建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法與價(jià)格機(jī)制

前言：想要寫出一篇引人入勝的文章？我們特意為您整理了建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法與價(jià)格機(jī)制范文，希望能給你帶來(lái)靈感和參考，敬請(qǐng)閱讀。

摘要：建筑工程的各項(xiàng)工作中，造價(jià)計(jì)價(jià)屬于重點(diǎn)的部分，只有準(zhǔn)確應(yīng)用計(jì)價(jià)方式和價(jià)格機(jī)制，才能預(yù)防出現(xiàn)造價(jià)方面的問(wèn)題，傳統(tǒng)的造價(jià)定額計(jì)算方式存在很多缺陷，不能保證工程造價(jià)計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性，而工程量清單計(jì)價(jià)方式，可以改善傳統(tǒng)計(jì)價(jià)工作模式，不再受到傳統(tǒng)造價(jià)計(jì)價(jià)因素的影響出現(xiàn)問(wèn)題。因此，在建筑工程的造價(jià)計(jì)價(jià)過(guò)程中，應(yīng)該積極采用工程量清單計(jì)價(jià)方式，結(jié)合市場(chǎng)的情況合理選擇價(jià)格機(jī)制，為建筑工程造價(jià)的管理和控制夯實(shí)基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)；計(jì)價(jià)方法；價(jià)格機(jī)制

目前我國(guó)在建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)的過(guò)程中還存在很多問(wèn)題，不能確保計(jì)價(jià)的合理性與科學(xué)性，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題，導(dǎo)致計(jì)價(jià)工作的有效性降低。因此，在建筑工程的造價(jià)計(jì)價(jià)過(guò)程中，必須要篩選最佳的計(jì)價(jià)方法，明確有關(guān)的價(jià)格機(jī)制，形成良好的造價(jià)計(jì)價(jià)工作模式與體系，達(dá)到預(yù)期的工作目的。

1建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法的選擇

建筑工程造價(jià)的傳統(tǒng)計(jì)價(jià)方法，主要就是定額計(jì)算，此類方式在應(yīng)用期間存在很多弊端，已經(jīng)逐漸被淘汰，目前在建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)的領(lǐng)域中，主要使用工程量清單計(jì)價(jià)方法，其應(yīng)用的原理就是按照招投標(biāo)規(guī)定、施工圖紙內(nèi)容，詳細(xì)記錄工程計(jì)劃建設(shè)項(xiàng)目信息，將清單的內(nèi)容當(dāng)做是招標(biāo)文件中較為主要的組成部分，全面分析和研究工程量清單中的信息，主要涉及到所有費(fèi)用清單信息、直接費(fèi)用清單信息、部分費(fèi)用清單信息。對(duì)于工程量清單造價(jià)計(jì)價(jià)方法而言，和其他的計(jì)價(jià)方式相較，優(yōu)勢(shì)主要表現(xiàn)為：①工程施工期間的撥款環(huán)節(jié)、工程竣工結(jié)算環(huán)節(jié)，可以按照工程進(jìn)度、總工程量比例開展計(jì)價(jià)工作，可以簡(jiǎn)化計(jì)價(jià)模式與內(nèi)容，打破傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)方法的局限性。②企業(yè)審核投標(biāo)方報(bào)價(jià)方案期間，可以利用分步、分量的形式計(jì)算總工程量，在一定程度上可以確保審核工作的效果。③使用工程量清單計(jì)價(jià)方法，可以預(yù)防投標(biāo)方在計(jì)算工程量期間出現(xiàn)計(jì)算誤差的問(wèn)題，減少工作量的同時(shí)還能確保投標(biāo)報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)信息的準(zhǔn)確性，促使各方面工作的良好實(shí)施。與此同時(shí)，在使用工程量清單計(jì)價(jià)方式期間，可直接在報(bào)價(jià)工程中計(jì)算工程量，無(wú)需在其他步驟重復(fù)計(jì)算，可縮短投標(biāo)周期，減少不必要的工作環(huán)節(jié)。非常重要的是，此類計(jì)價(jià)方法的應(yīng)用，還能夠?yàn)樵靸r(jià)的掌控提供準(zhǔn)確依據(jù)，將報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)信息當(dāng)做是投標(biāo)文件中較為主要的部分，具有一定優(yōu)勢(shì)。由此可見，建筑工程的造價(jià)計(jì)價(jià)工作中，工程量清單計(jì)價(jià)法的應(yīng)用，不僅可以提升計(jì)價(jià)的工作效果，還具有很多優(yōu)勢(shì)，值得推廣和應(yīng)用。

