某小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案淺析

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【摘要】居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)呈現(xiàn)不同的形態(tài)與風(fēng)格，文章選擇了成都市一小區(qū)進(jìn)行評價(jià)分析，該小區(qū)具有造價(jià)較低、環(huán)境舒適的特點(diǎn)，其優(yōu)缺點(diǎn)具有代表性，能夠?yàn)槠渌^(qū)提供參考。調(diào)研主要以查詢資料、實(shí)地考察走訪的方法，旨在對小區(qū)進(jìn)行多維度分析與評價(jià)，從布局結(jié)構(gòu)、道路交通、建筑選型、環(huán)境塑造等方面分析，總結(jié)出該小區(qū)各方面的優(yōu)缺點(diǎn)，提出相應(yīng)的建議，并指出對于未來居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)發(fā)展的借鑒意義。

【關(guān)鍵詞】居住區(qū)規(guī)劃;居住環(huán)境;居住環(huán)境塑造

中國的居住區(qū)的形態(tài)、相關(guān)規(guī)范不斷變化與發(fā)展。2018年發(fā)布實(shí)施的GB50180－2018《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》以生活圈居住區(qū)和居住街坊的概念替代了傳統(tǒng)的小區(qū)模式?！稄膫鹘y(tǒng)居住區(qū)規(guī)劃到社區(qū)生活圈規(guī)劃》［1］指出，居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)有公共資源的配置方法僵化、配置工具單一，難以適應(yīng)居民需求結(jié)構(gòu)日益多元化的挑戰(zhàn)等問題。通過查閱文獻(xiàn)發(fā)現(xiàn)，對居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方向的研究主要集中在:對于某個(gè)理念在居住區(qū)中的實(shí)行可行性、某群體相適應(yīng)的居住區(qū)等等，而對于小區(qū)建成后的情況、個(gè)例的追蹤研究則較為缺少。由此，筆者對于某小區(qū)進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研，希望通過調(diào)研，能在個(gè)案的層面上對居住區(qū)建成后情況進(jìn)行分析總結(jié)。

1項(xiàng)目背景

該小區(qū)位于四川省成都市溫江區(qū)，于2004年竣工，一梯兩戶，別墅型白色子母門，有外墻磚，樓間距極寬。西側(cè)和北側(cè)，小區(qū)東側(cè)為城市干道，南側(cè)為河流。小區(qū)綠化率高達(dá)60%，有多處池塘、庭樓小閣、音樂噴泉、花園草坪，有健身房、健身器材、球類俱樂部。小區(qū)容積率低且建成時(shí)間久，絕大多數(shù)的業(yè)主是老年人，及一些白領(lǐng)族。

2布局結(jié)構(gòu)

2．1布局結(jié)構(gòu)層次

小區(qū)占地面積584796m2，建筑面積666667m2?？倯魯?shù)510戶。二類居住用地。樓房多為板式，布局空間為內(nèi)部庭院式(圖1)。

2．2建筑空間組合

兩套板式樓房有意識地形成弧度的圍合組分，分割并圍合，組成了大小、形狀、類似，特征，主題不同的空間。

2．3空間劃分

這種空間應(yīng)能保持個(gè)人、家庭、社會(huì)的特點(diǎn)又有足夠的手段保持互相不受干憂又能進(jìn)行面對面的交往。從住區(qū)的大環(huán)境出發(fā)在小區(qū)的整體范圍內(nèi)通過對基地、自然條件、地方特色、居民活動(dòng)特征等的分析在布局中形成一個(gè)或一系列的特征空間并命名，作為住區(qū)的空間從而在整體上形成住區(qū)的一種明顯的特征空間并生成相應(yīng)的場所載體一般為中心開敞的集中綠地或中心，同時(shí)在住宅組群內(nèi)部形成代表不同功能和富于個(gè)性的特色空間。

3道路交通

3．1道路系統(tǒng)

如圖1所示為一級道路。將一個(gè)圍合院落(有一個(gè)獨(dú)立中心庭院、以兩棟弧形的板式建筑為邊界的居住區(qū)域)稱為一個(gè)單元。延主軸線方向，有一條主路，其他一級道路有:庭院單元的內(nèi)部環(huán)路、單元與單元之間的道路串聯(lián)。像是將每個(gè)圍合單元串聯(lián)起來的網(wǎng)絡(luò)一樣的形式，主路與單元有連接、單元與單元之間有串聯(lián)整體較為清晰。居住區(qū)內(nèi)的道路基本為6m寬，如圖為主軸線的道路，線形較為蜿蜒。除一級道路外，小區(qū)內(nèi)還有很多小路，寬1～2m不等。小路的鋪裝形式多樣(圖2)。

