幼兒園封閉管理制度精選(九篇)

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第1篇：幼兒園封閉管理制度范文

各民辦幼兒園：

為進一步加強幼兒園安全工作，切實保障幼兒在園期間的人身安全，2021年6月16日中心學校組織專班對全鎮(zhèn)14所民辦幼兒園封閉管理、一鍵報警、視頻監(jiān)控、安保人員、“八件套”配備、消防安全、用電用氣設施安全、心理安全、食品衛(wèi)生安全、交通安全、校舍安全、校園周邊、疫情防護等13個方面進行安全檢查?，F(xiàn)將有關檢查情況通報如下：

一、工作成效

1、大部分幼兒園能重視安全工作，在中心學校的指導下，成立了安全工作領導小組，明確細化責任，完善管理制度，較好地保證了幼兒園安全工作的順利開展。大部分學校圍墻或護欄高度達到了2米且實行封閉式管理，學校出入口設置門衛(wèi)值班室并有人值守，門衛(wèi)登記認真查驗和登記人員、車輛等身份證件信息。

2、大部分配備專，兼，職門衛(wèi)，學校門衛(wèi)值班室都安裝了一鍵報警裝置，一鍵報警裝置能與屬地接警中心聯(lián)網(wǎng)，視頻監(jiān)控做到了全覆蓋、無死角。大部分幼兒園專職保安數(shù)量達標，保安持證上崗；門衛(wèi)值班室配備了“八件套“：防暴頭盔(1頂/人)、防護盾牌（1副/人）、防刺背心(1套/人)、防割手套(1副/人)、橡膠警棍(1支/人)、強光電筒(1支/人)、自衛(wèi)噴霧劑(1支/人)、安全鋼叉(2套)，保安人員較熟悉防衛(wèi)器械的使用方法。

3、所查幼兒園教學樓、學生宿舍、食堂等學生集中學習和生活場所按規(guī)定配置了滅火器、消防栓等消防設施、器材，消防設施、器材是否完好有效，定期開展檢查；大部分幼兒園安全出口、疏散通道、消防通道保持暢通；顯著位置是否設置了消防疏散提示標志和應急照明裝置。

4、食堂環(huán)境衛(wèi)生良好，物品擺放整齊，從業(yè)人員均有健康證，幼兒園食堂均取得了衛(wèi)生許可證，大部分食堂能做到按規(guī)定有飯菜留樣和記錄。

5、所查幼兒園用于接送學生的車輛能夠按時年檢，購買了車輛保險，有接送學生跟車記錄。

二、存在問題

1、安保制度落實不到位。安保人員既不是專職也不夠專業(yè)，安保力量不足，安保器械配備不夠保安人員未著制式服裝，沒有佩帶警棍,部分幼園沒有執(zhí)行來訪人員登記制度。

2、部分園沒有建立安全隱患臺帳制度，沒有安全工作會議記錄和“安全教育周”活動材料，安全管理工作機制未能得到有效落實。

3、基礎設施還存在安全隱患。有的滅火器過期,

小太陽、育才、智多星、貴族、愛心滅火器數(shù)量不足，有的用電管理不規(guī)范，廢舊線路不及時清理。大部分幼兒園沒有對消防設施進行定期排查，愛心幼兒園戶外活動場所與居民小區(qū)共用。童心廁所墻體有裂縫，藍精靈儲物間是鋼構房結構，##部分廚房操作間存在鋼構結構，##200米內有加油站，小博士幼兒園存在托管學生現(xiàn)象。春暉、童心廚房存有大煤氣壇，智多星廚房使用柴火做飯，育才使用液化乙醇放在樓頂無遮蓋。出##、##、春暉外，其他幼兒園均無消防栓，

4、飲食衛(wèi)生安全管理欠規(guī)范。部分幼兒園沒有建立食品購買臺帳，飯菜沒有留樣，有的有留樣但沒有加蓋，沒有標明日期。愛心沒有食品留樣，##留樣柜放有其他食品，智慧星、智多星留樣沒有標明日期，智多星使用轉基因食用油。

5、校車安全管理不到位。大部分校車存在超載和不按規(guī)定規(guī)定路線行駛現(xiàn)象，##、##、小燕子等幼兒園學生上下學跟車記錄不規(guī)范。

6、疫情防控均沒有設置健康檢測碼。

三、整改意見

1、要進一步強化對幼園安全工作的領導。各幼兒園要牢固確立安全第一、責任重于泰山的觀念，要以如履薄冰的緊迫意識和強烈的責任感，切實抓好本單位安全穩(wěn)定工作。各園長要切實負起“第一責任人”的責任，老師要象呵護自己的孩子一樣保護好每一名學生的在園安全，切實抓好教育和管理,各單位要對存在的問題對號入座，舉一反三，認真整改,6月25日前完成整改工作，并把整改情況用書面材料匯報中心學校,不能立即解決的問題，要拿出有效措施限時解決。

2、要進一步加大隱患排查力度，堅持經(jīng)常查與定期查、重點查與普遍查相結合，切實把隱患消滅在萌芽狀態(tài)，確保安全工作落到實處。

3、要進一步加大民辦幼兒園基礎設施的改造力度。安全可靠的基礎設施是辦學的基本條件，是確保學校生命財產(chǎn)安全的最關鍵因素。各單位一定要進一步樹立“花錢買平安”的觀念，克服麻痹思想，把有限的經(jīng)費花在刀刃上，針對本單位存在的問題，切實抓好校舍、水電管線的整治和改造，備齊備足消防器材，疫情防控等各類應急物質。

4、要進一步健全制度抓好落實。制度不完善、落實不到位是安全工作的大敵，也是最大的安全隱患。抓安全工作重點在末端、關鍵在落實、可貴在經(jīng)常。

5、嚴格按照校車“6定”管理模式，對校車進行定人、定車、定座、定檢、定路、定時的檢查，堅決杜絕校車超車、超速超載現(xiàn)象，認真填寫有關跟車表冊。

通過這次檢查，各園要對本單位的安全工作制度進行一次全面認真疏理，查缺補漏，不斷完善。中心學校將在合適時機再次組織有關專班進行檢查，對整改仍不到位的單位將上報區(qū)教育局，情節(jié)嚴重的將給以取締。希望各園要采取切實有效的措施，確保各項制度落到實處，確保我鎮(zhèn)民辦幼兒園的長治久安、和諧穩(wěn)定。

第2篇：幼兒園封閉管理制度范文

自查報告是一個單位或部門在一定的時間段內對執(zhí)行某項工作中存在的問題的一種自我檢查方式的報告文體。下面就讓小編帶你去看看幼兒園衛(wèi)生保健自查報告范文，希望能幫助到大家!

幼兒園衛(wèi)生保健自查報告1

一、機構基本情況：

昆明市盤龍區(qū)金色幼兒園創(chuàng)辦于2005年8月，屬民辦非企業(yè)單位業(yè)務主管單位為盤龍區(qū)教育局現(xiàn)有教職工58人，專職教師27名，保育員16人，專職保健醫(yī)2人，兼職1人，有黨員3人、團員25人中級職稱6人;初級職稱12人保健醫(yī)3人(其中兼職1人)專業(yè)教師達標率為100%設有大、中、小4個教學班，在園幼兒人數(shù)395人幼兒園占地面積約3897㎡，建筑面積3015㎡，校園環(huán)境優(yōu)美，園內樹木蔥籠，地理位置優(yōu)越，活動空間開闊安全，交通便利，內部設施配套齊全，有較高的聲譽。

二、主要作法

落實責任，強化管理，規(guī)范辦園行為，理順管理關系金色幼兒園是省一級三等幼兒園能自覺接受區(qū)政府各職能部門和教育行政部門的領導和管理加大投入，改善辦園條件加強園舍建設，做到堅固、實用、夠用，堅決不使用危房，清除園內安全隱患;按照要求不斷添置、更新設備設施，保障教學活動的需要;添置足夠的幼兒生活用品，做到一生一杯、一生兩巾，擺放科學，消毒嚴格;校園實行封閉管理，出入人員要嚴格把關，進行出入登記;添置必要的安全設備，如消毒柜、滅火器等。

