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建筑業(yè)效益提高策略

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建筑業(yè)效益提高策略

一、目前我國建筑經(jīng)濟效益的實際情況

建筑業(yè)作為僅次于農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)的第四大支柱產(chǎn)業(yè),為國名經(jīng)濟的發(fā)展做出了巨大貢獻,隨著市場需求的不斷提高,建筑行業(yè)取得了迅猛發(fā)展,其產(chǎn)值占GDP的比重不斷攀升,與此同時建筑業(yè)還具有產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度極高的特點。但目前我國建筑業(yè)受老舊企業(yè)的影響,經(jīng)濟效益還比較低。究其原因主要是由建筑標準不完善、建筑能耗大、成本控制不到位、管理不科學等原因引起的。

二、提高建筑經(jīng)濟效益的具體措施

1、完善建筑標準,提高建筑經(jīng)濟效益

所謂建筑標準是在研究、實踐和檢驗的基礎上所制定的合理的指標,并以國建標準、專業(yè)標準、地區(qū)標準等多種形式予以頒發(fā)的。建筑標準根據(jù)劃分標準的不同,可以劃分為控制標準、方法標準、產(chǎn)品標準、內控標準、超前標準等不同的標準。這些不同標準作用于建筑業(yè)的各個領域和各個環(huán)節(jié)之中,通過各項標準的制定,建筑業(yè)能夠生產(chǎn)出符合市場需求的最優(yōu)建筑商品,滿足人們對生產(chǎn)生活的基本需求。建筑標準對保障施工質量,控制建筑成本有著非常重要的作用,是提高建筑經(jīng)濟效益的基礎。建筑業(yè)涉及多個產(chǎn)業(yè)部門,建筑產(chǎn)品具有復合性。一項建筑工程的完成往往需要幾十個單位的共同努力才能得以實現(xiàn)。為了實現(xiàn)建筑產(chǎn)品的社會化生產(chǎn)和商品化供應,就必須進行建筑標準化工作,指導人們進行建筑實踐。在嚴密分工和廣泛協(xié)作的基礎上,提高勞動生產(chǎn)率,降低成本,提高建筑經(jīng)濟效益。

2、優(yōu)化建筑節(jié)能,提高建筑經(jīng)濟效益

受建筑節(jié)能工程初期投入成本高的影響,建筑企業(yè)對建筑節(jié)能還存在認識上的偏差。從長遠利益考慮,節(jié)能建筑在能量功率方面會創(chuàng)造出非??捎^的經(jīng)濟效益,與節(jié)能建筑的一次性投資性比,建筑節(jié)能收益卻是一長期的持久的過程,當進入節(jié)能建筑的投資回收期后,節(jié)能建筑的效益便會現(xiàn)象出來(節(jié)能建筑的投資回收期一般在3-7年),應采取建筑物生命周期的計算方法對建筑經(jīng)濟效益進行計算(節(jié)能建筑生命周期收益=非節(jié)能建筑生命周期總費用-節(jié)能建筑生命周期總費用)。除此之外,就建筑的規(guī)劃設計而言,節(jié)能建筑節(jié)省了鍋爐供熱設備和采暖系統(tǒng)建設的投資,并且在建成使用后可以節(jié)約能源支出,節(jié)約運行管理費用,進而降低建筑投資成本,實現(xiàn)建筑經(jīng)濟效益。

3、加強建筑企業(yè)的成本控制,提高建筑經(jīng)濟效益

加強建筑成本控制,從節(jié)流方面提高建筑經(jīng)濟效益。建筑成本控制是實現(xiàn)建筑經(jīng)濟效益的重要手段,目前我國建筑業(yè)在成本控制方面還存在很多缺陷,制約著建筑經(jīng)濟效益的實現(xiàn),為此必須對建筑成本進行嚴格的控制。首先,建立成本責任中心,明確成本控制的權利與責任,獎懲分明,提高全員成本管理意識。針對成本管理工作的缺位問題,必須認真落實成本管理責任制,明確各個部門的職責權限,根據(jù)成本控制目標的具體要求,逐級對項目成本進行控制。不斷提高建筑業(yè)全體工作人員的成本控制意識,將成本控制與個人利益相結合,獎懲分明,提高成本控制的有效性。在成本控制的過程中逐步實現(xiàn)全員、全方位、全過程的項目成本管理控制模式。其次,搞好成本預測,確定成本控制目標。成本目標的制定是成本控制的基礎,而成本預測是基礎的基礎。成本預算是科學、合理的制定成本控制目標的重要參考依據(jù)。成本預算通過對施工環(huán)境、人員配備、機械設備及建筑材料的市場價格等多種因素進行綜合分析,并制定詳細的成本預算,以成本預算為參照標準,針對影響建筑成本的各項因素進行控制。最后,加強事前、事中、事后控制,完善成本管理體系,實行全過程成本管理。建筑成本控制要貫徹到建筑施工的始終。針對建筑全過程中影響成本的各項因素進行分析研究,具體問題具體分析,提出科學合理的解決措施。

4、加強建筑企業(yè)科學管理,提高建筑經(jīng)濟效益

良好的企業(yè)管理是保障企業(yè)經(jīng)濟效益的實現(xiàn)和提高市場競爭力的重要保障。加強企業(yè)管理首要的是企業(yè)的領導要重視管理,敢于管理;要學會管理,懂得管理;要把管理作為自覺行動;要在管理上不斷創(chuàng)新,歸根結底是要把管理制度化。目前,建筑行業(yè)暴露的主要問題還是與管理不善有關。我們現(xiàn)在缺少一整套科學完善的制度來約束企業(yè)領導者自覺地去抓管理。加強科學管理必須要建立一整套行之有效的制度體系和運行機制,這樣才能從根本上加以解決。同時,也應注意到現(xiàn)代企業(yè)管理是全員全過程的管理,管理主體是多重的,特別是要加強企業(yè)資金管理。建筑經(jīng)濟效益要通過建筑經(jīng)營利潤的實現(xiàn)來取得。建筑經(jīng)濟利潤的實現(xiàn)主要依靠取費多少予以獲得,取費利潤是依靠經(jīng)營承攬任務多少、取費的高低來實現(xiàn),它是經(jīng)營問題,經(jīng)營是提高建筑經(jīng)濟效益的開源。通過對建筑業(yè)的合理經(jīng)營、科學管理提高建筑服務質量是保障建筑經(jīng)濟效益實現(xiàn)的又一具體措施。

三、總結

在市場經(jīng)濟條件下,建筑經(jīng)濟效益的提高要綜合運用多種手段。除上述四種方法之外還有很多提高建筑經(jīng)濟效益的科學方法。科學技術是第一生產(chǎn)力,建筑經(jīng)濟效益的創(chuàng)造要不斷地依靠科技進步來實現(xiàn)。建筑業(yè)的發(fā)展要根據(jù)市場需求的不斷變化,對建筑業(yè)自身結構加以調整,使粗放型建筑業(yè)向智力密集型建筑業(yè)方向發(fā)展,依靠科技的不斷進步,創(chuàng)造更多的建筑經(jīng)濟效益。

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