某超高層建筑設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)探討

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摘要：文中以廈航總部大廈項(xiàng)目為例，說(shuō)明超高層建筑設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，闡述超高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)及超高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)問(wèn)題、解決措施，希望對(duì)相關(guān)研究具有借鑒意義。

關(guān)鍵詞：超高層建筑；建筑設(shè)計(jì)；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

1超高層建筑設(shè)計(jì)的特點(diǎn)

超高層建筑是指40層以上并且高度達(dá)到100米的建筑物。隨著建筑高度的增加，其技術(shù)合理性、適用性、經(jīng)濟(jì)性都會(huì)發(fā)生變化，需要解決安全問(wèn)題、能源消耗問(wèn)題、環(huán)境問(wèn)題、內(nèi)部交通問(wèn)題。此外，也對(duì)建筑結(jié)構(gòu)、幕墻、機(jī)電、垂直交通的要求越來(lái)越高，施工難度也越來(lái)越大，因此必須重視超高層建筑設(shè)計(jì)，兼顧科學(xué)性、經(jīng)濟(jì)性、美觀性、舒適性等因素。

2超高層建筑設(shè)計(jì)的要點(diǎn)

2.1建筑設(shè)計(jì)

當(dāng)前的超高層建筑領(lǐng)域，建筑設(shè)計(jì)主要包括外立面設(shè)計(jì)、節(jié)能設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)、人防設(shè)計(jì)、外維護(hù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、垂直運(yùn)輸設(shè)計(jì)等。比如外立面設(shè)計(jì)，除線條比例外，投射在建筑上的幾何狀陰影使空間具有層次感，同時(shí)起到遮陽(yáng)節(jié)能效果。再比如超高層建筑一般把所有樓梯間、電梯、設(shè)備機(jī)房、管井、衛(wèi)生間等設(shè)置在核心筒附近，進(jìn)而滿足交通和服務(wù)需要，故影響平面使用效率因素相對(duì)較多，核心筒結(jié)構(gòu)類型、設(shè)備機(jī)房及管井的布置形式及面積、電梯布置等。

2.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

在目前的超高層建筑中，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)主要包括基礎(chǔ)形式選擇、結(jié)構(gòu)體系類型選擇、樓蓋體系的分析等。比如說(shuō)樓蓋體系設(shè)計(jì)要考慮到該結(jié)構(gòu)投入的成本，不僅包括建造成本，還需要考慮到空間占用面積和成本之間的關(guān)系，比如上部結(jié)構(gòu)的重量對(duì)地基造成的影響以及如何加強(qiáng)地基，這一過(guò)程就需要增加成本。通過(guò)風(fēng)洞實(shí)驗(yàn)，實(shí)際模擬風(fēng)壓，對(duì)于結(jié)構(gòu)整體抗風(fēng)性設(shè)計(jì)以及幕墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)更有利。

2.3超高層建筑設(shè)計(jì)與施工結(jié)合

超高層建筑施工難度大，施工工藝復(fù)雜，因此在設(shè)計(jì)過(guò)程應(yīng)充分考慮施工便利性和可行性。比如說(shuō)樓板結(jié)構(gòu)形式設(shè)計(jì)，有現(xiàn)澆板、壓型鋼板以及桁架樓承板等，不同形式，施工便利性差異較大。超高層外幕墻設(shè)計(jì)一般優(yōu)先選擇單元式幕墻，這種幕墻的單元板塊都是先在工廠車間組裝，施工周期較短還可以和土建施工一起進(jìn)行，使得整個(gè)施工周期得到有效控制，也有利于施工品質(zhì)的保證。

3超高層建筑設(shè)計(jì)的問(wèn)題以及解決措施

3.1工程概況

廈航總部大廈位于仙岳路與環(huán)島干道交叉口南側(cè)湖里兩岸金融中心，項(xiàng)目性質(zhì)為辦公樓和酒店，總用地面積21900m2，總建筑面積17.32萬(wàn)m2，其中地下部分面積為5.32萬(wàn)m2。地上部分面積為12萬(wàn)m2，包括35層辦公樓建筑，高度185m；另有31層酒店建筑，建筑高度為140m；裙樓地上4層，建筑高度為24m。本項(xiàng)目辦公樓和酒店均屬于超限超高層建筑，辦公樓結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架和核心筒結(jié)構(gòu)，而酒店結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架和核心筒結(jié)構(gòu)，裙房使用框架結(jié)構(gòu)。