做好衛(wèi)生防疫，注重食品安全建立幼兒食品原材料采購登記制度，采購必須索證，必須建立臺帳;建立幼兒疾病晨檢制度，建立疾病幼兒登記冊，對重病幼兒要及時通知家長送診，因病缺課的幼兒我園每天保持與家長聯(lián)系;保證幼兒飲用水和食品的絕對衛(wèi)生與安全，飲用水必須由政府門檢驗合格;幼教工作人員必須每年進行一次體格檢查，不聘用有傳染性疾病的幼教工作人員。

三、自查情況

(一)自查總結的工作時期：20__年12月26日至20__年12月31日

(二)自查方法：根據(jù)《昆明市托幼機構衛(wèi)生保健工作檢查評審標準》逐條進行對照檢查，并邀請家委會部分成員進行打分，找問題，發(fā)現(xiàn)問題即時整改在自查的過程中做到了實事求是

(三)自查總體評價及評分結果：我園對照標準自查評分為285分由于我園工作中的不足自扣了15分，主要在以下幾項：

⑴二十種衛(wèi)生臺帳沒有建全，自己健的臺帳不夠規(guī)范;

⑵草坪面積不達標;

⑶對照衛(wèi)生部《托兒所幼兒園衛(wèi)生保健工作規(guī)范》保健室設置要求還有一定的差距;

⑷伙管會每學期只召開了2次會議;

⑸個別幼兒有偏食現(xiàn)象;

⑹控制控制肥胖兒發(fā)生不力;

⑺防病工作還有待提高;

(四)十二項衛(wèi)生保健制度各項實施情況：

我園堅持實施十二項衛(wèi)生保健制度，并做到完備、及時、準確;建立教職工和幼兒健康檔案，做到幼兒、教職工入園體檢率100%，并配合盤龍區(qū)婦幼保健院完成每年對幼兒身體全面體檢一次，每半年測一次身高、體重、視力，并對幼兒健康狀況進行分析、評價加強晨檢工作，嚴格按“一摸、二看、三問、四查”來進行;并杜絕危險品的帶入，及時向家長了解幼兒在家的健康情況，發(fā)現(xiàn)異?；騻魅静〖皶r隔離，控制傳染病病菌的傳播，把好安全的第一關卡對患病兒我們將隨時進行觀察，按時喂藥;及時了解班級幼兒的健康狀況、做好生病幼兒的全日觀察記錄、發(fā)現(xiàn)問題及時匯報及時處理。

我園始終注意幼兒身心的全面發(fā)展如在體育目標體系活動中，我們注意克服重保健輕鍛煉、重體育訓練忽視體育興趣培養(yǎng)、重幼兒安全忽視幼兒體質增強的傾向，把孩子的保健安全、興趣培養(yǎng)和增強體質各方面緊密結合起來，使幼兒的體育活動具有明確的目的性，達到提高幼兒整體素質的目標。

四、存在的主要問題、薄弱環(huán)節(jié)及其原因分析

受傳統(tǒng)觀念的影響，我園的衛(wèi)生保健工作僅限于防病治病、飲食營養(yǎng)、安全衛(wèi)生的范疇，把幼兒園的素質教育與衛(wèi)生保健工作割裂開來，有保教工作互相脫節(jié)的現(xiàn)象，幼兒園衛(wèi)生保健工作在一般層次徘徊的局面。

五、今后工作：

我們一定全面落實幼兒園保健工作規(guī)范，嚴格按照《昆明托兒所幼兒園衛(wèi)生保健管理辦法實施細則》作好保教工作實施保育員一日工作細則，提升幼兒園衛(wèi)生保健工作水平，建立科學合理的一日生活程序，培養(yǎng)幼兒良好的生活衛(wèi)生習慣，促進幼兒身心健康發(fā)展使我園的保教工作上升一個新臺階!

幼兒園衛(wèi)生保健自查報告2

衛(wèi)生保健工作是做好保教工作的基礎和保障，我園始終把衛(wèi)生保健工作認真、細致地抓緊抓好隨著全民健康意識的增強，人們對幼兒保健工作也就更加關注我們不斷更新思想、改變觀念、盡量把幼兒保健工作做好現(xiàn)將今年工作總結如下：

一：園長制定出幼兒一日生活作息時間、各班衛(wèi)生消毒的具體時間和工作要求、制度、職責以及較細致的獎罰方案，保證幼兒每天有戶外活動時間，特別加強了幼兒體能方面的鍛煉、增強體質抵御疾病的入侵。

(1)、做好晨檢和全日觀察工作特別加強了晨檢工作、我們嚴格按“一摸、二看、三問、四查”來進行;并杜絕危險品的帶入，及時向家長了解幼兒在家的健康情況，發(fā)現(xiàn)異常或傳染病及時隔離，控制傳染病病菌的傳播，把好安全的第一關卡

(2)、對患病兒我們將隨時進行觀察，按時喂藥;及時了解班級幼兒的健康狀況、協(xié)助班級共同做好生病幼兒的全日觀察記錄、發(fā)現(xiàn)問題及時匯報及時處理

二：飲食工作是衛(wèi)生保健工作的重要組成部分，關系著幼兒的健康成長因此，我們從多方面抓幼兒飲食質量。

(1)每周制定一次帶量食譜，每季度進行一次營養(yǎng)分析，及時調配花樣，使幼兒膳食結構平衡;

(2)改善伙食環(huán)境，現(xiàn)代化炊事機械齊全;

(3)抓好飲食衛(wèi)生，嚴格執(zhí)行集體食堂的衛(wèi)生要求，達到無鼠無蠅、生熟分開、定期消毒;

(4)降低飲食成本，提高飯菜、點心質量;

(5)提高炊事員烹調水平，力爭做到色、香、味俱佳，使幼兒吃得飽、吃得好，確保幼兒身心健康;

(6)堅持食物留樣24小時，保證留樣量200g;

(7)本園所進的食品都是在持有衛(wèi)生許可證和健康證的定點商店或攤位進貨，保健員每天對食品進行驗收檢查，對不新鮮或有疑慮的食品禁止入庫。

三：衛(wèi)生消毒與安全等工作的開展。

(1)配備衛(wèi)生保健設施，如紫外線燈管、消毒柜，并按要求定期消毒;

(2)嚴格執(zhí)行衛(wèi)生保健十項制度，各項衛(wèi)生工作、消毒工作、健康檢查工作都嚴格按制度進行，并按定時檢查和不定時抽查相結合的方法實行監(jiān)督;

(3)還加大對幼兒一日生活常規(guī)的檢查，要求幼兒講文明懂禮貌不亂仍垃圾;養(yǎng)成幼兒飯前便后洗手、飯后漱口、儀表整潔、勤洗澡勤剪指甲的良好衛(wèi)生習慣，教育幼兒自己的事情要學會自己做、熱于助人不吵架打架;發(fā)現(xiàn)問題及時指出糾正

(4)幼兒是傳染病的易感人群，預防接種是防止傳染病傳播的重要手段之一，積極配合衛(wèi)生院做好預防接種工作，很好地完成了幼兒的預防接種工作，有效地預防了傳染病的發(fā)生

(5)每月安全檢查一次，內容包括：電器設備及線路、房舍、防火設備、煤氣設備、大型玩具，檢查時仔細認真并有記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報及時解決

(6)嚴格衛(wèi)生消毒建立健全了室內外環(huán)境清掃制度，堅持每天一小掃，每周一大掃分片包干，定人定點定期檢查，有效消滅蚊、蠅、蟑螂等害蟲

(7)定期消毒、清洗幼兒玩教具，確保了干凈衛(wèi)生經(jīng)常保持室內空氣流通、陽光充足，冬天也要定時開窗通風換氣重視廁所衛(wèi)生管理，定時打掃并消毒，確保清潔通風無異味，做好消毒工作

