建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析精選(九篇)

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第1篇：建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析范文

【關(guān)鍵詞】建筑電氣；能效分析；經(jīng)濟(jì)運行；節(jié)約電能；節(jié)能效果；功率因數(shù)；啟動電流

0 引言

近年來，建筑用電節(jié)能技術(shù)在國內(nèi)外被廣泛采用，形成了一系列有特色的技術(shù)體系?？赏ㄟ^對建筑物的冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯、照明等機(jī)電設(shè)備進(jìn)行實時監(jiān)視和優(yōu)化管理，提高設(shè)備利用率和管理水平，使設(shè)備始終處于最佳運行狀態(tài)，減少不必要的浪費，從而達(dá)到有效節(jié)約電能的目的。

1 電動機(jī)工作方式

電機(jī)啟動方式、啟動電流、功率因數(shù)不同直接影響其能量的消耗，合理、經(jīng)濟(jì)的啟動方法既滿足工藝要求又具有節(jié)能的效果。

1.1 Y-變換

對于定子繞組為連接的三相鼠籠型異步電動機(jī)，為了減小啟動電流，啟動時，定子繞組Y連接，啟動后轉(zhuǎn)換成連接。根據(jù)計算得知，堵轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)矩與其電流降低的倍數(shù)，都是直接啟動時的33%。此法簡單、設(shè)備少、價格低廉，同時節(jié)約電能。由于繞組有功功率減少，節(jié)約有功、無功功率分別達(dá)20%、50%。

1.2 交流調(diào)速技術(shù)

異步電動機(jī)同步轉(zhuǎn)速n0基本關(guān)系為：

n0=60f/p

式中：f為電源頻率，我國工業(yè)頻率為50Hz； p為電機(jī)定子磁極對數(shù)。

轉(zhuǎn)差率s與轉(zhuǎn)速的關(guān)系：

s=（n0-n）/n0

電機(jī)實際轉(zhuǎn)速n為：

n=60f/p（1-s）

式中：電機(jī)定子繞組的磁極對數(shù)p一定，改變電源頻率f，即可改變電機(jī)同步轉(zhuǎn)速。電機(jī)的實際轉(zhuǎn)速小于同步轉(zhuǎn)速，而且隨著同步轉(zhuǎn)速而變化。電源頻率增加，同步轉(zhuǎn)速n。增大，實際轉(zhuǎn)速也增加；電源頻率降低，電機(jī)轉(zhuǎn)速也下降-以上通過改變電源頻率來實現(xiàn)速度的調(diào)節(jié)過程為變頻調(diào)速。

在工程中，鼠籠式電動機(jī)在電機(jī)總數(shù)量中占主導(dǎo)部分，因此，對它的調(diào)速控制成為建筑領(lǐng)域中電機(jī)調(diào)速的主要部分。由于電子技術(shù)及電腦控制的迅速發(fā)展，變頻調(diào)速裝置的應(yīng)用越來越廣泛。由于電動機(jī)所消耗的功率與轉(zhuǎn)速的立方成正比，因而變頻調(diào)速技術(shù)的采用可以獲得10%以上的節(jié)能效果，在國內(nèi)外得到廣泛應(yīng)用。在變頻調(diào)速技術(shù)中，向電機(jī)提供頻率可變的電源并控制電機(jī)的轉(zhuǎn)速是由變頻器完成的。

2 變頻器

鼠籠型異步電動機(jī)的定子采用變頻器供電構(gòu)成的變頻調(diào)速系統(tǒng)具有高效率和高性能。通過改變定子供電頻率，電機(jī)轉(zhuǎn)速可得到寬范圍的無級調(diào)節(jié)。對定子電壓及頻率按一定規(guī)律進(jìn)行協(xié)調(diào)控制，可提高傳動系統(tǒng)的運行特性。通過控制轉(zhuǎn)差（n0-n）/n0，電機(jī)可獲得較理想的快速響應(yīng)，一旦采用閉環(huán)控制系統(tǒng)，整個拖動系統(tǒng)可獲得高精度、優(yōu)良的傳動特性和節(jié)能經(jīng)濟(jì)效益。給電機(jī)定子提供頻率可變電源的設(shè)備就是變頻器，它是變頻調(diào)速系統(tǒng)的核心。變頻器與電機(jī)完美的配合，構(gòu)成了性能優(yōu)良的變頻調(diào)速系統(tǒng)。下面分析變頻器的工作情況。

2.1 異步電機(jī)特性

由于異步電機(jī)中轉(zhuǎn)子轉(zhuǎn)速低于氣隙旋轉(zhuǎn)磁場的速度，即同步轉(zhuǎn)速，故在轉(zhuǎn)子回路中，將產(chǎn)生轉(zhuǎn)差電動勢，該電動勢產(chǎn)生轉(zhuǎn)子電流，與旋轉(zhuǎn)磁場相互作用產(chǎn)生電磁轉(zhuǎn)矩。

（1）工頻電源向異步電機(jī)供電：50Hz電源給異步機(jī)供電，驅(qū)動電機(jī)運行時，轉(zhuǎn)矩M與轉(zhuǎn)速n之間的關(guān)系見圖1-a。從圖中看出，當(dāng)轉(zhuǎn)速與轉(zhuǎn)矩反向時，電機(jī)處于制動區(qū)；當(dāng)轉(zhuǎn)矩與轉(zhuǎn)速同向時，電機(jī)處于電動區(qū)；當(dāng)速度高于同步轉(zhuǎn)速后，電動機(jī)進(jìn)入發(fā)電區(qū)，此時轉(zhuǎn)矩為負(fù)。定子電流I1與轉(zhuǎn)速n的關(guān)系如圖1-b所示。

圖1

將轉(zhuǎn)矩、轉(zhuǎn)速關(guān)系，定子電流I1與轉(zhuǎn)速n之關(guān)系，負(fù)載轉(zhuǎn)矩M與轉(zhuǎn)速n之關(guān)系在一起畫出，如圖2所示。工頻電源供電時，電機(jī)轉(zhuǎn)速從0開始增加，轉(zhuǎn)矩也增加，到達(dá)最大轉(zhuǎn)矩后，又開始下降，在下降段與隨速度增加而單調(diào)增加的負(fù)載轉(zhuǎn)矩曲線相交，相交點是穩(wěn)定點，此時，電磁轉(zhuǎn)矩與負(fù)載轉(zhuǎn)矩平衡，電機(jī)穩(wěn)定運行。

圖2 轉(zhuǎn)矩特性I1-n特性

（2）變頻器向電動機(jī)供電：頻率在10-50Hz時的機(jī)械特性曲線如3所示。這組特性是在U1/f1=常數(shù)條件下做出的，即定子電壓U1與電流頻率f1的比值保持不變。從圖中看出， U1/f1=常數(shù)，調(diào)節(jié)f1，使轉(zhuǎn)速得到調(diào)節(jié)，在低速區(qū)（即低頻供電區(qū)），電磁轉(zhuǎn)矩明顯較正常速度下的轉(zhuǎn)矩小。出現(xiàn)這個問題是由于電機(jī)定子電壓U1是定子繞組感應(yīng)電動勢E1與定子阻抗壓降之和。當(dāng)頻率較低時，定子阻抗電壓相對于定子電壓不能忽略，以致造成轉(zhuǎn)矩值下降。解決的方法是采用端電壓補(bǔ)償，即可補(bǔ)償?shù)皖l區(qū)或低頻區(qū)的轉(zhuǎn)矩?fù)p失，于是，得出用變頻器供電的電機(jī)的轉(zhuǎn)矩特性隨頻率而變的規(guī)律。

圖3 不同頻率下轉(zhuǎn)矩一轉(zhuǎn)速特性

2.2 變頻器的結(jié)構(gòu)與控制

變頻器的結(jié)構(gòu)如圖4所示。

（1）變頻器主回路。為異步電動機(jī)提供調(diào)壓、調(diào)頻電源的電路為變頻器主回路。主回路由三部分構(gòu)成：將50Hz交流轉(zhuǎn)換為直流的變流器，吸收由變流器出來的直流電量中的脈沖成分的濾波器，將直流電量再轉(zhuǎn)換為交流輸出的逆變器。變流器是一個“交變直”的整流橋，濾波器是一個L、C混聯(lián)的脈沖成分吸收器。逆變器部分是“直變交”的電量變換部分，分電壓型與電流型逆變器。前者使用了大容量電容，抑制電壓脈動，形成等效的電壓源；后者用晶閘管作開關(guān)元件，選用平滑電抗器，使之具有很強(qiáng)的抑制電流波動的能力，形成等效的電流源。逆變器的控制方式分電壓控制及電流控制。與輸出頻率成比例的控制輸出電壓，協(xié)調(diào)控制電壓及頻率，這一控制方式叫電壓控制；當(dāng)某些控制場合，需要電機(jī)具有快速響應(yīng)特性，此時可采用電流控制方式。

（2）變頻器控制回路。包括運算、驅(qū)動、保護(hù)電路、電壓和電流檢測、速度檢測單元。由圖4可見，控制回路的作用是向主回路提供和發(fā)出控制指令信號，控制主回路進(jìn)行調(diào)頻、調(diào)壓為異步電動機(jī)供電。將電機(jī)速度、轉(zhuǎn)矩及系統(tǒng)中有關(guān)電壓、電流檢測量送到運算單元，與設(shè)定參考值比較，按照一定協(xié)調(diào)規(guī)律來控制頻率、電壓。

主回路開關(guān)元件需要控制信號指令去導(dǎo)通與關(guān)斷，驅(qū)動單元即提供這樣的控制指令。為使系統(tǒng)主回路及整個逆變及調(diào)速系統(tǒng)不因過載、過流而損壞，還設(shè)置有自動保護(hù)單元，在電路出現(xiàn)上述故障時，能夠?qū)φ麄€系統(tǒng)進(jìn)行安全保護(hù)，或停機(jī)、自動消除、一減輕過載、過流、過壓等。

