建筑經濟持續(xù)發(fā)展途徑
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綠色建筑指為人們提供舒適、健康、低能耗、安全的居住或經營活動的建筑空間，且在建筑生命周期中將其對環(huán)境的影響降至最低，實現對建筑資源的充分利用。故又被稱之為低碳建筑、生態(tài)建筑、可持續(xù)建筑。由其定義可以看出，建筑經濟的未來發(fā)展方向就在這里。相比于美國、日本等國，我國在國際分工中更具優(yōu)勢，技術創(chuàng)新、全球化、先發(fā)力量、市場經濟都是關鍵推手。隨著我國經濟的迅速發(fā)展及不斷落實的減排任務，我國綠色建筑經濟的發(fā)展正在逐步由理論向實踐操作邁進。
二、發(fā)展綠色建筑經濟的依據
（1）國際大環(huán)境的影響。在全球氣候變暖、碳排放激增的大背景下，以“低污染、低能耗”為核心思想的低碳經濟已成為全球的熱點。西方發(fā)達國家，在著力發(fā)展低碳技術的同時，對能源、產業(yè)、貿易、技術等政策進行了重大調整，以搶占產業(yè)制高點。2007年的巴厘島會議，制定了“巴厘島路線圖”以應對全球氣候變化，對于全球低碳經濟的發(fā)展起到了積極的推動作用。美國參議院于2007年提出了《低碳經濟法案》，表面其未來戰(zhàn)略的選擇將圍繞低碳經濟展開。這些內容都表面低碳經濟將成為世界經濟發(fā)展的基礎和落腳點。我國作為一個對世界經濟有著重大影響的國家，發(fā)展低碳經濟，將綠色建筑經濟作為建筑經濟的發(fā)展方向，既是建筑經濟實現可持續(xù)發(fā)展的需要，又是發(fā)展模式轉變的難得機遇。
（2）國內發(fā)展環(huán)境的影響。圍繞“低碳經濟”展開的爭奪戰(zhàn)已悄然拉開序幕，這對我國是壓力和挑戰(zhàn)并存的。我國作為發(fā)展中國家，技術研發(fā)能力有限，整體科技水平落后，這對于我國經濟的低碳化轉變有著極大的制約影響。當前，我國正處于現代化、城市化、工業(yè)化步伐加快，大規(guī)模基礎建設不能間斷，能源需求迅速增長的階段，這種以資源高消耗為支撐的持續(xù)消費增長同可持續(xù)發(fā)展的理念是相背離的。如何確保人們不斷提升生活水平，又不將環(huán)境犧牲為代價，就成為我國今后發(fā)展必須面對的現實。建筑經濟作為國民經濟的支柱產業(yè)，其綠色化的發(fā)展是適應中國發(fā)展環(huán)境的需要，是其自身長足向前邁進的重要途徑。
（3）發(fā)展綠色建筑經濟的內在價值。我國村鎮(zhèn)住宅和城鎮(zhèn)房屋建筑所占面積巨大，將再建和新建房屋改造為綠色建筑，前景巨大，將成為未來幾年、幾十年推動我國經濟高速增長的強勁動力和擴大內需有效途徑。2010年，我國通過發(fā)展綠色建筑經濟，每年都有上萬億元的消費市場，拉動經濟保持3%以上的增長。建筑業(yè)及其相關產業(yè)是產業(yè)體量最大、商品化程度最高、拉動GDP增長最有效、對國民經濟影響最大的產業(yè)。抓住綠色建筑轉型的關鍵期，推進綠色建筑經濟大規(guī)模地發(fā)展，將成為我國，乃至世界未來的發(fā)展方向。
三、綠色建筑經濟的推廣措施分析
（1）強化宣傳教育，提升人們綠色建筑意識。強化對綠色建筑的充分力度，采取多種形式，對各種媒體充分利用起來，進一步增強對綠色建筑知識的宣傳和普及，使其經濟內涵得到人們的認識及認可。將“節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材、節(jié)水”的理念貫穿到宣傳引導當中，使社會各界對發(fā)展綠色建筑經濟的緊迫性和重要性有一個確切的認識。此外，相關的教育培訓十分必要、高等院校作為人才的輸出地，應當對綠色建筑相關學科進一步完善，從而使培養(yǎng)出的專業(yè)技術人才和復合型人才同綠色建筑經濟的發(fā)展要求相適應；強化教育培訓機構建設，對綠色建筑從業(yè)人員進行多渠道的在職培訓和繼續(xù)教育，以有效提升其實際應用能力，為綠色建筑經濟的有效發(fā)展奠定堅實的人力基礎。
