房建施工防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用分析

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摘要：從我國目前的住宅項(xiàng)目的基本情況分析可以看出，在各種因素的影響下，住宅項(xiàng)目存在滲漏問題的風(fēng)險(xiǎn)很高，大量的水進(jìn)入建筑物，很容易導(dǎo)致建筑物和工程結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性下降，質(zhì)量不能得到適當(dāng)保證，這會(huì)影響建筑物的壽命和安全性。因此，設(shè)計(jì)部門需要更加重視滲漏問題，歸納和分析問題的原因，然后從具體原因入手，充分利用具體的工程解決方案。防漏技術(shù)可以最大程度地降低項(xiàng)目建筑滲漏問題的風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)高質(zhì)量的項(xiàng)目建設(shè)，并在以后的使用中充分體現(xiàn)與之相關(guān)的價(jià)值。鑒于此，本文介紹了房屋建造過程中的滲漏問題，并對(duì)如何有效預(yù)防和糾正滲漏技術(shù)問題的關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行了分析，希望為建造出高質(zhì)量的住宅工程提供技術(shù)指導(dǎo)。在實(shí)際房屋建筑施工當(dāng)中，很多建筑企業(yè)都存在著管理問題，采取不規(guī)范的施工操作程序，不按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行正確施工，使建筑質(zhì)量達(dá)不到要求，形成房屋蜃樓的質(zhì)量問題，許多建筑在實(shí)際施工時(shí)，各種原因?qū)е碌沫h(huán)節(jié)缺失，極容易產(chǎn)生不合格建筑，為今后使用留下安全隱患和不安定因素。只有避免這些類似質(zhì)量問題，才能保證施工質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：房建；施工；防滲漏；技術(shù)；應(yīng)用

近年來，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，許多城市投入了大量的資金，技術(shù)，人力和物力大力實(shí)施住房項(xiàng)目，希望該項(xiàng)目的建成將有利于城市的現(xiàn)代化發(fā)展。這對(duì)于正確解決人口持續(xù)增長與城市住房壓力大之間的矛盾大有幫助，并確保城市現(xiàn)代化能夠達(dá)到預(yù)期效果，從而確保住房項(xiàng)目的建筑價(jià)值。公司必須建設(shè)一個(gè)住宅項(xiàng)目，密切關(guān)注項(xiàng)目的施工質(zhì)量，并積極使用可行的項(xiàng)目施工計(jì)劃和圖紙，先進(jìn)的建筑技術(shù)和理念，管理方法，質(zhì)量優(yōu)良的建材和機(jī)械設(shè)備。擁有專業(yè)的施工人員來完成建設(shè)項(xiàng)目可以大大提高該項(xiàng)目的建設(shè)計(jì)劃的質(zhì)量。然而，對(duì)某些地方的建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量的研究表明，滲漏問題的發(fā)生率很高，這使得無法有效地保證項(xiàng)目[1]。

1防滲漏技術(shù)概述

在住宅項(xiàng)目的建設(shè)過程中，建筑不同所部分使用的材料以及所使用的技術(shù)也不同。在施工準(zhǔn)備階段必須盡快引入建筑材料和相關(guān)技術(shù)，以確保施工期間防滲漏的質(zhì)量。在住宅項(xiàng)目中，滲漏問題對(duì)建筑項(xiàng)目的整體質(zhì)量有重大影響，雨水的進(jìn)入會(huì)影響建設(shè)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)功能和建筑物的使用性能。因此，在住宅建筑中必須注意防漏施工技術(shù)的有效應(yīng)用，并為其配備標(biāo)準(zhǔn)化的施工方法和建材，以有效解決工程中的漏水問題。

2建筑滲漏的原因分析

2.1從家居設(shè)計(jì)角度進(jìn)行分析

在住宅項(xiàng)目的建設(shè)過程中，負(fù)責(zé)人員沒有充分考慮到住宅項(xiàng)目中外墻的防滲技術(shù)。另外，在設(shè)計(jì)房屋時(shí)，要注意施工圖與施工現(xiàn)象的兼容性，建立科學(xué)完整的施工體系。同時(shí)，相關(guān)規(guī)劃人員必須在住宅項(xiàng)目的實(shí)際設(shè)計(jì)過程中充分考慮和分析客觀因素，例如施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境，位置和氣候。另外，從科學(xué)的角度來看，在某些建筑物的建造中，有必要選擇和使用適當(dāng)?shù)慕ㄖ牧希员阍谝欢ǔ潭壬峡刂婆c它們有關(guān)的建筑材料問題。最重要的是，在實(shí)際的建筑物設(shè)計(jì)中，在建筑物設(shè)計(jì)中采用了防滲透技術(shù)，必須根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行全面的審查和分析[2]。

