建筑給排水設(shè)計(jì)管理橫向溝通與配合

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摘要：在項(xiàng)目開發(fā)落地的整個(gè)過程中，建筑給排水設(shè)計(jì)管理起著十分重要的作用，管理過程中，涉及到與建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、精裝及園林等多專業(yè)的技術(shù)溝通與配合，同時(shí)，也離不開與招采、成本、施工、營銷及客服等多線條的溝通與配合。及時(shí)有效的橫向溝通與配合，不僅能準(zhǔn)確地向設(shè)計(jì)單位傳達(dá)業(yè)主方的實(shí)際訴求，還能有效降低圖紙錯(cuò)漏或過度設(shè)計(jì)造成的返工及成本浪費(fèi)。

關(guān)鍵詞：設(shè)計(jì)管理；多專業(yè)；多線條；溝通與配合

引言

隨著全生命周期住宅模式的推廣，傳統(tǒng)的工程管理模式已無法適應(yīng)買方市場對(duì)房屋質(zhì)量及細(xì)節(jié)的要求，分工細(xì)化的設(shè)計(jì)管理應(yīng)運(yùn)而生。其中，建筑給排水的設(shè)計(jì)管理貫穿于項(xiàng)目開發(fā)的全過程，涉及與多專業(yè)、多線條的溝通與配合，其管理精度及溝通配合效率的高低，直接關(guān)系到項(xiàng)目的成本控制及落地效果。

1與建筑、結(jié)構(gòu)的溝通與配合

建筑專業(yè)是一個(gè)項(xiàng)目的靈魂，承載著美學(xué)和功能的雙重需求。建筑給排水設(shè)計(jì)過程中，往往因忽視與建筑專業(yè)的溝通配合，造成對(duì)建筑不可逆的負(fù)面影響。因此設(shè)計(jì)管理過程中，應(yīng)充分考慮國家規(guī)范、使用要求及觀感等因素，與建筑專業(yè)進(jìn)行充分的溝通與配合。例如：水泵房的設(shè)置，應(yīng)與建筑溝通并充分論證其對(duì)車庫的影響、對(duì)車位的占用、對(duì)上部建筑的噪聲及振動(dòng)影響等，選擇合理的位置進(jìn)行設(shè)置；屋面雨落管的設(shè)置，為避免在建筑主外立面上設(shè)置管線，應(yīng)在方案階段及早介入，與建筑專業(yè)溝通屋面找坡方向，立面線條設(shè)計(jì)，充分利用建筑凹槽，保證建筑立面的完整及美觀；消火栓箱的設(shè)置，當(dāng)必須設(shè)置在疏散通道或電梯前室時(shí)，應(yīng)與建筑配合，保證設(shè)置的位置不影響疏散寬度及前室面積；屋面太陽能系統(tǒng)的設(shè)置，應(yīng)與建筑配合，進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)，保證功能的同時(shí)也最大程度的保證建筑屋面的美觀及實(shí)用。給排水專業(yè)與結(jié)構(gòu)專業(yè)的溝通與配合主要體現(xiàn)在設(shè)備荷載預(yù)留、集水坑的設(shè)置、管線的預(yù)埋及開洞等方面。設(shè)計(jì)管理過程中，應(yīng)將大型設(shè)備的位置及荷載提前提資給結(jié)構(gòu)，保證結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)不因前期遺漏造成將來不必要的加固；集水坑設(shè)置時(shí)，應(yīng)與結(jié)構(gòu)溝通，了解結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)形式，提前避讓承臺(tái)，合理設(shè)計(jì)集水坑的尺寸，如果集水坑設(shè)計(jì)過深，將會(huì)導(dǎo)致建筑基礎(chǔ)埋深增加，導(dǎo)致施工成本上升[1]；給排水管線有大量的預(yù)埋及開洞，應(yīng)提前了解結(jié)構(gòu)梁的布置，溝通開洞或預(yù)埋套管的位置，了解結(jié)構(gòu)嵌固要求，尤其單體建筑與地下室頂板銜接處的標(biāo)高處理，此位置的套管預(yù)埋等，避免因前期溝通配合不充分，造成后期在梁板上再次開洞，不僅存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)，還可能帶來結(jié)構(gòu)安全隱患。

