綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)析策略

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1什么是綠色建筑

1.1綠色建筑概述。目前關(guān)于綠色建筑在國(guó)內(nèi)外沒(méi)有統(tǒng)一的定義。在上世紀(jì)中葉，意大利建筑師索勒瑞首次將“生態(tài)”與“建筑”兩個(gè)詞合稱為“生態(tài)建筑”他認(rèn)為生態(tài)建筑是盡可能利用建筑物當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境特色與相關(guān)的自然因素，并且降低各種不利于人類身心的任何環(huán)境因素作用，同時(shí)，盡可能不破壞當(dāng)?shù)丨h(huán)境因素循環(huán)，確保生態(tài)體系健康運(yùn)行。這便是綠色建筑理念的雛形。國(guó)內(nèi)學(xué)者對(duì)綠色建筑的理解也各略有不同，定義各有獨(dú)特之處，但萬(wàn)變不離綠色建筑是具有可持續(xù)性質(zhì)的，都是基于世界可持續(xù)發(fā)展的觀點(diǎn)上提出建筑業(yè)的可持續(xù)性，是與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略密切相關(guān)。綠色建筑定義為：在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。架構(gòu)綠色建筑評(píng)價(jià)體系是一個(gè)高度復(fù)雜的系統(tǒng)工程。

1.2綠色建筑的特點(diǎn)。在上文中已經(jīng)給出了綠色建筑的概念，從概念可以看出其所包含的特點(diǎn)，主要包括以下幾個(gè)方面：

1.2.1全壽命周期的概念。它主要強(qiáng)調(diào)建筑對(duì)環(huán)境影響在時(shí)間上的意義。建筑的壽命通常涵蓋從項(xiàng)目選址、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工到運(yùn)營(yíng)的過(guò)程，建筑對(duì)環(huán)境的影響要做一個(gè)全時(shí)間段的估算?？紤]到建筑對(duì)環(huán)境的影響并不局限在建筑時(shí)間。綠色建筑全壽命周期的概念還應(yīng)在上述的基礎(chǔ)上向前、向后，往前從建筑材料的開(kāi)采到運(yùn)輸、生產(chǎn)過(guò)程，往后到建筑拆除后垃圾的自然處理或資源的回收再利用。這個(gè)周期的拉長(zhǎng)意味著在原材料采購(gòu)過(guò)程對(duì)環(huán)境的影響。盡量就進(jìn)取材減少運(yùn)輸能耗，生產(chǎn)工藝的改進(jìn)或淘汰，建造就要高瞻遠(yuǎn)矚的選擇可循環(huán)再利用的建材。因此全壽命周期的概念在建筑的前期建造過(guò)程中應(yīng)得到充分的重視。

1.2.2建筑根本的功能需求。健康的要求是最基本的，節(jié)約不能以人的健康為代價(jià)。強(qiáng)調(diào)適用，強(qiáng)調(diào)適度消費(fèi)的概念，決不能提倡奢侈與浪費(fèi)。

1.2.3建筑要節(jié)約資源、與自然和諧共生。因?yàn)榘l(fā)展綠色建筑的最終目的是要實(shí)現(xiàn)人、建筑與自然的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，所以必須實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約型發(fā)展與環(huán)境友好型發(fā)展。

2綠色建筑的評(píng)價(jià)方法

綠色建筑評(píng)價(jià)應(yīng)必須是客觀的，是真實(shí)可靠的，同時(shí)，也必須要對(duì)那些建筑的擁有者有較大的吸引力，使他們看到關(guān)于環(huán)境方面的指標(biāo)能得到較積極的效果。以下對(duì)此作出見(jiàn)解：