圖4 變頻器構(gòu)成框圖

2.3 變頻器與電機(jī)配套使用

單臺變頻器向單臺電機(jī)供電，系統(tǒng)簡單、運行可靠、應(yīng)用范圍廣，適用于容量較小電機(jī)的調(diào)速領(lǐng)域。低壓變頻器向高壓電機(jī)供電，采用降壓變壓器將高壓電源變成低壓電源，再向低壓變頻器供電，變頻器輸出向升壓變壓器供電，再向高壓電機(jī)提供頻率可變的高壓電源，適用于調(diào)速容量較大電動機(jī)。高壓變頻器向高壓電機(jī)供電，接線簡單、可靠性高，適用于容量較大電機(jī)的調(diào)速領(lǐng)域，但造價很高。

3 結(jié)束語

總之，采用變頻調(diào)速技術(shù)向鼠籠型電動機(jī)供電，可避免全速運行、借擋板調(diào)節(jié)水量、風(fēng)量造成的浪費，節(jié)約大量電能，同時提高控制精度。

【參考文獻(xiàn)】

第2篇：建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析范文

【關(guān)鍵詞】建筑工程；軟土處理；錨桿靜壓樁；施工技術(shù)；

一、錨桿靜壓樁施工技術(shù)的特點

1.錨桿靜壓樁施工能夠在上部結(jié)構(gòu)處于施工狀態(tài)下進(jìn)行。

2.在壓樁過程中不會出現(xiàn)噪音及振動現(xiàn)象，具有較小的側(cè)向擠壓作用。

3.存在簡單的施工設(shè)備，移動靈活，可以在空間狹小的區(qū)域?qū)嵤簶妒┕ぁ?/p>

4.在壓樁施工中能夠?qū)兜娜胪辽疃燃皦毫哆M(jìn)行測得。

5.存在較少的水泥用量及能源消耗，施工成本低，承載力高，且加固效果較好。

二、工程概況

住宅樓棟與棟間距為12.26m，五層，總高度16m；樓西側(cè)為沿街商店，層高3.5m。住宅樓及沿街商店基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)：沿街商店基礎(chǔ)，西面為獨立柱放大基礎(chǔ)，東面為條形地梁和獨立柱放大基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深1.0m；住宅樓基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)：西側(cè)3.3m寬開間為獨立柱放大基礎(chǔ)，南半部為條形基礎(chǔ)，北半部為筏板基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深1.0～1.6m，住宅樓上部結(jié)構(gòu)，除西側(cè)一層3.3m寬開間（供沿街商店用）為框架結(jié)構(gòu)外，其余均為磚混結(jié)構(gòu)，25#砂漿砌筑240墻、50#砂漿砌筑120墻。第三棟住宅樓采用過抗震加固。

1.沿街住宅樓與地下建筑物的位置關(guān)系，沿街住宅樓地基下面為正在施工的一期工程TA12標(biāo)段右線隧道。隧道頂部距離地面高9.70m，距離樓房基礎(chǔ)8.1m。隧道穿越的地層分別為軟流塑狀粉質(zhì)粘土、可塑狀粉質(zhì)粘土。

2.地鐵隧道施工對地表建筑的影響：建筑物建成時間早在20世紀(jì)70年代，沒有抗震措施，基礎(chǔ)下部6～12m范圍內(nèi)有軟弱的淤泥質(zhì)地層，而位于流塑地層中的地鐵隧道正在施工當(dāng)中。管棚施鉆及注漿時，對流塑狀地層產(chǎn)生擾動，具有高靈敏性的地層應(yīng)力重新分布，使地表第2幢樓房西側(cè)單元產(chǎn)生不均勻沉降，差值為60mm，樓房整體向西南下沉，傾斜2mm，西側(cè)第一單元一至五層樓均產(chǎn)生不同程度的拉裂縫，最大寬度8mm。為確保地面樓房及居民生命財產(chǎn)安全，對隧道上方的第2棟居民住宅樓進(jìn)行基礎(chǔ)托換加固處理。

三、設(shè)計錨桿靜壓樁的托換基礎(chǔ)

1.與工程地質(zhì)狀況相結(jié)合，在地面下方深度為16～18m的位置存在一層較高承載力的混合土及強(qiáng)風(fēng)化安山巖，作為良好的樁端持力層。由于需要在隧道開挖初支結(jié)束后對侵入隧道凈空內(nèi)的靜壓樁進(jìn)行割除，使得樁端和隧道初支與二襯混凝土構(gòu)成一體，對上部荷載實施共同承擔(dān)。

2.在進(jìn)行錨桿靜壓樁施工過程中，能夠?qū)螛冻休d力是時候較為直觀地顯示，在房屋基礎(chǔ)內(nèi)對反力錨桿及開壓樁孔實施預(yù)埋，錨桿靜壓裝機(jī)的應(yīng)用存在操作簡便、無振動、施工速度快且無噪音等特點，為信息化施工提供便利。當(dāng)建筑物有較大不均勻沉降出現(xiàn)時，可隨時對樁數(shù)進(jìn)行增加。

3.根據(jù)樓房產(chǎn)生裂縫沉降的部位及地質(zhì)條件，要對樓房西側(cè)9m長范圍的基礎(chǔ)進(jìn)行托換處理，樁長16～18m，用？146mm×5mm鋼管加工，單樁豎向承載力180kN，建筑物基礎(chǔ)共布置41根樁，單節(jié)樁長2.0m，焊接時，焊縫應(yīng)飽滿、連續(xù)，無虛焊現(xiàn)象，鋼管樁內(nèi)壓漿處理，以提高樁身承載力，注漿材料為水泥漿，水灰比0.5，控制壓力為0.3～0.5MPa。鋼管樁施工結(jié)束后，在樁頂部澆筑250mm厚微膨脹C30鋼筋砼樁帽，以加強(qiáng)基礎(chǔ)與樁身的整體連結(jié)，樁頭交叉筋與螺桿及鋼管焊接。

四、錨桿靜壓樁施工工藝流程

施工準(zhǔn)備挖開基礎(chǔ)引孔安裝魚尾錨桿靜壓鋼管樁注漿封樁回填基礎(chǔ)夯實

1.施工前的準(zhǔn)備工作：在準(zhǔn)備工作中，主要對居民的安撫工作進(jìn)行做好，將工作面清理出，對2臺錨桿靜壓樁機(jī)、2臺注漿泵、2臺風(fēng)泵、鐵釬、風(fēng)鎬、魚尾錨桿以及電焊機(jī)進(jìn)行配置，并對150mm×5mm的鋼管樁、18mm鋼筋及普硅42.5級水泥、硫磺膠泥、錨桿靜壓樁機(jī)等進(jìn)行準(zhǔn)備。

2.基礎(chǔ)的開挖：與加固的房屋基礎(chǔ)相結(jié)合，在施工場地內(nèi)將開挖基礎(chǔ)邊線及標(biāo)高進(jìn)行放出。由于場地限制，土方需及時運出場地內(nèi)。當(dāng)開挖完基礎(chǔ)之后，需對基礎(chǔ)實際尺寸及標(biāo)高進(jìn)行量測，做好基礎(chǔ)記錄，清理干凈基礎(chǔ)表面浮土及雜物，并在測定的基礎(chǔ)位置上對150mm的孔進(jìn)行引出。

3.安裝魚尾錨桿及壓樁孔，在基礎(chǔ)內(nèi)按錨桿靜壓樁的布置圖開呈倒錐形壓樁圓孔，上口直徑150mm，下口直徑200mm。在距鋼管樁孔口中心15cm的位置上，用手持風(fēng)槍鑿出4個25mm孔徑，深30cm的錨桿孔，用預(yù)先熬制好的硫磺膠泥將魚尾錨桿錨進(jìn)孔內(nèi)，待24h強(qiáng)度達(dá)25MPa之后，再進(jìn)行下道工序施工，錨桿上的螺紋及螺距根據(jù)施工機(jī)具及反力架來確定；

4.靜壓鋼管樁：在錨桿上對靜壓樁龍門架進(jìn)行安裝，確保龍門架處于鉛垂?fàn)顟B(tài)，且鋼管樁與土層處于垂直效果。在引口內(nèi)對具有尖頭封端的鋼管進(jìn)行扶正，運用油壓千斤頂及頂梁在龍門架上進(jìn)行安裝，對高壓泵打開，實施靜壓，在基礎(chǔ)頂部0.5m位置時將鋼管樁停止，與下一節(jié)鋼管樁連接后實施靜壓，通過循環(huán)，直到與壓力及樁長兩項控制指標(biāo)滿足之后即可停機(jī)，對下一根鋼管進(jìn)行靜壓。

5.注漿封樁：注漿采用普硅42.5級水泥，單漿液，水灰比0.5，注漿壓力控制在0.3～0.5MPa，主要目的是使?jié){液充填在鋼管樁內(nèi)部及周圍部分土體中，以提高靜壓鋼管樁的摩擦力和抗彎性能，注漿結(jié)束后在樁頭上部用微膨C30鋼筋砼（UEA外加劑）澆筑樁帽，樁帽高250mm，長×寬為500mm×500mm，以便使樁與基礎(chǔ)連成整體共同承擔(dān)樓房上部荷載。

五、施工技術(shù)措施

1.對錨桿靜壓樁施工之前應(yīng)實施兩根試樁，促使壓樁力及樁長標(biāo)準(zhǔn)得到確定，使其作為后續(xù)壓樁的控制標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行應(yīng)用。首先壓樁力應(yīng)小于強(qiáng)度允許值。其次，當(dāng)樁長滿足之后，控制壓力樁大小標(biāo)準(zhǔn)值，使其超過5MPa，與樁長相接，當(dāng)未達(dá)到樁長而連續(xù)0.5m的壓樁力超過標(biāo)準(zhǔn)值5MPa可截樁。

