企業(yè)中會計核算的影響因素分析(6篇)

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第一篇:企業(yè)會計核算的謹慎性原則探析

會計核算的謹慎性原則，又稱穩(wěn)健原則，是會計核算的一般原則，也是對會計核算工作提出的基本要求，是指會計人員在處理會計事項時，不要過于樂觀，要多考慮不利因素，充分估計到各種風(fēng)險和損失，不得多計資產(chǎn)或收益，少計負債或費用，也不得設(shè)置秘密準(zhǔn)備。謹慎性原則要求財務(wù)人員在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，面臨不確定因素的情況下，保持必要的謹慎，根據(jù)實際情況做出合理的職業(yè)判斷。目前體現(xiàn)謹慎性原則的業(yè)務(wù)處理有三種：（1）應(yīng)收款可以提取壞賬損失；（2）經(jīng)批準(zhǔn)可以采用加速折舊法；（3）存貨計價允許采用后進先出法。

1.應(yīng)收款提取壞賬損失的會計核算

應(yīng)收款壞賬準(zhǔn)備是指債務(wù)單位撤銷、破產(chǎn)，依照民事訴訟確實無法追回，或債務(wù)人死亡，既無遺產(chǎn)可以清償，又無義務(wù)承擔(dān)人，確實無法收回的款項，要由鄉(xiāng)鎮(zhèn)業(yè)務(wù)主管部門審查確認，經(jīng)成員大會或成員代表大會討論后作為壞賬核銷，因壞賬造成的損失計入其他支出。如果因有關(guān)責(zé)任人造成債權(quán)人損失的，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，酌情由其賠償，不能隨意列入壞賬核銷，任何人不得擅自決定應(yīng)收款的減免。【例1】外部李某欠本村款項1200元，因其死亡，不能收回，經(jīng)成員大會討論通過，主管部門審查確認為壞賬予以注銷，會計分錄為：借：其他支出—壞賬損失1200貸：應(yīng)收款—李某1200【例2】財產(chǎn)清查中，發(fā)現(xiàn)庫存種子變質(zhì)，賬面價值2000元，已投保，經(jīng)確認由保險公司賠償1500元，其余列入壞賬損失，會計分錄為：借：其他支出—壞賬損失500應(yīng)收款—保險公司1500貸：庫存物資2000

2.固定資產(chǎn)采用加速折舊法的會計核算

固定資產(chǎn)加速折舊法也稱為快速折舊法或遞減折舊法，是相對于傳統(tǒng)上的固定資產(chǎn)使用期限內(nèi)平均折舊而言的一種折舊觀念，指在固定資產(chǎn)使用壽命內(nèi)，為加速其資本投資回收態(tài)勢，以遞減狀態(tài)分配其成本的一種方式，其特點是在固定資產(chǎn)有效使用年限的前期多提折舊，后期少提折舊，從而相對加快折舊速度，以使固定資產(chǎn)成本在有效使用年限中加快得到補償，常用的加速折舊法有兩種，即雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法。固定資產(chǎn)加速折舊提足折舊后進行固定資產(chǎn)清理，借記“固定資產(chǎn)清理”科目、“累計折舊”科目，貸記“固定資產(chǎn)”科目?，F(xiàn)以雙倍余額遞減法舉例：雙倍余額遞減法，是在不考慮固定資產(chǎn)殘值的情況下，根據(jù)每一期初固定資產(chǎn)賬面凈值和雙倍直線法折舊額計算固定資產(chǎn)折舊的一種方法。計算公式如下：年折舊率=2/預(yù)計的折舊年限×100%月折舊率=年折舊率÷12月折舊額＝固定資產(chǎn)賬面凈值×月折舊率這種方法沒有考慮固定資產(chǎn)的殘值收入，不能使固定資產(chǎn)的賬面折余價值降低到它的預(yù)計殘值收入以下，即實行雙倍余額遞減法計提折舊的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在其固定資產(chǎn)折舊年限到期的最后兩年，將固定資產(chǎn)凈值扣除預(yù)計凈殘值后的余額平均攤銷。【例3】某企業(yè)一固定資產(chǎn)的原價為10000元，預(yù)計使用年限為5年，預(yù)計凈殘值400元，按雙倍余額遞減法計算折舊，每年的折舊額為：雙倍余額年折舊率＝2/5×100％＝40％第一年應(yīng)提的折舊額＝10000×40％＝4000（元）第二年應(yīng)提的折舊額＝（10000－4000）×40％＝2400（元）第三年應(yīng)提的折舊額＝（6000－2400）×40％＝1440（元）從第四年起改按平均年限法（直線法）計提折舊。第四、第五年的年折舊額＝（10000－4000－2400－1440－400）/2＝880（元）第一年的會計分錄為：借：管理費用或生產(chǎn)（勞務(wù)）成本4000貸：累計折舊4000第二年的會計分錄為：借：管理費用或生產(chǎn)（勞務(wù)）成本2400貸：累計折舊2400以此類推……3.存貨計價采用后進先出法的會計核算存貨后進先出法，是指在存貨的流動中計算銷售和耗費的成本時，以最后收進存貨成本作為最先付出存貨成本的原則，用以確定本期付出存貨成本總額的方法，依次類推（就是后面購進的先發(fā)出去，而先購進來的卻后發(fā)出去）。【例4】某村3月份購進農(nóng)藥100公斤，單價23元/公斤，5月購進農(nóng)藥100公斤，單價25元/公斤，用銀行存款支付，會計分錄為：借：庫存物資—農(nóng)藥4800貸：銀行存款4800【例5】本村科技示范田種植小麥，領(lǐng)用庫存農(nóng)藥50公斤，按后進先出法計算成本，會計分錄為：借：生產(chǎn)（勞務(wù)）成本—農(nóng)業(yè)成本1250貸：庫存物資—農(nóng)藥1250注：隨著我國經(jīng)濟發(fā)展的國際化，會計也隨之和國際會計準(zhǔn)則接軌，而后進先出法的核算方法，是后購進的先發(fā)出去，留下來的存貨根本不是實際的真實價值，要比實際價值低，不能真實地反映資產(chǎn)負債表日期末資產(chǎn)，背離了會計信息質(zhì)量的要求。為了和國際會計準(zhǔn)則趨同，已將后進先出法取消。