2與電氣、暖通的溝通與配合

建筑給排水與電氣、暖通等共同組成了建筑機(jī)電系統(tǒng)，機(jī)電各專業(yè)間經(jīng)常因相互提資不到位，各自的設(shè)備用房布置、井道布置、管線敷設(shè)等問題存在很多沖突和矛盾，因此，機(jī)電間各專業(yè)的橫向溝通與配合也十分重要。給排水系統(tǒng)中有大量的動(dòng)力設(shè)備，前期需提資到位，若有變動(dòng)也應(yīng)及時(shí)告知電氣專業(yè)；消防水系統(tǒng)中大量信號(hào)閥，也需弱電專業(yè)進(jìn)行配合，為保證消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，應(yīng)準(zhǔn)確進(jìn)行提資并進(jìn)行功能需求說明；機(jī)電專業(yè)都有各自的設(shè)備用房及井道，需要滿足相關(guān)的規(guī)范要求，但如果都只考慮本專業(yè)的需求，可能造成大量的面積浪費(fèi)，因此，需充分溝通各專業(yè)的需求，尋求最經(jīng)濟(jì)合理的布置方式；管線的敷設(shè)是機(jī)電各專業(yè)最大的矛盾，大量設(shè)計(jì)人員僅考慮本專業(yè)管線的敷設(shè)要求，因此，常出現(xiàn)各專業(yè)管線均為“貼梁底敷設(shè)”、“室外地面下0.7m敷設(shè)”等，實(shí)際施工過程中，其實(shí)是無法保證按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)行施工的，因此，在設(shè)計(jì)管理時(shí)，應(yīng)進(jìn)行管線綜合設(shè)計(jì)，互相避讓，保證機(jī)電的管線都能合理安裝，同時(shí)還能最大程度的提高建筑凈高。

3與精裝、園林的溝通與配合

近年來，住宅建筑基本以精裝交付為主，給排水設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)更加精細(xì)，設(shè)計(jì)管理時(shí)，應(yīng)提前與精裝進(jìn)行溝通，明確交付標(biāo)準(zhǔn)，并將功能需求準(zhǔn)確傳達(dá)至設(shè)計(jì)單位。例如：若項(xiàng)目要采用戶內(nèi)水管走天花的敷設(shè)方式，應(yīng)提前與精裝溝通配合明確走管路徑，天花布置形式的尺寸控制要求；若項(xiàng)目需保證戶內(nèi)熱水循環(huán)，需與精裝溝通明確熱源形式，設(shè)置位置等，以便設(shè)計(jì)管線路由；若項(xiàng)目交付凈水設(shè)備，需與精裝確定是否安裝前置過濾設(shè)備及安裝位置，保證系統(tǒng)設(shè)置的合理性；精裝交付的住宅建筑還需特別注意公共區(qū)域的吊頂標(biāo)高控制，戶內(nèi)櫥柜及浴室柜內(nèi)閥門及用水點(diǎn)的設(shè)置位置，應(yīng)提前將吊頂方案及標(biāo)高，戶內(nèi)用水點(diǎn)定位與精裝設(shè)計(jì)進(jìn)行溝通，避免管線與吊頂沖突，水閥與柜體隔板，排水管與柜體底板沖突等問題。園林工程與給排水的工作交界面主要體現(xiàn)在景觀用水點(diǎn)，水景，景觀用水水質(zhì)要求，水表計(jì)量，管材材質(zhì)，雨水、檢查井布置及海綿城市等方面。給排水設(shè)計(jì)管理中，應(yīng)充分了解園林設(shè)計(jì)方案，理解園林設(shè)計(jì)意圖，選擇合理位置設(shè)置用水點(diǎn)及水表，控制好用水水質(zhì)等。在室外管線綜合設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)對(duì)照?qǐng)@林的鋪磚、道牙、植物設(shè)計(jì)合理設(shè)置檢查井及雨水口，避免陰陽井的出現(xiàn)。在海綿城市設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)與園林充分溝通，選擇合適的位置設(shè)置滲透鋪磚，下凹綠地及雨水收集池等，結(jié)合園林設(shè)計(jì)進(jìn)行海綿城市的設(shè)計(jì)，合理美觀。

4與招采及成本的溝通與配合

建筑給排水系統(tǒng)有大量設(shè)備及管線需進(jìn)行招標(biāo)和采購，設(shè)計(jì)管理時(shí)，應(yīng)提前了解公司常用的品牌、型號(hào)及規(guī)格，若有選型手冊(cè)的，應(yīng)提前提供給設(shè)計(jì)單位，避免后續(xù)無法按照設(shè)計(jì)圖紙選用型號(hào)及規(guī)格進(jìn)行采購，或因市場某些材料或設(shè)備的停產(chǎn)，造成設(shè)計(jì)方案的變更，進(jìn)而影響其它專業(yè)及項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度。當(dāng)項(xiàng)目涉及到新材料、新工藝、新設(shè)備時(shí)，應(yīng)與招采及成本負(fù)責(zé)人共同進(jìn)行技術(shù)及成本分析，提前進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)地考察，論證新技術(shù)實(shí)施的可能性，若可行，再進(jìn)行設(shè)計(jì)落地，避免因盲目使用新技術(shù)給項(xiàng)目帶來的不良影響。

