衛(wèi)生間防水施工方案精選(九篇)

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第1篇：衛(wèi)生間防水施工方案范文

關(guān)鍵詞：防水防滲；施工技術(shù)；建筑工程質(zhì)量

1建筑防水防滲施工技術(shù)的重要性

建筑施工過程中通常會(huì)產(chǎn)生各種滲漏問題,導(dǎo)致建筑內(nèi)部環(huán)境潮濕,材料變形、脫落等問題的出現(xiàn)。如果這些問題得不到及時(shí)處理,會(huì)嚴(yán)重影響建筑的穩(wěn)定性,大大縮短建筑的使用壽命,進(jìn)而給人們的工作和生活造成諸多不便。當(dāng)前,建筑施工過程中涉及的防水防滲施工建筑技術(shù)種類繁多,這些技術(shù)在提升建筑工程的剛度和強(qiáng)度、預(yù)防滲漏、降低后期維護(hù)成本等方面具有重要作用,相關(guān)人員應(yīng)根據(jù)實(shí)際施工要求進(jìn)行合理選擇,同時(shí)嚴(yán)格把控施工流程,從而在提高工程施工質(zhì)量的同時(shí),盡可能地降低施工成本,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

2建筑施工中常見的滲漏問題

眾多案例表明,建筑施工過程中最常見的滲漏問題主要包括外墻滲漏、頂層滲漏、廚房衛(wèi)生間滲漏以及地下室滲漏等,具體情況如下。（1）外墻滲漏。外墻滲漏是指建筑與外部門窗相連接的墻面因長(zhǎng)期暴露在外部環(huán)境中而出現(xiàn)雨水滲漏的現(xiàn)象。這種滲漏問題在建筑施工中較為常見,其一旦發(fā)生就會(huì)對(duì)建筑內(nèi)部造成不同程度的影響。如果一直得不到妥善處理,外墻滲漏還有可能演變成裂縫等更深層次的問題。（2）屋面滲漏。當(dāng)前,大部分建筑項(xiàng)目采用混凝土框架結(jié)構(gòu),這種結(jié)構(gòu)的施工工藝過于復(fù)雜,因而在建筑施工過程中,施工人員操作不當(dāng)往往會(huì)造成屋面滲漏等問題。除此以外,混凝土中沙子、石子、水泥的比例,也會(huì)對(duì)屋面防水防滲效果造成影響。（3）廚房衛(wèi)生間滲漏。廚房和衛(wèi)生間是人們經(jīng)常使用的地方,水管、水龍頭、洗手池等用水設(shè)施的數(shù)量較多,因此,忘關(guān)水龍頭、水管老化破裂等情況,都會(huì)導(dǎo)致滲漏的發(fā)生。（4）地下室滲漏。為了進(jìn)一步滿足人們的生活需要,維持建筑外形的美觀性,設(shè)計(jì)人員通常會(huì)將各種各樣的管道設(shè)置在建筑外部,并將對(duì)應(yīng)的管理設(shè)備設(shè)置在地下室。在此過程中,常有設(shè)計(jì)人員忽視地下室的伸縮縫以及冷接縫處理工作的重要性,進(jìn)而導(dǎo)致水管破裂、滲漏等問題時(shí)有發(fā)生。

3建筑施工過程中出現(xiàn)滲漏問題的原因

近年來,盡管防水防滲施工技術(shù)在建筑施工過程中得到了廣泛運(yùn)用,但各種滲漏問題仍然存在,并未得到根治。究其原因,不外乎以下幾點(diǎn)。其一,施工人員在混凝土澆筑過程中操作不當(dāng),導(dǎo)致許多部位存在孔洞,一旦混凝土凝固,這些孔洞便會(huì)威脅建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。在混凝土澆筑完成后,施工人員并未及時(shí)對(duì)其進(jìn)行有效養(yǎng)護(hù),導(dǎo)致混凝土因內(nèi)外溫差過大而產(chǎn)生裂縫,進(jìn)而大大降低建筑的防水性能。其二,在建筑施工過程中,施工人員未按規(guī)定要求做好防水基層的處理工作,致使防水層與基層的貼合度不高,進(jìn)而引發(fā)滲漏。在建筑施工過程中,防水基層水分過多或過少、表面雜物未清除干凈、防水涂料涂刷不均勻等情況,都是直接影響防水工程施工效果的關(guān)鍵因素。其三,在防水防滲工程施工過程中,施工人員采用的封堵原材料會(huì)對(duì)工程質(zhì)量造成一定的影響。例如,在填充較大縫隙時(shí),如果施工人員選擇了粒徑較大的填充材料,就會(huì)導(dǎo)致原材料顆粒之間的縫隙增大。長(zhǎng)此以往,這些縫隙會(huì)逐漸擴(kuò)大,從而造成雨水滲漏。另外,筆者研究發(fā)現(xiàn),在防水防滲工程施工過程中,施工人員采用的防水卷材通常在材料性能與規(guī)格等方面與施工要求并不十分匹配,這也是引發(fā)滲漏問題的主要原因之一。

4防水防滲施工技術(shù)在建筑施工中的應(yīng)用

筆者整理了外墻、屋面、廚房衛(wèi)生間以及地下室的防水防滲施工技術(shù),具體內(nèi)容如下。

4.1外墻防水防滲施工技術(shù)

據(jù)筆者分析,外墻防水防滲施工技術(shù)與混凝土材料密切相關(guān)。因此,施工人員在建筑施工過程中應(yīng)根據(jù)外墻質(zhì)量,盡量選用防水性能和抗壓性能較高的混凝土材料。此外,為了有效避免外墻滲漏,施工人員應(yīng)在每一樓的樓面上鋪設(shè)外墻模板,并進(jìn)行混凝土澆筑,最后再進(jìn)行封膜處理。需要注意的是,施工人員在正式封膜前,應(yīng)及時(shí)清理施工縫并用混凝土進(jìn)行密封。與此同時(shí),施工人員還應(yīng)及時(shí)落實(shí)混凝土養(yǎng)護(hù)措施,最大限度地降低裂縫問題出現(xiàn)的概率。

4.2屋面防水防滲施工技術(shù)

在屋面施工過程中,施工人員需要在屋頂上搭建混凝土圍梁,以提高屋面防水效果；在屋頂安裝排水設(shè)施,以便在汛期及時(shí)排出屋面積水,避免因屋面出現(xiàn)滲漏問題而破壞建筑結(jié)構(gòu)。若屋面結(jié)構(gòu)出現(xiàn)較大的裂縫,施工人員應(yīng)及時(shí)在裂縫中填充混凝土,以提高屋面結(jié)構(gòu)的防水防滲性能。此外,施工人員還應(yīng)嚴(yán)格控制原材料的質(zhì)量,并根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)條件與周邊環(huán)境、當(dāng)?shù)氐奶鞖鉅顩r等因素來制訂施工方案,進(jìn)而保證各項(xiàng)施工工作的有序開展,提高防水防滲工程的最終質(zhì)量。

4.3廚房衛(wèi)生間防水防滲施工技術(shù)

廚房和衛(wèi)生間既是人們重要的日常生活場(chǎng)所,也是用水量較大的功能區(qū)。因此,施工人員應(yīng)在正式施工前仔細(xì)檢查防水材料,確認(rèn)無誤后還需要在材料表面涂刷封底漆,以提高防水材料的防水性能和使用效果。在施工過程中,施工人員應(yīng)采用科學(xué)的施工方法,合理增設(shè)管道井以及排水管道等設(shè)施。

4.4外門窗防水防滲施工技術(shù)

為了避免外門窗發(fā)生滲漏問題,施工人員需要準(zhǔn)確控制墻體與門窗之間的縫隙,盡量將縫隙控制在20mm～30mm間,并使用固定鏈進(jìn)行連接。此外,施工人員還應(yīng)在墻體與外門窗之間填充防水材料,以確保門窗與墻體有效粘連,進(jìn)而全面提升建筑的防水防滲效果。在具體的施工過程中,施工人員應(yīng)嚴(yán)格把控每一道工序,同時(shí)注意邊框與門窗的貼合度,以確保門窗防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用效果。

4.5地下室防水防滲施工技術(shù)

為確保地下室能夠更好地投入使用,施工人員在建設(shè)過程中還應(yīng)做好地下室的防水防滲處理工作。地下室單層結(jié)構(gòu)所承受的壓力大,難免會(huì)出現(xiàn)裂縫,而一旦出現(xiàn)裂縫,就會(huì)造成滲漏等問題。為避免此類問題的發(fā)生,施工人員除了要提高混凝土結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量,及時(shí)做好養(yǎng)護(hù)工作外,還應(yīng)做好套管的埋設(shè)和處理工作,以免在后期使用過程中,套管出現(xiàn)滲漏問題。防水層的鋪設(shè)及處理同樣不容忽視,施工人員應(yīng)根據(jù)實(shí)際施工需求來選擇合適的防水材料,盡可能提升地下室的防水防滲效果。

5提升防水防滲效果的有效途徑

為了進(jìn)一步提升防水防滲效果,在建筑施工過程中,施工人員還需要做好以下幾個(gè)方面的工作：嚴(yán)格把控施工材料的質(zhì)量,優(yōu)化建筑工程設(shè)計(jì)方案,加強(qiáng)施工人員培訓(xùn)與管理,加強(qiáng)工程監(jiān)督與管理,加強(qiáng)施工技術(shù)管理。詳細(xì)內(nèi)容如下。

5.1嚴(yán)格把控施工材料的質(zhì)量

首先,建筑企業(yè)應(yīng)在把握施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和實(shí)際施工要求的基礎(chǔ)上,科學(xué)選擇防水防滲材料,同時(shí)還要對(duì)所選材料進(jìn)行實(shí)驗(yàn),以便更深層次地了解材料性能,進(jìn)而從源頭上避免滲漏等問題的產(chǎn)生。隨著我國(guó)科學(xué)技術(shù)的突飛猛進(jìn),市面上出現(xiàn)的防水防滲材料的種類日益增多,其性能不斷優(yōu)化,使用期限不斷延長(zhǎng)。因此,建筑企業(yè)在選擇防水防滲材料時(shí)應(yīng)更加謹(jǐn)慎。在實(shí)際工作中,建筑企業(yè)還應(yīng)綜合考慮材料的防水防滲性能,進(jìn)而保證防水工程的施工質(zhì)量。

5.2優(yōu)化建筑工程設(shè)計(jì)方案

在開展建筑工程設(shè)計(jì)工作時(shí),設(shè)計(jì)人員應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況來制訂具體的施工方案,以保證施工方案與實(shí)際施工的協(xié)調(diào)性。此外,為保證施工方案的科學(xué)性和可操作性,設(shè)計(jì)人員必須結(jié)合工程建設(shè)的實(shí)際情況來合理優(yōu)化防水防滲設(shè)計(jì)方案,以全面提高建筑工程施工質(zhì)量?？偠灾?設(shè)計(jì)人員在防水工程中,應(yīng)科學(xué)選擇防水材料,并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的施工條件與地質(zhì)環(huán)境、當(dāng)?shù)氐奶鞖獾纫蛩?合理調(diào)整設(shè)計(jì)方案。

5.3加強(qiáng)施工人員的培訓(xùn)與管理

作為建筑工程建設(shè)過程中的中堅(jiān)力量,施工人員的綜合水平往往直接影響著建筑工程的整體施工質(zhì)量。因此,在實(shí)際施工過程中,施工人員應(yīng)積極參加培訓(xùn),從而掌握更多的施工經(jīng)驗(yàn)與技術(shù)。同時(shí),施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員還應(yīng)對(duì)衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、地下室、屋面等關(guān)鍵部位進(jìn)行檢查,當(dāng)發(fā)現(xiàn)滲漏問題時(shí),應(yīng)及時(shí)要求施工人員進(jìn)行處理。