（2）實施政策補貼。首先，將綠色建筑產品生產者作為補貼對象，因綠色建筑產品的生產具有外部經濟性，為強化其競爭力，促進其多生產，相應的經濟補貼就十分必要。給予綠色建筑產品生產者合理的經濟補貼，不但能夠調動其積極性，強化其生產能力，且對于產業(yè)規(guī)模的進一步擴大也發(fā)揮著積極的促進作用。其次，將綠色建筑產品消費者作為補貼對象，這一補貼形式的實質是對綠色建筑產品生產者的間接補貼，這樣的補貼形式，擴大了市場需求，進一步刺激了綠色建筑產品消費。
（3）實施政策稅收。政策稅收包括兩個方面，包括優(yōu)惠政策稅收和強制性政策稅收。優(yōu)惠政策稅收的實施可以使綠色建筑產品生產者成本得以降低，實現了外部效益的內部化。從理論層面上來講，優(yōu)惠政策稅收同補貼綠色建筑產品生產者的概念是相同的。但其差別在于稅收政策節(jié)省了政府大量的資金支持，而只需要減少一部分地方或中獎的收入。因此，這一政策形式相比于補貼更具有執(zhí)行性；而強制性政策稅收即是對非綠色建筑產品生產者實行高強度、高標準的收費標準。因非綠色建筑產品的外部具有不經濟性，處于對產量減低的考慮，相關稅收的引進就十分必要。通過政府的調控干預，在一定程度上配置資源，強化對建筑工程的節(jié)能監(jiān)管，強化強制性標準的貫徹，完善建筑節(jié)能監(jiān)管體系。在項目成本方面，對內外部成本的轉化加以體現，提升非綠色建筑項目的內部成本，降低綠色建筑的外部成本，實現綠色建筑經濟領域中資源的合理流動。
（4）建設綠色建筑示范工程，發(fā)揮標桿效應。在綠色建筑經濟的實際推廣過程中，可考慮通過對綠色建筑示范工程的建設，來發(fā)揮標桿作用，以榜樣的理論來對市場積極引導，消除市場風險，明確政策導向，吸引對綠色建筑的相關投資建設，來為綠色建筑經濟的有效推廣營造一個良好的市場條件和外部環(huán)境。
四、進一步推進綠色建筑經濟發(fā)展的建議
（1）強調綠色建筑的經濟性。當前，我國尚處于市場經濟轉型期，綠色建筑經濟的發(fā)展應當同市場經濟規(guī)律相符合。之前，綠色建筑的先進性是人們關注的焦點，而經濟性則容易被忽略。但其實，綠色建筑同經濟間是相關聯的，這就是為什么我國在技術實施和項目管理方面存在太多缺陷和定性因素多、定量因素少的原因。因此，強調建筑的經濟性，強化對指標、量化的分析對于綠色建筑經濟的發(fā)展有著積極的推進作用。
（2）強化綠色建筑的智能自律。當前，我國綠色建筑市場混亂，競爭十分激烈。其中惡性競爭和無序競爭的影響十分惡劣，低價中標也降低了工程質量。為有效制止這一混亂局面，將綠色建筑經濟的發(fā)展推向良性化道路，智能自律就顯得十分重要。智能自律使得綠色建筑能夠測算各類建筑元素的運行消耗、原始價格，并將使用者、學生、各專業(yè)專家緊密結合，從而實現共同的目標利益。
（3）細化管理。實施綠色建筑的建造管理，是由多方面因素所決定的。建筑單位、建設單位、物業(yè)管理公司、系統集成商等均對綠色建筑工程質量造成影響。細化管理，將各部門的關系、職責加以捋順，從而實現對綠色建筑工程的科學化管理。當前，建筑業(yè)正處于轉型期，建筑經濟面臨著新的機遇和挑戰(zhàn)。在邁向綠色建筑的過程中，既應注重內部效果，亦應強調總體的建筑投資回報。對于投資者來講，建筑經濟的綠色化轉型，既是一種經濟責任，又是一種社會責任，是新形勢下建筑經濟實現可持續(xù)發(fā)展的有效路徑。
