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【關(guān)鍵詞】房屋結(jié)構(gòu)；改造；技術(shù)；施工
中圖分類號(hào)： TU765 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
一、改造施工方案的選擇
房屋改造工程施工方案不同于一般新建工程,確定施工方案時(shí)應(yīng)全面考慮對(duì)既有房屋物的影響。一般情況下,先拆除既有房屋物的樓地面、屋面面層以及墻體內(nèi)外飾面來(lái)卸荷,再對(duì)既有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固,增加結(jié)構(gòu)構(gòu)件,然后再拆除非結(jié)構(gòu)構(gòu)件及結(jié)構(gòu)構(gòu)件。設(shè)計(jì)文件中應(yīng)注明非結(jié)構(gòu)構(gòu)件及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的拆除時(shí)間及順序,要求使用的工具及方法。先選取受力較小及對(duì)既有房屋結(jié)構(gòu)受力影響較小的構(gòu)件進(jìn)行試拆除,取得施工經(jīng)驗(yàn)并達(dá)到設(shè)計(jì)預(yù)定的要求后,方可進(jìn)行正式拆除。
各專業(yè)設(shè)備的安裝必須在對(duì)既有房屋結(jié)構(gòu)加固后或加固過(guò)程中進(jìn)行,各工利,相互配合,設(shè)備安裝不應(yīng)影響結(jié)構(gòu)加固及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的增加,各設(shè)備孔洞盡量利用原孔洞,不能利用時(shí)應(yīng)在設(shè)計(jì)階段各專業(yè)相互配合,提前考慮,不得隨意開(kāi)洞。
二、采用適當(dāng)?shù)母脑旒夹g(shù)
1、房屋糾傾技術(shù)
隨著新的工藝和技術(shù)手法的出現(xiàn)和推廣，我國(guó)的房屋物糾傾扶正技術(shù)進(jìn)入了快速應(yīng)用發(fā)展的時(shí)期。目前，我們國(guó)家的房屋物糾傾方法有三十多種，常見(jiàn)的有五類處理方法。抬升法，預(yù)留法，綜合法等等都得到了快速的應(yīng)用和推廣。
(1) 降水糾傾法：發(fā)現(xiàn)了房屋沉降小的一側(cè)，就降低地下水位、通過(guò)抽水井讓基土的孔隙降低壓力，到達(dá)糾傾目的。這種方法通過(guò)降水，讓樁側(cè)的磨阻力迅速轉(zhuǎn)換，減小了樁的承載力，基礎(chǔ)就自然的沉降了。糾傾的效果和降水深度有著很大的關(guān)系，越大的降水量，深度越大，樁側(cè)的摩阻力就越能轉(zhuǎn)化為負(fù)摩阻力，效果就越明顯。
(2) 掏土糾傾法：掏土糾傾法屬于迫降法，具體而言，就是根據(jù)取土部位，可分淺層掏土法和深層掏土法，該法適用于粉土、黏性土、淤泥質(zhì)土，填土和砂性土地基上的淺埋基礎(chǔ)形式，其方法應(yīng)用范圍廣、安全，經(jīng)濟(jì)效果明顯。
(3) 輻射井糾傾法：這種方法是迫降法的一種具體應(yīng)用技術(shù)，在各種底層條件下都很適合，而且無(wú)論地基深度如何都能有效地被應(yīng)用。這個(gè)方法的原理很簡(jiǎn)單，就是在房屋物相對(duì)沉降少的部分設(shè)置輻射井，進(jìn)而通過(guò)射水取土法來(lái)糾傾。
(4) 浸水糾傾法：這種方法一般應(yīng)用在黃土地區(qū)，黃土地區(qū)的地基因?yàn)榻兊脻裣?，這種濕陷造成了基礎(chǔ)的不均勻，對(duì)于黃土的這種特性已達(dá)到糾傾的目的。房屋物沉降小的一側(cè)，開(kāi)挖出水槽，水坑，注水讓基土迅速的沉降，這樣就能夠達(dá)到糾傾目的。