5.4加強(qiáng)工程監(jiān)督與管理

為規(guī)范建筑工程監(jiān)督過程,工程質(zhì)量監(jiān)督部門應(yīng)針對(duì)每一個(gè)施工環(huán)節(jié)制訂相應(yīng)的審查方案。同時(shí),在對(duì)工程的施工次序、重要位置、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)督與審查時(shí),工程質(zhì)量監(jiān)督部門可以按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)章制度的要求來解決施工過程中存在的問題。此外,監(jiān)督單位還應(yīng)該制定質(zhì)量管理制度,以及時(shí)掌握建筑工程的具體信息,從而進(jìn)一步保證工程監(jiān)督與管理的規(guī)范性。

5.5加強(qiáng)施工技術(shù)管理

建筑企業(yè)應(yīng)對(duì)施工技術(shù)和施工工序進(jìn)行管理,并做好施工準(zhǔn)備工作,完善技術(shù)管理體系。為了提高建筑工程施工質(zhì)量,建筑企業(yè)還應(yīng)落實(shí)責(zé)任制度,以此來激發(fā)技術(shù)人員、施工人員的主觀能動(dòng)性。另外,建筑企業(yè)在制定具體的技術(shù)管理制度時(shí),需要以實(shí)際施工情況為基礎(chǔ),制定工程質(zhì)量管理?xiàng)l例,把握施工要點(diǎn),加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理,做好隱蔽工程技術(shù)交底工作,切實(shí)落實(shí)保護(hù)措施,為建筑工程的施工建設(shè)創(chuàng)造有利條件,進(jìn)而在保障施工質(zhì)量的同時(shí)有效控制施工成本,提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

6結(jié)語

筆者主要對(duì)建筑施工過程中常見的防水防滲施工技術(shù)進(jìn)行了闡述,并針對(duì)外墻、屋面、廚房衛(wèi)生間、地下室等區(qū)域常見的滲漏問題總結(jié)出若干處理措施。建筑是人們生活和工作的場(chǎng)所,為了進(jìn)一步滿足人們的生活與工作需要,建筑企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)防水防滲施工技術(shù)的運(yùn)用,不斷創(chuàng)新防水防滲施工技術(shù)。另外,建筑企業(yè)還要建立一支高素質(zhì)、高水平的施工團(tuán)隊(duì),提升施工現(xiàn)場(chǎng)的管理水平以及防水防滲工程的施工效果,為人們創(chuàng)造更加舒適的生活和工作環(huán)境。

參考文獻(xiàn)：

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[2]劉偉.對(duì)建筑施工中防水防滲施工技術(shù)的幾點(diǎn)探討[J].居舍,2021(24):61-62.

第2篇：衛(wèi)生間防水施工方案范文

關(guān)鍵詞：衛(wèi)生間;防水施工；滲漏分析；防治措施

Abstract: This paper focus on the point to eliminate quality problems in the kitchen, toilet and bathroom, such as the quality of the leakage problem and analyze the common causes of floor leakage and control measures.

Keywords: waterproof construction; Leakage analysis; prevention measurement

中圖分類號(hào)：TV697.3+2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

目前，建筑工程中衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象較為突出，它已嚴(yán)重危害到工程質(zhì)量，影響著人們的正常生活，一直以來都是居民最為困擾的難題。正因?yàn)槿绱?，關(guān)注衛(wèi)生間滲漏問題以提出防治措施至關(guān)重要。治理滲漏這一質(zhì)量通病稍微有點(diǎn)難度，必須貫徹綜合治理的原則，對(duì)涉及到的各種因素進(jìn)行全面考慮，以達(dá)到消除滲漏這一質(zhì)量通病，滿足廣大用戶對(duì)使用功能的要求。本人根據(jù)所學(xué)知識(shí)以及工作經(jīng)驗(yàn)分析衛(wèi)生間滲漏問題，并提出預(yù)防措施。 1、關(guān)于衛(wèi)生間的滲漏

1.1原因分析

1.1.1設(shè)計(jì)因素:設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)常在沒有確定衛(wèi)生器具型號(hào)和水距的情況下，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖集來確定預(yù)留洞位置，圖紙會(huì)審時(shí)甲方不能確定具體的衛(wèi)生器具規(guī)格、型號(hào)，施工單位在結(jié)構(gòu)施工期間只能先按圖預(yù)留洞，安裝衛(wèi)生器具時(shí)再進(jìn)行擴(kuò)孔、移孔鏨鑿混凝土，破壞了樓板混凝土的整體性，致使預(yù)留孔洞口四周混凝土出現(xiàn)細(xì)小裂紋。

1.1.2施工原因

項(xiàng)目總承包方?jīng)]有協(xié)調(diào)好土建與各安裝單位的工作，各自為政，沒有制定預(yù)留洞工序的技術(shù)質(zhì)量保證措施。水電安裝專業(yè)預(yù)留孔洞時(shí)位置不準(zhǔn)或留洞模板移動(dòng)、沒有固定，在混凝土澆筑時(shí)沒有派專人看管，使得預(yù)留孔洞挪位嚴(yán)重。

施工方案中未制定堵洞工序技術(shù)質(zhì)量保證措施或有措施未認(rèn)真執(zhí)行，如管道安裝完畢后的堵洞一般由水暖工單獨(dú)完成，由于水暖工不熟悉土建施工工藝的相關(guān)要求，操作方法不當(dāng)，導(dǎo)致管道周圍混凝土密實(shí)度差，成為水流向下一層的通道，加上施工單位不認(rèn)真檢查、驗(yàn)收，甚至個(gè)別人員認(rèn)為堵洞部位是工程上的次要部位，做得好不好，對(duì)工程質(zhì)量影響不大，對(duì)由此產(chǎn)生的后果認(rèn)識(shí)不足。衛(wèi)生間防水工程的防水材料普遍采用聚氨脂防水涂膜，防水材料不合格，找平層施工時(shí)忽略地面找坡，再加上陰陽角部位尤其是陰角圓弧做的不好，管根部位圓弧做法不正確，找平層清理不到位，找平層濕度過大等，給后續(xù)的防水施工帶來一定難度。另外，防水施工隊(duì)偷工減料，施工單位管理不到位，施工人員操作不當(dāng)，導(dǎo)致涂膜厚度、高度不夠及細(xì)部涂刷不到位而影響防水施工質(zhì)量。

在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，為滿足房間的整體使用效果，衛(wèi)生間往往布置在采光不好的位置，再加上施工期間外掛安全網(wǎng)的遮攔，衛(wèi)生間內(nèi)光線較黑。防水層施工后閉水試驗(yàn)階段又沒有可靠的照明電源，如果質(zhì)檢人員不進(jìn)行仔細(xì)檢查，不能做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，解決問題的話，將很可能為住戶留下隱患。 成品保護(hù)不到位也是造成滲漏的原因之一，防水施工完成后，保護(hù)層或面層不能及時(shí)做上，其它工種施工時(shí)在不經(jīng)意中使防水層遭到破壞。

煙道、管井與地面交接處處理不當(dāng)，經(jīng)常按照一般堵洞方法來處理；穿樓板的管道、地漏及套管四周縫隙未嵌實(shí)，有縫隙；地漏安裝過高，造成地面積水，如果防水處理不好，水就會(huì)沿管道周圍或砼板內(nèi)的蜂窩、裂縫及墻縫滲出。未處理好管道與樓板四周交接處的局部防水；穿墻、樓板套管的預(yù)留高度不夠，管道與套管之間未做密封填料處理；補(bǔ)洞、衛(wèi)生器具安裝完成后未進(jìn)行二次蓄水試驗(yàn)。

1.2防治措施1.2.1施工單位施工過程中嚴(yán)格要求施工人員精確預(yù)留管道洞口。首先要核

查土建施工圖紙中預(yù)留孔洞位置是否與暖衛(wèi)專業(yè)圖紙相吻合，其次是土建與安裝密切配合，依照軸線確定預(yù)留孔洞位置的坐標(biāo)，統(tǒng)一校核后，再將留洞模板牢固地固定在樓板模板上，待混凝土終凝前再進(jìn)行二次校核。預(yù)留孔洞時(shí)要嚴(yán)禁用紅機(jī)磚材質(zhì)做預(yù)留洞模板，水電管孔的盒子模板不宜過早拆除，防止過早拆模破壞管洞口周邊混凝土強(qiáng)度。1.2.2施工單位項(xiàng)目部對(duì)樓地面管道四周的堵洞工作應(yīng)高度重視，要制定出專項(xiàng)施工方案及措施，施工措施中的每一工序均需落實(shí)到人，由土建派專人與安裝工配合完成。施工管理人員對(duì)操作班組應(yīng)做好技術(shù)交底工作，具體說明由于操作不當(dāng)而產(chǎn)生的危害性，施工過程中應(yīng)加強(qiáng)檢查監(jiān)督，切實(shí)按管道及地漏安裝標(biāo)高、位置校正、固定牢固后->洞口清洗干凈、毛化處理->支模（采用吊?；蛲心＃?>澆水潤(rùn)濕->略干后在管道外壁和洞壁刷加膠水泥漿或界面處理劑做粘結(jié)層->洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h 蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的細(xì)石混凝土填塞剩余部分。

1.2.3在廚房、廁浴間等有防水要求的樓板四周墻下除門洞外，向上做一道高度不小于200mm且符合砌體模數(shù)的混凝土止水帶，在施工現(xiàn)澆板時(shí)和素混凝土防滲帶一次整體現(xiàn)澆，不留施工縫。

1.2.4衛(wèi)生間防水工程施工中,對(duì)四周的陰陽角部位處理要特別注意,找平層一定要平整,清理到位，要達(dá)到一定的干燥程度，陰陽角要處理成圓滑的圓弧狀。

1.2.5總承包方應(yīng)協(xié)調(diào)好土建與安裝單位的工作，應(yīng)相互配合、密切協(xié)作、相互保護(hù)。施工前應(yīng)安排好施工順序，防止不必要的返工和扯皮。防水層施工時(shí)要加強(qiáng)過程控制，涂刷遍數(shù)、厚度及高度要達(dá)到設(shè)計(jì)要求及相關(guān)材料的使用說明，三遍聚氨脂涂膜的厚度應(yīng)在1.2mm以上，四周設(shè)防高度應(yīng)達(dá)到30cm,洗浴區(qū)域要滿足1.8m的防水高度。加強(qiáng)防水工程的成品保護(hù)，嚴(yán)格執(zhí)行事先安排好的施工順序，防止下道工序施工時(shí)對(duì)防水層的人為破壞。1.2.6合理布置地漏位置，嚴(yán)格控制地漏標(biāo)高：地漏雖然僅是建筑產(chǎn)品中的一個(gè)小小細(xì)胞，但它直接影響相關(guān)工序的施工質(zhì)量。為滿足使用功能，地漏盡量靠浴盆及洗臉盆，并遠(yuǎn)離墻面500mm以上，這樣便于地面找坡及飾面磚施工，也便于將地漏作為清掃口使用。1.2.7認(rèn)真做好蓄水試驗(yàn)。防水施工完成后的一、二次蓄水試驗(yàn)確不可少，要強(qiáng)化監(jiān)督管理，責(zé)任到人，不留死角，驗(yàn)收時(shí)要借助照明工具，一絲不茍的進(jìn)行檢查，越是不好檢查的部位，也是不好施工的部位，對(duì)這些部位要重點(diǎn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)滲漏后要查找原因及時(shí)修補(bǔ)，讓問題消滅在萌芽狀態(tài)，而后按要求做好保護(hù)層，在地面面層完成后再做二次蓄水，從而起到“查缺補(bǔ)漏”的作用。