作者:王維樂 單位:山東省莒南縣石蓮子鎮(zhèn)經(jīng)管站

第二篇:企業(yè)員工食堂的會計核算及納稅問題

摘要：企業(yè)在日常經(jīng)營中，為了方便職工就餐及保證企業(yè)員工的飲食安全，通過自辦企業(yè)食堂為員工免費或有償提供餐飲服務(wù)。但由于食堂采購的特殊性，往往不能取得正式發(fā)票，加之為職工提供餐飲服務(wù)，在稅收實務(wù)中存在是否屬于應(yīng)稅服務(wù)的爭議，導(dǎo)致企業(yè)自辦食堂存在涉稅稅務(wù)風(fēng)險。

關(guān)鍵詞：職工食堂；會計核算；稅務(wù)風(fēng)險

1引言

在企業(yè)的日常經(jīng)營活動中，為了方便職工用餐，大多數(shù)公司通過自辦食堂為職工提供服務(wù)，滿足了職工福利需要、提升了企業(yè)形象，一定程度上保證職工隊伍穩(wěn)定，為企業(yè)可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。但在食堂管理中，由于大多涉及農(nóng)貿(mào)市場采購，不能索取到正式發(fā)票入賬，給企業(yè)財務(wù)核算和會計處理帶來的困擾和問題，也挫傷了企業(yè)辦內(nèi)部食堂的積極性，故如何做好會計核算和稅務(wù)處理并規(guī)避涉稅風(fēng)險顯得尤為重要。對于如何解決問題，本文做一些分析和探討。

2會計核算

2.1取得合法票據(jù)是企業(yè)法定義務(wù)

《中華人民共和國會計法》第九條規(guī)定“各單位必須根據(jù)實際發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務(wù)事項進行會計核算，填制會計憑證，登記會計賬簿，編制財務(wù)會計報告”，第十四條規(guī)定“會計機構(gòu)、會計人員必須按照國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定對原始憑證進行審核，對不真實、不合法的原始憑證有權(quán)不予接受，并向單位負責(zé)人報告；”。按上述規(guī)定，企業(yè)財務(wù)人員在辦理內(nèi)部食堂有關(guān)的費用支出時，負有審核票據(jù)責(zé)任，在農(nóng)貿(mào)市場采購開具的購物小單通常不能視為合法的有效票據(jù)，雖然在企業(yè)食堂食材采購中，取得的收據(jù)或者白條，也是根據(jù)當(dāng)時真實的經(jīng)濟業(yè)務(wù)所填制，但通常也不符合我國稅法規(guī)定的有效票據(jù)，因此不能作為有效的會計憑證入賬。如根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理法實施細則》中，第三十二條“不符合規(guī)定的發(fā)票是指開具或取得的發(fā)票是應(yīng)經(jīng)而未經(jīng)稅務(wù)機關(guān)監(jiān)制，或填寫項目不齊全，內(nèi)容不真實，字跡不清楚，沒有加蓋財務(wù)印章或發(fā)票專用章，偽造、作廢以及其他不符合稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的發(fā)票”。依據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)食堂如索取不到正式發(fā)票，將不能給予報銷入賬。

2.2食堂會計核算工作

在實務(wù)中，許多企業(yè)財務(wù)人員會習(xí)慣性地認為只要是提供給企業(yè)員工就餐費用，都可以作為員工的福利費用在企業(yè)福利費中列支，但在實際的會計核算工作中，筆者認為，還需要根據(jù)企業(yè)食堂的服務(wù)的性質(zhì)以及企業(yè)為職工食堂承擔(dān)費用的具體形式，進行不同的會計核算處理，才能符合會計準(zhǔn)則及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定。主要區(qū)分如下：（1）區(qū)分純內(nèi)部食堂還是提供對外服務(wù)。第一，如企業(yè)的內(nèi)部食堂只對內(nèi)提供服務(wù)，建設(shè)的主要目的就是為了給企業(yè)內(nèi)部員工提升福利和待遇，這類食堂支發(fā)生的費用在符合一定條件下（具體條件下面論述），可以作為福利費列支；第二，辦內(nèi)部食堂除職工用餐外，還對外提供服務(wù)，則屬于企業(yè)經(jīng)營行為，則應(yīng)該按單獨經(jīng)營行為與主營業(yè)務(wù)區(qū)分開來獨立核算。（2）區(qū)分內(nèi)部食堂還是完全向職工免費提供還是收取費用服務(wù)。財務(wù)人員通常認為只要是純內(nèi)部食堂，全部支出都可以進入職工福利費列支，但筆者認為，根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定，如果為職工免費提供工作餐，實質(zhì)上屬于對職工的非貨幣性分配，應(yīng)當(dāng)列入應(yīng)付職工薪酬，同時按并入受益對象的工資薪金所得，扣繳個人所得稅。向職工收取了餐費的內(nèi)部食堂，應(yīng)將全部支出扣除職工交納的伙食費后，可以將差額部分在福利費中列支。

3稅收籌劃工作

3.1取得票據(jù)的稅收籌劃

由于稅法規(guī)定，收據(jù)不能作為合法依據(jù)，不能作為企業(yè)所得稅前扣除的合法憑據(jù)、就要求有企業(yè)內(nèi)部職工食堂采購工作都必須向賣家索要正規(guī)發(fā)票，針對不同的采購渠道和經(jīng)營管理方式，降低企業(yè)稅務(wù)負擔(dān)。（1）在農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)單位或者個人出進貨。根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定，農(nóng)產(chǎn)品的初級生產(chǎn)單位和個人銷售農(nóng)產(chǎn)品，屬于免征增值稅的范圍。企業(yè)食堂的工作人員采購時，通常不能從免稅單位或個人取得正式發(fā)票，雖然理論上存在可以向免稅單位或個人開具《農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票》作為入賬依據(jù)，但實務(wù)中內(nèi)部食堂通常不符合稅局規(guī)定的《農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票》使用對象，故只能要求銷售者或由內(nèi)部食堂工作人員到稅局申請開具食材的發(fā)票，用于報銷及入賬依據(jù)。（2）從大型超市進貨。通常大型超市都能提供正式發(fā)票，并且大多超市也能在顧客在貨物購買完畢后，主動給購買用戶提供發(fā)票。單位食堂取得的正式發(fā)票，可以滿足入賬和核算的需要。但實務(wù)中對于地處偏遠地區(qū)的企業(yè)，并不是都具有到大型超市采購的條件。

3.2經(jīng)營方式的稅收籌劃

如前所述，除只為職工提供服務(wù)的內(nèi)部食堂外，對于同時提供對外服務(wù)的企業(yè)職工食堂來說，其經(jīng)營行為屬于營改增后的增值稅應(yīng)稅行為，如為小規(guī)模納稅人稅率是3%。如為一般納稅人則為6%，同時對于一般納稅人，為了滿足降低稅費，還要考慮盡量多取得增值稅專用發(fā)票，則稅收籌劃更加復(fù)雜，考慮的因素更多些。