四：堅持做好十二項記錄，并做到完備、及時、準確;建立教職工和幼兒健康檔案。園內各種衛(wèi)生保健計劃、總結完備、統(tǒng)計資料齊全。

幼兒園衛(wèi)生保健自查報告3

__區(qū)花園幼兒園是__區(qū)教育局直屬幼兒園，至今已有七年的辦園歷史，園址布局科學合理，建筑設施童趣盎然。

現(xiàn)有20個教學班，教職工87人，在園幼兒850余名我園堅持正確的辦園方向，認真貫徹《幼兒園工作規(guī)程》、《幼兒園管理條例》、《幼兒園教育指導綱要》等教育法規(guī)及相關政策，牢固樹立“健康第一”、“環(huán)境育人”理念，以創(chuàng)建省級衛(wèi)生保健達標園為契機，嚴格落實各項衛(wèi)生保健制度，通過衛(wèi)生保健工作，科學安排一日生活，提供合理的營養(yǎng)膳食，定期體檢，進行疾病的防治和生活衛(wèi)生常規(guī)的培養(yǎng)，加強幼兒體格鍛煉，以及建立安全措施等一系列工作，實施良好的保育和教育，促進幼兒健康成長，現(xiàn)將我園的衛(wèi)生保健工作向大家作以下匯報，真誠希望各位領導給我們的工作提出寶貴意見和建議。

一、加強組織領導，健全各項制度

多年來，我園按照衛(wèi)生部、國家教委頒布的《托兒所、幼兒園衛(wèi)生保健管理辦法》和《河北省托兒所、幼兒園衛(wèi)生保健評審標準》的要求，加強科學管理，健全各項衛(wèi)生保健制度，明確各自工作職責，實行分層管理模式衛(wèi)生保健工作由園長親自抓，副園長具體抓，保健老師檢查督促教師、保育員、食堂的衛(wèi)生保健工作。

一些專業(yè)性強的衛(wèi)生保健工作由保健老師親自做，這樣的網(wǎng)絡管理為衛(wèi)生保健工作奠定了組織管理基礎我園還嚴格按標準配備保健醫(yī)，園內配備了一名專職保健醫(yī)、兩名專職保健員、一名兼職醫(yī)生(醫(yī)師職稱)，同時健全了各項保健制度。

學期初制定出衛(wèi)生保健工作計劃及月計劃，期末寫好衛(wèi)生保健工作總結對保教人員實行目標管理，做到管理制度健全，經(jīng)濟目標明確，崗位責任落實，定期進行檢查評比考核制定了幼兒一日生活制度(春、冬、夏、秋)，分發(fā)給每位保教員工通過目標管理明確了每個人的工作目標和任務，廣泛調動了保教人員的積極性通過全體保教人員的一致努力，幼兒園工作屢創(chuàng)佳績，先后被評為“河北省省標示范園”、“張家口市交通安全宣傳先進集體”、“張家口市托幼機構衛(wèi)生保健合格單位”;連續(xù)三年被評為“張家口市幼兒教育先進園”，近兩年連續(xù)被評為市“安全文明學校”本學期爭創(chuàng)河北省衛(wèi)生保健示范性幼兒園。

二、堅持健康檢查，把好疾病防治關

健康檢查是幼兒園的一個重要環(huán)節(jié)，是提高園所幼兒身心健康和諧發(fā)展的重要保證首先認真做好晨檢、午檢檢查，做到一摸、二看、三問、四查。

如發(fā)現(xiàn)危險物品及時處理，遇到個別身體不適幼兒，配合各班老師做好全日觀察與服藥工作及時向家長了解幼兒在家的情況，發(fā)現(xiàn)異?；騻魅静〖皶r隔離，并根據(jù)幼兒的情況發(fā)放紅、綠牌標志，控制傳染病病菌的傳播，把好安全的第一關卡另外，每月出一期健康教育宣傳資料，向家長宣傳有關健康知識嚴格把好新生入園體檢關，每年開學我園憑醫(yī)院的體檢證明和接種卡等方可入園，并要人卡相符。

入園后每年進行健康檢查一次，每半年測身高、體重、測視力一次，并加以分析評價，上報衛(wèi)生保健統(tǒng)計表保教人員在上崗前進行崗前體檢，另外還要參加每年一次的保教人員健康檢查，包括肝功能、婦科檢查等，體檢合格方可上崗。

第3篇：幼兒園封閉管理制度范文

講話稿一：學院安全工作會議講話稿

同志們：

剛才我們現(xiàn)場觀摩了附中高新實驗中學組織的火災逃生演練活動，這次活動，學校組織嚴密，師生演練認真，總結評價到位，活動效果很好，如果要說存在的問題，個人認為我們現(xiàn)場觀摩的一些同志表現(xiàn)欠佳：按說這次活動組織最關鍵也最難的地方是火災發(fā)生后教學樓師生的疏散，但我們現(xiàn)場觀摩的不少同志自始至終站在運動場指揮臺看師生疏散后的列隊，這個沒有多大意義。由此我想到，今后我們的工作如何抓重點、抓關鍵，還是一個值得反思的問題，今天的安全工作會議也希望大家重點思考這個問題。前面武強同志就新學年安全工作進行了安排，也提出了具體的要求，這些工作措施與要求，都是經(jīng)過教育局綜合處認真研究討論后提出的，我完全同意、全力支持，但不再重復，請大家抓好落實。

下面，我想強調三個方面的意見，三句話：

第一句話：進步令人欣慰。

自從去年9月開始與大家一起抓安全工作，我深刻感受到大家的工作有了明顯的進步，主要表現(xiàn)在：

一是安全意識更強。抓安全一定要形成全員共識，促進全員共管，其中的關鍵是領導重視。今年開學我去虹橋小學調研，校長趙華對涉及學校安全的各項工作如數(shù)家珍，讓我十分欽佩。明德麓谷幼兒園彭文玲園長為了幼兒園門口的交通安全問題，多次找教育局、交警大隊匯報、請示，請求支持解決問題，體現(xiàn)了她對安全工作的高度重視。這一年來，我深深感覺到全區(qū)所有的校長、書記、園長對學校安全工作確實有了更高、更深的認識。

二是安全措施更實。全區(qū)各學校、幼兒園都從責任機制、人員組織、工作規(guī)范等各個方面落實了有效的措施。譬如明德麓谷學校今年成立了專門的安全保衛(wèi)處，麓谷中心小學嚴格控制寄宿制規(guī)模，取得明顯成效，等等。

三是工作效果更好。這一年全區(qū)各校、幼兒園未發(fā)生重大安全責任事故，而且還有比較明顯的幾個變化：學校校門無關人員與車輛不好進了，學校食堂環(huán)境衛(wèi)生大為改觀了，很少發(fā)現(xiàn)不合格校車運營了。這些變化，我認為最根本的原因是全區(qū)各校、各幼兒園積極支持、認真落實安全管理措施，在這里我向大家致敬！

第二句話：形勢不容樂觀。

一是外部環(huán)境問題。我們國家正處在轉型發(fā)展期，各種矛盾不斷爆發(fā)，治安形勢嚴峻，有些直接或間接影響到校園安全，我舉幾個發(fā)生在我們身邊的事例（略），請大家務必高度警覺，積極防范。

二是內部隱患問題。我也舉幾個例子（略），這些都是我們學校、幼兒園校舍建筑、設施設備、人員關系等內部環(huán)境存在的問題，千萬不要等閑視之。

三是管理水平問題。譬如：（略）。全區(qū)學校幼兒園雖然安全意識增強了，但安全知識與管理操作、應急處置能力還有待跟上來。

第三句話：同志仍需努力。

一是認識需要進一步提高。關于對安全工作的認識問題，去年我曾經(jīng)要求大家記牢三句話，今天本想現(xiàn)場抽查，點幾個同志背一下，但想想還是先重申一次，下次再抽查。這三句話中第一句講對安全工作重要性的認識：生命大于天，責任重于山，意思就不重復解釋了；第二句講安全工作的目標：安全不出名，出名不安全，我們的目標定得并不高，就是別出名；第三句講安全工作的內容：有點而無邊，有始而無終，我們的工作事事處處時時都有一個安全問題。

