資產(chǎn)評估的評估依據(jù)精選(九篇)

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第1篇：資產(chǎn)評估的評估依據(jù)范文

【關(guān)鍵詞】資產(chǎn)評估，價值類型，市場價值，非市場價值

一、價值類型研究階段回顧

從資產(chǎn)評估業(yè)在我國產(chǎn)生之日起，評估理論界就開始了對價值類型的研究，經(jīng)歷了討論，爭論，認識不統(tǒng)一到認識趨同的發(fā)展過程后，價值類型的理論研究不斷深化和成熟。回顧我國資產(chǎn)評估價值類型的理論研究，其發(fā)展進程大致可以分為四個階段：

第一階段，主要圍繞著價值類型的基本性質(zhì)進行理論研究。資產(chǎn)評估結(jié)果的屬性是價值還是價格，如果是價格，西方經(jīng)濟學派的價值理論基礎和馬克思的勞動價值論的關(guān)系又是怎樣的，是這一階段認識分歧的焦點。

第二階段，是關(guān)于資產(chǎn)評估基本準則中價值類型選擇問題的分歧。應以什么依據(jù)對價值類型進行具體細分，成為討論的重點。最終，經(jīng)過時間的檢驗，以資產(chǎn)評估的價值形成基礎為依據(jù)來劃分的價值類型被業(yè)內(nèi)人士普遍接受。

第三階段，在以價值基礎為依據(jù)劃分價值類型時，評估價值具體形式應如何表述產(chǎn)生了分歧。由于我國市場經(jīng)濟的特殊性，當時資產(chǎn)評估所依據(jù)的市場條件的特征還不具備所要求的特征，因此在最終出臺的《資產(chǎn)評估準則——基本準則》中只是簡單地提到注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當根據(jù)評估目的等相關(guān)條件選擇適當?shù)膬r值類型，并對價值類型予以明確的定義。

第四階段，是《資產(chǎn)評估價值類型指導意見》的頒布。該項評估準則的頒布表明我管關(guān)于資產(chǎn)評估價值類型的認識已達到了較成熟的階段。同時表現(xiàn)了我國資產(chǎn)評估理論研究不斷與國際慣例接軌的理念。

二、我國現(xiàn)行價值類型研究

姜楠[1]提出“從內(nèi)涵的角度講， 資產(chǎn)評估的價值類型是資產(chǎn)評估結(jié)果的價值屬性及其價值形成基礎的統(tǒng)一?！彼€提出“從資產(chǎn)評估的價值基礎及評估結(jié)果的適用性的角度，將資產(chǎn)評估的價值分為市場價值和非市場價值。概括的講， 資產(chǎn)的市場價值是資產(chǎn)在評估基準日公開市場上最佳使用狀態(tài)下的價值。凡不滿足上述條件的即為非市場價值。資產(chǎn)的市場價值適用于評估基礎相同的條件下任何正常的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、交易、投資等資產(chǎn)業(yè)務， 資產(chǎn)的非市場價值只適用于與其產(chǎn)生的條件相同的各種特殊條件下的資產(chǎn)業(yè)務。資產(chǎn)的市場價值和非市場價值都是資產(chǎn)的公平價值， 只不過兩者公平的條件及適用范圍有寬窄之分。”姜楠[2]又強調(diào)了價值類型的作用“不僅要給評估人員一個指引， 指明‘評什么’， 同時評估人員要能從這種分類中清楚評估結(jié)果的性質(zhì)、適用范圍、限制條件等?；谏鲜鰞牲c考慮， 將資產(chǎn)評估結(jié)果分為市場價值和非市場價值兩大類?！苯猍3]提出“公允價值是資產(chǎn)評估的基本目標， 不管在什么條件下， 資產(chǎn)評估結(jié)果都必須是公允的。它包括了正常市場條件和非正常市場條件兩種情況下的合理評估結(jié)果， 而資產(chǎn)評估中的市場價值只是正常市場條件下資產(chǎn)處于最佳使用狀態(tài)下的合理評估結(jié)果， 而凡是不滿足市場價值成立條件的其他合理評估結(jié)果都是另外一種價值類型—非市場價值?！苯猍4]提出“從有助于評估人員理解和把握資產(chǎn)評估基本目標、端正資產(chǎn)評估理念和認識的角度， 將資產(chǎn)評估結(jié)果劃分為市場價值和非市場價值是最有意義的?！苯猍3]提出“按照資產(chǎn)評估進行的條件和資產(chǎn)評估結(jié)果的適用范圍劃分， 將資產(chǎn)評估價值類型分為市場價值和市場價值以外的價值（ 非市場價值） 。資產(chǎn)評估中的市場價值是指資產(chǎn)在評估基準日公開市場上最佳使用或最有可能使用條件下， 資產(chǎn)可能實現(xiàn)的交換價值的估計值。市場價值以外的價值（ 也稱為非市場價值、其他價值） ， 是指凡不符合市場價值定義條件的其他資產(chǎn)評估價值形式的集合?！?/p>

對于資產(chǎn)評估類型在實踐中的意義，劉玉平[7]提出“無論市場價值， 還是非典型市場價值，決定價值類型的主要依據(jù)是評估目的， 即待評估資產(chǎn)即將發(fā)生的經(jīng)濟行為， 現(xiàn)實中即使存在典型市場價值的市場條件， 但評估目的決定的市場條件仍是， 而且必須是選擇價值類型的依據(jù)?！彼瑫r還指出“評估師并非一定要評估市場價值， 即使在典型市場價值條件充足的情況下， 我們也應該根據(jù)評估目的和預期用途選擇評估非典型市場價值。

從目前國內(nèi)外研究的現(xiàn)狀來看， 資產(chǎn)評估價值類型的研究主要解決了兩個問題， 其一是明確了價值類型在資產(chǎn)評估中的地位和作用； 其二是明確了價值類型包括市場價值和非市場價值?？偟膩碚f， 價值類型的研究尚處于起步階段， 還有許多問題需要評估理論界和實務界人士研究解決。

參考文獻：

[1]姜楠.關(guān)于資產(chǎn)評估價值類型的理性認識.中國資產(chǎn)評估，1998

[2]姜楠.如何正確認識資產(chǎn)評估中的“匹配關(guān)系”.中國資產(chǎn)評估，1999

[3]姜楠.對資產(chǎn)評估基本目標的再認識—兼論公允價值和市場價值.中國資產(chǎn)評估， 2002

第2篇：資產(chǎn)評估的評估依據(jù)范文

資產(chǎn)評估行業(yè)是伴隨我國向市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)型而發(fā)展起來的一個行業(yè)。在國企改革的初期，由于大量的國企希望通過改制成為股份公司，進而進軍資本市場，所以需要對國有資產(chǎn)的價值進行評估，帶動了早期資產(chǎn)評估行業(yè)的繁榮。鑒于資產(chǎn)評估行業(yè)的特殊重要的地位，雖然這個行業(yè)的發(fā)展歷史不長，但社會公眾對資產(chǎn)評估行業(yè)承擔的重大經(jīng)濟責任和社會責任抱有期望。資產(chǎn)評估行業(yè)對促進我國經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型，防止國有資產(chǎn)流失，促進產(chǎn)權(quán)的合法流動，維護市場經(jīng)濟秩序發(fā)揮了重要的作用。資產(chǎn)評估廣泛參與我國經(jīng)濟發(fā)展的各環(huán)節(jié)和各領域，并伴隨我國市場經(jīng)濟體制的不斷完善逐步擴大，所以制定準則是規(guī)范行業(yè)發(fā)展的重要舉措。只有統(tǒng)一了標準，才能規(guī)范資產(chǎn)評估行業(yè)整體的執(zhí)業(yè)行為，才能促進資產(chǎn)評估機構(gòu)之間的良性競爭，才能真正發(fā)揮資產(chǎn)評估在資本市場中的積極作用。

財政部副部長認為：“資產(chǎn)評估準則是評估師執(zhí)行評估業(yè)務的技術(shù)規(guī)范和行為準則，是社會公眾評判資產(chǎn)評估發(fā)展水平的尺度，是政府部門進行監(jiān)管的依據(jù)，是評估委托方、報告使用方合理使用報告的有效參考，是評估行業(yè)自律管理的核心環(huán)節(jié)，是評估行業(yè)理論及實踐水平的具體體現(xiàn)?！Y產(chǎn)評估準則體系會’是我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展的重要里程碑，標志著我國已經(jīng)初步建立起比較完整、既適合我國國情又與國際基本接軌的評估準則體系?！?/p>

我國資產(chǎn)評估準則借鑒了國際評估準則，應邀參加會的國際評估準則委員會主席費南德斯先生說：“在國際上，國際評估準則委員會了國際評估準則，且于2007年7月出版了最新版――《國際評估準則》第八版。這些準則獲得國際上的一致認可，被全世界越來越多的評估從業(yè)人員接受，并被多數(shù)主要國家的評估準則制定者所采納。國際評估準則委員會并不滿足于目前所取得的成就，它仍在積極推動深層次的革新以滿足全世界評估從業(yè)人員對更加清晰、更加實用的評估準則的需求?！?/p>

資產(chǎn)評估準則的，不僅為資產(chǎn)評估行業(yè)提供了重要的技術(shù)規(guī)范，也為滿足資本市場日益發(fā)展的要求奠定了制度基礎，并為資本市場監(jiān)管提供了科學依據(jù)。它的意義主要體現(xiàn)在以下幾個方面。

一、資產(chǎn)評估準則是行業(yè)發(fā)展的基石

中介行業(yè)的發(fā)展必須以一套完整的執(zhí)業(yè)準則作為依據(jù)，無論是審計行業(yè)，還是評估行業(yè)，一套統(tǒng)一并可操作的準則是行業(yè)發(fā)展的基石。所以，評估準則的重要性就體現(xiàn)在它為評估師提出了承擔每一項評估業(yè)務所需要勝任的能力標準，且為要進入這個行業(yè)的人提供了一個必需的最低要求。如果沒有這個準則，執(zhí)業(yè)者就會按照參差不齊的要求執(zhí)業(yè)。水平高的評估師可能會采用較高的標準執(zhí)業(yè)，水平低的評估師會以較低的標準執(zhí)業(yè)，有些人人甚至達不到最低要求，這就會讓整個行業(yè)的發(fā)展處于一種良莠不齊的狀態(tài)中，這不利于這個行業(yè)得到社會尊重。優(yōu)良的評估支撐了安全有效的資產(chǎn)市場，同時也為自身發(fā)展提供了可靠的保障。

二、資產(chǎn)評估準則是市場流通的前提

資產(chǎn)評估的價值就在于它可以把資產(chǎn)負債表上的原始數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換成市場數(shù)據(jù)，它滿足了資產(chǎn)價值應真實客觀地反映公司財務狀況的需求。在新會計準則中，公允價值的理念得到了廣泛的應用，這讓資產(chǎn)評估事實上變得更加重要。資產(chǎn)評估業(yè)務將更多地被用于企業(yè)并購、國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等業(yè)務中。國有企業(yè)股份制改組是典型的產(chǎn)權(quán)變動活動，對股份制改組的國有企業(yè)進行資產(chǎn)評估，成為維護國有資產(chǎn)權(quán)益的重要手段。

