公積金貸款額度規(guī)定精選(九篇)

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第1篇：公積金貸款額度規(guī)定范文

解讀

連續(xù)繳存

時(shí)間減半

《通知》規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部首席分析師張旭認(rèn)為，現(xiàn)行公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月才能申請(qǐng)，讓不少因工作變動(dòng)而斷繳的職工無法正常使用公積金貸款，如今繳存時(shí)間減半，門檻將大大降低。

解讀

房貸額度

有望調(diào)高

《通知》要求，住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對(duì)購(gòu)房繳存職工的支持力度。

貸款額度受限、使用比例不高，是公積金貸款被詬病已久的問題。張旭認(rèn)為，未來公積金貸款額度將有所放寬，比如將支持首套房貸款、適當(dāng)調(diào)高貸款額度等。如果貸款額度調(diào)高，將提高公積金貸款的使用率，但貸款額度調(diào)整幅度不會(huì)太大。

解讀

異地購(gòu)房

貸款破冰

當(dāng)前，職工跨地區(qū)流動(dòng)日益增強(qiáng)，在就業(yè)地繳存、回原籍購(gòu)房需求增多。為適應(yīng)職工流動(dòng)性需要，《通知》要求，各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

第2篇：公積金貸款額度規(guī)定范文

目前，全市城鎮(zhèn)居民住房災(zāi)后恢復(fù)重建已進(jìn)入最重要的實(shí)施階段，進(jìn)一步加大住房公積金貸款力度，切實(shí)發(fā)揮住房公積金的職能作用，是有效解決城鎮(zhèn)居民住房災(zāi)后恢復(fù)重建資金短缺問題，強(qiáng)力推進(jìn)城鎮(zhèn)居民住房災(zāi)后恢復(fù)重建的有效措施。各縣區(qū)政府和住房公積金管理等有關(guān)部門要進(jìn)一步統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，把充分發(fā)揮住房公積金職能，加大住房公積金貸款力度，全力支持城鎮(zhèn)居民住房災(zāi)后恢復(fù)重建作為當(dāng)前一項(xiàng)十分緊迫而艱巨的政治任務(wù)，按照市政府的統(tǒng)一安排部署，全面落實(shí)省、市城鎮(zhèn)居民住房災(zāi)后恢復(fù)重建各項(xiàng)政策，優(yōu)化管理機(jī)制，加快自身建設(shè)，不斷增強(qiáng)服務(wù)功能，切實(shí)發(fā)揮住房公積金支持城鎮(zhèn)居民住房災(zāi)后恢復(fù)重建主力軍的作用，進(jìn)一步為全市災(zāi)后城鎮(zhèn)居民住房恢復(fù)重建提供貸款支持，全力推動(dòng)全市城鎮(zhèn)居民住房災(zāi)后恢復(fù)重建工作有序開展。

二、強(qiáng)化工作措施，切實(shí)加大住房公積金在城鎮(zhèn)居民住房災(zāi)后恢復(fù)重建中貸款支持的力度

各縣區(qū)政府和住房公積金管理等有關(guān)部門要按照住房公積金貸款工作管理的原則與要求，密切結(jié)合本縣區(qū)實(shí)際，認(rèn)真分析研究住房公積金貸款支持城鎮(zhèn)居民住房災(zāi)后恢復(fù)重建工作的辦法與措施，及時(shí)高效地開展貸款支持工作。

（一）加強(qiáng)住房公積金統(tǒng)籌，保障城鎮(zhèn)居民住房重建貸款資金需求。各縣區(qū)政府及財(cái)政、住房公積金、委托發(fā)放貸款的金融等部門要按照城鎮(zhèn)居民住房公積金征繳辦法和城鎮(zhèn)居民住房災(zāi)后恢復(fù)重建公積金貸款要求，采取有效措施，加強(qiáng)住房公積金資金統(tǒng)籌征繳，壯大公積金歸集總量，合理調(diào)度縣區(qū)間資金配置額度，有效保障城鎮(zhèn)居民住房災(zāi)后恢復(fù)重建貸款資金需求。

（二）堅(jiān)持原則與靈活統(tǒng)一，適當(dāng)放寬城鎮(zhèn)居民住房災(zāi)后恢復(fù)重建公積金貸款條件。市縣區(qū)住房公積金管理部門要從城鎮(zhèn)居民住房災(zāi)后恢復(fù)重建工作大局出發(fā)，按照市政府的部署要求，堅(jiān)持原則與靈活相統(tǒng)一，適當(dāng)放寬城鎮(zhèn)居民住房災(zāi)后恢復(fù)重建個(gè)人住房公積金貸款條件，全力支持重建工作扎實(shí)開展。

1、放寬貸款范圍。一是對(duì)因地震造成自有住房中等破壞或嚴(yán)重破壞、倒塌，災(zāi)后已領(lǐng)取政府發(fā)放的住房毀損補(bǔ)助的住房公積金繳存人，按照“屬地、自住”原則，在重建自住住房，購(gòu)買安居房、經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品住房（含限價(jià)房）時(shí)，將領(lǐng)取的住房重建補(bǔ)助資金全部用于購(gòu)（建）房首付款后如有缺口，可申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款。二是對(duì)因地震造成自有住房受損,經(jīng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為維修加固后可以居住，已領(lǐng)取當(dāng)?shù)卣l(fā)放的住房加固補(bǔ)助資金并對(duì)房屋實(shí)施維修加固的住房公積金繳存人，可申請(qǐng)用于加固維修的住房公積金個(gè)人貸款。