二是措施需要進一步落實。剛才武強同志就各項具體工作明確了措施要求，希望大家做實做好?，F(xiàn)在我想綜合各項工作提一些共性的措施，供大家系統(tǒng)把握，也希望大家背下來：

第一個措施：安全責任全員化。各校、各幼兒園要建立健全安全管理一崗雙責制度，明確各個崗位安全管理責任，做到安全工作事事有人管，人人有事管，失職受追究。

第二個措施：安全教育人本化。要基于對生命的敬畏而重視安全教育，著眼于人的生存能力培養(yǎng)抓好安全教育。在這個意義上講，安全教育是學校教育最基礎的部分，要進課程，進課堂，進入考核評價體系；既要面向學生，也要面向教職員工；既要重視安全知識傳授，更要注重實踐能力培養(yǎng)。

第三個措施：防范管理精細化。安全管理無外乎兩件事，一是管人，二是管事。管人要突出崗位職責的履行，要保障各就其位，各盡其責。管事要突出辦事流程的細化，要保障物安其用，事順其流。

第四個措施：處置預案程序化。安全工作以防范為主，但必須建立突發(fā)事件的處置預案，以保障處變不驚，處置有序。預案要特別注重可操作性，要明晰流程，順暢銜接，確保處置及時有效。

三是效果需要進一步鞏固。學校安全管理要鞏固現(xiàn)有成績，確保三個不發(fā)生：不發(fā)生校園安全重大責任事故，不發(fā)生因校園安全問題引發(fā)的群體性事件，不發(fā)生因校園安全管理不到位形成的熱點問題。

講話稿二：學院安全工作會議講話稿

各位領導、同志們：

12月14日，光山縣文殊鄉(xiāng)陳棚小學學生被砍傷的惡性事件，令我們十分震驚，十分痛心。事發(fā)當天下午，我們在接到市教育局下發(fā)的關于強化學校安全工作，確保學生安全的緊急通知后，立即安排縣教體局下發(fā)文件、籌備會議，并組織督導組對全縣中小學校進行安全隱患大排查和督導檢查。今天，縣委縣政府又召開高規(guī)格的學校安全工作會議，蘭縣長還將就學校安全工作做重要布置，縣教育主管部門、縣有關部門和全縣各級各類學校一定要以此為契機，立即行動起來，認真貫徹落實蘭縣長的講話精神，迅速開展學校安全工作大排查，確保我縣學校平安、學生安全。下面我就學校安全工作講三點意見。

一、充分認識加強學校安全工作的重要意義

學校安全，重于泰山。學校安全工作是一項系統(tǒng)的社會工程，是事關學生生命安危的大事，是整個社會安全穩(wěn)定工作的重要組成部分。加強學校安全工作，是貫徹落實科學發(fā)展觀，體現(xiàn)執(zhí)政為民的需要；是維護社會穩(wěn)定，樹立黨和政府在人民群眾中的威信和良好形象的需要；是切實保障廣大青少年健康成長，實現(xiàn)千千萬萬個家庭幸福的需要；是認真貫徹十精神，順利推進經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展的需要。我們要責無旁貸，以對黨和人民高度負責的精神，從講政治、促發(fā)展、保穩(wěn)定的高度，充分認識加強學校安全工作的重要意義，切實增強責任感和緊迫感，將其作為一項嚴肅的政治任務來抓，牢固樹立安全第一的思想，警鐘長鳴、嚴密防范、防微杜漸，認真落實各項安全措施，努力消除各種影響學生安全的隱患，以嚴上加嚴、細上加細、實上加實的工作態(tài)度，把學校安全工作抓緊、抓實、抓好，為廣大師生創(chuàng)造一個良好的工作、學習和生活環(huán)境；為我縣經(jīng)濟社會的快速發(fā)展營造良好的環(huán)境。

二、迅速開展排查學校安全工作的各種隱患

1、立即開展學校門崗門衛(wèi)值班值日制度大排查。學校要落實門崗門衛(wèi)值班制度，學校封閉管理制度，校外人員出入學校一律登記批準制度。學校都要配備保安、門衛(wèi)，務必落實學校領導、門崗門衛(wèi)值班值勤責任制。學校要加強對學生上下學的組織管理：科學的調整學生上下學的時間，惡劣天氣下須及時調整上下學時間并及時通知家長；落實學生上下學時段，門崗門衛(wèi)、值班領導、值勤人員在校門前迎候送別學生制度；任何學校不得以定時開校門等任何理由為由將提前到校的學生拒之門外，滯留在校門口；安排教師在學校門前和學校附近主要交通干道護送學生上下車和穿行公路，安全離校。門崗門衛(wèi)、值班人員一律持證掛牌執(zhí)勤。

第4篇：幼兒園封閉管理制度范文

2021年重慶秋季中小開學時間為9月1日，高校錯峰開學，那么針對當前的疫情形勢，開學都有一些什么防控措施呢?下面給大家分享關于2021重慶秋季開學防疫政策最新，歡迎閱讀!

2021重慶秋季開學防疫政策開學時間

1.中小學(含中職)按校歷9月1日開學行課，幼兒園和特殊教育學校參照執(zhí)行。

2.高校原則上按既定時間8月27日至9月6日陸續(xù)錯峰開學，特殊情況可據(jù)實調整。

2021級新生按照學校錄取通知書通知的報到時間報到。各高校在開學前一周將開學工作方案報市教委備案。

3.若全國、全市疫情發(fā)生重大變化，將根據(jù)疫情形勢、上級要求、專家研判及時做出調整并進行全市統(tǒng)一調度。

入學條件

1.在渝師生非必要不離渝，在渝期間做好自我健康監(jiān)測。

2.在市外需返渝的渝籍師生應在開學前14天返渝，抵渝后第一時間就近做1次核酸檢測，核酸檢測結果無異常應繼續(xù)做好14天自我健康監(jiān)測和管理。

3.在市外低風險地區(qū)需來渝的非渝籍師生，在學校規(guī)定的開學時間，持48小時內核酸檢測陰性證明和健康碼、行程碼綠碼來(返)渝，抵渝后由學校集中組織1次核酸檢測，核酸檢測結果無異常可正常入學，并由學校繼續(xù)做好14天健康監(jiān)測和管理;

核酸檢測結果異常的按規(guī)定進行健康管理。

4.在高、中風險地區(qū)的師生，暫緩來(返)渝、返校，待滯留地區(qū)降為低風險地區(qū)后再安排返校，并按規(guī)定做好健康管理。

5.在高、中風險地區(qū)所在縣(市、區(qū))的其他低風險區(qū)來(返)渝師生，高、中風險區(qū)所在地市的其他縣(市、區(qū))的低風險區(qū)的來(返)渝師生，有本土病例但未劃定風險區(qū)的地市來(返)渝師生，按當前國內重點地區(qū)來(返)渝人員健康管理規(guī)定進行健康管理。

6.本人或共同生活的家庭成員為確診病例、無癥狀感染者、疑似病例，或被疾控部門判定為密切接觸者、次密切接觸者的，不得返校，經(jīng)屬地衛(wèi)生健康部門評估同意后方可返校，返校后應繼續(xù)做好健康監(jiān)測。

7.有發(fā)熱、干咳、乏力、咽痛、嗅(味)覺減退、腹瀉等癥狀的師生，暫緩返校，待治愈且經(jīng)學校同意后方可返校。

8.境外師生經(jīng)學校批準后方可返校，入境后按屬地防疫要求做好健康管理。

開學準備健康監(jiān)測

1.各學校要動態(tài)掌握師生暑假期間健康狀況和行蹤情況，確保每名師生返校前14天的旅居史、健康史、接觸史底數(shù)清、情況明。

2.學校要嚴格落實相關信息“日報告”“零報告”制度。

疫苗接種

1.8月31日前，完成15—17歲高中學生疫苗接種;

