建筑工程造價(jià)的全過程管理研究

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摘要：近年來，隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)、科技的快速發(fā)展，我國建筑行業(yè)也取得了較大進(jìn)步。但是建筑行業(yè)在發(fā)展的過程中面臨著較大的競爭壓力，所以要對(duì)建筑工程造價(jià)全過程進(jìn)行有效的管理，從而提高建筑工程的管理水平、擴(kuò)大企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。本文在對(duì)建筑工程造價(jià)全過程管理的基本定義和存在問題進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，著重探究了建筑工程造價(jià)全過程管理的具體策略。

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價(jià)；全過程管理；問題；策略

前言

建筑工程造價(jià)全過程管理具體分為決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段和完工階段，對(duì)四個(gè)階段的工程造價(jià)實(shí)施科學(xué)、合理控制能夠提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。由于建筑工程造價(jià)具有不確定性，再加上現(xiàn)階段市場經(jīng)濟(jì)體制不斷發(fā)展和完善，進(jìn)而導(dǎo)致建筑工程造價(jià)管理中出現(xiàn)較多問題，不能更好的適應(yīng)市場發(fā)展的需要，所以要對(duì)建筑工程造價(jià)全過程實(shí)施具體的管理策略。

一、建筑工程造價(jià)全過程管理的基本定義

建筑工程造價(jià)全過程管理：建筑工程造價(jià)在優(yōu)化方案、兼顧設(shè)計(jì)程序的基礎(chǔ)上進(jìn)行限額核定、合理控制，在建筑工程造價(jià)管理的決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段和完工階段合理配置人力資源、物力資源和財(cái)力資源，對(duì)于建筑工程造價(jià)管理中存在的問題能夠及時(shí)預(yù)防和處理，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的完美結(jié)合[1]。

二、建筑工程造價(jià)全過程管理存在的問題

現(xiàn)階段，由于我國建筑工程造價(jià)全過程管理的理念在建筑行業(yè)中貫徹的不夠具體，進(jìn)而建筑工程造價(jià)的工作人員對(duì)建筑工程造價(jià)全過程管理的意義認(rèn)識(shí)仍停留在初級(jí)階段，所以我國建筑工程造價(jià)經(jīng)常在全過程管理中出現(xiàn)問題，導(dǎo)致建筑工程造價(jià)全過程管理的價(jià)值不能充分實(shí)現(xiàn)。建筑工程造價(jià)全過程管理存在的問題具體表現(xiàn)如下：

1.建筑工程造價(jià)全過程管理理念陳舊

雖然近年來我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快，但是建筑工程造價(jià)全過程管理理念仍然停滯不前，陳舊的建筑工程造價(jià)全過程管理理念早已不能適應(yīng)當(dāng)代社會(huì)建筑工程的發(fā)展需要，在一定程度上阻礙了建筑工程的發(fā)展步伐。

2.建筑工程領(lǐng)域的法律制度不健全

目前，雖然我國在建筑工程領(lǐng)域頒布了相關(guān)法律，但是建筑工程造價(jià)具有動(dòng)態(tài)性，進(jìn)而建筑工程頒布的相關(guān)法律法規(guī)不能及時(shí)的滿足工程造價(jià)的發(fā)展需要。此外，建筑工程的法律法規(guī)在實(shí)施的過程中存在執(zhí)法不嚴(yán)的現(xiàn)象，從而不利于建筑工程的順利開展。

3.建筑工程造價(jià)人員職業(yè)素質(zhì)較低

近年來，隨著我國社會(huì)市場經(jīng)濟(jì)體制的不斷深化，建筑工程造價(jià)的發(fā)展也越來越快，進(jìn)而建筑工程造價(jià)人員需要相應(yīng)的提高自身職業(yè)素質(zhì)、加強(qiáng)專業(yè)能力。但是目前建筑工程造價(jià)人員的職業(yè)素質(zhì)較低，并且造價(jià)人員對(duì)建筑問題的分析能力和解決能力不強(qiáng)，在資金預(yù)控、協(xié)調(diào)主客等方面往往力不從心[2]。

