建筑工程造價中工程量清單計價

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摘要：本文將某建筑工程招標階段作為入手點，以此分析建筑工程造價中的工程量清單計價所起到的重要作用。首先，本文對工程量清單的概念進行了整體性闡述，明確了工程量清單計價方法的主要特點及其應用優(yōu)勢，并列舉了具體的應用實例，探討了工程清量清單計價在招投標階段中的具體應用，證明了工程量清單計價在優(yōu)化建筑工程項目造價工作中的有效性，從而為建筑工程造價工作的順利開展提供了行之有效的計價方法。

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價；工程量清單

引言

近年來，我國建筑行業(yè)的高速發(fā)展，使建筑市場競爭環(huán)境日益激烈化，這也使建筑企業(yè)對建筑工程造價愈發(fā)關(guān)注，由于工程造價貫穿于整個工程的各個階段，并涉及到參建各方的切身利益，因此必須要對建筑工程造價進行科學合理的控制?，F(xiàn)階段，我國大部分建筑企業(yè)在工程招投標中都采用了工程量清單計價模式，通過該計價模式的應用，能夠有效優(yōu)化建筑工程造價。

一、建筑工程造價中的工程量清單計價方法

在建筑工程造價管理工作中，工程量清單計價是一種被廣泛采用的計價模式，其是以工程量清單來進行造價計算的。在建筑工程中所包含的規(guī)費、各工程分部項目等都能夠通過工程量清單來對其具體內(nèi)容及數(shù)量進行真實的反映，通過編制一個內(nèi)容詳細而準確的清單明細，能夠為建筑工程在招標報價、調(diào)整合同款項、支付工程款等提供重要的參考依據(jù)。在利用工程量清單計價方式來進行招投標時，需要由招標人對建筑工程的工程量清單進行編制，也可由招標人委托專業(yè)的機構(gòu)來進行編制，當工程量清單編制完畢后，會向投標人發(fā)放招標文件，并將該文件作為工程造價依據(jù)來進行投標報價工作。

二、建筑工程造價中的工程量清單計價實例分析

（一）工程概況

某建筑工程的結(jié)構(gòu)類型為全框架結(jié)構(gòu)，該工程總建筑面積為9270平方米，工程建筑共九層，其中地下兩層，地上七層，建筑總高度為28.7米，該工程在環(huán)保、規(guī)劃等手續(xù)上健全，具備良好的施工條件、技術(shù)資料與施工圖紙完成、建設(shè)資金充足，因此需要開展工程招投標工作，以確保對工程造價進行優(yōu)化，招投標工作的計價方式為工程量清單模式。

（二）前期準備階段

該建筑工程的招標文件主要包括工程量清單、工程規(guī)范及合同協(xié)議書等內(nèi)容共計七項，并在以下方面進行了詳細的說明：其一，對取費選擇原則進行了說明；其二，對工程量清單與招標圖紙之間的關(guān)聯(lián)性進行了說明；其三，對工程變更時所產(chǎn)生的額外單價計價方法進行了說明。其中，在招標文件中又進一步強調(diào)了在應用工程量清單計價模式時，采取低價合理的方式選擇中標單位。除此之外，還對投標限制進行了編制，委托部門在對招投標文件進行編制時，對該建筑工程的投標限價定位為1394.26萬元，任何投標單位都需要以該限價作為基礎(chǔ)，不得超出該限額。

（三）工程量清單招標實施

在該建筑工程的招投標階段中包含有許多環(huán)節(jié)，隨著前期準備階段的各項工作逐漸完成，相關(guān)環(huán)節(jié)也得以依次實施。在第一環(huán)節(jié)中，由招標單位在網(wǎng)站中招標單位，在工程招標期間共收到17家施工企業(yè)的投標申請；在第二環(huán)節(jié)中，需要由預審評委會來對投標的17家施工企業(yè)的投標資格進行預審，在預審工作中對投標企業(yè)的信譽、法人地位、施工經(jīng)驗及財務(wù)狀況等內(nèi)容進行了百分制預審，投標單位的總分數(shù)只有超過60分以上時才能進行競標，通過資格預審，共篩選出6個滿足資格預審的競標企業(yè)。在第三環(huán)節(jié)中，對所有競標單位的具體名單進行了確定；在第四環(huán)節(jié)中，業(yè)主向六家競標企業(yè)同時發(fā)放了招標文件，并將工程量清單一并發(fā)放。

（四）評標和決標

該建筑工程的招標工作為公開招標，在2017年初，開標儀式中對所有參與投標的競標單位按照競標金額的高低進行了編號，這六家競標單位的競標金額分別為1021.37萬元、942.69萬元、1056.32萬元、918.73萬元、898.11萬元和965.32萬元，并由建設(shè)單位進行評標。在評標工作包括三個環(huán)節(jié)：其一是進行符合性評標，該環(huán)節(jié)評價具有行政性特點，經(jīng)符合性評標審核后，所有競標企業(yè)均能滿足條件；其二是進行可行性評標，在該環(huán)節(jié)中，需要對各個競標單位的技術(shù)能力和報價平衡性進行了評審，在該環(huán)節(jié)中，有四個競標企業(yè)沒有通過；其三是擇優(yōu)性評標，在該環(huán)節(jié)中需要對競標企業(yè)所報投標金額的真實程度，是否比實際成本低進行確定，有兩個評標單位通過評標。隨后，評標委員會在對各種施工條件下這兩個標評單位的成本節(jié)約金額實施了總估算，在估算完畢后，由各個評委對其滿意程度進行打分，最后將報價為942.69萬元的競標單位定為中標單位。從以上應用實例中可以了解到，在建筑工程招投標工作中，對中標單位的篩選都是根據(jù)工程量清單計價來實現(xiàn)的，競標單位需要根據(jù)招標單位所發(fā)放的工程量清單來對報價文件進行編制，只有這樣才能使評審委員會對各個競標單位的實際報價是否合理以及成本的節(jié)約金額進行分析，可以說，工程量清單在建筑工程造價管理工作中是具有重要應用意義的。

結(jié)語

總而言之，對建筑工程造價進行控制不能將質(zhì)量和安全作為犧牲代價。而工程量清半日計價則無疑實現(xiàn)了對建筑工程造價的理性控制，其不僅能夠優(yōu)化工程造價的控制能力，還能為工程造價的管理工作提供良好借鑒，因此非常值得在建筑工程造價管理工作中廣泛應用。

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作者：馬莉群 單位：中科信工程造價咨詢（北京）有限責任公司