完成12—14歲初中學生第一劑次疫苗接種。

2.9月30日前，完成12—14歲初中學生第二劑次疫苗接種，并組織應接未接學生的查漏補種。

3.高校要引導、提醒大一新生暑假期間盡早在屬地接種疫苗。

門崗管理

1.暑假期間，中小學和幼兒園一律封閉管理。

2.高校要嚴格門崗管理，未經(jīng)允許非暑期留校學生不得提前返校。

校外無關人員不得進入校園。確需入校的，要核驗身份、查驗健康碼、行程碼、詢問健康情況、開展體溫檢測，做好信息登記。

物資準備

1.根據(jù)學校規(guī)模、師生數(shù)量，儲備足夠數(shù)量、符合要求的防疫物資。

2.對已經(jīng)儲備的物資進行全面盤點，清理過期、臨期和損毀物品，及時按需補齊。

3.在合適區(qū)域配備水龍頭或移動洗手設施，準備肥皂、洗手液等用品。

有條件的學?？膳鋫涿庀词窒緞┗蚱渌窒驹O施。

場所準備

1.統(tǒng)籌利用學生宿舍、教室、校內賓館、閑置場所，在校內設立“三室一區(qū)”(醫(yī)務室或衛(wèi)生室、校內隔離觀察室、校門口臨時觀察室、隔離區(qū))。

2.隔離觀察場所須遠離居民社區(qū)和學生公寓，位置相對獨立，并按要求配備相應防疫用品。

環(huán)境準備

1.開展愛國衛(wèi)生運動，徹底清除校內環(huán)境衛(wèi)生死角。

對教室、食堂、宿舍等場所進行徹底清潔和預防性消毒。

2.對校園內使用的空調系統(tǒng)和公共區(qū)域物體表面提前進行預防性消毒。

3.教育部門會同政法、公安、市場監(jiān)管等部門和街道、社區(qū)開展校園周邊環(huán)境治理。

應急演練

1.制定完善應急處置預案，組建應急工作隊伍，加強應急工作人員培訓。

與衛(wèi)生健康部門加強溝通協(xié)調，開展應急預案全員、全過程、全要素演練。

2.制定發(fā)熱病人處置、全員核酸檢測、疫苗接種異常反應、群體性心因性反應等場景應急演練腳本，開展桌面推演或實景演練，確保出現(xiàn)突況能及時有效處置。

開學核驗

1.教育部門要及時制定疫情防控核驗細則，對轄區(qū)學校進行逐一核驗和督查，梳理問題清單，實行臺賬管理。

衛(wèi)生健康部門要做好技術指導。

2.各學校要開展全方位自查，及時查漏補缺。

入學報到途中防護

1.引導師生在返校途中做好個人防護，全程正確佩戴口罩;

注意保持個人衛(wèi)生，減少接觸交通工具的公共物品和部位，盡量避免接觸其他人員，提倡采用私家車方式返校。

2.如來(返)校途中身體出現(xiàn)發(fā)熱、干咳、乏力、咽痛、嗅(味)覺減退、腹瀉等癥狀，應當及時到就近醫(yī)院發(fā)熱門診就醫(yī)，并及時將有關情況報告學校。

報到注冊

1.師生須如實報告開學前14天旅居史、健康史、接觸史。

2.按照“錯時、錯峰、錯層次”總體原則，簡化學生注冊流程，合理布局分區(qū)，避免人群聚集。

3.師生根據(jù)學校返校要求分批依次到校，保持1米社交距離完成體溫檢測、癥狀詢問、身份核實，高校學生須核驗健康碼、行程碼。

報到時，師生如無異常，按規(guī)定路線進入教室或宿舍;師生如出現(xiàn)體溫異常等可疑癥狀，按照應急處置相關要求及時妥善處置。

4.不提倡高校新生和其他高年級學生家長陪同學生來(返)校，家長或其他陪同人員一律不得進入校內。

應急處置

1.在報到注冊時或行課期間，發(fā)現(xiàn)發(fā)熱或相關異常癥狀，按以下流程處置：

(1)體溫≥37.3℃，但沒有干咳、乏力、咽痛、嗅(味)覺減退、腹瀉等癥狀，應讓其佩戴或更換醫(yī)用外科口罩，在旁等待5—10分鐘，再次測量體溫如果正常，不需處理;如果依然≥37.3℃，立即送臨時隔離室，休息15—30分鐘，再次用水銀溫度計測量體溫，若體溫正常，不需處理;若體溫依然≥37.3℃，立即送醫(yī)排查。

(2)體溫≥37.3℃，且有干咳、乏力、咽痛、嗅(味)覺減退、腹瀉等癥狀，應讓其佩戴或更換醫(yī)用外科口罩，立即送臨時隔離室，再次用水銀溫度計測量體溫，并安排送醫(yī)排查。

(3)有干咳、乏力、咽痛、嗅(味)覺減退、腹瀉等癥狀或自訴不適，應佩戴或更換醫(yī)用外科口罩，立即送臨時隔離室，用水銀溫度計測量體溫，并安排送醫(yī)排查。

(4)在送醫(yī)排查時，應及時報告屬地教育部門、衛(wèi)生健康部門和疾控機構，按衛(wèi)生健康部門的專業(yè)指導及時妥善處置。

2.報到注冊時發(fā)現(xiàn)健康碼、行程碼異常，應及時核實旅居史、健康史、接觸史。

必要時請屬地相關部門協(xié)助核查。核查無異常，可正常返校，做好健康監(jiān)測;核查有異常，立即報告屬地社區(qū)或相關部門，按當前國內重點地區(qū)來(返)渝人員健康管理規(guī)定進行健康管理。

開學后防控疫苗接種

1.繼續(xù)推進適齡學生疫苗接種工作。

2.及時安排應接未接學生補種，確保在規(guī)定時間實現(xiàn)應接盡接。

傳染病監(jiān)測

1.嚴格落實以校門口體溫檢測和晨(午、晚)檢為核心的傳染病癥狀監(jiān)測，強化因病缺勤師生的登記、報告、追蹤等相關管理制度。

2.加強對諾如病毒、肺結核、流感、水痘、手足口病、流行性腮腺炎等秋冬季高發(fā)傳染病的癥狀監(jiān)測、分析、預警、處置，提高校醫(yī)、班主任對秋冬季常見傳染病防控的敏感性、警覺性，強化多病同防。