近年來，隨著我國國民財富的增加，投資者除了投資于債券和股票等金融資產(chǎn)外，對房地產(chǎn)為主的不動產(chǎn)偏好也不斷增強，這主要是因為不動產(chǎn)具有可見性強的特點。不動產(chǎn)的市場流轉(zhuǎn)需要以資產(chǎn)評估為前提，資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展和一個統(tǒng)一準則的建立，為市場流通提供了強大的支持。

三、資產(chǎn)評估準則是法律監(jiān)管和評估師自我保護的依據(jù)

雖然資產(chǎn)評估行業(yè)不如審計行業(yè)面臨的訴訟風險大，但隨著這幾年產(chǎn)權(quán)人維權(quán)意識的加強，一旦交易雙方發(fā)生糾紛后，難免會把評估師作為替罪羊。當評估師以專業(yè)過失名目被時，一套完善的評估準則就是他在法庭上辯護的有力依據(jù)。如果評估師已經(jīng)遵守了評估準則的要求，方就很難證實評估師存在專業(yè)過失，因為評估師完全可以在法庭上指明他們的做法是依據(jù)準則的。另一方面，客戶、第三方以及公眾也是被準則保護的對象，他們可以根據(jù)評估準則對那些沒有遵守評估準則的評估師采取行動。只要評估師對客戶、第三方以及公眾盡到了謹慎義務，同時嚴格按照評估準則執(zhí)業(yè)，面臨的訴訟風險就會大大降低。

四、資產(chǎn)評估準則降低了金融系統(tǒng)的風險

對于銀行業(yè)來說，健全的評估整個銀行體系將會遭遇風險，此時評估師和資產(chǎn)評估準則會扮演重要角色，特別是對銀行客戶的資信評估，以及自貸款核準初期階段至整個貸款期限內(nèi)的評估。隨著金融體系的發(fā)展，越來越多新生的金融產(chǎn)品被引入我國，這些衍生品有助于提高整個資本市場體系的深度和多樣性，分散和化解市場風險，因此它成為資本市場上一個受歡迎的工具，這些衍生品需要一個健全的評估體系。

對于保險業(yè)來說，伴隨著專業(yè)評估服務的發(fā)展，對評估準則的需求成為專業(yè)責任的必然發(fā)展，其重要之處在于必須在評估師的收費與客戶要求的專業(yè)服務水準之間保持平衡。一套良好的準則能夠使保險公司評估他們的風險，并根據(jù)評估的風險量化損害賠償?shù)谋ＹM，因此能夠使保險公司十分滿意。如果保險公司不能對風險進行評估和把握，它們會將保險的保額定得盡可能低。

五、資產(chǎn)評估準則為資本市場健康發(fā)展提供動力

經(jīng)過幾年的改革發(fā)展，我國資本市場發(fā)生了轉(zhuǎn)折性的變化，市場規(guī)模迅速擴大，股票市值占GDP的比重超過了140%，投資者開戶數(shù)已經(jīng)超過1.3億戶，資本市場已經(jīng)成為我國企業(yè)和居民重要的投資和取得財產(chǎn)性收入的平臺。

隨著資本市場的持續(xù)發(fā)展，特別是資本市場基礎性制度變革引發(fā)的市場環(huán)境的變化，資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展迎來了難得的歷史機遇。我國資產(chǎn)評估早期的基本作用是維護國有資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)變動中的合法權(quán)益，目前是為企業(yè)在資本市場中的價值提供數(shù)據(jù)支持。比如，資本市場的發(fā)展讓更多的非國有企業(yè)進入資本市場。這些企業(yè)的資產(chǎn)評估結(jié)果通常被作為確定股東投入資本金的主要依據(jù)，因此，資產(chǎn)評估在平衡投資者利益關(guān)系方面承擔著重要的職能。資產(chǎn)評估提供上市公司的企業(yè)價值、資產(chǎn)價值信息，在上市公司重組并購中擔任著重要角色。在關(guān)聯(lián)交易中，資產(chǎn)評估更承擔著為公眾投資者把好關(guān)的重要職責。

過去幾年，資產(chǎn)市場的交易十分活躍，資產(chǎn)評估對資本市場的影響也越來越大。隨著股權(quán)分置改革的基本完成，整體上市、融資再融資業(yè)務、并購重組業(yè)務迅速增加，資本市場為資產(chǎn)評估行業(yè)提供了巨大的發(fā)展空間。同時，也對資產(chǎn)評估師寄予了更大的期盼，提出了更高的要求，這種高要求不僅體現(xiàn)在更規(guī)范的執(zhí)業(yè)水平、精湛的評估技能，更體現(xiàn)在良好的職業(yè)道德和精益求精的專業(yè)精神。

作者為北京普洋會計師事務所副所長

 鏈接：

資產(chǎn)評估準則體系包括新8項準則在內(nèi)的15項準則。2000年至今，財政部和中國資產(chǎn)評估協(xié)會已先后制定并了15項評估準則。

由財政部的準則包括：

 資產(chǎn)評估準則――基本準則（2004）

 資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則――基本準則（2004）

 資產(chǎn)評估準則――無形資產(chǎn)（2001）

由中國資產(chǎn)評估協(xié)會的準則包括：屬具體準則層次的程序性準則有：

 資產(chǎn)評估準則――評估報告（2007）

 資產(chǎn)評估準則――評估程序（2007）

 資產(chǎn)評估準則――業(yè)務約定書（2007）

 資產(chǎn)評估準則――工作底稿（2007）

屬具體準則層次的實體性準則有：

 資產(chǎn)評估準則――機器設備（2007）

 資產(chǎn)評估準則――不動產(chǎn)（2007）

評估指南有：

 以財務報告為目的的評估指南（試行）（2007）

指導意見有：

 注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導意見（2003）

 珠寶首飾評估指導意見（2003）

 企業(yè)價值評估指導意見（試行）（2004）

第3篇：資產(chǎn)評估的評估依據(jù)范文

【關(guān)鍵詞】產(chǎn)評估 會計計價 公允價值

一、引言

特定條件下會計計價需要利用資產(chǎn)評估結(jié)論，資產(chǎn)評估也需要參考會計數(shù)據(jù)資料，這說明資產(chǎn)評估與會計計價有著密不可分的關(guān)系。這種聯(lián)系并不代表著能把資產(chǎn)評估與會計計價相提并論，評估注重市場價值，而會計注重成本，這是它們的重大區(qū)別，由此也衍生出它們在計價原則、計價方法等方面的差別。

二、資產(chǎn)評估與會計計價的聯(lián)系

1、計價依據(jù)

（1）會計數(shù)據(jù)和現(xiàn)代會計計價方法是資產(chǎn)評估的重要依據(jù)。資產(chǎn)評估中常會利用和參考會計數(shù)據(jù)。由于我國尚未形成充分發(fā)育完善的資產(chǎn)市場，對資產(chǎn)未來收益額的預測還存在條件上的限制，目前國內(nèi)評估中使用最多的是重置成本法。而重置成本法是把資產(chǎn)的時間差異、功能差異等對歷史成本的影響加以量化，在賬面歷史成本基礎上修正得到的。如運用價格指數(shù)法測算重置成本時在被估資產(chǎn)的歷史成本上調(diào)整時間差異后為重置成本。因此，大部分資產(chǎn)的評估要以會計數(shù)據(jù)作為基礎性資料。即使采用收益現(xiàn)值法和市價法進行評估，某些賬面記錄也可作為最主要的依據(jù)，因為現(xiàn)金入賬是以票面金額計價；應收賬款在報表上列示的凈值是估計的可變現(xiàn)凈值；短期有價證券也可采用成本與市價孰低法計價，這幾項資產(chǎn)評估的結(jié)果只需在賬面記錄的基礎上稍加修正即可。

（2）資產(chǎn)評估是專門機構(gòu)和專門人員根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)資料，模擬市場對資產(chǎn)在一定時點上最有可能實現(xiàn)的市場價值的估計和判斷活動及其過程，它強調(diào)的是資產(chǎn)的評估時點的市場價值。我國2007年1月1日起實施的新企業(yè)會計準則除歷史成本的會計計量屬性外，還將重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值、公允價值四種屬性引入了會計準則當中。新會計準則規(guī)定：企業(yè)在對會計要素進行計量時，一般應當采用歷史成本，采用重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值、公允價值計量的，應當保證所確定的會計要素金額能夠取得并可靠計量。在企業(yè)合并、投資性房地產(chǎn)、股份支付、金融工具、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務重組等具體會計準則中都不同程度上直接或間接地涉及了公允價值計量屬性的應用。但是，我國新會計準則對公允價值的確定沒能做出具體規(guī)定，使其在實施的過程中可能超過會計人員的專業(yè)判斷能力。而資產(chǎn)評估行業(yè)在公允價值確定方面具有專業(yè)優(yōu)勢，評估師的專業(yè)服務有利于公允價值的科學計量。評估是以提供估價意見為目的的專業(yè)活動，在長期的實踐中，不僅在評估理論方面具有系統(tǒng)性和科學性，而且在實務方面具有現(xiàn)實性和可操作性，評估結(jié)果是評估人員通過合乎邏輯的分析、推理得出的，具有客觀公正性，能夠滿足公允價值計量提出的要求。故而，當會計師選用重置成本，變現(xiàn)價值及收益現(xiàn)值標準作為會計計價的價值基礎時，資產(chǎn)評估的結(jié)論就可以成為會計計價的依據(jù)。

2、計價方法

資產(chǎn)評估中大量運用現(xiàn)代會計計價方法，其很多估算方法都來自于會計計價方法。如用于估算資產(chǎn)重置成本的價格指數(shù)法、功能價值類比法、重置核算法、統(tǒng)計分析法等借鑒了會計中的現(xiàn)代計價法?，F(xiàn)行市價法也來源于會計中的市價法。

三、資產(chǎn)評估與會計估價的區(qū)別

1、資產(chǎn)范圍

會計學中的資產(chǎn)是指企業(yè)過去的交易或者事項形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的資源。會計中的資產(chǎn)是企業(yè)所擁有或控制的經(jīng)濟資源，不包括個人資產(chǎn)，目前的會計不對個人資產(chǎn)進行核算。而資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)更為廣泛，是泛指特定經(jīng)濟主體擁有或控制的，能給特定經(jīng)濟主體帶來未來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源。如：企業(yè)的某些自創(chuàng)無形資產(chǎn)（商譽），在資產(chǎn)評估中將其視為資產(chǎn)，會計計價則不視其為資產(chǎn)，不在財務報表中計價反映。此外，評估有時也要對會計上的負債進行評估，負債不是會計資產(chǎn)，而評估資產(chǎn)有時也包括評估負債。

2、計價依據(jù)