3．2出入口

調(diào)研場地共有3個(gè)主要出入口，以及和臨近小區(qū)美茵河谷連接的若干個(gè)小口(小路)(圖3)。主要出入口有一個(gè)面向公路(溫泉大道)，兩個(gè)面向江安河河邊。入口均較深，沒有直接臨街。面向公路的入口1，由廣場進(jìn)行過渡?！痘谌诵曰木幼^(qū)入口景觀設(shè)計(jì)研究———以杭州市“錢江新城板塊”為例》［3］指出，位于門外的入口廣場起到集散作用和緩沖作用，是城市開放空間的一部分。這一點(diǎn)入口1做得很好。入口2面前則是有停車場、樹林等場地。通往入口3的路兩側(cè)主要是水域和樹林(圖3)。

3．3停車位

汽車車位分為地下停車場、地上停車場、停車樓三種形式，均在小區(qū)入口之外。停車樓和地下停車場主要給居民使用，停車樓有2棟，分別位于兩個(gè)出入口，方便居民出入。地下停車場串聯(lián)了外界和小區(qū)內(nèi)部。地上停車位則主要給外部游客和臨時(shí)停車使用。三種形式停車場的停車率均較高，私家車位只有少數(shù)閑置。除此之外，小區(qū)還有地下非機(jī)動(dòng)車停車場。

4建筑選型

4．1建筑外觀與尺度

形態(tài)上，大多數(shù)建筑6～7層，少部分獨(dú)棟別墅為2～3層。板式的構(gòu)型使得建筑形成圍合的界面，包裹住中心庭院。每棟樓的頂部是“飛翼”的造型，較有特色。相比于近年新建的居民樓，調(diào)研場地的樓都不高，十分親和，而由于小區(qū)建成較久，植物多高大，人在樓下，喬木幾乎掩蔽了通往樓頂?shù)囊曇?，人在過路時(shí)、在庭院休憩都舒適安逸(圖4)。色彩上，建筑的的色調(diào)鮮明豐富，每一棟都有與周圍不同的色彩，突出了單元門的輪廓和體塊，同時(shí)每一戶的外窗都輔以同一顏色。單元門的軸線中間則加以另一顏色為點(diǎn)綴，如圖，十分明麗。公共建筑和服務(wù)建筑(如物業(yè)樓、停車樓、體育館)則是鮮明的橙黃色。風(fēng)格上，居民樓建筑介于老式居民樓與新式居民樓之間，如果看作對于21世紀(jì)的居民樓風(fēng)格探索，是極為有趣的。如圖為新舊典型小區(qū)與調(diào)研場地的對比。調(diào)研場地的建筑與二者差異均較大，明顯的特征就是色彩鮮明、靚麗活潑。外表的肌理則是由瓷磚貼面，建成多年有一些污跡，顏色保持原樣，但有老化的感覺。

4．2構(gòu)筑物和小品

小區(qū)內(nèi)有廊架、景觀亭、雕塑等構(gòu)筑物，多布置在兩條建筑中央的庭院花園中，貫穿“音樂”的主題，小品和雕塑的造型多與音樂有關(guān)，有音符裝飾、樂器彈奏的人像等，設(shè)計(jì)風(fēng)格大多為歐式、現(xiàn)代、簡約的風(fēng)格。小區(qū)內(nèi)部的廊架維護(hù)得較好，座位雖然有點(diǎn)臟，但是可以保障休憩功能。小區(qū)外圍的廊架的情況不容樂觀，沒有座位，也幾乎無人使用，有些已經(jīng)被拆除，有些周圍長滿了荒草，無人打理(圖5)。小區(qū)中的花壇也較有特色，有意大利臺地園中噴泉基座的風(fēng)格。大部分的花壇都不一樣，讓人覺得設(shè)計(jì)頗有心思。

4．3建筑附屬空間利用

建筑的一層有兩種形式，第一種為一層住戶(有的有連帶的樓頂花園)，第二種為架空層。架空層的利用形式多樣，有乒乓球桌、快遞存取處、理發(fā)店、麻將館等社區(qū)服務(wù)，也有自發(fā)成為停放電瓶車的利用形式。但是個(gè)別有荒廢的態(tài)勢。多樣的建筑選型使得購房者的選擇是十分多樣的，架空層成為公共空間的也是很好的利用形式。