2、放寬貸款額度和還貸期限。符合上述住房公積金貸款條件的城鎮(zhèn)居民住房重建戶，重建自住住房，購(gòu)買安居房、經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品住房（含限價(jià)房）的，可申請(qǐng)最高貸款額度不超過10萬元，最長(zhǎng)期限為10年的住房公積金貸款；對(duì)加固維修自住住房的，可申請(qǐng)最高貸款額度不超過5萬元，最長(zhǎng)期限為5年的住房公積金貸款。

3、放寬貸款優(yōu)惠政策。一是將住房公積金繳存時(shí)間由連續(xù)24個(gè)月方可申請(qǐng)貸款的規(guī)定，放寬為連續(xù)繳滿12個(gè)月。二是購(gòu)買自住住房的將購(gòu)房首付款比例由原來的40%放寬為30%。三是對(duì)即將退休的職工，根據(jù)其信用和收入狀況，將貸款期限放寬至退休后五年，同時(shí)將擔(dān)保人的擔(dān)保期限延長(zhǎng)至退休后五年。

（三）堅(jiān)持集中突破，將有限的住房公積金資金用于城鎮(zhèn)居民住房災(zāi)后恢復(fù)重建。一是要堅(jiān)持集中有效突破的原則，在城鎮(zhèn)居民住房災(zāi)后恢復(fù)重建最后實(shí)施階段，適當(dāng)限制住房公積金個(gè)人住房正常貸款，將有限的住房公積金資金用于城鎮(zhèn)居民住房災(zāi)后恢復(fù)重建，確保重建工作全面完成。二是要嚴(yán)把重建戶貸款審核關(guān)。為提高城鎮(zhèn)居民住房公積金效率，使有限的住房公積金支持城鎮(zhèn)居民住房重建困難家庭，各縣區(qū)政府要對(duì)重建戶貸款嚴(yán)格審核把關(guān)，對(duì)家庭經(jīng)濟(jì)狀況好，完全有能力開展重建住房的重建戶，原則上不予辦理住房公積金貸款；對(duì)家庭經(jīng)濟(jì)狀況一般，但具有一定的住房重建能力的重建戶，應(yīng)給予適當(dāng)數(shù)量的住房公積金貸款；對(duì)家庭經(jīng)濟(jì)狀況較差，但有住房重建意愿的重建戶，應(yīng)在住房公積金貸款額度上給予傾斜照顧。三是對(duì)符合住房公積金貸款規(guī)定的城鎮(zhèn)居民住房重建戶，只能以家庭為單位在原住房所在地購(gòu)買或自建自住住房時(shí)，享受一次住房公積金貸款。四是由各縣區(qū)政府最終審核把關(guān)后，向住房公積金管理部門提供申請(qǐng)貸款的城鎮(zhèn)居民住房災(zāi)后恢復(fù)重建戶花名冊(cè)及貸款額度（市直單位貸款的職工花名冊(cè)及貸款額度由武都區(qū)政府提供），住房公積金管理部門按照貸款程序予以辦理。

第3篇：公積金貸款額度規(guī)定范文

第二條個(gè)人住房組合貸款（下稱組合貸款）是指借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款不足以支付購(gòu)買商品住房所需資金時(shí)，可同時(shí)向經(jīng)辦公積金貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，即以住房公積金和銀行自營(yíng)性信貸資金組合向借款人發(fā)放的貸款。

組合貸款的辦理應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，由借款人根據(jù)需要自愿申請(qǐng)。

第三條公積金中心（含所屬管理部，下同）負(fù)責(zé)組合貸款中住房公積金貸款部分的審批、管理和監(jiān)督；貸款銀行負(fù)責(zé)自營(yíng)性個(gè)人住房貸款部分的審批、管理和監(jiān)督以及組合貸款的發(fā)放。

第四條申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款的，必須符合公積金中心以及各商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款管理辦法中有關(guān)貸款對(duì)象、條件、額度、期限等的規(guī)定。

第五條組合貸款中的個(gè)人住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款需在同一貸款銀行發(fā)放，住房公積金貸款期限和商業(yè)性住房貸款期限應(yīng)當(dāng)一致，貸款發(fā)放原則上須為同一日。

第六條組合貸款額度的計(jì)算。組合貸款中公積金貸款的額度由公積金管理中心根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定。組合貸款中銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的額度由各貸款銀行根據(jù)各自貸款辦法，減除住房公積金貸款額度后自行確定。組合貸款中個(gè)人住房公積金貸款利率和商業(yè)性住房貸款利率分別按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第七條組合貸款的申請(qǐng)。借款人應(yīng)當(dāng)分別向公積金管理中心及貸款銀行提出組合貸款申請(qǐng)，并按規(guī)定分別提供相關(guān)證明材料。住房公積金貸款由公積金管理中心審核批準(zhǔn)，商業(yè)性個(gè)人住房貸款由各貸款銀行審核確定。

第八條組合貸款的審批。個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款由公積金中心和貸款銀行分別審批。公積金中心在收到組合貸款申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定，確定貸款的金額、期限。貸款銀行在公積金中心審批后，再根據(jù)中心確定的放貸金額和期限合理確定組合貸款中商業(yè)性貸款額度。

第九條組合貸款的擔(dān)保。申請(qǐng)組合貸款的借款人應(yīng)以所購(gòu)商品住房作抵押擔(dān)保。在房屋他項(xiàng)權(quán)證辦結(jié)前，由房屋出賣人提供階段性擔(dān)保。