三、建筑工程造價(jià)全過程管理的具體策略

1.建筑工程造價(jià)全過程管理的決策階段

建筑工程造價(jià)全過程管理的決策階段對(duì)后期投資方案選定、造價(jià)高低以及投資效果具有重要影響。科學(xué)的建筑工程決策，能夠發(fā)揮建筑工程管理的有效性。在建筑工程造價(jià)全過程管理的決策階段要做好市場分析調(diào)查方面、建設(shè)項(xiàng)目外界調(diào)查方面和資金管理方面的準(zhǔn)備工作。首先，市場分析調(diào)查。由于建筑工程項(xiàng)目在實(shí)施的過程中存在決策失誤、盲目投資以及投資風(fēng)險(xiǎn)較大等問題，進(jìn)而在建筑工程項(xiàng)目實(shí)施前要做好充分的市場分析調(diào)查，通過具體的市場分析調(diào)查，能夠減少盲目決策、降低投資風(fēng)險(xiǎn)，并且提高建筑工程設(shè)計(jì)書的合理性和可行性。其次，建設(shè)項(xiàng)目外界調(diào)查。由于建設(shè)項(xiàng)目投資受自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境影響顯著，所以在建筑工程項(xiàng)目實(shí)施前，要充分的進(jìn)行外界條件調(diào)查，全面掌握地質(zhì)、水質(zhì)以及供電等方面的情況，進(jìn)而降低建筑工程項(xiàng)目的投資成本，使工程造價(jià)投資有依可循。最后，資金管理。建筑工程項(xiàng)目的資金管理對(duì)后期的建筑施工進(jìn)度具有直接影響，進(jìn)而為了保證建筑工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，要合理的進(jìn)行資金管理，優(yōu)化資金配置。

2.建筑工程造價(jià)全過程管理的設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)建筑工程造價(jià)管理方案之前，為了減少后期設(shè)計(jì)的更換，要充分、準(zhǔn)確的查閱資料；從建筑工程的場地選擇到最后的構(gòu)件選擇，建筑工程人員都要精心設(shè)計(jì)選擇方案，最終的設(shè)計(jì)方案要堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)科學(xué)、高效先進(jìn)的理念原則；在建筑工程施工的過程中，為了減少“三超”現(xiàn)象，審價(jià)人員應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)不僅能夠有效控制設(shè)計(jì)預(yù)算，而且能夠降低成本、提高工作效率，進(jìn)而為建筑工程造價(jià)帶來積極影響。

3.建筑工程造價(jià)全過程管理的施工階段

建筑工程的施工階段是建筑工程造價(jià)全過程管理的重要階段。在建筑工程的施工階段要及時(shí)掌控工程變更、現(xiàn)場簽證，細(xì)致審核施工圖，實(shí)地考察施工現(xiàn)場。首先，對(duì)于不可避免的工程變更和現(xiàn)場簽證問題，建筑工程審價(jià)人員要及時(shí)采取控制措施，進(jìn)而將損失降到最低。其次，審價(jià)人員要細(xì)心審核施工圖、及時(shí)核定預(yù)算，如果出現(xiàn)超算的現(xiàn)象，那么審價(jià)人員要仔細(xì)分析原因，及時(shí)調(diào)整工程計(jì)劃和目標(biāo)，科學(xué)控制建筑工程造價(jià)。最后，審價(jià)人員要實(shí)際進(jìn)行施工場地走訪，了解建筑工程進(jìn)度，并與工作人員積極溝通、交流，仔細(xì)核對(duì)施工中產(chǎn)生的費(fèi)用，進(jìn)而為工程總結(jié)提供依據(jù)。

4.建筑工程造價(jià)全過程管理的完工階段

建筑工程的完工階段是建筑工程造價(jià)全過程管理的最后階段。在完工階段，審計(jì)人員要依據(jù)合同嚴(yán)格審核結(jié)算價(jià)格、合理控制質(zhì)量保證金、及時(shí)進(jìn)行設(shè)備回訪，進(jìn)而完美實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)全過程管理的收工[3]。

四、結(jié)論

綜上所述，建筑工程造價(jià)全過程管理是一個(gè)專業(yè)性、系統(tǒng)性、技術(shù)性的建筑工程，在建筑工程造價(jià)全過程中加強(qiáng)管理，能夠創(chuàng)新建筑工程造價(jià)全過程管理的理念、健全建筑工程造價(jià)全過程管理的法律法規(guī)、提高建筑工程造價(jià)全過程管理人員的職業(yè)素質(zhì)。所以，在建筑工程造價(jià)全過程管理時(shí)要實(shí)施具體的策略，進(jìn)而推動(dòng)建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]劉曉蓮.淺談建筑工程造價(jià)的全過程管理策略[J].中華民居(下旬刊),2014,04:425-426.

[2]季迎虎.淺析建筑工程管理中的全過程造價(jià)控制[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品,2014,18:169-170.

[3]李文飛,馮靚.對(duì)建筑工程造價(jià)全過程管理的再思考[J].商,2013,12:26.

作者：袁芳凌 孫大勇 單位：內(nèi)蒙古電力勘測設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司