高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用分析

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摘要：外墻滲漏問題是高層建筑完工后經(jīng)常發(fā)生的問題。外墻的滲漏，影響美觀，也給用戶的正常使用帶來不便，更嚴(yán)重的情況會使建筑出現(xiàn)結(jié)構(gòu)危險，縮短建筑的使用壽命、造成安全事故的發(fā)生。因此，外墻滲漏問題亟待解決。本文從多個方面闡述了高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)，具有一定的參考價值。

關(guān)鍵詞：高層建筑；外墻防滲漏；施工技術(shù)

1引言

隨著時代的發(fā)展，人民的需求越來越多樣化，新型材料隨之被越來越廣泛的地應(yīng)用于各種墻體。同時，人口不斷增多，高層建筑逐漸成為首選。然而，由于設(shè)計欠妥、外墻不嚴(yán)、基底沒有打好、結(jié)構(gòu)欠佳、施工工藝欠缺等原因，外墻滲漏現(xiàn)象發(fā)生得越來越普遍。筆者結(jié)合歷年來的施工經(jīng)驗，對高層建筑外墻防滲漏的有效施工技術(shù)進行了探究。

2高層建筑外墻滲漏原因探究

外墻的縫隙在建筑尤其是高層建筑中是十分普遍的，然而卻存在著較大的安全隱患，不能因為裂縫小就對其輕視。因為輕度的裂縫會影響高層建筑的外觀美感，降低建筑物的價值；裂縫一旦擴大，就可能對建筑物的結(jié)構(gòu)安全造成極大的威脅，外墻滲漏也隨之而來。多種因素都可能造成外墻滲漏，這些因素主要可以歸結(jié)為以下這些方面。

2.1外墻外觀修飾層的厚度不當(dāng)

人們?yōu)榱送鈮Φ拿烙^，通常都會對其進行粉刷。然而粉刷是有一定規(guī)范的，當(dāng)這些規(guī)范被工人們忽視，裂縫就常常會出現(xiàn)。這是因為當(dāng)粉刷層過薄，就起不到修飾的效果；當(dāng)粉刷層過厚，鋼筋的厚度也會相應(yīng)增加，進而導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。因此在實際的施工過程中，粉刷層的厚度需要被嚴(yán)格把控，以在美觀的同時降低裂縫出現(xiàn)的幾率。

2.2建筑外墻的材料不佳

建筑外墻的材料對外墻的質(zhì)量起到的作用是非常直接的，如果使用劣質(zhì)混凝土，外墻出現(xiàn)裂縫就會在所難免。即便使用了優(yōu)質(zhì)混凝土，外墻的質(zhì)量仍然受到施工人員技術(shù)的制約。如果不嚴(yán)格依照規(guī)范施工，混凝土的功能就難以完全發(fā)揮，使外墻不牢固，在漫長的使用過程中，不斷出現(xiàn)裂縫。

2.3高層建筑的防水設(shè)計欠妥

在大多數(shù)時候，設(shè)計圖紙時的側(cè)重點通常是建筑結(jié)構(gòu)和外墻總體，所以外墻的防滲漏設(shè)計常常被忽視，保溫層的設(shè)計、整體強度的考慮通常都有欠缺，這些常常會導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。比如當(dāng)保溫層質(zhì)量不好的時候，墻體靠屋內(nèi)那面和靠屋外那面通常溫度相差很多，這種溫差會損害墻面的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致墻面開裂滲漏，還有窗口預(yù)留不足是，安裝好后的窗框會不斷擠壓墻體，使墻體變形、滲漏，使建筑結(jié)構(gòu)強度大大降低，甚至發(fā)生更嚴(yán)重的后果。

3高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)探究

3.1高層建筑的總體結(jié)構(gòu)

