卻起著重要的作用。

1、成本控制管理在竣工結(jié)算階段的作用

1.1 成本控制管理是企業(yè)賴以生存、獲得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)

在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)環(huán)境下，企業(yè)為了生存并得以在市場(chǎng)中取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，往往要采取諸多的戰(zhàn)略措施，這些戰(zhàn)略措施通常都需要成本控制管理來(lái)予以配合，通過(guò)強(qiáng)化成本控制管理來(lái)不遺余力地降低成本。戰(zhàn)略措施的選擇與實(shí)施是企業(yè)的根本利益之所在，其必須高于一切。成本控制管理要配合企業(yè)為取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)所進(jìn)行的戰(zhàn)略選擇，要配合企業(yè)為實(shí)施各種戰(zhàn)略措施對(duì)成本及成本控制管理的需要，在企業(yè)戰(zhàn)略措施許可的范圍內(nèi)，在實(shí)施企業(yè)戰(zhàn)略措施的過(guò)程中引導(dǎo)企業(yè)走向成本最低化，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中穩(wěn)固自己的地位，以期獲得有利的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

1.2 成本控制管理可使企業(yè)培養(yǎng)一批專業(yè)的人才

培養(yǎng)一支能夠適應(yīng)成本控制管理現(xiàn)代化需要的專業(yè)干部隊(duì)伍，積極推動(dòng)成本管理工作的不斷前進(jìn)，保證成本現(xiàn)代化實(shí)現(xiàn)，在企業(yè)管理中發(fā)揮了關(guān)鍵性的作用。尤其在竣工結(jié)算階段，這只專業(yè)化的隊(duì)伍不僅要對(duì)來(lái)自工程合同范圍內(nèi)的工程進(jìn)行成本核算，還要對(duì)后期施工中所產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更、工程洽商記錄等工程進(jìn)行專業(yè)化分析，精確的算出本單位的最低成本，爭(zhēng)取施工單位在業(yè)主的利潤(rùn)最大化。

1.3 成本控制管理有利于信息化的全面應(yīng)用

在竣工結(jié)算的最后階段，成本核算人員不僅要對(duì)竣工結(jié)算時(shí)期的市場(chǎng)行情得以掌握，還要對(duì)本工程在招投標(biāo)階段、施工全過(guò)程的市場(chǎng)行情了如指掌，這就要求我們各部門需成立信息小組，加速信息處理，建立成本管理信息系統(tǒng)，使管理人員及時(shí)做出正確決策。

2、目前，成本控制管理存在的一些問(wèn)題

2.1 各個(gè)階段的分離化

對(duì)于施工單位來(lái)說(shuō)，從工程開始到結(jié)束需要經(jīng)歷招投標(biāo)階段、中標(biāo)施工階段、竣工驗(yàn)收結(jié)算階段，每個(gè)階段的成本控制管理都是相互聯(lián)系的。當(dāng)前，有些施工單位只是注重在招投標(biāo)階段和中標(biāo)施工階段的成本控制管理，片面的追求在施工過(guò)程中的利潤(rùn)最大化，往往忽略了在竣工結(jié)算階段對(duì)各個(gè)要素的設(shè)計(jì)變更、洽商記錄及合同范圍內(nèi)施工工程的總結(jié)、歸納與管理，前期費(fèi)用保住了，但是后期費(fèi)用卻沒(méi)有得到有效的保障，使得企業(yè)損失了部分的經(jīng)濟(jì)利益。

2.2 結(jié)算隊(duì)伍人員素質(zhì)良莠不齊

目前，各個(gè)施工單位結(jié)算隊(duì)伍的人員素質(zhì)參差不齊。有的雖然具有較高的學(xué)歷，但畢竟是剛從學(xué)校畢業(yè)的大學(xué)生，對(duì)于市政工程來(lái)說(shuō)，也就只有豐富的理論知識(shí)而無(wú)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；有的則是在市政行業(yè)摸爬滾打多年且具備豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，但是對(duì)于計(jì)算機(jī)的應(yīng)用卻一無(wú)所知，在信息化管理上存在一定的欠缺；還有的就是介于以上兩者之間，理論知識(shí)與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)各占據(jù)一半，對(duì)于工程知識(shí)一知半解，不能獨(dú)立的很好的完成工程的結(jié)算工作。

2.3 竣工結(jié)算階段成本控制信息管理未得到有效重視

企業(yè)為了追求自己在工程項(xiàng)目成本利潤(rùn)的最大化，往往最注重的是在施工過(guò)程中和招投標(biāo)過(guò)程中的成本控制管理，忽略了竣工結(jié)算成本控制管理，更忽略了信息化管理的重要性。隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)度，信息化管理已經(jīng)逐步顯示其在工程管理領(lǐng)域中的重要特性。有些單位只是根據(jù)自己以前的施工所積累的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行施工，而不去接觸這些新材料、新技術(shù)、新工藝，更不懂得建立信息化管理平臺(tái)對(duì)自己的企業(yè)進(jìn)行信息管理，也使得企業(yè)在同行業(yè)的企業(yè)中處于落后地位。

3、針對(duì)以上問(wèn)題，提出幾點(diǎn)建議

3.1 市政工程項(xiàng)目成本控制管理是一個(gè)有機(jī)聯(lián)系的整體

從理論上來(lái)講，項(xiàng)目成本控制管理有四個(gè)原則：

1）成本最低化原則。施工項(xiàng)目成本控制的根本目的在于通過(guò)成本管理的各項(xiàng)手段，促進(jìn)不斷降低施工項(xiàng)目成本，以達(dá)到可能實(shí)現(xiàn)最低目標(biāo)成本的要求。

2）全面成本控制原則。全面成本管理是全項(xiàng)目、全員和全過(guò)程的管理，項(xiàng)目成本的全過(guò)程控制要求成本控制要隨著項(xiàng)目施工進(jìn)展的各個(gè)階段連續(xù)進(jìn)行，既不能疏漏，又不能時(shí)緊時(shí)松，應(yīng)使施工項(xiàng)目是一次性產(chǎn)品，成本控制應(yīng)強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的中間控制即動(dòng)態(tài)控制。如果竣工了再來(lái)講成本核算，由于盈虧已基本成定局，即使發(fā)生偏差也為時(shí)過(guò)晚。

3）目標(biāo)管理原則。在項(xiàng)目實(shí)施之前，項(xiàng)目要設(shè)定一個(gè)期望值，目標(biāo)的設(shè)定應(yīng)切實(shí)可行，越具體越好，落實(shí)到各部門、班組、甚至個(gè)人，適時(shí)對(duì)目標(biāo)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)糾偏，將成本控制置于一個(gè)良性循環(huán)之中。

4）責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合的原則。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，項(xiàng)目各部門、各班組有權(quán)力有義務(wù)對(duì)各自工作范圍進(jìn)行成本控制，從而形成整個(gè)項(xiàng)目成本控制責(zé)任網(wǎng)絡(luò)。公司及項(xiàng)目部對(duì)成本控制好的部門、班組、人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，差的要進(jìn)行處罰。只有真正做到責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合，才能使成本控制真正落到實(shí)處。

3.2 提高結(jié)算人員隊(duì)伍的素質(zhì)、強(qiáng)化結(jié)算成本意識(shí)

針對(duì)單位結(jié)算隊(duì)伍人員素質(zhì)參差不齊的問(wèn)題，各單位應(yīng)予以高度重視，應(yīng)注重從以下幾個(gè)方面得以改進(jìn)：

1）定期組織培訓(xùn)

由于每個(gè)人員所具備的素質(zhì)不一樣，單位針對(duì)人員的薄弱環(huán)節(jié)定期進(jìn)行針對(duì)性的培訓(xùn)，如剛畢業(yè)的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，應(yīng)定期組織其下工地，到工地多觀察、多動(dòng)手，并與老員工組成一對(duì)一的幫扶小組，遇有不懂的知識(shí)及時(shí)請(qǐng)教，及時(shí)解決；對(duì)于老員工來(lái)說(shuō)，也要虛心向大學(xué)生請(qǐng)教關(guān)于電腦、信息的管理與運(yùn)用知識(shí)，促進(jìn)自己在信息管理與運(yùn)用知識(shí)這個(gè)方面的進(jìn)步；而對(duì)于那些一知半解的人員來(lái)說(shuō)，更應(yīng)找出自己的不足，向有經(jīng)驗(yàn)的人請(qǐng)教。

2）提高全員成本控制意識(shí)

成本控制決不單純是工程核算人員、財(cái)務(wù)人員的任務(wù),也不僅僅是財(cái)務(wù)部門和項(xiàng)目部的事,而是全體建設(shè)參加者的共同任務(wù)。成本控制要做到全員參與,樹立全員成本控制意識(shí)。

3）加強(qiáng)各單位人員之間的交流

市政工程行業(yè)應(yīng)定期組織召開交流大會(huì)，各施工單位應(yīng)踴躍發(fā)言，把自己?jiǎn)挝挥糜谠诩缺ＷC工程質(zhì)量的前提下又節(jié)約了工程成本的經(jīng)驗(yàn)與各與會(huì)單位交流，吸收利用本企業(yè)發(fā)展的好的經(jīng)驗(yàn)，不斷總結(jié)、不斷創(chuàng)新，爭(zhēng)取企業(yè)利潤(rùn)的最大化。

3.3 加強(qiáng)竣工結(jié)算階段的成本控制管理

企業(yè)要想更好的在竣工結(jié)算階段爭(zhēng)取利潤(rùn)的最大化，就應(yīng)從以下幾個(gè)方面入手：

1）做好竣工結(jié)算的成本控制

在這個(gè)階段應(yīng)做好以下工作：核對(duì)合同條款、檢查隱蔽驗(yàn)收記錄、設(shè)計(jì)變更簽證、按圖核實(shí)工程數(shù)量、嚴(yán)格執(zhí)行定額單價(jià)、注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取、避免各種隱蔽計(jì)算錯(cuò)誤。

2）通過(guò)合同管理、合理的變更和索賠來(lái)降低成本

合同條款的每一項(xiàng)內(nèi)容都與工程實(shí)施和費(fèi)用發(fā)生有關(guān)，要想方設(shè)法把彌補(bǔ)工程損失的條款寫到合同中去，盡最大可能轉(zhuǎn)移材料價(jià)格上漲、自然災(zāi)害、其它第三者人為等不可預(yù)見因素造成的損失。

3）加強(qiáng)信息管理

成本控制是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，必須重視施工企業(yè)的信息化建設(shè)，在逐步完善企業(yè)內(nèi)部網(wǎng)的同時(shí)，分階段建立或改進(jìn)企業(yè)的管理信息系統(tǒng)。

4、結(jié)論

總之，市政工程項(xiàng)目成本控制管理是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，在實(shí)際操作中應(yīng)因地制宜，更應(yīng)把各個(gè)階段的成本控制管理作為一個(gè)有機(jī)聯(lián)系的整體，而不是分離的個(gè)體。不同的工程規(guī)模、不同的企業(yè)、不同的管理體系都有差別，因此，施工單位在注重施工合同及工程竣工結(jié)算的同時(shí)，應(yīng)立足現(xiàn)場(chǎng)管理，強(qiáng)化過(guò)程控制，尋找施工進(jìn)度、施工質(zhì)量和資金的最佳結(jié)合點(diǎn)，規(guī)范工程簽證行為，增強(qiáng)索賠意識(shí)，不斷探索降低工程成本的途徑，積累經(jīng)驗(yàn)，提高企業(yè)施工階段的工程造價(jià)管理水平，建設(shè)合格的、讓居民滿意的市政工程產(chǎn)品，使企業(yè)獲得滿意的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。

參考文獻(xiàn)

第3篇：工程竣工階段范文

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；造價(jià)管理；對(duì)策；竣工結(jié)算

Abstract: The construction project cost occupies a very important position in the whole construction. Even it can directly affect the normal operation of the project. Through analyzing the present status of cost management of construction engineering project settlement and puts forward some feasible solutions, reference.