3.2安全性問(wèn)題

超高層結(jié)構(gòu)安全主要考慮結(jié)構(gòu)體系抗風(fēng)壓性能、外幕墻安全性等問(wèn)題。超高層建筑的風(fēng)荷載，是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中位移和扭轉(zhuǎn)超限的主要控制因素，是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)安全的重點(diǎn)和難點(diǎn)之。結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的選擇及抗側(cè)力構(gòu)件的設(shè)計(jì)，主要是為了該建筑結(jié)構(gòu)可以承擔(dān)大部分風(fēng)力以及地震荷載力，使得建筑整體剛度得到保證，也需要考慮到玻璃幕墻的裝飾要求。同時(shí)應(yīng)考慮對(duì)電梯的影響，當(dāng)電梯運(yùn)行時(shí)，如果建筑的晃動(dòng)超出一定范圍，電梯的鋼纜會(huì)由于不同的松緊受力受到傷害，存在一定的安全隱患。因此，本項(xiàng)目在開(kāi)展設(shè)計(jì)前，通過(guò)風(fēng)洞實(shí)驗(yàn)，確定作用在塔樓超高層塔樓建筑表面上的平均風(fēng)荷載和脈動(dòng)風(fēng)荷載、體型系數(shù)，以及確定其重要部位的風(fēng)振位移和加速度響應(yīng)以及各層的等效風(fēng)荷載，為確定主體結(jié)構(gòu)與幕墻結(jié)構(gòu)的風(fēng)荷載提供設(shè)計(jì)依據(jù)，確保結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)抗風(fēng)性能安全，以及位移滿足電梯運(yùn)行和外幕墻安全性等要求。

3.3建筑消防設(shè)計(jì)問(wèn)題

超高層建筑內(nèi)人員也較多較密集，在實(shí)際設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)適當(dāng)增加超高層建筑安全通道數(shù)量，避免發(fā)生火災(zāi)事故后出現(xiàn)人員擁擠現(xiàn)象。因此，要合理設(shè)置避難層高度、疏散樓以及消防電梯的數(shù)量等，具體說(shuō)來(lái)：第一個(gè)避難層的樓地面至滅火救援區(qū)域地面的高度≤50m，兩個(gè)避難層之間的高度≤50m，每個(gè)防火分區(qū)消防電梯數(shù)量≥1臺(tái)、每層建筑面積≤1500m2設(shè)置1臺(tái)電梯，每層建筑面積1500~4500m2設(shè)置2臺(tái)電梯，≥4500m2設(shè)置3臺(tái)電梯。本項(xiàng)目辦公塔樓共設(shè)置三個(gè)避難層，距離地面高度分別為46.35m、83.65m、120.95m。酒店塔樓共設(shè)置兩個(gè)避難層，距離地面高度分別為46.05m、84.15m，每層避難層兩臺(tái)消防電梯和兩個(gè)疏散樓梯，滿足消防救援和疏散要求，并且符合設(shè)計(jì)立面效果。

3.4垂直運(yùn)輸問(wèn)題

對(duì)于超高層建筑來(lái)說(shuō)，必須保證垂直運(yùn)輸?shù)钠椒€(wěn)性、快速性、高效性，這也是設(shè)計(jì)的難點(diǎn)內(nèi)容，電梯是高層建筑使用最廣泛的垂直交通工具，需要保證設(shè)置數(shù)量的合理性，同時(shí)要對(duì)等候時(shí)間電梯載重進(jìn)行科學(xué)設(shè)置，不僅關(guān)系到安全問(wèn)題，也影響到投資問(wèn)題。本項(xiàng)目辦公塔樓采用外置客梯，獨(dú)立于核心筒之外，既提高了建筑平面的使用率，又創(chuàng)造了美妙的建筑效果。客梯分為高、中、低三個(gè)區(qū)，對(duì)應(yīng)的服務(wù)樓層分別為F4-F14層、F15-F24、F26-F33層，在F14層進(jìn)行高中低三區(qū)電梯換乘，并設(shè)置地下室轉(zhuǎn)換電梯和35層轉(zhuǎn)換梯梯。通過(guò)分區(qū)設(shè)計(jì)、不同梯速設(shè)計(jì)、局部設(shè)置轉(zhuǎn)換電梯等方式，既保證整體垂直運(yùn)輸效率，同時(shí)降低沖頂高度和基坑深度，降低電梯投資成本。

3.5外立面維護(hù)難問(wèn)題

超高層建筑外立面的清洗和保潔，特別是玻璃幕墻中的破損玻璃、泛光照明燈具和Logo廣告牌等的更換，是建筑設(shè)計(jì)必須考慮的問(wèn)題。擦窗機(jī)則是外立面維護(hù)系統(tǒng)的最常見(jiàn)設(shè)備，是完成高空作業(yè)最安全、實(shí)用、高效的專用設(shè)備。擦窗機(jī)設(shè)計(jì)重點(diǎn)考慮因素包括擦窗機(jī)類型、樓頂空間通道、結(jié)構(gòu)承載、對(duì)建筑物美觀的影響、完全覆蓋建筑物所有區(qū)域的外墻作業(yè)等因素。本項(xiàng)目辦公塔樓和酒店塔樓屋頂均采用懸臂伸縮加立柱升降式固定式擦窗機(jī)，臂長(zhǎng)分別為38.5m和37m，在辦公塔樓局部設(shè)置電動(dòng)爬軌器，對(duì)兩個(gè)塔樓建筑外立面全覆蓋作業(yè)。此外采用懸臂伸縮加立柱升降式，設(shè)備得到很好的隱藏，確保建筑立面效果不被破壞。

4結(jié)束語(yǔ)

超高層建筑的出現(xiàn)為城市發(fā)展注入了新的活力，對(duì)這種建筑的設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，需要從安全性、實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性和美觀性的角度出發(fā)，明確超高層建筑設(shè)計(jì)管控的要點(diǎn)，制定出科學(xué)的解決措施，進(jìn)而滿足對(duì)建筑的使用要求。

參考文獻(xiàn)

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作者：張順禮 單位：廈門航空有限公司