2.1建立好評(píng)價(jià)模型和體制。以往的方法只包括那些客觀的、科學(xué)認(rèn)可的和可以被驗(yàn)證的問(wèn)題。如果要增加一些目前還較難準(zhǔn)確定義的操作領(lǐng)域，則在評(píng)價(jià)上還需要更多地采用定性描述的方式。對(duì)于定性和定量評(píng)價(jià)的份量應(yīng)該具有相等的程度，如果具體操作中難以達(dá)到的話，則最好排除量化評(píng)價(jià)，而依靠描述性的評(píng)價(jià)。一些定性打分指標(biāo)非常模糊，它們不能作為量化評(píng)價(jià)的一部分，但可以作為描述評(píng)價(jià)的一部分。因而，綠色建筑體系迫切需要現(xiàn)代科學(xué)評(píng)價(jià)方法作為實(shí)施運(yùn)作的技術(shù)支撐，建立好評(píng)價(jià)模型和體制。

2.2模糊綜合評(píng)判與人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)評(píng)價(jià)并用。模糊綜合評(píng)判是應(yīng)用模糊變換原理和最大隸屬度原則，考慮與評(píng)價(jià)事物相關(guān)的各個(gè)因素，對(duì)其所作的綜合評(píng)價(jià)。利用模糊數(shù)學(xué)原理對(duì)綠色建筑各影響因素進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，利用模糊數(shù)學(xué)的有關(guān)理論進(jìn)行綠色建筑評(píng)定可以克服現(xiàn)今評(píng)定方法和手段的一些缺陷。在數(shù)據(jù)處理方面，模糊數(shù)學(xué)讓模糊事物不加截割地進(jìn)入數(shù)學(xué)模型，充分利用中介過(guò)渡的信息，最后在一個(gè)適當(dāng)?shù)拈撝瞪线M(jìn)行分割；在客觀評(píng)價(jià)方面，可以減少人為主觀因素的影響，使評(píng)定的結(jié)果更為客觀、可靠；在人自身的模糊特性方面，利用模糊數(shù)學(xué)進(jìn)行綠色建筑評(píng)定原理與人自身的模糊特性相吻合；效率高，能減少人的勞動(dòng)強(qiáng)度，提高工作效率；人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)是由于具有較強(qiáng)的非線性、大規(guī)模并行處理能力，從而使許多學(xué)者致力于將其引入自己的專業(yè)研究領(lǐng)域，取得了令人矚目的成果。誤差反傳前饋網(wǎng)絡(luò)是典型的前饋網(wǎng)絡(luò)，其算法的基本思想是:誤差逆?zhèn)鞑ド窠?jīng)網(wǎng)絡(luò)是一種具有三層或三層以上的階層神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)。上下層之間各神經(jīng)元實(shí)現(xiàn)全連接，網(wǎng)絡(luò)按有教師示教的方式進(jìn)行學(xué)習(xí)，當(dāng)一對(duì)學(xué)習(xí)模式提供給網(wǎng)絡(luò)后，神經(jīng)元的激活值，從輸入層經(jīng)各中間層向輸出層傳播，在輸出層的各神經(jīng)元獲得網(wǎng)絡(luò)的輸入響應(yīng)。在這之后，按減小希望輸出與實(shí)際輸出誤差的方向，從輸出層經(jīng)各中間層逐層修正各連接權(quán)，最后回到輸入層，故得名“誤差逆?zhèn)鞑ニ惴ā薄ｋS著這種誤差逆?zhèn)鞑バ拚牟粩噙M(jìn)行，網(wǎng)絡(luò)對(duì)輸入模式響應(yīng)的正確率也不斷上升。應(yīng)用人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)對(duì)綠色建筑綜合評(píng)價(jià)的原理是:把用于描述綠色建筑的特征信息作為神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的輸入向量，將代表相應(yīng)綜合評(píng)價(jià)結(jié)果的量值作為神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的輸出；用一些經(jīng)傳統(tǒng)綜合評(píng)價(jià)取得的成功樣本訓(xùn)練這個(gè)網(wǎng)絡(luò)，使它所持有的權(quán)系數(shù)經(jīng)自適應(yīng)學(xué)習(xí)后得到正確的內(nèi)部表示，訓(xùn)練好的網(wǎng)絡(luò)即可作為綠色建筑綜合評(píng)價(jià)的模型。在對(duì)綠色建筑的評(píng)價(jià)上綜合運(yùn)用上述二種方法，必然收到滿意的結(jié)果。