2、房屋增層技術(shù)
近年來(lái)，我國(guó)房屋部門有序地進(jìn)行了從單棟房屋的小面積增層改造到成片的住宅區(qū)改造，從居民使用住宅到工業(yè)住宅，由在磚混結(jié)構(gòu)上直接增層，發(fā)展到采用外套框架增層及外擴(kuò)結(jié)構(gòu)增層；由住宅房屋的增層改造，發(fā)展到大型商店和公共房屋的增層改造；由對(duì)舊房屋進(jìn)行增層改造，發(fā)展到對(duì)新建房屋的增層改造。我們國(guó)家的房屋增層技術(shù)得到了較快的發(fā)展。
對(duì)于涉及面比較廣的增層技術(shù)，限于篇幅筆者在這里不做介紹，僅僅介紹接層房屋中樓梯的幾種處理方式的計(jì)算應(yīng)用。
作為接層房屋中的核心樓梯是專門用來(lái)對(duì)房屋物的新舊兩部分進(jìn)行聯(lián)系的。各種不同形式的樓梯接層，其中比較常見(jiàn)的就是接鋼筋混凝土和接鋼梯這兩種形式。對(duì)于用鋼筋混凝土作為底層的樓梯，我們可以劃分為向上層分直接層和外套框架接層兩種構(gòu)造的處理方式，所以可以劃分為四種不同類型的樓梯接層。
(1) 原有鋼筋混凝土樓梯直接接鋼樓梯
重量輕的鋼樓梯連接、錨固，施工快捷，干作業(yè)，所以這是直接接層的一個(gè)最常用和最適當(dāng)?shù)姆椒ā９ぷ髋_(tái)縱向鋼梁錨定原始休息面板橫梁和其它房屋物的承重墻，根據(jù)允許增加的負(fù)荷的大小，來(lái)確定鋼板步進(jìn)或混凝土預(yù)制板，表面層可以類似于混凝土地板表面層物種多樣性，在混凝土樓梯具有相同的目的。
(2) 鋼筋混凝土樓梯直接接層
房屋施工人員可以在原來(lái)混凝土梁的上方剔出鋼筋，與接層的樓梯斜跑鋼筋搭接后用高標(biāo)號(hào)混凝土澆在一起。這種方法對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)十分奏效。如果不剔鑿原來(lái)的梁，也可以到另一個(gè)新的梁。休息板搭接原來(lái)的樓梯間，三面墻壁需要被切除橫向槽，然后插入到插槽中，澆筑混凝土，可以休息板增強(qiáng)。該法要求在原有平臺(tái)梁、樓梯的承重墻必須有錨固條件。由于它簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)人員比較偏愛(ài)使用這種方法。
(3) 對(duì)鋼筋混凝土樓接梯子，因?yàn)闃翘葜亓刻?，上面一端的支點(diǎn)，你可以考慮另一個(gè)端點(diǎn)的上吊于外套鋼架的梁上或新的和舊房屋物的房梁用兩段梯跑來(lái)支持。這樣，屬于新的，舊的部分的樓梯段就可以非常清楚地受力和傳遞。
(4) 鋼筋混凝土樓梯上接鋼樓梯
當(dāng)訂單的承重點(diǎn)在外套框架時(shí)，鋼筋的第一跑與原有混凝土樓梯的末跑之間采用活搭滑接(鉸支連接)，鋼筋的第一跑與原有混凝土樓梯的末跑之間采用活搭滑接(鉸支連接)，二者允許在水平上有位移。鋼樓梯梁與混凝土橫梁以Φ16 鋼筋脹錨連接，在其下翼緣開(kāi) 200×100 mm 長(zhǎng)孔，以便于樓梯的位移，鋼梁周圍與地面墊層、面層之間留有 25 mm 寬縫隙，內(nèi)放聚乙烯泡沫，外作密封膏。這種連接方法，確保兩部分，舊的和新的聯(lián)系緊密，而不會(huì)影響彼此之間而隨著各自的受力體系來(lái)移動(dòng)。
3、保護(hù)性拆除施工技術(shù)
房屋物拆除有兩部分構(gòu)成。屬于破壞性的房屋物整體拆除和房屋物局部構(gòu)件拆除。房屋物整體拆除的重點(diǎn)是保證拆除過(guò)程中的施工安全和周邊其它房屋物的安全。而對(duì)于房屋物本身是不需要保護(hù)的。恰恰相反的是，房屋加固改造工程是屬于保護(hù)性的。對(duì)于保留結(jié)構(gòu)和安全要格外關(guān)注。在拆除過(guò)程中尤其要注意保護(hù)相鄰的非拆除構(gòu)件，對(duì)于強(qiáng)烈震動(dòng)的工具是不能選用的?？梢圆捎渺o力切割、擠碎、靜力爆破等拆除工藝來(lái)應(yīng)對(duì)相鄰構(gòu)件產(chǎn)生的不良影響。
