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建筑工程項(xiàng)目成本控制

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建筑工程項(xiàng)目成本控制

摘要:在社會(huì)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天,建筑行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力日趨激烈,如何才能讓企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中出類(lèi)拔萃呢?關(guān)鍵在于企業(yè)的建筑工程項(xiàng)目成本的控制和管理。企業(yè)施工的成本,可以分為兩大類(lèi),分別是項(xiàng)目成本和企業(yè)成本這兩類(lèi),那么項(xiàng)目成本可以占到企業(yè)成本的80%左右,由此數(shù)據(jù)可表明,企業(yè)成本管理的核心是項(xiàng)目成本。本文旨在探析建筑工程項(xiàng)目目前存在的問(wèn)題,并且提出如何控制工程項(xiàng)目成本的幾個(gè)方面。

關(guān)鍵詞:工程項(xiàng)目;存在的問(wèn)題;成本控制與管理;解決方法

1建筑工程項(xiàng)目成本控制與管理存在的問(wèn)題

1.1缺乏完善的成本管理體制

建筑工程項(xiàng)目成本控制與管理,作為一項(xiàng)綜合性的管理,應(yīng)該需要建立責(zé)任與權(quán)利相互結(jié)合,互相支持?;ハ嗦?lián)系。共同實(shí)現(xiàn)利益最大化的綜合性管理體系。然而如今的施工管理體制,沒(méi)有很好的將各個(gè)環(huán)節(jié)的內(nèi)容相結(jié)合,例如,建筑施工的工作人員將工程項(xiàng)目的成本管理的責(zé)任強(qiáng)加于財(cái)務(wù)人員或者是工程主管。有的施工單位,為了縮短工期隨意的增加員工和設(shè)備,導(dǎo)致預(yù)算費(fèi)用增多,人員浪費(fèi);有的工程技術(shù)人員在設(shè)計(jì)和繪制圖紙的時(shí)候不夠認(rèn)真,在施工的過(guò)程中必定會(huì)導(dǎo)致材料費(fèi)用的增加,情節(jié)嚴(yán)重的甚至得重新返工;建筑工程中的技術(shù)人員只是單純的考慮到工程的質(zhì)量問(wèn)題,從而忽略了方法的經(jīng)濟(jì)性,采用了可行但是不經(jīng)濟(jì)的方法,也會(huì)導(dǎo)致工程產(chǎn)生巨大的成本費(fèi)用。如果有了完善的成本管理體制,就會(huì)避免這些問(wèn)題的出現(xiàn),不僅僅可以降低工程項(xiàng)目的成本,也可以促進(jìn)工程施工工作的順利進(jìn)行。

1.2缺乏工程成本控制和管理的理念

大部分的施工企業(yè)都是總包工程后再分包下去,因此缺乏連續(xù)的系統(tǒng)的相輔相成的利益體系。往往不顧大局的利益只追求局部的利益,有的企業(yè)只最求經(jīng)濟(jì)效益,把工程的質(zhì)量放在其后,在工程結(jié)束后,因?yàn)橘|(zhì)量不過(guò)關(guān)的原因重新返工,造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失,也對(duì)企業(yè)的名譽(yù)造成了不良的影響。

1.3忽視“工期成本”的管理和控制

企業(yè)工程項(xiàng)目一般對(duì)工期成本管理的意識(shí)都不強(qiáng),項(xiàng)目施工往往都是前松后緊,施工項(xiàng)目前期比較忽視工程的進(jìn)度,造成勞動(dòng)力工作效率較低,機(jī)械設(shè)備浪費(fèi)的情況。后期明確了工期的任務(wù)后,不得不搶攻大干,搶攻的成本肯定是要高于常規(guī)的施工成本的。由此可見(jiàn),建筑施工企業(yè)不夠重視工期的成本,更不會(huì)深入研究工期與成本的關(guān)系,盲目的趕工期的進(jìn)度,造成工程的成本大額的增加。

