定金合同精選(九篇)

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第1篇：定金合同范文

定金是當(dāng)事人約定一方在合同訂立時(shí)或在合同履行前預(yù)先給付對(duì)方一定數(shù)量的金錢(qián)，以保障合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保方式。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，定金合同屬于從合同、要式合同、實(shí)踐合同，同時(shí)，定金合同具有定金法則的效力。租房協(xié)議書(shū)的內(nèi)容主要包括出租人及承租人的一些權(quán)利及義務(wù)，包括出租人需要給承租人提供的房屋的使用時(shí)間與價(jià)格以及房屋設(shè)施的配備等，還包括承租人對(duì)出租人房子使用、保護(hù)、期限等等的一些權(quán)利和義務(wù)，詳細(xì)內(nèi)容可見(jiàn)租房協(xié)議書(shū)樣本。

定金合同（一）

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

現(xiàn)乙方希望租賃甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

一、甲方房屋地址

甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于江陰市 鎮(zhèn) 村（路） 幢（號(hào)） 室。

二、房屋使用性質(zhì)：出租房屋的使用性質(zhì)為 。

三、租賃期限

雙方商定租賃期限為 年 月 日至 年 月 日止。

四、定金

1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金人民幣（大寫(xiě)） （￥ ）。

甲方收到定金后應(yīng)書(shū)面簽收。

2本協(xié)議簽定后至租期開(kāi)始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方，同時(shí)乙方應(yīng)支付中介方定金的一半作為服務(wù)費(fèi)；如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收，同時(shí)甲方應(yīng)支付中介方定金的一半作為服務(wù)費(fèi)。

五、房屋租金及管理費(fèi)

1 數(shù)額：雙方商定租金為每月 元整。乙方以 形式支付給甲方。支付方式為 （一般為季度付，半年付，年付）押金為 元。

2 物業(yè)管理費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。

六、其他

1　甲乙雙方商定在 年 月 日前簽訂房屋租賃合同，到時(shí)甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證（若是人簽約，應(yīng)還帶好人有效證件和產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的委托書(shū)），乙方應(yīng)帶好本人有效證件（公司簽約應(yīng)帶好公司有效證件）。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

2 甲乙雙方商定好的租房附屬設(shè)施：

甲 方： 乙 方：

中介方：

代 理 人： 代 理 人：

業(yè)務(wù)員：

時(shí) 間： 時(shí) 間：　時(shí)　間：

定金合同（二）

甲方：（賣(mài)方）：________________________

住所：_____________________郵編：_________

法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：_________

委托機(jī)構(gòu)：___________________

住所：__________________ 郵編 ： __________

法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)： __________

乙方 （ 預(yù)購(gòu)方 ）：_________

住所 ：_________ 郵編 ：_________

證件名稱(chēng)：________ 證號(hào)：______聯(lián)系電話(huà) ：________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《 _______》商品宜，訂立本合同。

第一條 乙方預(yù)訂________《_______》______幢 ________ 層_________室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 （證書(shū)號(hào)：________________ ），并經(jīng)_____________ 測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè) ，該房屋建筑面積為 ________平方米。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣_(tái)_____元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣 ________元，乙方采取________方式。

第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)_________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 _________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

第五條 甲方同意將或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；

2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。

第九條 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各持 份，

______、__________各執(zhí)一份。

甲方：（簽章） 乙方：（簽定）

年 月 日 年 月 日

定金合同（三）

甲方：________

乙方：________

為確保甲、乙雙方簽訂的________年________字第________號(hào)合同（以下稱(chēng)主合同）的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條依據(jù)主合同，甲、乙雙方應(yīng)履行如下義務(wù)：________。

第二條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向乙方交付定金________元整。

第三條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第四條甲方履行主合同義務(wù)后，乙方應(yīng)返還定金或以該定金沖抵甲方應(yīng)付乙方款項(xiàng)。

第五條甲方不履行主合同，無(wú)權(quán)要求返還定金；乙方不履行主合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金罰則的執(zhí)行，不影響任何一方要求賠償?shù)臋?quán)利。

第六條本合同經(jīng)雙方簽章自定金交付之日起生效。

甲方（公章）：_____________

乙方（公章）：________

法定代表人（簽字）：________

法定代表人（簽字）：________

________年____月____日

________年____月____日

第2篇：定金合同范文

第一條乙方預(yù)訂座落房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣元。

第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣

元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房銷(xiāo)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為天(不超過(guò)15天)，乙方于年月日前到