4結(jié)語

綜上所述，企業(yè)自辦員工食堂，發(fā)生的費用要滿足在福利費列支的條件，必須符合企業(yè)會計制度及相關(guān)稅法的規(guī)定，要滿足符合屬于內(nèi)部食堂并取得真實合法的發(fā)票的條件；對職工完全免費提供用餐的企業(yè)，應(yīng)做好個人所得稅的代扣代繳工作，規(guī)避涉稅風(fēng)險；同時提供對外服務(wù)的企業(yè)內(nèi)部食堂，則屬于經(jīng)營餐飲服務(wù)業(yè)的經(jīng)營行為，必須單獨核算，照章納稅，同時按餐飲服務(wù)業(yè)的特點，在小規(guī)模納稅人和一般納稅人的做好選擇籌劃，合理降低稅負。

參考文獻

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[3]高紅俊.淺談機關(guān)職工食堂的管理與改革[J].經(jīng)營管理者,2014（10）.

作者:張亞云 單位:云南冶金集團股份有限公司

第三篇:代建制企業(yè)會計核算的若干建議分析

摘要：隨著我國綜合實力的不斷提升，企業(yè)開始積極地站在時展的角度不斷促進內(nèi)部體制改革。作為企業(yè)改革中的重要組成部分，會計核算對促進企業(yè)的快速發(fā)展意義重大。因此本文立足于代建制企業(yè)運作的實際情況，對會計核算提出相關(guān)的建議，以期為我國企業(yè)的發(fā)展?fàn)I造更加良好的外部環(huán)境，保障我國的企業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)自身的良性運作。

關(guān)鍵詞：代建制企業(yè)；會計核算；建議與意見

一、代建制

我國國務(wù)院在2014年的7月份結(jié)合經(jīng)濟建設(shè)的實際情況了與投資體制改革相關(guān)的各項決定，我國政府明確強調(diào)在促進國家經(jīng)濟建設(shè)的過程之中，國家需要大力推動投資項目管理的有效革新，積極地采取良好的運作模式，將項目控制改革以及項目投資相結(jié)合，保障工期以及質(zhì)量，嚴格落實整個項目運作的實際要求，為我國非政府性投資經(jīng)營項目的正常運作營造良好的外部條件。代建制以市場運作形式為基礎(chǔ)和依據(jù)，政府在整個管理的過程之中發(fā)揮著重要的引導(dǎo)作用，各行各業(yè)需要站在宏觀發(fā)展的角度加強不同部門之間的協(xié)調(diào)以及溝通，保障該管理部門能夠在上級主管部門的引導(dǎo)之下實現(xiàn)自身的良性運作。其中代建管理以政府部門職責(zé)的有效發(fā)揮為立足點，保障政府職能分工的合理性，通過平臺的搭建來積極地將財政改革、監(jiān)察、建設(shè)相結(jié)合，保障各個部門能夠?qū)υ诮椖窟M行科學(xué)的監(jiān)督以及管理，以原單位的管理和建設(shè)為基礎(chǔ)和依據(jù)，積極地承擔(dān)相應(yīng)的投資概算責(zé)任以及義務(wù)，有效地促進項目管理水平的提升，保障代建單位既能夠積極地接受社會各界的建議以及意見，還能夠充分地發(fā)揮政府部門的引導(dǎo)作用，在政府部門的引導(dǎo)之下實現(xiàn)相互制約和共同發(fā)展。其次，在整個運作的過程之中，代建單位還需要通過合同的形式來明確各方的責(zé)任以及義務(wù)，將行政約束、硬約束和法律約束相結(jié)合，明確政府投資項目之中各個主體的相關(guān)責(zé)任以及義務(wù)，有效地促進項目監(jiān)管質(zhì)量以及效率的提升。

二、代建制企業(yè)的主要責(zé)任以及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)

代建制以招投標(biāo)形式為基礎(chǔ)和依據(jù)，通過專業(yè)化項目的有效運作來充分地發(fā)揮各管理部門的作用以及價值，其次代建制企業(yè)還需要站在宏觀發(fā)展的角度，加強各部門之間的聯(lián)系以及合作，實現(xiàn)項目投資管理的科學(xué)化以及合理化。另外在項目竣工完成之后，管理部門還需要進行項目驗收，結(jié)合最終的實際情況將所調(diào)查出來的結(jié)果上交給代建單位，由代建單位建立相關(guān)的項目管理制度，以此來實現(xiàn)整個項目的高效運作，充分地發(fā)揮企業(yè)管理的作用以及價值。對于采取代建制來進行運作的項目以及企業(yè)來說，在實踐的過程之中必須要明確被代建單位的相互作用及價值，結(jié)合項目管理單位的運作要求，在項目運作期間嚴格按照合同之中的規(guī)定明確各自的責(zé)任及權(quán)利，保障各部門能夠在法律法規(guī)的管理之下充分地實現(xiàn)整個項目建設(shè)以及管理。其次主辦方還需要接受其他部門的監(jiān)督，明確各方的責(zé)任以及義務(wù)，積極地編撰相關(guān)的項目可行性研究報告，明確項目在運作過程中的相關(guān)規(guī)劃，結(jié)合運作的實際情況提供可行性的研究報告。

三、對代建制企業(yè)會計核算的具體建議

（一）確認代建管理收費

確認代建管理收費主要是指代建單位結(jié)合項目運作的實際要求收取相關(guān)的費用，在整個項目進行運作之前一直到最終的竣工都需要由代建管理單位來進行深入的分析，保障收費的合理性，并積極地加強對各種管理性質(zhì)與開支的有效管理。其中主要涉及到竣工驗收費、公共設(shè)備、辦公費人員費用以及拆遷費用和其他的管理性質(zhì)開支。管理部門必須要站在宏觀發(fā)展的角度結(jié)合代建管理費用的實際組成成分，在項目審批部門的引導(dǎo)之下對整個概算進行有效的分析以及把控，明確審計部門在運作過程之中所需要完成的各項工作任務(wù)，通過簽訂相關(guān)的合同來充分地發(fā)揮各自的作用以及價值。