盡管新會計準則重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值、公允價值四種屬性引入了會計準則當中，歷史成本仍是會計的基本計量屬性。會計師注重成本而評估師注重市場價值，這仍是評估與會計計價的最大區(qū)別。資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)確認和評價主要是以效用和市場價值為依據(jù)和基礎的。評估并不反映歷史成本和未來價格，而是反映某一時點的重置價值、清算拍賣價值等。評估標準隨評估目的不同、財稅政策不同而進行具體選擇。當在資產(chǎn)市場發(fā)育良好，能夠找到與被評估資產(chǎn)相同或相類似的參照物時，對資產(chǎn)的評估計價往往采用現(xiàn)行市價法。會計記賬和算賬中的資產(chǎn)確認和計價主要以歷史成本為依據(jù)和基礎的，即按照會計確認和計量的一般原則要求，將取得資產(chǎn)時實際發(fā)生的成本作為資產(chǎn)的入賬價值，在資產(chǎn)處置前保持其入賬價值不變，其依據(jù)為成本是實際發(fā)生的，有客觀依據(jù)，便于查核，也容易確定，比較可靠。即使在新會計準則頒布以后，企業(yè)合并、投資性房地產(chǎn)、股份支付、金融工具、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務重組等具體會計準則中不同程度上直接或間接地涉及了公允價值計量屬性的應用。但會計中的公允價值和資產(chǎn)評估中的公允價值還是存在一定區(qū)別的。資產(chǎn)評估中的公允價值是廣義的公允價值，既包括了資產(chǎn)在正常市場條件下的合理價值，也包括了資產(chǎn)在非正常市場條件下的合理價值；既包括資產(chǎn)在持續(xù)使用條件下的合理價值，也包括了資產(chǎn)在非持續(xù)使用條件下的合理價值。而會計中的公允價值是狹義的公允價值，只是正常市場條件下和持續(xù)經(jīng)營條件下資產(chǎn)的合理價值。此外，也不能拿資產(chǎn)評估中的市場價值直接作為會計的公允價值，它們之間也有差別：第一，資產(chǎn)評估中的市場價值表現(xiàn)為資產(chǎn)客觀價值的估計數(shù)額，而會計準則中的公允價值更傾向于資產(chǎn)交易價格本身。資產(chǎn)評估強調(diào)市場價值是一種估計數(shù)額，是由資產(chǎn)評估一種專業(yè)咨詢活動的性質(zhì)決定的，資產(chǎn)評估本身不能取代資產(chǎn)交易當事人的交易決策。公允價值是作為會計資產(chǎn)計價的一種屬性或標準，它服務于會計核算，作為一種資產(chǎn)計價屬性或計價標準完全可以選擇活躍市場中的交易價格本身或其他價值表現(xiàn)形式。第二，市場價值作為評估師的主觀判斷結(jié)果，這個判斷結(jié)果需要依據(jù)活躍市場中的相關(guān)數(shù)據(jù)，在許多情況下評估師還必須借助于一些評估假設來完成對資產(chǎn)市場價值的判斷，如公開市場假設及最佳或最有效使用假設等。公允價值作為會計資產(chǎn)計價屬性或計價標準之一，標準的確立更多地是建立在現(xiàn)實的活躍市場及其交易價格的基礎之上。但是，由于會計中的公允價值與資產(chǎn)評估中的市場價值在本質(zhì)上、內(nèi)涵方面的趨同與基本一致（這是兩個概念的主流或基本方面），當不存在活躍的市場及其資產(chǎn)的現(xiàn)實交易價格的時候，即無法直接取得資產(chǎn)會計上的公允價值的時候，資產(chǎn)評估中的市場價值就是資產(chǎn)的公允價值的最好替代。

3、計價方法

資產(chǎn)評估是根據(jù)特定的評估對象，評估目的和市場環(huán)境，選擇適當?shù)脑u估假設，通過資料收集、檢驗、并運用恰當?shù)馁Y產(chǎn)評估途徑和方法，分析判斷資產(chǎn)的交換價值或“價值”。除了可以利用核算方法外，還廣泛應用預期收益折現(xiàn)法、市場售價類比法等多種技術(shù)方法。而會計計價是在確定了的資產(chǎn)計價標準的前提下，主要采用核算的方法來確定資產(chǎn)的“價值”

四、結(jié)論

上文分析了資產(chǎn)評估和會計計價在計價依據(jù)和計價方法等方面的關(guān)系，尤其著重探討了在新會計準則頒布以后，會計計價中公允價值的運用為二者的聯(lián)系帶來的新契合點和具體運用上的差別。由于資產(chǎn)評估和會計的作用不同，二者在計價上確實存在有較大差異。在實踐中，我們不能完全以市價取代現(xiàn)行會計計價，必須理清它們的關(guān)系，即使同在一個管理平臺，也應當注意二者的適當分離。但是，也要注意好它們之間的聯(lián)系，使它們能相互銜接，共同發(fā)展。

【參考文獻】

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[2] 耿建新、周叔敏、騰旭峰：會計與資產(chǎn)評估在企業(yè)資產(chǎn)計價中的異同分析[J].中國資產(chǎn)評估，2001（5）.

第4篇：資產(chǎn)評估的評估依據(jù)范文

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評估；審計工作；審計風險；聯(lián)系；區(qū)別

一、引言

隨著我國市場經(jīng)濟的發(fā)展和行業(yè)格局的不斷變化，國家對于各個行業(yè)的發(fā)展投資逐漸加大，但是由于市場經(jīng)營的某些不規(guī)范操作導致相關(guān)企業(yè)和部門違紀案件頻發(fā)，為了改善這一不利局面，許多企事業(yè)單位和部門開始引入審計制度，通過審計工作來促進資金的合理、合法使用，督促相關(guān)人員遵守市場運營的法紀，遏制貪污、腐敗、受賄、浪費等惡劣先行為的發(fā)生，也為了保證相關(guān)工程的質(zhì)量，所以說，審計工作在社會各行各業(yè)的發(fā)展中都起著重要作用，而有效地完成審計工作，促進市場經(jīng)濟的良好發(fā)展也是審計部門應肩負的責任和義務。近年來，社會經(jīng)濟格局的變化，出現(xiàn)了資產(chǎn)評估這一專業(yè)技能工作，從工作性質(zhì)、工作基礎等來看，資產(chǎn)評估與審計工作有著很多的相似之處，也有一定的區(qū)別，而這兩者雖相互獨立，各自有各自的分工，但兩者確實緊密聯(lián)系，相輔相成的。而資產(chǎn)評估在審計工作中的應用能夠真實而準確的反映一個企業(yè)和部門的相關(guān)審計數(shù)據(jù)，提高審計工作的工作效率，總之，從集約成本、數(shù)據(jù)采集、信息利用等多方面來看，資產(chǎn)評估在審計工作中都有著重要的價值體現(xiàn)，而把握好資產(chǎn)評估和審計工作的先后順序更是體現(xiàn)資產(chǎn)評估在審計工作中的重要性的關(guān)鍵。

二、資產(chǎn)評估與審計工作之間的關(guān)系

資產(chǎn)評估和審計工作在工作性質(zhì)、工作基礎等方面都有著很多的相似之處，當然也有一定的區(qū)別，這兩者之間雖相互獨立，有著各自明確的分工，但兩者卻有著緊密聯(lián)系，二者相輔相成的。

（一）資產(chǎn)評估與審計工作之間的聯(lián)系

首先，在計量基礎上，資產(chǎn)評估和財務審計工作具有相同的最終目的，即二者的根本目的都是確認、計算并且報告資產(chǎn)，進行實際資產(chǎn)的披露，資產(chǎn)評估和審計工作的一般目的都是為了獲得合理、正確的公允值來為評估或者是審計的合理進行提供一定的標準，以做出合理的估計和判斷，其中，公允值指的是會計資產(chǎn)的計價屬性。其次，從數(shù)據(jù)基礎方面來看，資產(chǎn)評估和審計工作所依據(jù)的數(shù)據(jù)、資料來源基礎相同，都是來源于企業(yè)或單位會計記錄等有關(guān)資料和數(shù)據(jù)，評估和審計人員通過對負債、反映值以及比資產(chǎn)等相關(guān)信息的財務報告進行分析，從而確定相關(guān)資產(chǎn)、收益、支出以及負債等的準確情況。其三，在實際工作程序和方法等方面來看，資產(chǎn)評估和審計工作也有著一定的相似。在進行資產(chǎn)的評估是通常采用的程序、方法與審計工作的程序或方法相似或一致，利用成本法進行資產(chǎn)評估時，有較大部分的評估工作應由了審計方法和程序，同時在進行會計資產(chǎn)計價審計工作時也會用到許多有關(guān)評估的方法和程序，通常財務審計時公允值合理性的判定和評估就是應由評估的相關(guān)方法和技術(shù)。

（二）資產(chǎn)評估與審計工作之間的差別

首先，從根本上來說，資產(chǎn)評估和審計工作的依據(jù)原則有所不同。在審計過程中，專業(yè)技術(shù)人員在進行財務等的審計時，要求審計人員要做到公正、準確，以防護與建設作為原則，以真實的數(shù)據(jù)成本為依據(jù)，但是在進行資產(chǎn)評估時則要求評估人員以供求、替代以及預期等為基本遵守的評估原則，其依據(jù)為效用以及市場價值。所以說，二者有著原則依據(jù)上的差異。其次，資產(chǎn)評估與審計工作的相關(guān)操作方式也有一定的差異。審計工作的操作一般是采用會計歷史成本計價的方式，而不采用資產(chǎn)評估的收益法，資產(chǎn)評估中的收益法是指通過評估對象、環(huán)境以及目的等的價值進行合理的評估，以此來采用收益法，再結(jié)合成本法和市場法等進行的評估方法。最后也是最重要的一點區(qū)別就是二者目的和作用不同，其中，資產(chǎn)評估的作用是能夠評估出各類型資產(chǎn)的現(xiàn)存價值和市場價值，最終是以評估資產(chǎn)價值為目的，通過資產(chǎn)評估來提供有利于資產(chǎn)交易和投資等所需價值標準的相關(guān)信息，使所評估資產(chǎn)的法定擁有者的利益最大化。審計工作的作用是審核會計報表是否具備公允和合法的性質(zhì)，目的是為了使財務報告具有一定的可靠性和可信度。

三、如何發(fā)揮資產(chǎn)評估在審計工作中的重要性

資產(chǎn)評估在審計工作中的應用能夠真實而準確的反映一個企業(yè)和部門的相關(guān)審計數(shù)據(jù)，提高審計工作的工作效率，總之，從集約成本、數(shù)據(jù)采集、信息利用等多方面來看，資產(chǎn)評估在審計工作中都有著重要的價值體現(xiàn)，而把握好資產(chǎn)評估和審計工作的先后順序更是體現(xiàn)資產(chǎn)評估在審計工作中的重要性的關(guān)鍵。