2.建筑物基礎(chǔ)靜壓鋼管樁采取跳打法，間隔施工，防止應(yīng)力集中產(chǎn)生附加破壞，在錨桿靜壓樁封樁前，先對樁內(nèi)注漿，在隧道內(nèi)拱部同時注漿，靜壓樁注漿壓力控制在0.3～0.5MPa，地下隧道注漿壓力控制在0.8～1.0MPa，通過注漿加固土體，使基礎(chǔ)上升2～5mm后，再立即用C30砼（內(nèi)摻速凝劑快速凝結(jié)）封樁，待砼達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度70%（3d）后停止洞內(nèi)注漿，使基礎(chǔ)開始借自重產(chǎn)生下沉趨勢，這樣，會對錨桿靜壓樁產(chǎn)生預(yù)加應(yīng)力，對今后建筑物沉降控制效果顯著。

3.在靜壓樁施工過程中，對監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)理，信息化施工實現(xiàn)。通過沉降觀測數(shù)據(jù)對壓樁順序及進(jìn)度進(jìn)行確定，先對沉降量大的部位進(jìn)行壓樁，后進(jìn)行沉降小的部位施工。運用高精度水準(zhǔn)儀對基礎(chǔ)沉降實施監(jiān)測，采用游標(biāo)卡尺對裂縫寬度變化實施量測，通過差異沉降法對房屋傾斜進(jìn)行量測處理。

六、結(jié)語

總之，作為地基處理及加固的一項有效技術(shù)措施，錨桿靜壓樁在對縮頸及夾泥等質(zhì)量事故進(jìn)行處理時，具有較好的處理效果。在施工過程中存在場地要求不高、成樁質(zhì)量可靠、不占用較多工期、施工方便且易控制等優(yōu)勢，在建筑工程軟土處理中發(fā)揮著一項較好的選擇方案得到應(yīng)用。

參考文獻(xiàn)：

[1] 張希，趙榮欣. 錨桿靜壓樁施工過程及正常工作中的樁身應(yīng)力分布研究[J]. 施工技術(shù). 2005（S1）.

[2] 顧堯章，蔡澤芳. 錨桿靜壓樁加固的土力學(xué)闡述[J]. 浙江建筑. 2005（06）.、

第3篇：建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析范文

關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析；施工管理；應(yīng)用

Abstract: with the establishment of the socialist market economy and continuously improve, the construction market competition becomes increasingly fierce, the objective situation of the construction enterprise not only technical equipment, personnel quality, time limit quality, construction organization and so on have higher requirements. Therefore, the construction of the production management technology economy more and more important.

Keywords: economic and technical analysis; Construction management; application

中圖分類號：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

引言

技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析是一個綜合概念，是把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)合起來進(jìn)行研究，以選擇最佳的技術(shù)方案，將建筑成本降到最低是技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的最主要目標(biāo)。但是在實際中，建筑方往往在設(shè)計階段比較重視技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，而忽略了施工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。眾所周知，一個工程項目從立項、規(guī)劃、設(shè)計、審核到施工，各個環(huán)節(jié)緊密相扣，前期的工作完成之后，就是后期的建設(shè)的了。在現(xiàn)場的施工過程中，技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析占據(jù)著至關(guān)重要的地位，這是建筑工程的主體階段，對于質(zhì)量控制和減少成本都起著不可替代的作用。因此，在管理的整個過程中，管理人員都應(yīng)該嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析工作，與此同時做好與各個工作方面的工程管理工作。這對于工程的質(zhì)量以及安全等才能夠有一個良好的保障。下面通過某工程為案例來探討技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的重要性與必要性。

1當(dāng)前施工管理的現(xiàn)狀

1.1施工單位不重視施工組織設(shè)計

現(xiàn)在有一部分工程沒有編制施工組織設(shè)計，施工現(xiàn)場沒有施工平面布置圖，施工組織和施工方案及施工工藝的隨意性很大，出現(xiàn)了土方調(diào)配無序，運進(jìn)運出；材料的多次倒運；機(jī)械設(shè)備使用無標(biāo)準(zhǔn)，大馬拉小車現(xiàn)象時有發(fā)生；沒有系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)圖，造成工序銜接安排嚴(yán)重脫節(jié)，出現(xiàn)大量的窩工浪費現(xiàn)象，使工程的費用不斷增加，導(dǎo)致施工過程中工程造價失控，引起了工程結(jié)算困難，使工程的經(jīng)濟(jì)糾紛不斷增加，致使投資效果很差。

1.2流于形式的施工組織設(shè)計

正常情況下，簽訂工程承包合同時，建設(shè)單位要認(rèn)真審查施工單位的施工組織設(shè)計，并進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較或技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，確定工程承包合同價款。但由于施工單位從收到招標(biāo)文件到送交投標(biāo)書往往時間很短，使投標(biāo)書中關(guān)于施工組織設(shè)計的內(nèi)容比較粗糙，僅側(cè)重于施工現(xiàn)場的規(guī)劃和布置，而對一些具體的施工操作方案，質(zhì)量控制方法，安全措施，勞動力，物資，技術(shù)保證措施等內(nèi)容未能做出全面的反應(yīng)。更有甚者則拿其他工程項目照搬套用，結(jié)果是驢頭不對馬嘴，漏洞百出，談不上經(jīng)濟(jì)效益和投資控制。

1.3建設(shè)單位只注重低價、輕技術(shù)評審

在現(xiàn)有的工程招標(biāo)投標(biāo)環(huán)節(jié)中，建設(shè)單位往往比較側(cè)重施工單位資質(zhì)等級、實力、工程報價、質(zhì)量保證及其工程工期保證的承諾。而對于投標(biāo)書中的具體施工組織設(shè)計的評審不夠重視，尤其對施工工藝、施工方案的設(shè)計是否經(jīng)濟(jì)合理，以及是否優(yōu)化組織等問題的分析很不夠。

在實際工作中，沒有施工組織設(shè)計的項目往往會引起工程結(jié)算的經(jīng)濟(jì)糾紛；施工組織設(shè)計流于形式或者雖然有施工組織設(shè)計，但對其中施工工藝，施工方案和技術(shù)經(jīng)濟(jì)組織措施未進(jìn)行嚴(yán)格審查、監(jiān)督，同樣也會引起最后結(jié)算時的經(jīng)濟(jì)糾紛。在投資來源發(fā)生變化和社會主義市場經(jīng)濟(jì)激烈競爭中，施工組織設(shè)計不僅是組織施工、指導(dǎo)生產(chǎn)的技術(shù)性文件，而且是建筑工程造價控制的重要內(nèi)容。

2.建筑施工生產(chǎn)管理中的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

2.1工程質(zhì)量的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

工程質(zhì)量，不僅僅指工程產(chǎn)品的性能、壽命和可靠性，還包括它的適用性。從某種意義上講，質(zhì)量就是使用價值。只有具有價值和使用價值的產(chǎn)品，才能獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益。

2.1.1質(zhì)量經(jīng)濟(jì)效益的衡量

質(zhì)量經(jīng)濟(jì)效益可表示為質(zhì)量經(jīng)濟(jì)效益與改善產(chǎn)品質(zhì)量的費用的比值或差值，用公式表示為

質(zhì)量經(jīng)濟(jì)效益=質(zhì)量效益/質(zhì)量成本

質(zhì)量濟(jì)效益=質(zhì)量效益—質(zhì)量成本

2.1.2質(zhì)量成本

質(zhì)量成本是指在產(chǎn)品質(zhì)量上發(fā)生的一切費用。包括內(nèi)部故障成本、外部故障成本、鑒定成本和預(yù)防成本。

2.1.3質(zhì)量成本分析

質(zhì)量成本分析，就是對質(zhì)量成本進(jìn)行分析。采用的方法有質(zhì)量成本/直接生產(chǎn)的工日（工時）分析法、質(zhì)量成本/利潤分析法、質(zhì)量成本/工程總成本分析法等。

2.1.4質(zhì)量效益 即工程質(zhì)量取得的效益。

2.2工程成本的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

工程成本分析是對成本構(gòu)成和影響成本的因素所作的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。

2.2.1成本分析對象和內(nèi)容

成本分析對象包括全部工程、單位工程和竣工工程，分析內(nèi)容包括人工費、材料費、施工機(jī)械使用費、其他直接費、施工管理費等各成本項目。

2.2.2分析方法

成本分析的方法主要有：相對數(shù)分析法、比較法、因素法等。

2.2.3全壽命成本與質(zhì)量優(yōu)化

除了分析工程成本以外，還應(yīng)分析工程的全壽命成本。全壽命成本是指在壽命周期內(nèi)所發(fā)生的費用，通常由投資費用、經(jīng)常性費用和殘值三部分組成。

通過全壽命成本分析，來研究最佳質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確定質(zhì)量目標(biāo)和項目使用年限，在理想的質(zhì)量目標(biāo)與全壽命成本費用之間進(jìn)行權(quán)衡，確定最佳方案。

2.3工程進(jìn)度技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

工程進(jìn)度的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析不是去研究如何編制進(jìn)度計劃，而是要分析編制出的進(jìn)度計劃在工程上是否合理。為此，要針對已編制出的進(jìn)度計劃分析其勞動量消耗的均衡性、主要施工機(jī)械的利用率、進(jìn)度與費用之間的關(guān)系以及資金需要量的均衡性和籌措資金的可能性。其中尤其以進(jìn)度和費用的關(guān)系分析最為重要。

3技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的重要意義與啟示

長期以來，業(yè)內(nèi)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析僅限于工程項目的設(shè)計方案的決策上，而忽視了技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析在施工領(lǐng)域的應(yīng)用，或者說沒能引起足夠的重視，因此曾有國外工程技術(shù)人員認(rèn)為，中國的工程技術(shù)人員的施工技術(shù)能力與國際同行相差無兒，但是缺乏經(jīng)濟(jì)頭腦，很少思考如何降低成本。