5環(huán)境塑造

5．1節(jié)點(diǎn)表現(xiàn)

5．1．1節(jié)點(diǎn)與主題。我們將住區(qū)內(nèi)的節(jié)點(diǎn)分為小區(qū)內(nèi)部庭院式居住單元節(jié)點(diǎn)、小區(qū)開放公共服務(wù)性節(jié)點(diǎn)兩種。小區(qū)內(nèi)部的從北至南有:歡樂頌、水上音樂花園、月光曲、雨中花園、田園花園、蝴蝶花園、仲夏夜之夢、春之聲、蝴蝶花園、南國玫瑰、天鵝之歌、秋日私語，一共12個(gè);外部的開放節(jié)點(diǎn)有:體育館、蝴蝶泉、超市、銷售中心、音樂酒店、物管處、停車樓、維也納森林公園、樣板房示范區(qū)、釣魚茶室、音樂島、高爾夫推桿練習(xí)場，一共12個(gè)(圖6)?！度司迎h(huán)境視角下高品質(zhì)新建居住區(qū)營造及管控探索》［2］指出，居住區(qū)與外部空間缺少互動(dòng)是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要問題之一。而小區(qū)與外部空間的相處模式值得借鑒。如圖為兩種節(jié)點(diǎn)的分布情況，黃色為外部，藍(lán)色為內(nèi)部?？臻g上，外部的開放區(qū)域?qū)?nèi)部包圍，形成了一個(gè)半對外的空間，同時(shí)也是完全外部空間向內(nèi)部空間的過渡。小區(qū)內(nèi)居民短距離即可享受廣場、超市、茶室等服務(wù)，十分便捷。雖然是封閉式小區(qū)，這樣的做法連接了小區(qū)內(nèi)庭院單元與庭院單元、模糊了小區(qū)與外界的邊界，使得各個(gè)庭院單元的人得以在小區(qū)開放的廣場上休憩、交流、跳廣場舞;小區(qū)內(nèi)和小區(qū)外的人可以一起釣魚喝茶，增強(qiáng)了人與人之間的聯(lián)系和交流。從社區(qū)整體趣味來講，小區(qū)臨近江安河，作為公共資源，河邊的茶室、球場等設(shè)施吸引著外來的人，也為居住區(qū)引進(jìn)活力。5．1．2典型內(nèi)部節(jié)點(diǎn)的主題表現(xiàn)。每個(gè)“單元”中心的花園景觀都由不同元素構(gòu)成，包括臺地式水體、植物與坡地、模仿自然式的小河溝、開敞的廣場、私密的休憩空間、鍛煉設(shè)施等等。總體而言，景觀層次十分豐富、空間富于變化(圖7)。5．1．2．1節(jié)點(diǎn):天鵝之歌。花園前部為開敞平坦的地形，是一個(gè)大花壇，植被較稀疏、高度不超過50cm。核心中部為水池，視線焦點(diǎn)處為一組天鵝雕塑。水池兩邊有階梯和座椅，為半開敞空間，可以進(jìn)行休憩。水池中央有汀步可以通過。背景是臺地式跌水景觀。跌水背后則以一個(gè)山坡處理與道路的高差。小山坡的植被茂密，有小徑可以通過，為私密空間。5．1．2．2節(jié)點(diǎn):春之聲。與天鵝之歌先開敞后閉合相反，這個(gè)節(jié)點(diǎn)用了欲揚(yáng)先抑的手法。在前半段、周圍臨近路的地方，是尺度較小的，植物的封閉性很強(qiáng)，用了大量大樹冠、枝葉茂密的植物，如春羽等。中央的廣場以硬紙鋪裝為主，形態(tài)則以“裂紋”的形式，表現(xiàn)像冰裂開一樣的地面，而中間是流淌的則是“春水”，以此表示“春之聲”的主題。5．1．2．3節(jié)點(diǎn):田園花園。田園花園整體都是較為開敞的界面，周圍的植物較中間圍合起來。以青蛙雕塑表達(dá)“田園主題”。這個(gè)庭院的水景十分突出。有“小溪”、噴泉(青蛙口中有噴泉)、靜水的形式，臺地上的水體則像是一口井。階梯與水景連接處，是吸引小孩子戲水的天地。5．1．2．4節(jié)點(diǎn):歡樂頌。歡樂頌是慷慨激昂、活潑向上的，這組較密的臺地跌水在開放時(shí)的聲音與氣勢也將與此相呼應(yīng)。作為入口的背面，這樣的臺地水域起到隔離的作用，削弱了外界出入口帶來的吵鬧，保證園內(nèi)居民安靜舒適、自得其樂的生活。

