建筑工程造價(jià)信息管理強(qiáng)化思路

前言：想要寫出一篇引人入勝的文章？我們特意為您整理了建筑工程造價(jià)信息管理強(qiáng)化思路范文，希望能給你帶來靈感和參考，敬請閱讀。

摘要:建筑工程造價(jià)的信息管理能有效控制成本,提高功效,增強(qiáng)竟?fàn)幜?。分析了建筑工程造價(jià)信息管理的內(nèi)容、工程造價(jià)資料的分析與使用，對其他建筑工程成本控制的研究具有一定的借鑒作用。

關(guān)鍵詞:建筑工程；造價(jià)；信息管理

建筑工程造價(jià)信息管理是以房地產(chǎn)開發(fā)和工程項(xiàng)目建設(shè)投資為基礎(chǔ)的工程造價(jià)信息系統(tǒng),是對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資估算和財(cái)務(wù)評價(jià),對投資規(guī)模、融資方案、設(shè)計(jì)水平、承包方式和招標(biāo)手段等進(jìn)行控制。工程造價(jià)管理人員必須全面了解工程每一過程的造價(jià)水平,只有這種才能真正對工程造價(jià)進(jìn)行全面、準(zhǔn)確的控制和確定。

1建筑工程造價(jià)信息管理的內(nèi)容

1.1工程造價(jià)資料積累

建設(shè)工程造價(jià)資料積累是工程造價(jià)管理的一項(xiàng)重要的基礎(chǔ)工作。經(jīng)過認(rèn)真挑選、整理、分析的工程造價(jià)資料是各類建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)的反映,也是對不同時(shí)期基本建設(shè)工作各個(gè)環(huán)節(jié)(設(shè)計(jì)、施工、管理)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理水平和建設(shè)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的綜合反映。工程造價(jià)資料積累的目的是為了不同的用戶都可以使用這些資料來完成各自的工程造價(jià)控制的任務(wù)。工程造價(jià)積累,一方面要包括工程建設(shè)各階段的工程造價(jià)資料，另一方面要體現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目組成的特點(diǎn),應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程的造價(jià)資料,也要包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)的分部分項(xiàng)目工程造價(jià)資料。而且這些工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容,不僅要有價(jià),還要有量。

1.2主要設(shè)備和主要材料用量的價(jià)格管理

設(shè)備和材料的支出在整個(gè)工程造價(jià)中占很大的比例,因此必須存儲它們的用量和價(jià)格,特別是用量,其與價(jià)格相比有相對的穩(wěn)定性。只要掌握了設(shè)備和材料的用量,就可以隨時(shí)套用最新價(jià)格,從而得到對設(shè)備和材料支出的最新估計(jì)。用這些估計(jì)與原價(jià)格體系下做出的估計(jì)相比較,還可以看出設(shè)備和材料支出的變化情況。

2工程造價(jià)資料的分析與使用

2.1工程造價(jià)資料與使用時(shí)積累資料的目的

資料分析可以研究每項(xiàng)工程在建設(shè)期間的造價(jià)變化、各單位工程在工程造價(jià)中所占的比例、各種主要材料的用量及使用情況以及各種影響工程造價(jià)的因素。另外工程造價(jià)資料的分析還可以研究同類工程在造價(jià)方面出現(xiàn)的差異,以及引起這些差異的原因,找出同類工程所共同反映出的造價(jià)規(guī)律。對于工程項(xiàng)目主管部門來說,其主要考慮項(xiàng)目的投入及實(shí)施情況,由此可以利用工程造價(jià)資料進(jìn)行建設(shè)成本分析,得出建設(shè)成本上升或下降的額度和比例。

2.2工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)的作用

工程造價(jià)信息系統(tǒng)是運(yùn)用計(jì)算機(jī)來完成工程造價(jià)信息的收集、傳輸、加工、保存和維護(hù)，它既包括代替人工繁瑣工作的各種日常業(yè)務(wù)處理系統(tǒng)，也包括為管理人員提供有效信息,協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)者進(jìn)行決策的決策系統(tǒng)。將計(jì)算機(jī)用于定額管理是實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的重要和關(guān)鍵一步，它使定額和估算指標(biāo)的編制維護(hù)貫徹工作更為便利，也有利于進(jìn)行全國范圍的定額集中管理。用計(jì)算機(jī)進(jìn)行價(jià)格管理,有利于價(jià)格在宏觀上的管理,可減少重復(fù)收集價(jià)格信息，使造價(jià)管理人員及時(shí)了解價(jià)格變化對工程造價(jià)的各種影響;便于對不同地區(qū)的造價(jià)水平進(jìn)行比較,以及對價(jià)格的變化進(jìn)行預(yù)測。用計(jì)算機(jī)進(jìn)行工程造價(jià)估計(jì),能夠保證造價(jià)工作的及時(shí)性和準(zhǔn)確性,很方便地產(chǎn)生工料分析、每平方米造價(jià)等附加信息,能對設(shè)計(jì)變動和價(jià)格變動做出及時(shí)的反應(yīng),同時(shí)為控制工程造價(jià)提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。用計(jì)算機(jī)進(jìn)行造價(jià)控制可以使建設(shè)單位隨時(shí)監(jiān)督工程的進(jìn)度和成本，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問題。施工單位能夠按月得到正確可靠的進(jìn)度和成本信息，及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本的上升，以便采取積極的糾偏和防范措施,使甲乙雙方能夠根據(jù)建筑市場行情的變化實(shí)現(xiàn)對工程造價(jià)的動態(tài)控制。