活動管理

1.合理開放教室、自習室、圖書館、體育場等公共空間，盡量減少師生聚集。

2.根據(jù)疫情形勢和校園情況，適時調整聚集性活動開展的頻次、規(guī)模，合理設置人員密集度，盡可能實施最小單元群體管理。

校園管理

1.嚴格校園管理，但避免“一刀切”“簡單化”的封閉措施，保持嚴而有度，既保證師生正常的學習和生活，又嚴控無關人員進入校園。

2.師生入校時須檢測體溫、核驗身份及健康碼、行程碼。

環(huán)境衛(wèi)生管理

1.堅持做好教室、衛(wèi)生間、宿舍等公共場所衛(wèi)生保潔。

2.加強室內場所通風換氣，對門把手、課桌椅、樓梯扶手、電梯按鈕等公共場所高頻接觸物體表面每日進行清潔消毒。

3.做好校內垃圾的分類投放和處置。

食品安全管理

1.做好學校食堂從業(yè)人員健康管理。

2.嚴格執(zhí)行食品進貨查驗記錄制度，定期清理庫存食品，及時處理不宜加工的原輔助材料。

暫不采購、加工進口冷鏈食品，降低冷鏈傳播風險。

3.做好就餐區(qū)域桌椅、地面及餐(飲)具和炊具的清潔消毒。

第5篇：幼兒園封閉管理制度范文

瀘州東洲物業(yè)管理有限公司

目錄

1、致業(yè)主書P2-3

函書

物業(yè)規(guī)劃

公司簡介

2、服務指南P4-7

3、物業(yè)使用守則P8-11

4、物業(yè)管理服務承諾P12

5、物業(yè)管理小常識P12-13

6、便民服務項目P14-15

7、生活指南P16

附件：

（1）房屋驗收交驗單P17-18

（2）房屋裝修責任協(xié)議書P19-22

（3）房屋裝修安全文明施工承諾書P23-26

（4）鑰匙及附件發(fā)放清單P27-28

致業(yè)主書

尊敬的業(yè)主：

【東洲·墨香苑】在您的熱切期待下，終于正式交付給您使用了！從這一刻起，瀘州東洲物業(yè)管理有限公司員工將向您提供竭誠、周到的服務。

為把【東洲·墨香苑】建成一個安全、文明、整潔、優(yōu)美的物業(yè)住宅小區(qū)，我們已高標準、高檔次地做好了入伙前的各項準備工作。同時，為體現(xiàn)【東洲·墨香苑】物業(yè)風格，體現(xiàn)【東洲·墨香苑】物業(yè)管理水平的經(jīng)典之作，我們將對【東洲·墨香苑】實行規(guī)范化、專業(yè)化的管理。

希望通過我們對【東洲·墨香苑】的管理，能讓您體味到真正意義的“安居樂業(yè)”，實現(xiàn)您心中“幸福美滿家園”的夢想。

物業(yè)規(guī)劃

【東洲·墨香苑】位于瀘州市城北新區(qū)香林路與南光路交匯處，占地面積122畝，總建筑面積約11萬平方米。

【東洲·墨香苑】由瀘州東洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心開發(fā)建設，為瀘州市首家別墅型高檔自然生態(tài)園區(qū)。小區(qū)采用圍合組團方式，用現(xiàn)代技術演繹傳統(tǒng)的居住內涵，建筑以歐式別墅的風格利用原有的山形地貌，依山就勢，重組了花園、廣場、水系、綠地、文物等自然元素，使之與曲徑通幽的園林特色融會貫通，將自然與人文最詩意的結合奉獻給您。

生活配套

【東洲·墨香苑】設計典雅，配套合理。設有24小時小區(qū)電視監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、燃氣泄漏報警系統(tǒng)、24小時電子巡更系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、緊急求救報警系統(tǒng)。配備了水、電、氣、光纖、通訊等。小區(qū)還配置會所、幼兒園、網(wǎng)球場、中心休閑區(qū)、戲水景區(qū)、社區(qū)活動設施及便民商店等設施。

交通配套

小區(qū)與老城區(qū)僅一橋之隔，距沱二橋轉盤僅1分鐘車程，與超長途客運中心相毗鄰，230、231路等多路公共汽車直達園區(qū)，交通位置優(yōu)越、方便。

公司簡介

瀘州東洲物業(yè)管理有限公司是一家自負盈虧、具有獨立法人資格、專業(yè)的物業(yè)管理公司，公司座落于城北新區(qū)香林路二段東洲·墨香苑小區(qū)入口處。公司的經(jīng)營理念是“兢業(yè)營造墨香苑，誠信以待眾業(yè)主”。

公司擁有一支經(jīng)過專業(yè)培訓、工作認真、嚴謹高效的管理隊伍。其中大、中專以上學歷占70%，具有專業(yè)技術職稱者占60%以上，具備較強的人力資源和綜合管理實力。依據(jù)規(guī)范的管理公約和科學的操作程序，耐心細致的工作準則，為業(yè)主提供優(yōu)質的管理服務。

公司為引進先進的管理模式，特聘請具備二級資質且經(jīng)驗豐富的杭州公用物業(yè)管理有限責任公司作為東洲·墨香苑的物業(yè)咨詢公司，聘用期為3年。希望吸收杭州先進的物業(yè)管理經(jīng)驗，倡導“以人為本”的服務宗旨。

優(yōu)美、舒適、安全、文明的生活環(huán)境基于良好的物業(yè)及完善的管理服務，同時更需要業(yè)主真誠的配合和支持。為此，我公司根據(jù)《瀘州市城市住宅物業(yè)管理暫行辦法》及物業(yè)管理有關文件精神，編制本手冊。手冊載明事項，關系您與全體業(yè)主共同利益，請您認真閱讀。若有疑問，請向公司咨詢，我們將樂意盡力協(xié)助。

誠望您們給予我們支持和協(xié)助，讓我們共同創(chuàng)造一個美好的家園而努力。

服務指南

一、管理范圍和服務內容

物業(yè)管理范圍包括物業(yè)及物業(yè)使用的相關方面，我司將對下列事項進行管理和服務。

物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用管理、養(yǎng)護、維修和更新。

物業(yè)共用部位和物業(yè)管理區(qū)域內道路的保潔服務。

公共花草樹木、綠地及綠化設施的養(yǎng)護和管理。

協(xié)助公安部門維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序、搞好安全防范。

業(yè)主檔案及物業(yè)檔案資料的建立和保管。

其它特約服務。

二、物業(yè)管理服務費

管理服務費是物業(yè)正常使用和維護所必需的費用。為了您所擁有的物業(yè)以及物業(yè)使用的相關設施設備、環(huán)境能得到良好的維護和保養(yǎng)，請您按時繳納物業(yè)管理費。根據(jù)本小區(qū)實際情況，我公司每半年首月向您收取半年物業(yè)管理費。

收費范圍：

物業(yè)管理費住宅：在前期由開發(fā)商補貼的情況下，暫定0.4元/月·㎡（截止到2004年12月31日）

營業(yè)房：1.0元/月·㎡，車庫：15元/月·間

車位管理費100元/月·輛

專項有償服務費協(xié)議收費

代收代繳（一次性）裝修垃圾清運費平式、躍式房：200元/戶，復式房：300元/戶

營業(yè)房：1元/㎡

三、裝修審批程序

根據(jù)國家建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，凡需裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須前往我公司辦理裝修審批手續(xù)。未經(jīng)許可不得擅自裝修，以免造成您和他人財產(chǎn)不必要的損失。

1、住戶在裝修前攜所有權人證明、身份證及裝飾裝修方案前往我公司提出申請，領取《裝修申請表》，詳細填寫裝修的相關內容，提供裝修圖紙，包括裝修平面圖、空調布置平面圖、室內水電管線插座布置圖一份。

2、住戶在裝修前到我公司登記備案后，由我公司發(fā)給《房屋裝修許可證》，并簽訂《房屋裝修責任協(xié)議書》。

3、裝修施工單位須持企業(yè)資質證書、營業(yè)執(zhí)照、委托裝修協(xié)議書，及裝修施工人員身份證復印件、外地人員暫住證前往我公司備案，并辦理《臨時出入證》，簽訂《房屋裝修安全文明施工承諾書》后，方可施工。

《臨時出入證》每人一證，不得轉讓，有效期為三個月，若因工程未完需延長期限者，請及時辦理延期手續(xù)。

四、用水用電

1、用水實行總表計量，用戶設分表，根據(jù)水司規(guī)定，您需交納的水費為您實際使用的水費加損耗費用，費用由我公司代收代繳。

2、小區(qū)配電使用高壓供電高壓計量，根據(jù)電力局規(guī)定，您需交納的電費為您實際使用電費加損耗費用，費用由我公司代收代繳，敬請您理解配合。

3、公用配套設備運行能耗等公攤電費由公司按實分攤，望您能理解配合。

4、天然氣實行一戶一表，費用由業(yè)主或使用人直接向有關部門繳納。

五、防火安全

消防安全，預防為主。防消結合，人人有責。樓宇防火，人人重視。消防設施，人人愛護。一人違章，大家規(guī)誡。一處失火，必將殃及他人。

1、請您不要擅自挪用或損壞消防設備和器材，保持走廊、樓梯及防火通道暢通。

2、一旦發(fā)生火警，務必保持冷靜，并按下列步驟滅火自救：

立即撥打“119”，并關閉電源總閘。

通知公司或保安值班中心。

嘗試用就近滅火器或消防栓滅火自救。

3、不可將易燃易爆物品攜入樓宇存放或使用。

4、不在公共場所動用明火和焊接作業(yè)，不違章用電。

5、遇暴風雨，住戶應做好安全事項，尤其對放在陽臺、窗臺上的花盆等其它可移物件安置穩(wěn)妥，以防不測。

六、安全防范

1、保障業(yè)主安全是本公司最為重視的內容，小區(qū)實行全封閉管理，有專業(yè)的保安隊伍，負責24小時安全防范。

2、為有效防止偷盜等治安案件的發(fā)生，保安人員隨時甄別出入小區(qū)人員，如果被甄別者是您的親友或訪客，請您協(xié)助和諒解。工作人員上門造訪或工作，將向您出示工作證，請勿讓陌生人進入家中。

