建筑屋面滲漏原因及施工對策探討

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摘要:針對建筑屋面滲漏問題突出的現狀，從建筑屋面工程的材料、設計、施工以及管理等角度出發(fā)，深入剖析屋面滲漏問題的原因，并提出相對應的施工措施，旨在提高建筑屋面防水工程施工質量。

關鍵詞:建筑屋面，防水滲漏，高性能聚合物，改性瀝青

引言

作為建筑工程施工的重要組成部分，屋面防水工程涉及到防水的設計、材料的選擇、工程的施工等內容。屋面防水工程施工質量的高低關系著整個建筑的施工質量。尤其是針對不同建筑結構、建筑環(huán)境的工程，防水工程必須采取差異化的管理措施，尤其針對屋面的女兒墻、水落口等區(qū)域，應當重視防水施工的質量，科學、合理的降低屋面滲漏問題的發(fā)生。因此，研究分析建筑屋面滲漏原因及施工要點具有重要的現實意義。

1建筑屋面滲漏原因剖析

根據不完全統計數據表明，我國建筑屋面的滲漏率超過90%，而屋面結構的女兒墻、水落口等區(qū)域是整個屋面出現結構變形、干縮裂縫的重災區(qū)域，超過7成的屋面是由于該部位的防水工程不到位導致。此外，屋面防水工程的設計、材料選擇等也是致使防水層在外界環(huán)境因素侵蝕下產生形變、裂縫等主要原因。具體表現在以下幾個方面。

1．1防水材料質量的影響

在建筑工程施工階段，屋面防水施工需要設置多種防水材料復合使用的多道防水層，以提高屋面的防滲漏性能。但在屋面防水材料的選擇過程中，一方面不同防水層之間材料的參數、性能存在較大差異，很容易在環(huán)境溫度的浮動變化影響下，破壞材料之間的結合效果，導致裂縫出現。另外一方面不同建筑的建筑屋面結構也不盡相同，致使局部會出現較復雜的女兒墻、管道口、水落口等重點防水細節(jié)部位。一旦防水材料本身的耐久性較差，極易受到環(huán)境的侵蝕出現硬化、干裂等問題，不僅降低了屋面防水層的使用壽命，而且導致屋面出現滲漏問題。

1．2防水工程設計不合理

首先，建筑屋面防水工程的重點不僅在于防水，而且還需要合理排水。作為建筑結構中極易產生積水的區(qū)域，屋面防水工程的排水設計必須確保雨水能夠高效、快速的排出。一旦排水設計不暢通，會導致屋面的防水層長期處于積水環(huán)境下，降低防水層的使用年限，產生侵蝕損壞導致屋面漏水。其次，建筑屋面結構也采用鋼筋混凝土結構，本身很容易受到溫度因素影響出現形變、干縮裂縫等問題，尤其是屋面的女兒墻、轉角等區(qū)域。但很多防水工程都忽視了對這些區(qū)域鋼筋混凝土結構的加固，導致其成為屋面漏水問題發(fā)生的聚集點。最后，屋面防水層需要應對日曬、風吹、雨水浸泡等惡劣的自然環(huán)境，加強防水層的保護設計有助于延長屋面防水工程的使用壽命，降低防水層老化、開裂的速率。但實際工程設計中，大部分屋面防水工程忽視了對防水層的保護設計。

1．3施工工藝和程序控制不嚴

1)基層處理。防水工程施工要求基層必須平整、整潔、無異物、無積水。但實際施工過程中，很少有施工能夠達到基層處理施工的基本要求，很多管理者、施工人員片面認為少許的麻面、坑洼、灰塵不會影響防水施工的質量。但實質上基層處理不當均會影響防水層與基層之間的粘結效果，不利于屋面防滲漏性能的提升。2)收口處置。防水工程的收口施工過程中，為避免柔性防水層出現剝離、滲漏等問題，大多在女兒墻區(qū)域設置開槽完成柔性防水層的收口。但實際施工階段，收口區(qū)域密封不當、存在灰塵雜物等，是導致收口區(qū)域滲漏的主因。3)細部處理。屋面的管道管口、女兒墻、轉角等細部位置的防水施工是控制屋面漏水的關鍵點。細部節(jié)點處理不到位，勢必影響整個防水工程的施工質量。但從實際施工來看，未預留孔洞導致防水結構不連續(xù)、細部交接區(qū)域防水層搭接處理未按標準、套管與防水材料間存在縫隙等都是細部處理不到位導致滲漏的具體表現。

1．4監(jiān)督管理不到位

從建筑屋面滲漏發(fā)生的原因來看，無論是設計不合理、材料選擇不當，還是施工工藝不標準，這些問題發(fā)生的根源都源于防水工程的現場監(jiān)督管理缺失。僅從單一的材料、設計或者工藝方面入手，并不能徹底解決屋面滲漏通病。建筑企業(yè)必須改善管理思維，從事后管理轉變?yōu)槭虑案深A、事中監(jiān)督，建立防排并舉、嚴抓密封、綜合性防水保護的施工策略，既要狠抓施工技能，改善硬件施工條件，也要從基礎管理工作做起，腳踏實地做好防水工程準備、加強現場監(jiān)督管理、重視防水層保護等工作。