Keywords: engineering cost; cost management; countermeasure; completion settlement

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：2095-2104(2012)

一 關(guān)于建筑工程的竣工結(jié)算

工程竣工結(jié)算是一項(xiàng)涉及面廣、專業(yè)性強(qiáng)、技術(shù)業(yè)務(wù)復(fù)雜而綜合的工作，直接影響到雙方經(jīng)濟(jì)利益，關(guān)系到業(yè)主的實(shí)際效益和承包方的經(jīng)濟(jì)效益。因而，落實(shí)解決工程結(jié)算問(wèn)題，是工程建設(shè)中有關(guān)方面共同關(guān)心的事情。

首先，我們要意識(shí)到，編制工程結(jié)算是一項(xiàng)資料多、分析計(jì)算量較繁重的工作，有許多政策性和技術(shù)性的問(wèn)題，因此對(duì)造價(jià)咨詢報(bào)告的復(fù)核審查也是一項(xiàng)技術(shù)性、政策性、經(jīng)濟(jì)性強(qiáng)的工作。同時(shí)，我們要知道工程結(jié)算是施工單位按照有關(guān)合同對(duì)已完成工程達(dá)到有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分按照之前的合同規(guī)定進(jìn)行結(jié)算的過(guò)程。工程結(jié)算貫穿于工程建設(shè)施工的全過(guò)程，對(duì)工程建設(shè)的順利進(jìn)行具有重要作用。

因而，為實(shí)現(xiàn)工程結(jié)算的快速審查，就要按照從粗到細(xì)、對(duì)比分析、查找誤差、簡(jiǎn)化審查的原則，明確建設(shè)單位、施工單位之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，作為帳務(wù)清算的唯一依據(jù)，建設(shè)單位、施工單位各自也可以進(jìn)行項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、成本分析、投資控制比較，對(duì)編制的結(jié)算采用對(duì)比，逐項(xiàng)篩選和利用統(tǒng)籌法原理迅速匡算等技巧、方法，使審查工作達(dá)到事半功倍的實(shí)效。

最后，切實(shí)解決工程結(jié)算存在的問(wèn)題，有效地加強(qiáng)推進(jìn)工程結(jié)算工作，就成為新時(shí)期加強(qiáng)工程結(jié)算工作科學(xué)性和有效性的重要途徑與方式。要注意審核竣工圖的正確性，竣工的圖紙應(yīng)根據(jù)施工圖和設(shè)計(jì)變更正確繪制，匯總時(shí)，要核對(duì)原施工圖和變更資料，檢查竣工圖是否對(duì)應(yīng)原來(lái)設(shè)計(jì)部門的原圖，注意竣工圖與原施工圖的差異，個(gè)別部分刪除或者更改，新增內(nèi)容，這些差異都有可能是結(jié)算中的重點(diǎn)所在。

二 目前我國(guó)建筑工程造價(jià)存在的問(wèn)題

隨著我國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展，建筑工程造價(jià)中存在的問(wèn)題漸漸的顯現(xiàn)出來(lái)，已越來(lái)越多的影響到整體建筑工程建設(shè)的管理，也阻礙了我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展?？傮w來(lái)說(shuō)，我國(guó)對(duì)建筑工程造價(jià)缺乏有效的控制，具體存在的問(wèn)題主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.工程造價(jià)管理觀念落后。我國(guó)工程造價(jià)管理的產(chǎn)生有其復(fù)雜的背景，在現(xiàn)實(shí)工作中計(jì)劃經(jīng)濟(jì)模式的烙印還相當(dāng)深。設(shè)計(jì)階段的建筑工程造價(jià)控制管理相對(duì)較弱，總的來(lái)說(shuō)我國(guó)許多設(shè)計(jì)單位不能夠?qū)ㄖこ添?xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)要素進(jìn)行深入的分析，因此，我們必須樹立“全過(guò)程、全方位、動(dòng)態(tài)工程造價(jià)管理”的新理念。在計(jì)算方面，廣泛存在重復(fù)套用定額的問(wèn)題，即現(xiàn)有工程預(yù)算定額具有一定綜合性，定額子目包括為完成該分項(xiàng)工程的全部施工工序內(nèi)容。在辦理階段的時(shí)候，承包方與發(fā)包方互相推諉、扯皮，造成工程結(jié)算拖很長(zhǎng)時(shí)間，極大的影響了建筑工程單位造價(jià)的確認(rèn)，工程建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收以及使用后帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益，在實(shí)踐中大多數(shù)的工程項(xiàng)目在工程竣工決算時(shí)，施工承包方往往會(huì)弄虛作假在竣工結(jié)算書中增加造價(jià)。

2.法律、法規(guī)不健全。因不重視前期投資決策、設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)的管理工作，建設(shè)前期確定工程造價(jià)缺乏有效的依據(jù)盡管我國(guó)已經(jīng)有了相關(guān)的法律、法規(guī)，但是由于各方面的原因，這些法律、法規(guī)不夠健全，在實(shí)踐貫徹中存在著許多問(wèn)題。同時(shí)“有法不依，執(zhí)法不嚴(yán)”的現(xiàn)象屢見不鮮。

3.我國(guó)工程造價(jià)管理領(lǐng)域的從業(yè)人員有80多萬(wàn)。這80多萬(wàn)的從業(yè)人員中本科畢業(yè)生還不到三分之一，絕大多數(shù)是大專、電大、函大畢業(yè)，有的甚至還沒(méi)有?？莆膽{，這是導(dǎo)致工程結(jié)算文件質(zhì)量低的一個(gè)關(guān)鍵性因素。

4.建筑工程肢解發(fā)包分包現(xiàn)象以及行業(yè)壟斷現(xiàn)象的嚴(yán)重增加了建筑工程的中間環(huán)節(jié)，抬高了建筑工程造價(jià)，不利于建筑市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)造成施工中的浪費(fèi)。

三 竣工結(jié)算造價(jià)審查的幾點(diǎn)做法

如何取得事半功倍的效果，采取什么樣的審查方法至關(guān)重要?？⒐Q算審查工作量大、時(shí)間緊，質(zhì)量要求高，只有方法得當(dāng)，才能取得明顯的效果，達(dá)到審查目標(biāo)。

一是基建審計(jì)人員與財(cái)務(wù)審計(jì)人員要相互配合及時(shí)溝通。 審查人員深入每個(gè)團(tuán)隊(duì)的內(nèi)部，了解每一個(gè)細(xì)節(jié)，做到一絲不茍。及時(shí)的溝通，交流，每一個(gè)清單都要仔細(xì)檢查，按照合同規(guī)范進(jìn)行工作，完成任務(wù)。

二是全面篩選工程造價(jià)結(jié)算資料，確定審點(diǎn)。重點(diǎn)審查工程量大或造價(jià)較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，補(bǔ)充單位估價(jià)表，計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

三是深入現(xiàn)場(chǎng)，核實(shí)疑點(diǎn)結(jié)算資料工程量和施工疑點(diǎn)。將竣工結(jié)算落實(shí)到實(shí)處，每一個(gè)步驟都要親身檢驗(yàn)，將材料清單再一次檢查，施工方面也要重復(fù)檢查。

因此，我們要懂得優(yōu)秀的建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算工程造價(jià)審查，要有較強(qiáng)的敬業(yè)精神和職業(yè)道德，和自強(qiáng)不息開拓進(jìn)取的精神才能夠出色的完成這項(xiàng)工作。

四 如何把握竣工結(jié)算的未來(lái)發(fā)展

竣工結(jié)算審查是一項(xiàng)技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性和政策性很強(qiáng)的工作，審查時(shí)除了要注意上述問(wèn)題外，審查人員應(yīng)不斷提高專業(yè)理論水平和實(shí)際業(yè)務(wù)操作技能，及時(shí)了解地方及國(guó)家的有關(guān)工程造價(jià)方面的法規(guī)政策，不斷總結(jié)本專業(yè)結(jié)算審查工作的經(jīng)驗(yàn)，提高自己的執(zhí)業(yè)水平，確?？⒐そY(jié)算審查的公平、公正、合理，為國(guó)家、企業(yè)、項(xiàng)目投資者節(jié)約大量的建設(shè)資金。在工程結(jié)算的造價(jià)確認(rèn)方面，目前我國(guó)工程結(jié)算的審查一般由建設(shè)單位委托社會(huì)中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)。這些機(jī)構(gòu)多為造價(jià)咨詢企業(yè)，其行為大多沒(méi)有規(guī)范化，所用審查人員素質(zhì)、業(yè)務(wù)水平都有很大差距。對(duì)圖紙、施工方法、定額及合同的理解能力的不同，引發(fā)了很多工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛。

“沒(méi)有規(guī)矩不成方圓”，工程建設(shè)程序是各項(xiàng)工程建設(shè)的規(guī)范性要求，是建設(shè)工程的行為準(zhǔn)則。如果不按建設(shè)程序辦事，社會(huì)建設(shè)次序就會(huì)混亂，可能至使半拉子工程的產(chǎn)生，就可能損害國(guó)家、集體、個(gè)人的利益，對(duì)社會(huì)產(chǎn)生不利的影響。我國(guó)工程結(jié)算的各個(gè)環(huán)節(jié)中經(jīng)常出現(xiàn)很多問(wèn)題，困擾著工程結(jié)算的進(jìn)度，使施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益受到一定程度的損失，甚至嚴(yán)重影響了施工企業(yè)的健康發(fā)展。同時(shí)在工程竣工結(jié)算過(guò)程中，還需要注意的問(wèn)題是要勘察現(xiàn)場(chǎng)，踏勘現(xiàn)場(chǎng)還有一個(gè)重要作用，就是能增強(qiáng)審查人員對(duì)被審查工程的感性認(rèn)識(shí)，這對(duì)做好竣工結(jié)算工作是大有好處的。還有在工程施工中，由子新材料、新工藝不斷出現(xiàn)，需要跟上建材行業(yè)的發(fā)展，做到結(jié)算時(shí)沒(méi)有一絲問(wèn)題。

結(jié)語(yǔ)：完善我國(guó)建筑工程造價(jià)的控制體系建設(shè)就是實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理的科學(xué)化和體系化建設(shè)，是亟需解決的問(wèn)題，竣工結(jié)算既包涵了工程建設(shè)知識(shí)，也包涵了財(cái)務(wù)知識(shí)，單單靠一個(gè)人是無(wú)法完成的，我們需要齊心協(xié)力，共同擔(dān)負(fù)這項(xiàng)工作，有責(zé)任與耐心，堅(jiān)持不懈的去探索建筑工程竣工結(jié)算的問(wèn)題。

參考文獻(xiàn):

[1] 王振鴻.工程造價(jià)合理確定和有效控制的基本要素[1].基建管化.2006.(1).