（一）資產(chǎn)評估與審計工作的一般順序探究

經(jīng)研究，資產(chǎn)評估與審計工作的順序主要有三種，第一種是先資產(chǎn)評估后審計，通常資產(chǎn)評估的結(jié)果會對審計對象的財務報表產(chǎn)生不同程度的影響，從而影響到審計過程中資產(chǎn)公允值、實際資產(chǎn)的盤盈、減值等的確定，而且審計工作中采用的操作方式的準確性不如資產(chǎn)評估的方式方法，故而資產(chǎn)評估先于審計工作中的應用有助于提高審計信息、數(shù)據(jù)、公允值的準確度和可靠性。第二種是先進行審計在進行資產(chǎn)評估，資產(chǎn)評估很多時候需要依據(jù)審計的數(shù)據(jù)，需要利用準確而真實的會計資料來進行合理的評估，而且在集約成本方面，審計的數(shù)據(jù)為評估的數(shù)據(jù)基礎，方可對會計信息進行合理的調(diào)整，從而進一步加強審計的準確性。第三種是審計工作和資產(chǎn)評估同時進行，由于審計工作和資產(chǎn)評估在方法和程序上相似或相同，審計工作中常采用公允值來對資產(chǎn)進行計價，資產(chǎn)評估可確定公允值的變動，從而使公允值的確定更加合理，故而審計工作和資產(chǎn)評估的共同使用能夠使審計和評估二者間揚長避短、相輔相成，從而保證審計工作的效果。

（二）根據(jù)實際情況確定審計與評估的順序

根據(jù)對資產(chǎn)評估和審計工作的先后順序的研究分析可知，由于資產(chǎn)評估和審計工作在計量基礎、數(shù)據(jù)依據(jù)以及程序等方面有著相似或相同，但在目的、作用、操作等方面又存在差異，故加強兩者之間的分工協(xié)作更加有助于審計工作的順利實施和提高審計質(zhì)量。資產(chǎn)評估在審計工作中能夠為審計提供準確的信息和數(shù)據(jù)資源，從而使審計工作更好地反映企業(yè)資產(chǎn)的實際狀況和經(jīng)營情況，二者共同進行有助于完善企業(yè)的會計信息?？傊?，分工合作、互相包容的形式是資產(chǎn)評估與審計工作之間最好的進行方式。在實際審計過程中，要根據(jù)債務的實際情況分析后進行資產(chǎn)的評估，參考合理的評估數(shù)據(jù)進行審計，同時避免可能出現(xiàn)的審計風險，尤其在進行企業(yè)的合并、破產(chǎn)清算時要特別注意評估與審計的同步性，通過數(shù)據(jù)的互相采用來提高審計工作的效率以及其準確性和合理性。

四、總結(jié)

一般來說，審計與評估的同時進行更加有利，但是，要使資產(chǎn)評估在審計工作中發(fā)揮其應有的作用，就要根據(jù)審計的實際情況調(diào)整好審計與評估的工作順序，根據(jù)集約成本、數(shù)據(jù)基礎、信息披露等方面考慮審計與評估之間最合理的順序調(diào)整，從而保證信息數(shù)據(jù)的準確性，提高審計工作的質(zhì)量和效率。參考文獻：

第5篇：資產(chǎn)評估的評估依據(jù)范文

關(guān)鍵詞：并購重組；資產(chǎn)評估；解決策略

自改革開放以來，我國經(jīng)濟飛速發(fā)展，一大批的中小企業(yè)迅猛崛起，為我國國民經(jīng)濟的增長注入了活力。隨著經(jīng)濟形式的改變，企業(yè)必須與時俱進迎接新的風險和挑戰(zhàn)。與此同時，并購重組的浪潮不斷涌動，在企業(yè)并購重組中，資產(chǎn)評估必然是重要環(huán)節(jié)，其涉及到經(jīng)濟法律等很多領域的內(nèi)容進行評算和分析，為并購計劃提供準確可靠的參考，幫助完成并購重組計劃的完成。因此，深入分析企業(yè)并購重組中的資產(chǎn)評估環(huán)節(jié)存在的問題，將有助于我國加快企業(yè)并購重組的進程，與世界接軌。

一、資產(chǎn)評估在企業(yè)并購重組中的作用

企業(yè)并購中涉及到企業(yè)股權(quán)、控制權(quán)和資產(chǎn)的交易，因此能否對資產(chǎn)或相關(guān)的權(quán)益進行合理的評估定價將直接關(guān)系到本次交易的成敗。由于在一次并購重組的交易過程中，買賣雙方對于信息的掌握并不一致，也可能存在大差大離的情況。交易雙方的期望卻是截然相反的，被并購方希望能以高價賣出自己的企業(yè)，而收購方則希望能夠以較低的價格買入物有所值，因此就需要一個公正有實力的第三方對交易資產(chǎn)進行客觀合理的評價，并且給出一個交易雙方都能滿意的價格。資產(chǎn)評估機構(gòu)因此應運而生，成為并購中的第三方媒介，起到并購案雙方間的一座橋梁。

企業(yè)的并購重組離不開更改產(chǎn)權(quán)，資金流動和重組優(yōu)化內(nèi)部結(jié)構(gòu)，若能合理進行資產(chǎn)的評估，將客觀的對企業(yè)的資產(chǎn)有所呈現(xiàn)，在自身權(quán)益不受損害的情況下完成并購重組的交易，并能夠?qū)崿F(xiàn)資產(chǎn)的優(yōu)化配置，達到既節(jié)約資源又能贏得利潤的雙贏局面，資產(chǎn)評估在企業(yè)并購重組中的具體作用將體現(xiàn)在以下內(nèi)容：

1.資產(chǎn)評估為并購重組交易提供依據(jù)

資產(chǎn)評估，顧名思義是對資產(chǎn)進行客觀合理的評價，給并購方呈現(xiàn)出所購公司企業(yè)的經(jīng)營情況，以及其未來的發(fā)展空間和可盈利空間，并購者將根據(jù)資產(chǎn)評估的結(jié)果合理利用手中的資產(chǎn)，實現(xiàn)物有所值甚至物超所值，做出科學的決定。

2.資產(chǎn)評估將找出被并購企業(yè)的問題并分清責任所在

在對被并購企業(yè)進行資產(chǎn)評估時，必然要對其進行全面的調(diào)查、分析以及核算，必然會發(fā)現(xiàn)其經(jīng)營結(jié)構(gòu)和財產(chǎn)管理中的紕漏之處，并將其原因理順清楚，分清責任所屬，避免在后續(xù)的并購過程中產(chǎn)生資產(chǎn)的外流現(xiàn)象，促進并購重組的完成。

3.資產(chǎn)評估促進資產(chǎn)的優(yōu)化配置

資產(chǎn)評估的過程中不僅要調(diào)查分析，重要的一個環(huán)節(jié)是對其所有物資的數(shù)量、功能等全部進行價值評定，將有利于并購方對所并購企業(yè)的把握，有利于后期的整合過程中對所有資源進行合理配置，達到最高的利用率。

4.資產(chǎn)評估促并購重組流程的規(guī)范化

資產(chǎn)評估一般是由專門的資產(chǎn)評估機構(gòu)和工作人員進行的工作，其過程具有規(guī)范合法的操作和科學合理的方法，對所有資產(chǎn)進行量化整合，整個并購過程在規(guī)范有序的范圍內(nèi)出現(xiàn)，主觀隨意的情況和資產(chǎn)流失的現(xiàn)象都會有效避免。

雖然資產(chǎn)評估在并購重組中扮演著非常重要的角色，但畢竟資產(chǎn)評估的結(jié)果只是給交易雙方提供依據(jù)而已，真正是否能夠達成共識且真正最終的交易價格必定是交易雙方多次協(xié)商達成的共識數(shù)目。因此，又不能夸大資產(chǎn)評估的地位，給資產(chǎn)評估一個客觀合理的定位是必要的。

二、資產(chǎn)評估中存在的問題

1.資產(chǎn)評估法律法規(guī)不健全

評估過程中的法律法規(guī)是資產(chǎn)評估工作人員在進行評估時的依據(jù)內(nèi)容。資產(chǎn)評估是在國家經(jīng)濟體制改革和國有資產(chǎn)管理改革的大潮中應運而生的，所有對于資產(chǎn)管理中涉及到的法律法規(guī)都傾向于維護國家的利益。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，這些條紋條例已經(jīng)不能準確地評估市場經(jīng)濟中企業(yè)并購重組中所涉及的資產(chǎn)內(nèi)容，已經(jīng)遠遠落后于時代的發(fā)展，導致出現(xiàn)評估活動中無法可依、有法難依的情形。有很多的政府頒布的法規(guī)條路，存在設計不合理和落后發(fā)展時代的沒有得到及時更正，雖有卻難以依據(jù)其實施。對于資產(chǎn)評估師的認證沒有健全的法律，不像注冊會計師那樣得到社會的認可和較高的社會地位。

2.評估行業(yè)和評估市場不規(guī)范

我國對于資產(chǎn)評估的學科沒有明晰的規(guī)定，沒有明確的法律文件作為支撐，參與到資產(chǎn)評估的工作人員從事的業(yè)務內(nèi)容互相交叉混亂，例如，雖然土地估價師和房地產(chǎn)估價師是分離的，但是土地和房子卻是不可分離的，不同的人就會有不同的評估結(jié)果，就會給需要評估結(jié)果的人造成困惑。并且我國的評估多受政府部門的限制，沒有更獨立的自由，使得資產(chǎn)評估的功能有所受限。這些現(xiàn)象的存在嚴重影響了資產(chǎn)評估整個行業(yè)的發(fā)展，跟不利于與國際的資產(chǎn)評估水平接軌。

3.資產(chǎn)評估工作人員整體素質(zhì)較低

評估工作人員是整個資產(chǎn)評估過程的主要執(zhí)行人員，其主觀意識將直接影響到評估結(jié)果的準確性和可靠性。對于資產(chǎn)評估人員的素質(zhì)而言，主要分為專業(yè)素質(zhì)和人品道德。在我國的資產(chǎn)評估中，經(jīng)常存在職業(yè)道德不合格的工作人員，為了一己私利而放棄工作的原則，收取額外收入，甚至會出現(xiàn)故意抬高或貶低價格的違法行為存在。尤其在國有企業(yè)改革的起初階段，由于道德缺失的暗箱操作情況較多，造成國有資產(chǎn)的大量流失。這就是人品道德和職業(yè)道德的問題。另外就是專業(yè)素質(zhì)的問題，一般專業(yè)的資產(chǎn)評估師都要經(jīng)過嚴格的培訓及考核取得相應的證書并具有一定的評估經(jīng)驗才能上崗。由于行業(yè)發(fā)展的限制，使很多的評估師更擅長于評估單件物品，對無形資產(chǎn)和整體資產(chǎn)則不甚了解，使得評估結(jié)果失真嚴重。以及評估人員后續(xù)培訓不能跟上等使得評估質(zhì)量不高。以上都是反映出來的亟待解決的資產(chǎn)評估員工的問題。