3、保安門衛(wèi)將對出門大件物品進行登記檢查，并需經(jīng)住戶的確認方可放行，晚上10：00時至早晨7：00時前禁止一切物品搬運。

4、為了您的安全，請愛護安全防范設施，提醒您的孩子勿亂按樓宇可視對講系統(tǒng)。

5、為您居室財產(chǎn)的安全，外出時，請檢查關閉水、電、氣等閥門開關，并關好所有門窗。

6、為了交通治安防范需要，小區(qū)對進出車輛進行登記制度。

7、安全防范智能化預留接口為您提供個性化服務。

8、若發(fā)現(xiàn)任何可疑情況，請及時與保安值班中心和我公司聯(lián)系。

七、報修、投訴

如您家中的水電發(fā)生問題或需要其它幫助，可直接向我公司報修和登記，我們將在盡可能短的時間內為您調查和解決。

如您對我們的工作有意見和建議，歡迎您向我們提出投訴，我們將認真落實您所反映的情況，妥善解決。

八、其它

1、小區(qū)內公共走道、屋頂和其它公共場所不得違章搭建、改建或安裝任何設施和設備。

2、樓上住戶，切勿往窗外亂扔東西，一旦發(fā)生傷人損物，須負責賠償，并承擔相應法律責任。

物業(yè)使用守則

為使【東洲•墨香苑】每一位業(yè)主都能享受到安靜、舒適、文明、安全的生活環(huán)境，本公司根據(jù)《瀘州市城市住宅物業(yè)管理暫行辦法》、國家建設部《住宅裝飾裝修管理辦法》及其它有關文件精神，并結合【東洲•墨香苑】居住區(qū)實際情況，特編制本守則，望全體業(yè)主和使用人自覺遵守。

房屋裝修管理規(guī)定

為了確保樓宇的外觀和結構不受損壞，使您擁有的物業(yè)保值、增值，每位住戶裝修都必須遵守裝修管理規(guī)定，不得違章裝修。

1、任何裝修不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻及屋面防水隔層、上下管道等建筑構件。業(yè)主和使用人必須嚴格按申報批復圖紙施工，不得擅自改動。

2、住宅裝修不得改變房屋外觀形象，不得封閉陽臺。未經(jīng)許可，不得設立戶外廣告或標志。房屋外立面不得擅自安裝曬衣架、花架和雨棚等有礙觀瞻的設施。屋頂不得擅自安裝衛(wèi)星接受器，不得擅自安裝太陽能熱水器。（平、半躍式住宅的頂層住戶可在露臺上按照我司統(tǒng)一規(guī)定的顏色、款式、規(guī)格安裝雨蓬和晾衣架，其余住戶只能在陽臺上按照我司統(tǒng)一規(guī)定的顏色、款式、規(guī)格安裝自動晾衣架）

3、住戶陽臺和窗不能安裝防盜柵欄，底層住戶確需安裝，應向我司提出申請，按我司統(tǒng)一規(guī)定的式樣、規(guī)格安裝內置式防盜窗。

4、浴廁、廚房裝修時，不能損壞地面防

物業(yè)管理服務承諾

1、客戶接待：每周七天8小時接待

2、維修接待：每天24小時接待

3、水電急修：20分鐘內到達現(xiàn)場，完工后清潔場地

小修3天內修復，返修率不超過1%

中大修3天內予以答復，明確修復日期

4、保安服務24小時治安巡邏，接到報警求助電話后5分鐘內到達現(xiàn)場

5、衛(wèi)生保潔：環(huán)境衛(wèi)生，每周七天清潔

公共樓道衛(wèi)生，每周二次清潔

6、來信、來訪：一周內答復

物業(yè)管理小常識

什么是自用部位

是指一套房屋內部，由房屋的業(yè)主或使用人自用的臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、天井、庭院及室內墻面等部位；

什么是自用設施設備

是指一套房屋內部，由房屋的業(yè)主或使用人自用的門窗、衛(wèi)生潔具、家具用品以及通向總管的供水、排水、燃氣管道、電線等設備；

什么是共用部位

是指住宅建筑的主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯、走廊通道等。

什么是共用設施設備

是指住宅小區(qū)內，建筑費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、鍋爐電梯、供電線路、照明、暖氣、線路、消防設施、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場庫、公益性文體設施設備等用房。

什么是房屋承重結構

指住宅的基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂?shù)取?/p>

什么是業(yè)主委員會

業(yè)主委員會簡稱業(yè)委會，是在物業(yè)管理區(qū)域內代表全體業(yè)主對物業(yè)實施自治管理的組織。

什么是物業(yè)管理

是指物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主、使用人依據(jù)物業(yè)管理服務合同的約定，通過對對各類房屋以及配套人共用設施、設備和相關場地進行專業(yè)化維護、修繕、整治管理，以及維護相關區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生、綠化和公共秩序，為業(yè)主提供服務活動。