隨著建筑市場化的發(fā)展，人們對技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析在施工領(lǐng)域的運用逐漸重視，有的大型建筑企業(yè)大力推行“科技創(chuàng)效”，通過獎勵制度來鼓勵工程技術(shù)人員開動腦筋，積極進(jìn)行方案優(yōu)化，從而達(dá)到降本增效的目的。但是其具體的工作機(jī)制與模式?jīng)]有變化，仍舊是技術(shù)人員搞技術(shù)人員的，經(jīng)濟(jì)人員搞經(jīng)濟(jì)人員的，沒能從制度上保障技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的結(jié)合，同時也沒有對從業(yè)人員進(jìn)行復(fù)合知識型培訓(xùn)，既懂技術(shù)、又精經(jīng)濟(jì)的復(fù)合型人才仍然十分缺乏，因而技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析不能充分發(fā)抨作用。

當(dāng)前，建筑市場的競爭口益激烈，在工程招投標(biāo)活動中，合理低價的定標(biāo)方式已基本上被大部分業(yè)主方所采納。在國內(nèi)，所謂的“合理低價”實質(zhì)上就是最低價。因此承包商為了承攬到工程業(yè)務(wù)，往往以成本價或低于成本價獲得工程項目，而后在施工過程中，千方白計地創(chuàng)造變更、簽證及索賠機(jī)會。同時，在內(nèi)部管理上也出臺一系列制度，采取辦法進(jìn)行成本控制與管理，從開源與節(jié)流上最大限度地挖掘項目盈利的潛力。但是，構(gòu)成建筑物實體的成本是有限的，不可能無限地降低下去，因此必須在非工程實體的技術(shù)措施費上下功夫，技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的重要意義與作用就凸現(xiàn)出來了。因此建筑施工企業(yè)必須造就大量的技術(shù)經(jīng)濟(jì)型人才，讓科技創(chuàng)效真正得以實現(xiàn)，使企業(yè)成本低于社會平均水平，以提高企業(yè)的競爭力，這樣企業(yè)才能更好地發(fā)展。

結(jié)束語

當(dāng)前，建筑市場的競爭日益激烈，在工程招投標(biāo)活動中，合理低價的定標(biāo)方式已基本上被大部分業(yè)主方所采納。在國內(nèi)，所謂的“合理低價”實質(zhì)上就是最低價。因此承包商為了承攬到工程業(yè)務(wù)，往往以成本價或低于成本價獲得工程項目，而后在施工過程中千方百計地創(chuàng)造變更、簽證及索賠機(jī)會。同時，在內(nèi)部管理上也出臺一系列制度，采取辦法進(jìn)行成本控制與管理，從開源與節(jié)流上最大限度地挖掘項目盈利的潛力。但是，構(gòu)成建筑物實體的成本是有限的，不可能無限地降低下去，因此必須在非工程實體的技術(shù)措施費上下功夫，技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的重要意義與作用就凸現(xiàn)出來了。因此建筑施工企業(yè)必須造就大量的技術(shù)經(jīng)濟(jì)型人才，讓科技創(chuàng)效真正得以實現(xiàn)，使企業(yè)成本低于社會平均水平，以提高企業(yè)的競爭力，這樣企業(yè)才能更好地發(fā)展。相信隨著技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析技術(shù)經(jīng)驗的不斷積累，我們一定能夠做的更好。

參考文獻(xiàn)：

[1] 劉秉京.混凝土技術(shù)[M].北京：人民交通出版社.2001（23）.

[2] 王壽華等著.《建筑施工手冊》（第四版）[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社.2003.

第4篇：建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析范文

關(guān)鍵詞：建筑工程；經(jīng)濟(jì)評價

Abstract: with the rapid development of China's national economy, construction has become a pillar industry of the national economy, in order to promote the sound development of socialist market economy played an important role in the paper from building economic evaluation index of the basic principles, the whole life cycle of economic evaluation stage division, construction project technical economy evaluation of several problems that should pay attention to and technical economy evaluation in construction engineering projects of the application of the four aspects are analyzed.

Keywords: building engineering; Economic evaluation

中圖分類號：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和改革的不斷深入，國民經(jīng)濟(jì)對建筑業(yè)提出了更高的要求，加強(qiáng)建設(shè)項目管理、改善建筑產(chǎn)品設(shè)計，實行新的施工管理體制，促進(jìn)城市綜合開發(fā)建設(shè)，開拓國際建筑市場等，這些要求都涉及到建筑工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價。然而，探索建筑工程項目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價問題是一個多學(xué)科交叉的復(fù)雜問題，是將建筑技術(shù)學(xué)科和經(jīng)濟(jì)學(xué)科相結(jié)合，研究建筑工程項目技術(shù)發(fā)展過程中經(jīng)濟(jì)效果的問題。

一、建筑經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的基本原則

1.1全面性原則

建筑的經(jīng)濟(jì)效益的體現(xiàn)不僅包括在全壽命周期內(nèi)傳統(tǒng)成本的降低，而且還包括生存環(huán)境的改善、工作效率的提高、健康舒適的生活等，所以經(jīng)濟(jì)效益還應(yīng)考慮這些方面的因素，將對比方案的差異全面融入到經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中。

1.2 科學(xué)性原則

評價內(nèi)容體現(xiàn)在評價指標(biāo)上的數(shù)值要體現(xiàn)真實可靠地原則，運用科學(xué)的評價方法，對于不確定性較強(qiáng)的數(shù)據(jù)，也須對比分析大量的實踐數(shù)據(jù)，這樣才能真實反映建筑的真實價值。

1.3 簡明性原則

經(jīng)濟(jì)評價的最大優(yōu)勢就是能將評價結(jié)果以簡明扼要的形式體現(xiàn)出來，直觀體現(xiàn)出各方案之間的差異，通過合理選用經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)，降低工作量，便于最優(yōu)方案的確定。

1.4 靈活性原則

不同建筑類型的建筑所體現(xiàn)出的效益類型也不盡相同，在選用經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的時候要充分考慮到它們之間的差異，根據(jù)不同的建筑類型靈活運用經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)。

二、全壽命周期經(jīng)濟(jì)評價階段的劃分

綠色建筑不但具有傳統(tǒng)建筑的特點，而且還需考察其運營維護(hù)，以及最終廢棄拆除的情況，所以通過全壽命周期經(jīng)濟(jì)評價來衡量它的階段劃分時可分為以下五個階段：

第一：策劃階段。策劃階段作為建筑的概念階段，其方案直接影響到建筑在隨后的設(shè)計、建造、運營維護(hù)階段的環(huán)境、經(jīng)濟(jì)，是一個項目成敗的關(guān)鍵。在本階段主要是做好項目的前期管理、規(guī)劃工作與可行性評價，即根據(jù)環(huán)境、市場、自身條件與發(fā)展，以及政府、地區(qū)的用地規(guī)劃，運用科學(xué)方法進(jìn)行風(fēng)險分析與綜合論證，對項目決策提供科學(xué)的根據(jù)。

第二：設(shè)計階段。設(shè)計階段是將項目策劃階段所確定的方案具體實施的過程，是綠色建筑方案能否成功實施的關(guān)鍵。設(shè)計方案作為建造的依據(jù)，其技術(shù)是否可行、工藝是否可行、經(jīng)濟(jì)是否合理、設(shè)備是否配套、結(jié)構(gòu)是否安全可靠、建成后運營維護(hù)是否方便等因素，不僅決定著工程項目的使用價值，而且還決定著項目投資的經(jīng)濟(jì)效益。

第三：建造階段。建造階段是將策劃方案、設(shè)計方案具體落實到有形的建筑實物的重要階段，通過綜合考慮項目的全壽命周期成本，使建造階段所需費用控制到一個合理的程度。同時在建造過程中有效利用廢棄物，有效維護(hù)環(huán)境。

第四：運營維護(hù)階段。綠色建筑的優(yōu)勢最終是體現(xiàn)在使用階段，通過制定合理的運營和維護(hù)方案，有效降低運營和維護(hù)費用，營造健康、舒適的生活環(huán)境，體現(xiàn)綠色建筑的價值。

第五：廢除階段。廢除階段中綠色建筑剩余價值的有效利用，以及對場地的有效維護(hù)也具有顯著的作用。

三、建筑工程項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價的應(yīng)注意的幾個問題

對建筑工程項目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價的過程中應(yīng)結(jié)合項目的實際情況和對工程技術(shù)方案的分析，重點注意以下幾個問題。

3.1建筑工程項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)體系要較為全面地反映方案的基本特征

根據(jù)工程項目的目的、任務(wù)，對工程技術(shù)的要求進(jìn)行分析，確定反映方案特征的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)體系。該指標(biāo)體系應(yīng)包含技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、其他因素指標(biāo)三類。其中，技術(shù)指標(biāo)是反映技術(shù)方案的技術(shù)特征和工藝特征的指標(biāo)，用于說明方案適用的技術(shù)條件和范圍；經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是用于反映方案的經(jīng)濟(jì)性和經(jīng)濟(jì)效果的指標(biāo)，其他因素指標(biāo)是指除了技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以外，工程項目還需考慮的因素或指標(biāo)。對于評價方案指標(biāo)體系的選擇要從整體上考慮，全面反映建筑工程項目方案的主要技術(shù)或基本特征，所包含質(zhì)和量的指標(biāo)數(shù)量既要有所側(cè)重，又要適中，各指標(biāo)概念清晰。

3.2建筑工程項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價分析要全面、客觀

在建立較為全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)體系的基礎(chǔ)上，對各個指標(biāo)的計算分析應(yīng)采用不同的策略。對于不同方案中可計量的數(shù)量指標(biāo)分別計算和分析，得出定量的結(jié)果，對不同方案中不可計量的指標(biāo)（質(zhì)的指標(biāo)）也要通過分析和判斷，得出定性分析的結(jié)果。對于比較復(fù)雜的工程項目技術(shù)方案，最好采用建立經(jīng)濟(jì)數(shù)學(xué)模型，采取數(shù)學(xué)規(guī)劃，回歸分析等專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法對未來進(jìn)行估算，從而得出相應(yīng)的結(jié)論。在最終的項目評價中，要根據(jù)評價的目的，將方案中的指標(biāo)分為主要指標(biāo)和一般指標(biāo)，采用不同的權(quán)重，通過對比指標(biāo)的分析，排除方案的優(yōu)劣順序，并提出推薦方案。