（二）積極落實代建制企業(yè)的會計核算

代建制企業(yè)必須要擁有一定的資產(chǎn)，或者是有獨立法人資格。在選擇代建制企業(yè)的過程之中，首先需要了解該企業(yè)的管理體系以及專門機構(gòu)的運作模式，嚴格按照本行業(yè)的相關(guān)要求制定與其相關(guān)的管理制度以及核算方式，站在宏觀發(fā)展的角度了解整個市場經(jīng)濟運作的實際情況并出臺相關(guān)的管理辦法。其中對于代建項目的專項資金會計核算來說，首先需要嚴格按照財經(jīng)部門所認可的獨立管理賬戶來進行分析，明確各個賬戶所設(shè)置的相關(guān)限額。其次需要建設(shè)財力資金，以此來保障整個代建單位的合理收入。對于代建單位來說，在進行財務(wù)核算時，除了需要加強與其他部門之間的聯(lián)系之外，還需要結(jié)合各個部門運作實際情況的管理費用以及勞務(wù)收入，按照合同中的相關(guān)要求明確代建單位收入的合理性，結(jié)合法律法規(guī)的明確規(guī)定來進行依法納稅。另外對于非財力資金投資項來說，企業(yè)必須要結(jié)合項目運作的實際情況積極地接受政府的管理以及監(jiān)督，采取自行融資的形式來為整個項目的運作奠定堅實的智力基礎(chǔ)。另外對于代建制企業(yè)來說，如果成立的時間比較短，自身的綜合實力還有待提升，那么就可以積極地尋求銀行的幫助，通過銀行貸款以及主營業(yè)務(wù)成本的形式來進行有效的項目核算，同時必須要以銀行存款為基礎(chǔ)和依據(jù)，明確貸款以及支出的相關(guān)性，保障代建制企業(yè)實現(xiàn)科學(xué)合理的運作。

（三）代建制企業(yè)的代建項目會計核算

對于代建制企業(yè)來說，在工程項目運作的過程之中大部分以房屋、土地以及城市道路基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)以及開發(fā)為主，因此該企業(yè)在進行會計核算的過程之中必須要嚴格按照各項目建設(shè)的實際要求以及特點，明確會計核算所應(yīng)該執(zhí)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)該行業(yè)建設(shè)的實際規(guī)定及要求，采取單獨核算以及單獨建賬的形式來進行有效的管理。對于代建制企業(yè)來說需要結(jié)合項目建設(shè)管理的基礎(chǔ)工作要求，保障管理機構(gòu)能夠發(fā)揮應(yīng)有的作用以及價值，積極地落實財務(wù)管理工作，將設(shè)備采購、材料的選擇以及物資的庫存相結(jié)合，真正地提高自身的管理效率及管理質(zhì)量，只有這樣才能夠保障代建制企業(yè)在整個會計核算的過程之中實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置以及應(yīng)用，為自身綜合實力的不斷提升奠定堅實的基礎(chǔ)，從而在激烈的社會競爭之中獲得更多的優(yōu)勢。

作者:杜先傳 單位:江西建工第三建筑有限責(zé)任公司

第四篇:農(nóng)業(yè)企業(yè)會計核算的問題改進措施

摘要：我國企業(yè)會計核算分析中，按照有效的經(jīng)濟體制規(guī)范確定標(biāo)準(zhǔn)，合理的分析實際有效調(diào)整的方式和水平，分析農(nóng)業(yè)企業(yè)發(fā)展過程中，農(nóng)業(yè)會計核算制度對我國企業(yè)財務(wù)工作的影響趨勢。依照有效的農(nóng)業(yè)會計核算管理標(biāo)準(zhǔn)情況，準(zhǔn)確的分析其中可能存在的各類問題，有針對性的進行分析，提出有效改進對策方案，提升農(nóng)業(yè)會計核算的綜合化管理，確保農(nóng)業(yè)會計核算符合整體會計經(jīng)濟發(fā)展管理的技術(shù)需求。

關(guān)鍵詞：農(nóng)業(yè)會計；核算；對策分析

農(nóng)業(yè)會計核算過程中需要根據(jù)核算的標(biāo)準(zhǔn)情況進行判斷，準(zhǔn)確的分析其中可能存在的各類問題，分析農(nóng)業(yè)產(chǎn)品成本核算的相關(guān)資料，分析農(nóng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展無法適應(yīng)現(xiàn)展新要求的情況，分析會計管理失真的問題。從總體核算的角度進行判斷，明確會計計量、報告、披露等改進措施，以有效的農(nóng)業(yè)企業(yè)會計分析方法，重點分析會計核算的改進形式和處理辦法。

一、農(nóng)業(yè)會計核算中可能存在的各類問題

我國的農(nóng)業(yè)發(fā)展是現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)中的支柱產(chǎn)業(yè)之一，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與自然需求、經(jīng)濟發(fā)展之間有密切的關(guān)系。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)往往受自然因素的影響，例如，溫度、濕度、降水、大氣變化等，都會對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)造成直接或間接的影響。如果自然氣候良好，可以達到增產(chǎn)增收的效果，如果自然氣候條件不良，就會造成減產(chǎn)，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量下降的問題。農(nóng)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展需求較長的生長發(fā)育周期，按照有效的農(nóng)業(yè)會計核算管理形式開展核算管理，分析農(nóng)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟中可能存在的各類不足問題。

（一）農(nóng)產(chǎn)品的相關(guān)成本核算資料不夠詳細

農(nóng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)過程中，大部分農(nóng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)的實際會計無法提供有效的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，成本和會計信息。農(nóng)產(chǎn)業(yè)的實際經(jīng)濟發(fā)展關(guān)系較為單一，往往采取自主形式的實購方式。很多規(guī)模不足的農(nóng)產(chǎn)業(yè)都被承包出去，相關(guān)的租戶采用自主經(jīng)營方式，農(nóng)戶自身對于農(nóng)產(chǎn)品市場的需求不夠了解。農(nóng)場只與承包方簽訂有效的合同，采用定期收費的方式進行管理。這種單一化的管理體制，農(nóng)場無法有效的開展科學(xué)的會計核算管理，會計體系管理不足，單一，需要制定完善的報表。但是在實際情況中，往往只制作簡單的報表，不提供有效的產(chǎn)品成本會計核算信息。對于具有一定規(guī)模的農(nóng)場，需要根據(jù)種植、養(yǎng)殖、生產(chǎn)、加工、銷售等形式，建立一體化的經(jīng)營發(fā)展管理標(biāo)準(zhǔn)，明確企業(yè)會計的相關(guān)資料管理的完整性，對農(nóng)產(chǎn)品進行詳細的成本分析。但實際上仍然無法確定有效提供的會計基本信息內(nèi)容。