2.3強(qiáng)制立法促進(jìn)綠色建筑評(píng)價(jià)。目前，我國(guó)綠色建筑有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)還處于推薦階段，應(yīng)考慮強(qiáng)制立法，從而進(jìn)一步規(guī)范綠色建筑經(jīng)濟(jì)的市場(chǎng)運(yùn)作和發(fā)展，形成良性競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。立法與強(qiáng)制性條文的主要實(shí)施對(duì)象應(yīng)首先著眼于示范區(qū)域與示范建筑，從經(jīng)濟(jì)水平較發(fā)達(dá)城市中的示范工程開(kāi)始，逐漸擴(kuò)大綠色建筑的影響力；其次，強(qiáng)制推行綠色建筑適用技術(shù)。如選擇適合本地的各類技術(shù)（如外遮陽(yáng)、自然通風(fēng)與采光、太陽(yáng)能光熱利用、透水地面、雨水利用等），推薦節(jié)能材料使用。以上各條都可通過(guò)立法手段推廣，以及提升為強(qiáng)制性條文予以確定，通過(guò)技術(shù)審查和行政許可的方式具體落實(shí)實(shí)施，全面提升我國(guó)建筑的技術(shù)內(nèi)涵，從而大力推動(dòng)我國(guó)綠色建筑業(yè)發(fā)展壯大，同時(shí)促進(jìn)我國(guó)綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

3對(duì)該問(wèn)題研究的意義

綠色建筑的發(fā)展在國(guó)內(nèi)越來(lái)越多地引起人們的關(guān)注，但是人們對(duì)綠色建筑的了解受開(kāi)發(fā)商廣告轟擊下錯(cuò)位的概念，使得消費(fèi)者不能真正理解綠色建筑，而簡(jiǎn)單認(rèn)為綠色建筑等于豪宅。開(kāi)發(fā)商則認(rèn)為綠色建筑就是增加投資，并不產(chǎn)生的收益，或者僅為迎合消費(fèi)者的“綠色”消費(fèi)理念而打出“綠色”廣告。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，綠色建筑首先也是一種商品，它從生產(chǎn)到消費(fèi)背后需要多個(gè)群體共同支撐，這些群體同時(shí)構(gòu)成一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈。作為這一產(chǎn)業(yè)鏈條的不同環(huán)節(jié)，政府、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)、研究機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、建設(shè)機(jī)構(gòu)、產(chǎn)品供貨商、行業(yè)協(xié)會(huì)、消費(fèi)者、金融機(jī)構(gòu)乃至媒體，都在綠色建筑的發(fā)展歷程中扮演著不同的角色，成為綠色建筑發(fā)展的不同推動(dòng)力量和影響因素。綠色建筑推廣僅靠政府一些強(qiáng)制政策和社會(huì)道德力量是不夠的。這里用微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論對(duì)綠色建筑市場(chǎng)供求關(guān)系進(jìn)行分析，分析綠色建筑的推廣所能帶來(lái)的社會(huì)福利，結(jié)合信息經(jīng)濟(jì)學(xué)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析等方法論證綠色建筑推廣的意義，消除開(kāi)發(fā)商關(guān)于綠色建筑投資回報(bào)的問(wèn)題，用科學(xué)資料說(shuō)明投資回收的可能性。從經(jīng)濟(jì)、政策、市場(chǎng)的角度進(jìn)行分析，開(kāi)發(fā)商在能夠獲得相對(duì)充分的市場(chǎng)信息、政策信息等，在看得到的經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動(dòng)下，會(huì)從被動(dòng)到主動(dòng)的綠色建筑行為變化。這樣才能夠更有效地推廣綠色建筑，有效促進(jìn)建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，發(fā)展綠色建筑經(jīng)濟(jì)必將涉及到社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、環(huán)境等多方面的因素，從加強(qiáng)和規(guī)范對(duì)綠色建筑的理解著手，加強(qiáng)對(duì)綠色建筑的評(píng)價(jià)體系建設(shè)，充分認(rèn)識(shí)到評(píng)價(jià)工作的意義之重大，才能全面的做好關(guān)于綠色建筑的評(píng)價(jià)工作。