建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核問(wèn)題及優(yōu)化措施
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建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是為了合理控制工程造價(jià)，也就是說(shuō)，通過(guò)對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行全過(guò)程的審核，從而能夠及時(shí)地發(fā)現(xiàn)和解決預(yù)結(jié)算工作中所存在的難題，不斷地優(yōu)化工程造價(jià)管理中各個(gè)環(huán)節(jié)，以實(shí)現(xiàn)合理控制工程造價(jià)的目標(biāo)。本文通過(guò)筆者的實(shí)際工作總結(jié)，著重探討了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中存在的關(guān)鍵問(wèn)題，并分析了針對(duì)性的優(yōu)化措施。
一、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容
隨著世界社會(huì)體制的不斷深入，人們對(duì)自身的生活與工作環(huán)境要求不斷提升，建筑行業(yè)作為人類經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物，在全球得到了迅速的發(fā)展，同時(shí)建筑企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈，在這種形勢(shì)下，如何提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益顯得極其重要。而加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理，做好工程預(yù)結(jié)算審核工作是提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵。預(yù)結(jié)算審核作為一項(xiàng)核算工作，主要是工程技術(shù)與工程經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，通過(guò)對(duì)工程材料、設(shè)備、人工所消耗的資金進(jìn)行核算，以確保工程量正確、費(fèi)用計(jì)取準(zhǔn)確、合理等為目的。在工程預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中，需要結(jié)合施工圖紙、地質(zhì)勘察資料，對(duì)施工材料和施工設(shè)備價(jià)格進(jìn)行審核，同時(shí)還要對(duì)招標(biāo)文件、施工合同、工程變更簽證等資料進(jìn)行審核。與此同時(shí)，在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作當(dāng)中，還要按照施工合同及工程招標(biāo)投標(biāo)文件要求合理劃分工程的施工范圍，使相關(guān)單位能夠明確各自的施工范圍并進(jìn)行施工。如在建筑工程樁基施工時(shí)，要對(duì)施工費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格審核，看是否含有降水費(fèi)用，且能夠?qū)⒉煌┕挝坏慕缑孢M(jìn)行分開(kāi)，以防出現(xiàn)多報(bào)、重復(fù)上報(bào)現(xiàn)象。為了合理配置及優(yōu)化施工中所需人力、物力、財(cái)力，防止不符合施工計(jì)劃問(wèn)題的發(fā)生，應(yīng)加強(qiáng)工程量審核力度。工程預(yù)結(jié)算審核包括費(fèi)用計(jì)取審核、單價(jià)套用審核、工程量審核（包括工程項(xiàng)目審核）三種。其中，單價(jià)套用審核是通過(guò)審核定額換算，保證分項(xiàng)單價(jià)滿足的相關(guān)費(fèi)用要求，而費(fèi)用計(jì)取審核主要是對(duì)工程、預(yù)結(jié)算費(fèi)用進(jìn)行審核，確保工程支出費(fèi)用的準(zhǔn)確性。目前來(lái)說(shuō)，在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作當(dāng)中，主要采取以下審核方法：全面審核法、對(duì)比審核法、重點(diǎn)審核法以及分組計(jì)算審核法等。在選擇審核方法時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)及實(shí)際情況進(jìn)行優(yōu)選，確保工程預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量。
二、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中相關(guān)問(wèn)題分析