2建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)措施

在選擇工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法之后，就應(yīng)該按照工程量清單計(jì)價(jià)方式開展工作，明確計(jì)價(jià)的步驟，保證可以按照具體的步驟要求執(zhí)行工作。具體的措施為：

2.1全面了解工程量清單內(nèi)容

在使用工程量清單計(jì)價(jià)方法的過(guò)程中，必須要對(duì)清單內(nèi)容形成全面的了解，將其作為計(jì)價(jià)的主要依據(jù)，只有全面分析、研究和記錄工程量清單中的工程信息、項(xiàng)目信息，才能確保在之后的計(jì)價(jià)過(guò)程中不會(huì)有重復(fù)計(jì)算問(wèn)題和漏算問(wèn)題，形成良好的造價(jià)計(jì)價(jià)工作模式。一般情況下，在建筑工程的不同階段，所使用的造價(jià)計(jì)價(jià)方法也存在不同，最為普遍的就是結(jié)合工程量清單的制定與核算開展計(jì)價(jià)工作，要求分析工程量清單的內(nèi)容，全面、準(zhǔn)確了解到工程的概況與特點(diǎn)，針對(duì)性獲取到工程造價(jià)的信息和數(shù)據(jù)，預(yù)防在造價(jià)計(jì)價(jià)期間有重復(fù)計(jì)算現(xiàn)象或是其他問(wèn)題，保證成本核算的準(zhǔn)確性。在此期間，為了確保造價(jià)計(jì)價(jià)工作效果，應(yīng)該對(duì)工程量清單的制定情況與核算情況形成深入了解，將其作為基本參考依據(jù)，準(zhǔn)確評(píng)估、計(jì)算造價(jià)，形成一系列的造價(jià)計(jì)價(jià)工作模式。

2.2詳細(xì)解讀招投標(biāo)文件內(nèi)容

造價(jià)計(jì)價(jià)之前應(yīng)該詳細(xì)解讀招投標(biāo)文件的內(nèi)容，了解文件中提出的建筑工程施工方法、機(jī)械設(shè)備采購(gòu)信息、原材料信息、工程周期信息、施工信息、范圍信息等等，為計(jì)價(jià)工作提供準(zhǔn)確依據(jù)，全面提升計(jì)價(jià)的有效性。在此期間還需要注意，應(yīng)該結(jié)合施工設(shè)計(jì)圖紙，反復(fù)核對(duì)、分析工程量清單的信息，便于開展相關(guān)的造價(jià)計(jì)價(jià)分析和研究工作，改善當(dāng)前的計(jì)價(jià)工作現(xiàn)狀。建議在造價(jià)計(jì)價(jià)的工作中，歸納總結(jié)豐富的經(jīng)驗(yàn)，按照招投標(biāo)文件的內(nèi)容、造價(jià)信息等開展文件的解讀工作，在招投標(biāo)文件中提煉有價(jià)值的造價(jià)數(shù)據(jù)信息，然后計(jì)算其中的數(shù)據(jù)值，最終獲取到準(zhǔn)確的信息。