4.評估機構(gòu)抵御風險能力差

目前我國從事資產(chǎn)評估的機構(gòu)有專業(yè)從事資產(chǎn)評估的機構(gòu)和會計師事務所兼營資產(chǎn)評估業(yè)務。這些機構(gòu)都是注冊資本幾十萬的公司，往往會承攬翻注冊資金百倍甚至千倍的項目，一旦出現(xiàn)問題造成的損失將是不能想象的。尤其是在企業(yè)的并購重組過程中，所涉資產(chǎn)金額巨大，一旦出風險不是一個幾十萬元的小評估公司能夠承擔的。因此，評估機構(gòu)的風險意識和評估工作人員的工作態(tài)度都是需要提及并進行整改的重要問題。

5.評估方法選擇不合理

根據(jù)評估的相關(guān)規(guī)定，針對不同的評估項目應采用不同的評估方法，目前常用的就是市場法、成本法和收益法三種，三種方法有各自的優(yōu)缺點，采用不同的方法結(jié)果也會有所差異，因此要合理分析項目，分門別類才能評估準確。另外，在某些資產(chǎn)評估工作人員的執(zhí)行過程中會存在評價方法不正確的現(xiàn)象，并不能合適的公式反映被評估企業(yè)的正確資金流向，尤其是不能應用賬面價值對固定資產(chǎn)進行核算。最后就是評估中缺少對企業(yè)的綜合評價，尤其是在企業(yè)并購重組過程中，簡單的評估企業(yè)的資產(chǎn)價值是遠遠不夠的，還要綜合其他方法對企業(yè)的價值進行合理的評估，使得交易雙方能夠公平公正互利共贏。

三、解決資產(chǎn)評估問題的有效策略

1.建立健全法律法規(guī)

法律法規(guī)是每一個行業(yè)發(fā)展的有效支撐和保障，資產(chǎn)評估行業(yè)亦不例外，由于很多與自擦汗年評估的法律已不能適應當今市場經(jīng)濟的大環(huán)境，國家應及時健全法律法規(guī)，使企業(yè)和資產(chǎn)評估機構(gòu)都能有法可依，減少鉆法律空檔的行為出現(xiàn)，使資產(chǎn)評估的整體業(yè)內(nèi)環(huán)境得到規(guī)范。學習外國的法律法規(guī)制定經(jīng)驗，促進與國際的接軌。另外，還要對資產(chǎn)評估的流程作嚴格的條例規(guī)定，避免有工作人員隨心所欲選擇評估方法。因此，健全相關(guān)法律法規(guī)，要充分考慮資產(chǎn)評估行業(yè)的具體實際又要及誒和國際的情況，并隨時針對新出現(xiàn)的問題不斷進行修正。完善的法律法規(guī)將是資產(chǎn)評估行業(yè)大發(fā)展的有效支撐。

2.加大對評估機構(gòu)的監(jiān)管力度

評估機構(gòu)是資產(chǎn)評估的重要支撐，也在企業(yè)并購重組過程中是重要的媒介組織，必須要加強對資產(chǎn)評估機構(gòu)的監(jiān)管，加強其抵抗風險的能力，完善機構(gòu)標準和從業(yè)標準。若缺少監(jiān)管必然會造成資產(chǎn)評估機構(gòu)權(quán)利與責任的分離，冒險選擇高額的項目，就容易在后續(xù)的資產(chǎn)評估中頻頻出問題。加大對資產(chǎn)評估機構(gòu)的監(jiān)管是迫在眉睫的行動，對機構(gòu)加以限制，獎懲有度，通過有力的獎懲方式，有效震懾資產(chǎn)評估機構(gòu)的不軌意圖，從而保證企業(yè)并購重組的順利進行。

3.培養(yǎng)高素質(zhì)評估人員隊伍

評估工作人員是整個資產(chǎn)評估過程的主要執(zhí)行人員，其主觀意識將直接影響到評估結(jié)果的準確及可靠性。作為資產(chǎn)評估人員不僅要具備良好的職業(yè)道德，又要具備專業(yè)的素養(yǎng)。做到工作中堅守原則，以客觀公正的態(tài)度對每一項目進行評估，不受不良風氣的影響，拒絕一己私利的誘惑，不被個人情感所左右，堅守職業(yè)道德。積極參加后續(xù)專業(yè)培訓，時刻以高素質(zhì)的專業(yè)精神保證準確可靠的資產(chǎn)評估結(jié)果的呈現(xiàn)。作為機構(gòu)或政府部門的責任是培養(yǎng)高素質(zhì)的專業(yè)人才，完善后續(xù)培訓工作。只有大部分的資產(chǎn)評估工作人員具備良好的個人情操以及精湛的專業(yè)技術(shù)，才能為企業(yè)并購重組的雙方提供可靠的依據(jù)，維護自身、客戶和公眾的利益。才能使我國的資產(chǎn)評估行業(yè)更加規(guī)范，整體行業(yè)得到優(yōu)良發(fā)展。

4.借鑒發(fā)達國家的先進

西方的發(fā)達國家已經(jīng)具有了較完整和完善的經(jīng)濟發(fā)展體系和結(jié)構(gòu)，發(fā)達國家在資產(chǎn)評估行業(yè)也具有較長的發(fā)展歷史，對企業(yè)的并購重組有較長時間的分析研究，并且針對資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估過程都有比較健全的法律作為支撐和約束，并且能夠?qū)Y產(chǎn)評估機構(gòu)進行強有力的監(jiān)督。為了加快與世界先進理念的接軌速度，我國應虛心借鑒發(fā)達國家的評估經(jīng)驗，因地制宜地服務于我國市場經(jīng)濟下的資產(chǎn)評估體系，減少彎路，加快我國企業(yè)的并購重組腳步，早日步入世界先進的析產(chǎn)評估之列以及經(jīng)濟強國之林。

5.選擇科學合理的評估方法

由于我國的市場環(huán)境依然受遺留問題的影響，國有企業(yè)依然是占到主體地位，使用成本法將使擁有大量非營利的收益極低的國有企業(yè)資產(chǎn)得到恰當?shù)脑u估。因此我國在目前的資產(chǎn)評估中主要采用的是成本法進行評估，另外還有不常用的市場法和收益法。[8]在與世界逐漸接軌的道路上，我國也在逐漸多采用收益法，將更能體現(xiàn)企業(yè)的在用價值和使用價值。因為不同的核算方法對評估的結(jié)果會產(chǎn)生比較大的影響，因此要謹慎選擇評估的方法，選擇既科學又合理的方式，使企業(yè)的并購重組順利進行。

四、總結(jié)

通過上述的分析可以得出，企業(yè)的并購重組涉及到資產(chǎn)和權(quán)益的交換，其順利進行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是資產(chǎn)評估給雙方提供可靠的依據(jù)，再經(jīng)雙方商討協(xié)商完成交易。雖然我國在資產(chǎn)評估行業(yè)已取得了很大的進步，但與世界先進水平仍有一定差距，在實際執(zhí)行中依然存在不少的問題。對于當前資產(chǎn)評估中存在的問題應積極尋求解決對策，無論從評估的內(nèi)容上，還是評估的主體以及進行評估的環(huán)境上，都要進行深層次科學合理的改善，希望能在今后我國企業(yè)的并購重組中得以改善。保證高質(zhì)量可靠的資產(chǎn)評估結(jié)果服務于我國企業(yè)以及市場經(jīng)濟的發(fā)展。

參考文獻：

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第6篇：資產(chǎn)評估的評估依據(jù)范文

[關(guān)鍵詞]犯罪數(shù)額：資產(chǎn)評估；數(shù)額選擇

[中圖分類號]D920.1

[文獻標識碼]A

[文章編號]1671-5918（2015）10-0081-02

doi：10.3969/j.issn.1671-5918.2015.10-038

[本刊網(wǎng)址]http：//

曾成杰案件中，對犯罪數(shù)額的界定存在重大分歧，之所以會有這樣的爭論，根本的原因在于司法實踐中模糊不同學科下“資產(chǎn)”的含義，導致行為人最終剩余資產(chǎn)評估結(jié)果存在差異。集資類刑事案件，多數(shù)采用單一的數(shù)額標準的定罪模式，資產(chǎn)界定的模糊不清，搖擺不定，從而導致多數(shù)集資類案件在定性上出現(xiàn)分歧。

一、不同學科下資產(chǎn)的內(nèi)涵延展

“資產(chǎn)”在不同學科下都有其定位，由于學科的多樣化，導致其定義的復雜化。

（一）會計準則下的資產(chǎn)

目前對資產(chǎn)的界定存在不同的觀點。就我國而言，會計準則對資產(chǎn)的界定的通說，要求其滿足以下兩個條件時，企業(yè)才能加以確認：“第一，該資產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；第二，該資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量?！迸c資產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟利益只有能流人企業(yè)，企業(yè)才有將其確認為資產(chǎn)的意義，否則就是費用。同時，這種利益的流入，應是企業(yè)所能控制的，企業(yè)對其擁有所有權(quán)，或是企業(yè)對其通過協(xié)議受到法律的保護。

（二）法學中的資產(chǎn)

法律界則以財產(chǎn)所有權(quán)的歸屬是否與法律主體的真實經(jīng)營行為一致為依據(jù)，只要財產(chǎn)的所有權(quán)歸屬與事實有出入，就不能認定為“合法財產(chǎn)”。法學中資產(chǎn)是以財產(chǎn)的方式加以界定的。財產(chǎn)以所有權(quán)為核心，一般包括權(quán)利人對有形物的所有權(quán)，對他人的債權(quán)以及對無形資產(chǎn)擁有的知識產(chǎn)權(quán)等。如融資租入的資產(chǎn)在法律上仍屬于資產(chǎn)的出租方，而不是租入方的資產(chǎn)。

（三）資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)

而在資產(chǎn)評估中對資產(chǎn)的確認更加注重評估對象本身是否具有經(jīng)濟價值，并與具體的評估事項相結(jié)合來判斷。在資產(chǎn)評估學科中，主要有兩種觀點：“評估價值觀”和“評估價格觀”?！霸u估價格觀”認為：資產(chǎn)評估，是對市場上評估基準日的資產(chǎn)依據(jù)某個評估目的進行評價估算，最有希望成交的市場價格。資產(chǎn)評估的價格很可能根據(jù)評估所在市場以及進行評估的目的等評估相關(guān)條件的變化而變化?！霸u估價值觀”認為：資產(chǎn)評估是由專業(yè)評估機構(gòu)和專業(yè)評估人員，依據(jù)資產(chǎn)委托人特定的評估目的，遵循國家法律和資產(chǎn)評估準則等一系列可靠資料信息，運用科學評估方法，對被評估資產(chǎn)在評估基準日的價值進行估算和評定的行為。資產(chǎn)評估的目的是為即將發(fā)生的資產(chǎn)交易行為提供交換價值基礎，是為交換決策服務的?，F(xiàn)在資產(chǎn)評估界的通說為：“評估價格觀”。