2建筑工程項(xiàng)目成本控制與管理

2.1人工費(fèi)用的控制

工日單價(jià)和工日消耗是控制人工成本的根本。當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)力市場(chǎng)決定了工日的價(jià)格。我們應(yīng)該根據(jù)成本計(jì)劃限額來(lái)控制現(xiàn)行定額工日。建筑施工項(xiàng)目的人工工日消耗不可以超過(guò)定額的工日消耗。我們應(yīng)該在施工的過(guò)程中,仔細(xì)認(rèn)真的統(tǒng)計(jì)相關(guān)的數(shù)據(jù),建立屬于自己企業(yè)的數(shù)據(jù)庫(kù),簡(jiǎn)潔明了的獲得本企業(yè)的人工工日消耗量。通過(guò)這個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù),可以更加準(zhǔn)確的掌握在施工的過(guò)程中所產(chǎn)生的人工成本。在施工的過(guò)程中,由于員工個(gè)體的工作效率存在差異性,企業(yè)應(yīng)該分配專(zhuān)門(mén)的工作人員來(lái)收集數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析,這雖然是一個(gè)龐大的持久的統(tǒng)計(jì)過(guò)程,但卻對(duì)于控制工程成本起著舉足輕重的作用。在施工的過(guò)程中,是否存在窩工的現(xiàn)象,也是控制人工成本的關(guān)鍵。工程的項(xiàng)目部應(yīng)該建立完善的組織結(jié)構(gòu),合理分配人員,優(yōu)化組織工作流程。根據(jù)工程每一部分完成需要多少員工,做出準(zhǔn)確的評(píng)估計(jì)算,合理的安排相應(yīng)的勞動(dòng)力進(jìn)行工作,減少和避免使用多余的勞動(dòng)力,堅(jiān)決杜絕窩工的現(xiàn)象,提高勞動(dòng)效率,進(jìn)而達(dá)到降低工程人工成本的目的。

2.2材料費(fèi)用的控制

整個(gè)工程的成本核算里,材料的成本費(fèi)用大概需要占到總成本的60%。因此,材料成本的控制是控制工程成本的重中之重。材料成本的控制主要是在于采購(gòu)環(huán)節(jié)和消耗環(huán)節(jié):①采購(gòu)環(huán)節(jié)。要充分調(diào)查市場(chǎng)的價(jià)格情況,多選幾家,作為備選,貨比三家,選擇價(jià)格和質(zhì)量都有優(yōu)勢(shì)的商家進(jìn)行選購(gòu)。在每次選購(gòu)的過(guò)程中,盡可能的降低材料的儲(chǔ)備,減少資金的占用率,合理采購(gòu)材料的數(shù)量和種類(lèi),從而降低采購(gòu)時(shí)的材料費(fèi)用;②消耗環(huán)節(jié)。建立健全的收發(fā)料制度。要嚴(yán)格按照預(yù)算中的材料消耗量來(lái)控制材料的使用,在每一個(gè)工程進(jìn)度中、每一批工作設(shè)備上都要認(rèn)真記錄材料的使用情況。每周、每月、每年都要對(duì)材料的損耗量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析。對(duì)于超出成本控制預(yù)算材料消耗量的,一定要分析其原因,并且及時(shí)采取有效地措施來(lái)控制材料的消耗。在工程完工后,一定要徹查及回收周轉(zhuǎn)材料和尾料??刂撇牧系某杀緫?yīng)該做到善始善終。

2.3實(shí)現(xiàn)成本控制的其他控制點(diǎn)

企業(yè)的最終目的是利益最大化。建筑工程項(xiàng)目的管理和控制分為幾個(gè)方面,分別是:成本的控制、質(zhì)量的控制、進(jìn)度的控制、合同的管理、信息的管理和安全與環(huán)境的管理。它需要各個(gè)方面有機(jī)的統(tǒng)一,相互協(xié)調(diào),分工明確,實(shí)現(xiàn)成本的最大控制,最終實(shí)現(xiàn)利益最大化。質(zhì)量和進(jìn)度的控制,主要是在保證工程質(zhì)量的前提條件下,對(duì)工程制度進(jìn)行有效地控制。不能盲目的為了降低工程成本,而忽視工程的質(zhì)量,不停地趕工,最后不僅沒(méi)有降低成本,反而造成巨大損失。合同的管理,是為了確保雇傭者和被雇傭者的基本權(quán)益。也是雙方在最后清算價(jià)格的根本依據(jù)。安全和環(huán)境的管理,目的是為了勞動(dòng)力在工作的過(guò)程中保證身體健康,也保障了人類(lèi)生存環(huán)境的安全。當(dāng)勞動(dòng)力在工程生產(chǎn)過(guò)程中,出現(xiàn)了健康問(wèn)題,企業(yè)是需要作出相應(yīng)的賠償?shù)?。所以,為了控制好成本的支出,?duì)環(huán)境與安全的投入是十分有必要的。

3結(jié)語(yǔ)

隨著建筑行業(yè)日趨激烈的競(jìng)爭(zhēng),要想使企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出,就一定要控制和管理工程項(xiàng)目的成本。建筑工程項(xiàng)目的成本控制關(guān)系到了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,要把控制成本作為一項(xiàng)首要任務(wù)貫穿于施工項(xiàng)目的全過(guò)程。在建筑工程項(xiàng)目中,要做到人盡所能,各司其職,充分地提高勞動(dòng)效率,有效地控制人工成本、材料成本。在保證工程質(zhì)量的前提下,加快工程的工作進(jìn)度,從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)及勞動(dòng)者利益最大化的宏偉目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)

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作者:韋槐耀 單位:廊坊市國(guó)源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

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