第4篇：工程竣工階段范文

【關(guān)鍵詞】竣工階段 建筑工程 工程造價(jià) 問(wèn)題 控制

中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

1 前言

在工程項(xiàng)目的五個(gè)階段即設(shè)想階段、評(píng)估階段、決策階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段中建筑工程造價(jià)管理都占有相當(dāng)重要的地位，它貫穿了整個(gè)工程項(xiàng)目的始終。而其中的竣工驗(yàn)收階段，對(duì)于工程造價(jià)管理的要求最高，也最為重要，因?yàn)樗鼘?duì)建筑工程造價(jià)的管理和控制有最為重要的意義。因此，造價(jià)人員為了保證竣工結(jié)算的合理性，要加強(qiáng)對(duì)其管理與控制，以此保證工程的利益及促進(jìn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

2 竣工結(jié)算階段建設(shè)工程造價(jià)的控制

2.1 收集整理工程竣工階段有關(guān)工程造價(jià)的數(shù)據(jù)資料

與竣工結(jié)算有關(guān)的數(shù)據(jù)資料主要有：工程招標(biāo)文件、施工合同、投標(biāo)文件、施工組織方案、施工圖紙、竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更報(bào)表、價(jià)格材料統(tǒng)計(jì)表等。這些相關(guān)的數(shù)據(jù)資料為施工單位在竣工結(jié)算時(shí)提供了主要的參考和依據(jù)。對(duì)這些數(shù)據(jù)進(jìn)行審核處理也是造價(jià)人員審核工程竣工結(jié)算是否準(zhǔn)確的重要手段之一。因此，造價(jià)人員要認(rèn)真收集相關(guān)資料，認(rèn)真對(duì)待相關(guān)資料的處理。進(jìn)行建筑工程結(jié)算時(shí)應(yīng)進(jìn)行多次對(duì)證，以此保證建筑工程在工程竣工階段結(jié)算的準(zhǔn)確性。

2.2 認(rèn)真核查建筑工程竣工結(jié)算的各種數(shù)據(jù)

建筑工程造價(jià)核算中必然涉及到大量的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與計(jì)算，而這些統(tǒng)計(jì)和計(jì)算對(duì)于整個(gè)建筑工程的造價(jià)有著極為重要的影響。在建筑工程造價(jià)核算中，很容易出現(xiàn)一些沒(méi)有歸入施工合同預(yù)算中，工程設(shè)計(jì)預(yù)算中也沒(méi)包括，但是實(shí)際中卻又真實(shí)存在的費(fèi)用（如施工現(xiàn)場(chǎng)的地基處理費(fèi)用，現(xiàn)場(chǎng)清理費(fèi)用等），都是需要采取簽證的方式來(lái)進(jìn)行確認(rèn)的，并且工程建筑施工方多是利用商談或者協(xié)商的方式來(lái)進(jìn)行償付費(fèi)用。施工企業(yè)一般都攢在多報(bào)造價(jià)或者這錯(cuò)套、漏算的問(wèn)題，而且對(duì)于檢查出來(lái)的高套、多算、重復(fù)算的數(shù)據(jù)一般不認(rèn)賬，只有掌握確鑿的證據(jù)才能改變自己的態(tài)度。

2.3 核準(zhǔn)工程量

建筑工程竣工結(jié)算階段，工程量對(duì)造價(jià)的結(jié)算起著至關(guān)重要的作用。因此，工程量的核準(zhǔn)也是工程施工單位所必須重視的一個(gè)環(huán)節(jié)。工程量的計(jì)算，必須要求計(jì)算人員深入到建筑工程工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核對(duì)、丈量和記錄，以此來(lái)確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確無(wú)誤。在工程決算審核前審核人員要進(jìn)行認(rèn)真地調(diào)查和實(shí)地勘察，了解施工情況，熟悉施工圖紙和變更簽證及合同等相關(guān)資料，對(duì)工程決算的審查驗(yàn)證落實(shí)到具體的每一環(huán)節(jié)，逐步確認(rèn)，逐步計(jì)算，逐步記錄。為工程預(yù)算提供重要的依據(jù)。對(duì)于重復(fù)據(jù)算的部分，審核人員要進(jìn)行嚴(yán)格的審核，例如橫梁、支柱、梁桿、梁柱、梁板等交叉重復(fù)比較嚴(yán)重地方，一定需要特別注意。還有，對(duì)于建筑工程的施工記錄、設(shè)計(jì)變更記錄、竣工驗(yàn)收記錄進(jìn)行認(rèn)真的對(duì)比、審查，以此來(lái)保證工程量計(jì)算上的準(zhǔn)確性，減少或防止工程量上的誤差對(duì)整個(gè)工程的結(jié)算產(chǎn)生影響。

2.4 嚴(yán)格審核定額基價(jià)

首先，新建工程是不同于改建工程的，它們二者在本質(zhì)上是存在一定的區(qū)別的。在新建工程定額中，工程項(xiàng)目預(yù)算定額是整個(gè)工程定額的主要基準(zhǔn)。而在改建工程項(xiàng)目中，工程定額的基準(zhǔn)則是由工程項(xiàng)目修繕定額來(lái)確定的。其次對(duì)其所用的定額型號(hào)進(jìn)行認(rèn)真檢測(cè)，防止施工單位采取與施工工程內(nèi)容不相符的定額型號(hào)，并以此導(dǎo)致定額內(nèi)容的重復(fù)計(jì)算。同時(shí)定額基價(jià)換算的準(zhǔn)確性也需要得到保證。定額文件的有效性、適用性和注意事項(xiàng)等方面也需要留意。這樣的多方面保證，才能確保工程鞠躬結(jié)算定額基價(jià)的準(zhǔn)確性。再者，一般情況下，綜合定額單價(jià)在一項(xiàng)工程的竣工結(jié)算中是不會(huì)變的，但是如果建筑工程的設(shè)計(jì)出現(xiàn)變更時(shí)，其綜合定額單價(jià)必須進(jìn)行合理的調(diào)整，使其適應(yīng)調(diào)整后的工程定額基價(jià)。

2.5 掌握竣工結(jié)算所需的憑據(jù)

竣工結(jié)算過(guò)程中，設(shè)計(jì)變更結(jié)算憑據(jù)的完整性，結(jié)算手續(xù)的合理性，對(duì)共層竣工結(jié)算有著一定的影響。一般情況下，在工程項(xiàng)目中，每項(xiàng)設(shè)計(jì)變更簽證都必須由工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)人員、工程項(xiàng)目業(yè)主、施工負(fù)責(zé)人、監(jiān)理負(fù)責(zé)人等共同協(xié)商、簽證才能成立，才能得到竣工結(jié)算審核的認(rèn)可。其次，簽證合格后的一旦有設(shè)計(jì)變更，需要在建筑工程項(xiàng)目投標(biāo)文檔上進(jìn)行相應(yīng)的修改和適當(dāng)?shù)脑鰷p，但是對(duì)于項(xiàng)目工程中原有投標(biāo)文檔的定額基價(jià)和取費(fèi)率就不能進(jìn)行改動(dòng)，也不能隨意更改工程項(xiàng)目中與標(biāo)價(jià)有關(guān)的相應(yīng)的內(nèi)容。再者，工程設(shè)計(jì)變更要符合其單價(jià)原則。原則包括：一，設(shè)計(jì)變更工程量的價(jià)格必須包含在施工合同之內(nèi)，以此保證按照施工合同中的設(shè)計(jì)變更價(jià)格來(lái)確定工程合同款的變更。二，如果施工合同里只有類似的設(shè)計(jì)變更的價(jià)格，設(shè)計(jì)變更的合同價(jià)款就要按照類似變更價(jià)格來(lái)確定。三，如果設(shè)計(jì)變更價(jià)格沒(méi)出現(xiàn)在施工合同中，則由工程項(xiàng)目的承包者來(lái)確定一個(gè)合適的設(shè)計(jì)變更價(jià)格，并在此價(jià)格得到項(xiàng)目工程師的認(rèn)可之后，才可以實(shí)行變更后的工程量?jī)r(jià)格。

2.6 選擇適宜的審核方法

建筑工程預(yù)算的審核需要認(rèn)真地對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行收集，處理；需要對(duì)各種憑證進(jìn)行嚴(yán)格的審核；還需要準(zhǔn)確核實(shí)工程量等。當(dāng)這些工作完成之后，為得到最終結(jié)果，還需要對(duì)這些所有統(tǒng)計(jì)結(jié)果進(jìn)行整合，整合的方式就是審核方法。因此，審核方法在整個(gè)工程預(yù)算中占了相當(dāng)重要的地位。包括重點(diǎn)審核法、對(duì)比審核法，全面審核法等方法在內(nèi)的建筑工程竣工結(jié)算審核方法還有很多。其中，重點(diǎn)審核法主要是是針對(duì)工程項(xiàng)目竣工結(jié)算最重要的部分，對(duì)結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜的，內(nèi)容較為重要的項(xiàng)目進(jìn)行審核的一種方式。也就是稍微片面的重視了工程項(xiàng)目竣工結(jié)算的重要部分，而忽略了結(jié)算中對(duì)結(jié)算結(jié)果影響較小的部分。它的特點(diǎn)是：適用范圍廣，速度快。全面審核法，這個(gè)方法主要是對(duì)工程項(xiàng)目所有的工程量、施工圖紙、工程預(yù)算等進(jìn)行全面的審核。這種審核方法沒(méi)有相對(duì)于重點(diǎn)審核法來(lái)講，效率較為低下，但是準(zhǔn)確度就相當(dāng)高了。