2.3對工程成本的分析與核算

在市場信息社會中,能否及時(shí)、準(zhǔn)確地捕捉到市場價(jià)格信息是業(yè)主和承包商占有競爭優(yōu)勢和取得贏利的關(guān)鍵。政府應(yīng)定期工程造價(jià)資料信息,社會咨詢部門也應(yīng)價(jià)格指數(shù)、成本指數(shù)、投入價(jià)格指數(shù)等造價(jià)信息來指導(dǎo)工程項(xiàng)目的估價(jià)。我國目前造價(jià)信息是由政府建設(shè)主管部門來的,這使得建筑產(chǎn)品價(jià)格確定中的競爭因素太少,造成了遏制竟?fàn)?、抑制投資者和承包方積極性與創(chuàng)造性等的不良后果。目前，為加快全國統(tǒng)一的價(jià)格資料信息網(wǎng)建設(shè),彌補(bǔ)定額中價(jià)格的不足,各地都定期各種價(jià)格信息資料或綜合價(jià)格指數(shù),這是定額調(diào)整的一種方法,但是由于地區(qū)性非常明顯,而各地之間的價(jià)格差異較大,各地區(qū)價(jià)格將不能適應(yīng)市場需求。為了打破這種格局,由政府出面,分地區(qū)、分部門委托有能力的社會工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu),組建全國統(tǒng)一的價(jià)格信息網(wǎng),多渠道收集整理工程造價(jià)資料與信息,建立數(shù)據(jù)庫,實(shí)現(xiàn)電算化,并實(shí)行網(wǎng)絡(luò)化管理。這些價(jià)格資料及時(shí)準(zhǔn)確的收集整理,對建設(shè)工程成本分析、單位生產(chǎn)能力投資分析,成為編制估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、標(biāo)底的依據(jù)，最重要的是可以用以測定調(diào)整系數(shù)、編制造價(jià)指數(shù)，作為技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料,也可用于研究同類工程造價(jià)變化規(guī)律。工程造價(jià)的有效控制是建立在工程造價(jià)合理確定的基礎(chǔ)上的，無論是對工程建設(shè)項(xiàng)目的投資方、設(shè)計(jì)方還是承包方來講,工程造價(jià)的合理確定,都是工程造價(jià)管理人員所面臨的重要課題。特別是隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步,新材料、新技術(shù)、新工藝、新方案的出現(xiàn),都要求工程造價(jià)管理人員及時(shí)掌握相關(guān)知識，客觀準(zhǔn)確地進(jìn)行估算和計(jì)價(jià)。工程造價(jià)資料作為信息資料的一部分,是工程造價(jià)合理確定的有效方法。

3結(jié)語

總之，應(yīng)加快建立全國建設(shè)工程造價(jià)信息網(wǎng),主要內(nèi)容包括:建設(shè)工程勞務(wù)、材料、設(shè)備價(jià)格信息系統(tǒng)、建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)信息系統(tǒng)以及有關(guān)建設(shè)工程政策、工程定額、造價(jià)工程師和工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)等信息,為政府和社會投資或參與建設(shè)項(xiàng)目的各方提供信息服務(wù)，同時(shí)為建設(shè)工程逐步以市場形成價(jià)格創(chuàng)造條件。

參考文獻(xiàn)：

［1］宋培杰.推進(jìn)工程造價(jià)改革,充分發(fā)揮價(jià)格機(jī)制的調(diào)節(jié)作用.青島工程造價(jià)信息［J］,2005（15）:21~23.

［2］尹怡林.工程造價(jià)相關(guān)知識［M］.天津:天津大學(xué)出版社.2004.

［3］陳德義.工程造價(jià)管理改革的目標(biāo)與途徑.建筑經(jīng)濟(jì)［J］,2000（11）:142~144.

作者：王榮敏 王素玲