2解決建筑屋面滲漏的防水工程的措施

2．1高性能聚合物改性瀝青的應用

在防水材料的選擇方面，除嚴格審核每一批防水材料的出廠合格證、型式檢驗報告等資料，并協同監(jiān)理人員對材料進行現場外觀檢查、抽樣復查之外，還應當重視高性能聚合物改性瀝青防水卷材的應用，該種防水卷材采用的高性能聚合物改性瀝青有較好的防水性能之外(如表1所示)，還具有以下特點:1)較高的彈塑性能和粘結性能。高性能聚合物改性瀝青不僅可以有效的應對來源于屋面基層的應力，具有高穩(wěn)定性和耐熱性能避免防水材料出現損壞，延長防水材料的壽命，而且還能對基層中細微的縫隙進行密封，降低屋面漏水的幾率。2)耐高溫、低施工溫度。高性能聚合物改性瀝青可以承受超過110℃的高溫，遠高于普通的防水卷材，能夠滿足炎熱夏季施工要求。同時現有防水卷材的施工要求施工溫度不低于180℃，但高溫施工狀態(tài)下會加劇防水卷材的老化，并產生污染氣體不利于環(huán)境保護和作業(yè)人員的身心健康。采用高性能聚合物改性瀝青材料降低了施工所需的溫度(120℃～130℃之間)，且作業(yè)過程排出的煙霧大量減少。

2．2防水工程施工之屋面設計優(yōu)化

傳統的屋面防水工程在設計過程中，其構造一般為隔熱保溫層在防水層的下面。這種防水設計很容易因為載重過高從而破壞防水層導致屋面漏水。同時在排水系統設計過程中，設計人員忽略了屋面結構的復雜性，導致排水系統設計未能結合實際情況作出改變，存在不科學、不合理等問題。針對這些問題，可以在屋面防水結構設計時采用倒置式屋面施工(如圖1所示)，即在柔性防水層之上設置塑料板保溫層，不僅可以有效的保護防水層免受外界環(huán)境的影響，延長其使用壽命，而且還能避免保溫層變形對防水層產生破壞。在排水設計方面，設計人員必須深入施工現場，考慮屋面坡度對排水的影響，嚴格按照最大聚集水面積重新劃分分水線，以提高排水效果。

2．3嚴格按施工標準開展防水施工

建筑屋面防水施工過程中，施工人員必須嚴格按照設計要求和工藝要求開展施工，并特別注意以下防水工程施工:1)結構施工階段。鋼筋混凝土結構本身因荷載力導致的裂縫僅占20%左右，其與80%的變形、裂縫均與環(huán)境溫度、濕度相關。因此除采取有效的養(yǎng)護措施外，還需要針對屋面結構的終點滲漏區(qū)域，如四周陽角處應加強布置雙層雙向鋼筋，避免混凝土收縮變形;針對預埋管線處的薄弱區(qū)域，應設置鋼筋網。2)細部結構防水施工。首先針對女兒墻部位，為避免滲漏問題，應確保保溫層位于防水層的上層，并嚴格控制防水卷材的收頭施工規(guī)范，確保收口凹槽施工規(guī)范(如圖2所示)。其次對于煙風道區(qū)域，應確?；炷两Y構內部配置雙向鋼筋網片，風道的道壁頂部應設置向外坡度不低于2%的坡度，同時在防水層外抹30厚1∶2水泥砂漿，其高度不低于收口部位以上50mm。

2．4強化質量控制體系

首先，施工單位應在施工之前編制屋面工程專項施工方案，并應經監(jiān)理單位或建設單位審查確認后執(zhí)行。項目技術負責人應向施工班組進行技術交底，確保每個工人熟知操作規(guī)范、要領及注意事項，且所有施工人員須持證上崗。其次，每道防水工序結束后，應進行工序自檢、交接檢和專檢，且通知監(jiān)理人員驗收合格后，方可進行下道工序的施工。屋面施工完成后，應進行連續(xù)2h的淋水試驗或24h的蓄水試驗，確保屋面防水工程無積水、不滲漏。最后，重視細部做法和關鍵部位的現場監(jiān)督?，F場監(jiān)理要嚴格檢查每個檢驗批，確保主控項目全部合格，一般項目達到80%合格率，且最大允許偏差不超過1．5倍的允許偏差值。尤其重點關注出屋面管道防水卷材的高度及收頭做法、伸縮縫做法要求的防水處理、排氣管彎頭角度，雨水口的高度、坡度及防水卷材伸入長度，女兒墻、山墻、出入口泛水高度、附加層的寬度和高度及卷材收頭的處理等。

3結語

隨著科技的發(fā)展，新材料、新工藝的推陳出新，施工企業(yè)要及時更新工藝做法，嚴格培訓上崗規(guī)范施工，建立健全質量管理體系和質量檢驗制度。施工人員作為工程質量的關鍵因素，要具備工匠精神，精益求精，一絲不茍，嚴格要求自己，按照規(guī)范操作施工。屋面防水工程作為人民群眾對房屋質量的重要關注點之一，要通過嚴把前期設計關、材料進場檢驗關、工序質量控制關，層層把關，確保房屋建設工程質量。

參考文獻:

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［2］張婧華．屋面防水滲漏的原因及防治措施探討［J］．建筑工程技術與設計，2019(2下):441．

［3］邱彩芳．淺談房屋建筑地下室、外墻及屋面滲漏的原因及防治措施［J］．江西建材，2017(22):108．

作者：楊進勇 單位：晉城市建筑工程有限公司