智能物業(yè)管理系統(tǒng)的設(shè)計

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摘要：在科學(xué)技術(shù)不斷更新、社會經(jīng)濟迅猛發(fā)展的今天，廣大民眾的經(jīng)濟收益相較之前明顯提高，人們對居住環(huán)境、小區(qū)服務(wù)等均提出了更高要求，尤其是在近些年來，以智能小區(qū)為首的住宅相繼涌現(xiàn)，此類小區(qū)致力于為業(yè)主提供安全性強、便捷舒適、智能管理、完善周到的物業(yè)管理服務(wù)。文章將就如何設(shè)計并實現(xiàn)智能物業(yè)管理系統(tǒng)展開全面深入的研究與分析，希望能夠為同類設(shè)計提供一定參考。

關(guān)鍵詞：智能系統(tǒng)；物業(yè)管理；Android平臺

1系統(tǒng)架構(gòu)分析

1.1系統(tǒng)體系結(jié)構(gòu)分析

在此次設(shè)計的系統(tǒng)中，客戶端表示層主要由兩部分構(gòu)成：Android端和Web端，旨在確保系統(tǒng)具有較強的通用性。本系統(tǒng)采用了靈活可靠且當(dāng)前應(yīng)用比較廣泛的3層框架體系，不僅有助于減輕服務(wù)器壓力，降低對網(wǎng)絡(luò)寬帶要求，還為系統(tǒng)后期維護提供了便利[1]。在進行廣泛、深入地探討后了解到，本系統(tǒng)主要由下述4層構(gòu)成：（1）客戶端表示層。該層在系統(tǒng)和用戶交互過程中扮演著不可或缺的重要角色，其功能主要是功能管理和查詢等。通過此層，用戶能夠以Web方式訪問信息。（2）應(yīng)用業(yè)務(wù)邏輯層。是一個非常關(guān)鍵的層，業(yè)務(wù)是否能夠順利開展、監(jiān)管功能是否能夠?qū)崿F(xiàn)均和其有著密切聯(lián)系，該層包含了信息注冊、信息顯示等一系列相關(guān)程序。（3）后臺處理層。作用是調(diào)整業(yè)務(wù)功能，把服務(wù)接口為上層所用，由此及時高效地獲取所需信息。（4）數(shù)據(jù)提供層。通過該層能夠把煤氣、住戶資料等各相關(guān)信息集中存儲于系統(tǒng)處理中心[2]。

1.2系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)

本文將對系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)進行全面、細致地介紹。（1）每幢樓都將交換機和布設(shè)在一樓的門禁系統(tǒng)進行連接，使所有家庭的終端均可以在聯(lián)網(wǎng)的狀態(tài)下和門禁系統(tǒng)進行有效連接，即便是樓與樓之間，亦能夠依托強大的WiFi實現(xiàn)和服務(wù)器主機的穩(wěn)定連接。（2）通過微型化計算機和基于Android系統(tǒng)的觸屏顯示器實現(xiàn)對門禁系統(tǒng)的動態(tài)化、持續(xù)化、高效化監(jiān)管。（3）樓宇交換機在強大的網(wǎng)絡(luò)的支持下實現(xiàn)了和管理器交換機的高效化、便捷化連接；管理中心需要配備一臺含有操作系統(tǒng)的計算機，協(xié)助管理人員積極開展工作。（4）家庭終端能夠和物業(yè)管理中心的服務(wù)器進行有效連接，同時，在服務(wù)器的協(xié)助下，實現(xiàn)和門禁系統(tǒng)有效連接，為業(yè)主開鎖等提供了便利[3]。