第十條組合貸款的發(fā)放。貸款銀行須根據(jù)中心出具的委托通知以及本行審批情況與借款申請(qǐng)人簽訂《借款合同》及相應(yīng)的貸款擔(dān)保合同，在合同中須注明公積金貸款的金額、期限、利率等。在辦理抵押登記時(shí)，設(shè)定貸款銀行為貸款抵押的抵押權(quán)人。在組合貸款合同簽訂并辦妥貸款抵押登記備案手續(xù)后，貸款銀行應(yīng)在中心出具劃款通知書后，根據(jù)借款合同約定的時(shí)間，將貸款資金用轉(zhuǎn)帳方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的帳戶。

第十一條組合貸款的還款。貸款采取等額本息還款或等額本金還款方式，雙方貸款還款方式應(yīng)當(dāng)一致，并由貸款銀行通過儲(chǔ)蓄卡、存折等方式代扣。

第十二條借款人通過申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行及公積金中心同意后，可提前一次性還清貸款本息，也可以提前歸還部分貸款本金。借款人將組合貸款全部還清后，經(jīng)貸款銀行及公積金中心共同同意后，方能辦理撤押手續(xù)。

借款人違反借款合同約定不履行償還貸款本息義務(wù)的，貸款銀行和公積金中心按照規(guī)定要求借款人履行償還責(zé)任；拒不清償?shù)模少J款銀行和公積金中心聯(lián)合進(jìn)行訴訟，訴訟發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用按貸款金額進(jìn)行分?jǐn)偅辉谇鍍斮J款本息時(shí)，個(gè)人住房公積金貸款本息與商業(yè)性住房貸款本息按貸款剩余金額比例受償。

第十三條本辦法未盡事宜分別按照個(gè)人住房公積金貸款政策和商業(yè)性住房貸款政策執(zhí)行。

第4篇：公積金貸款額度規(guī)定范文

(一)貸款范圍：

1．購(gòu)買房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤(含商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等)，需要購(gòu)房貸款的；

2．購(gòu)買經(jīng)房改部門審批可出售的公有住房、集資房，需要購(gòu)房貸款的；

3．購(gòu)買房地產(chǎn)交易市場(chǎng)具有產(chǎn)權(quán)的二手房，需要購(gòu)房貸款的?！?(二)申請(qǐng)公積金貸款需要具備的條件：

1．具有本市城鎮(zhèn)常住戶口；

2．申請(qǐng)前連續(xù)足額繳存住房公積金時(shí)間在6個(gè)月以上；

3．購(gòu)房首付款的金額不低于所購(gòu)房?jī)r(jià)30％；

4．簽訂了購(gòu)房合同；

5．具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力；

6．沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)；

7．市房改資金管理中心規(guī)定的其他條件。

(三)貸款額度：

按現(xiàn)行規(guī)定，公積金貸款額度應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

1．公積金貸款總額不得超過購(gòu)買住房總價(jià)款的70％；

2．公積金貸款每戶不得超過12萬元。

(四)貸款期限：

公積金貸款最長(zhǎng)年限不超過30年，并且不超過借款人法定離退休年限。

(五)貸款利率：

1―5年的公積金貸款年利率為：3．6％；

6―30年的公積金貸款年利率為：4．05％。

(六)貸款保險(xiǎn)：

貸款年限1―5年的，保險(xiǎn)費(fèi)率為貸款本息的1‰；

貸款年限6―10年的，保險(xiǎn)費(fèi)率為貸款本息的0．8‰；　 貸款年限11―20年的，保險(xiǎn)費(fèi)率為貸款本息的0．6‰； 　貸款年限20年以上的，保險(xiǎn)費(fèi)率為貸款本息的0．4‰；　 房產(chǎn)抵押保險(xiǎn)費(fèi)須在貸款時(shí)一次性付清，若職工提前還清貸款，可按提前年數(shù)退還多付保險(xiǎn)費(fèi)。 　舉例：某職工申請(qǐng)住房公積金貸款8萬元，貸款期限10年，該職工應(yīng)付房產(chǎn)抵押保險(xiǎn)費(fèi)按以下方法計(jì)算：

(1)貸款年限為10年的8萬元公積金貸款，月均還款額為811．86元； 　(2)還款期數(shù)：10年×12月／年＝120個(gè)月 　(3)貸款本息：811．86×120＝97423．20元　 (4)年保險(xiǎn)費(fèi)：97423．20×0．8‰＝77．94元／年 　 (5)10年應(yīng)付保險(xiǎn)費(fèi)合計(jì)：77．94×10＝779．40元。 　(七)貸款程序：

1．申請(qǐng)公積金貸款的職工先到市房改資金管理中心領(lǐng)取“住房公積金貸款申請(qǐng)審核書”，按照規(guī)定內(nèi)容如實(shí)填寫；

2．市房改資金管理中心從收到借款人填寫好的住房公積金貸款申請(qǐng)審核書及有關(guān)證明材料之日起，在一周內(nèi)進(jìn)行審查并作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定。準(zhǔn)予貸款的由市房改資金管理中心出具審核意見及《委托貸款通知書》；

3．借款人持市房改資金管理中心出具的《委托貸款通知書》，到受委托銀行簽定借款合同；

第5篇：公積金貸款額度規(guī)定范文

從3月份開始，張澤就離開原單位在家休息，6月中旬，父母催促他抓緊在京買房結(jié)婚。

但銀行負(fù)責(zé)公積金貸款評(píng)估的工作人員告訴張澤，由于他從3月份開始就沒有繳存公積金，所以他的公積金繳存年限必須重新起算，目前他還無法申請(qǐng)到公積金貸款。