2.2從房屋建筑的不足之處進(jìn)行分析

得益于現(xiàn)代技術(shù)的不斷發(fā)展和創(chuàng)新，中國建筑業(yè)也得到了有效發(fā)展。但是，房屋建筑商仍然沒有總體的科學(xué)建筑體系，相關(guān)的法律法規(guī)仍需改進(jìn)。另外，目前在中國的房屋建筑過程中，建筑工人仍然缺乏科學(xué)的建筑技能和建筑技術(shù)，因此需要提高對(duì)建筑現(xiàn)象的質(zhì)量和安全性的認(rèn)識(shí)。這些因素會(huì)觸發(fā)后續(xù)的房屋建造過程發(fā)生滲漏問題。從今天的角度來看，在中國住房項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)過程中，有關(guān)部門沒有制定理想的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)方案，實(shí)際建設(shè)時(shí)間太長，無法進(jìn)行施工，導(dǎo)致許多住房過程細(xì)節(jié)丟失。最重要的是，相關(guān)的建筑防漏人員在具體的施工過程中并未嚴(yán)格遵守相關(guān)的施工標(biāo)準(zhǔn)，這也使得防漏技術(shù)在實(shí)際的房屋建筑過程中失效。這顯著增加了住宅項(xiàng)目中的后續(xù)滲漏率，不能有效地保證住宅項(xiàng)目的整體質(zhì)量，并且顯著降低了住宅項(xiàng)目的生產(chǎn)率和壽命[3]。

2.3從建筑材料分析

如今，在我國建造房屋時(shí)，相關(guān)的建筑公司普遍認(rèn)為瀝青是建造房屋的建筑材料的首選。在建筑物的實(shí)際建筑過程中，瀝青被用作主要的防水材料，以防止在建筑物的水密建筑過程中滲漏。然而，瀝青建筑材料本身具有某些導(dǎo)致實(shí)際使用過程的特性。它很可能受外部因素的影響，特別是在瀝青中含大量蠟元素的情況下，這很容易受到溫度的影響。如果外部因素受到限制，則瀝青會(huì)收縮和膨脹，非常容易損壞建筑內(nèi)部的密封性。此外，在當(dāng)前的住房項(xiàng)目中，大多數(shù)人將以框架結(jié)構(gòu)作為首選的房屋建筑方法，然后將磚石砌在房屋中心的墻壁上進(jìn)行建筑，這種建造方法考慮了房屋的隔水性，而沒有考慮房屋的滲水性。如果建筑材料中的抹灰材料不具有一定的耐水性，那么它會(huì)大大增加房屋結(jié)構(gòu)滲漏的可能性[4]。

3滲漏防護(hù)技術(shù)的具體應(yīng)用

3.1門窗防滲漏技術(shù)

在安裝門窗之前，必須先確認(rèn)預(yù)留的墻壁密封孔。通常小于2英寸厚。如果使用細(xì)石混凝土，則厚度應(yīng)保持在5厘米以內(nèi)。要進(jìn)行粗略清潔，請(qǐng)?jiān)诠ぷ魍瓿珊笫褂梅浪皾{或鋼絲網(wǎng)固定框架。為了進(jìn)行連接，使用了一塊粘鐵板，其厚度通常不超過1.5毫米，并且框架邊緣與固定點(diǎn)之間的距離為50厘米。為了不損壞外膜，在門窗的開口處以及結(jié)膜的前面連續(xù)施加干燥和泡沫材料一次成型，應(yīng)進(jìn)行縫隙填充。設(shè)計(jì)必須基于通用框架，門窗都容易滲漏，憑借專業(yè)的技術(shù)和多年的經(jīng)驗(yàn)，一定要做密封及防水處理，這樣為將來的施工奠定了基礎(chǔ)。

3.2防止墻壁滲漏的結(jié)構(gòu)工程

①為了有效地控制墻體裂縫，有必要在采用混凝土砌筑技術(shù)的施工技術(shù)實(shí)施中研究強(qiáng)度控制體系，根據(jù)建筑材料的具體要求實(shí)現(xiàn)對(duì)原材料的控制，優(yōu)化混凝土技術(shù)和目標(biāo)。實(shí)現(xiàn)裂縫控制。②根據(jù)使用滲漏技術(shù)的技術(shù)要求，首先分析墻體的抗壓強(qiáng)度，然后限制裂縫，根據(jù)比承載力優(yōu)化滲漏結(jié)構(gòu)技術(shù)，采用砌體技術(shù)，并利用該技術(shù)實(shí)現(xiàn)原材料的分配。優(yōu)化墻體技術(shù)，并做好防止和控制滲漏的工作。③為了實(shí)現(xiàn)最基本的清潔操作和密封技術(shù)的效果，有必要使用其他合適的防塵技術(shù)，這在原理上是可以解決的。必須檢查墻壁的密封性，因?yàn)橛捎谄浼夹g(shù)特性，可以借助滲漏技術(shù)來控制和優(yōu)化墻壁的面積。通過使用該技術(shù)控制原料的厚度，可以優(yōu)化整個(gè)壁的氣密結(jié)構(gòu)。在對(duì)住宅建筑的墻壁進(jìn)行油漆之前，必須清潔覆蓋有石膏的墻壁，以使墻壁的平整度滿足相關(guān)要求。同時(shí)，必須改善砂漿對(duì)墻壁的粘附性，以使砂漿不脫落。一般來說，外壁的表面積比較大。為了改善墻面抹灰的結(jié)構(gòu)質(zhì)量，必須用砂漿覆蓋墻面，并且必須充分控制砂漿的厚度以確保墻面抹灰的整體效果。另外，為了獲得密封效果，必須充分控制用于建筑的混凝土的質(zhì)量，并且所選的建筑材料必須具有良好的耐壓性和耐水性。