四、技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價在建筑工程項目中的應(yīng)用

對于建筑工程項目而言，前期費用、建安成本、稅金和利潤等經(jīng)濟(jì)量既是構(gòu)成建筑經(jīng)濟(jì)現(xiàn)金流量的基本要素，也是進(jìn)行工程項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。而相對于會計分析，建筑工程項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析最大的不同在于對未來的不確定性的評價和分析。工程項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價論證的主體是項目本身而不是其最終的具體運作情況，所有的數(shù)據(jù)都要是在已知的前提下，對未來進(jìn)行猜測和推算所得?？紤]到建筑工程投資周期普遍比較長，資金量大，不確定性多，因此在分析中要準(zhǔn)確考慮資金的時間價值，否則得出的結(jié)果就可能與現(xiàn)實相去甚遠(yuǎn)。因此在多方案的分析、評價、選擇過程中要充分考慮各種因素，突出主要評價指標(biāo)，分清主次，權(quán)衡其重要性程度的大小。具體程序包括：

①列出建筑工程項目備選方案中具有可比性的各項評價指標(biāo)。

②根據(jù)項目方案不可計量的各項指標(biāo)的效果進(jìn)行量化打分。

③引入相對權(quán)重系數(shù)，充分考慮技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)體系中各個指標(biāo)在方案評價中的地位和作用，正確反映各項指標(biāo)的主次。

④采用數(shù)學(xué)方法將不同的計量單位的指標(biāo)轉(zhuǎn)化為無綱的綜合評分。其計算式為：C=∑CiWi，式中 C 為某方案綜合評分值；Ci 為某方案第 i 個評價指標(biāo)的得分值；Wi 為某方案第 i 個評價指標(biāo)的權(quán)重；n 為評價指標(biāo)總數(shù)。

⑤根據(jù)指標(biāo)體系的綜合評分結(jié)果評價出方案的優(yōu)劣，提出改善方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果的方案。

參考文獻(xiàn)：

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第5篇：建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析范文

一、（略）

由于技術(shù)經(jīng)濟(jì)內(nèi)容與具體的工程技術(shù)緊密結(jié)合,課程內(nèi)容比較有吸引力,學(xué)生容易接受,也有學(xué)習(xí)的興趣。但它也有如下問題:這種教學(xué)方法要求教師知識全面,有豐富的實踐經(jīng)驗,而且在教學(xué)中可能會出現(xiàn)教學(xué)內(nèi)容的重復(fù),例如每門課中都可能講授技術(shù)經(jīng)濟(jì)的一般原理和方法,需協(xié)調(diào)解決。

二、講課內(nèi)容的兩種安排方式

在本人所講授的供熱工程課程中,對該書中技術(shù)經(jīng)濟(jì)的內(nèi)容曾試驗采用兩種不同的安排方式:11按照教學(xué)計劃在本課的最后一章用3~4小時講述供熱系統(tǒng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法,并舉例進(jìn)行對比分析。這種方法目前用得較多。這種方法的好處有:課時集中,有系統(tǒng)性,不僅能對前面各章內(nèi)容起總結(jié)和歸納作用,而且能夠?qū)⒔虒W(xué)內(nèi)容講深講透,學(xué)生容易掌握和理解,所以通常都采用這種講授方法。21將技術(shù)經(jīng)濟(jì)內(nèi)容分解在各個供熱系統(tǒng)的講授過程中,即在講授每一個技術(shù)系統(tǒng)后,都簡要介紹,并舉例說明本系統(tǒng)的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),優(yōu)缺點,與其它系統(tǒng)的比較。在整個課程結(jié)束時再用一節(jié)課時間對技術(shù)經(jīng)濟(jì)問題作總結(jié)。這種安排的好處是:能與每一章的技術(shù)內(nèi)容有直接的聯(lián)系,學(xué)生在建立技術(shù)系統(tǒng)的概念后又能有價格的概念,系統(tǒng)的基本的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的概念和與其它系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)比較的概念。但這種安排的問題是占用時間較多,而且內(nèi)容顯得零碎,弊大于利。所以,在教學(xué)中本人一般都用第一種方法講授,效果較好。

三、教學(xué)內(nèi)容

學(xué)生要理解和掌握技術(shù)經(jīng)濟(jì)的內(nèi)容必須具備一定的工程價格、工程估價(預(yù)算)的知識。但在供熱與通風(fēng)專業(yè)教學(xué)計劃中(其它工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)計劃也相似)先學(xué)工程技術(shù)課程,后學(xué)工程概預(yù)算。所以在供熱工程課上講授技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析時,學(xué)生尚沒有工程價格方面的概念。這在一定程度上會影響學(xué)生對這方面知識的理解和掌握,而且在講授中很難作定量分析。這是一個問題。因為按照講課的順序,預(yù)算課程必須在工程技術(shù)課程(如供熱工程,通風(fēng)工程等)講完之后才開設(shè)。這樣在專業(yè)課程講授技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的內(nèi)容不僅課時較少,而且許多前導(dǎo)知識尚不完全具備。所以講課的內(nèi)容安排必須有特點和重點。本人在供熱工程中講授技術(shù)經(jīng)濟(jì)的內(nèi)容時,重點放在:11不同技術(shù)方案的總的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。對此教師必須掌握各個系統(tǒng)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),包括功能指標(biāo),大致的價格指標(biāo)或價格的相對比較,使學(xué)生建立最基本的經(jīng)濟(jì)思想和價格的概念。21使用價值工程方法,教會學(xué)生進(jìn)行方案的比較,使學(xué)生掌握價值工程分析方法和基本概念。例如選擇一個具體工程,采用不同的采暖系統(tǒng)方案,或改進(jìn)方案等,確定這些方案的功能指標(biāo)和成本狀況,講解提高工程價值的5種情況,即(1)功能不變(如散熱效果),而降低成本(如節(jié)約管道,方便施工,節(jié)約工程成本等)E{=Vy/L|(2)成本不變(如管道長度和散熱器數(shù)量不變),而設(shè)法提高使用功能(散熱效果)E{=V{/Ly(3)功能略有下降,而成本大幅度下降E{=V|/L||(4)成本略有提高而功能大幅度提高E{=V{{/L{(5)成本下降而功能提高E{=V{/L|(在上面公式中E為價值,V為功能,L為成本)本部分內(nèi)容是技術(shù)經(jīng)濟(jì)教學(xué)的重點。這對學(xué)生是非常重要的。由于課時的限制,技術(shù)經(jīng)濟(jì)的其它內(nèi)容則比較少接觸到。經(jīng)調(diào)查了解,這種教學(xué)內(nèi)容的安排教學(xué)效果較好。

第6篇：建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析范文

關(guān)鍵詞：工程造價；管理；全過程；實施；策略

中圖分類號：TU723文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

建筑工程中工程造價控制的效果的好壞直接影響著工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，由于建筑工程一般周期較長、生產(chǎn)要素價格頻繁多變等， 建筑工程的造價管理也十分復(fù)雜。建設(shè)項目從決策到竣工各個階段均可對工程造價的高低產(chǎn)生影響， 因此在工程造價管理中需要進(jìn)行全過程造價控制， 采用科學(xué)合理的方法對工程建設(shè)中的各階段進(jìn)行造價控制， 以最大限度地降低工程建設(shè)成本， 實現(xiàn)建筑工程投資效益的最大化。

一、建筑工程造價全過程管理的重要性

1、能決定建筑工程項目的投資費用

通常情況下，建筑工程的投資巨大，并且建筑還具有較長的使用周期。因此，在建筑工程的建設(shè)過程中，工程項目的決策就顯得尤為重要，而工程造價則是進(jìn)行項目決策所需要考慮的重點。因此工程造價在整個工程中的重要性也就不言而喻。

2、能幫助制定建筑工程投資計劃

工程投資計劃是按照建筑工期、工程進(jìn)度和工程價格等逐年分月加以制定的，依據(jù)工程造價制定正確的投資計劃有助于合理、有效地使用建筑資金。

3、能幫助投資者從多方面籌集建筑資金

建筑工程投資都有很大的特點，要求建筑項目需要充足的資金供應(yīng)作保證，工程造價有助于投資者從多方面籌集建筑資金。

4、能評價建筑工程項目投資效果

建筑工程造價是一個包含著多層次工程造價的體系，各層次造價都形成了自身的指標(biāo)要求，所以它能夠為建筑工程投資效果提供多種評價指標(biāo)。

二、工程造價管理中全過程造價實施的策略

1、項目投資決策階段的造價管理

（1）做好項目可行性研究

做好項目的可行性研究就要從項目的技術(shù)、市場、經(jīng)濟(jì)效益分析等方面進(jìn)行調(diào)查與研究，從而確定合理的建設(shè)規(guī)模，并綜合考慮多方面的因素對工程造價的影響。只有綜合考慮對方面的因素，綜合論證項目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性，才能為投資決策以及投資估算打好基礎(chǔ)。

（2）合理確定投資估算

項目投資決策階段最重要的是要做好投資估算。投資估算是投資決策階段的項目建議書、可行性研究報告中對項目所需投資的計算。投資估算是工程項目投資管理的根本，合理的投資估算應(yīng)有完整的投資估算指標(biāo)和計算方法，并加強(qiáng)對投資估算的評審，確定工程投資估算是否準(zhǔn)確，是否符合工程實際情況，在源頭上把好工程造價關(guān)。

2、加強(qiáng)工程設(shè)計階段的控制

（1）建立規(guī)章制度， 明確各部門及崗位的權(quán)責(zé)