原本應(yīng)方便普通購(gòu)房者的公積金貸款突然之間卻成了買房的羈絆，“我至少還要連續(xù)繳存6個(gè)月，照北京房?jī)r(jià)這不要命的勁頭，那時(shí)候我得多交好幾萬的首付?！睆垵筛筛傻乜嘈α藘陕暋?/p>

商業(yè)貸款也有優(yōu)勢(shì)

與公積金貸款相比，商業(yè)貸款的高利率一直備受詬病，不過，張澤在選擇公積金貸款時(shí)遇到的問題卻提醒我們，貸款利率的高低與否不是選擇購(gòu)房貸款時(shí)的唯一標(biāo)準(zhǔn)，市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者電話采訪就說，對(duì)于個(gè)人信用報(bào)告中存在逾期還貸（含擔(dān)保人代還）、近兩年內(nèi)還貸款連續(xù)逾期（含擔(dān)保人代還）超過6期、準(zhǔn)貸記卡透支180天以上未還、貸記卡逾期或近一年內(nèi)貸記卡連續(xù)逾期超過6期、因信用不良被、近兩年內(nèi)貸款有展期（延期）或以資抵債等信用不良情況的將不予貸款。

但是，在銀行的某位貸款工作人員卻告訴記者，盡管存在信用問題，但是銀行的政策則靈活的多，可以通過提高貸款利率，減少貸款額、購(gòu)房者提供相應(yīng)擔(dān)保等方式來處理，而不是一概拒之。

在流程上，公積金的審批流程也顯得繁冗。

借款人先提出申請(qǐng)，按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料，接受住房資金管理中心的初審，初審合格后由住房資金管理中心出具證明，方可辦理公積金貸款。

然后貸款承辦銀行對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查，提出意見并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。貨款人接到貸款承辦銀行通知后，與共有權(quán)人一同帶上身份證、扣款賬號(hào)等資料前來辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款合同送開發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行；辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)：借款須辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

最后，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人。

所以，特別是在二手房買賣中，由于是私對(duì)私的交易，很多房主急需用錢，而公積金貸款申請(qǐng)審批手續(xù)過于麻煩，需要更長(zhǎng)時(shí)間，因此都不原意公積金貸款，而要求購(gòu)房者選擇商業(yè)貸款方式。

在貸款額度上，最高貸款額度比住房公積金貸款要高，可達(dá)房款總額的80%，但是，住房公積金貸款目前最高只能貸到60萬元。 而且在住房公積金貸款采用抵押加保險(xiǎn)的擔(dān)保方式時(shí)，商業(yè)貸款前期貸款費(fèi)用一般比住房公積金貸款要少。

由于住房公積金貸款回款速度慢，影響到公司資金回收速度。因此目前很多公司內(nèi)部規(guī)定“不做公積金貸款業(yè)務(wù)” 。

據(jù)悉，滬上各大商業(yè)銀行紛紛推出各種房貸產(chǎn)品，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，市面上可供選擇的房貸產(chǎn)品有近20種之多，完全可以構(gòu)成一個(gè)“房貸超市”，而購(gòu)房者應(yīng)該結(jié)合自身的實(shí)際狀況，選擇自己買房貸款最合適的方式。相比之下，公積金貸款方式的選擇余地就少了很多。

公積金貸款最為經(jīng)濟(jì)

由于利率較商業(yè)貸款低，首先吸引購(gòu)房者選擇公積金貸款的便是低利率下的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。

以張澤的收入狀況為例計(jì)算。張澤每月收入總和約為5000元左右，手中可支配資金只有15萬元，其中還有5萬元左右是父母資助的。

針對(duì)他的這種情況，因?yàn)槭种锌勺魇赘犊畹馁Y金只有15萬元左右，如果通過商貸，一般情況最高貸款額不超過評(píng)估價(jià)的70%，所以可選擇的房?jī)r(jià)一般不宜超過45萬元。如果張澤夫婦選擇購(gòu)買一套45萬元的住房，評(píng)估價(jià)約43萬元，貸款期限20年，那么最高貸款額為30萬元，首付15萬元左右，(按利率7.2%計(jì)算)。

以等額本息的還款方式，月均還款約為2170.11元，20年共需還款約52萬元，利息約22萬元。假設(shè)張澤連續(xù)12個(gè)月繳存了住房公積金，且其他條件也符合公積金申請(qǐng)要求，那么他們可以申請(qǐng)公積金貸款（按利率4.86%計(jì)算）。

以張澤之前的月公積金繳存額200元為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》的評(píng)定等級(jí)：AA上浮15%；AAA上浮30%，則申請(qǐng)金額在40萬-52萬元之間，且90平方米以下最高可貸金額不得超過評(píng)估價(jià)的80%，兩者取低。所以張先生最高可貸款32萬元，首付只需13萬元，20年共還款約49萬元，其中包含利息約17萬元。