2智能物業(yè)管理系統(tǒng)設(shè)計

研發(fā)智能物業(yè)管理系統(tǒng)的初衷主要包括下述幾點：（1）提高小區(qū)信息建設(shè)水平，實現(xiàn)智能化、現(xiàn)代化、規(guī)范化物業(yè)管理。（2）確保業(yè)主能夠享受更便捷、更高效、更完善的服務(wù)，支持業(yè)主根據(jù)個人需求定制服務(wù)。（3）能夠以相對較少的經(jīng)濟投入實現(xiàn)對小區(qū)的全面化、動態(tài)化、網(wǎng)格化管理。（4）系統(tǒng)所存在的特征集中表現(xiàn)為：代表前沿水平，性能完善成熟，代表國內(nèi)頂尖水準，比肩于國際水平；安全性強，審核嚴格、管理規(guī)范，有助于保障系統(tǒng)安全運行；靈活性強，可結(jié)合實際情況對各相關(guān)參數(shù)的值進行科學(xué)合理的設(shè)定，有助于增強系統(tǒng)的靈活性和可用性；通用性強合，嚴格按照規(guī)范進行操作，保證系統(tǒng)具有良好的通用性，適用于多個行業(yè)及領(lǐng)域；支持擴展，預(yù)留了接口，這樣在實際應(yīng)用中，可根據(jù)需求的變化合理調(diào)整和改進系統(tǒng)；既能夠帶給用戶良好的視覺享受，也能夠幫助用戶盡快掌握操作技巧[4]。用戶在啟動系統(tǒng)之后，可直接通過客戶端登錄服務(wù)器，實時查閱系統(tǒng)推介的各類信息，為用戶了解信息提供了極大的便利，系統(tǒng)對返回的信息進行恢復(fù)之后，能夠傳輸至前端進行實時化、動態(tài)化、清晰化顯示。

3智能物業(yè)管理系統(tǒng)實現(xiàn)

3.1建立開發(fā)平臺

Android系統(tǒng)是基于當(dāng)前應(yīng)用比較廣泛的Java語言進行設(shè)計的，開發(fā)平臺不僅需要包含基本的Java開發(fā)工具，還需要擁有相應(yīng)的設(shè)計環(huán)境，在本系統(tǒng)設(shè)計過程中，Java開發(fā)工具（JDK）為1.70_45，包含了大量不同的內(nèi)容，良好地滿足了本系統(tǒng)設(shè)計需求。按照提示完成Android資產(chǎn)管理模塊設(shè)計工作之后，應(yīng)創(chuàng)建一個科學(xué)合理的Android模擬器。在此環(huán)節(jié)，基于Android系統(tǒng)的物管平臺即已設(shè)計完成，其中，服務(wù)器端環(huán)境建設(shè)主要由3部分構(gòu)成：（1）湯姆貓服務(wù)器（Tomcat）。（2）擴展性平臺（MyEclipse）。（3）結(jié)構(gòu)化查詢語言（MySQL）。

3.2搭建Android用戶界面

Android平臺在設(shè)計和使用軟件時需要結(jié)合實際情況選取合理的方法妥善處理排布問題。創(chuàng)建一個簡潔雅致的界面至關(guān)重要，它不僅能夠帶給用戶良好的視覺享受，而且能夠幫助用戶盡快掌握操作技巧，充分發(fā)揮各模塊功能。Android系統(tǒng)一般來講可通過3種方式獲得人機交互界面：（1）編程。（2）采用擴展性語言進行科學(xué)合理的配置。（3）直接通過界面接口獲得。對于活動應(yīng)用來講，往往需要大量不同的功能，不過其本身或許并不會直接清晰直觀地展示于屏幕上，需要通過視圖分組、視圖功能。因此，本文將元素排布情況進行基本介紹。（1）線性排布（LinearLayout）：朝著某方向展示各類相關(guān)元素。若以水平方式進行展示，那么在布局管理器中，僅能夠展示1行；若以垂直方式進行展示，那么在管理器中，僅能夠顯示1列。不過，在實際應(yīng)用中，也可結(jié)合實際需求對某元素進行相應(yīng)設(shè)置和顯示。（2）表格排布（TableLayout）：顯示元素直接根據(jù)已有的行或者列進行排列，每一個元素均被分配至單元格內(nèi)，不過需注意一點，單元格的邊框線不會顯示出來，要將其隱匿。（3）絕對排布（AbsoluteLayout）：以坐標的樣式，對顯示元素的具體位置進行科學(xué)、合理地明確，左上方坐標為(0,0)，逐步向右邊區(qū)域擴展，在此過程中，坐標數(shù)值會慢慢地增大。此方法最突出的優(yōu)勢是能夠快速掌握元素方位，所以其具體呈現(xiàn)效果會因設(shè)備不同而呈現(xiàn)出較大差異。（4）相對排布（RelativeLayout）：可結(jié)合其他元素的布局方式對需要顯示的元素進行科學(xué)合理地布局，一個按鈕既可布設(shè)于右邊，亦可將其布設(shè)于中心區(qū)域。對于應(yīng)用Android的屏幕來講，結(jié)合層次框架對屏幕元素進行客觀、全面地介紹。其實，需要將兩者捆綁在相同的屏幕上進行集中表示，在實踐活動開展中，將采用調(diào)整內(nèi)容視圖的方法（setContentView()）傳遞該層次書的根節(jié)點。