2、 住戶使用中的注意事項(xiàng)好多住戶在精裝修時(shí)有這樣一個(gè)觀點(diǎn)，“只要不是承重墻就可以任意破壞” ，這個(gè)觀點(diǎn)要不得，因此，提醒住戶注意，不得為改變布局而任意破壞衛(wèi)生間隔墻，以免給自己和下一層用戶帶來不必要的麻煩。

隨著改革開放及國(guó)民收入的提高，建筑業(yè)的發(fā)展也勢(shì)在必行，以適應(yīng)日漸完善的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，其衛(wèi)生間滲漏問題是要必須解決好的。那么設(shè)計(jì)人員在選材、設(shè)計(jì)及施工人員在施工過程中與監(jiān)理人員在監(jiān)控過程中都要嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)格按照規(guī)范要求施工、驗(yàn)收。這樣就會(huì)避免衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象，為住戶創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。 轉(zhuǎn)貼

第3篇：衛(wèi)生間防水施工方案范文

1工程概況

亳州供電公司調(diào)度辦公樓工程位于亳州市光明西路,建筑面積6846m2,6層框架結(jié)構(gòu),主樓高23.85m,項(xiàng)目用地面積8654m2,抗震設(shè)防烈度為六度,耐火極限為二級(jí)?；A(chǔ)設(shè)計(jì)為靜壓預(yù)制混凝土樁基,樁上為承臺(tái)和地梁,主體為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。外墻飾面裝飾分別為乳膠漆、干掛花崗巖和鋁塑板幕墻,其內(nèi)墻面為乳膠漆飾面,衛(wèi)生間墻面為瓷磚飾面,電梯間前室為花崗巖飾面。室內(nèi)電梯前室、門廳、會(huì)議室、走廊和衛(wèi)生間等部位頂棚為輕鋼龍骨吊頂,其余頂棚中級(jí)抹灰乳膠漆飾面;外窗為中空玻璃塑鋼窗;樓地面為花崗巖和地板磚;屋面防水為三元乙丙卷材防水層,防水等級(jí)為二級(jí)。工程采用BAS樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng),火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)及綜合布線系統(tǒng)等。

2工程施工質(zhì)量控制

2.1組織結(jié)構(gòu)該工程作為亳州市的重點(diǎn)工程,各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)十分關(guān)注。開工伊始就成立了以項(xiàng)目經(jīng)理為首的質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組,配備2名現(xiàn)場(chǎng)工程師,2名施工員,1名專職質(zhì)量員,1名專職安全員,1名材料員,并制定了項(xiàng)目管理人員崗位責(zé)任制和考核標(biāo)準(zhǔn),獎(jiǎng)罰明確,責(zé)任到人。

2.2技術(shù)管理針對(duì)本工程特點(diǎn),項(xiàng)目部技術(shù)管理人員在工程開工前就編制了詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì),從技術(shù)管理角度全面控制整個(gè)工程施工質(zhì)量。施工過程中對(duì)重點(diǎn)部位和關(guān)鍵工序,在施工前制定切實(shí)可行的專項(xiàng)施工方案,其中包括外架施工方案、屋面花架梁超高支撐架施工方案、網(wǎng)架安裝工程施工方案、屋面防水施工方案以及總承包管理措施、產(chǎn)品保護(hù)細(xì)則等,確保重點(diǎn)工序、特殊工序、關(guān)鍵工序做到事先控制。施工前嚴(yán)格做好項(xiàng)目部對(duì)各班組的技術(shù)交底,施工中對(duì)各道工序嚴(yán)格進(jìn)行自檢、互檢和交接檢查等。

2.3質(zhì)量管理為了保質(zhì)、保量地完成施工任務(wù),在工程開工前就擬定了質(zhì)量管理措施,主要包括以下內(nèi)容:①建立項(xiàng)目有效文件目錄,確保使用有效的圖紙、圖集、規(guī)范和規(guī)程,并嚴(yán)格執(zhí)行;②對(duì)有分部分項(xiàng)工程在施工前做好技術(shù)、安全施工的交底工作,對(duì)重點(diǎn)部位、特殊工序、關(guān)鍵工序用會(huì)議、文件等形式加以強(qiáng)調(diào),以口頭交底作補(bǔ)充,以使參與管理和操作的所有人員都能明確了解工序的重點(diǎn)和難點(diǎn),以及自己的責(zé)任和要求;③選擇通過評(píng)審的合格材料及合格的勞務(wù)分承包方,并對(duì)其實(shí)施管理;④對(duì)用于本工程的所有進(jìn)場(chǎng)材料按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收和檢驗(yàn),嚴(yán)禁使用不合格材料和未經(jīng)檢驗(yàn)試驗(yàn)的材料、成品、半成品;⑤加強(qiáng)對(duì)主體工程的施工過程控制,加強(qiáng)分部、分項(xiàng)工程、隱蔽工程、主體結(jié)構(gòu)工程的檢查驗(yàn)收,建立崗位責(zé)任制、“三檢制”和“三工序”管理觀點(diǎn),使各項(xiàng)施工活動(dòng)均能得到有效的控制;⑥對(duì)特殊工藝或重要部位,如防水工藝、鋼筋的焊接和季節(jié)性施工以及新材料、新工藝、新技術(shù)等,事先由工程技術(shù)負(fù)責(zé)人組織編制施工方案,經(jīng)公司技術(shù)部門批準(zhǔn)后認(rèn)真實(shí)施;⑦對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的計(jì)量、測(cè)量、檢驗(yàn)和試驗(yàn)設(shè)備、各類機(jī)械設(shè)備按規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收,校正檢測(cè)和設(shè)備標(biāo)識(shí),確保檢測(cè)設(shè)備的有效運(yùn)行和檢測(cè)結(jié)果的正確性,對(duì)其使用和操作人員,加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)、安全教育,并對(duì)其定期考核,持證上崗;⑧做好裝飾工程收尾階段的計(jì)劃管理和生產(chǎn)調(diào)度安排,堅(jiān)持按施工程序要求組織施工;⑨對(duì)裝飾材料的采購加強(qiáng)控制,嚴(yán)格樣品檢驗(yàn),以防止使用不合格裝飾材料;⑩堅(jiān)持“樣板引路”、操作部位掛牌制和特殊部位專人負(fù)責(zé)制等有效方法;11對(duì)特殊部位和最后工序制定產(chǎn)品保護(hù)措施,并建立專人負(fù)責(zé)和定期檢查制度;12搞好施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境管理,文明施工,防止污染。由于該工程在施工中能夠按照設(shè)計(jì)圖紙施工,嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),每道工序嚴(yán)格把關(guān),工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求,主體結(jié)構(gòu)經(jīng)綜合驗(yàn)收評(píng)定為合格,觀感良好;在裝飾施工中基本上杜絕了墻面空鼓和開裂現(xiàn)象;對(duì)于使用功能方面,嚴(yán)格要求所有衛(wèi)生間都做二次蓄水試驗(yàn),經(jīng)查無滲漏后,方可進(jìn)行下道工序施工,所有管道都進(jìn)行水壓試驗(yàn),無滲漏現(xiàn)象,防雷接地、室內(nèi)電器、照明等經(jīng)測(cè)試均滿足要求。

3應(yīng)用新材料

新技術(shù)效果為了確保工程質(zhì)量、提高施工科技含量,在業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位的大力支持下,工程開工之前就確定采用冷軋帶肋鋼筋應(yīng)用技術(shù)、粗直徑鋼筋連接技術(shù)、屋頂懸挑花架梁高支撐架的設(shè)計(jì)和施工、空間網(wǎng)架、屋面新型防水、智能建筑管理系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用等項(xiàng)新技術(shù),具體應(yīng)用部位及效果主要有以下幾個(gè)方面。

3.1冷軋帶肋鋼筋應(yīng)用技術(shù)本工程一、二層板筋全部采用冷軋帶肋鋼筋替代普通的圓鋼,被代換的鋼筋數(shù)量為116t,而采用冷軋帶肋鋼筋只需要72.98t,此項(xiàng)可節(jié)約工程造價(jià)16.80萬元。冷軋帶肋鋼筋的使用可節(jié)約鋼材用量30%左右,降低了工程成本;它強(qiáng)度高,韌性好,增加了鋼筋與混凝土之間的握裹力,提高了工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量。

3.2粗鋼筋連接技術(shù)框架柱豎向主筋均采用電渣壓力焊連接,共7932個(gè)接頭,節(jié)約工程造價(jià)7.96萬元。豎向鋼筋電渣壓力焊連接技術(shù),市場(chǎng)成熟,接頭成本低,焊接質(zhì)量易于保證。3.3建筑節(jié)能門窗技術(shù)采用(5+9A+5)mm雙層中空節(jié)能塑鋼窗,大大節(jié)約了辦公樓在使用過程中的能源耗用,節(jié)約了能源、節(jié)省了費(fèi)用。按建筑設(shè)計(jì)使用50年計(jì)算,則可節(jié)約能源費(fèi)用為34.23萬元。

3.4新型建筑防水材料與塑料管應(yīng)用技術(shù)屋面采用三元乙丙卷材防水,衛(wèi)生間采用聚氨脂涂膜防水,卷材防水使用面積為1870m2,通過采用新型防水卷材,提高了屋面防水質(zhì)量,延長(zhǎng)了屋面防水的使用周期,減少了使用期維修人工費(fèi)和材料費(fèi)。預(yù)埋電管采用PVC管材,下水使用UP-VC管材,上水采用PPR管材。塑料管材的大量應(yīng)用,使得水、電安裝更為方便,使用壽命延長(zhǎng)。通過此項(xiàng)新材料的應(yīng)用可節(jié)約工程造價(jià)7.17萬元。超級(jí)秘書網(wǎng)

3.5輕型鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用技術(shù)本工程前后門廳采用弧形鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),面積為200m2,降低工程造價(jià)13.02萬元。輕鋼結(jié)構(gòu)具有造型美觀,施工簡(jiǎn)便,成本較低的優(yōu)點(diǎn)。

3.6企業(yè)計(jì)算機(jī)管理技術(shù)應(yīng)用科學(xué)管理,信息及時(shí),資源共亨,大大增強(qiáng)了管理的調(diào)控能力,提高了工作效率,達(dá)到了科學(xué)管理的目的,同時(shí)節(jié)約管理費(fèi)用10.50萬元。

3.7建筑智能化技術(shù)可節(jié)約物管費(fèi)用13萬元,采用BAS樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng),便于辦公樓的日常管理。

3.8適用技術(shù)

3.8.1泵送混凝土施工技術(shù)主體結(jié)構(gòu)混凝土全部采用泵送混凝土,節(jié)約資金2.18萬元,提前工期10d,解決了混凝土澆筑施工縫過多的問題,從而保證了工程質(zhì)量,加快了施工進(jìn)度,同時(shí)降低了工人的勞動(dòng)強(qiáng)度,提高了工作效率。

3.8.2新型模板技術(shù)的應(yīng)用本工程現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板均采用塑面膠合板,免除了4386m2的天棚二次粉刷,節(jié)約工程造價(jià)5.01萬元,它具有表面平整、陰陽角方正,天棚可免除粉刷費(fèi)用,杜絕了天棚粉刷易開裂和脫落的通病。

3.8.3屋頂懸挑花架梁高支撐架施工技術(shù)確保了施工安全,且在皖北地區(qū)開創(chuàng)了超高支撐腳手架施工的先例。應(yīng)用面積達(dá)到4980m2,架高28.70m。

第4篇：衛(wèi)生間防水施工方案范文

關(guān)鍵詞：住宅建筑；滲漏；防治

中圖分類號(hào)： F287 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

結(jié)合這幾年的工程建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)，出現(xiàn)滲漏的情況，無非就是因主體結(jié)構(gòu)施工中，出現(xiàn)的裂縫所導(dǎo)致。引起工程裂縫的原因很多，大致可分為這四大原因：設(shè)計(jì)、材料投入、施工措施及管理方面；產(chǎn)生的部位主要有：地基與基礎(chǔ)（地面）、護(hù)結(jié)構(gòu)、樓地面和有水的衛(wèi)生間等部位；下面，我就上述的產(chǎn)生裂縫的四大原因和主要部位結(jié)合起來進(jìn)行討論。