可見，公積金貸款不但能幫借款人提高貸款金額，減少首付壓力，還可以幫借款人達(dá)到節(jié)省利息的目的，所以對(duì)于工薪階層來講也不失為明智的選擇。

第6篇：公積金貸款額度規(guī)定范文

第一條為深化城鎮(zhèn)住房制度改革，拉動(dòng)住房消費(fèi)，鼓勵(lì)和支持城鎮(zhèn)居民購(gòu)買住房，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱住房公積金個(gè)人住房抵押貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款）是指按規(guī)定繳存住房公積金的職工在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房時(shí)，以所購(gòu)住房作抵押而申請(qǐng)的政策性專項(xiàng)貸款。

第三條公積金貸款只限于購(gòu)買個(gè)人住房，其資金來源于職工及其所在單位存儲(chǔ)的住房公積金，由市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）管理發(fā)放。

第四條個(gè)人住房貸款的金融業(yè)務(wù)由公積金中心按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，委托有關(guān)國(guó)有商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱受托銀行）承辦。公積金中心委托辦理公積金貸款，應(yīng)當(dāng)與受托銀行簽訂書面委托合同。

公積金中心按照委托合同約定，檢查監(jiān)督公積金貸款資金的使用情況。受托銀行應(yīng)定期向公積金中心提供有關(guān)業(yè)務(wù)資料。

第二章貸款對(duì)象和條件

第五條凡實(shí)行住房公積金制度單位的職工，擬購(gòu)買個(gè)人住房符合規(guī)定條件的，均可申請(qǐng)住房公積金抵押貸款。

第六條申請(qǐng)公積金貸款的借款人應(yīng)同時(shí)具備下列條件：

（一）所在工作單位在公積金中心設(shè)有賬戶；

（二）按月足額連續(xù)存儲(chǔ)住房公積金6個(gè)月以上且欠繳住房公積金不足1年；

（三）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償付貸款的能力,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)；

（四）具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件；

（五）具有購(gòu)房總額30%以上的自有資金；

（六）同意用擬購(gòu)買的自住房屋作抵押；

（七）同意辦理個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保、公證、房屋抵押登記等手續(xù)。

第七條借款人還清公積金貸款本息后，在本市行政區(qū)域內(nèi)再次購(gòu)買自住住房時(shí)，仍可依照本辦法規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

第三章貸款額度、期限和利率

第八條每項(xiàng)公積金貸款額度應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限定標(biāo)準(zhǔn)：

（一）不得高于按照房屋總價(jià)款確定的比例貸款限額。房屋總價(jià)款的比例商品房為70%；二手房建筑年限在5年以內(nèi)的為評(píng)估價(jià)的60%，建筑年限在6—10年的為評(píng)估價(jià)的55%，建筑年限在11年以上的為評(píng)估價(jià)的50%。

（二）不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：貸款額=借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×借款人月收入還款比例×12個(gè)月×貸款年限。借款人月收入還款比例為50%。

（三）不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。

（四）不得高于最高貸款額度20萬元。

第九條購(gòu)買商品住房貸款的最長(zhǎng)期限為20年，二手房貸款的最長(zhǎng)期限為10年。

第十條所有貸款的年限不得超過借款人的法定退休年限。

第十一條公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第四章借款合同的訂立和履行

第十二條申請(qǐng)住房公積金貸款，借款人應(yīng)當(dāng)向公積金中心提出貸款申請(qǐng)，填寫貸款申請(qǐng)審批書，并提供以下證明材料：

（一）本人身份證件，有配偶的提供配偶的身份證件及婚姻證明，未婚或無配偶的提供未婚或無配偶證明；

（二）房屋買賣合同或有關(guān)證明文件。

第十三條公積金中心對(duì)材料齊備的貸款申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)予以受理。公積金中心自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，依據(jù)有關(guān)規(guī)定和公積金中心資金使用計(jì)劃做出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人。

第十四條借款人貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，當(dāng)事人各方應(yīng)訂立公積金借款合同、抵押合同。

第十五條公積金借款合同包括以下內(nèi)容：

（一）借款人的姓名和住所；

（二）委托人、受托銀行的名稱和住所；

（三）貸款的金額、期限、利率；

（四）貸款償還方式、每月還款額的計(jì)算方法；

（五）擔(dān)保方式和擔(dān)保范圍；

（六）違約責(zé)任；

（七）當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。

公積金借款合同的示范文本由公積金中心制定。

第十六條受托銀行應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定的時(shí)間和金額，以轉(zhuǎn)賬支付的方式將貸款資金支付給房屋出售人。特殊情況需要支付現(xiàn)金的，由公積金中心通知受托銀行按規(guī)定支付。

第十七條住房公積金貸款采取按月等額本息償還方式，借款人可委托銀行從本人的還款賬戶中按期扣收，也可直接到受托銀行用現(xiàn)金償還。

第十八條經(jīng)貸款人同意，借款人可以提前償還全部或者部分貸款本息。

提前償還全部貸款的，借款人付清貸款本金余額后，公積金中心不再計(jì)收貸款利息，按照借款合同已收取的貸款利息不予退還。

提前償還部分貸款的，受托銀行、公積金中心與借款人應(yīng)當(dāng)以書面形式變更借款合同，由公積金中心根據(jù)還款當(dāng)日同檔次利率及本金余額重新計(jì)算出每月新的還款額。

第十九條借款人在履行借款合同的還款義務(wù)期間，需要延長(zhǎng)或縮短還款年限的，應(yīng)向公積金中心提出申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，由公積金中心、受托銀行和借款人三方簽訂延長(zhǎng)或縮短貸款期限的補(bǔ)充合同。貸款期限的延長(zhǎng)不得超過借款人法定退休年限和貸款的最長(zhǎng)期限。