只有明晰的文件管理制度， 把工程技術(shù)人員和經(jīng)濟(jì)技術(shù)人員的責(zé)、權(quán)、利與工程造價管理掛上鉤， 才能調(diào)動他們的積極性， 才能把設(shè)計與計劃階段的造價管理工作做細(xì)致、準(zhǔn)確。

（2） 加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)， 提高各方面人員的綜合素質(zhì)

設(shè)計與計劃階段工程造價管理是一項綜合性的工作， 設(shè)計人員和經(jīng)濟(jì)技術(shù)人員要具備較好的綜合素質(zhì)才行。

（3） 把限額設(shè)計作為工程造價管理的重要手段

在工程造價控制中， 要在工程設(shè)計中推行限額設(shè)計， 這樣凡是能夠進(jìn)行定量分析的設(shè)計內(nèi)容， 均要通過計算， 使技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合， 在設(shè)計時應(yīng)充分考慮施工的可能性、經(jīng)濟(jì)性要和技術(shù)水平和管理水平相適應(yīng)。

3、招投標(biāo)階段的工程造價控制

工程招投標(biāo)實質(zhì)上是一種市場有序競爭的行為，對降低和合理控制工程造價具有非常重要的影響。招投標(biāo)工作是一項很專業(yè)化的工作， 分為公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)兩種形式。招標(biāo)工作內(nèi)容包括施工招標(biāo)、設(shè)計招標(biāo)和設(shè)備、材料招標(biāo)等。推行招投標(biāo)制最明顯的效果是使投標(biāo)人之間充分競爭， 而這種競爭最直接、最集中的表現(xiàn)就是價格上的競爭， 使其下降并趨于合理， 顯然有利于節(jié)約投資、提高投資效益。建設(shè)工程招投標(biāo)工作可以保證項目以最優(yōu)的技術(shù)、最佳的質(zhì)量、最低的價格和最短的周期來完成。設(shè)計招投標(biāo)可以使招標(biāo)單位選擇最佳的勘察設(shè)計方案。設(shè)備及材料的招投標(biāo)更為重要， 招標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)的標(biāo)的物的具體特點， 正確選擇設(shè)備、材料的招投標(biāo)方式， 進(jìn)而正確選擇好設(shè)備、材料的供應(yīng)商。設(shè)備招標(biāo)的評標(biāo)、定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)最重要的是設(shè)備質(zhì)量性能的優(yōu)劣、售后服務(wù)內(nèi)容是否健全、供貨時間以及報價是否合理， 以及生產(chǎn)廠商的信譽(yù)是否過硬 。

4、建筑工程項目實施階段工程造價的控制措施

（1）對施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，把好施工安全關(guān)、技術(shù)質(zhì)量關(guān)、工期關(guān)。合理的施工方案可以保障施工安全，縮短工期，保證工程質(zhì)量，提高經(jīng)濟(jì)效益。對施工方案應(yīng)當(dāng)從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)兩方面進(jìn)行權(quán)衡比較，通過定性和定量分析，對質(zhì)量、工期、安全、環(huán)保、投資等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行比較，選擇合理的施工方案，直接有效地節(jié)約和利用人、財、物等資源。

（2）對建安工程設(shè)備、材料的價格控制。建筑安裝材料、設(shè)備在建設(shè)工程中占有相當(dāng)比例的投資。據(jù)統(tǒng)計，在建筑工程中，材料費占總投資的比例為50％左右；在安裝工程中，材料費占總投資的比例為70％左右，管好建材預(yù)算價格，隨時監(jiān)控材料價格信息情況，對控制項目投資具有重要的現(xiàn)時意義。

（3）隱蔽記錄的控制。各隱蔽記錄一定要表達(dá)清楚，要核對相關(guān)記錄與施工圖紙是否有出入，最好能畫出隱蔽工程的圖紙，進(jìn)行必要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，為工程決算提供直接的造價控制依據(jù)。

（4）工程變更的控制。因功能需要進(jìn)行工程變更時應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，做到心中有數(shù)，特別需要注意承包方提出的變更，要分析是否真需要變更，防止承包單位利用變更調(diào)整投標(biāo)時的不平衡報價，使工程造價提高。比如:某工程，承包方在投標(biāo)的時候因為對工程某一分項所需的某一產(chǎn)品的工程單價報低了，造成該分項工程虧損，所以提出變更要求，稱廠家現(xiàn)在已經(jīng)停止生產(chǎn)原系列產(chǎn)品了，要求改用其他系列產(chǎn)品，后經(jīng)查實是施工方想通過更換材料品牌而使該分項工程“扭虧為盈”。這是承包商對投標(biāo)報價過低項目常采用的方法，要給予足夠的重視。

（5）工程簽證的控制。在工程現(xiàn)場管理中，施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師和業(yè)主方的專業(yè)工程師由于專業(yè)分工所限，可能對工程預(yù)結(jié)算的知識了解不夠，如果簽證不好會造成決算時的扯皮現(xiàn)象。為避免類似情況的出現(xiàn)，工程簽證要做好如下控制工作: 簽工程量不簽其他消耗；簽工程量不簽價格；不與合同條款相抵觸；簽單價不簽總價；簽工程量應(yīng)有明細(xì)計算式及相關(guān)圖形；簽證事項的相關(guān)事項表達(dá)清楚。

5、竣工階段的建筑工程造價控制

竣工結(jié)算是工程控制的最后一關(guān)，工程竣工結(jié)算是一項繁瑣而精細(xì)的工作，需要一定的專業(yè)技術(shù)知識和較高的造價業(yè)務(wù)素質(zhì)。需要對工程量、單價、費用進(jìn)行結(jié)算?？⒐そY(jié)算的控制方法主要有: 全面審核法、重點審核法、對比審核法、分組計算審核法、篩選法等等，在具體的建設(shè)工程項目中通過采用不同的方法使得結(jié)算更加準(zhǔn)確細(xì)致，保證工資投資的價值最大化。

綜上所述，合理的工程造價管理可以有效地把工程項目投資控制在合理范圍內(nèi)，同時對各種資源進(jìn)行合理的配置和使用，提高了工程的資產(chǎn)投資效益。這就要求工程造價管理人員從工程的全過程出發(fā)對工程造價進(jìn)行全程的關(guān)注和控制。

參考文獻(xiàn)：

［1］周蓉． 基于建筑工程造價的信息管理分析［J］． 電子測試． 2013( 14) ．

［2］周樂． 我國建筑工程造價管理與控制存在的問題及對策探析［J］．城市建筑． 2013( 08) ．

第7篇：建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析范文

關(guān)鍵詞：企業(yè)；安全技術(shù)；經(jīng)濟(jì)；管理

中圖分類號：TU714 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1001-828X（2012）07-00-02

建筑工程的質(zhì)量與安全可靠性在很大程度上關(guān)系到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益，一旦出現(xiàn)工程安全事故，勢必會產(chǎn)生非常嚴(yán)重的后果。因此，在今后建筑企業(yè)管理工作開展過程中，必須加強(qiáng)工程質(zhì)量的監(jiān)管力度，以提高工程質(zhì)量的安全可靠性。與此同時，經(jīng)濟(jì)管理工作在建筑企業(yè)的管理過程中也發(fā)揮著非常重要的作用。通過該項工作的開展，能夠?qū)ㄖa(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)規(guī)律進(jìn)行及時掌握，進(jìn)而提出相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與評價方法，對建筑工程項目的可行性、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等做出科學(xué)評價。因此，在當(dāng)今建筑市場競爭日益激烈的時代背景下，安全技術(shù)與經(jīng)濟(jì)管理已經(jīng)成為直接關(guān)系到企業(yè)未來發(fā)展的重要內(nèi)容，本文將針對建筑企業(yè)安全技術(shù)管理與經(jīng)濟(jì)管理進(jìn)行分別闡述。

一、企業(yè)的安全技術(shù)管理

1.現(xiàn)階段企業(yè)安全技術(shù)管理概述

就現(xiàn)階段的建設(shè)項目而言，是一項工序繁多，且受多種因素影響的復(fù)雜性系統(tǒng)工程，它包括圖紙會審、方案設(shè)計、組織施工等諸多環(huán)節(jié)，每一個操作環(huán)節(jié)不確定因素的存在都有可能對工程質(zhì)量安全可靠性造成嚴(yán)重的威脅。因此，必須做好各個階段的安全技術(shù)管理工作，充分發(fā)揮該項工作的效能，讓其貫穿于設(shè)計、施工、竣工驗收等整個施工過程。因此，對于整個工程建設(shè)而言，安全技術(shù)管理是一項綜合性管理應(yīng)用工作，對工程建設(shè)的順利實施發(fā)揮著非常重要的作用。

2.加強(qiáng)安全技術(shù)管理的有效措施

2.1建立起相應(yīng)的安全技術(shù)組織機(jī)構(gòu)與規(guī)章制度

安全技術(shù)組織機(jī)構(gòu)是確保現(xiàn)場安全施工的重要機(jī)構(gòu)。為此，建筑企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對于該機(jī)構(gòu)的建立與完善。在此項工作的開展過程中，應(yīng)按照《安全生產(chǎn)法》的規(guī)定，由項目經(jīng)理擔(dān)任施工現(xiàn)場安全第一責(zé)任人，由項目工程師主要負(fù)責(zé)安全技術(shù)工作，在安全第一責(zé)任人、項目工程師、安全員之間建立起一個完善的安全生產(chǎn)管理網(wǎng)絡(luò)。同時還應(yīng)制定出相應(yīng)的安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制度，確保每一位安全管理人員各盡職責(zé)，最大限度地減少安全事故的發(fā)生和接近零事故。