一、地基與基礎(chǔ)（地面）滲漏的成因及其防治

地下防水與地面滲漏問題息息相關(guān)，基礎(chǔ)防水的成敗，直接影響了施工質(zhì)量，主體工程耐久性和使用功能及外觀質(zhì)量，都和基礎(chǔ)防水有關(guān)。近幾年，大型地下停車場(chǎng)、人防工程、地下商場(chǎng)比比皆是，地下防水質(zhì)量控制成了重點(diǎn)，綜合近年來的經(jīng)驗(yàn)，主要滲漏部位是：施工縫、后澆帶、采光或通風(fēng)井及局部沉降板等。

首先，從設(shè)計(jì)方面分析，地下室防水應(yīng)采用措施防水和結(jié)構(gòu)自防水，防水措施的搭配，還要結(jié)合當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)環(huán)境綜合考慮，如：地下水水位的深淺以及水質(zhì)對(duì)結(jié)構(gòu)的影響等。措施防水的防水材料，必須具有良好的耐水性、耐久性、耐刺穿性、耐腐蝕性和耐菌性，若采用防水涂料的，宜采用高彈性的防水涂料，防水卷材方面，近幾年則多采用合成高分子類卷材和聚乙稀丙綸復(fù)合類防水卷材，這類材料主要是考慮在地下，可有效減少由于結(jié)構(gòu)伸縮及不均勻沉降對(duì)防水材料的破壞；而結(jié)構(gòu)自防水，主要是采用防水混凝土；防水等級(jí)由設(shè)計(jì)人員根據(jù)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB -50108-2008）和地方要求自行確定，而且還要經(jīng)過詳細(xì)的驗(yàn)算。其他的細(xì)部構(gòu)造是防水設(shè)計(jì)的薄弱環(huán)節(jié)，也是重點(diǎn)，如：后澆帶和施工縫的留置措施，以及樁頂、梁、承臺(tái)等，這類的防水措施可能是多樣化，后澆帶的處理是否合理，混凝土中是否摻加了膨脹劑，止水鋼板或止水帶（片）的設(shè)計(jì)深度是否到位，施工縫的留置是否符合實(shí)際施工要求，所采用的止水鋼板規(guī)格、坡口留置方向及焊接方法是否有利于防水要求，樁頂、梁及承臺(tái)的細(xì)部做法要求是否到位等。監(jiān)理人單位在開工前，就要對(duì)設(shè)計(jì)圖進(jìn)入深入的識(shí)圖，對(duì)發(fā)現(xiàn)違反規(guī)范或地方規(guī)定的設(shè)計(jì)，要及時(shí)整理出來，待設(shè)計(jì)交底或設(shè)計(jì)圖會(huì)審的時(shí)候，及時(shí)提出，再由設(shè)計(jì)重新核算確認(rèn)，將設(shè)計(jì)中可能出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行糾正。

其次，從施工工藝方面考慮，監(jiān)理單位要及時(shí)審核施工單位報(bào)審的施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案。施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案，是施工單位在工程開工前，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的戰(zhàn)略性布置，對(duì)后續(xù)施工的質(zhì)量產(chǎn)生直接的影響，如：計(jì)劃采用的施工工藝，擬投入的人力、物力、設(shè)備及材料，對(duì)工程環(huán)境因素的考慮等，組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案應(yīng)盡可能編制的詳細(xì)，以避免后續(xù)施工中，對(duì)質(zhì)量控制及管理不良影響。因此，監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)施工方制定的施工順序、方法及程序、措施等嚴(yán)格審核，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)要求施工單位重新編制。從這里，可以反映出施工方的技術(shù)水平的高低，也能體現(xiàn)出監(jiān)理事前的控制的成果。

然后，就是施工過程的控制，監(jiān)理單位要嚴(yán)格按既定的施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng)施工方案進(jìn)行施工，原材料和施工工藝就是重點(diǎn)控制的對(duì)象，如：防水材料是否符合設(shè)計(jì)要求，混凝土的配合比，必須滿足設(shè)計(jì)規(guī)定的參數(shù)范圍等，防水材料和混凝土，還要按規(guī)定做好現(xiàn)場(chǎng)的見證取樣，符合要求后方可用于工程上；這里，注重論述一下施工工藝，防水材料的施工非常講究，基層的表面要干凈、平整、無積水、無浮漿和干燥且要無氣孔、凹凸不平和蜂窩麻布等缺陷，陰陽角應(yīng)做成圓弧狀，涂料防水層嚴(yán)禁在雨天、霧天和五級(jí)及以上的大風(fēng)情況下施工，宜不得在施工環(huán)境溫度低于5℃和高于35℃或烈日暴曬時(shí)施工，防水涂料應(yīng)分層涂刷或噴涂，涂層均勻，不得漏刷漏涂，頭層涂刷完成后，必須待干燥后才能涂刷二層防水材料，防水材料涂刷完成后，還要及時(shí)做保護(hù)層，防止鋼筋安裝時(shí)，刺穿防水材料；如果采用防水卷材的，主要是對(duì)兩層及以上的防水卷材施工時(shí)，輔貼方向和搭接縫必須符合要求，接縫應(yīng)錯(cuò)開1/2~1/3左右搭接寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且上、下層卷材不得垂直輔貼，材料的搭接部位應(yīng)封嚴(yán)或采用材性相容的密封材料封縫；另外，在墻面及細(xì)部構(gòu)造方面，做法在設(shè)計(jì)時(shí)都要明確，施工時(shí)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求實(shí)施，在施工縫、后澆帶、兩種材料交接部位，還要有加強(qiáng)防水措施，這里稍提一下施工縫處的止水鋼板，關(guān)鍵就是兩塊鋼板的焊接部位，一定要采用滿焊，不得采用點(diǎn)焊的方法。

防水工程完成后，監(jiān)理單位應(yīng)組織施工單位進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，做好資料的備案工作，對(duì)未驗(yàn)收通過的，嚴(yán)禁進(jìn)入下道工序的施工。

二、護(hù)結(jié)構(gòu)滲漏的成因及其防治

護(hù)結(jié)構(gòu)，是指建筑物的外墻及外墻面上的門窗（包含幕墻，下同）、屋面等室內(nèi)與外界空氣相連接的部位。護(hù)結(jié)構(gòu)質(zhì)量的好壞，直接影響了建筑物的使用功能，對(duì)業(yè)主的全壽命使用增加了費(fèi)用。如：外墻的裂縫、門窗部位、屋面等原因所造成的滲漏等。綜合各種原因，這些問題在近年來的發(fā)展趨勢(shì)，給設(shè)計(jì)、施工及建設(shè)單位帶來了較大的沖擊，為了防止?jié)B漏、減少損失，工程建設(shè)參與各方都付出了努力，使?jié)B漏出現(xiàn)的概率減少到最小的程度。我做為工程建設(shè)的監(jiān)理方，也提出了一定的建議與看法。

1.外墻滲漏的成因及防治

建筑外墻主要由框架剪力墻結(jié)構(gòu)砌筑填充墻，通過外墻抹灰，粘貼飾面磚幾種材料相結(jié)合形成的。由于各種材料本身特性的差異和施工質(zhì)量的好壞，都會(huì)對(duì)外墻施工的整體質(zhì)量造成影響。根據(jù)多年來建筑外墻施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)建筑外墻由內(nèi)及外的構(gòu)造組成進(jìn)行剖析，分析出致使外墻滲漏的原因主要有以下幾個(gè)方面。

（1）設(shè)計(jì)方面

外墻保溫節(jié)能設(shè)計(jì)未考慮當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境，或設(shè)計(jì)合理；未設(shè)置合理的沉降與收縮補(bǔ)償縫（帶），都可能導(dǎo)致建筑物外墻面的裂縫。另外，門窗洞口措施不到位，也是一個(gè)主要原因。因此，在設(shè)計(jì)墻體時(shí)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1)建筑物的護(hù)結(jié)構(gòu)，應(yīng)采用符合節(jié)能規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求的保溫措施，且優(yōu)先采用外墻外保溫體系。

2)住宅工程地基應(yīng)進(jìn)行地基變形計(jì)算，長(zhǎng)度大于40m時(shí)，應(yīng)設(shè)置伸縮縫。

3)窗臺(tái)板及過梁，應(yīng)設(shè)計(jì)通長(zhǎng)的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，兩端與與框架梁或構(gòu)造柱接通錨固。

4)構(gòu)造柱的距離應(yīng)適當(dāng)減少，填充材料應(yīng)采用溫差收縮小的材料，當(dāng)采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，應(yīng)采用加強(qiáng)措施。

5)混凝土墻、柱邊門窗垛的寬度小時(shí)，應(yīng)采用鋼筋混凝土澆筑。

6)材料上嚴(yán)禁使用國(guó)家、少明令禁止、淘汰的產(chǎn)品。

（2）施工方面

在施工期間，主要是施工工藝方面所引起，因此，監(jiān)理單位在控制砌體施工時(shí)，應(yīng)注意以下幾項(xiàng)：

1)砌體砌筑前，作業(yè)面應(yīng)清理干凈，并撒水濕潤(rùn)；

2)皮數(shù)桿的設(shè)置應(yīng)事先進(jìn)行計(jì)算，避免砌筑到頂時(shí)，存在半皮磚的現(xiàn)象，首皮磚下的水平縫不得大于2cm，當(dāng)大于2cm時(shí)，應(yīng)采用細(xì)石混凝土找平。

3)磚砌體的組砌方法應(yīng)正確，內(nèi)外搭砌、上下錯(cuò)縫，豎向灰縫應(yīng)錯(cuò)開6cm。

4)由于溫差或水泥凝固收縮的原因，應(yīng)控制每天的砌筑高度，按不超過1.5m，墻體的頂端應(yīng)預(yù)留15cm~20cm左右的高度，間隔14天后方可補(bǔ)砌，補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)采用專用斜塞磚。

5)框架柱間的填充墻拉結(jié)筋應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)計(jì)，拉結(jié)筋應(yīng)優(yōu)先采用預(yù)埋法留置。

6)在墻體內(nèi)預(yù)埋的線管，應(yīng)采用機(jī)械開槽，并不得交叉埋設(shè)線管和開水平槽，線管在粉刷時(shí)，應(yīng)清理干凈，澆水濕潤(rùn)后方可修補(bǔ)，且還要架設(shè)鋼絲網(wǎng)片等抗殘裂措施。

7)砌體砌筑完成后，應(yīng)時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)進(jìn)行下道工序施工（抹灰）。

8)臨時(shí)施工洞口的留置，必須設(shè)置拉結(jié)鋼筋。

9)腳手眼的留置位置應(yīng)符合要求，并不得在嚴(yán)禁留置的位置設(shè)計(jì)腳手眼。

10)冬期施工時(shí)，應(yīng)符合規(guī)范要求，在環(huán)境溫度低于5℃時(shí)，應(yīng)采用措施保溫。

2.門窗滲漏要注意的問題

1)材料的選型，應(yīng)符合兩千標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求，并與門窗相匹配，密封膠條應(yīng)采用氯丁橡膠、三元乙丙熱固性橡膠、硅橡膠等，不宜采用改良PVC產(chǎn)品。

2)窗框的固定點(diǎn)距四角部位不得大于15~18cm，連接點(diǎn)部位間距不得大于50cm，不得將門窗直接固定在輕質(zhì)砌塊墻體上。

3)門窗框與墻體間縫隙，應(yīng)于洞口清理干凈后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，填充飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前采用工具將其壓放縫隙內(nèi)，不得采用刀具割防止發(fā)泡劑外膜破損。