第二十條借款人在還款期內(nèi)，其抵押住房及債務(wù)需要轉(zhuǎn)移給他人（不含配偶，夫妻離異由法院裁決的除外）的，應(yīng)向公積金中心提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，方可辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第二十一條借款人死亡、被宣告失蹤或者喪失民事行為能力的，其財(cái)產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人或者代管人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行借款合同，但繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄遺贈(zèng)的除外。

第五章貸款抵押

第二十二條借款人按照規(guī)定將所購(gòu)自住房用于抵押的，必須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押，并將房屋產(chǎn)權(quán)證明和購(gòu)房合同（協(xié)議）載明的全部權(quán)益抵押給公積金中心。

第二十三條以房屋做抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同，并到縣級(jí)以上地方政府規(guī)定的部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押行為按雙方簽訂的抵押合同執(zhí)行，抵押物需估價(jià)的，由具有評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

第二十四條抵押人對(duì)設(shè)定抵押的房屋在抵押期內(nèi)必須妥善使用，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督檢查。對(duì)設(shè)定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人（抵押權(quán)人）不得擅自處分。

第二十五條對(duì)設(shè)定的抵押房屋在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將抵押房屋再次抵押、出租、轉(zhuǎn)讓、變賣、饋贈(zèng)。

第二十六條抵押合同至借款人還清全部貸款本息時(shí)終止。在抵押期內(nèi)，造成設(shè)定的抵押房屋損壞的，由過錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任負(fù)責(zé)賠償。

第六章貸款擔(dān)保

第二十七條借款人在辦理公積金貸款手續(xù)時(shí)，須辦理擔(dān)保手續(xù)。擔(dān)保方式為保證擔(dān)保，是指借款人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條公積金貸款擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。擔(dān)保期限自《擔(dān)保合同》簽訂之日起到借款人全部還清或擔(dān)保公司代為全部還清貸款本息之日止。

第二十九條公積金貸款擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)與公積金中心簽訂擔(dān)保合作協(xié)議并在公積金中心存儲(chǔ)擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)金，用于公積金中心清理逾期貸款。擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)金的額度不應(yīng)少于公積金中心貸款余額的1‰。

第三十條出現(xiàn)下列情況之一，公積金中心將會(huì)同有關(guān)部門按本辦法第三十一條規(guī)定處理抵押物或從擔(dān)保公司扣收擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)金：

（一）借款人未履約委托貸款合同達(dá)3個(gè)月以上的；

（二）借款人在委托貸款合同期限內(nèi)，連續(xù)6個(gè)月內(nèi)沒有償還清擔(dān)保公司為借款人支付的賠償金及利息的；

（三）借款人在還款期限內(nèi)死亡、失蹤，或喪失民事行為能力而無繼承人、監(jiān)護(hù)人和受遺贈(zèng)人的；

（四）借款人在還款期限內(nèi)死亡、失蹤、喪失民事行為能力，而其法定繼承人、監(jiān)護(hù)人、受遺贈(zèng)人拒絕履行貸款合同條款或無力償還貸款本息的。

第三十一條處分抵押物的收入按下列順序分配：

（一）支付處分抵押物所發(fā)生的拍賣費(fèi)用。

（二）支付與抵押物有關(guān)的稅款。

（三）償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。

（四）退還借款人。

第七章貸款保證

第三十二條借款人以所購(gòu)的自住住房設(shè)定抵押的，接受購(gòu)房款的售房單位應(yīng)和公積金中心、受托貸款銀行簽訂保證合同，保證借款人在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書前，購(gòu)房款合法使用。如借款人違約，售房單位承擔(dān)連帶按期償還貸款本息責(zé)任。

第三十三條售房單位的保證責(zé)任，自保證合同簽訂之日起至借款人領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)利證交給抵押權(quán)人（公積金中心）收押之日止。

第三十四條售房單位的保證責(zé)任范圍，以借款合同的主債權(quán)利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用為限。

第三十五條單位統(tǒng)一辦理職工公積金貸款的，由職工所在單位與公積金中心、受托銀行簽訂扣款協(xié)議，按合同約定方式從職工工資或其他收入中扣收貸款本息。

第八章合同的變更和終止

第三十六條借款合同需要變更的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，并依法變更《借款合同》、《抵押合同》、《擔(dān)保合同》。

第三十七條擔(dān)保人失去擔(dān)保資格、能力或發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)時(shí)，借款人應(yīng)變更擔(dān)保人并重新辦理擔(dān)保手續(xù)。

第三十八條借款人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押物退還抵押人，借款合同終止。

第九章法律責(zé)任

第三十九條受托銀行未按照借款合同約定的時(shí)間、金額發(fā)放貸款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失，因借款人原因?qū)е路趴钛舆t的除外。

第7篇：公積金貸款額度規(guī)定范文

2、取得房產(chǎn)證后不要忘記退稅：當(dāng)您購(gòu)買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同，支付房款后即辦理;購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣;申請(qǐng)，取得本人的;稅收通用繳款書;。待您辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

3、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)：當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

4、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款：按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行：當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐?？上蜚y行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，但是，借款期限變更按規(guī)定只可辦理一次。

6、貸款還清后不要忘記撤銷抵押：當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

第8篇：公積金貸款額度規(guī)定范文

連續(xù)5度加息，5年期以上貸款基準(zhǔn)利率傲然破7，達(dá)到7.05%的歷史高位。若能獲得貸款尚能聊以，不過是成本高些罷了，但隨著門檻的一路趨嚴(yán)，不少人清晰感受到房貸融資變得愈發(fā)艱難。信貸緊縮形勢(shì)下，如何順利攻克房貸，或盡可能降低按揭“未遂”后的違約損失，成為置業(yè)人群不得不面對(duì)的問題。