（二）農(nóng)產(chǎn)業(yè)無法適應(yīng)現(xiàn)代新的綜合發(fā)展需求

隨著農(nóng)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟體制的發(fā)展和建設(shè)，農(nóng)產(chǎn)業(yè)市場需求得到有效的完善和提升。我國的農(nóng)產(chǎn)業(yè)會計已經(jīng)發(fā)生巨大的變化，計劃經(jīng)濟只針對農(nóng)產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)活動而言，按照固有的計劃執(zhí)行，實際生產(chǎn)出來的農(nóng)產(chǎn)品往往由政府統(tǒng)一確定價格，統(tǒng)一進行收購。農(nóng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品在當(dāng)前市場經(jīng)濟條件發(fā)展管理下，原本的核算制度方式往往無法有效的滿足現(xiàn)代市場經(jīng)濟的發(fā)展需求，綜合會計信息質(zhì)量水平不足，無法為農(nóng)產(chǎn)業(yè)提供決策發(fā)展和決策需求。

（三）會計信息失真的具體問題分析

受各種不可預(yù)料的原因影響，各個行業(yè)的實際會計信息或多、或少都存在一定的失真問題。農(nóng)產(chǎn)業(yè)會計信息失真往往是一些特殊的原因，需要根據(jù)農(nóng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)實際的生產(chǎn)過程，準(zhǔn)確的分析可能受自然環(huán)境影響的各類因素，分析自然環(huán)境的變化水平，對可能導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)受到災(zāi)害影響的各類條件進行判斷。農(nóng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)往往沒有準(zhǔn)確的計量標(biāo)準(zhǔn)和核算統(tǒng)計形式。需要根據(jù)實際的會計信息進行分析，對可能存在的失真問題進行判斷。準(zhǔn)確的分析生產(chǎn)任務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)產(chǎn)品實際的支配流程。農(nóng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)的會計信息往往沒有具體的實際作用，缺乏有效的激勵和發(fā)展機制，這直接影響會計信息的真實性，甚至?xí)觿嬓畔⒃斐墒д鎲栴}的發(fā)生。

二、農(nóng)產(chǎn)業(yè)會計核算的綜合發(fā)展判斷思路

（一）會計需要準(zhǔn)確的確認分析

農(nóng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)過程中往往具有自己的一些基本特點，受自然和經(jīng)濟條件的影響，需要根據(jù)農(nóng)產(chǎn)業(yè)實際的會計水平，與現(xiàn)有的行業(yè)進行標(biāo)準(zhǔn)分析。特別對于生物資產(chǎn)而言，需要采用合理的生物資產(chǎn)計量準(zhǔn)則分析，制度判斷，明確實際企業(yè)會計的基本標(biāo)準(zhǔn)，建立完善健全的會計核算體系。參照國家規(guī)定的會計準(zhǔn)則，合理的分析生物資產(chǎn)確認后續(xù)的實際情況，結(jié)合我國實際標(biāo)準(zhǔn)，制定完善的農(nóng)產(chǎn)業(yè)會計核算管理制度，方便農(nóng)產(chǎn)業(yè)會計，提供有效的參考依據(jù)分析水平。

（二）按照會計計量方式和方法進行分析

準(zhǔn)確的分析我國現(xiàn)行的會計準(zhǔn)則標(biāo)準(zhǔn)，會計制度，分析會計農(nóng)業(yè)對生物資產(chǎn)的實際計量過程，分析農(nóng)業(yè)企業(yè)綜合政策和標(biāo)準(zhǔn)水平，依照有效的會計計量，不斷提升綜合會計分析，建立完善的記錄管理會計制度標(biāo)準(zhǔn)。準(zhǔn)確的分析農(nóng)業(yè)會計核算的流程和方式，重點分析實際會計科目內(nèi)容，農(nóng)產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)業(yè)等內(nèi)容，根據(jù)實際生產(chǎn)成本、生產(chǎn)生物資產(chǎn)水平進行分析判斷，確定實際有效計量方式和方法。

三、農(nóng)產(chǎn)業(yè)會計核算的實際有效改進對策分析

農(nóng)業(yè)發(fā)展中需要以有效的生產(chǎn)經(jīng)營為標(biāo)準(zhǔn)，明確實際農(nóng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基本形式，類型，加強農(nóng)產(chǎn)業(yè)股份制公司、中小企業(yè)等多種類型農(nóng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制度改進和提升。

（一）農(nóng)產(chǎn)業(yè)形式的股份制度核算分析方式

農(nóng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)按照實際的會計制度標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置符合上市農(nóng)業(yè)企業(yè)發(fā)展的綜合發(fā)展形式，明確不同產(chǎn)業(yè)的合作組成情況。農(nóng)業(yè)公司往往從事深加工、運輸物流等活動內(nèi)容。需要根據(jù)各個公司實際的實際情況，采用合理的會計核算標(biāo)準(zhǔn)，不斷提升公司的核算流程，制度，賬務(wù)管理，充分擺脫農(nóng)產(chǎn)業(yè)會計的制度固化問題，以有效的形式，提升農(nóng)產(chǎn)業(yè)上市發(fā)展，明確農(nóng)業(yè)發(fā)展的特點和形式，充分滿足不同會計信息核算者的使用。

（二）中小企業(yè)發(fā)展的核算制度

很多農(nóng)產(chǎn)業(yè)以中小企業(yè)發(fā)展核算標(biāo)準(zhǔn)，按照實際會計的核算形式，準(zhǔn)確的分析實際制度標(biāo)準(zhǔn)和制度流程，加強中小企業(yè)制度的規(guī)范性，執(zhí)行有效的綜合制度管理，充分展示各個層次下農(nóng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)發(fā)展的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，不斷提升企業(yè)會計制度的規(guī)范性，實現(xiàn)中小企業(yè)制度核算制度水平的有效提升。

四、結(jié)語

綜上所述，農(nóng)產(chǎn)業(yè)會計核算過程中，需要分析農(nóng)產(chǎn)業(yè)傳統(tǒng)核算形式與現(xiàn)代核算形式的不同，準(zhǔn)確的分析實際核算標(biāo)準(zhǔn)和核算重點，分析不同企業(yè)規(guī)模發(fā)展條件下，核算制度的管理形式和需求，提升綜合化的核算管理，以有效的方式提升農(nóng)產(chǎn)業(yè)制度的改進化管理，實現(xiàn)企業(yè)會計核算水平的提升。