（1）保持主體結(jié)構(gòu)規(guī)范，主要包括墻面與地面成90°，外墻面粗糙度降低，預(yù)留的窗口要和窗戶的尺寸最大可能地吻合，這樣一來減少窗戶邊框與墻面的縫隙，二來便于在裝修階段，使外層修飾層的厚度維持在合理范圍內(nèi)。施工技術(shù)（2）混凝土的選取也是需要注意的。避免使用低密度質(zhì)量不佳的混凝土。如果使用質(zhì)量不過關(guān)的混凝土，施工的時候，混凝度由于澆筑的時間差，前后結(jié)合不緊密，容易造成裂縫。建筑外圍的混凝土墻平時需要加強保養(yǎng)，增加各種遮蓋物，避免裂縫的出現(xiàn)。對主體結(jié)構(gòu)外側(cè)混凝土墻采用掛麻帶養(yǎng)護，確?；炷帘砻鏌o裂縫。（3）選擇合格的建筑材料。外墻陶土板幕墻采用的非標(biāo)準(zhǔn)五金件應(yīng)符合設(shè)計要求，有出廠合格證，符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn).，各種材料進場后組織有關(guān)人員按技術(shù)要求進行查點驗收，材料應(yīng)分類掛牌存放。陶土板應(yīng)成箱存放，防雨防潮，應(yīng)注意現(xiàn)場擺放和搬運，防止破損。墻體伸縮縫處應(yīng)先安裝好成品伸縮縫板并做好保溫和防水處理，伸縮縫兩側(cè)各安裝一根立柱及橫梁，陶土板接縫設(shè)在兩立柱之間，防止建筑不均勻沉降變形，導(dǎo)致陶土板破裂。另外，混凝土的型號也不能隨意選擇，需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定謹(jǐn)慎選取，以避免裂縫的出現(xiàn)，進而造成滲漏。（4）嚴(yán)格規(guī)范施工技術(shù)。選用合格的建筑材料以后，施工技術(shù)仍然是不容忽視的。首選，施工應(yīng)當(dāng)依據(jù)建筑圖紙，另外，選用正確型號的材料并對材料定期保養(yǎng)、妥善保管；避免選用不同種類的同一類型材料摻雜使用；選擇技術(shù)規(guī)范，培訓(xùn)到位的工人進行施工、定期核查；初步施工完成后，需要完成涂抹防水漆、摻入防水粉等防水措施，避免裂縫造成滲漏。對于年降水量大于一千毫米地區(qū)的高層建筑，建筑的總體防水需要做到達(dá)標(biāo)。為了填補窗戶造成的空洞，需要使用新型防水水泥漿，其他墻面的水泥漿防水要求低一些，只要在普通水泥漿中摻入百分之五的防水粉。高層建筑外墻的防水情況需要在圖紙及項目書上認(rèn)真標(biāo)記，以便后續(xù)研究、討論以及改進，以不斷完善外墻的防水性能。

3.2墻面的外層處理

（1）墻面保溫層外墻保溫層如果處理不當(dāng)，有可能出現(xiàn)滲漏情況。高溫層的處理重點在于預(yù)防，當(dāng)裂縫出現(xiàn)以后，再考慮裂縫的補救措施。首先應(yīng)該選用正確的保溫方式，一般是選用外保溫方式，它同時具有良好的保溫性能與防滲漏性能。其次應(yīng)該選用優(yōu)質(zhì)的金屬鋼絲網(wǎng)。當(dāng)原始建筑的外墻沒做做好防水措施，在經(jīng)濟性考慮的基礎(chǔ)上，墻面與其他建筑結(jié)構(gòu)的連結(jié)處需要放置寬度為五百的雙面金屬絲網(wǎng)，結(jié)合實際，其他墻面只需要外單面覆蓋金屬絲網(wǎng)即可。同時，鋼絲網(wǎng)的長度和寬度都需要維持在合適的尺寸，并且通過涂抹防腐層等，避免金屬氧化生銹，影響整體性能，造成開裂和滲漏。陶土板幕墻外墻勒腳部位應(yīng)留設(shè)變形縫避免與地面直接接觸，并確保雨水不會滲入幕墻內(nèi)腔。最底排陶土板距離室外地面距離15mm，縫隙用泡沫棒填充后在表面打不小于3.5mm厚的耐候密封膠。在炎熱的夏季，人們通常會使用空調(diào)，這樣屋內(nèi)較冷，屋外很熱，在房屋內(nèi)外溫度差異較大的地方材料伸縮度不同，裂縫非常容易出現(xiàn)，保持不同材料之前的距離，妥善處理結(jié)構(gòu)變形的位置，留出適宜的余量，從而避免裂縫出現(xiàn)。（2）墻面的基底處理墻面砌好以后，需要對其進行抹灰才能進一步處理。而抹灰這個過程，受外界波動影響是很大的。影響因素大部分來自混凝土與水泥漿黏結(jié)性不好，而黏結(jié)性不好就容易導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。對砌好的墻面進行妥善的清潔處理，清除表面的雜物和灰塵，會加強混凝土與泥漿的黏結(jié)性；其二，要對墻面及時灑水，墻面較為充足的水分（一般為10~15%）也可以大大增強黏結(jié)性。表面專用的養(yǎng)護劑、防水劑、防曬劑等都可以對其表面進行保養(yǎng)。（3）砂漿層壓抹砂漿層的處理直接關(guān)系到裝飾層是否容易出現(xiàn)裂縫。首先薄薄地涂一層砂漿在外墻底面，接著在門口和窗口涂抹，然后再次總體涂抹。這種多次刷涂的工藝，使得砂漿層的作用得到良好的發(fā)揮，修飾層結(jié)合得更加緊密，裂縫和滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)明顯減少。