4)門窗外側(cè)槽口打膠時(shí)，槽口應(yīng)清理干凈，嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。

5)鋁合金門窗不得在鋁合金拼角處開設(shè)外排水孔，應(yīng)離拼角處5cm左右位置開孔。

2.屋面滲漏的成因與防治

屋面，是建筑的最上面的結(jié)構(gòu)，工程質(zhì)量的好壞，可直接造成滲漏。近年來出現(xiàn)滲漏的原因主要是以下幾點(diǎn)：（1）沒有嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)圖紙要求和施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，致使結(jié)構(gòu)開裂滲漏。（2）所使用的鋼筋、水泥、砂石等建筑材料質(zhì)量不合格，混凝土配合比不合理，砼保養(yǎng)不及時(shí)或保養(yǎng)不足等造成滲漏隱患。（3）防水層施工質(zhì)量問題導(dǎo)致滲漏，如防水材料質(zhì)量差，施工工藝不符合要求，或雨水口、泛水部位等細(xì)節(jié)處理不當(dāng)。監(jiān)理在質(zhì)量控制中，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1)屋面防水工程應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求確定防水等級(jí)和屋面構(gòu)造層次，并按兩道及以上進(jìn)行防水設(shè)防，防水設(shè)計(jì)的內(nèi)容和深度應(yīng)符合規(guī)范要求。

2)為了增加屋面防水效果，屋面頂層結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該采用自防水混凝土。

3)防水材料施工時(shí)，還要設(shè)計(jì)防水砂漿找平層，剛性屋面保護(hù)層混凝土等，且剛性屋面保護(hù)層混凝土強(qiáng)度不應(yīng)小于C25，厚度不應(yīng)小于6cm，內(nèi)配鋼筋網(wǎng)片。

4)屋面防水施工時(shí)，監(jiān)理單位要控制天氣原因所帶來的影響，比如：在雨天、雪天、大風(fēng)和環(huán)境平均溫度低于5℃時(shí)不得組織施工等。

5)卷材大面積鋪貼前，應(yīng)做好節(jié)點(diǎn)密封處理、附加層和屋面排水較集中部位細(xì)部構(gòu)造的處理，細(xì)部節(jié)點(diǎn)應(yīng)在監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行大面積鋪貼。

6)防水卷材泛水的收頭，應(yīng)采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，并用密封材料密封嚴(yán)密，泛水高度不應(yīng)小于25cm。

7)屋面保溫層上的找平層應(yīng)留置合理的分格縫，為了防止保溫層內(nèi)的氣體因溫度差異產(chǎn)生負(fù)壓，屋面保護(hù)層還要做透氣孔，防止裂縫的產(chǎn)生。

8)在女兒墻的上面，還要做好泄水孔，防止因雨水管道堵塞屋面存水。

三、樓地面和有水的衛(wèi)生間滲漏成因與防治

樓地面的滲漏防治，主要是衛(wèi)生間和有水的房間，這里主要分析這兩個(gè)部位的滲漏成因與防治。

樓地面滲漏，主要問題還是裂縫，從設(shè)計(jì)方面而言，考慮的問題是材料的使用和措施兩個(gè)方面，因此，設(shè)計(jì)人員應(yīng)注意以下問題：

1.墻體不使用易吸水的材料。

2.外墻有線條、空調(diào)板、露臺(tái)等結(jié)構(gòu)時(shí)，此此部位和衛(wèi)生間或有水房間的四周的墻體下側(cè)設(shè)30cm高的素混凝土翻邊。

3.穿越地面的管材，管材的上口要高出成品地面5cm及以上。

4.帶有淋水的墻面，要設(shè)計(jì)防水材料進(jìn)行防水。

5.由于衛(wèi)生間地面比其他地面要低，在設(shè)計(jì)板筋的上筋時(shí)，要分離式設(shè)計(jì)。

從施工方面，施工工藝對(duì)裂縫滲漏有較大的影響，監(jiān)理人員要從以下幾個(gè)方面入手：

1.首先要做好材料的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)，對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求的防水材料，嚴(yán)禁用于工程上.

2.根據(jù)規(guī)范的要求，做好進(jìn)場(chǎng)復(fù)試的見證取樣工作。

3.鋼筋及模板安裝時(shí)，要及時(shí)復(fù)核尺寸，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)要求施工改正。

4.有素混凝土上翻的部位，必須與樓地面同步澆筑，不得二次澆筑成型。

5.防水施工完成后，要及時(shí)做衛(wèi)生間或有水房間的蓄水試驗(yàn)工作，發(fā)現(xiàn)滲漏問題，要求施工方及時(shí)整改。

結(jié)束語

滲漏是住宅工程的主要病害之一，對(duì)住宅工程質(zhì)量有嚴(yán)重影響。為了有效控制住宅滲漏，施工單位必須采取多種防滲方法，并強(qiáng)化防滲監(jiān)理，以期能切實(shí)抑制住宅滲漏，確保住宅工程居住安全。

參考文獻(xiàn)

【1】.地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2008）

【2】.嘉興市住宅工程質(zhì)量通病防治要點(diǎn)（嘉建[2013]14號(hào)）

【3】.地下建筑防水構(gòu)造（10J301）

【4】.地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50208-2002）

【5】.砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50203-2011）

【6】.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50210-2001）

【7】.建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50209-2002）

【8】.建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50303-2002）

【9】.混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50204―2002(2011年版)）

【10】.大體積混凝土施工規(guī)范（GB 50496-2009）

【11】.建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB/T 50319-2013）

【12】.外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（JGJ 144-2004）

第5篇：衛(wèi)生間防水施工方案范文

承包方（乙方）：?？谟铌柗浪b飾工程有限公

按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第一條工程概況

1.1工程名稱：防水補(bǔ)漏維修施工程

1.2工程地點(diǎn)：

1.3承包范圍：衛(wèi)生間

1.4承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包管理、包安全等總方式。

1.5工期：本工程自2008年月日開工，于年月日竣工。

1.6工程質(zhì)量：乙方應(yīng)確保甲方衛(wèi)生間防水工程達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格參照海南防水工程新規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點(diǎn)、平整均勻，與基層有一定粘結(jié)力，達(dá)到設(shè)計(jì)厚度等質(zhì)量要求……

1.7工程造價(jià)：衛(wèi)生間防水每平方30元，結(jié)算時(shí)按實(shí)際面積結(jié)算。

第二條甲方工作

2.1應(yīng)提前提出施工計(jì)劃，并將工作面整理達(dá)到防水施工標(biāo)準(zhǔn)提交乙方施工。

2.2應(yīng)提出工期計(jì)劃，但應(yīng)考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。

2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題，提交乙方限時(shí)整改。

第三條乙方工作

3.1參加甲方組織的施工工程量及方位或作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

3.2指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。

3.4工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

3.5應(yīng)嚴(yán)格按防水工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)自行解決，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)工程保修五年。五年內(nèi)出現(xiàn)滲漏，一切損失都有乙方負(fù)責(zé)。（包括對(duì)于樓下造成的損失）

第四條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，待五年保修期滿，合同自動(dòng)失效。未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表人： 代表人：

單位地址： 單位地址：

電話： 電話：

第6篇：衛(wèi)生間防水施工方案范文

關(guān)鍵詞衛(wèi)生間；滲漏水；原因；防治措施

引言

隨著城市化進(jìn)程的發(fā)展，人們的經(jīng)濟(jì)收入逐漸提高，許多家庭都住進(jìn)了新房，但由于在主體結(jié)構(gòu)施工和裝飾裝修施工工程中，施工工人不按規(guī)范施工，不按要求施工，導(dǎo)致許多家庭的衛(wèi)生間在2年內(nèi)就出現(xiàn)滲水的情況。對(duì)于民用建筑最容易出現(xiàn)滲漏水的房間就是衛(wèi)生間，在衛(wèi)生間的滲漏水部位中，最容易發(fā)生滲漏的部位就是穿墻（樓）管道部位。本文從設(shè)計(jì)施工方面入手，簡(jiǎn)單闡述住宅衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏水的原因及其預(yù)防措施。

1原因分析

1.1設(shè)計(jì)原因

目前國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)人員專業(yè)技術(shù)水平參差不齊，部分設(shè)計(jì)人員缺乏現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不足，設(shè)計(jì)的做法與實(shí)際情況不符。例如：排水坡度設(shè)置不合理；缺少地漏、地漏設(shè)置數(shù)量不夠、位置不合適等等；衛(wèi)生間排水管設(shè)計(jì)不合理，穿墻或穿地管道的細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造設(shè)計(jì)不合理。排水坡度過小，同一根排水管短距離連續(xù)出現(xiàn)直角彎頭，直徑大小不合適；衛(wèi)生間四周缺少混凝土上翻坎臺(tái)；衛(wèi)生間四周墻底部直接用加氣混凝土砌塊開始砌筑；給水管、開關(guān)插座位置設(shè)置不合理，裝修過程中，隨意開槽和砸墻，導(dǎo)致衛(wèi)生間墻體出現(xiàn)開裂，為漏水提供了條件。

1.2施工原因

目前，防水工程從業(yè)人員較復(fù)雜，有專業(yè)建筑工程公司的從業(yè)人員，也有勞務(wù)施工隊(duì)。由于對(duì)施工人員疏于管理，施工人員責(zé)任心不夠。在進(jìn)行防水涂料施工時(shí)出現(xiàn)漏刷、涂刷不均勻、陰陽角出現(xiàn)防水層開裂等現(xiàn)象。地漏安裝不合理，導(dǎo)致地漏不能正常排水。施工人員專業(yè)素養(yǎng)不夠，對(duì)于防水材料的施工方法不熟悉，甚至出現(xiàn)錯(cuò)誤的施工方法。柔性防水涂料在施工完工后，未做保護(hù)層，防水層在后期進(jìn)行地磚施工時(shí)被破壞。由于衛(wèi)生間最容易出現(xiàn)滲漏的部位主要位于穿墻、穿地管道處。此處周圍混凝土由于由管道存在，澆筑振搗困難，容易出現(xiàn)振搗不密實(shí)的情況，在施工時(shí)沒有認(rèn)真清理穿墻、穿地管道表面，導(dǎo)致穿墻、穿地管道不能與混凝土黏結(jié)嚴(yán)密。在施工過程中沒有對(duì)管道進(jìn)行可靠固定，在澆筑混凝土?xí)r管道容易受到振動(dòng)，與混凝土產(chǎn)生縫隙。防水工程完工后未做蓄水試驗(yàn)。后期在進(jìn)行衛(wèi)生器具安裝時(shí)，隨意打孔，破壞原有的防水層。

1.3材料原因

目前防水材料行業(yè)比較混亂，市場(chǎng)上存在許多假冒偽劣產(chǎn)品。在購買材料時(shí)，如果對(duì)防水材料不了解，不熟悉防水材料的技術(shù)參數(shù)，經(jīng)常會(huì)購買到質(zhì)量不合格的產(chǎn)品，從而導(dǎo)致衛(wèi)生間漏水。例如：PVC排水管壁厚不夠；PVC黏接劑粘接強(qiáng)度不合格；柔性防水劑的韌性不滿足要求等等[1]。

2預(yù)防衛(wèi)生間滲漏水措施

2.1設(shè)計(jì)方面

設(shè)計(jì)方應(yīng)嚴(yán)格按照民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，防水工程設(shè)計(jì)規(guī)范的相關(guān)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。在有防水要求衛(wèi)生間采用輕骨料混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑時(shí)，墻底部宜設(shè)置高度為200mm的現(xiàn)澆混凝土坎臺(tái)，墻體為空心小砌塊應(yīng)灌實(shí)底部一皮磚。