2.7調(diào)高經(jīng)審人員的綜合素質(zhì)

相對(duì)于傳統(tǒng)的專項(xiàng)審計(jì)，建筑工程預(yù)算所需要的經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)是一個(gè)設(shè)計(jì)知識(shí)面更廣，過(guò)程更為復(fù)雜的審計(jì)。這就需要經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)人員必須具備更高的綜合素質(zhì)，以此來(lái)確保經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)的質(zhì)量，降低審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。因此，當(dāng)前而言，提高審計(jì)人員的綜合素質(zhì)勢(shì)在必行。首先要強(qiáng)調(diào)的是，加強(qiáng)政治方面的學(xué)習(xí)。政治覺(jué)悟和政治敏感度的提高是一種必要。要嚴(yán)格貫徹執(zhí)行黨的基本路線、方針、政策，遵守國(guó)家法律及相關(guān)規(guī)定，樹立大局意識(shí)，服從組織安排。其次，審計(jì)人員應(yīng)自發(fā)的進(jìn)行知識(shí)補(bǔ)充。與經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)相關(guān)的專業(yè)知識(shí)是作為一名經(jīng)審的基本功。而時(shí)代的飛速發(fā)展也會(huì)牽引知識(shí)的更新。所以不斷學(xué)習(xí)是相關(guān)從業(yè)人員要學(xué)會(huì)的一項(xiàng)能力。最后審計(jì)人員的后續(xù)教育與培訓(xùn)也應(yīng)得到足夠的重視，培養(yǎng)一專多用的復(fù)合型人才，來(lái)適應(yīng)時(shí)代的日益發(fā)展。

3 結(jié)語(yǔ)

總之，工程竣工結(jié)算是一項(xiàng)集技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性和政策性于一身的工作。審查時(shí)必須遵循相關(guān)政策，也要注意定額的規(guī)定及限制，做到實(shí)事求是。良好的職業(yè)道德和精湛的業(yè)務(wù)技術(shù)素質(zhì)再加上認(rèn)真的從業(yè)態(tài)度，如此職審人員才能真正在竣工結(jié)算工程中做好工程預(yù)算工作，保證預(yù)算的準(zhǔn)確性。

【參考文獻(xiàn)】

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[2]吳英萍,鄭寶玉.綜述工程造價(jià)審核面臨的問(wèn)題及相應(yīng)的強(qiáng)化措施[J].科技資訊,2009,8(7):122-124.

第5篇：工程竣工階段范文

關(guān)鍵詞：清單計(jì)價(jià)；竣工結(jié)算；工程造價(jià)控制；措施

工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程款結(jié)算。經(jīng)審查的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)，也是建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。

一、收集、整理好竣工資料

竣工資料包括工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知、各種簽證，主要建筑材料規(guī)格、質(zhì)量與價(jià)格簽證等。

第一，竣工圖是工程交付使用時(shí)的實(shí)樣圖。對(duì)于工程變化不大的，可在施工圖上變更處分別標(biāo)明，不用重新繪制；對(duì)于工程變化較大的一定要重新繪制竣工圖，對(duì)結(jié)構(gòu)件和門窗重新編號(hào)?？⒐D繪制后要請(qǐng)建設(shè)單位建筑監(jiān)理人員在圖簽欄內(nèi)簽字，并加蓋竣工圖章?？⒐D是其他竣工資料的綱領(lǐng)性總圖，一定要如實(shí)地反映工程實(shí)況。

第二，設(shè)計(jì)變更通知必須是由原設(shè)計(jì)單位發(fā)的，必須要有設(shè)計(jì)人員的簽名和設(shè)計(jì)單位的印章。由建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員發(fā)出的不影響結(jié)構(gòu)案例和造型美觀的室內(nèi)外局部小變動(dòng)也屬于變更之列，但必須要有建設(shè)單位工地負(fù)責(zé)人的簽字并還要征得設(shè)計(jì)人員的認(rèn)可及簽字，方可生效。

第三，各種簽證資料、合同簽證，都決定著工程的承包形式與承包資格、方式、工期及質(zhì)量獎(jiǎng)罰?，F(xiàn)場(chǎng)簽證即施工簽證，包括設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單，如施工確認(rèn)簽證，主體工程中隱蔽工程簽證，暫不計(jì)入，但按實(shí)際工程量結(jié)算的項(xiàng)目工程量簽證以及一些預(yù)算外的用工、用料或建設(shè)單位原因引起的返工費(fèi)等要計(jì)入其內(nèi)。其中，主體工程中的隱蔽工程及時(shí)簽證尤為重要，這種工程事后根本無(wú)法核對(duì)其工程量，所以必須在施工的同時(shí)，畫好隱蔽圖，檢查隱蔽驗(yàn)收記錄，再請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位等有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收簽字，工程量與竣工圖一致方可列入結(jié)算。在施工的同時(shí)計(jì)算實(shí)際金額，交建設(shè)單位簽證，就能有效避免事后糾紛。

第四，主要建筑材料規(guī)格、質(zhì)量與價(jià)格簽證。因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖紙對(duì)一些裝飾材料只指定規(guī)格與品種，而不能指定生產(chǎn)廠家。目前市場(chǎng)上的偽劣產(chǎn)品較多，就是同一種合格或優(yōu)先產(chǎn)品，不同的廠家和型號(hào)，價(jià)格差異也比較大。特別是一些高級(jí)裝飾材料，進(jìn)貨前必須征得建設(shè)單位同意，其價(jià)格必須要建設(shè)單位簽證。對(duì)于一些涉及培養(yǎng)工程較多而工程又較長(zhǎng)的，價(jià)格漲跌幅度較大，必須分期分批對(duì)主要建材與建設(shè)單位進(jìn)行價(jià)格簽證。簽證是決算的計(jì)算依據(jù)，必須數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。

二、深入工地，全面掌握工程實(shí)況

由于從事預(yù)決算工程的預(yù)算員，對(duì)某單位工程可能不十分了解，而一些體形較為復(fù)雜或裝潢復(fù)雜的工程，竣工圖不可能面面俱到，逐一標(biāo)明，因此在工程量計(jì)算階段必須要深入工地現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)、丈量、記錄，才能準(zhǔn)確無(wú)誤。有經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)控制人員在編制、審核結(jié)算時(shí)，往往是先查閱所有資料，再粗略地計(jì)算工程量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、出現(xiàn)疑問(wèn)要逐一到工地核實(shí)。

三、加強(qiáng)工程竣工結(jié)算審核

第一，工程量的審核是工程結(jié)算造價(jià)審核的基礎(chǔ)。工程量的審核重點(diǎn)是審查變更項(xiàng)目的工程量。審查的依據(jù)主要有設(shè)計(jì)單位修改或變更聯(lián)系單；業(yè)主有關(guān)工程的變更、追加、削減、修改的通知單；施工、設(shè)計(jì)、業(yè)主等單位會(huì)簽的圖紙會(huì)審紀(jì)要；隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄；工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單等，必要時(shí)還應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)察看與丈量。通過(guò)認(rèn)真細(xì)致的審核，保證結(jié)算工程量正確。

第二，單價(jià)的審核是工程結(jié)算造價(jià)審核的重要環(huán)節(jié)。審查的主要依據(jù)有工程量清單及中標(biāo)人的報(bào)價(jià)、施工合同及相關(guān)文件。單價(jià)審核的重點(diǎn)是是否執(zhí)行中標(biāo)下浮率，各項(xiàng)費(fèi)率、價(jià)格指數(shù)或換算系數(shù)、材料單價(jià)是否正確，尤為重要的是審查安裝、裝飾、園林等材料價(jià)格。該部分材料通常因規(guī)格、型號(hào)、品牌不同，單價(jià)差別很大，承包商往往采取工程結(jié)算取定的材料單價(jià)高于實(shí)際施工材料單價(jià)的方式辦理結(jié)算，使造價(jià)出入較大。

四、專業(yè)知識(shí)與職業(yè)道德并重

造價(jià)從業(yè)人員要熟悉掌握專業(yè)知識(shí)，更要講究職業(yè)道德；造價(jià)控制人員不僅要全面熟悉計(jì)價(jià)規(guī)范，掌握上級(jí)下達(dá)的各種費(fèi)用文件，還要全面了解分項(xiàng)工程定額消耗情況，以便進(jìn)行綜合單價(jià)的換算和增補(bǔ)；造價(jià)控制人員還要掌握一定的施工規(guī)范與建筑構(gòu)造方面的知識(shí)。

竣工結(jié)算是工程造價(jià)控制的最后一關(guān)，若不能嚴(yán)格把關(guān)的話，將會(huì)造成不可挽回的損失。這是一項(xiàng)細(xì)致具體的工作，計(jì)算時(shí)要認(rèn)真、細(xì)致、不少算、不漏算。同時(shí)要尊重實(shí)際，不多算，不冒算，不存僥幸心理。編制時(shí)，不依編制對(duì)象與自己親、熟、好、壞而因人而異。要服從道理，不固執(zhí)己見，保持良好的職業(yè)道德與自身信譽(yù)。在以上基礎(chǔ)上保證“量”與“價(jià)”的準(zhǔn)確合理，去虛存實(shí)，促使竣工結(jié)算的良性循環(huán)。

五、各級(jí)管理部門密切配合參與把關(guān)

各有關(guān)部門要積極參與工程結(jié)算工作，監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)院等有關(guān)單位的負(fù)責(zé)人和經(jīng)辦人員應(yīng)參與把關(guān)，對(duì)隱蔽工程和設(shè)計(jì)變更的簽證進(jìn)行核對(duì)和確認(rèn)，嚴(yán)格審查虛報(bào)增項(xiàng)和只做增不做減的變更，同時(shí)對(duì)索賠費(fèi)用進(jìn)行認(rèn)真落實(shí)，按照發(fā)包合同的要求和有關(guān)規(guī)定，將工程造價(jià)公平地落到實(shí)處。

總之，竣工結(jié)算是控制工程造價(jià)的核心。工程結(jié)算時(shí)應(yīng)堅(jiān)持以現(xiàn)行的工程造價(jià)管理規(guī)定為依據(jù)，按照甲乙雙方在施工合同中的約定，根據(jù)竣工圖結(jié)合隱蔽簽證、現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核計(jì)算，審查是否按圖紙及合同規(guī)定全部完成工作，認(rèn)真核實(shí)每一項(xiàng)工程變更是否真正實(shí)施，確保工程結(jié)算質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

1.朱娜.試析完善工程竣工結(jié)算的主要環(huán)節(jié)[J].建筑,2011(6).