5．2植物配置

5．2．1植物基本情況及種類小區(qū)內(nèi)的容積率低為1．14，綠化率63．80%，有著良好的綠化。不同的“單元”采用了不同的景觀表現(xiàn)，有以熱帶植物搭配為主，突出熱帶主題的;有以跌水景觀為主，強(qiáng)調(diào)空間動(dòng)線的，有以活動(dòng)設(shè)施為主，強(qiáng)調(diào)運(yùn)動(dòng)功能的等等，內(nèi)部的地形塑造依靠著不同的獨(dú)立單元以主題為要求來布設(shè)。主要應(yīng)用植物種類有:梔子花、銀杏、荷花玉蘭、鐵線蕨、欒樹、剛竹、紅葉石楠、蜘蛛抱蛋、樟樹、玉蘭、楸、山茶、黃金菊、杜英、棕竹、鐵樹、龍牙花、春羽、芭蕉、雞爪槭、桂花、海桐、柏樹南天竹、鵝掌柴、八角金盤等百余種。5．2．2植物配置方式。場景一:入口等焦點(diǎn)景觀處，植物搭配層次豐富，有“叢林式”和“島狀式”兩種，形成了較好的觀看性。前者多用于入口較為狹窄的地方，在建筑旁;而后者用于較為寬敞的地方。場景二:庭院單元花園內(nèi)，局部的植物層次不一定豐富，但是整個(gè)庭院內(nèi)的植物搭配起來營造出清晰的空間感。水池兩邊形成對景，組成近景與遠(yuǎn)景。植物的體量有大有小，形成大小對比、質(zhì)感對比。較高大的喬木分支點(diǎn)較高，枝條延伸形成頂界面，所以較開敞的空間也不是很曬。場景三:居民樓建筑布置得較密處，用島狀樹林，起到了對建筑的弱化作用。除樹林、矮灌和地被之外，幾乎沒有其他層次的植物。豎向性強(qiáng)烈的線條，強(qiáng)調(diào)了植物的茂盛之感，路人像身處于自然的山林中。場景四:小徑的兩側(cè)，自然的野趣十分濃厚。疏于管理的結(jié)果，使得小徑較為幽深、安靜，但在天暗時(shí)就讓人不敢靠近。同樣也是豎向性較強(qiáng)。除了高大喬木外，其他層次的植物幾乎沒有起作用。

5．3景觀設(shè)施與附屬裝飾

5．3．1汀步。小區(qū)內(nèi)外水景很多，設(shè)計(jì)者十分注重水與游人的互動(dòng)，希望最大限度讓人接觸水。所以園內(nèi)的汀步成為風(fēng)格迥異的一大亮點(diǎn)。較為人工、常規(guī)的方塊狀、裝飾性強(qiáng)的梅花狀、自然式的石頭，富有生趣(圖9)。5．3．2其他裝飾。園區(qū)大量運(yùn)用了石。鵝卵石用于道路排水，自然風(fēng)格的景觀石則用于與植物相結(jié)合，隨處可見地點(diǎn)綴于花園中，這使得花園的景觀風(fēng)格在歐式的基礎(chǔ)上增加了中式園林、自然山水的感覺。裝飾性的彩色木樁、彩繪過的石頭是在近年才新增的(圖10)。雖然與原有的風(fēng)格沒有聯(lián)系，但是為十多年的老小區(qū)添置了新興活力與色彩。這些照顧細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)是十分重要的。目前的居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)很大一部分偏重景觀的平面設(shè)計(jì)［5］，忽視了居住區(qū)立體的最觀效果與人的心理感受(蘇曉毅，2010)，缺乏從人的角度對景觀環(huán)境進(jìn)行多方位的思考。園路上的鋪裝，在劃分空間上也值得學(xué)習(xí)。每棟樓的入口都用梅花的形狀做出了突出的鋪裝，居民可在此區(qū)域進(jìn)行等候等短暫停留的行為。這個(gè)空間被柔化為了半公共空間。