對于安全技術(shù)管理工作而言，安全生產(chǎn)規(guī)章制度是一項重要內(nèi)容。在該制度的制訂過程中，首先應(yīng)確保制度的針對性、時效性與可操作性，在遵循此原則的基礎(chǔ)上，制定出完善、合理的規(guī)章制度。在現(xiàn)場指導(dǎo)工作過程中，還應(yīng)注重所有參與施工人員安全意識的培養(yǎng)，以加強(qiáng)現(xiàn)場安全技術(shù)管理工作的開展，有效避免安全事故的發(fā)生，促進(jìn)建筑工程的安全生產(chǎn)。

在開展此項工作過程中，還應(yīng)要求安全技術(shù)管理人員對施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量建設(shè)需求與標(biāo)準(zhǔn)、項目要求、各項驗收規(guī)范等進(jìn)行熟練掌握，進(jìn)而組織人員進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化施工。在施工階段，安全技術(shù)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)對施工圖紙、會審制度、施工階段的質(zhì)量建設(shè)監(jiān)督機(jī)制等進(jìn)行詳細(xì)的分析與了解，從而針對各個分項工程與隱蔽工程建立起相應(yīng)的檢核驗收機(jī)制。同時，還應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，對各項測量數(shù)據(jù)、分工序施工工藝、進(jìn)場材料、半成品質(zhì)量等進(jìn)行嚴(yán)格控制，盡可能消除潛在因素對工程質(zhì)量安全可靠性造成的不利影響。

2.2加強(qiáng)對于工程技術(shù)資料的管理

工程技術(shù)資料是包含多種業(yè)內(nèi)工程技術(shù)資料的技術(shù)性、管理性文件，是衡量工程質(zhì)量是否得到控制的基礎(chǔ)依據(jù)。因此，應(yīng)在工程的各個階段，加強(qiáng)工程技術(shù)資料管理工作的開展，提高各項分工程與分施工工序的細(xì)化管理程度，嚴(yán)格按照各項施工標(biāo)準(zhǔn)做好技術(shù)交底工作。對于工程的整體施工狀況而言，各項分工程都應(yīng)進(jìn)行及時的準(zhǔn)確技術(shù)交底。特別是對于隱蔽工程而言，更應(yīng)加強(qiáng)對于技術(shù)交底工作與安全技術(shù)管理工作的開展，對施工過程中各項重點施工工藝與技術(shù)進(jìn)行重點管理，確保各項施工技術(shù)滿足安全性要求。同時，還應(yīng)加強(qiáng)對于新材料、新技術(shù)、新工藝的使用，以從硬件設(shè)施上確保安全技術(shù)管理工作的順利開展。

2.3注重安全技術(shù)管理水平的提高

為了便于安全技術(shù)管理工作的開展，必須加強(qiáng)對于先進(jìn)管理經(jīng)驗與管理方法的學(xué)習(xí)，以學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、交流的形式不斷提高安全技術(shù)管理人員的技術(shù)業(yè)務(wù)素質(zhì)與綜合管理水平，從而能夠及時發(fā)現(xiàn)和處理安全技術(shù)隱患，將工程質(zhì)量安全隱患扼殺在萌芽狀態(tài)。

2.4嚴(yán)格貫徹執(zhí)行安全技術(shù)方案

(1)在工作任務(wù)布置時，應(yīng)首先布置相應(yīng)的安全技術(shù)防范措施，對可能存在的安全技術(shù)問題進(jìn)行詳細(xì)檢查，并進(jìn)行及時處理與排除。同時，還應(yīng)做好對安全技術(shù)管理工作的及時總結(jié)，讓安全技術(shù)管理滲透到每個施工工序的安全防護(hù)工作中去。同時還應(yīng)加強(qiáng)對于安全技術(shù)管理人員的培訓(xùn)教育，切實提高每一位管理人員的安全意識與技術(shù)能力。

(2)在上道工序結(jié)束之后，應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的交接驗收審核，只有當(dāng)驗收合格之后才可進(jìn)入下一道施工工序的施工，確保安全技術(shù)隱患的零移交。

(3)建筑施工企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對于施工現(xiàn)場的定期檢查與評比，針對評比情況，采取相應(yīng)的獎罰措施，加強(qiáng)對于安全技術(shù)管理工作的重視。同時還應(yīng)加強(qiáng)對于施工環(huán)境與施工進(jìn)度的管理，確保各個工程安全因素處于受控狀態(tài)。

(4)強(qiáng)化專項檢查。在此項工作的開展過程中，應(yīng)以檢查記錄、抽查、審核等方式來提高企業(yè)安全技術(shù)管理水平，以對安全事故的通報和相應(yīng)的獎罰措施來提高每一位員工對于安全技術(shù)管理的認(rèn)識與重視，切實將安全技術(shù)管理工作轉(zhuǎn)變成每一位員工的事情。

第8篇：建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析范文

關(guān)鍵詞：建設(shè)工程 造價管理 全過程

中圖分類號：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

隨著經(jīng)濟(jì)體制的改革和發(fā)展，降低工程造價，提高工程質(zhì)量，縮短建設(shè)周期，是保證項目投資管理目標(biāo)取得較好投資效益和社會效益的重要環(huán)節(jié)。目前，由于全過程、全方位投資管理的理念尚未形成，投資管理的各個層面不夠完善，基本建設(shè)投資失控的現(xiàn)象依然不同程度存在。建筑工程中概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算的“三超”現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，嚴(yán)重困擾著建筑工程的投資效益管理。為提高工程建設(shè)的投資效益和社會效益，必須在保證質(zhì)量和工期的前提下對工程造價進(jìn)行有效地控制

1項目決策階段

項目決策階段影響工程造價的主要因素有項目合理規(guī)模的確定、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的確定、建設(shè)地區(qū)以及建設(shè)地點的選擇和工程技術(shù)方案的選擇。項目決策對建設(shè)工程造價以及項目建成后的經(jīng)濟(jì)效益有著決定性的影響。工程造價人員必須維護(hù)項目投資的嚴(yán)肅性，通過項目經(jīng)濟(jì)評價，進(jìn)行多方案比較，經(jīng)過分析、論證、優(yōu)選出最佳投資方案，最終達(dá)到滿足使用功能、技術(shù)可行、投資最少的要求，并以此為目標(biāo)，對設(shè)計階段進(jìn)行限額控制。

2設(shè)計階段

設(shè)計階段對工程項目投資起著決定性的作用，設(shè)計費一般只占建設(shè)成本的1 %--2%，卻往往影響70%左右的投資額。為此，工程設(shè)計人員與技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析人員應(yīng)密切配合，使設(shè)計與概(預(yù))算形成有機(jī)整體，在保證技術(shù)可行和經(jīng)濟(jì)合理的前提下，確定項目建設(shè)的具體方案。

設(shè)計階段的造價控制.是造價的源頭控制，也是最根本、最重要的控制。設(shè)計階段的造價控制，應(yīng)從以

下三個方面人手：

2.1 設(shè)計方案優(yōu)選

通過對工程設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)分析，從若干技術(shù)方案中選出最佳方案。由于設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)效果不僅取決于技術(shù)條件，而且還受不同地區(qū)的自然條件和社會條件的影響，設(shè)計方案選擇時，必須考慮各方面因素，對方案進(jìn)行全方位技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較，結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H條件，選擇功能完善、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計方案。

2.2 實施限額設(shè)計

按批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計，按批準(zhǔn)的初步設(shè)計總概算控制施工圖設(shè)計，也就是將設(shè)計審定的投資額和工程量先行分解到各專業(yè)，然后再分解到各單位工程和分部工程。各專業(yè)在保證使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計的不合理變更，以保證總投資限額不被突破

2.3 推行價值工程

要求以較少的投人實現(xiàn)較多的功能，主張適度先進(jìn)，強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)合理性，不能不顧經(jīng)濟(jì)承受能力，過分地在工程設(shè)計上搞超標(biāo)準(zhǔn)豪華設(shè)計或結(jié)構(gòu)設(shè)計上過分保守。

3招標(biāo)投標(biāo)階段

建設(shè)單位可以充分利用招投標(biāo)這一有效手段進(jìn)行工程造價控制，本階段應(yīng)抓好以下三個方面的工作：

3.1 工程量清單的編制

建設(shè)單位在招標(biāo)文件中提供的工程量清單，是按照國家或地方頒布的計算規(guī)則，即統(tǒng)一的工程項目劃分方法、統(tǒng)一的計量單位及統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，根據(jù)設(shè)計圖紙計算并予以統(tǒng)計、排列，從而得出的清單。工程量清單的編制應(yīng)遵循客觀、公正、科學(xué)、合理的原則。編制人員不僅要具有較強(qiáng)的預(yù)算業(yè)務(wù)知識，而且應(yīng)當(dāng)具備一定的工程設(shè)計知識和施工經(jīng)驗，以及材料與機(jī)械施工技術(shù)等綜合性的科學(xué)知識，做到在工程量計算上不重不漏。工程量清單中的項目條目要簡明，同時不能出現(xiàn)漏項、錯項，應(yīng)保證計價項目的正確性。

3.2 評標(biāo)

在評標(biāo)中，對投標(biāo)單位的造價審查應(yīng)做到總造價和單項造價的綜合評審。總造價符合要求并不能說明單項報價符合要求，總造價最低不能說明單項報價最低。投標(biāo)人往往在總造價保持不變的情況下，將工程量變化較小的項目的單價降低，將工程量變化較大的項目的單價增大，以期達(dá)到在竣工結(jié)算時追加工程款的目的另外也要做到單價和相應(yīng)工程數(shù)量的綜合評審，工程數(shù)量大的要重點分析。還要做到單價與工作內(nèi)容、施工方案、技術(shù)工藝的綜合評審，從而擇優(yōu)選擇施工單位。

3.3 施工合同的管理

施工合同是施工階段造價控制的依據(jù)。只有簽訂嚴(yán)密的施工合同，同時在施工中加強(qiáng)合同管理，才能保證合同造價的合理性、合法性，減少履行合同中甲、乙雙方的糾紛，維護(hù)雙方的利益，有效控制工程投資造價。