第6篇：工程竣工階段范文

【關(guān)鍵詞】竣工階段；工程造價(jià)；問(wèn)題；有效控制措施

建設(shè)程序是指建設(shè)項(xiàng)目從設(shè)想、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收到投入使用整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，完成各項(xiàng)工作必須遵循的先后順序現(xiàn)行的建設(shè)程序概括的說(shuō)可分為五個(gè)階段，即建設(shè)項(xiàng)目決策階段、建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、建設(shè)工程招投標(biāo)階段、建設(shè)工程施工階段、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收階段，其中的竣工驗(yàn)收階段是造價(jià)控制的最后階段，也是重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。

一、竣工階段建筑工程造價(jià)存在的問(wèn)題

（1）虛報(bào)工程量。工程量計(jì)算正確與否對(duì)工程結(jié)算影響極大。有些基建工程由于工期長(zhǎng)或由兩個(gè)施工單位共同承建，這就存在混淆工期界限、交叉工程量重復(fù)計(jì)算的現(xiàn)象。有的由于設(shè)計(jì)變更，應(yīng)該調(diào)整減少的工程量，在編制決算時(shí)不作調(diào)整，使工程量多計(jì)算。（2）高套定額。工程結(jié)算的編制都是依據(jù)國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定的定額基價(jià)計(jì)算的，基價(jià)是否被套高，定額是否被錯(cuò)用，在選用子目時(shí)是否有重復(fù)等現(xiàn)象，這都是影響建筑安裝工程結(jié)算價(jià)格高低的關(guān)鍵。（3）提高工程類別取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。工程類別是決定一項(xiàng)工程間接費(fèi)用高低的依據(jù)，是影響工程造價(jià)的重要因素，由于工程類別不同，工程執(zhí)行的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同。所以，有的施工企業(yè)在編制工程結(jié)算時(shí)自行提高工程類別。（4）提高材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。由于材料的價(jià)格和定額消耗量對(duì)工程造價(jià)的影響很大，在實(shí)際工作中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)施工企業(yè)在編制結(jié)算時(shí)虛報(bào)材料價(jià)格和材料用量。特種材料的高估現(xiàn)象已成為工程造價(jià)偏高的重要因素。一般建筑材料價(jià)格執(zhí)行信息價(jià)，但施工方并不滿意，總是在特種材料上大做文章。另外，主材的型號(hào)、材質(zhì)在設(shè)計(jì)中不明確，給結(jié)算造成困難。

二、竣工結(jié)算階段建設(shè)工程造價(jià)的控制

（1）收集工程結(jié)算相關(guān)的文件資料。招標(biāo)文件、標(biāo)底、施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)書、施工合同、建設(shè)單位審定的施工組織設(shè)計(jì)、竣工圖紙、施工過(guò)程中所發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、經(jīng)濟(jì)簽證、材料設(shè)備價(jià)格簽證等資料是施工單位編制工程結(jié)算的指導(dǎo)性文件，也是造價(jià)審核人員進(jìn)行工程結(jié)算審核所必須的基本資料?？⒐D紙是審計(jì)工程價(jià)款結(jié)算各分項(xiàng)工程量的重要依據(jù)，必須全面熟悉了解，核對(duì)所有圖紙，清點(diǎn)無(wú)誤后依次識(shí)讀。（2）核對(duì)合同條款。首先，審核竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗(yàn)收合格深入現(xiàn)場(chǎng)檢查工程量與竣工圖是否一致，了解工程價(jià)款結(jié)算包括的工程內(nèi)容，尤其要注意工程變更內(nèi)容是否已被合同內(nèi)容包含了，仔細(xì)核對(duì)施工方是否按合同完成了所有工程。其次，要注意設(shè)計(jì)變更的時(shí)間與招標(biāo)答疑的時(shí)間，在招標(biāo)答疑之前的所有設(shè)計(jì)變更都應(yīng)包含在合同之內(nèi)，除非有特殊說(shuō)明的，否則不予計(jì)算。再者，在審核中應(yīng)關(guān)注施工單位設(shè)計(jì)變更計(jì)算中，算增不算減或多算增少算減的項(xiàng)目。（3）弄清工程價(jià)款結(jié)算所采用的依據(jù)。落實(shí)設(shè)計(jì)變更、工程變更的手續(xù)是否齊備完整，是否合理。通常情況下項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的每一項(xiàng)設(shè)計(jì)變更、工程簽證，均應(yīng)由設(shè)計(jì)人員、項(xiàng)目業(yè)主、監(jiān)理方、施工方共同簽證確認(rèn)才有效，否則結(jié)算審核時(shí)一般不予認(rèn)可。另外，經(jīng)簽證后變更的內(nèi)容，必須在投標(biāo)文件（原預(yù)算書）的基礎(chǔ)上進(jìn)行增減，不得改變?cè)稑?biāo)書的項(xiàng)目基價(jià)和費(fèi)率，也不得隨意調(diào)整原中標(biāo)價(jià)的內(nèi)容。工程單價(jià)，尤其是變更項(xiàng)目的單價(jià)應(yīng)按照以下原則計(jì)?。旱谝?，合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；第二，合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；第三，合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。（4）審核設(shè)計(jì)變更的真實(shí)性、合理性、合法性。在真實(shí)性方面，在對(duì)設(shè)計(jì)變更的工程量進(jìn)行核實(shí)時(shí)，為了防止施工方串通監(jiān)理方代表對(duì)工程量高估冒算或因項(xiàng)目業(yè)主代表在簽單時(shí)被施工方及監(jiān)理方欺騙，即使是由項(xiàng)目業(yè)主、施工方、監(jiān)理三方都已簽證的，也應(yīng)本著真實(shí)性進(jìn)行審核。如某工程有一項(xiàng)設(shè)計(jì)變更，項(xiàng)目業(yè)主、施工方、監(jiān)理三方都已簽證對(duì)工程量進(jìn)行認(rèn)可，經(jīng)過(guò)實(shí)際核對(duì)發(fā)現(xiàn)工程量只有簽證的三分之一，項(xiàng)目業(yè)主通過(guò)詢問(wèn)現(xiàn)場(chǎng)代表，其原因是駐工地代表充分相信監(jiān)理方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，見監(jiān)理方在設(shè)計(jì)變更單上簽了字，未去現(xiàn)場(chǎng)核查就簽了字；在結(jié)算審核時(shí)，本著實(shí)事求是原則，通過(guò)與各方會(huì)商將原變更價(jià)款10萬(wàn)元調(diào)整為3萬(wàn)元，從而有效地控制了工程結(jié)算造價(jià)。由于施工方串通設(shè)計(jì)方，作出的人情設(shè)計(jì)變更單，原根本無(wú)需設(shè)計(jì)變更的地方，設(shè)計(jì)院應(yīng)施工單位的要求出具設(shè)計(jì)變更，施工單位則通過(guò)設(shè)計(jì)變更達(dá)到增加工程費(fèi)用，以彌補(bǔ)低報(bào)價(jià)造成的損失。此種違規(guī)情況在現(xiàn)實(shí)生活中已屢見不鮮。現(xiàn)以在審核某一工程結(jié)算時(shí)遇到情況為例，該工程的保溫項(xiàng)目，因施工方在投標(biāo)時(shí)少算了工程量，使得投標(biāo)報(bào)價(jià)少了20萬(wàn)元，待合同簽訂后，施工方發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，于是施工中便以施工難度大、材料價(jià)格高、保溫性能優(yōu)越性不突出為由，向設(shè)計(jì)單位提出用另一種保溫材料進(jìn)行替代，設(shè)計(jì)單位同意進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并發(fā)出設(shè)計(jì)變更單，項(xiàng)目業(yè)主代表在未深入了解的情況下，聽信了施工方能夠節(jié)省投資，便在設(shè)計(jì)變更單上簽了字。上述設(shè)計(jì)變更明顯不合理，若認(rèn)可此項(xiàng)設(shè)計(jì)變更業(yè)主將獨(dú)自承受由此增加的變更價(jià)款；后來(lái)工程結(jié)算審核時(shí)，認(rèn)為此項(xiàng)不必要變更三方均有過(guò)錯(cuò)和責(zé)任，經(jīng)與各方協(xié)調(diào)，此項(xiàng)變更增加的價(jià)款將由三方共同承擔(dān)，這種處理方法大大降低了業(yè)主的損失。（5）結(jié)合實(shí)際情況選用合適的審核方法復(fù)核工程量。工程造價(jià)結(jié)算審核常用的方法有以下幾種：一是全面審查法，又叫逐項(xiàng)審查法，和編制預(yù)算一樣，就是根據(jù)圖紙內(nèi)容把工程量重新計(jì)算一遍，適用于一些工程量小、工藝比較簡(jiǎn)單的工程。二是分解對(duì)比審查法，是將工程結(jié)算中的一些數(shù)據(jù)通過(guò)分解計(jì)算，求出一系列的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，審核是首先以這些數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，把需要審核的工程結(jié)算與同類型的工程結(jié)算的一些經(jīng)濟(jì)技術(shù)數(shù)據(jù)相比較，從中分析和尋找問(wèn)題的一種方法，這種審核方法能夠較快速的反映工程的大概造價(jià)，但準(zhǔn)確度不高，說(shuō)服力不夠。三是重點(diǎn)抽查法，是將工程結(jié)算中的重點(diǎn)部位，工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的項(xiàng)目、重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行審核的一種方法，也就是將工程結(jié)算中工程量小、價(jià)值低的項(xiàng)目忽略不理，而將主要精力用于審核影響面大的項(xiàng)目，此種審核方法應(yīng)用比較廣泛，審核速度較快，但準(zhǔn)確度不如全面審核法。要根據(jù)具體的工程選用最適合的方法，這樣才能收到事半功倍的實(shí)效。工程量是一切費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)，工程量的真實(shí)性對(duì)工程造價(jià)的影響很大，因此工程造價(jià)審核的重點(diǎn)首先放在工程量的審核上。實(shí)施審核時(shí)，依據(jù)竣工圖、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證等進(jìn)行核算，并按國(guó)家統(tǒng)一的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，嚴(yán)格審核各種定額套用和取費(fèi)。（6）材料價(jià)格的審核。材料價(jià)格的取定和材料價(jià)差的計(jì)算是否正確對(duì)工程造價(jià)的影響是很大的，具體審核時(shí)應(yīng)把注意力集中在：建筑工程的數(shù)量是否按照定額工料分析出來(lái)的數(shù)量計(jì)??；安裝工程材料的規(guī)格、型號(hào)是否按照施工圖紙規(guī)定；高級(jí)裝飾的材料是否以質(zhì)認(rèn)價(jià)；材料市場(chǎng)價(jià)是否符合當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情建設(shè)工程復(fù)雜，工期長(zhǎng)，材料價(jià)格隨市場(chǎng)供求狀況浮動(dòng)較大時(shí)，審核人員應(yīng)該認(rèn)真審核結(jié)算中材料價(jià)格的取定是否按照施工期間的平均價(jià)。（7）審核手段電算化。采用計(jì)算機(jī)軟件進(jìn)行工程結(jié)算審核與傳統(tǒng)的手工審核相比，有兩大優(yōu)勢(shì)：一是計(jì)算快捷，可以節(jié)省大量時(shí)間和紙張；二是計(jì)算準(zhǔn)確，排除了不必要的分歧今后應(yīng)加快結(jié)算審核電算化的過(guò)程，注意開發(fā)結(jié)算造價(jià)審核方面的軟件，使計(jì)算機(jī)這一現(xiàn)代化工具更好地為結(jié)算審核工作服務(wù)。