5與施工的溝通與配合

隨著鋁模施工工藝的普及，薄抹灰、免抹灰、高精砌塊、全現(xiàn)澆外墻等技術(shù)日趨成熟、給建筑給排水設(shè)計(jì)管理帶來的最直接的影響就是，管理需要更細(xì)化，更準(zhǔn)確。傳統(tǒng)的木模工藝施工時(shí)，若管線漏埋、錯(cuò)埋，后期還能通過在抹灰層剔槽進(jìn)行管線敷設(shè)，但鋁模工藝后開槽會(huì)造成一系列不良影響，例如，開槽部位墻面平整度無法保證，需進(jìn)行抹灰處理，如果此處貼磚，會(huì)造成空鼓，瓷磚掉落等后果，若此處刷乳膠漆，墻面會(huì)開裂。鋁模工藝因其剪力墻模板的加固方式特殊，排水立管的設(shè)置需考慮鋁模本身的安裝空間，因此管井及立管設(shè)置與普通木模項(xiàng)目存在一定的差異。因此給排水設(shè)計(jì)管理時(shí)，要與施工管理人員提前溝通，了解施工工藝，選擇合理的管線敷設(shè)方式。給排水設(shè)計(jì)管理過程中，應(yīng)考慮結(jié)合工程實(shí)際，對(duì)安裝過程實(shí)際操作中的工作面，設(shè)備操作空間，工藝順序等需求予以合理的滿足，避免出現(xiàn)“理論可行”的局面。例如，管井內(nèi)鋼管的安裝需考慮卡箍連接時(shí)扳手的操作空間；熱水管線的安裝需考慮保溫材料的厚度及保溫層施工的操作空間；位于層高較低的夾層、閣樓等處需考慮水管安裝時(shí)機(jī)械設(shè)備的操作空間。

6與營銷及客服的溝通與配合

營銷及客服在項(xiàng)目管理中，往往傾向于從使用者的視角觀察問題，更能檢驗(yàn)設(shè)計(jì)的落地性和實(shí)用性。與他們溝通，著重要關(guān)注“使用者”需求，將這些需求轉(zhuǎn)化為設(shè)計(jì)語言。在實(shí)際項(xiàng)目中，營銷及客服會(huì)提出高于規(guī)范要求的訴求。例如：《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50015—2019）第4.4.11條第2款規(guī)定：當(dāng)排水支管連接在排出管或排水橫干管上時(shí)，連接點(diǎn)距立管底部下游水平距離不得小于1.5m；第4.4.11條第3款規(guī)定：排水支管接入橫干管豎直轉(zhuǎn)向管段時(shí)，連接點(diǎn)應(yīng)距轉(zhuǎn)向處以下不得小于0.6m[2]。這種情況往往出現(xiàn)在二層衛(wèi)生間及廚房的排水問題上，按照規(guī)范要求二層在滿足以上數(shù)據(jù)要求時(shí)可以不單獨(dú)設(shè)置立管出戶，而營銷及客服因大量的客戶樣本數(shù)據(jù)，二層排水若不單獨(dú)出戶，會(huì)因管道堵塞導(dǎo)致二層住戶返水。因此，設(shè)計(jì)管理中，應(yīng)該經(jīng)常與營銷及客服溝通配合，采集足夠的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，

7結(jié)論

建筑給排水設(shè)計(jì)管理是鏈接設(shè)計(jì)單位各專業(yè)與業(yè)主方各職能條線的重要紐帶，良好的橫向溝通與配合有利于準(zhǔn)確傳達(dá)業(yè)主的訴求，有效控制成本，準(zhǔn)確指導(dǎo)施工，充分發(fā)揮設(shè)計(jì)單位的主觀能動(dòng)性。從而減少產(chǎn)品缺陷，提升使用者體驗(yàn)。

參考文獻(xiàn)

[1]陳則忠.給排水專業(yè)與建筑專業(yè)設(shè)計(jì)配合探析[J].福建建設(shè)科技，2017，1：68-69，86.

[2]建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：GB50015—2019[S].

作者：王婷 單位：云南保利恒泰實(shí)業(yè)有限公司