4施工階段

施工階段節(jié)約投資的空間雖然很小，但浪費投資的可能性卻很大，因而仍然需要對投資控制給予足夠的重視。施工階段的工程造價管理是建設(shè)工程全過程造價管理的重要組成部分。在施工過程中，要充分發(fā)揮甲方和現(xiàn)場監(jiān)理人員對工程造價的監(jiān)控作用。

4.1 控制材料用量，合理確定材料價格

材料費在工程中一般占很大比重，一般占預(yù)算費用的70%，占直接費的80%左右，因此必須嚴(yán)格按照合同中的材料用量控制，合理確定材料價格，從而有效地控制工程造價。

4.2嚴(yán)把變更關(guān)，將工程預(yù)算控制在概算內(nèi)

在施工過程中，必須嚴(yán)把變更關(guān)，嚴(yán)禁通過設(shè)計變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、增加建設(shè)內(nèi)容等。對必須發(fā)生的設(shè)計變更，尤其是涉及到費用增減的設(shè)計變更，必須經(jīng)設(shè)計單位代表、建設(shè)單位代表、監(jiān)理工程師共同簽字。

4.3 簽發(fā)工程進(jìn)度款撥付通知單

撥付進(jìn)度款在有些建設(shè)單位由現(xiàn)場工程管理人員簽發(fā)，除按合同時限和實際形象進(jìn)度認(rèn)證工程量外，還需具體計算撥付數(shù)額。尤其要嚴(yán)格計算由于變更、新增工程等造成的追加款，防止超付。

5竣工階段

竣工階段是建設(shè)項目全過程的最后一個階段，是全面考核基本建設(shè)工作，檢查項目是否符合設(shè)計及施工規(guī)范的重要環(huán)節(jié)，是投資成果轉(zhuǎn)人生產(chǎn)或使用階段的標(biāo)志。及時做好竣工驗收工作對發(fā)揮投資效益、總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)有著重要意義。

6 結(jié)束語

綜上所述，工程造價應(yīng)貫穿于工程建設(shè)的決策、設(shè)計、施工、竣工各個階段，這就要求相關(guān)部門做好協(xié)調(diào)工作，合理有效控制工程造價。這不是一個人或者一個部門能完成的，需要一個企業(yè)多部門協(xié)同合作，最大限度的實現(xiàn)工程造價管理，增大投資的效益。

參考文獻(xiàn)：

[1]李大銘,岳愛國,郝慶東.建設(shè)工程項目招投標(biāo)的探討[J].遼寧建材,2005(01).

第9篇：建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析范文

一、建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)與管理主要內(nèi)容

建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)與管理主要內(nèi)容包括：建筑工程定額與預(yù)算，建筑工程招投標(biāo)及工程合同，價值工程，建筑工程全面質(zhì)量管理，預(yù)測和決策，建筑企業(yè)管理，建筑工程項目管理與建設(shè)監(jiān)理，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與開發(fā)經(jīng)營，線性規(guī)劃在管理中的應(yīng)用。建筑工程經(jīng)濟(jì)總論、建筑產(chǎn)品價格、成本、利潤、價值原理及應(yīng)用、資金時間價值與等值計算、投資方案評價與選擇、建筑企業(yè)財務(wù)成本管理及經(jīng)濟(jì)核算、設(shè)備更新的經(jīng)濟(jì)分析、項目資金籌措、項目可行性研究與項目后評價、項目經(jīng)濟(jì)評價以及價值工程等。

二、建筑工程行業(yè)經(jīng)濟(jì)管理中存在的問題

（一）施工成本管理存在的問題

1、缺乏可操作的工程成本控制依據(jù)

產(chǎn)品成本的控制要依據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行。工程作為施工企業(yè)的產(chǎn)品，由于其結(jié)構(gòu)、規(guī)模和施工環(huán)境各不相同，各工程成本之間缺乏可比性。

因而，如何針對單體工程項目制定出可操作的工程成本控制依據(jù)（目標(biāo)成本）十分關(guān)鍵。很多施工企業(yè)對于工程目標(biāo)成本的制定過于簡單化和表面化，有些施工企業(yè)只是簡單地按照經(jīng)驗確定一個目標(biāo)成本，而忽略了該工程的現(xiàn)場環(huán)境、施工條件以及工期的要求，項目經(jīng)理部又將這一目標(biāo)成本按照工程成本的構(gòu)成即人工費、材料費、施工機(jī)械費、間接費用等按同比例套算下來，而不管這些成本項目到底有多大的利潤空間。在項目成本管理措施方面，只有簡單的規(guī)章制度，具體由誰去做，怎樣做，做到什么程度都沒有具體措施，都是一些空洞的理論性規(guī)定，根本無法執(zhí)行。這樣的目標(biāo)成本由于沒有和實際施工程序結(jié)合起來，可操作性差，起不到控制作用，更無法分析出成本差異產(chǎn)生的原因。

2、缺乏完善的責(zé)權(quán)利相結(jié)合的獎勵機(jī)制

堅持責(zé)權(quán)利相結(jié)合的原則，獎罰分明，是促進(jìn)施工企業(yè)成本管理工作健康發(fā)展的動力。目前施工企業(yè)因為各部門、每個崗位責(zé)權(quán)利不相對應(yīng)，以至于無法考核其優(yōu)劣，出現(xiàn)了干多干少一個樣，干好干壞一個樣的獎罰不分明的局面。特別是國有施工企業(yè)長期受大鍋飯思想的影響，對本該受重獎的人員沒有施以重獎，因為怕別人眼紅，所以只是意思一下就算了，對于本該受處罰的人員，礙于情面批評一下了事。這種只安排工作而不考核其工作效果，只獎不罰，獎罰不到位的做法，不僅會嚴(yán)重挫傷有關(guān)人員的積極性，而且會給今后的成本管理工作帶來不可估量的損失。因為職工所關(guān)心的，就是企業(yè)執(zhí)行責(zé)權(quán)利相結(jié)合，獎懲機(jī)制是否真正到位。

（二）工程造價中出現(xiàn)的問題

工程預(yù)算定額方面：現(xiàn)行工程預(yù)算定額盡管在補(bǔ)充和完善，但還跟不上價格變化與建筑材料更新?lián)Q代的需求。

控制體系方面：現(xiàn)行的建設(shè)工程造價管理僅能實現(xiàn)建設(shè)工程的局部管理，導(dǎo)致工程造價失控，“三超”現(xiàn)象嚴(yán)重。有些工程在立項階段就工程投資估算不實，資金尚未落實就急于上項目，甚至編制虛假的工程概算：有些工程在投資估算時未考慮動態(tài)因素，導(dǎo)致市場價格變動形成投資缺口。

建設(shè)方控制方面：現(xiàn)階段我國投資體制還不完善，責(zé)任機(jī)制還不健全。特別是市場供求關(guān)系失衡時的業(yè)主在建筑市場中居于主導(dǎo)地位，造成建設(shè)各方各自為政，發(fā)生許多不規(guī)范行為，如不遵守有關(guān)建設(shè)工程中的規(guī)章制度，不嚴(yán)格履行合同條約，隨意壓縮工期，壓低造價，影響了建設(shè)工程正常的建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量和工程造價的合理確定。

三、加強(qiáng)建筑企業(yè)工程經(jīng)濟(jì)管理的策略

(一)加強(qiáng)建筑工程的進(jìn)度控制

建筑工程的進(jìn)度控制是指依據(jù)工程計劃對工作程序和持續(xù)時間進(jìn)行規(guī)劃、實施、檢查及調(diào)查等一系列日常管理活動的總稱。進(jìn)度控制是確保工程中資金利用最優(yōu)化、工程順利開展的關(guān)鍵因素。在工程實施過程中，如施工環(huán)境的變化、人員的調(diào)動、材料供應(yīng)等等因素均會對其產(chǎn)生直接或間接影響。

簡單說來，實施有效工程進(jìn)度控制需要從以下幾個環(huán)節(jié)入手：

第一，在充分把握工程量和工序的基礎(chǔ)上編制工程進(jìn)度計劃，確定工期；

第二，建設(shè)一支高效的工程管理隊伍，并建立權(quán)責(zé)對等的獎懲制度；

最后，按照進(jìn)度計劃實施，各責(zé)任方在各自職責(zé)范圍內(nèi)加強(qiáng)工程進(jìn)度控制和監(jiān)督管理，確保建筑工程各環(huán)節(jié)按照計劃有序進(jìn)行。

（二）加強(qiáng)成本管理和質(zhì)量管理

成本管理是項目管理的核心，需要建立成本管理的責(zé)任體系與運行機(jī)制，建筑企業(yè)通過對合同單價的分解、調(diào)整、綜合、平衡，確定內(nèi)部核算單價，提出目標(biāo)成本指導(dǎo)性計劃，對作業(yè)層成本運行與管理進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；在施工中以合同為依據(jù)，組織編制施工成本預(yù)算計劃，確定項目目標(biāo)成本，并負(fù)責(zé)層層分解和監(jiān)督成本執(zhí)行情況。為確保工程施工質(zhì)量，建立質(zhì)量管理的獎懲制度，提高員工對質(zhì)量的意識。

（三）加強(qiáng)工程項目實施中成本控制

項目經(jīng)理部要對工程項目成本實行全過程的控制，首先，在工程項目施工過程中，生產(chǎn)管理人員依據(jù)成本控制計劃下達(dá)施工任務(wù)單、各限額領(lǐng)料單。加強(qiáng)工程項目材料管理是工程項目成本控制的重要環(huán)節(jié)，所以必須做好每一個分部分項工程完成后的驗收，以及實耗人工、實耗材料的數(shù)量核對，以保證施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的結(jié)算資料絕對準(zhǔn)確。其次，在項目施工過程中，必須注重質(zhì)量成本的控制，質(zhì)量成本包括控制成本與故障成本。

（四）把好材料價格關(guān)