購(gòu)房者犯難 房貸緣何急剎車

小王是北京一家高新技術(shù)企業(yè)的主管，在向銀行提交首套房貸款申請(qǐng)后，原本信心滿滿，志在必得，卻在最后時(shí)刻遭遇變局。原來，由于該銀行信貸額度突然吃緊，小王只得在焦急中繼續(xù)等待，而開發(fā)商卻在一次次催促他盡快支付尾款。一時(shí)間，小王陷入了兩難境地：等待，還是放棄？

小王向易貸中國(guó)打來電話說，如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能付款給賣家，自己有可能要承擔(dān)一筆高昂的賠償金，壓力巨大。筆者了解到，時(shí)下房貸客戶的尷尬現(xiàn)象并不少見，或房貸放款遙遙無期，或資質(zhì)不符被拒門外，或到手額度與申請(qǐng)額度相去甚遠(yuǎn)。甚至有原本可順利到手的房貸，受銀行信貸額度吃緊影響也變成竹籃打水。房貸，一時(shí)間成了不少人的心頭難事。為何如今房貸如此難辦？

首先是監(jiān)管層對(duì)銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)的重視明顯加強(qiáng)。在此背景下，樓市限購(gòu)令、限貸令紛紛出臺(tái)，為確保信貸投放處于健康水準(zhǔn)，房貸審核門檻明顯升級(jí)，更看重借款人是否具備足夠的還款能力、信用能級(jí)、貸款壓力控制等因素。曾經(jīng)便捷的按揭貸款如今變得非常冗長(zhǎng)――原本審批時(shí)間為3～5天，放款周期約20天，總周期在1個(gè)月內(nèi)；而如今不少銀行審批時(shí)間及放款周期均翻番，房貸辦理總周期在不少購(gòu)房者的經(jīng)歷中擴(kuò)至2個(gè)月。

不少銀行網(wǎng)點(diǎn)也面臨著信貸額度緊缺的嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)。去年信貸總量回落至8萬億元之內(nèi)，今年的定調(diào)為7.5萬億元。由于信貸重心向經(jīng)營(yíng)性貸款傾斜明顯，住房類貸款明顯開始囊中羞澀。以上海為例，上半年個(gè)人住房貸款新增164.8億元，同比少增342.2億元，回落明顯。在有限的額度面前，為確保收益平穩(wěn)發(fā)展，雖然政策上規(guī)定首套房利率為基準(zhǔn)利率8.5折，二套房利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，但絕大多數(shù)銀行已經(jīng)超出此標(biāo)準(zhǔn)，利率折扣在房貸市場(chǎng)罕見蹤跡。

房貸尋出路 掌握門道是關(guān)鍵

即便在樓市調(diào)控、金融調(diào)控雙管齊下的當(dāng)下，只要合理掌握規(guī)則，在風(fēng)險(xiǎn)可以控制的情況下合理置業(yè)，確保自己的資信情況符合要求，房貸一樣可以找到出路。

謹(jǐn)慎置業(yè)是良好的開端

不少購(gòu)房者想一步到位購(gòu)得心儀大宅，但在房?jī)r(jià)、貸款利率“雙高”形勢(shì)面前，較為適用的小戶型是低壓力購(gòu)房的首選。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)留夠置業(yè)升級(jí)空間，待未來經(jīng)濟(jì)條件好轉(zhuǎn)后再過渡不遲。確保自己具備首付能力（首套房為3成，二套房為6成），確保月還款額控制在月收入的1/2以內(nèi)，避免在未來若干年承受嚴(yán)峻的還款壓力。

房貸也可以貨比三家

多對(duì)比各行房貸產(chǎn)品，確保貸款成功率，盡可能選擇有把握的貸款銀行，確保自己的申請(qǐng)資質(zhì)符合該行條件。一般來講，借款人應(yīng)有穩(wěn)定的工作收入（入卡）、良好的信用記錄和所購(gòu)房產(chǎn)具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)（二手房另需房齡＜20年、面積≥50平方米）。由于各行、各網(wǎng)點(diǎn)房貸均可能存在差異，可多走多看，充分了解各行信息，不至因在一家銀行申貸受阻而造成房貸擱淺。

不要讓購(gòu)房合同成為枷鎖

為了防范在貸款成功率、辦理時(shí)限兩方面存在的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房合同中的補(bǔ)充條款顯得十足重要。第一，要補(bǔ)充免責(zé)聲明，如未通過房貸審批無法獲貸，應(yīng)注明減免自己的違約責(zé)任，避免承擔(dān)賠付負(fù)擔(dān)。第二，房款全額支付時(shí)限應(yīng)聲明，以往購(gòu)房者申貸2個(gè)月內(nèi)可將全款付給賣方，但如今貸款周期較長(zhǎng)，可適度增長(zhǎng)付款期限，同時(shí)可確保一筆貸款失敗后有足夠時(shí)間向其他銀行提出申請(qǐng)。

公積金“別拘著”