3.3實現(xiàn)登錄模塊的功能

用戶在登錄頁面上可直接按照系統(tǒng)提示進行操作。不同身份的用戶操作權(quán)限不同，所以，其登錄的功能頁面存在較大差異。在本系統(tǒng)中，用戶細分為兩類，即住戶和管理員。在登錄界面，會對用戶的身份進行驗證。具體來講，可通過Default指令進行登錄，在界面Default中增添2個文本控件（TextBox）和1個標簽控件（label），其名稱分別是Tbxuserpass，Lbl_noteso控件。其中，Tbxuserpass的主要功能是輸入賬戶及密碼，Lbl_notes的主要功能是根據(jù)用戶輸入的信息發(fā)出相應(yīng)的提示。在注冊環(huán)節(jié)，login不需要進行初始化操作，創(chuàng)建頁面事件：單機進入按鍵，啟動事件對用戶輸入的資料進行嚴格核查，若符合現(xiàn)行法規(guī)和條例，那么能夠成功登錄頁面。在登錄界面，需要對用戶輸入的賬戶及密碼是否匹配進行判定，若兩者相匹配，那么用戶身份為真，并根據(jù)其具體權(quán)限跳轉(zhuǎn)至相應(yīng)的界面。一般來講，如果權(quán)限為1，跳轉(zhuǎn)至用戶界面，如果權(quán)限為0，則跳轉(zhuǎn)至管理界面[5]。

3.4實現(xiàn)管理員管理模塊的功能

在登錄環(huán)節(jié)，需要對用戶權(quán)限進行嚴格準確地判斷，若權(quán)限為0，即直接跳轉(zhuǎn)至管理員管理界面。（1）針對用戶的管理界面：可開展新建用戶、修改密碼等一系列相關(guān)操作。（2）對業(yè)主信息進行管理：能夠結(jié)合實際情況添加、清除或者編輯小區(qū)業(yè)主信息。在信息添加結(jié)束之后，系統(tǒng)會提出添加成功。（3）對費用收繳進行管理的界面：小區(qū)業(yè)主在日常生活中需要繳納電費、水費、燃氣費等各種相關(guān)費用，應(yīng)將各類費用按照特定標準或者要求井然有序地整合至一個界面上，便于業(yè)主高效便捷地查詢信息和繳納費用等。

3.5實現(xiàn)維修與投訴管理的功能

維修管理模塊主要負責(zé)響應(yīng)維修請求、單子結(jié)算等。在此次設(shè)計中，為確保此模塊的應(yīng)用功能能夠得到充分彰顯，本設(shè)計采用了當(dāng)前應(yīng)用相對較為廣泛的類中方法。投訴管理模塊主要負責(zé)接收投訴建議、結(jié)單、回訪業(yè)主等。為確保此模塊的應(yīng)用功能能夠得到充分彰顯，本設(shè)計采用了當(dāng)前應(yīng)用比較普遍的類中方法。

4結(jié)語

此次設(shè)計的系統(tǒng)隨著被廣泛地應(yīng)用于越來越多的智能小區(qū)中，勢必會產(chǎn)生各種各樣的數(shù)據(jù)，所以，當(dāng)前亟待探尋高效嚴謹、合理可行的方法處理數(shù)據(jù)，提高系統(tǒng)響應(yīng)速度，而這也就意味著今后需要在優(yōu)化算法的前提下改善系統(tǒng)，與此同時，需進一步健全優(yōu)化查詢機制，大力推行和積極落實多元化體系。

作者：宋大娟 單位：鹽城生物工程高等職業(yè)技術(shù)學(xué)校