二、立足會計準則視角，比較分析資產(chǎn)界定差異的內(nèi)因

（一）會計學和法學界對資產(chǎn)確認過程中的差異

會計界以會計主體的資產(chǎn)確認過程是否遵循會計準則為依據(jù)，法律界以財產(chǎn)所有權(quán)歸屬是否與法律主體的正是經(jīng)營行為一致為依據(jù)。會計上的資產(chǎn)確認標準并不能構(gòu)成法律上對財產(chǎn)所有權(quán)裁定標準的充分條件。在很多國家會計準則不是法律條文，遵循公認會計準則未必能免除法律責任。會計學中資產(chǎn)概念的內(nèi)涵和外延較之于法學中的財產(chǎn)概念要更寬泛。近年來會計學界更多地強調(diào)資產(chǎn)的確認必須堅持“實質(zhì)重于形式”原則：即不能以純粹所有權(quán)作為資產(chǎn)確認的依據(jù)，只具備資產(chǎn)之形式但不能為企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的“泡沫資產(chǎn)”成分應予擠干，充分運用穩(wěn)健原則，提取足夠的減值準備。

（二）會計學和資產(chǎn)評估學對資產(chǎn)入賬標準的差異

會計準則謹慎性要求，使得會計準則下資產(chǎn)人賬標準高于資產(chǎn)評估的要求。司法實踐中，在對犯罪人資產(chǎn)進行評估時，往往混淆上述兩個學科之間的界限，造成案件在定罪量刑時的爭議很大。以曾成杰案件為例：2008年10月2日案發(fā)前，采用資產(chǎn)評估方法認定三館公司的資產(chǎn)評估價值23.8億元。但是用會計準則來評析，2008年10月31日的清產(chǎn)核資報告的資產(chǎn)清查表中被縮水為13.03億元。這是因為會計準則中，其會計信息的一項基本要求就是謹慎性。在謹慎性原則的指導下，要求企業(yè)低估資產(chǎn)，高估負債。因此，才會有上述差異。與此同時，如上文所述，會計入賬的資產(chǎn)要求有兩點：第一，該資產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；第二，該資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。會計中的資產(chǎn)強調(diào)要為企業(yè)服務，能給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益，并且成本能夠可靠計量。而資產(chǎn)評估模式下，能夠人賬的資產(chǎn)只要求其所控制的資產(chǎn)具有能用價格作為外在表現(xiàn)形式的價格。作為資產(chǎn)評估模式對資產(chǎn)入賬的門檻相對而言較低。相比較而言，資產(chǎn)在會計中的確認是狹義的，而在資產(chǎn)評估中的確認是廣義的。

三、司法實踐中的迷霧：會計準則和資產(chǎn)評估的模式選擇之爭

縱觀司法實踐中，集資類案件數(shù)額認定時，所選用的對犯罪嫌疑人違法所得數(shù)額認定上多采用會計準則和資產(chǎn)評估這兩個模式來對其進行評估。由于會計學和資產(chǎn)評估學分屬兩門不同的學科，在對嫌疑人資產(chǎn)進行評估時，在司法實務中也產(chǎn)生了很大的爭議。如前文所述，在資產(chǎn)的入賬門檻上，會計準則模式下和資產(chǎn)評估模式下就存在差別。除此之外，兩者在計量屬性的運用上也存在的差異。計量計量屬性是指資產(chǎn)、負債等要素可用財務形式定量化的方法。例如：歷史成本計量和公允價值計量等。每一個財務報表要素都有多種計量屬性，在編報報表之前必須先確定應予以計量的屬性。

（一）歷史成本的滯后性，使得資產(chǎn)評估行業(yè)運用較少

歷史成本又稱為實際成本，就是以取得或制造某項財產(chǎn)物資時所實際支付的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價物金額作為某項資產(chǎn)的人賬價值。對歷史成本的界定，資產(chǎn)評估與會計準則基本一致，但由于歷史成本不能對變化的情況進行及時反映，資產(chǎn)評估運用的較少。

（二）資產(chǎn)評估業(yè)需剔除貶值，使得其低于新會計準則中的重置成本

重置成本又稱為現(xiàn)行成本，是指企業(yè)重獲與其所持有的某一資產(chǎn)相同或者功能與其相當?shù)馁Y產(chǎn)所需支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價物。新會計準則中的重置成本與被估值的資產(chǎn)完全一樣，即新舊程度、技術(shù)狀況以及生產(chǎn)能力等方面都相同。而資產(chǎn)評估中的重置成本是指全新資產(chǎn)的現(xiàn)行再取得成本，如果要得到評估資產(chǎn)的價值還需要用重置成本減去各項貶值。

（三）資產(chǎn)評估業(yè)強調(diào)可變現(xiàn)凈值是在資產(chǎn)加工完畢達到預定可使用狀態(tài)

可變現(xiàn)凈值是指一項資產(chǎn)可望換得的、未經(jīng)折現(xiàn)的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價物，扣除轉(zhuǎn)換時可能發(fā)生的直接成本。與新會計準則中的可變現(xiàn)凈值概念不同的是，資產(chǎn)評估認為可變現(xiàn)凈值應該等于正常經(jīng)營假設下某一資產(chǎn)在加工完畢、達到預定可使用狀態(tài)時能夠?qū)崿F(xiàn)的客觀收益減去后續(xù)加工或銷售過程中將要發(fā)生的各種成本和費用，對于某一尚未達到預定可使用狀態(tài)的資產(chǎn)來說，其將來獲取收益的途徑是多樣化的，可以出售，也可以出租，哪種方式能夠獲取的收益最大，該收益即可作為客觀收益，它是計算可變現(xiàn)凈值的前提。

（四）現(xiàn)值人為因素的過多介入，資產(chǎn)評估行業(yè)運用的較少

在現(xiàn)值的界定上，會計與資產(chǎn)評估一致，但由于未來現(xiàn)金流量的評估帶有更多的人為因素，因而會計中運用的較少，而資產(chǎn)評估中運用的較多。

（五）公允價值建立在成熟完善的市場條件，資產(chǎn)評估業(yè)運用較多

在新會計準則中，公允價值是指在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進行資產(chǎn)交換或者債務清償?shù)慕痤~，公允價值也就是通常意義上的市價。公允價值的概念比較抽象，只能通過各種具體的價值類型表現(xiàn)出來，并且對所評估的資產(chǎn)還必須有一個活躍的、充分發(fā)育的市場，而且被評估對象的價值易于量化。盡管新會計準則加大了公允價值利用的力度，但相比較而言，公允價值在資產(chǎn)評估中的應用要比在新會計準則中的應用廣泛得多。

新會計準則下的五種計量屬性與資產(chǎn)評估業(yè)下的計量屬性，存在著實質(zhì)的不同?？偟膩碚f，新會計準則和資產(chǎn)評估業(yè)就計量屬性存在在適用范圍的差異。同時，由于重置成本和可變現(xiàn)凈值在資產(chǎn)評估行業(yè)適用時存在前提要件，使得資產(chǎn)評語業(yè)會低估重置成本，繼而增加資產(chǎn)入賬；同時，可變現(xiàn)凈值要求達到預定可使用狀態(tài)下計量，避免資產(chǎn)錯誤入賬的可能性，符合穩(wěn)健性原則。

第7篇：資產(chǎn)評估的評估依據(jù)范文

關(guān)鍵詞：上市公司 并購重組 資產(chǎn)評估

在這個競爭激烈的市場環(huán)境下，上市公司并購重組有著重大意義，通過上市公司并購重組可以優(yōu)化社會資源配置，提高資源的利用率，推動社會經(jīng)濟的更好發(fā)展。在上市公司并購重組中，資產(chǎn)評估是一個重要問題，它關(guān)系到上市公司并購重組后能夠順利、健康的發(fā)展。如果資產(chǎn)評估不到位，就會影響到上市公司并購重組活動的開展，從而不利于社會經(jīng)濟的發(fā)展。因此，針對上市公司并購重組資產(chǎn)評估問題，必須做好資產(chǎn)評估，確保資產(chǎn)評估的科學、合理、公正、公平是推動上市公司并購重組后健康發(fā)展的保障。

一、上市公司并購重組中做好資產(chǎn)評估的重要性

上市公司并購重組是活躍市場的重要途徑之一，近年來，上市公司并購重組數(shù)量不斷增多，并購金額不斷擴大，上市公司并購重組在社會發(fā)展中所起的作用也越來越大。然而在上市工資并購重組中，資產(chǎn)評估是一項重要的工作，資產(chǎn)評估機構(gòu)以其客觀、公正的專業(yè)價值意見，是交易雙方進行交易的參照，是監(jiān)管部門進行資產(chǎn)估值定價的依據(jù)。如果資產(chǎn)評估工作沒有做好，勢必就會影響到交易雙方的利益，不利于市場經(jīng)濟的發(fā)展。隨著上市公司并購重組規(guī)模的擴大，對資產(chǎn)評估也提出了更高的要求，而要想發(fā)揮資產(chǎn)評估在的作用，評估機構(gòu)就必須積極做好資產(chǎn)評估工作，要確保資產(chǎn)評估工作的公正、客觀、科學、合理性。

二、上市公司并購重組中資產(chǎn)評估中存在的問題

（一）相關(guān)法律法規(guī)還不夠完善

隨著經(jīng)濟體制改革的不斷深入，資產(chǎn)評估已有為國有資產(chǎn)管理服務擴展到公共利益服務，雖然資產(chǎn)評估服務范圍的擴大，但是與之相配套的法律法規(guī)還沒有建立，評估機構(gòu)在進行資產(chǎn)評估的過程中依然是采用《國有資產(chǎn)評估管理辦法》來進行資產(chǎn)評估，資產(chǎn)評估率律法存在明顯的滯后性，從而影響到評估準則的制定。

（二）評估人員業(yè)務素質(zhì)、能力有待提高

在上市公司并購重組的資產(chǎn)評估中，評估人員業(yè)務素質(zhì)、能力的高低直接影響到資產(chǎn)評估質(zhì)量。就目前來看，資產(chǎn)評估人員業(yè)務能力不能滿足實際工作的需要，資產(chǎn)評估人員風險意識淡薄，職業(yè)水準低下，影響到資產(chǎn)評估的公正、客觀。另外，資產(chǎn)評估是一項較為復雜的工作，涉及內(nèi)容較多，許多評估人員在實際工作中缺乏主動性和責任心，大多抱著完成任務的心態(tài)去進行評估，從而影響到評估質(zhì)量。

（三）資產(chǎn)評估的監(jiān)管不到位

就目前來看，造成資產(chǎn)評估不合理的重要原因就是資產(chǎn)評估的監(jiān)管不到位。一方面，評估機構(gòu)對資產(chǎn)評估人員的監(jiān)管不到位，以至于評估人員在實際工作中比較隨意，影響到評估質(zhì)量；另一方面，對評估機構(gòu)的監(jiān)管不到位，沒有全面落實資產(chǎn)評估監(jiān)管工作。

三、上市公司并購重組資產(chǎn)評估問題的對策

（一）完善相關(guān)法律法規(guī)