2.2材料方面

防水工程所用卷材、防水涂料、胎體增強(qiáng)材料、密封材料等材料在進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)抽檢核實(shí)材料的規(guī)格、品種、性能、材料之間的相容性是否滿足設(shè)計(jì)要求和國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。使用防水材料應(yīng)有出廠合格證，并且經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的測(cè)試認(rèn)證合格并滿足設(shè)計(jì)要求方可使用。對(duì)于有缺陷的材料要嚴(yán)格管理，嚴(yán)禁用于施工。

2.3施工方面

施工前應(yīng)充分了解施工圖中防水細(xì)部構(gòu)造和技術(shù)要求，防水材料的使用方法，防水施工過程嚴(yán)格按照防水工程施工規(guī)范施工。

涂膜防水層施工時(shí)，基層應(yīng)平整牢固，基層表面應(yīng)干凈無灰塵、無浮漿、無泥沙，不得有孔洞、蜂窩麻面、裂縫等等，基層的干燥度應(yīng)符合產(chǎn)品要求。

施工的環(huán)境溫度不得低于5℃及高于35℃。涂料施工前，基層陰陽角應(yīng)該用砂漿壓線，形狀做成圓弧形或三角形，線條要順直。墻角還需增加胎體增強(qiáng)材料，并應(yīng)增涂防水涂料。胎體增強(qiáng)材料在鋪設(shè)時(shí)應(yīng)充分浸透防水涂料，不得有褶皺，長(zhǎng)短邊的搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于50mm。預(yù)埋件、穿墻（樓）管部位應(yīng)加強(qiáng)或封閉處理。涂膜防水層應(yīng)多遍成活，先涂刷立面，后涂刷平面。先在滿足要求的基礎(chǔ)上涂刷一遍，待其干后再進(jìn)行后一遍施工，前一遍的涂刷方向與后一遍的涂刷方向應(yīng)垂直，在進(jìn)行防水工程施工時(shí)附加層、涂膜厚度、防水高度、管根處理、防水層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求。地漏應(yīng)安裝在地面面層最低處，并要求其比地面面層低5～10mm，并將面磚沿對(duì)角線切開，加大局部排水坡度。

防水層施工完成后，應(yīng)做不少于24小時(shí)的蓄水試驗(yàn)，蓄水時(shí)做好標(biāo)記、要求液面無明顯下降，無滲漏，即蓄水試驗(yàn)通過，然后再做保護(hù)層和面層施工。做蓄水試驗(yàn)時(shí)水深應(yīng)滿足要求，水深應(yīng)超出最高點(diǎn)10mm。合格后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行保護(hù)層施工，防水層上直接澆筑細(xì)石混凝土或砂漿作剛性保護(hù)層，以防止后續(xù)施工破壞防水層。施工中若有局部防水層破壞，應(yīng)及時(shí)采取修復(fù)措施，以保證防水層的防水效果。在保護(hù)層達(dá)到強(qiáng)度要求后，方可進(jìn)行地面面層施工，在面層施工完工后，應(yīng)進(jìn)行二次蓄水試驗(yàn)，二次蓄水試驗(yàn)應(yīng)滿足無滲漏和排水流暢為合格，有防水要求的墻壁應(yīng)做淋水試驗(yàn)，墻面間歇淋水試驗(yàn)應(yīng)達(dá)到30min以上無滲漏。

在施工時(shí)要提前編制好防水工程施工方案，妥善安排各種施工順序，以免在防水層施工完畢后再鑿眼打孔，破壞防水層。地漏、便桶、蹲坑應(yīng)保持排水暢通，在施工時(shí)嚴(yán)禁將建筑垃圾，施工污水倒入排水管，以防排水管道堵塞[2]。

2.4做好穿墻（樓）管部位的細(xì)部防水施工

首先管道穿墻（樓）洞口、施工洞口應(yīng)提前根據(jù)設(shè)計(jì)和施工要求預(yù)留，不得事后鑿洞。穿樓立管施工時(shí)，先將管孔四周松動(dòng)石子鑿除，然后安裝固定立管，接著在板底支模板，孔壁灑水濕潤(rùn)，刷界面劑，灌注加入膨脹劑的細(xì)石混凝土，厚度比板面低15mm并搗密實(shí)，終凝后立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。灌縫細(xì)石混凝土達(dá)到一定強(qiáng)度后，將密封材料擠壓在凹槽內(nèi)與板面平齊，并用膩?zhàn)拥豆螇好軐?shí)。在進(jìn)行密封材料施工前，需要將管根四周及凹槽內(nèi)清理干凈并保持干燥，凹槽四周及管根壁涂刷基層處理劑。

3衛(wèi)生間樓地面防水修補(bǔ)措施

首先根據(jù)衛(wèi)生間的滲漏情況，找出滲漏點(diǎn)，找到滲漏點(diǎn)后，為了防止?jié)B漏繼續(xù)發(fā)展，應(yīng)及時(shí)使用高效的防水材料進(jìn)行處理。如果漏點(diǎn)部位較小，原防水層沒有大面積損壞，可以在局部進(jìn)行防水處理，但在施工過程中，一定要注意保護(hù)原有防水層，以防止?jié)B漏水面積擴(kuò)大。如果原防水層已經(jīng)大面積破壞，一定得重新做一個(gè)防水層進(jìn)行補(bǔ)救。穿墻（樓）部位滲漏水可以采用直接堵漏法處理，沿裂縫剔成八字形邊坡溝槽，采用水泥砂漿將溝槽擠壓密實(shí)，達(dá)到強(qiáng)度后，在表面再做防水層。在修補(bǔ)完成后，按要求進(jìn)行蓄水試驗(yàn)并合格后，再次進(jìn)行面層施工[3]。

4結(jié)束語

第7篇：衛(wèi)生間防水施工方案范文

承包方(乙方)：

按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第一條工程概況

1.1工程名稱: 防水補(bǔ)漏維修施工程

1.2工程地點(diǎn)：

1.3承包范圍：衛(wèi)生間

1.4承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包管理、包安全等總方式。

1.5工期：本工程自 年月日開工，于年月日竣工。

1.6工程質(zhì)量：乙方應(yīng)確保甲方衛(wèi)生間防水工程達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格參照海南防水工程新規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點(diǎn)、平整均勻，與基層有一定粘結(jié)力，達(dá)到設(shè)計(jì)厚度等質(zhì)量要求。。

1.7工程造價(jià)：衛(wèi)生間防水每平方30元，結(jié)算時(shí)按實(shí)際面積結(jié)算。

第二條甲方工作

2.1應(yīng)提前提出施工計(jì)劃，并將工作面整理達(dá)到防水施工標(biāo)準(zhǔn)提交乙方施工。

2.2應(yīng)提出工期計(jì)劃，但應(yīng)考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。

2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題，提交乙方限時(shí)整改。

第三條乙方工作

3.1參加甲方組織的施工工程量及方位或作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

3.2指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。

3.4 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

3.5 應(yīng)嚴(yán)格按防水工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)自行解決，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)工程保修五年。五年內(nèi)出現(xiàn)滲漏，一切損失都有乙方負(fù)責(zé)。(包括對(duì)于樓下造成的損失)

第四條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，待五年保修期滿，合同自動(dòng)失效。未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表人：代表人：

單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>

電話：電話：

年月日

衛(wèi)生間裝修的合同【2】xxx（以下簡(jiǎn)稱甲方）

立協(xié)議人xxx為裝修xxxx房屋（xx小區(qū)xxxx）， 經(jīng)xxx（以下簡(jiǎn)稱乙方）雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同恪守。在雙方同意的情況下，本協(xié)議由***起草。

一、工程項(xiàng)目：

1、三個(gè)房間（兩臥室、一客廳，以下簡(jiǎn)稱三個(gè)房間）打地角線，包暖氣及管線（客廳要對(duì)稱），房頂四周打石膏線，包三個(gè)房間的門、窗；客廳、臥室鋪強(qiáng)化木地板；清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩?zhàn)樱⒘钇醿纱巍?/p>

2、通陽臺(tái)的門窗處打一吧臺(tái)，上方根據(jù)甲方要求（圖紙）做一置物架；陽臺(tái)東側(cè)打一多用途柜（底下放鞋、上面書柜）、西側(cè)打一吊柜，包陽臺(tái)、鋪磁磚、吊pvc板。

3、衛(wèi)生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂?shù)鮬vc板；廚房地面鋪磁磚，打一灶臺(tái)。

4、房間電源線路根據(jù)甲方要求適當(dāng)調(diào)整，客廳門后一多用途柜（底下放鞋，上面掛衣服）。

5、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。

二、承包方式：

甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），乙方負(fù)責(zé)施工。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。

四、施工期限：

xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日，如不能按期完成，每天將處罰金五十圓。

五、工程造價(jià)：

材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費(fèi)伍仟陸佰圓人民幣。

六、付款方式：

工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)一次將裝修人工費(fèi)付清。

七、其它問題：

裝修項(xiàng)目的具體要求，由甲方提出，乙方實(shí)施。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。

甲方：乙方：

第8篇：衛(wèi)生間防水施工方案范文

關(guān)鍵詞:建筑工程；質(zhì)量通病；防治措施；探討

1常見的質(zhì)量問題及其分析

1．1混凝土構(gòu)件裂縫

混凝土構(gòu)件產(chǎn)生裂縫是一種常見的質(zhì)量問題。如:混凝土干縮裂縫。混凝土表面水分蒸發(fā)快，表面收縮變形，出現(xiàn)拉應(yīng)力，引起混凝土表面開裂。混凝土構(gòu)件堆放時(shí)，支撐墊木不在一條垂直線上，產(chǎn)生拉應(yīng)力，或運(yùn)輸時(shí)受到劇烈的顛簸，從而產(chǎn)生構(gòu)件裂縫。因此，混凝土構(gòu)件應(yīng)及時(shí)養(yǎng)護(hù)，堆放時(shí)支撐墊木應(yīng)在一條垂直線上。

1．2抗震構(gòu)造柱斷條或爛根

因沒有將柱底部殘留砂漿、碎磚等雜物徹底清除，振搗不實(shí)或跑漿，構(gòu)造柱位置及節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)，而產(chǎn)生斷條或爛根。構(gòu)造柱應(yīng)設(shè)置在墻體的內(nèi)側(cè)，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工。

1．3屋面滲漏

滲漏部位一般在山墻、檐口、變形縫處。產(chǎn)生的原因一般為:泛水高度不夠，局部積水，細(xì)部處理未按規(guī)范要求執(zhí)行，施工粗糙等。如溫度的變化使防水層遭到破壞，或由于水蒸氣的壓力，使卷材起鼓、起泡，破裂后造成滲漏。屋面防水工程應(yīng)由專業(yè)防水隊(duì)伍施工，施工中應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)技術(shù)要求施工。一般在屋面有組織排水溝的落水口及水簸箕之間，此部位應(yīng)做嚴(yán)格處理，一旦出現(xiàn)滲漏。很難掌握處理的程度，施工時(shí)應(yīng)把其出口內(nèi)側(cè)清掃干凈，在做SBS防水前用冷底油滿刷，并用火烤后粘結(jié)SBS。做好后應(yīng)再次涂刷瀝青防水漆一道其效果極佳。