4、改造工程測(cè)量技術(shù)
原有結(jié)構(gòu)和新建結(jié)構(gòu)做到精切相連的關(guān)鍵就是測(cè)量放線準(zhǔn)備。同時(shí)這也是保證施工質(zhì)量的前提和基礎(chǔ)。施工偏差、地基沉降等因素造成了已施工完成房屋的軸線與標(biāo)高的相對(duì)變化。
在舊樓改造工程的施工過(guò)程中，需要解決的第一個(gè)問(wèn)題測(cè)量放線工作，對(duì)于此類工程來(lái)說(shuō)，沒(méi)有外部坐標(biāo)控制點(diǎn)，為了解決這一難題，需要通過(guò)原有房屋結(jié)構(gòu)和原有房屋地面。我們可以應(yīng)用平面軸線控制測(cè)量的相對(duì)坐標(biāo)系法原理進(jìn)行施工放線。筆者認(rèn)為可以這樣做：首先，根據(jù)原有舊樓拆除后的混凝土結(jié)構(gòu)驗(yàn)證軸線關(guān)系，再根據(jù)原有房屋物長(zhǎng)邊定基線，該線和原有房屋物長(zhǎng)軸平行，且基線端點(diǎn)和短向軸線關(guān)系已知。然后，根據(jù)基線端點(diǎn)測(cè)設(shè)外部控制點(diǎn)然后，根據(jù)外部控制點(diǎn)和基線端點(diǎn)放樣樓內(nèi)各層軸線控制點(diǎn)，最后驗(yàn)證樓內(nèi)軸線控制點(diǎn)準(zhǔn)確性，以便應(yīng)用。
三、房屋結(jié)構(gòu)抗震性能
2006年1月27日的第148號(hào)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令中關(guān)于《房屋房屋工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》中第十六條規(guī)定:/已按工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)或抗震加固的房屋房屋工程在合理使用年限內(nèi),因各種人為因素使房屋房屋工程抗震能力受損的,或者因改變?cè)O(shè)計(jì)使用性質(zhì),導(dǎo)致荷載增加或需提高抗震設(shè)防類別的,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行抗震驗(yàn)算、修復(fù)或加固。需要進(jìn)行檢測(cè)的,應(yīng)由委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行檢測(cè)。故結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行改造、加固設(shè)計(jì)中應(yīng)注意不得忽略抗震能力的加固,對(duì)抗震承載力與抗震體系應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)的概念設(shè)計(jì)。
四、結(jié)束語(yǔ)
總的來(lái)說(shuō)，房屋結(jié)構(gòu)改造已成漸漸為建筑工程中一個(gè)不可缺少的環(huán)節(jié)，改造方法以及技術(shù)有很多，在房屋改造過(guò)程中，施工人員應(yīng)做好各種技術(shù)方法的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，只有這樣，才能為房屋改造質(zhì)量提供切實(shí)可靠的保障。
參考文獻(xiàn)：
[1]胡莉萍. 高層建筑轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)方案優(yōu)選[D].重慶大學(xué),2005.