總之，工程竣工結(jié)算審查是一項(xiàng)技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性和政策性都很強(qiáng)的工作，審查時(shí)必須遵循有關(guān)政策及定額中的規(guī)定，做到實(shí)事求是。作為工程造價(jià)的專職審核人員除具備良好的職業(yè)道德和精湛的業(yè)務(wù)技術(shù)素質(zhì)外，還須因時(shí)因地認(rèn)真做好竣工結(jié)算的審核工作才能有效控制工程造價(jià)。

參 考 文 獻(xiàn)

第7篇：工程竣工階段范文

關(guān)鍵詞：投資控制；工程量清單計(jì)價(jià)模式；審核竣工結(jié)算

一、引言

竣工結(jié)算階段是建設(shè)工程項(xiàng)目投資控制的最后階段，它是建設(shè)方全面考核投資效果好壞的重要環(huán)節(jié)，也是控制投資的最終、關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在此階段，要嚴(yán)格把關(guān)，依據(jù)各項(xiàng)合同的規(guī)定，及時(shí)開展分階段竣工結(jié)算?，F(xiàn)從建設(shè)方造價(jià)管理者的角度，淺談工程量清單計(jì)價(jià)模式下總承包竣工結(jié)算審核的工作思路。

二、竣工結(jié)算審核的前期工作

（一）收集竣工結(jié)算的合約資料

收集結(jié)算的合約資料包括：總承包招標(biāo)文件及補(bǔ)充文件、招標(biāo)答疑文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、總、分包合同、材料采購(gòu)供應(yīng)合同和補(bǔ)充協(xié)議、與總包合同對(duì)應(yīng)的報(bào)價(jià)資料（軟件電子版）等最終版。

（二）收集竣工結(jié)算的圖紙資料

收集結(jié)算的圖紙資料包括：招標(biāo)圖、三方圖紙會(huì)審記錄、施工圖、竣工圖；修改或變更設(shè)計(jì)通知單、工程變更通知單、隱蔽工程檢查驗(yàn)收單，其他材料代用、調(diào)換及等原始記錄、現(xiàn)場(chǎng)簽證單、材料認(rèn)價(jià)單等，這些圖紙資料均需各方簽字版。

（三）規(guī)定送審竣工結(jié)算資料的具體要求

送審竣工結(jié)算資料包括：首頁(yè)必須有完成所有工程、可結(jié)算的建設(shè)方簽字結(jié)算通知書；工程結(jié)算書（含匯總表、結(jié)算價(jià)及調(diào)整、洽商變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證單、認(rèn)價(jià)材料調(diào)整、其他價(jià)格調(diào)整等部分；同時(shí)，結(jié)算書應(yīng)當(dāng)具備完整性與時(shí)效性――在實(shí)際竣工結(jié)算審核中，送審資料不完整、簽認(rèn)不全，甚至邊審核、邊補(bǔ)資料、邊追加費(fèi)用的行為屢見不鮮。為此，確定送審資料的簽認(rèn)權(quán)限、資料報(bào)送“關(guān)門”期限，必須在結(jié)算審核前期雙方明確約定。

三、竣工結(jié)算審核的中期工作

（一）核對(duì)合同施工范圍，初步審核竣工結(jié)算文件的合法、有效性

首先，堅(jiān)持以現(xiàn)行的工程造價(jià)管理規(guī)定為前提，結(jié)合實(shí)地考察，依據(jù)招標(biāo)文件、總、分包施工合同、補(bǔ)充協(xié)議等的總承包施工范圍相關(guān)條款，核查總承包工程施工結(jié)算范圍。認(rèn)真核查招標(biāo)圖、施工圖、竣工圖、變更洽商、隱蔽簽證及現(xiàn)場(chǎng)簽證，仔細(xì)分析竣工結(jié)算資料，核實(shí)竣工內(nèi)容是否符合合同，已報(bào)送工程是否竣工驗(yàn)收合格，對(duì)于未完工程或未施項(xiàng)目在結(jié)算時(shí)應(yīng)予扣除。其次，嚴(yán)格審核變更、洽商、認(rèn)價(jià)的真實(shí)、有效性。例如，設(shè)計(jì)變更是否連續(xù)編號(hào)、有無(wú)缺號(hào)；現(xiàn)場(chǎng)簽證前后是否有重復(fù)；現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)價(jià)是否標(biāo)注材料規(guī)格、材質(zhì)、型號(hào)、價(jià)格組成，有無(wú)加蓋公章；竣工圖除加蓋竣工圖章外是否有建設(shè)方簽認(rèn)等。

（二）核對(duì)合同條款，全面審核竣工結(jié)算文件的合理、準(zhǔn)確性

首先，建設(shè)方審核者應(yīng)在熟悉招標(biāo)圖、施工圖、竣工圖的基礎(chǔ)上，吃透總承包施工合同，熟悉送審工程合同形式、計(jì)價(jià)方式、結(jié)算原則、價(jià)差調(diào)整方式，在明確施工范圍的前提下按照合同約定對(duì)結(jié)算價(jià)格審核。已招標(biāo)項(xiàng)目可參照項(xiàng)目中標(biāo)工程量清單就工程量、綜合單價(jià)、費(fèi)率、價(jià)格調(diào)整、分包項(xiàng)目等重點(diǎn)審核。工程量方面：固定總價(jià)形式的需對(duì)工程量進(jìn)行重點(diǎn)抽查審核法，在超出合同約定調(diào)整范圍之外雙方協(xié)商調(diào)整圖差或量差。固定單價(jià)形式需對(duì)工程量全面審核，審查量是否有漏算、重算、錯(cuò)算，注意量的數(shù)據(jù)來(lái)源和計(jì)算方法。綜合單價(jià)方面：熟悉各清單項(xiàng)目包括的項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則、工作內(nèi)容，合理確定分部分項(xiàng)工程量清單子目套用的一個(gè)或幾個(gè)定額，注意定額本身包含的工作內(nèi)容。費(fèi)率方面：主要審查費(fèi)率是否區(qū)分土建、裝飾、安裝、修繕等；費(fèi)率與工程類別、有關(guān)文件、招標(biāo)文件、合同是否相符；是否合理，取費(fèi)基數(shù)是否正確，計(jì)費(fèi)基數(shù)和造價(jià)計(jì)算程序是否正確。價(jià)格方面：由于建筑材料具有多樣性且價(jià)格有隨時(shí)間尤其季節(jié)變化的特性，這要求審核者除了掌握建筑材料的新變化、新動(dòng)態(tài)、新趨勢(shì)外，還要深入了解材料市場(chǎng)價(jià)。在依據(jù)合同材料調(diào)價(jià)原則、已有認(rèn)價(jià)單的前提下，審查是否按合同約定調(diào)整暫估價(jià)價(jià)差，是否按合同規(guī)定計(jì)算材料差價(jià)，是否存在施工方將建設(shè)方委托購(gòu)買的材料列入工程結(jié)算。分包方面：依據(jù)總分包合同，將分包項(xiàng)目造價(jià)按專業(yè)分包、指定分包項(xiàng)分別按整項(xiàng)或分項(xiàng)原則從已報(bào)結(jié)算價(jià)中扣除；施工方計(jì)取的總包管理或配合費(fèi)是否按合同約定的費(fèi)率計(jì)算，計(jì)價(jià)基數(shù)是否與已分段結(jié)算的分包價(jià)格一致。

其次，審查設(shè)計(jì)變更、洽商、現(xiàn)場(chǎng)簽證除了按合同約定的要求甄別其合法性與有效性之外，亦采取與合同結(jié)算價(jià)格類似的項(xiàng)、量、價(jià)、費(fèi)的全面審核法。同時(shí)，還要注意各個(gè)洽商變更、簽證是否已含在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范疇內(nèi)，其內(nèi)容是否符合合同的變更計(jì)價(jià)原則，是否只計(jì)算增項(xiàng)金額，未計(jì)算減項(xiàng)費(fèi)用，增項(xiàng)費(fèi)用是否需從原合同金額中扣除等。

四、竣工結(jié)算審核的后期工作

在以上審核后，可對(duì)結(jié)算資料進(jìn)行算術(shù)性審核。對(duì)小數(shù)點(diǎn)輸入性錯(cuò)誤、單位換算錯(cuò)誤、遺漏優(yōu)惠費(fèi)率等可在審核結(jié)算文件中糾偏；同時(shí)，對(duì)于結(jié)算前、中期缺乏依據(jù)的結(jié)算資料可采取現(xiàn)場(chǎng)考察、實(shí)事求是的原則進(jìn)行調(diào)整或核減；還要明確變更、洽商、簽證費(fèi)用的費(fèi)用性質(zhì)：是否為純技術(shù)洽商變更不涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用等；責(zé)任歸屬：是否由其他施工方引發(fā)、是否涉及總承包與其他施工方責(zé)任扣款等。最后，如果建設(shè)工程項(xiàng)目分幾期建設(shè)或能夠收集到工程用途、結(jié)構(gòu)形式、建筑標(biāo)準(zhǔn)等相近、相似的工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，可在總結(jié)、分析結(jié)算資料的基礎(chǔ)上整理單方造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行重點(diǎn)項(xiàng)目對(duì)比分析審核。

第8篇：工程竣工階段范文

【Abstract】 For a construction project， in the final completion stage， it is necessary to carry out engineering settlement and audit each data. The audit work is the main process and necessary measure to determine the whole project cost. Moreover， the completion of the project settlement， often related to the benefits of construction units and construction enterprises. At this stage of the audit work， it need a comprehensive analysis of the factors that may affect the completion of the project， and thus the completion of settlement quality is higher.