1.價(jià)格估算過(guò)高建筑施工材料是確保建筑工程施工質(zhì)量的關(guān)鍵，材料價(jià)格直接影響到工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量。所以，在實(shí)際施工過(guò)程中，由于所需施工材料較多，其價(jià)格和定額數(shù)量對(duì)工程造價(jià)影響較大，故在工程預(yù)結(jié)算編制時(shí)，部分施工單位故意隱瞞施工材料價(jià)格和數(shù)量，造成工程造價(jià)缺乏真實(shí)性。與此同時(shí)，在工程造價(jià)管理工作當(dāng)中，部分施工單位對(duì)某些材料價(jià)格估算時(shí)，由于預(yù)算估算過(guò)高，從而出現(xiàn)工程造價(jià)過(guò)高問(wèn)題的出現(xiàn)。如有些施工單位在施工材料選購(gòu)時(shí)，為了節(jié)約投資資金，選用了低成本材料，但在工程造價(jià)預(yù)算時(shí)卻標(biāo)為高成本材料，從而導(dǎo)致材料投標(biāo)價(jià)格與實(shí)際價(jià)格出現(xiàn)較大的偏差。
2.計(jì)量材料取得不及時(shí)隨著我國(guó)建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，建筑材料計(jì)量對(duì)于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)顯得較低。但隨著建筑施工技術(shù)的持續(xù)創(chuàng)新，在建筑工程施工過(guò)程中引入了大量新材料，這對(duì)材料計(jì)量工作要求也越來(lái)越高，但對(duì)于這些新材料的價(jià)格，缺乏一個(gè)明確的標(biāo)價(jià)。除此之外，有些材料價(jià)格專門由相關(guān)機(jī)構(gòu)定價(jià)，導(dǎo)致工程實(shí)施成本偏離了計(jì)劃成本，直接影響到工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的順利開(kāi)展。
3.工程造價(jià)虛高在建筑工程施工階段，部分施工企業(yè)為了從中獲利，采取一些策略來(lái)虛增工程成本，如虛增作業(yè)量、編造虛假項(xiàng)目、設(shè)立虛無(wú)事項(xiàng)等。這種行為將會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)與實(shí)際情況不符，進(jìn)而導(dǎo)致工程建設(shè)成本得不到合理控制，造成工程造價(jià)虛高，導(dǎo)致工程出現(xiàn)不必要的成本支出。
三、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的優(yōu)化措施
建筑工程預(yù)結(jié)算工作是一項(xiàng)全面、系統(tǒng)而復(fù)雜的工作，此工作對(duì)造價(jià)管理人員的專業(yè)技能和經(jīng)濟(jì)管理知識(shí)的掌握程度要求較高。然而，在實(shí)際預(yù)結(jié)算管理工作中，難免會(huì)出現(xiàn)差錯(cuò)。因此，我們需要不斷加強(qiáng)建筑工程預(yù)結(jié)算審核與控制，以合理控制工程造價(jià)。
1.加強(qiáng)工程量的審核建筑工程項(xiàng)目工程量直接影響工程造價(jià)，工程量越大，工程造價(jià)就越高。因此，在建筑工程量審核時(shí)，我們要嚴(yán)格審核工程施工圖紙，采用專業(yè)的計(jì)算方法進(jìn)行工程量的計(jì)算，同時(shí)在遵循計(jì)算規(guī)則的前提下，加強(qiáng)工程量審核力度，看工程量的計(jì)算是否存在錯(cuò)誤，如果存在多算、漏算等現(xiàn)象，需要采取針對(duì)性的改正措施。
2.做好材料價(jià)格的控制在建筑工程預(yù)結(jié)算造價(jià)控制當(dāng)中，由于材料費(fèi)在工程造價(jià)中占的比例較大，故如何實(shí)現(xiàn)材料費(fèi)控制顯得越來(lái)越重要。為此，在審核施工材料價(jià)格時(shí)，應(yīng)從以下幾點(diǎn)著手：（1）以施工圖紙為參考資料，嚴(yán)格審查工程材料的型號(hào)、規(guī)格和數(shù)量；（2）根據(jù)當(dāng)?shù)厥┕の募侠泶_定施工材料價(jià)格；（3）在審核施工材料價(jià)格時(shí)，應(yīng)結(jié)合當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行審核，審核時(shí)材料費(fèi)用看是否包含運(yùn)雜費(fèi)和采保費(fèi)。另外，在大型建筑項(xiàng)目材料價(jià)格審核時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程施工進(jìn)度人期進(jìn)行審核，這是因?yàn)榇笮晚?xiàng)目施工周期長(zhǎng)，材料價(jià)格波動(dòng)大，只有這樣才能實(shí)現(xiàn)材料費(fèi)用的合理控制。