3.3高度重視高層建筑外墻滲漏高發(fā)部位

（1）不同的材料具有不同的性能參數(shù)，不同材料的連接點就成為了外墻的弱點，在這些弱點應(yīng)加強穩(wěn)固處理，提高墻面性能。根據(jù)多年來的施工歷程總結(jié)，外墻與墻柱和房梁的連結(jié)點、外墻與門窗的連結(jié)處、外墻上鋼筋造成的孔洞、陶土板幕墻外墻之間的縫隙等是滲漏的高發(fā)部位。因此必須要在這些關(guān)鍵點加強重視，杜絕外墻滲漏。（2）我國的現(xiàn)代建筑很少再使用木材作為門窗的材料。因此門窗的安裝與外墻的修筑通常是不同步的，有一定的時間差，這就導(dǎo)致如果門窗的尺寸和預(yù)留的尺寸有較大偏差的時候，滲漏極易發(fā)生。為了避免這種情況，以下二種措施可以選用：在門窗與連接的墻面之間涂刷適量粘接材料；而是設(shè)計圖紙時預(yù)留排水通道，使雨水及時下流，避免接口處長期浸泡在水中變質(zhì)變形，產(chǎn)生裂縫，發(fā)生滲漏現(xiàn)象。（3）墻外通常會鋪設(shè)管道，在管道的周圍常常會留有縫隙，這些縫隙需要被砂漿牢牢堵住，并且在施工完成之后，對其進行封膠。管道的鋪設(shè)也應(yīng)該遵循屋內(nèi)較高，屋外較低的準(zhǔn)則。（4）女兒墻頂構(gòu)造女兒墻頂部最后一排陶土板若不是整板，可跟廠家專門定制，也可以現(xiàn)場切割整板然后進行安裝，切割時要先在面板上劃線，沿劃線切割保證切口的平直。女兒墻頂部收口采用3mm厚鋁單板，采用自攻螺釘或塑料膨脹螺栓固定，鋁單板面應(yīng)做出5%內(nèi)斜流水坡度（即內(nèi)低外高），各接縫之間的縫隙打耐候膠密封。

4結(jié)語

建筑質(zhì)量應(yīng)該隨著社會的進步而不斷提升，而外墻滲漏問題是造成建筑質(zhì)量下降的重大阻礙。造成高層建筑外墻滲漏的原因是多方面的，從施工設(shè)計圖紙到材料選??；再從施工人員選擇到施工技術(shù)把控；除了外墻主體，還有墻體基層、砂漿層、裝飾層的材料以及施工方式，每一個環(huán)節(jié)都影響著外墻的建筑質(zhì)量。所以，在施工時，對每一個環(huán)節(jié)都要高度重視，嚴(yán)格要求、規(guī)范管理，這樣才能避免外墻開裂、滲漏的問題。

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作者:賀偉 單位:陜西天工建設(shè)有限公司