3.3廚房和浴室的防漏施工技術(shù)

檢查衛(wèi)生間和廚房的標(biāo)高時(shí)，最要注意的是地板上排水孔的高度。照顧好排水管和管板上的管子。如果出現(xiàn)縫隙問題，必須及時(shí)平整地基并使用水泥砂漿。在找平層完全干燥之后，密封層繼續(xù)起作用。整個(gè)廚房和衛(wèi)生間都放置在平坦的位置，要特別注意連接線，以防漏水和滲水，并鋪設(shè)地磚。

3.4屋面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

在屋頂材料中，通常使用防水材料，這是防止屋頂滲漏的基礎(chǔ)。只有選擇優(yōu)質(zhì)的防水材料，才能確保屋頂結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，并有效控制屋頂漏水的可能性。屋頂必須嚴(yán)格按照相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行建造，并且如果有必要，屋頂必須逐漸用防水材料覆蓋，并且兩次涂層之間的時(shí)間間隔不能太長。為了獲得防水效果，涂覆的防水材料必須形成薄膜。施工完成后，進(jìn)行適當(dāng)?shù)奈蓓敺浪疁y(cè)試，例如可以進(jìn)行密封測(cè)試來發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)，并做相應(yīng)的處理。

4優(yōu)化和完善住宅建筑滲漏技術(shù)的策略

4.1加強(qiáng)人才培訓(xùn)，提高建筑工人的整體素質(zhì)

21世紀(jì)是人才的世紀(jì)，一個(gè)行業(yè)的發(fā)展離不開人才的投資。特別是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，人才投資和培訓(xùn)已成為公司之間競(jìng)爭(zhēng)的重要組成部分。項(xiàng)目的進(jìn)一步發(fā)展只能通過確保人才的有效性來實(shí)現(xiàn)。在這種情況下，有關(guān)部門應(yīng)進(jìn)一步提高人才的重要性，并在施工過程中不斷提高員工的培訓(xùn)水平。同時(shí)，負(fù)責(zé)部門必須定期對(duì)員工素質(zhì)進(jìn)行培訓(xùn)，并結(jié)合行業(yè)最新知識(shí)，新理念和新技術(shù)，進(jìn)行系統(tǒng)的培訓(xùn)，以了解人員的總體進(jìn)展情況。最后，必須在人事管理中建立完整的人事評(píng)估系統(tǒng)。一方面，員工的行為受到評(píng)估的限制；另一方面，在評(píng)估過程中采用激勵(lì)措施，以調(diào)動(dòng)員工的積極性，提高建筑工作的效率和質(zhì)量。

4.2制定科學(xué)的施工方法和施工標(biāo)準(zhǔn)

近年來，中國的建筑業(yè)一直在繼續(xù)發(fā)展，但就發(fā)展而言，大多數(shù)建筑公司都將重點(diǎn)放在建筑技術(shù)和施工質(zhì)量上，卻忽略了管理問題。施工管理是貫穿所有施工階段的基本內(nèi)容。通過改進(jìn)管理體系，可以明確施工過程和標(biāo)準(zhǔn)，為公司的進(jìn)一步發(fā)展做出貢獻(xiàn)。在這種情況下，建筑公司需要特別注意管理系統(tǒng)和管理系統(tǒng)的構(gòu)建。結(jié)合施工過程管理，人力資源管理，設(shè)備管理等過程方面，實(shí)現(xiàn)多邊協(xié)調(diào)，形成一支綜合施工隊(duì)伍。最后，在建立施工管理系統(tǒng)時(shí)，還必須建立一套完整的監(jiān)控機(jī)制，以確保管理系統(tǒng)的有效進(jìn)展。

結(jié)語

經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)促進(jìn)我國各行業(yè)的快速發(fā)展和人民生活水平的提高起著積極的作用。在建筑業(yè)快速發(fā)展的背景下，人們對(duì)住宅功能的使用功能和建筑質(zhì)量提出了新的要求。在建設(shè)項(xiàng)目施工過程中，應(yīng)進(jìn)行具體的性能分析，并通過對(duì)施工人員進(jìn)行更系統(tǒng)的教育和培訓(xùn)，提高施工人員的施工技術(shù)，使施工技術(shù)成為施工質(zhì)量的主要保證。

參考文獻(xiàn)

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[4]黃方榮.民用建筑排水管道施工中防滲漏施工技術(shù)研究[J].江西建材,2020(09):166+168.

作者：蘆天成 單位：北京房修一建筑工程有限公司