上市公司并購重組的資產(chǎn)評估作為一種經(jīng)濟活動，健全的法律法規(guī)是資產(chǎn)評估工作開展的依據(jù)和保障。為此，相關(guān)部門必須加強上市公司并購重組資產(chǎn)評估相關(guān)法律法規(guī)的建設，要結(jié)合我國現(xiàn)階段的并購重組活動，建立一套完整、健全的法律保障體系，包括產(chǎn)權(quán)交易市場秩序化、政策法規(guī)明確化、政府行為規(guī)范化、國有資產(chǎn)管理法律化、金融體制完善化、收購程序合理化等，以法律來約束資產(chǎn)評估工作，規(guī)范資產(chǎn)評估行為 ，從而確保資產(chǎn)評估的科學、合理、公正、客觀。

（二）加強資產(chǎn)評估人員的教育與管理

首先，要加強資產(chǎn)評估人員專業(yè)教育，提高資產(chǎn)評估人員對上市公司并購重組的認識，加強資產(chǎn)評估人員對資產(chǎn)評估的人氣，強化風險意識，要加強素質(zhì)教育，提高他們的職業(yè)素養(yǎng)；其次，要強化資產(chǎn)評估人員的管理，全面落實責任制，將相關(guān)責任落實到資產(chǎn)評估人員的身上，從而更好地規(guī)范他們的行為，從而為資產(chǎn)評估培養(yǎng)一直業(yè)務能力強、職業(yè)素質(zhì)高的評估隊伍。

（三）加強資產(chǎn)評估工作的監(jiān)管

對于上市公司并購重組中的資產(chǎn)評估工作，科學、有效的監(jiān)管是提高資產(chǎn)評估質(zhì)量的有效退靜。因此，相關(guān)部門必須強化監(jiān)管。政府部門應當發(fā)揮自己的職能，對資產(chǎn)評估機構(gòu)進行監(jiān)管，明確資產(chǎn)評估機構(gòu)的責任，要強化對資產(chǎn)評估違規(guī)行為的監(jiān)督。作為資產(chǎn)評估機構(gòu)，則要認識到自身的職責所在，要全面畫好資產(chǎn)評估監(jiān)管工作，要加大宣傳，提高工作人員對資產(chǎn)評估的認識，澄清市場對資產(chǎn)評估工作的認識誤區(qū)。

四、結(jié)束語

綜上所述，上市公司并購重組是優(yōu)化社會資源配置的重要途徑，鼓勵上市公司并購重組對推動社會經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展有著積極的作用。而資產(chǎn)評估工作是影響上市公司并購重組發(fā)展的一個關(guān)鍵性問題，在上市公司并購重組中就必須做好資產(chǎn)評估工作，無論是政府還是資產(chǎn)評估機構(gòu)，都必須引起足夠的重視，要全面做好資產(chǎn)評估工作，確保資產(chǎn)評估工作的客觀、公正、科學、合理，從而更好地發(fā)揮資產(chǎn)評估的作用。

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第8篇：資產(chǎn)評估的評估依據(jù)范文

【關(guān)鍵詞】會計 資產(chǎn)評估 資產(chǎn)評估會計

一、構(gòu)建資產(chǎn)評估會計是市場經(jīng)濟發(fā)展的需要

隨著現(xiàn)代市場經(jīng)濟的確立和發(fā)展，企業(yè)經(jīng)濟活動范圍越來越廣，極大地推動了產(chǎn)權(quán)變更和資產(chǎn)流動。從產(chǎn)權(quán)角度分析，合資、合作、聯(lián)營、對外投資、改制、發(fā)行股票、破產(chǎn)清算、拍賣、轉(zhuǎn)讓、合并、分立、兼并、結(jié)業(yè)等經(jīng)濟行為普遍存在。從生產(chǎn)要素角度分析，資產(chǎn)的購置并按歷史成本回收，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（出售、拍賣、清理）、資產(chǎn)租賃、資產(chǎn)交換、資產(chǎn)重組、資產(chǎn)承包、技術(shù)入股、經(jīng)營者持股等經(jīng)濟行為時時發(fā)生。從信用角度分析，抵押貸款、融資租賃、發(fā)行債券、典當?shù)冉?jīng)濟行為日益增多。另外，國家稅收、財產(chǎn)保險等相關(guān)經(jīng)濟行為進一步拓展了企業(yè)經(jīng)濟行為。以上這些經(jīng)濟行為不是僅僅依據(jù)企業(yè)所反映的賬面價值進行的，而是借助于資產(chǎn)評估的理論與方法，以資產(chǎn)評估的結(jié)果為依據(jù)重新確定資產(chǎn)價值。因此，這必然要求會計學理論與方法進一步完善，建立與資產(chǎn)評估相適應的資產(chǎn)評估會計理論與方法具有十分重要的現(xiàn)實意義。

二、構(gòu)建資產(chǎn)評估會計是會計學自身發(fā)展的需要

傳統(tǒng)的會計理論與方法，是針對持續(xù)經(jīng)營且貨幣價值不變的恒定會計主體而形成的，一旦有其中一項前提發(fā)生變化，就必須采用其他的會計處理方法。而資產(chǎn)評估活動恰恰動搖了持續(xù)經(jīng)營、貨幣計量、會計主體三大前提的特定經(jīng)濟內(nèi)涵，導致傳統(tǒng)的會計理論與方法不能反映和監(jiān)督資產(chǎn)評估的經(jīng)濟活動。同時，會計學的研究對象是資金運動。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，資源配置活動日益重要，資源配置活動必然引起資金運動，而會計主體所擁有的資源，例如職工素質(zhì)、銷售網(wǎng)絡、商譽等，并不一定都以資金的形式存在。資產(chǎn)評估為資源配置與資金運動的銜接提供了價值接口，資產(chǎn)評估結(jié)果理當成為會計學研究的對象，也使會計學的研究對象在市場經(jīng)濟中具有更廣泛的內(nèi)涵與外延。無形資產(chǎn)的確認、計量和報告尚屬我國會計學研究的新領域，知識經(jīng)濟會計、人力資源會計、衍生金融工具會計、自創(chuàng)商譽的確認和計量、物價變動會計等都是會計學新的難題。資產(chǎn)評估立足于公允價值，為會計學理論創(chuàng)新提供了新的途徑。

另外，知識經(jīng)濟在市場經(jīng)濟中逐漸呈現(xiàn)出極其旺盛的生命力，現(xiàn)行會計學理論并不能充分對知識經(jīng)濟價值量進行反映與監(jiān)督。如知識經(jīng)濟的載體通常表現(xiàn)為無形資產(chǎn)的形態(tài)，其價值計量十分復雜，需要多種計量屬性并存。如果會計學與資產(chǎn)評估學相結(jié)合構(gòu)建資產(chǎn)評估會計，

可以為反映與監(jiān)督知識經(jīng)濟的運行提供一定的理論基礎。

三、構(gòu)建資產(chǎn)評估會計是充分發(fā)揮資產(chǎn)評估作用的需要

資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，它作為社會性和公正性活動，在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)重組、資產(chǎn)流動、資源優(yōu)化配置等方面，發(fā)揮著重要作用。但在實踐中，由于資產(chǎn)評估與現(xiàn)行會計理論中會計計價的區(qū)別或矛盾，資產(chǎn)評估后如何進行會計處理，資產(chǎn)評估后對企業(yè)稅負的影響如何處理，以及在資產(chǎn)評估中如何合理運用會計學的理論與方法等等，這些問題的存在導致了資產(chǎn)評估發(fā)展受到束縛，其作用也得不到充分體現(xiàn)。資產(chǎn)評估會計是研究反映和監(jiān)督資產(chǎn)評估活動而應采取的會計方法和程序所形成的專業(yè)會計學科，有其自身研究對象，那就是資產(chǎn)評估活動引起的價值運動。資產(chǎn)評估活動引起的價值運動不是企業(yè)通常情況下的資金運動，用資產(chǎn)評估學自身的理論與方法進行反映和監(jiān)督，或運用現(xiàn)行的會計學理論與方法去認識，均存在障礙，可以說是超越資產(chǎn)評估學與傳統(tǒng)會計學領域的。而我國目前的資產(chǎn)評估學是在汲取國際資產(chǎn)評估行業(yè)的先進技術(shù)與經(jīng)驗的基礎上，適應中國經(jīng)濟發(fā)展需要形成的，帶有明顯的中國特色。特別是運用重置成本法對企業(yè)整體資產(chǎn)進行資產(chǎn)評估最具有中國特色，也是國內(nèi)資產(chǎn)評估業(yè)務的主要構(gòu)成部分。運用重置成本法對企業(yè)整體資產(chǎn)進行資產(chǎn)評估，勢必對企業(yè)擁有的各項資產(chǎn)及其負債進行重新確認（評定估算），那么會計學如何反映重新確認（特別是除固定資產(chǎn)以外的資產(chǎn)及負債）就是一個值得探討的問題。毫無疑問，只有研究并運用協(xié)調(diào)資產(chǎn)評估與會計學的理論與方法，才能促進資產(chǎn)評估與會計學的共同發(fā)展與完善，充分發(fā)揮資產(chǎn)評估的作用，穩(wěn)定經(jīng)濟秩序。

四、構(gòu)建資產(chǎn)評估會計符合會計服務的目的及其發(fā)展方向

第9篇：資產(chǎn)評估的評估依據(jù)范文

摘要：1988 年是資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展過程中一次重要的轉(zhuǎn)折，這一年政府機構(gòu)改革，資產(chǎn)評估行業(yè)行政管理職能轉(zhuǎn)由財政部行使，從此，資產(chǎn)評估這個新興行業(yè)登上了中國經(jīng)濟舞臺。資產(chǎn)評估積極參與并服務于改革開放，有助于推動國有企業(yè)相關(guān)改革和國有經(jīng)濟戰(zhàn)略性相關(guān)調(diào)整，堅定了中國的對外開放，參與了中國資本市場的正常運作，促進了多種經(jīng)濟成分的和諧發(fā)展，保障了市場經(jīng)濟秩序的正常運行。資產(chǎn)評估已經(jīng)成為我國經(jīng)濟發(fā)展不可缺少的重要中介行業(yè)。所以，合理的認識資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟下的地位和作用非常重要。

關(guān)鍵詞 ：資產(chǎn)評估新興行業(yè)市場經(jīng)濟

1 資產(chǎn)評估的概述

資產(chǎn)評估又稱資產(chǎn)價值評估，是指專門的機構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的、合理的方法，以貨幣作為計算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產(chǎn)進行評估的行為。

1.1 資產(chǎn)評估概念

①資產(chǎn)評估是專業(yè)機構(gòu)和專業(yè)人員按照國家法律，法規(guī)以及資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當?shù)膬r值類型，運用科學方法，對資產(chǎn)價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。