參考文獻

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作者:曾玉紅 單位:玉溪迪瑞特花卉有限公司

第五篇:企業(yè)借款費用會計核算的審計要點

摘要：隨著我國社會主義經(jīng)濟建設(shè)的快速發(fā)展，各大企業(yè)的經(jīng)營和管理模式也向著多元化的方向發(fā)展，而這種多樣化的發(fā)展趨勢要求企業(yè)的內(nèi)部管理及規(guī)章制度等方面都要進行改進和完善。而企業(yè)財務(wù)會計核算問題將成為財務(wù)工作的重中之重，企業(yè)借款費用的狀況不但會影響到企業(yè)的盈利，而且還會對企業(yè)的業(yè)績產(chǎn)生作用，如果管理不善，還會使一些企業(yè)走上不法之路，以造假賬來增加利潤。對此，本文針對企業(yè)借款費用會計核算及審計要點進行了深入分析和研究。

關(guān)鍵詞：企業(yè)；借款費用；會計核算；審計；要點

1引言

企業(yè)的借款費用是在債務(wù)性融資或者利息的承擔(dān)過程中所產(chǎn)生的一些相關(guān)的成本。它直接影響到企業(yè)的財務(wù)狀況及經(jīng)營狀況，有些企業(yè)為了保持財務(wù)運營狀況的優(yōu)良記錄，就會在借款費用方面做手腳，故意把費用性支出與資本性支出混淆。為了保證企業(yè)財務(wù)管理的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化和系統(tǒng)化，就必須正確劃分財務(wù)費用和資產(chǎn)價值，把借款費用所包含的內(nèi)容及問題進行分析，在會計核算及審計要點上進行深入的研究。

2企業(yè)借款費用會計核算及審計工作的要點分析

2.1對借款費用進行正確確認和記錄

要想對企業(yè)的借款費用進行正確的確認、記錄和報告，就必須要保證其真實性、可靠性和完整性，要認識到企業(yè)所產(chǎn)生的借款——債務(wù)資金的真實性，只有這樣才能夠進行切實認證。

2.2對借款費用的核算內(nèi)容進行確認

企業(yè)的借款費用不包括與融資相關(guān)的一切費用，只有正確區(qū)分股權(quán)性融資與債務(wù)性融資，才能夠正確認識企業(yè)的借款費用，也只有這樣才能夠做到企業(yè)會計核算及審計工作的萬無一失。借款費用所包含的內(nèi)容非常廣泛，具體有：企業(yè)發(fā)行的債券所需的一切輔助費用（手續(xù)費、印刷費、傭金等等）、貸款、外幣借款等等。因為企業(yè)借款費用的包含面很廣，也很煩瑣，所以在進行借款費用的確認前，除了要對其概念進行深入的理解之外，還要對這些核算內(nèi)容進行一一核實，保證不會有漏掉之項。

2.3對借款費用資本化及費用化的確認

對于借款費用應(yīng)當(dāng)計入資產(chǎn)的價值還是計入財務(wù)的費用，需要從會計業(yè)務(wù)發(fā)生的實際去進行分析。通常情況下，符合資本化的條件有：一類是屬于固定資產(chǎn)、房地產(chǎn)、無形資產(chǎn)等等，另一類則是一些存貨資產(chǎn)。而這些資產(chǎn)都必須要是企業(yè)經(jīng)過一年以上時間的生產(chǎn)活動才達到的這種狀態(tài)，也就是說如果這些資產(chǎn)沒有達到一年，不論是房地產(chǎn)還是存貨都不能夠計入資本化資產(chǎn)價值。

2.4資本化問題的確認

雖然資本化的確認比較簡單，但在進行借款費用會計核算要點中，還要對資本化開始和結(jié)束的時點以及資本化的期間進行確定。（1）資本化的開始。發(fā)生資產(chǎn)支出，比如說已經(jīng)向工人支付工資、向工程商支付工程款、進行原料的采購等等。只要資本化已經(jīng)發(fā)生就已經(jīng)能夠證明企業(yè)已經(jīng)占用了借款，或者已經(jīng)購建資產(chǎn)，或者已經(jīng)將銀行貸款轉(zhuǎn)入銀行賬戶等等。特別是一些基礎(chǔ)建設(shè)已經(jīng)開始，比如說工程建設(shè)已經(jīng)動工等等。（2）資本化的暫停。非正常中斷，且中斷期已經(jīng)在三個月以上，就可以說明其資本化已經(jīng)暫停，如果超出三個月以上還沒有開工，或者因為資金周轉(zhuǎn)問題出現(xiàn)建筑材料短缺，或者發(fā)生安全事故等等，都可以說資本化的暫停，而在這停工期間的一切費用都不能算作是資本化，必須要計入財務(wù)費用。（3）資本化的停止。資本化的停止也就是所有能夠滿足資本化的條件已經(jīng)不具備，其資產(chǎn)已經(jīng)達到可以銷售或者可以使用的狀態(tài)，在此之后的一切費用就不能夠再算作資本化，不再是借款，而應(yīng)該計入財務(wù)費用。

2.5資本化金額的計算

（1）認真區(qū)別一般借款和專門借款。這兩種借款的計算方法有著根本性的區(qū)別，而費用資本化是針對專門借款而說的，而專門借款資本化的金額=專門借款當(dāng)期所發(fā)生的利息費用-企業(yè)運用借款資金所獲取的利息收入-所取得的投資收益。也就是說，專門借款是在企業(yè)的建設(shè)過程中因為是分層進行的，而且企業(yè)也一定會利用一些閑置的資金來獲取另外一些收益。而一般借款則是指企業(yè)的生產(chǎn)周轉(zhuǎn)借款，這些借款費用是要計入財務(wù)費用的。但如果企業(yè)利用一般借款去進行其他的資產(chǎn)購建或生產(chǎn)的話，則它的資本化金額計算方法也就會發(fā)生變化。（2）分清楚時間段。要在企業(yè)借款費用會計核算時認真區(qū)分好工程完工時間、驗收時間、結(jié)算時間、資產(chǎn)資質(zhì)時間以及正式投入使用時間。因為這些時間也直接關(guān)系到資本化停止的標(biāo)準(zhǔn)，或者企業(yè)達到可使用或可銷售狀態(tài)的標(biāo)準(zhǔn)。所以以上幾個時間點也就是資本化停止的時點，需要切實把控好。（3）分清楚整體使用和部分使用狀態(tài)。因為資本化資產(chǎn)是由多個部分組合而成的，而且每個部分的停止資本化的時間點也不一樣，比如說企業(yè)在進行廠房建設(shè)時，不可能要等到所有的建設(shè)都完工以后才開始使用，而是每幢廠房完工后分別使用，這時它的資本化停止時間點，就是每幢廠房投入使用的時間點。有的企業(yè)建設(shè)因為各個工序聯(lián)系非常緊密，必須要等所有工序都完工以后才能夠投入使用，那這個項目資本化停止的時間就是整個項目的完工之時，而這些就是整體使用與部分使用的區(qū)別。