2.3嚴(yán)格控制計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性

建筑工程企業(yè)在工程造價(jià)計(jì)價(jià)工作中，采用工程量清單計(jì)價(jià)方法，應(yīng)該注重計(jì)價(jià)準(zhǔn)確性的管理和控制，預(yù)防出現(xiàn)計(jì)價(jià)方面的問(wèn)題。首先，要求詳細(xì)、認(rèn)真分析施工圖紙的內(nèi)容，系統(tǒng)化、全面性開展閱讀工作，在閱讀期間合適設(shè)計(jì)圖紙中標(biāo)注不清楚的部分，同時(shí)明確每個(gè)工序的關(guān)系，認(rèn)真記錄建筑工程構(gòu)件安裝尺寸與位置的信息，便于開展相關(guān)的管理和協(xié)調(diào)工作。其次，為了保證造價(jià)計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性，加快計(jì)算的速度，在實(shí)際工作中還需要詳細(xì)分析計(jì)價(jià)的規(guī)則，熟悉具體的計(jì)價(jià)內(nèi)容。通常情況下，建筑工程企業(yè)會(huì)按照具體的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求，編制完善的施工計(jì)劃方案，合理配置機(jī)械設(shè)備，提出施工技術(shù)的應(yīng)用要求，在此情況下，在造價(jià)計(jì)價(jià)期間就必須要對(duì)施工方案內(nèi)容、機(jī)械設(shè)備情況、施工技術(shù)情況進(jìn)行全面的分析，確保造價(jià)計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性。最后，部分工程可能會(huì)有加工訂貨的現(xiàn)象，為了保證造價(jià)計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性，應(yīng)該嚴(yán)格核查零部件、機(jī)械設(shè)備與原材料的加工價(jià)格，準(zhǔn)確分析各項(xiàng)造價(jià)信息，便于開展計(jì)價(jià)分析工作。需要注意的是，在計(jì)價(jià)準(zhǔn)確性管控的過(guò)程中，必須要深入研究影響造價(jià)計(jì)價(jià)準(zhǔn)確性的因素，探索出最佳的造價(jià)控制方式和方法，將造價(jià)計(jì)價(jià)準(zhǔn)確性的控制工作責(zé)任分配給每個(gè)部門，在部門出現(xiàn)造價(jià)計(jì)價(jià)問(wèn)題之后嚴(yán)格懲罰負(fù)責(zé)人，以此增強(qiáng)人員的造價(jià)計(jì)價(jià)準(zhǔn)確性管理積極性。

2.4完善造價(jià)計(jì)價(jià)方案

工程企業(yè)在造價(jià)計(jì)價(jià)的工作中，必須要制定較為完善的計(jì)價(jià)方案，保證各方面工作的科學(xué)、有效開展。首先，要求在計(jì)算工程量的工作中，重點(diǎn)計(jì)算工程量清單中的工程量、清單主體附屬的輔助項(xiàng)目工程量，這樣在準(zhǔn)確計(jì)算的情況下，可以對(duì)工程量信息和實(shí)際情況形成全面了解，在各種信息的支持下，準(zhǔn)確開展造價(jià)計(jì)價(jià)工作。其次，在使用工程量清單計(jì)價(jià)方式期間，還應(yīng)該重點(diǎn)開展措施項(xiàng)目的計(jì)價(jià)工作，明確措施項(xiàng)目清單，此處所指的措施項(xiàng)目就是為了能夠完成工程的施工工作而發(fā)生在施工之前、施工過(guò)程中的技術(shù)項(xiàng)目、生活項(xiàng)目、安全項(xiàng)目等，并非工程中的實(shí)體項(xiàng)目，在造價(jià)計(jì)價(jià)期間需要重點(diǎn)開展此類項(xiàng)目的工程量清單計(jì)算工作，保證計(jì)算的準(zhǔn)確性。最后，在計(jì)算綜合單價(jià)的過(guò)程中，必須要認(rèn)真匯總主體項(xiàng)目?jī)?nèi)容與輔助項(xiàng)目?jī)?nèi)容，填寫相關(guān)的綜合單價(jià)計(jì)算表，保證計(jì)價(jià)工作的高效化實(shí)施。需要注意的是，應(yīng)該在計(jì)價(jià)項(xiàng)目中，應(yīng)該重視稅金費(fèi)用與其他費(fèi)用清單的填寫，在匯總所有工程量清單之后，準(zhǔn)確開展工程造價(jià)的計(jì)價(jià)工作。近年來(lái)，在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的過(guò)程中，雖然建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法不斷發(fā)生改變，為了與新時(shí)期的要求相互適應(yīng)開始有了系列性的變革，但是，要想促使工程造價(jià)計(jì)價(jià)工作的良好實(shí)施，有效完成造價(jià)管理工作，不能一味追求采用新型計(jì)價(jià)方法，而是要結(jié)合建筑工程的情況與特點(diǎn)，選擇實(shí)用性較高、應(yīng)用效果較好的造價(jià)計(jì)價(jià)方式，保證可以有效完成相關(guān)的造價(jià)計(jì)價(jià)工作，改善當(dāng)前的工作現(xiàn)狀。