6設(shè)計(jì)修建與現(xiàn)狀對比

作為一個(gè)老小區(qū)，設(shè)計(jì)目的與現(xiàn)狀使用情況有較大的差異。水景的設(shè)計(jì)豐富，但是在后期維護(hù)管理遇到了較大的困難，大部分需要?jiǎng)恿Φ乃岸紱]有開放。調(diào)研過程中，甚至是節(jié)假日都沒有見到過噴泉有開放過。許多水溝完全干涸，甚至長滿雜草。服務(wù)性建筑的利用率也很低，除了物管、對外營業(yè)的游泳館等地，其他的已經(jīng)廢棄，外表也很難看。露天劇場的座椅幾乎已不能使用;小區(qū)外部樣板房改造為幼兒園，其背后的綠地植物無人看管，混亂不堪;木質(zhì)水上平臺已經(jīng)斷掉，十分殘破(圖11)。小區(qū)仍然基本能夠滿足居民的日?；拘枨?，鍛煉器具、兒童樂園、運(yùn)動(dòng)球場這些比較容易進(jìn)行更新的設(shè)施，進(jìn)行了換新與調(diào)整，現(xiàn)在是社區(qū)的活力所在?！痘诔鞘性O(shè)計(jì)的居住區(qū)規(guī)劃》［4］指出，城市設(shè)計(jì)自下而上的思考方式更注重人的使用訴求，更具有現(xiàn)實(shí)意義。通過調(diào)研居民的反饋與設(shè)施的使用頻率，可以看出某小區(qū)服務(wù)設(shè)施與綠地的布置模式適宜居民的活動(dòng)訴求，有推而廣之的意義。

7總結(jié)與反思

7．1居住區(qū)優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn):在整體樓盤造價(jià)較低、成本有限的情況下，居住建筑的形式、環(huán)境的塑造都凸顯了小區(qū)的主題與特色，設(shè)計(jì)值得學(xué)習(xí)。布局規(guī)劃方面，為居民設(shè)定空間的功能種類多樣、軸線與區(qū)塊清晰。在景觀方面尤其精心，水景的層次與形式、植物界面的營造與空間劃分都作出有效考量，這使得在十多年后的今天，小區(qū)仍然以它優(yōu)美的環(huán)境綠化、鳥語花香吸引著住客。缺點(diǎn):景觀精心設(shè)計(jì)，沒有把后期成本作為一個(gè)重要因素。導(dǎo)致賣房時(shí)環(huán)境精美，而小區(qū)十年后、二十年后的環(huán)境質(zhì)量遠(yuǎn)不如當(dāng)時(shí)的設(shè)計(jì)愿景。大量建筑、雕塑、水景的閑置，造成浪費(fèi)。二十年后促成小區(qū)活力的不是精心設(shè)計(jì)的節(jié)點(diǎn)，卻是容易更新的兒童設(shè)施、運(yùn)動(dòng)場地等等。這種浪費(fèi)更多的是對于資源而言的，在提倡可持續(xù)發(fā)展、提倡生態(tài)的今天，不僅僅需要把景觀與生態(tài)相結(jié)合，更需要盡量減少建后閑置、建后大拆大改的情況，長遠(yuǎn)地考慮日后的使用情況最佳化，這樣的居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念才是對于當(dāng)今資源缺乏背景、生態(tài)可持續(xù)政策的響應(yīng)。

7．2場地在居住區(qū)發(fā)展中的借鑒意義與展望

調(diào)研場地的建設(shè)時(shí)間在21世紀(jì)初，中國房地產(chǎn)正在學(xué)習(xí)西方各個(gè)方面的經(jīng)驗(yàn)，所以場地中有明顯的歐式風(fēng)格，而它同時(shí)保留了傳統(tǒng)的居民樓形式、中國人青睞的自然風(fēng)景式景觀。水系和地形，都富于變化，花壇、廊架、地面鋪裝等硬質(zhì)景觀也充足?？傮w而言是混合式的風(fēng)格。之后的時(shí)段，居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)又出現(xiàn)了田園式、新中式、現(xiàn)代簡約等具有明顯風(fēng)格的理念。筆者認(rèn)為此場地的意義在于以下兩點(diǎn):第一，它給出了一種與自然高度接觸融合的生活。以“庭院單元”式布局的方式，使得每戶居民都能夠幾乎均等得享有綠地的可達(dá)性;第二，它給出了封閉式小區(qū)與逐漸外放式的社區(qū)鄰里活動(dòng)的相處方式，即釣魚茶室、運(yùn)動(dòng)場館等過渡空間的布置。綜上，隨時(shí)代變化流行的風(fēng)格總是在變化，而人的生活與自然相接觸的追求、人與人交流和人進(jìn)行活動(dòng)的需求不會(huì)改變。這兩樣的發(fā)展方式，均可以借鑒調(diào)研場地。

參考文獻(xiàn)

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作者:何雨恬 單位:四川農(nóng)業(yè)大學(xué)