3企業(yè)借款費用中存在的問題

3.1債務(wù)資金情況匯報的不準(zhǔn)確

一些企業(yè)在面對大量的借款費用時，為了維護企業(yè)的光輝形象和名譽，就會對財務(wù)工作人員隱瞞債務(wù)資金的真實情況，這就導(dǎo)致工作人員所掌握的借款信息不準(zhǔn)確，不能對企業(yè)的債務(wù)資金進行核實，更掌握不了企業(yè)的發(fā)展及經(jīng)營狀況，不利于企業(yè)的決策。

3.2借款費用隨意資本化

在一些企業(yè)里總是會把一些本來不能夠資本化的借款費用資本化了，這樣雖然使企業(yè)的財務(wù)費用看上去有所下降，企業(yè)的經(jīng)營成果明顯上升，利潤增高，但實際上卻是費用計入的不合理性所造成的。（1）一般借款與專門借款混淆不清。這兩者的混淆關(guān)系，致使資產(chǎn)價值與財務(wù)費用無法進行正確的劃分，造成一些根本不是構(gòu)建或生產(chǎn)一些符合資本化條件的資產(chǎn)借款費用也被資本化，而二者的資本化金額計算方法不同，所核算的結(jié)果也就變得不準(zhǔn)確，直接影響到借款費用核算和審計的準(zhǔn)確性。（2）資本化“三發(fā)生”的條件得不到同時滿足。（3）停工時間被人為地縮短，這就造成停工期間的資本化暫停費用變得不再準(zhǔn)確。（4）人為地延長工期，使資本化金額無形中被增加。

3.3資本化的借款費用被費用化

（1）用于企業(yè)建設(shè)或生產(chǎn)的，并且符合資本化條件的借款沒有被資本化。（2）在企業(yè)滿足“三發(fā)生”條件時，卻推遲借款費用資本化的時間。（3）因為對借款費用理解上的歧義，將所有的工程費用全部劃歸到財務(wù)費用當(dāng)中，其目的就是為了逃避繳納所得稅。

3.4人為因素的影響

人為因素在企業(yè)借款中的影響因素是非常重要的，當(dāng)專門借款以發(fā)行債券的形式進行時，企業(yè)的工作人員在進行借款費用資本化的金額時，不按照實際的利率標(biāo)準(zhǔn)來進行計算，這樣不僅造成資產(chǎn)利用的不準(zhǔn)確，而且還會涉及財務(wù)費用，在財務(wù)費用產(chǎn)生波動時，就會導(dǎo)致企業(yè)的戰(zhàn)略決策的失誤。因為不準(zhǔn)確的會計核算及審計工作會使企業(yè)的真正實力得不到顯現(xiàn)，企業(yè)管理者對于自己真正的財力也是含糊不清，在這些人為因素的影響下，企業(yè)肯定找不到正確的發(fā)展方向，更不利于企業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展。

4結(jié)語

綜上所述，企業(yè)借款費用會計核算及審計要點直接關(guān)系到企業(yè)的長期生發(fā)展，更關(guān)系到企業(yè)重大決策的正確性和長期性。但有些企業(yè)因為不能準(zhǔn)確把握借款費用的準(zhǔn)則，導(dǎo)致企業(yè)在進行借款費用核算的過程中問題眾多，困難不斷，不但影響了自身的健康發(fā)展，而且也使國家的財政收入造成了一定的影響。而作為企業(yè)管理者，必須要從企業(yè)的實際情況出發(fā)，建立健全企業(yè)會計核算及審計制度，要求財務(wù)工作人員切實把握各個會計核算及審計要點，規(guī)避所有錯誤，杜絕一切違法行為的發(fā)生，為企業(yè)的長遠發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)。

參考文獻

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[5]童仰峰.當(dāng)前會計記賬制證工作中存在的問題[J].浙江財稅與會計,1996（4）.

作者:姜春穎 單位:江森自控商務(wù)服務(wù)有限公司

第六篇:營改增中房地產(chǎn)企業(yè)會計核算納稅影響

摘要：目前我國的整體經(jīng)濟不斷的發(fā)展，對于國家各個領(lǐng)域都在不斷的進步中。其中對于企業(yè)的發(fā)展來說會計行業(yè)的不斷完善也為企業(yè)的發(fā)展帶來了機遇與挑戰(zhàn)。在2016年的5月份，我國推出了全國范圍的營改增政策，各個行業(yè)都在思量該如何面對國家的這一變化，才能給企業(yè)帶來更大的發(fā)展前景。在我國的發(fā)展中房地產(chǎn)行業(yè)實其中重要的產(chǎn)業(yè)之一，早在2015年的5月份就將其納入到營改增的試點范圍內(nèi)，這樣說明在我國房地產(chǎn)的行業(yè)中會計的核算與納稅劃算之間的關(guān)系。明確進行營改增對我國房地產(chǎn)行業(yè)中會計核算與納稅的影響，對企業(yè)更好的控制納稅計劃與營改增帶來的負面影響。本文主要針對營改增對我國房地產(chǎn)行業(yè)造成的消極與積極的影響進行分析，并應(yīng)對營改增對房地產(chǎn)企業(yè)影響采取的措施進行研究，為這一行業(yè)的發(fā)展提供重要的參考依據(jù)。

關(guān)鍵詞：營改增；會計核算；納稅；影響；分析

引言

在房地產(chǎn)行業(yè)中，對企業(yè)進行會計核算與納稅是企業(yè)發(fā)展最基礎(chǔ)的管理措施之一，它直接關(guān)系著企業(yè)的經(jīng)濟效益與未來的發(fā)展戰(zhàn)略，還會對我國的稅收工作造成一定的影響。對于營改增政策的推行，它對企業(yè)的會計核算與納稅造成重要的影響。實行營改增政策有利于我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，可是其中也帶來了一些問題，它會使這一行業(yè)的稅收增加一定的壓力。面對這些問題房地產(chǎn)行業(yè)在進行營改增的實施過程中沒針對企業(yè)的會計核算與納稅進行了詳細的考量，從而使企業(yè)更好的適應(yīng)社會發(fā)展帶來的挑戰(zhàn)。