【關(guān)鍵詞】建設(shè)工程；竣工結(jié)算；審核工作；質(zhì)量

【Keywords】 construction project； completion of settlement； audit work； quality

【中圖分類號(hào)】F284 【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A 【文章編號(hào)】1673-1069（2017）04-0090-03

1 引言

工程竣工結(jié)算主要是指，當(dāng)一個(gè)工程施工企業(yè)，已經(jīng)按照合同內(nèi)容，完成了所有的工程內(nèi)容之后，所進(jìn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收過(guò)程，當(dāng)完成這一過(guò)程之后，工程發(fā)包單位就可以向施工單位交接所有的工程款項(xiàng)。在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，對(duì)于工程質(zhì)量的驗(yàn)收和對(duì)各項(xiàng)工程核算的錄是十分重要的內(nèi)容，而且能夠決定最終的結(jié)算款項(xiàng)。一般而言，經(jīng)過(guò)審核之后的工程竣工結(jié)算文件，都具有較高的準(zhǔn)確性，它被用來(lái)核定整個(gè)工程項(xiàng)目的造價(jià)，同時(shí)也是工程項(xiàng)目竣工核算以及新增資產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)的主體依據(jù)。工程竣工結(jié)算主要的工作點(diǎn)在于結(jié)算審核，當(dāng)前的所有建設(shè)單位以及施工單位都會(huì)將主要的精力放在這一部分。但是如何才能提高工程竣工結(jié)算審核工作的質(zhì)量呢？需要企業(yè)對(duì)當(dāng)前工程竣工結(jié)算所存在的問(wèn)題進(jìn)行細(xì)致的分析，并采取一定的措施加以優(yōu)化和完善，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)高效率的工程竣工結(jié)算流程。

2 現(xiàn)階段我國(guó)工程竣工結(jié)算存在的主要問(wèn)題

2.1 審計(jì)人員的立場(chǎng)不同

在當(dāng)前的工程竣工結(jié)算過(guò)程中，由于整個(gè)流程屬于一個(gè)較為煩瑣但很細(xì)致的工作內(nèi)容，因而需要建筑單位和審計(jì)部門加以細(xì)致地進(jìn)行核算。工程竣工結(jié)算包括技術(shù)、管理、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的內(nèi)容，它是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目完成竣工的最后階段，也是對(duì)工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)控制的最終環(huán)節(jié)。工程竣工結(jié)算的質(zhì)量，不僅關(guān)系到了建設(shè)單位的直接利益，還與施工企業(yè)所能拿到的工程款項(xiàng)有著直接的聯(lián)系。為此，在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中的審核是最為重要的工作內(nèi)容，無(wú)論是哪個(gè)單位的工作或者審核人員，都應(yīng)當(dāng)保證自身的準(zhǔn)確性。但是，我國(guó)現(xiàn)階段工程竣工結(jié)算，經(jīng)常會(huì)產(chǎn)生各種各樣的沖突，而之所以出現(xiàn)這些狀況，與從事這一流程的審計(jì)人員有著最為直接的關(guān)系。由于立場(chǎng)不同，每個(gè)審計(jì)人員都會(huì)為了自身單位的利益，去強(qiáng)化本單位的經(jīng)濟(jì)效益，而其他單位的經(jīng)濟(jì)效益也會(huì)在這個(gè)時(shí)候相應(yīng)地降低，因而容易產(chǎn)生各種各樣的沖突和問(wèn)題。

2.2 合同條款沒(méi)有做到足夠的嚴(yán)謹(jǐn)

在施工項(xiàng)目的開始階段，首先需要施工雙方簽訂工程施工合同，這一合同的目的主要是確定和保護(hù)施工雙方的主體權(quán)益，并對(duì)其中的各項(xiàng)利益糾紛加以解釋和限制，并對(duì)施工單位的行為進(jìn)行一定的約束和控制，受到了法律的嚴(yán)格保護(hù)。但是，我國(guó)的建筑單位與施工單位，經(jīng)常在主體性方面存在著理解合同能力上的偏差，如果信息又存在客觀不對(duì)稱的狀況，很容易使得建筑單位的工程合同偏向于工程的進(jìn)度和總造價(jià)等內(nèi)容，而對(duì)于其中所隱含的各種不利因素以及風(fēng)險(xiǎn)，并沒(méi)有太多的提及，而是到最終的工程竣工結(jié)算階段才能夠完全發(fā)現(xiàn)。于是，在現(xiàn)階段的工程竣工結(jié)算當(dāng)中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些條款不清晰、文本不規(guī)范的合同內(nèi)容，進(jìn)而對(duì)工程結(jié)算雙方進(jìn)行結(jié)算形成了一定的隱患。此外，還有一部分工程合同，不僅沒(méi)有具體的工程結(jié)算要求，還沒(méi)有對(duì)材料單價(jià)的控制，同時(shí)對(duì)于合同設(shè)計(jì)變更也沒(méi)有相應(yīng)的限制，整個(gè)合同有多個(gè)地方的開口，都必須通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)簽證來(lái)完成。于是，原本十分高效準(zhǔn)確的合同內(nèi)容成為了當(dāng)前建筑施工單位沒(méi)有任何約束力的廢紙。同時(shí)，很多施工企業(yè)經(jīng)常會(huì)夸大工程的難度，推卸責(zé)任，并對(duì)合同中的條款進(jìn)行完全的曲解，以達(dá)到結(jié)算利益的最大化，建筑單位必須對(duì)這樣的情況加以科學(xué)地防范，否則很可能遭受巨大的經(jīng)濟(jì)損失。[2]

2.3 工程量的完成沒(méi)有按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行

在建筑施工工程竣工結(jié)算階段，需要計(jì)算整個(gè)建筑工程量，而國(guó)家又有著較為統(tǒng)一的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)。在工程竣工的工程量計(jì)算階段，必須按照竣工圖紙以及相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更單和一些隱蔽項(xiàng)目的驗(yàn)收記錄，并與現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際狀況相結(jié)合，以國(guó)家的計(jì)量準(zhǔn)則為基礎(chǔ)，對(duì)工程的完成量進(jìn)行總體的計(jì)算。但是在現(xiàn)實(shí)社會(huì)當(dāng)中，一些施工企業(yè)的審計(jì)人員。經(jīng)常不會(huì)完全按照國(guó)家的統(tǒng)一規(guī)定以及工程的實(shí)際狀況對(duì)工程量的完成進(jìn)行計(jì)算，尤其是一些細(xì)致的工程內(nèi)容，很多時(shí)候的計(jì)量都不會(huì)那么準(zhǔn)確，甚至出現(xiàn)了故意多報(bào)的狀況，也有一部分屬于計(jì)量錯(cuò)誤導(dǎo)致的多報(bào)。對(duì)于這種現(xiàn)象，必須加以嚴(yán)格的防范和正確的檢驗(yàn)，確保完成量萬(wàn)無(wú)一失后再進(jìn)行結(jié)算。

3 提高工程竣工結(jié)算質(zhì)量的策略

由于工程竣工結(jié)算關(guān)系到建筑工程發(fā)包方和承包方的主體利益，因而這一環(huán)節(jié)的內(nèi)容必須做到相當(dāng)?shù)募?xì)致。為了切實(shí)提高工程竣工結(jié)算的質(zhì)量，必然要做好基礎(chǔ)的審核工作，以合理準(zhǔn)確地確定最終的工程造價(jià)，給雙方帶來(lái)較高的公平性，使得工程竣工結(jié)算流程能夠順利地完成。[1]

3.1 簽訂規(guī)范的合同內(nèi)容

對(duì)于一項(xiàng)建設(shè)工程而言，合同是整個(gè)建設(shè)施工的主體依據(jù)，也是決定建設(shè)施工的核心文件，能夠?qū)ㄖ挝缓褪┕て髽I(yè)形成一定的權(quán)利義務(wù)約束。為了較好地實(shí)現(xiàn)工程竣工，合同上應(yīng)當(dāng)對(duì)整個(gè)竣工項(xiàng)目的具體內(nèi)容進(jìn)行合理地規(guī)定，并斟酌合同的各項(xiàng)條款以及實(shí)際的用詞，如果有不符合統(tǒng)一規(guī)定的地方或者有一部分條款用詞不是那么清晰，應(yīng)當(dāng)迅速與對(duì)方進(jìn)行聯(lián)系，并進(jìn)行糾正和確認(rèn)，避免給雙方帶來(lái)一定的利益損失。對(duì)于合同的內(nèi)容，審計(jì)人員應(yīng)當(dāng)把主體的方向放在合同上的結(jié)算方法、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、各種材料的價(jià)格以及計(jì)價(jià)定額等。如果發(fā)現(xiàn)所簽訂的合同存在著一定的漏洞，需要及時(shí)提出，并聯(lián)合雙方單位的管理人員，進(jìn)行一定的規(guī)范。

3.2 認(rèn)真謹(jǐn)慎地核對(duì)工程量

在進(jìn)行工程竣工結(jié)算的過(guò)程中，需要對(duì)整體的工程量進(jìn)行核對(duì)，而這一工作內(nèi)容也屬于工程竣工結(jié)算的基礎(chǔ)性工作。由于它所面對(duì)的工程量往往相當(dāng)大，經(jīng)常過(guò)于反瑣，且不容易簡(jiǎn)單地計(jì)量出來(lái)，需要花掉大量的時(shí)間。但是它偏偏又是整個(gè)工程結(jié)算當(dāng)中相當(dāng)關(guān)鍵的一步。為此，各個(gè)從業(yè)人員都必須保持認(rèn)真謹(jǐn)慎的態(tài)度，細(xì)心地進(jìn)行工作，防止出現(xiàn)漏算錯(cuò)算的狀況。在實(shí)際的工程量核Φ敝校從業(yè)人員首先需要認(rèn)真研讀基礎(chǔ)的結(jié)算送審資料，其中包括了基礎(chǔ)的招標(biāo)文件、隱蔽工程單、工程結(jié)算書、竣工圖紙等，對(duì)于其中較為復(fù)雜的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)盡心全面性地研究分析。其次，從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行各項(xiàng)記錄的核算，確保記錄的準(zhǔn)確性。最后是對(duì)新增的工作量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，確定它們是否已經(jīng)存在與現(xiàn)定的工作量當(dāng)中。

3.3 做好現(xiàn)場(chǎng)的各類簽證

在整個(gè)建筑施工的過(guò)程中，如果由于某些狀況的發(fā)生，出現(xiàn)了工程量的調(diào)整或者材料差價(jià)，需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證，現(xiàn)場(chǎng)簽證也是工程竣工結(jié)算的重要依據(jù)之一。但是在實(shí)際的建筑工作中，一些施工單位的審計(jì)人員在編制整體的工程結(jié)算時(shí)，經(jīng)常會(huì)增加一些項(xiàng)目?jī)?nèi)容，對(duì)于這種狀況，相關(guān)的核算人員需要加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證的監(jiān)督，確保每一份工程項(xiàng)目的變更，都會(huì)相應(yīng)地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證。對(duì)于每一份現(xiàn)場(chǎng)簽證，審計(jì)從業(yè)人員也需要精確地核對(duì)，審核其中的工作內(nèi)容是否包含在了其他的建設(shè)項(xiàng)目當(dāng)中，以避免出現(xiàn)重復(fù)記錄的狀況，增加多余的工程量，給建筑單位帶來(lái)一定的利益損失。[3，4]

4 結(jié)語(yǔ)

總而言之，在建筑工程項(xiàng)目的完整施工流程當(dāng)中，后期的工程竣工結(jié)算是十分重要的內(nèi)容，在完成這一環(huán)節(jié)之前，首先需要對(duì)整個(gè)施工質(zhì)量進(jìn)行完整的驗(yàn)收，確保工程各方面質(zhì)量完全符合合同規(guī)定[5]。其次需要正確核算總體的工程量，確保沒(méi)有出現(xiàn)漏算重算的狀況。最后，審視人員和核算人員必須要有較高的嚴(yán)謹(jǐn)性，在各方面的工作量計(jì)算上，都必須保持認(rèn)真的工作態(tài)度，合理地做好工程竣工核算，進(jìn)而使得工程竣工結(jié)算的質(zhì)量得到保障。

【參考文獻(xiàn)】

【1】惠鋒，張冠洲，王鵬誠(chéng)，等.竣工結(jié)算審核中的典型問(wèn)題及對(duì)策[J].江蘇建筑，2013（04）：118-120.