3.掌握好工程量計(jì)算規(guī)則在建筑工程建設(shè)過(guò)程中，工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性經(jīng)常受到工程量計(jì)算準(zhǔn)確度的影響，因此，此類工作對(duì)預(yù)算管理人員要求越來(lái)越高，尤其是他們的專業(yè)水平和應(yīng)變能力，要求他們對(duì)計(jì)算規(guī)則有熟知的掌握，嚴(yán)格而仔細(xì)地審查編制的決算方案，對(duì)于一些隱蔽工程，在工程量計(jì)算時(shí)，應(yīng)防止多算、漏算問(wèn)題的發(fā)生。例如，關(guān)于建筑工程項(xiàng)目通螺栓的計(jì)算。在編寫施工單位預(yù)算報(bào)價(jià)時(shí)，確定每個(gè)通螺栓15元，在實(shí)際價(jià)格審核時(shí)，計(jì)算單價(jià)為11元，相差了4元，經(jīng)過(guò)審核后將價(jià)格確定為11元，而根據(jù)整個(gè)項(xiàng)目所需通螺栓約5萬(wàn)個(gè)，通過(guò)最終計(jì)算，可節(jié)省20萬(wàn)左右的施工費(fèi)用。
4.廣泛使用信息化系統(tǒng)科學(xué)技術(shù)作為我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展的第一生產(chǎn)力，隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和科技的不斷進(jìn)步，為了提高建筑工程造價(jià)管理水平，提高工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量，施工企業(yè)需要加強(qiáng)對(duì)于先進(jìn)技術(shù)和系統(tǒng)的運(yùn)用。近年來(lái)，在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算管理中，信息化系統(tǒng)得到了廣泛的應(yīng)用，并建立一套自動(dòng)化的管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)施工過(guò)程開(kāi)展良好的管理和控制，促進(jìn)施工秩序更加規(guī)范化。
5.創(chuàng)新工程造價(jià)管理方法，提高管理人員的綜合素質(zhì)首先，在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算控制中，應(yīng)對(duì)傳統(tǒng)的造價(jià)管理方法進(jìn)行創(chuàng)新，引進(jìn)先進(jìn)的工程造價(jià)管理方法，以確保造價(jià)預(yù)結(jié)算的精準(zhǔn)性。施工圖紙作為原始的文件，直接影響到工程施工的方方面面，尤其影響到工程預(yù)結(jié)算與審核質(zhì)量，因此我們應(yīng)引起重視。在建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算當(dāng)中，我們要對(duì)工程量進(jìn)行準(zhǔn)確地計(jì)算，盡可以地減小計(jì)算誤差，提高工程造價(jià)計(jì)算的精準(zhǔn)化；其次，要定期加強(qiáng)造價(jià)管理人員的培訓(xùn)與教育，以提高專業(yè)技能和人員素質(zhì)，并建立相應(yīng)的獎(jiǎng)懲機(jī)制，以調(diào)動(dòng)管理人員的積極性，提升工程造價(jià)管理效率。
四、結(jié)語(yǔ)
綜上所述，在當(dāng)前建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作當(dāng)中，應(yīng)加強(qiáng)工程預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量控制，提升工程施工的整體效益。在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算控制過(guò)程中，應(yīng)采用掌握科學(xué)合理的控制方法，抓住預(yù)結(jié)算控制中的關(guān)鍵點(diǎn)，做好工程預(yù)結(jié)算中的各環(huán)節(jié)造價(jià)控制。同時(shí)要充分熟悉當(dāng)前工程變更單價(jià)的定價(jià)方法，并能夠按照施工合同和材料市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行工程預(yù)結(jié)算控制?？傊?，要嚴(yán)格把好工程項(xiàng)目竣工預(yù)結(jié)算審核關(guān)，以實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的合理控制。
作者：黃秀娟 單位：東莞市財(cái)政局洪梅分局