一、營改增對房地產(chǎn)企業(yè)會計核算與納稅的積極影響

（一）有利于提高企業(yè)納稅意識

對于房地產(chǎn)企業(yè)來說進行營改增政策之后，企業(yè)的財務(wù)部門與業(yè)務(wù)部門就需要對企業(yè)的票據(jù)增加審核的力度，并對企業(yè)的納稅制度與會計核算制度進行嚴格的規(guī)范。同時，企業(yè)更加重視本單位工作人員與財務(wù)人員的會計核算、納稅的意識，提高他們的綜合素質(zhì)水平，更需要相關(guān)的人員及時的關(guān)注國家對于稅收的新政策等，對企業(yè)的未來發(fā)展具有重要的作用。這一政策的實施有利于企業(yè)增加納稅的意識與對納稅的積極管理，另外還可以團結(jié)企業(yè)提高降低稅務(wù)的有效管理目標(biāo)。

（二）能夠避免發(fā)生重復(fù)征稅現(xiàn)象

對于營業(yè)稅的征收是根據(jù)企業(yè)的實際銷售額進行征收的，對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，企業(yè)的主要成本就是建房的土地成本，建筑安裝過程中的費用與材料的使用成本等等。而其中對于建筑安裝中的費用與材料的使用成本自身就承擔(dān)著納稅的責(zé)任，可是在進行營業(yè)稅額的征收過程中，這兩方的營業(yè)稅負該需要承擔(dān)，從而造成企業(yè)需要交納兩次稅費，增值稅的征收是根據(jù)企業(yè)的增值額進行判斷的。因此，在營改增實行以后，企業(yè)的只需要交納增值稅務(wù)，建筑安裝的費用與材料的成本是通過增值稅的方式進行抵扣，減少了企業(yè)的稅收負擔(dān)。

二、營改增對房地產(chǎn)企業(yè)會計核算與納稅的消極影響

（一）營改增在實施過程中，有可能對房地產(chǎn)企業(yè)稅負產(chǎn)生一定的影響

平時在進行企業(yè)的所得稅計算時，本來通過營業(yè)稅就可以作為營業(yè)稅金及附加的計算在進行所得稅計算的時候就可以進行扣除。而在營改增政策實行之后，就不一樣了，營業(yè)稅屬于價外稅，不能在計算企業(yè)所得稅之前進行扣除。另外。在實行營改增政策之后，房地產(chǎn)行業(yè)的增值稅被定為11%，雖然在一些進行稅額上可以進行抵扣，但也只是在與一般納稅人進行合作的時候才能抵扣，這樣就會對企業(yè)的合作范圍進行了限定。與此同時，還會面臨著大型的建筑企業(yè)向房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)移稅負，提高價格的不利影響。另外，在對房地產(chǎn)進行開發(fā)的過程中并不是所有的業(yè)務(wù)都可以取得增值稅專用發(fā)票，很大一部分是無法開具增值稅專用發(fā)票的。

（二）消極影響產(chǎn)生于營改增下的財務(wù)報表中

第一，在沒有實行營改增之前進行資產(chǎn)負債表的編制，對于不動產(chǎn)的購置支付的所有數(shù)額都需要計入到企業(yè)的固定資產(chǎn)中，但是在這一政策實施之后，在進行不動產(chǎn)的購置需要將價稅進行分離，相應(yīng)的增值稅可以記入進行稅額中進行稅額的抵扣，這樣可以降低固定資產(chǎn)的賬面價值，提高企業(yè)的資產(chǎn)負債率，是企業(yè)的融資造成不利的影響。第二，在利潤表中，在營業(yè)收入一欄需要對增值稅進行扣除，這樣就會降低企業(yè)的營業(yè)收入。而企業(yè)的原材料、人工等在企業(yè)的核算過程中不能得到增值稅專用發(fā)票，對企業(yè)的影響比較大，造成稅負的成本不斷的增加。

三、應(yīng)對營改增對房地產(chǎn)企業(yè)影響的策略

（一）強化稅務(wù)人才的培養(yǎng)

在房地產(chǎn)企業(yè)進行會計核算與納稅登記的時候需要專業(yè)的稅務(wù)工作人員進行操作，所以企業(yè)如果想適應(yīng)營改增政策帶來的影響，就需要對企業(yè)的專業(yè)稅務(wù)人員進行不斷的提高，增強他們的專業(yè)知識與總額數(shù)值。實現(xiàn)企業(yè)賬務(wù)的優(yōu)化管理。企業(yè)需要做到的以下幾點：第一，重視本單位中財務(wù)部門與業(yè)務(wù)部門之間的協(xié)調(diào)發(fā)展，兩者之間相互關(guān)聯(lián)，共同承擔(dān)這稅務(wù)的責(zé)任，還需要企業(yè)加大對員工的再教育、培訓(xùn)的力度，不斷的規(guī)范企業(yè)的規(guī)章制度。第二，企業(yè)要根據(jù)經(jīng)濟業(yè)務(wù)的種類對二級會計科目進行細化與區(qū)分，這樣可以使企業(yè)的賬目更加的清晰，有利于增值稅的詳細區(qū)分于記錄。

（二）提高票據(jù)管理水平并強化稅務(wù)籌劃

在對企業(yè)進行增值稅征收的時候，要根據(jù)企業(yè)的增值稅額進行計算得到應(yīng)繳納的稅收。因此，需要對重復(fù)征稅的想象進行有效的避免。部分增值稅的進項稅額與增值稅的銷項稅額是可以進行抵扣的。根據(jù)這一情況，作為房地產(chǎn)企業(yè)，需要對企業(yè)的票據(jù)進行有效的管理?？偟亩f就是，企業(yè)在進行管理的過程中，如果價格一樣的話，需要經(jīng)量減少與非一般納稅人的合作，選擇與外包企業(yè)合作。同時，在收到增值稅發(fā)票的時候還要對時間進行有效的控制，在釘釘合作協(xié)議的時候，還要注意申報出現(xiàn)延期的具體情況，這樣就可以減少企業(yè)的資金風(fēng)險與安全隱患，提高企業(yè)的會計核算水平、納稅管理與企業(yè)的經(jīng)濟效益。

四、結(jié)語

很具上面的講述，可以看出在實行營改增之后對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，既有積極的影響也有消極的影響。如何面對這些影響是房地產(chǎn)行業(yè)需要重點分析的問題。對于消極的影響我們要不斷的完善企業(yè)的管理，規(guī)避不良的影響，為企業(yè)以后的發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)，也對我國的稅收做出重要的貢獻。

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作者:錢宏華 單位:錦宸集團有限公司