物業(yè)的共用部位、共用設施設備屬人為損壞的，其維修、更新費用由責任人承擔。

便民服務項目

代叫出租車

代訂報刊、雜志

代訂牛奶、飲用水

電話留言服務

組織各類展銷

房屋租賃

有償服務項目及收費標準

類別

編號

服務項目

收費標準

（不含材料費）

家

電

安

裝

維

修

01

安裝燈具

20元／套

02

安裝用電明線

0.5元/米

03

換鎮(zhèn)流器

5元/個

04

拆換入戶電源線

30元/次（50米）

05

拆換燈座

5元/只

06

拆換插座線

10元/次

07

拆換照明開關

5元/個

08

墻面粉刷

4元/㎡

09

換門鎖

10元/套

10

換門窗玻璃

10元/㎡

11

安裝門鈴

5—10元/只

12

修理門鈴

2—5元/次

家庭

水管

安裝

維修

13

換裝座便器

50元/只

14

換裝浴缸

80元/只

15

修理普通水龍頭

1—5元/次

16

調換水龍頭、軟管

5—10元／只

17

安裝洗臉盆、洗菜盆

30元／套

18

下水道嚴重堵塞，需動機械疏通

10―30元／次

19

疏通地漏、廁所管道

30元/次

20

疏通排污管

30元

類別

編號

服務項目

收費標準

（不含材料費）

清

潔

服

務

21

清潔地毯

3元/㎡

22

清潔玻璃

5元／m2

23

地板打臘

4元／m2

24

清洗抽油煙機

30元/次

25

其它清潔服務

20元/次

家

政

服

務

26

鐘點工

8元/小時

27

做飯

10元/小時

28

看護病人

30元/天

29

上門收洗衣服（洗衣費另議）

2元/次

商

務

服

務

30

傳真

10元/張

31

打字

10元/張

32

復印

0.5元/張（A4）

33

汽車打蠟

50元/輛

34

洗車

10元/輛

禮儀

服務

35

租售綠化盆景

市價

36

代接代送客人

面議

其它服務

37

另議

生活指南

匪警：110瀘州電信服務熱線：1000

查號臺：114電信用戶投訴臺：180

火警：119市話障礙管理自動臺（免費）：112

急救中心：120長途查詢臺：116

特快專遞：185自動信息臺：168

交通肇事：122語言信箱：166

話費查詢（免費）：170人工信息臺：160

龍馬潭區(qū)公安局紅星派出所：2507558

民航售票處：2297740

天立國際學校：2514586

龍馬潭區(qū)新民小學：2591690

柏香林幼兒園：2589978

寶來橋198號聯(lián)運公司：2392517

龍馬潭區(qū)中醫(yī)醫(yī)院：2990548

瀘醫(yī)附院急診室：2292219

建平中醫(yī)醫(yī)院：2591100

柏香林農(nóng)貿市場：2589724

申銀萬國證券：2294247

華夏證券：2223103

房屋驗收交驗單

瀘州東洲物業(yè)管理有限公司：

根據(jù)本人與貴公司共同驗房，本業(yè)主已對交付使用的房屋、車庫及附屬設施進行驗收，現(xiàn)予以確認。

閣（居）棟號

業(yè)主_________

年月日

房屋裝修責任協(xié)議書

甲方：瀘州東洲物業(yè)管理有限公司

乙方：業(yè)主（使用人）

為使廣大業(yè)主（使用人）能有一個舒適、安全、優(yōu)美的居住環(huán)境，保證本物業(yè)完好無損，維護全體業(yè)主的合法權益，根據(jù)國家建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，就房屋裝修訂立如下協(xié)議：

第一條、住宅裝修的基本情況

裝修地點：閣（居）

住宅建筑面積：＿＿＿＿＿㎡房屋結構類型：＿＿＿＿＿＿。

第二條甲方責任

一、甲方對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設施設備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當利益。

二、甲方將裝修的相關法規(guī)、裝修的禁止行為、注意事項通過《物業(yè)使用手冊》中房屋裝修管理規(guī)定給予明確，并對進入住宅區(qū)的乙方裝修施工人員進行裝修須知的宣傳。

三、甲方對乙方裝修施工人員進入小區(qū)的臨時出入證進行檢查，如發(fā)現(xiàn)證件過期，督促其及時辦理續(xù)期手續(xù)，甲方禁止無證裝修施工人員進入小區(qū)從事施工活動。

四、甲方每天對裝修現(xiàn)場進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應予以制止。對乙方整改不及時的，甲方令其停止裝修，直至乙方整改完畢。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時修賠。對涉及房屋結構安全的，應及時報區(qū)房地產(chǎn)管理部門依法查處。

第三條乙方責任

一、乙方嚴格遵守國家建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《物業(yè)使用手冊》中的房屋裝修管理規(guī)定進行規(guī)范裝修，不隨意裝修，并辦理有關裝修手續(xù)。

二、裝修施工人員進入小區(qū)，自覺佩帶臨時出入證，以便我司工作人員檢查，如人員變動，及時辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，不影響相鄰業(yè)主或使用人的正常生活。

三、維護房屋外觀統(tǒng)一，涉及房屋外立面的裝修嚴格按甲方裝修管理規(guī)定裝修。對裝修不當造成相鄰業(yè)主的房屋或公共部位損壞的，承擔修復、賠償?shù)蓉熑巍?/p>

四、乙方在甲方規(guī)定時間內從事裝修作業(yè)。裝修時間為7：30時至21：00時止。

中午12：00時至下午2：00時不從事敲、鉆、鋸等產(chǎn)生嚴重噪聲的施工作業(yè)。

五、不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫、張貼廣告，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾袋裝后，按規(guī)定時間集中堆放在指定地點。搬運材料或清運垃圾后，及時清掃地面，以保持公共部位清潔。

六、裝修施工隊應與甲方簽訂《房屋裝修安全文明施工承諾書》后，方可進場施工。

七、由于裝修施工原因造成的公共部位或相鄰業(yè)主財產(chǎn)損失的，由裝修企業(yè)負責修復賠償。

八、乙方應對裝修施工人員裝修行為進行監(jiān)督和管理，若造成消防、治安、違規(guī)裝修的事故，負有法律責任。

第四條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向人民法院提起民事訴訟。

第五條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：瀘州東洲物業(yè)管理有限公司乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

房屋裝修安全文明施工承諾書

依照國家建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及《瀘州市城市住宅物業(yè)管理暫行辦法》，為確保東洲·墨香苑物業(yè)完好和裝修期間的公共環(huán)境、業(yè)主利益不受損失，達到業(yè)主滿意購房，精心裝修，高興入住及安居樂業(yè)之目的。特制定本承諾書。

一、本施工隊嚴格遵守東洲·墨香苑物業(yè)裝修管理規(guī)定。

二、裝修必須遵守按圖施工的原則，嚴格按照技術質量標準施工，不偷工減料，所用的材料不以次充好，不弄虛作假，不野蠻施工，確保裝修工程質量。

三、不擅自改變房屋的結構（包括庭院木梯，躍層樓梯的位置）及公共管道走向，不變更原設計用途。

四、對房屋的內外承重墻、梁、柱、頂及陽臺不鑿、不拆。不遷拆、更改公用設施位置或改裝任何排水及污水管道、電信、智能盒端口、有線電視接口等。

五、房屋外立面上不擅自安裝曬衣架、花架、雨棚等有損觀瞻的設施設備。屋頂不安裝衛(wèi)星接受器，不擅自安裝太陽能熱水器。（平、半躍式住宅的頂層住戶可在露臺上按照我司統(tǒng)一規(guī)定的顏色、款式、規(guī)格安裝雨蓬和晾衣架，其余住戶只能在陽臺上按照我司統(tǒng)一規(guī)定的顏色、款式、規(guī)格安裝自動晾衣架）

六、不改變外立面的顏色、形狀及戶門、窗。（包括陽臺、排屋綠化柵欄、庭院木梯）

七、不封閉陽臺，內置式防盜柵欄按物管處統(tǒng)一規(guī)格安裝。

八、所有裝修工程只限在戶內進行，不在樓道等公共部位攪拌泥沙，從事裝修作業(yè)。

九、不往公共管道（屋內下水道）傾倒垃圾、泥沙、易燃易爆、有毒和有害物質。

十、不在園區(qū)內游蕩、喧嘩、酗酒、賭博。

十一、每日清理戶內建筑廢料，以保持清潔并減少火災可能性，建筑垃圾袋裝后堆放在指定地點。

十二、不損壞和動用公用設施設備，以及侵占鄰里財產(chǎn)。

十三、嚴格執(zhí)行瀘州東洲物業(yè)管理有限公司用電用火的管理制度，不動用明火和焊接作業(yè)。

十四、在裝修過程中，保證通道、走廊及消防安全出口暢通。不損壞、戲弄消防設施設備，若有違規(guī)行為，按消防法追究責任。

十五、施工時盡量提供防御措施，以減少裝修引起的塵埃及噪聲，避免對其它業(yè)主造成的滋擾及不便。

十六、在裝修中，對違反安全管理條例而造成的火險、火災負經(jīng)濟和法律責任。

十七、不隨意大小便，講究環(huán)境衛(wèi)生和文明禮貌。

十八、在規(guī)定時間內裝修施工，裝修時間為7：30時~21：00時止。

嚴格遵守國家有關法律法規(guī)和東洲·墨香苑裝修管理規(guī)定，否則承擔一切相應的損害責任。

此承諾書一式二份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

裝修單位：（簽章）瀘州東洲物業(yè)管理有限公司

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

年月日年月日

鑰匙及附件發(fā)放清單

_______閣（居）棟號業(yè)主：請查收。

序號

名稱

數(shù)量

備注

1

單元防盜門鑰匙

2

戶門鑰匙

3

車庫門鑰匙

4

住宅使用說明書

5

住宅質量保證書

6

信報（牛奶）箱鑰匙

7

8

9

10

瀘州東洲物業(yè)管理有限公司經(jīng)辦人：