第9篇：公積金貸款額度規(guī)定范文

究竟情況如何？記者暗訪了工、農(nóng)、中、建、交五大行，被告知首套房貸利率折扣一般情況下為9折。特例的情況也有一些，比如，農(nóng)行一支行的客戶經(jīng)理告訴記者，如果貸款人個(gè)人征信紀(jì)錄良好、且純商業(yè)貸款額度達(dá)到兩百萬元以上，支行可以申請(qǐng)為客戶提供86折―88折的折扣；同樣的前提下，建行一支行表示，可以嘗試為客戶申請(qǐng)88折。

武漢公積金貸款最低首付20%

武漢市公積金管理中心于9月2日公告稱，自2015年9月1日起，使用公積金貸款購(gòu)買首套普通自住住房和第二套改善性住房，套型建筑面積在144平方米（含）以下的，最低首付款比例降低至兩成，此前的其他貸款條件不變。

據(jù)了解，按照此前政策，職工購(gòu)買首套自住住房、房屋面積在90平方米以下的，最低首付可低至兩成；使用公積金貸款購(gòu)買二套房，無論二套房面積是否超過144平方米，最低首付款比例均為三成，且最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價(jià)的40%。

天津叫停中介或個(gè)人代銷限價(jià)房

日前，為確保限價(jià)商品住房公開、公平銷售，天津市國(guó)土房管局下發(fā)通知，叫停中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人銷售新建限價(jià)商品房。同時(shí)規(guī)定，開發(fā)企業(yè)在取得限價(jià)商品住房銷售許可證之日起10日內(nèi)，要一次性推出許可銷售的全部房源，不得分樓座或分批次銷售。

天津市國(guó)土房管局特別提醒廣大持有限價(jià)商品住房購(gòu)買資格證明的市民，一定要通過正規(guī)渠道購(gòu)買限價(jià)商品住房。各相關(guān)管理部門將加強(qiáng)日常巡查，對(duì)各種形式的違規(guī)銷售限價(jià)商品住房行為，進(jìn)行嚴(yán)肅查處。

深圳公積金二套房最低首付30%

9月2日，深圳市住建局公積金中心表示，該中心正在抓緊向市政府、市住房公積金管理委員會(huì)上報(bào)請(qǐng)示。在市政府、市住房公積金管理委員會(huì)正式批復(fù)前，深圳將維持30%的公積金貸款政策不變。據(jù)了解，4月7日起，深圳執(zhí)行的住房公積金貸款首付政策為首套房首付比例最低20%；購(gòu)買二套房的，首付比例最低30%。因此，深圳公積金二套房最低首付比例仍為30%。此前的8月31日，中國(guó)住建部、財(cái)政部與央行通知，自2015年9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的公積金最低首付款比例降至20%。

山東政府或收購(gòu)滯銷商業(yè)用房

9月6日，山東省人民政府辦公廳印發(fā)《山東省房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)實(shí)施方案》。方案中提出，對(duì)長(zhǎng)期滯銷且符合條件的商業(yè)營(yíng)業(yè)用房和寫字樓，可由政府收購(gòu)或長(zhǎng)期租用，改造為中小學(xué)、幼兒園用房，緩解“上學(xué)難”、“入托難”問題。

方案還顯示，各地政府可采用貼息、補(bǔ)助等方式，鼓勵(lì)將符合條件的商品房和閑置廠房、倉(cāng)庫等房屋建筑，改造為電商用房、都市型工業(yè)（輕加工研發(fā)型）地產(chǎn)、“創(chuàng)客空間”、科技企業(yè)孵化器、商務(wù)居住復(fù)合式地產(chǎn)、高層次人才公寓等，實(shí)現(xiàn)消化商品房庫存與促進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的多贏。

佛山9月擬出讓14宗土地

據(jù)佛山市公共資源交易中心統(tǒng)計(jì)顯示，9月份擬掛牌出讓土地面積達(dá)73.6萬平米，環(huán)比8月增長(zhǎng)468%，和去年同期相比增長(zhǎng)113.8%。據(jù)了解，此次推出地塊共有14宗，南海2宗、順德10宗、高明2宗，禪城、三水暫時(shí)沒有土地掛牌的信息。其中，順德推出的10宗地總面積達(dá)58.02萬平方米，占了八成多。合富房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)龍斌表示，除了政府為了完成年度推地計(jì)劃，而加快土地出讓這個(gè)因素之外，9月份也是推地的好時(shí)機(jī)。利好包括今年1―8月成交量的高漲，限購(gòu)的放開以及信貸的寬松。

成都8月土地成交面積大漲328%

9月7日，四川中原的報(bào)告顯示，8月成都共供應(yīng)土地39宗，供應(yīng)面積2251.36畝，環(huán)比大漲231.63%，同比下跌55.89%。成都主城區(qū)整體供需環(huán)比小幅回升，近兩月土地供應(yīng)均不足百畝，市場(chǎng)整體維持低位水平，且均為商業(yè)性質(zhì)用地，住宅用地成交持續(xù)“啞火”。從9月主城區(qū)的供應(yīng)計(jì)劃來看，預(yù)計(jì)后市將反彈回升，進(jìn)入回暖通道。

郊縣區(qū)土地供應(yīng)量激增，成交大幅沖高。其中，都江堰8月兩次大規(guī)模推千畝土地，萬達(dá)均以底價(jià)拿下。截至目前，萬達(dá)已在都江堰完成布局超過1800畝。

重慶新推9宗地

9月7日，重慶市國(guó)土資源和房屋管理局最新出讓公告顯示，將公開出讓位于江北、沙坪壩等區(qū)域的9宗地塊，合計(jì)土地面積66.9萬平方米，總出讓起始價(jià)達(dá)33億元。