②資產(chǎn)評估的特點：現(xiàn)實性、市場性、預測性、公正性、咨詢性。

③資產(chǎn)評估的基本評估要素：評估主體、評估客體、評估依據(jù)、評估目的、評估原則、評估程序、評估價值類型、評估方法、評估假設和評估基準日。

④資產(chǎn)評估的種類：目前國際上的資產(chǎn)評估主要分為三類，即評估、評估復核和評估咨詢。它一般服務于產(chǎn)權(quán)變動主體，對評估對象的價值進行評估，評估人員及其機構(gòu)要對評估結(jié)果的真實性和合理性負責。

1.2 資產(chǎn)評估的基本方法

①市場法，利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱，遵循替代原則。

②收益法，通過估測被評估資產(chǎn)未來預期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。它服從資產(chǎn)評估中將利求本的思路。

③成本法，首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本，然后估測被評估資產(chǎn)已經(jīng)存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。基本思路是重建或重置被評估資產(chǎn)。

1.3 資產(chǎn)評估的功能和作用

①評價和評值是資產(chǎn)評估具有的最基礎的內(nèi)在功效和能力。

②資產(chǎn)評估的基本作用:咨詢的作用、管理的作用、鑒證的作用。

2 資產(chǎn)評估與市場經(jīng)濟二者關(guān)系

縱觀歷史，我們?nèi)菀卓闯?，資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)物，經(jīng)濟越發(fā)展，評估越重要；資產(chǎn)評估行業(yè)越發(fā)展，經(jīng)濟活動就越加規(guī)范有序和充滿活力。資產(chǎn)評估與市場經(jīng)濟有因有果，相互促進。

當前，經(jīng)濟全球化趨勢發(fā)展迅速，各國經(jīng)濟間的聯(lián)系越來越緊密，資源在全球范圍內(nèi)優(yōu)化配置，資本在全球范圍內(nèi)流動頻繁。在這種背景下，資產(chǎn)評估行業(yè)既面臨難得的發(fā)展機遇，也面臨新的挑戰(zhàn)和機遇。

2.1 服務經(jīng)濟發(fā)展，擴大國際交流，全面開創(chuàng)資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展新局面

①資產(chǎn)評估在中國改革開放和經(jīng)濟發(fā)展中的重要作用。

中國的資產(chǎn)評估行業(yè)在改革中產(chǎn)生，在改革中發(fā)展。隨著市場發(fā)育的成熟和市場體制的完善，資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)生著顯著的變化：評估范圍繼續(xù)拓展，從對原來的生產(chǎn)經(jīng)營性企業(yè)的資產(chǎn)評估，擴展到資源型資產(chǎn)、金融資產(chǎn)、公共資產(chǎn)等領域的評估；評估方法不斷改革和創(chuàng)新，從單一的成本法發(fā)展到以市場法、收益法、成本法和價值類型相匹配的多種評估方法。

②中國政府積極培育并推動資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展世界的繁榮離不開中國，中國的發(fā)展離不開世界。只有勇于加強國際間的合作，中國和世界資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展道路才會更加寬廣。需要我們攜起手來，為了開創(chuàng)與中國評估界和諧發(fā)展、互利共贏和諧的新局面而共同努力。

2.2 適應形勢服務市場做規(guī)范職業(yè)的典范

大中型資產(chǎn)評估機構(gòu)決定著中國資產(chǎn)評估市場的質(zhì)量，也決定著或者影響著中國上市公司和一些大中型企業(yè)在市場中的表現(xiàn)。大中型資產(chǎn)評估機構(gòu)應該成為模范遵守國家法律，應該成為深受社會尊重、享有誠信聲譽的機構(gòu)。需要在評估質(zhì)量上下功夫；要加強機構(gòu)內(nèi)部管理，要樹立品牌意識；要加大培養(yǎng)人才。

我國應與國外的評估專家及名牌機構(gòu)交流，建立一種廣泛的聯(lián)系，能夠經(jīng)常溝通，使我們的評估理念、方法、意識，使我們整個的人才素質(zhì)能夠和國際融為一體，這樣才有可能使資產(chǎn)評估行業(yè)，做到無愧于市場經(jīng)濟。

2.3 打造無愧于市場經(jīng)濟的資產(chǎn)評估行業(yè)

通過努力，大大加快了評估立法的進程。作為一個行業(yè)，最基本的依據(jù)就是這個行業(yè)的法律。需盡快制定一部屬于本行業(yè)的法律。評估準則建設，不斷拓展資產(chǎn)業(yè)務領域以及進一步加強國際合作都將是我們打造資產(chǎn)評估行業(yè)所需要努力的方向。

在從事資產(chǎn)評估、財務工作和會計工作時，應該認真地去研究那種不完全成本下的狀況，將來要在這個領域里使企業(yè)的成本內(nèi)部化。只有這樣，我們的經(jīng)濟增長方式才能改變。應該認真研究中國在經(jīng)濟增長方式轉(zhuǎn)變時資產(chǎn)評估的地位和作用。

3 資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟下的作用和地位

中國改革開放的一個主要內(nèi)容就是要調(diào)整和完善所有制結(jié)構(gòu)，由單一公有制經(jīng)濟轉(zhuǎn)變?yōu)橐怨兄茷橹黧w、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展的新格局。因此，就要加快本國經(jīng)濟的市場化進程，要對國有企業(yè)進行深化改革；要堅定對外開放，建立全方位、多層次、寬領域的開放型經(jīng)濟。所有這些，都離不開資產(chǎn)評估的發(fā)展。因此，在改革開放中，資產(chǎn)評估是必不可少的。

3.1 在中國市場經(jīng)濟的發(fā)展中，資產(chǎn)評估在以下幾點中體現(xiàn)其作用

①有力地引導了國有企業(yè)的改革和國有經(jīng)濟的戰(zhàn)略性重組。在經(jīng)濟轉(zhuǎn)型中，中國資產(chǎn)評估行業(yè)為國有企業(yè)的改制、兼并、拍賣、重組、破產(chǎn)、擔保等涉及產(chǎn)權(quán)變動的經(jīng)濟活動提供了相關(guān)的價值鑒證服務，有利于國有企業(yè)改革順利進行和國有經(jīng)濟的戰(zhàn)略性重組。

②堅定了中國資本市場的發(fā)展。發(fā)展資本市場是中國政府推進經(jīng)濟改革的一項重大措施。按照中國政府的相關(guān)規(guī)定，企業(yè)在改制上市前，需要對其全部資產(chǎn)進行評估，以評估后的凈資產(chǎn)額作為老股東的投股依據(jù)。

③有利于多種經(jīng)濟成分的和諧發(fā)展。在改革開放過程中，中國的資產(chǎn)評估行業(yè)踴躍的為各種經(jīng)濟成份提供評估和其他咨詢服務的平臺，有效地保障了各類企業(yè)的合法權(quán)利。

④保障了市場經(jīng)濟秩序。市場經(jīng)濟的基本規(guī)律規(guī)定商品的交易特別是資產(chǎn)的交易一定要公平，公正，交易價格基本符合它的內(nèi)在價值。資產(chǎn)評估正是以中介的身份為交易的雙方提出了公允、公平、公正的咨詢意見，降低經(jīng)濟運行的交易成本，因此，維護了市場經(jīng)濟的正常運作。

⑤加快了高新科技成果的轉(zhuǎn)化。通過對專利、專有技術(shù)、商標、計算機軟件等相關(guān)無形資產(chǎn)的評估，保護了知識產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，加快了高新技術(shù)成果的轉(zhuǎn)化。

⑥有助于支持中國的對外開放。通過對中外合資，合作企業(yè)的建立、境外投資及其各種設備的進出口業(yè)務中相關(guān)資產(chǎn)的評估，維護了各類資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)主體的合法權(quán)益，加快了中國經(jīng)濟發(fā)展和改革開放的進程，促進了經(jīng)濟合作。

中國經(jīng)濟先由計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟快速轉(zhuǎn)變，市場經(jīng)濟體制還不完善，因此中國資產(chǎn)評估有兩個顯著的特點：

一是帶有計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟過度的痕跡。二是資產(chǎn)評估的方法和準則體系正在完善中。

3.2 資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中的地位

隨著市場經(jīng)濟體制的一步一步的建立，在經(jīng)濟、金融、財政、外貿(mào)等領域相繼出臺了一系列的改革政策，使投資建設的政策、環(huán)境條件等方面發(fā)生了顯著變化。

①資產(chǎn)評估是建立市場體系和發(fā)展市場經(jīng)濟的必然要求。市場體系包括商品市場和要素市場。市場經(jīng)濟下企業(yè)的一切經(jīng)濟活動都是通過市場，在市場競爭中利用價值規(guī)律經(jīng)營，出現(xiàn)了適者生存的局面。

②資產(chǎn)評估是資產(chǎn)保值價值、鞏固經(jīng)濟基礎的必要條件。一按大幅度低于現(xiàn)值的賬面原值提取折舊。二由于折舊額高于實際提取的折舊額，反映到產(chǎn)品成本的物化勞動費就失實嚴重，造成企業(yè)利潤虛增。三由于通貨膨脹的影響，流動資產(chǎn)的價格飛速上漲，如果仍按原始成本計算，造成利潤不實。

③資產(chǎn)評估是理順產(chǎn)權(quán)關(guān)系，完善國有資產(chǎn)管理的基礎。保障國有資產(chǎn)完整不使其流失，確定產(chǎn)權(quán)關(guān)系。因為歷史和認識的因素，我國產(chǎn)權(quán)關(guān)系比較迷糊，這非常不利于資產(chǎn)優(yōu)化配置。

④加強國有資產(chǎn)評估是保護所有者、經(jīng)營者和交易雙方的合法權(quán)益。隨著經(jīng)濟體制改革實踐的發(fā)展，出現(xiàn)聯(lián)合經(jīng)營、承包經(jīng)營、企業(yè)兼并及股份經(jīng)營等形式，完善和深化企業(yè)改革，需要明白企業(yè)資產(chǎn)的準確數(shù)量和現(xiàn)實價值。所以，必須進行資產(chǎn)評估。

4 結(jié)論

資產(chǎn)評估行業(yè)進行了一系列大刀闊斧的改革，如對全行業(yè)進行清理整頓、對評估機構(gòu)進行脫鉤改制、取消政府對評估結(jié)果的確認制度、調(diào)整政府對評估行業(yè)的管理模式等。通過這些相關(guān)改革，資產(chǎn)評估行業(yè)獨立、客觀、公正的中介行業(yè)形象正在樹立，行政管理和自律管理得到進一步完善和加強。資產(chǎn)評估正成為市場經(jīng)濟活動中不能缺失的服務媒介、而且資產(chǎn)評估在中國存量資產(chǎn)的流動和重組過程中發(fā)揮著重大影響，推動了產(chǎn)權(quán)市場的發(fā)展和自我完善、保護好產(chǎn)權(quán)各方的權(quán)益。所以要盡快建立相關(guān)法律法規(guī)資產(chǎn)評估體系，實現(xiàn)其制度化，加快與國際接軌，鞏固資產(chǎn)評估在我國的地位和作用。

參考文獻：

[1]賈寶和.目前我國資產(chǎn)評估行業(yè)存在的問題及對策[J].求實，2002(10):10-11.