1．4地面空鼓、起砂、強(qiáng)度不足等

水泥砂漿樓地面屬裝飾工程施工的一部分，它雖危及不到主體結(jié)構(gòu)的安全問題，但給業(yè)主的生活起居乃至心理上造成不良影響。造成這種通病的發(fā)生往往是因?yàn)槭┕と藛T不按正常施工工序施工、偷懶、省力引起的。它主要表現(xiàn)在樓地面空鼓、起砂、強(qiáng)度不足等，施工時(shí)應(yīng)采取以下技術(shù)措施進(jìn)行防治:1)基面就整體樓層或整體單元應(yīng)采取統(tǒng)一清理驗(yàn)收后施工的管理辦法，先打掃1遍～2遍，在施工面進(jìn)行施工的同時(shí)，再次清掃干凈，灑水濕潤(rùn)，不積水的情況下進(jìn)行施工。2)所用硅酸鹽水泥標(biāo)號(hào)不低于425號(hào)，水泥砂漿的最終強(qiáng)度不得低于相應(yīng)的C15度，并按規(guī)定留置試塊。3)若為壓光不得罩素漿，必須以原漿收面。4)砂漿中的砂顆粒采用中砂與細(xì)砂級(jí)配，但要注意細(xì)砂的含泥量。

1．5通氣孔堵塞

因操作中碎磚、砂漿等雜物掉落煙道內(nèi)，砌筑質(zhì)量不好，把關(guān)不嚴(yán)，造成通氣孔堵塞。施工中應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工，煙道必須進(jìn)行逐個(gè)檢查驗(yàn)收。

1．6衛(wèi)生間、廚房地面滲漏

給排水施工中的質(zhì)量通病主要存在的部位有廚房、衛(wèi)生間的給排水、暖氣管道的立管與混凝土樓板的結(jié)合部位，出現(xiàn)漏水或滲水的現(xiàn)象，這些現(xiàn)象應(yīng)在施工別注意。

常見原因:有水房間地面的防水層作法不正確，施工質(zhì)量不好，管根、柱根水處理不細(xì)。住戶進(jìn)戶后改修，防水層、防水構(gòu)造受破壞。措施:嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求及規(guī)定施工。保證有水房間地面標(biāo)高低于其他室內(nèi)地面標(biāo)高20 mm。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求房間的地面應(yīng)鋪設(shè)防水層。防水層鋪設(shè)完畢后應(yīng)作蓄水檢驗(yàn)(深度為20 mm～30 mm)，24 h內(nèi)無滲漏為合格。安裝衛(wèi)生器應(yīng)預(yù)埋準(zhǔn)確，杜絕亂刨、亂砸，以防破壞防水層。

1．7鋁合金門窗質(zhì)量低劣

產(chǎn)生原因:盲目選用低質(zhì)廉價(jià)的鋁合金型材，片面追求低造價(jià)，偷工減料。設(shè)計(jì)圖紙簡(jiǎn)單，只注明鋁合金窗，無任何技術(shù)要求。施工單位素質(zhì)低。措施:門窗必須采用經(jīng)管理部門認(rèn)證、推薦使用的合格產(chǎn)品。應(yīng)讓有安裝資質(zhì)的單位施工。鋁合金門窗設(shè)計(jì)無要求時(shí)門窗框與洞口之間伸縮縫應(yīng)采用礦棉條或玻璃棉氈條分層填塞。塑料門窗框與洞口之間的縫隙應(yīng)采用苯板保溫材料填塞，內(nèi)外側(cè)均設(shè)密封膠縫。

1．8墻體結(jié)露、涂料霉變

原因:施工期間墻內(nèi)潮氣未充分釋放出來，墻體未干透，管理不善，使用不當(dāng)?shù)取４胧?嚴(yán)格按節(jié)點(diǎn)處理詳圖的規(guī)范要求施工，保證墻體的砂漿飽滿度，工程完工后作好通風(fēng)，盡快晾干墻體。內(nèi)墻應(yīng)采用防霉變涂料，涂料使用前須經(jīng)反復(fù)檢測(cè)，確認(rèn)質(zhì)量合格后方可使用。

1．9預(yù)應(yīng)力空心板縫

已投入使用的住房，沿樓板擱置方向出現(xiàn)裂縫，幾乎很普遍，嚴(yán)重影響著房屋的室內(nèi)觀感質(zhì)量，施工時(shí)可采取如下措施:1)樓板擱置在墻體或梁上后，樓板間底部縫寬不得少于30 mm，并吊縫處理。用細(xì)石混凝土澆搗時(shí)，分兩次澆搗，每次一半，細(xì)石混凝土標(biāo)號(hào)應(yīng)采用現(xiàn)澆板相應(yīng)標(biāo)號(hào)，不得低于C20，且每層留置試塊。2)在樓板跨度較大，易出現(xiàn)自身撓變的部位，板縫中應(yīng)加 鋼筋放在板縫上部，用不低于C20的混凝土澆搗(要保證板縫清潔，并濕潤(rùn))。3)板縫超過60 mm時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)部門要求進(jìn)行施工。4)夏季施工應(yīng)保證養(yǎng)護(hù)24 h，冬季初凝期禁止施加振動(dòng)荷載。5)應(yīng)按隱蔽工程要求進(jìn)行簽證記錄。

1．10給排水施工中的質(zhì)量通病

主要存在的部位有廚房、衛(wèi)生間的給排水、暖氣管道的立管與混凝土樓板的結(jié)合部位，出現(xiàn)漏水或滲水的現(xiàn)象，這些現(xiàn)象應(yīng)在施工別注意，應(yīng)采取以下措施加以防止，避免在安裝衛(wèi)生潔具及鋪地板磚后出現(xiàn)滲漏。施工前應(yīng)把樓板預(yù)留孔部位直徑300 mm內(nèi)清掃干凈并用水濕潤(rùn)后，先刷素水泥漿一道。從孔下口吊一直徑同立管管徑相同的三合板，吊好后用細(xì)石混凝土C20澆搗。但應(yīng)分兩次澆搗，第一次澆搗一半后待24 h后用防水油膏或?yàn)r青防水漆涂刷一遍，再澆搗剩下的一半。但上表面低于樓層地坪下15 mm，然后待混凝土達(dá)72 h強(qiáng)度后刷瀝青防水漆一道，直徑300 mm，讓管道與混凝土樓面充分結(jié)合。工程竣工前應(yīng)再刷涂一遍以防鋪磚后滲水。鋪磚時(shí)不能破壞瀝青防水層。

2施工中質(zhì)量管理措施

2．1人的因素

首先，應(yīng)提高他們的質(zhì)量意識(shí)。施工人員應(yīng)當(dāng)樹立五大觀念即質(zhì)量第一的觀念、預(yù)控為主的觀念、為用戶服務(wù)的觀念、用數(shù)據(jù)說話的觀念以及社會(huì)效益、企業(yè)效益(質(zhì)量、成本、工期相結(jié)合)綜合效益觀念。其次，是人的素質(zhì)。領(lǐng)導(dǎo)層、技術(shù)人員素質(zhì)高，決策能力就強(qiáng)，就有較強(qiáng)的質(zhì)量規(guī)劃、目標(biāo)管理、施工組織和技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量檢查的能力;管理制度完善，技術(shù)措施得力，工程質(zhì)量就高。操作人員應(yīng)有精湛的技術(shù)技能、一絲不茍的工作作風(fēng)，嚴(yán)格

執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程的法制觀念;服務(wù)人員應(yīng)做好技術(shù)和生活服務(wù)，以出色的工作質(zhì)量，間接地保證工程質(zhì)量。提高人的素質(zhì)，可以依靠質(zhì)量教育、精神和物質(zhì)激勵(lì)的有機(jī)結(jié)合，也可以靠培訓(xùn)和優(yōu)選，進(jìn)行崗位技術(shù)練兵。

2．2材料因素

影響材料質(zhì)量的因素主要是材料的成分、物理性能、化學(xué)性能等。材料控制的要點(diǎn)有:1)優(yōu)選采購人員，提高他們的政治素質(zhì)和質(zhì)量鑒定水平，挑選那些有一定專業(yè)知識(shí)，忠于事業(yè)的人擔(dān)任該項(xiàng)工作。2)掌握材料信息，優(yōu)選供貨廠家。3)合理組織材料供應(yīng)，確保正常施工。4)加強(qiáng)材料的檢查驗(yàn)收，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。5)抓好材料的現(xiàn)場(chǎng)管理，并合理使用。6)搞好材料的試驗(yàn)、檢驗(yàn)工作。據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，建筑工程中材料費(fèi)用占總投資的70%或更多，正因?yàn)檫@樣，一些承包商在拿到工程后，為謀取更多利益，不按工程技術(shù)規(guī)范要求的品種、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)等采購相關(guān)的成品或半成品，或因采購人員素質(zhì)低下，對(duì)其原材料的質(zhì)量不進(jìn)行有效控制，放任自流，從中收取回扣和好處費(fèi)。還有的企業(yè)沒有完善的管理機(jī)制和約束機(jī)制，無法杜絕不合格的假冒、偽劣產(chǎn)品及原材料進(jìn)入工程施工中，給工程留下質(zhì)量隱患。科學(xué)技術(shù)高度發(fā)展的今天，為材料的檢驗(yàn)提供了科學(xué)的方法。國(guó)家在有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范中對(duì)其進(jìn)行了詳細(xì)的介紹，實(shí)際施工中只要我們嚴(yán)格執(zhí)行，就能確保施工所用材料的質(zhì)量。

2．3方法因素

施工過程中的方法包含整個(gè)建設(shè)周期內(nèi)所采取的技術(shù)方案、工藝流程、組織措施、檢測(cè)手段、施工組織設(shè)計(jì)等。施工方案正確與否，直接影響工程質(zhì)量控制的順利實(shí)現(xiàn)。往往由于施工方案考慮不周而拖延進(jìn)度，影響質(zhì)量，增加投資。為此，制定和審核施工方案時(shí)，必須結(jié)合工程實(shí)際，從技術(shù)、管理、工藝、組織、操作、經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行全面分析、綜合考慮，力求方案技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理、工藝先進(jìn)、措施得力、操作方便，有利于提高質(zhì)量、加快進(jìn)度、降低成本。

2．4機(jī)械設(shè)備

施工階段必須綜合考慮施工現(xiàn)場(chǎng)條件、建筑結(jié)構(gòu)形式、施工工藝和方法、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)等合理選擇機(jī)械的類型和件能參數(shù)，合理使用機(jī)械設(shè)備，正確地操作。操作人員必須認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，并加強(qiáng)對(duì)施工機(jī)械的維修、保養(yǎng)、管理。

第9篇：衛(wèi)生間防水施工方案范文

1.建筑物給水管材的選用

建筑內(nèi)外部給排水施工必須要采用先進(jìn)的給排水管材，這是維持系統(tǒng)運(yùn)行效率的基本保證。若給排水管材質(zhì)量不合格則會(huì)造成建筑內(nèi)部廢水無法及時(shí)運(yùn)輸，給排水效率大大降低。工程單位在設(shè)計(jì)施工方案階段要注意給水管材的合理運(yùn)用。對(duì)于傳統(tǒng)給水管材存在的不足，施工單位要使用先進(jìn)的塑料管道取代。

1.1傳統(tǒng)的給水管材

早期由于建筑施工條件及材料生產(chǎn)技術(shù)的限制，給水管材主要使用了鍍鋅鋼管。這種傳統(tǒng)的給水管材有著諸多缺點(diǎn)，如：易銹蝕、壽命短、水質(zhì)差等。最近幾年，國(guó)家對(duì)于建筑給排水管材的運(yùn)用明確規(guī)定，必須要使用高性能、高效率、長(zhǎng)壽命的管材。鍍鋅鋼管在各種指標(biāo)上難以達(dá)到預(yù)期的效果，導(dǎo)致了給水管材的使用性能無法實(shí)現(xiàn)。因而，對(duì)給水管材進(jìn)行優(yōu)化改進(jìn)是施工單位必須要考慮的問題。