【2】鄧玉琴.談工程竣工結(jié)算審核存在的問(wèn)題和解決措施[J].工程建設(shè)與設(shè)計(jì)，2012（07）：201-202.

【3】趙俊花，王芳.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)竣工結(jié)算審核探討[J].才智，2012（19）：41.

第9篇：工程竣工階段范文

【關(guān)鍵詞】工程結(jié)算；造價(jià)控制；管理

1 建筑工程竣工結(jié)算中出現(xiàn)的問(wèn)題

建筑工程竣工結(jié)算是每個(gè)施工單位都必須重視的活動(dòng)，也是施工單位對(duì)工程利潤(rùn)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算和衡量施工管理能力的依據(jù)，經(jīng)審查核定的竣工結(jié)算是建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)，反映了發(fā)包方和承包方對(duì)工程造價(jià)管理的能力。盡管如此，在筆者多年的實(shí)踐工作中發(fā)現(xiàn)，在建筑工程竣工階段的造價(jià)控制活動(dòng)出現(xiàn)諸多問(wèn)題，例如竣工結(jié)算書中普遍存在多算現(xiàn)象，扯皮現(xiàn)象比較嚴(yán)重，導(dǎo)致結(jié)算一拖再拖，有的甚至拖上一年之久，大大影響了工程正常交付和使用，其存在的主要問(wèn)題主要有：

1.1 虛報(bào)工程量

工程量本來(lái)是按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)則和竣工圖尺寸來(lái)認(rèn)定，工程量計(jì)算正確與否對(duì)工程結(jié)算數(shù)額大小影響極大。但實(shí)際中，虛報(bào)工程量現(xiàn)象比較普遍，例如建筑工程土方外運(yùn)按開挖量，不扣除回填土數(shù)量。框架間墻體規(guī)定按凈長(zhǎng)線計(jì)算，卻用中心線長(zhǎng)度計(jì)算，多算框架柱部分;綜合腳手架應(yīng)按建筑面積計(jì)算，卻把不能計(jì)算建筑面積的雜物間面積也計(jì)入，還有的工程由于工期長(zhǎng)或由兩個(gè)施工單位共同承建，這就存在混淆工期界限，交叉工程量重復(fù)計(jì)算的現(xiàn)象，特別是對(duì)交界工程，從做基礎(chǔ)、砌墻體開始，到樓層、屋面防水找平等，兩個(gè)不同的工程隊(duì)都計(jì)算因而造成重復(fù)。有的由于設(shè)計(jì)變更，應(yīng)該調(diào)整減少的工程量，在編制決算時(shí)不作調(diào)整，使工程量多計(jì)算。結(jié)果造成竣工結(jié)算工程量增加而多報(bào)工程價(jià)款。

1.2 高套定額

工程結(jié)算的編制都是依據(jù)國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定的定額基價(jià)計(jì)算的，結(jié)果有的工程結(jié)算單價(jià)隨意高套，基價(jià)套高，定額錯(cuò)用，不認(rèn)真執(zhí)行規(guī)定的定額(或合同約定的)單價(jià)，這些問(wèn)題都導(dǎo)致建筑工程結(jié)算價(jià)格出現(xiàn)巨大變化，造成結(jié)算投資虛增。有些工程在編制竣工結(jié)算時(shí)不執(zhí)行定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則等，其目的是提高工程造價(jià)，增加承包收益。

1.3 提高工程類別取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

工程類別是決定一項(xiàng)工程間接費(fèi)用高低的依據(jù)，是影響工程造價(jià)的重要因素，實(shí)際中，往往出現(xiàn)規(guī)定應(yīng)扣減的項(xiàng)目少扣或不扣，而規(guī)定不允許增加的項(xiàng)目又盡量增加。如：有的施工單位在編制工程結(jié)算時(shí)自行提高工程類別或修改取費(fèi)費(fèi)率，有的工程在建造過(guò)程中沒(méi)有使用大型機(jī)械和特種機(jī)械，但竣工結(jié)算中卻列入許多機(jī)械費(fèi)用，有的工程沒(méi)有發(fā)生冬雨季等措施費(fèi)，在竣工結(jié)算中依然計(jì)取。

2 建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算階段工程造價(jià)的控制措施

2.1 完善相關(guān)資料的收集整理

竣工決算相關(guān)資料是業(yè)主方核算財(cái)務(wù)成果和分析財(cái)務(wù)計(jì)劃的依據(jù)，因此，在工程結(jié)算中，應(yīng)特別注意搜集、整理好竣工資料，竣工資料包括：工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知、各種簽證、單價(jià)等。這些材料各項(xiàng)數(shù)字要求核對(duì)準(zhǔn)確、真實(shí)可靠，并作必要的文字說(shuō)明。這些資料的收集和取證還必須注意其有效性，例如設(shè)計(jì)變更通知必須是由原設(shè)計(jì)單位發(fā)出的，必須要有原設(shè)計(jì)單位下達(dá)的有設(shè)計(jì)人員的簽名和相關(guān)印鑒，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的簽證也必須有甲方工地負(fù)責(zé)人的簽章并征得設(shè)計(jì)人員的認(rèn)可等。其中值得注意的是竣工圖，竣工圖是工程交付使用時(shí)的實(shí)樣圖，施工方要繪制好竣工圖，竣工圖是進(jìn)行竣工結(jié)算的主要依據(jù)。對(duì)于工程變化不大的，可在施工圖上變更處分別標(biāo)明，在施工過(guò)程中變動(dòng)較大的，要求施工方重新繪制圖紙，對(duì)結(jié)構(gòu)件和門窗重新編號(hào)，修改后竣工圖必須經(jīng)過(guò)業(yè)主方和監(jiān)理工程師的確認(rèn)，并加蓋竣工圖章。

2.2 準(zhǔn)確核準(zhǔn)工程量

工程量審核是結(jié)算中最基礎(chǔ)的，也是進(jìn)行竣工結(jié)算中最復(fù)雜最重要的工作，計(jì)算規(guī)則多，工程量大，容易出現(xiàn)問(wèn)題。原因是由于從事造價(jià)階段人員，對(duì)建筑工程不可能十分了解，尤其是一些復(fù)雜或者大型的工程或者隱蔽工程比較多的建筑施工，竣工圖不可能面面俱到，有的地方的工程量會(huì)出現(xiàn)模棱兩可的情況。因此，作為造價(jià)控制人員要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)非常熟悉，對(duì)施工圖紙也要非常的熟悉，根據(jù)竣工圖紙及其他相關(guān)資料以及現(xiàn)場(chǎng)情況對(duì)工程量的準(zhǔn)確性進(jìn)行核實(shí)，有必要的話，要認(rèn)真地調(diào)查和實(shí)地勘察，摸清施工情況，要親自深入工地現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)、丈量、記錄，審查出工程量與圖紙和施工現(xiàn)場(chǎng)不符的項(xiàng)目，審查的重點(diǎn)應(yīng)放在容易重復(fù)計(jì)算或隱蔽工程部分，如梁、柱、板的交叉部位等。在審查過(guò)程中，要認(rèn)真查看施工記錄、驗(yàn)收記錄，并且對(duì)設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容了如指掌，要按設(shè)計(jì)要求仔細(xì)復(fù)查計(jì)算工程量，特別是一些施工單位預(yù)算人員做結(jié)算時(shí)有意加大工程量和重復(fù)計(jì)算的情況。

2.3 把住材料價(jià)差調(diào)整關(guān)

作為一名優(yōu)秀造價(jià)人員，要對(duì)施工單位竣工結(jié)算中的材料價(jià)差進(jìn)行嚴(yán)格審核。尤其是當(dāng)前建筑市場(chǎng)材料價(jià)格、種類波動(dòng)很大，土建工程材料費(fèi)用占建筑工程造價(jià)總費(fèi)用的70%左右，建筑材料的市場(chǎng)價(jià)與定額取定價(jià)的價(jià)差，對(duì)工程造價(jià)影響很大，施工單位經(jīng)常在建筑材料用量控制上出現(xiàn)問(wèn)題，造價(jià)人員要深入市場(chǎng)了解建筑材料的品種及價(jià)格，并將了解情況與承、發(fā)包雙方對(duì)接，做到胸中有數(shù)，避免造成計(jì)算誤差較大，使自己處于被動(dòng)。一是對(duì)于不應(yīng)該進(jìn)行調(diào)差的不予調(diào)差。二是嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙核定材料用量。三是對(duì)大型設(shè)備、特種建材采購(gòu)嚴(yán)加注意，高估現(xiàn)象已成為工程造價(jià)偏高的重要因素，對(duì)這部分材料實(shí)行實(shí)地審核程序。

3 結(jié)語(yǔ)

總之，工程竣工結(jié)算是確定建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)，其質(zhì)量如何直接關(guān)乎到整個(gè)工程的實(shí)際造價(jià)，作為造價(jià)控制人員除了對(duì)設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段造價(jià)活動(dòng)予以重視的同時(shí)，更應(yīng)該對(duì)竣工階段的造價(jià)控制引起足夠的重視。

參考文獻(xiàn)：

[1]王雙增.對(duì)工程量清單招標(biāo)的幾點(diǎn)思考，中國(guó)工程咨詢網(wǎng)，2005（7）

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[3]李建峰，王秀紅.合理低價(jià)中標(biāo)法的理論基礎(chǔ)及類型研究，建筑經(jīng)濟(jì)，2007（4）