3建筑工程造價(jià)的價(jià)格機(jī)制

3.1造價(jià)機(jī)制的重要性

當(dāng)前我國(guó)在建筑工程造價(jià)管理的工作中，還存在很多問(wèn)題，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)造價(jià)超標(biāo)的現(xiàn)象，不僅會(huì)對(duì)造價(jià)控制產(chǎn)生諸多不利影響，還會(huì)嚴(yán)重制約工程的發(fā)展，例如：實(shí)際工作中材料、機(jī)械設(shè)備、人力資源與計(jì)劃的成本不符，會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)受到一定影響，不能確保造價(jià)的嚴(yán)格控制。而導(dǎo)致出現(xiàn)此類問(wèn)題的原因，主要就是在建筑工程設(shè)計(jì)工作中，人員未能樹立正確的造價(jià)控制觀念意識(shí)，過(guò)于注重設(shè)計(jì)效果，忽略工程造價(jià)問(wèn)題，沒(méi)有和造價(jià)管理的工作人員相互溝通交流，而多數(shù)造價(jià)管理和預(yù)算的工作人員缺乏一定的設(shè)計(jì)圖紙分析和辨識(shí)能力，無(wú)法按照設(shè)計(jì)圖紙準(zhǔn)確核算工程造價(jià)，很容易誘發(fā)造價(jià)管理和控制方面的問(wèn)題。在此情況下，為了可以有效解決此類問(wèn)題，在建筑工程的造價(jià)管理過(guò)程中，就必須要合理選擇價(jià)格機(jī)制，將工程造價(jià)的有效管理作為目標(biāo)，在最初的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中采用限額設(shè)計(jì)方式，以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，推行企業(yè)的自主報(bào)價(jià)機(jī)制，要求企業(yè)在報(bào)價(jià)過(guò)程中全面了解工程特點(diǎn)與企業(yè)的經(jīng)營(yíng)水平，按照市場(chǎng)原則、自身情況選擇報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格機(jī)制，這樣不僅能夠解決目前存在的問(wèn)題，還可以為造價(jià)的有效控制提供幫助[1]。

3.2造價(jià)機(jī)制的基本要求

建筑工程的造價(jià)管理的具體工作中，要想合理使用相關(guān)的造價(jià)機(jī)制，就必須要明確基本要求，確?？梢园凑栈疽髨?zhí)行工作。首先，應(yīng)該重點(diǎn)編制相關(guān)的價(jià)格管理體制，完善其中的內(nèi)容，在政府部門的宏觀調(diào)控下，嚴(yán)格控制物價(jià)，預(yù)防受到市場(chǎng)材料價(jià)格、機(jī)械設(shè)備價(jià)格大幅度波動(dòng)的影響出現(xiàn)造價(jià)管理問(wèn)題，充分發(fā)揮相關(guān)的價(jià)格機(jī)制積極作用。其次，具體的工作中可以按照有關(guān)價(jià)格信號(hào)，制定完善的差價(jià)與比價(jià)體系，合理調(diào)控和配置優(yōu)秀資源。最后，要求企業(yè)在開展原材料、人力資源勞務(wù)費(fèi)用定價(jià)工作期間，必須要全面分析市場(chǎng)的供求關(guān)系，將其作為參考依據(jù)開展定價(jià)工作，從根本上預(yù)防和規(guī)避問(wèn)題[2]。