1.2先進(jìn)的塑料管道

為了避免鍍鋅管材引起的質(zhì)量問題，建筑內(nèi)外部給排水施工倡導(dǎo)采用塑料管材進(jìn)行敷設(shè)。與傳統(tǒng)的鍍鋅管材相比，塑料管道具備質(zhì)量小、強(qiáng)度大、抗腐蝕、壽命長(zhǎng)等多項(xiàng)優(yōu)點(diǎn)。比較普遍運(yùn)用的是芯層發(fā)泡UPVC管道和UPVC螺旋管，但在噪音控制方面還有改善的空間?，F(xiàn)代建筑給排水施工中先進(jìn)的塑料管材主要采用超級(jí)靜音排水管，使用該材料對(duì)安裝操作流程給予了高標(biāo)準(zhǔn)的要求，需避免碰撞到尖銳物體造成的破損。

2.管道敷設(shè)的主要內(nèi)容及方法

建筑內(nèi)外給排水施工中的管道敷設(shè)是最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，管道敷設(shè)的質(zhì)量對(duì)后期給排水系統(tǒng)功能的發(fā)揮有決定性作用。建筑現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人在執(zhí)行管道敷設(shè)方案時(shí)要控制好管道的位置、尺寸、彎點(diǎn)等，這樣才能保證給排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行。目前，管道敷設(shè)主要包括：給排水立管、給水支管、排水支管三個(gè)部分，具體情況如下：

2.1給排水立管

2.1.1內(nèi)墻角處

給排水立管布置于墻角處是建筑行業(yè)長(zhǎng)期采用的方法，如：廚房、衛(wèi)生間等，這種安裝將管道暴露在外，不利于建筑內(nèi)部的美觀設(shè)計(jì)?，F(xiàn)代建筑施工中采用輕質(zhì)、隱蔽的管材，占用空間更小以助于室內(nèi)的美觀效果。

2.1.2外墻角處

多數(shù)施工單位常把給排水立管分布于建筑外部墻角處，這樣可防止給室內(nèi)美觀造成不利影響。因此，施工時(shí)可把給排水立管設(shè)置在外墻陰角處，防止陽光直射造成的管道爆裂，給建筑維修造成較大的困難。

2.1.3管道井內(nèi)

在建筑內(nèi)衛(wèi)生間里設(shè)置管道井內(nèi)，將給水管、排水管集中于此，可顯著改善給排水立管的性能。另外，管道井的設(shè)置能提高衛(wèi)生間的使用性能，防止硬聚氯乙烯排水管水流噪聲過大，也是現(xiàn)代建筑裝飾的新技術(shù)。給排水立管分布于管道井內(nèi)可避免破壞居室內(nèi)部的美觀，但使得衛(wèi)生間面積被占用。

2.2給水支管

2.2.1磚墻

敷設(shè)給水支管時(shí)需合理選擇給水支管的管徑大小，通常選擇?準(zhǔn)32mm以內(nèi)的塑料給水管。安裝時(shí)需在磚墻面開管槽，管槽寬度要大于管子外徑的?準(zhǔn)20mm，并且將支管固定在管槽內(nèi)部。

2.2.2樓面

對(duì)于管徑在?準(zhǔn)20mm內(nèi)的水管，則需將其設(shè)置于樓面找平層。作業(yè)人員對(duì)樓板層面開槽處理，管槽的寬度大于管徑的?準(zhǔn)10mm，把管道半嵌入管槽之后用管卡對(duì)管子進(jìn)行固定處理。

2.2.3防水

當(dāng)給水支管布置完成后，要對(duì)管槽進(jìn)行防水處理以免材料使用壽命減短。防水措施包括：保證水管的合理分布，槽內(nèi)抹灰進(jìn)行處理，同時(shí)添加防水涂料形成保護(hù)層等。

2.3排水支管

排水支管的敷設(shè)不僅要考慮到給排水系統(tǒng)性能，也要顧及到后期的維修處理，這樣才能讓排水支管的作用發(fā)揮到最大。對(duì)于常規(guī)的建筑室內(nèi)排水支管，其一般都敷設(shè)在本層套內(nèi)，可防止排水橫管滲透時(shí)污水流人鄰居室內(nèi)，同時(shí)給管道的維修、安裝提供方便。此外，還要考慮同層排水系統(tǒng)的構(gòu)建，這是指排水支管不穿越樓板，在同一樓層內(nèi)與穿越樓板的排水主管相連的排水系統(tǒng)。

3.建筑給排水系統(tǒng)其它方面的施工

當(dāng)前，建筑物內(nèi)外部結(jié)構(gòu)形式多樣，不同結(jié)構(gòu)的施工要求也更加嚴(yán)格。除了對(duì)給排水系統(tǒng)管道的材料質(zhì)量、敷設(shè)方法等加強(qiáng)施工控制外，還需要對(duì)建筑物內(nèi)部的其它結(jié)構(gòu)施工優(yōu)化管理。根據(jù)常見的建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)情況，現(xiàn)對(duì)衛(wèi)生間、水表、空調(diào)等結(jié)構(gòu)施工詳細(xì)分析。

3.1衛(wèi)生間器具

衛(wèi)生間均可設(shè)計(jì)成無夕L窗的內(nèi)室和外室，內(nèi)外室用不通頂?shù)拿Ａ评T隔開，外室中設(shè)置洗臉盆和洗衣機(jī)的預(yù)留位置，內(nèi)室中設(shè)有浴盆、大便器和拖布池。經(jīng)濟(jì)適用房可不設(shè)浴盆，僅在內(nèi)室一角設(shè)置淋浴器，其下設(shè)置集水池內(nèi)置排水栓。集水池可砌300mm高，面積以1人使用為宜，平時(shí)可作為室內(nèi)拖布池使用。

3.2水表戶外設(shè)置

水表戶外設(shè)置要根據(jù)不同的情況而定，尤其是多層住宅建筑的水表分布更應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況。如：普通水表換成遠(yuǎn)傳水表由1根信號(hào)線連接水表與數(shù)據(jù)采集機(jī)再傳至智能管理處，給水表數(shù)據(jù)的查看帶來方便。多數(shù)建筑物的水表設(shè)在戶外管道井內(nèi)，水表集中設(shè)置在底層，各層住戶給水支管在管道井內(nèi)敷設(shè)。

3.3空調(diào)冷凝水排放

空調(diào)是現(xiàn)代建筑不可缺少的設(shè)施，空調(diào)冷凝水排放問題也是建筑給排水系統(tǒng)需要考慮的問題。施工單位要充分考慮用戶空調(diào)冷凝水的排放，同時(shí)預(yù)留空調(diào)板并設(shè)計(jì)凝結(jié)水排水管。常見的施工方法是將冷凝水排水管分布于預(yù)留空調(diào)外機(jī)位置旁，如：PVC－U排水管作為排水立管，在每層空調(diào)機(jī)高度預(yù)留排水三通。

3.4水封或者防止臭氣

衛(wèi)生間在使用期間常會(huì)有臭氣，嚴(yán)重影響了用戶的居住質(zhì)量。這一問題的處理需要根據(jù)臭氣產(chǎn)生的原因預(yù)防處理，如：①地漏。一是換，更換新的地漏以保證防臭效果；二是封，把地漏水封、碗之間的縫隙進(jìn)行密封處理。②坐便器。一般坐便器地磚存在空鼓的，要及時(shí)對(duì)地磚進(jìn)行修理，也可使用化學(xué)清潔劑清洗。座便器返味一般來源于兩個(gè)方面，一是下水道的返味，對(duì)于阻斷下水道的臭味，一般較正規(guī)廠家的產(chǎn)品基本能達(dá)到要求，用水密封氣體還是比較有保障的，如果真是下水道的返味，那大多不是座便器本身的問題，應(yīng)該是安裝上的問題。此外，安裝座便器時(shí)采用存水多的品種，使用時(shí)讓水把便物完全淹沒住，就能起到部分防味的作用。

4.給排水施工中質(zhì)量管理的對(duì)策

質(zhì)量是建筑工程建設(shè)的“硬指標(biāo)”，若建筑的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)則難以滿足廣大用戶的需要。建筑內(nèi)外部給排水施工期間，必須定期對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量勘察檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)異常問題后需及時(shí)采取應(yīng)急方案，以免建筑結(jié)構(gòu)性能受到破壞。從國(guó)內(nèi)建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范條款分析，給排水施工中的質(zhì)量管理需重點(diǎn)處理各種系統(tǒng)問題。

4.1質(zhì)量尺寸管理

對(duì)于采用的管道安裝材料，施工單位必須要安排人員嚴(yán)格檢查其質(zhì)量?，F(xiàn)場(chǎng)安裝應(yīng)達(dá)到給水、排水的操作要求，管道材料的使用質(zhì)量需滿足國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。管道材料使用之前可進(jìn)行相關(guān)的試驗(yàn)，確保材料的質(zhì)量、尺寸與實(shí)際要求相符合。當(dāng)管道進(jìn)行支吊架安裝時(shí)必須要拿到詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙，才能對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)逐步安裝操作。

4.2消防工程管理

高層建筑必須要注重消防工程的施工管理，這關(guān)系著后期建筑物的火災(zāi)防范性能。建筑內(nèi)外部給排水施工期間，監(jiān)理單位要對(duì)施工方提供的作業(yè)方案、技術(shù)指標(biāo)等綜合審核，構(gòu)建完整的質(zhì)量考核體系，加強(qiáng)消防工程的優(yōu)化管理。如：建筑項(xiàng)目施工前要組織專業(yè)圖紙會(huì)審，核查與土建、電器等有無故障；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)使用到的材料、設(shè)備等多方面檢查。

4.3管道安裝管理

管道是給排水系統(tǒng)性能發(fā)揮的基本構(gòu)件，施工單位要對(duì)建筑管道安裝質(zhì)量嚴(yán)格控制，對(duì)管道安裝工藝的具體流程嚴(yán)格規(guī)劃。管道安裝質(zhì)量管理要進(jìn)行隱蔽管道、給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗(yàn)，審核各項(xiàng)參數(shù)符合標(biāo)準(zhǔn)后才能正常施工。另外，當(dāng)給排水系統(tǒng)施工結(jié)束后，可進(jìn)行為期10d的調(diào)試運(yùn)用，對(duì)存在的問題及時(shí)改進(jìn)調(diào)整。

4.4管道附件管理

管道附件也是給排水系統(tǒng)的功能結(jié)構(gòu)，若附件的安裝施工達(dá)不到要求同樣會(huì)影響到給排水的質(zhì)量。建筑施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人要對(duì)管道附件的施工加以管理，這樣才能保證給排水系統(tǒng)整體的順利運(yùn)行。主要管理內(nèi)容：管道附件安裝要注重質(zhì)量選材，對(duì)于附件的具置要嚴(yán)格掌握，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范。

5.給排水施工的安全管理

近年來，高層建筑的數(shù)量不斷增多，建筑內(nèi)外部給排水施工中的安裝作業(yè)難度加大。施工人員常會(huì)遇到危險(xiǎn)性的施工操作，尤其是在建筑物外部管道安裝時(shí)需進(jìn)行高空作業(yè)。這就需要施工單位能制定嚴(yán)格的安全管理策略，對(duì)高難度操作施工現(xiàn)場(chǎng)管理調(diào)控，避免人員施工期間發(fā)生意外而影響施工。安全管理策略需從多個(gè)方面考慮問題(如圖2)，讓施工隊(duì)伍內(nèi)部形成先進(jìn)的思想意識(shí)，倡導(dǎo)建筑安全施工理念的貫徹執(zhí)行。

給排水施工安全管理時(shí)需要注意兩個(gè)要點(diǎn)，一是高空作業(yè)，高層建筑給排水管道安裝時(shí)要注意人員安全，做好相關(guān)的防護(hù)措施以防范意外；二是用電設(shè)備，用電設(shè)備常會(huì)發(fā)生漏電現(xiàn)象，若施工人員不小心觸電則會(huì)造成人員傷亡，安全管理過程中要加強(qiáng)用電設(shè)備的操作控制。