3.3價(jià)格機(jī)制的改革措施

當(dāng)前在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的背景下，建筑工程企業(yè)要想快速和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)相互適應(yīng)，必須要注重社會(huì)資源的優(yōu)化配置，將現(xiàn)有的資源當(dāng)做是基礎(chǔ)，對(duì)將市場(chǎng)價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制全面改革，確保其可以與工程造價(jià)控制相符。首先，應(yīng)該針對(duì)既有的價(jià)格機(jī)制與標(biāo)準(zhǔn)全面分析，盡可能設(shè)定出全國(guó)統(tǒng)一的價(jià)格機(jī)制，提出系統(tǒng)化的造價(jià)計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)，以此來(lái)解決當(dāng)前不同區(qū)域價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)不同的問(wèn)題，便于各個(gè)區(qū)域統(tǒng)一性控制工程造價(jià)。其次，在選擇使用將市場(chǎng)價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制過(guò)程中，應(yīng)該系統(tǒng)化分析建筑產(chǎn)品的價(jià)格規(guī)律，尤其是工程原材料產(chǎn)品、零部件產(chǎn)品等，必須要掌握市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)值規(guī)律，便于開展量化分離管理工作，在政府部門統(tǒng)籌管理市場(chǎng)價(jià)格的情況下，定額建筑產(chǎn)品的價(jià)格信息，便于有效控制工程的造價(jià)。再次，應(yīng)該重點(diǎn)開展招投標(biāo)的監(jiān)督工作，全面開展造價(jià)監(jiān)督工作、周期監(jiān)督工作、質(zhì)量監(jiān)督工作等等，保證可以合理應(yīng)用相關(guān)的價(jià)格機(jī)制，充分發(fā)揮價(jià)格機(jī)制的積極作用。最后，企業(yè)在具體的招投標(biāo)過(guò)程中，還需要結(jié)合自身的狀況，明確兆頭報(bào)價(jià)，預(yù)防出現(xiàn)不合理的調(diào)控取費(fèi)、計(jì)取費(fèi)率的現(xiàn)象。除此之外，還應(yīng)該爭(zhēng)取政府部門的支持，動(dòng)態(tài)化開展工程招投標(biāo)的管理工作，在不過(guò)多干涉的情況下，將其宏觀調(diào)控作用發(fā)揮出來(lái)，確保價(jià)格機(jī)制的良好應(yīng)用[3]。

3.4注重差價(jià)體系的完善

近年來(lái)雖然我國(guó)已經(jīng)開始對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行宏觀調(diào)控，但是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)逐漸成熟的情況下，國(guó)家在市場(chǎng)方面的調(diào)控影響力有所降低，由此，建筑工程造價(jià)的價(jià)格機(jī)制，也需要將市場(chǎng)價(jià)格信號(hào)當(dāng)做是調(diào)整還有改變的基礎(chǔ)，為了保證所選擇的價(jià)格機(jī)制符合要求，具有合理性的特點(diǎn)，在具體的工作中就必須要健全相關(guān)的造價(jià)差價(jià)體系，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)變動(dòng)的狀態(tài)之下，有效彌補(bǔ)相關(guān)的建筑成本價(jià)差，降低增加成本的幾率。與此同時(shí)，還需健全相關(guān)的造價(jià)比價(jià)體系和機(jī)制，促使相關(guān)工程資源的配置優(yōu)化性，合理調(diào)整工程資源，將成本控制在一定范圍之內(nèi)，提升經(jīng)濟(jì)效益，使得建筑行業(yè)可以快速發(fā)展、進(jìn)步[4]。

4結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在建筑工程的造價(jià)計(jì)價(jià)過(guò)程中，應(yīng)該積極采用工程量清單計(jì)價(jià)方法，保證造價(jià)計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性，嚴(yán)格開展造價(jià)計(jì)價(jià)的管理工作，系統(tǒng)化執(zhí)行各方面的任務(wù)，充分發(fā)揮造價(jià)計(jì)價(jià)法的積極作用。同時(shí)還需歸納總結(jié)豐富經(jīng)驗(yàn)，按照市場(chǎng)的價(jià)格信息，選擇相應(yīng)的價(jià)格機(jī)制，便于有效控制工程造價(jià)，科學(xué)化開展各方面的工程造價(jià)管理工作，降低造價(jià)的同時(shí)提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，形成系統(tǒng)化與系列化的造價(jià)管理模式。

參考文獻(xiàn)

[1]鐘倩,馬龍.建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法與價(jià)格機(jī)制[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2018,13（33）:46-67.

[2]范子春.建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法與價(jià)格機(jī)制分析[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2018,34（17）:150-165.

[3]林名群.關(guān)于建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法與價(jià)格機(jī)制研究[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2017,22（12）:201-213.

[4]王禹.建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法與價(jià)格機(jī)制分析[J].中外企業(yè)家,2016,14（26）:51-52.

作者：張瀚月 單位：成都理工大學(xué)