與甲方簽訂《濟(jì)南市商品房銷(xiāo)售合同》。

第五條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第六條本二手房定金合同樣本(新)有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷(xiāo)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房銷(xiāo)售合同時(shí)，就具體合同條款難以達(dá)成一致，且存在不可歸責(zé)于雙方的事由的;

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房銷(xiāo)售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷(xiāo)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條約定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。

第八條本協(xié)議一式()份，甲乙雙方各持()份，

第九條甲乙雙方應(yīng)在約定的期限(不超過(guò)15天)內(nèi)簽訂商品房銷(xiāo)售合同，約定期限內(nèi)未簽訂的，按本合同第五條執(zhí)行。

第十條本二手房定金合同樣本(新)在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第()種方式解決：

1、提交##市仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

甲方：(簽章) 乙方：(簽定)

年 月 日 年 月 日

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、該房屋坐落于: 市 區(qū) 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室，房屋權(quán)屬面積 平方米，房屋成交價(jià)格為 萬(wàn)元 ,甲方收取乙方定金 元。

二、甲方確保產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無(wú)權(quán)益糾紛。

三、甲乙雙方約定于 年 月 日之前簽定正式買(mǎi)賣(mài)合同并進(jìn)行交易，簽定與交易地點(diǎn)為 ，甲乙雙方如不按時(shí)簽定正式買(mǎi)賣(mài)合同并進(jìn)行交易，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議，則不作違約處理。

四、違約責(zé)任：

甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款，則視作違約。

1.甲方若違約，則應(yīng)退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當(dāng)于定金金額100%的違約金;

2.乙方若違約，乙方則應(yīng)放棄收回定金的權(quán)利，所付的定金視作違約金。

五、甲乙雙方其他約定事項(xiàng)：

六、甲乙雙方在此聲明，均已認(rèn)真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。

七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即產(chǎn)生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。

甲 方 ： 乙 方：

第3篇：定金合同范文

因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，或者因?yàn)橘u(mài)方違約導(dǎo)致合同無(wú)法訂立的，定金可以退還。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。

【法律依據(jù)】

《合同法》第115條，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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第4篇：定金合同范文

第一條 乙方預(yù)訂_______________《____________》_______幢______層________室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證 （證書(shū)號(hào)：__________），并經(jīng)_________測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè) ，該房屋建筑面積為 ________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。

第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣_(tái)____元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_____元，乙方采取___________方式。

第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)______元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_(kāi)____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。

第五條 甲方同意將或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。

第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。

第九條 本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份。

甲方：__________（簽章）

_______年_____月______日

乙方：__________（簽章）

第5篇：定金合同范文

甲方：

乙方：

1.甲方的房屋座落在__區(qū)碧江路_弄_號(hào)_室，建筑面積_平方米.

2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥460000元（大寫(xiě)：人民幣肆拾陸萬(wàn)元正）.

3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正（大寫(xiě)：人民幣壹萬(wàn)元正）于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效.

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金.

5.乙方必須在定金支付后_天內(nèi)于_日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)支付首期房款￥_元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)）第二期房款為_(kāi)元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)）于_前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買(mǎi)賣(mài)合同簽定后一周內(nèi)開(kāi)始辦理，一月內(nèi)辦理完畢.超出時(shí)間視為乙方違約，定金不退還.

6.維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票.

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助.

8.如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決.

甲方：

乙方：

地址：

地址：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

時(shí)間：：時(shí)間：

二手房購(gòu)房定金合同樣本【二】

甲方：

乙方

：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜，訂立本合同.

第一條：乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于__市__區(qū)___，（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）.甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號(hào)：__），該房屋建筑面積為：__平方米，產(chǎn)權(quán)人：__.

第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣

元.此房?jī)r(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_萬(wàn)元的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款.

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金.

第五條：

甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金.甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金.

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效.

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

丙方：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

時(shí)

間：

二手房購(gòu)房定金合同樣本【三】

甲方（賣(mài)方）：________

身份證號(hào)碼：________________

乙方（買(mǎi)方）：________

身份證號(hào)碼：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行.

第一條：房屋基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于________市________區(qū)，該房屋的所有人為

，建筑面積為_(kāi)_______平方米（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第________號(hào)）.

第二條：上述房屋的交易價(jià)格

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價(jià)為￥________元，總金額大寫(xiě)：________，小寫(xiě)：￥________元.本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______元整，作為購(gòu)房定金.

第三條：付款時(shí)間與方式

甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)_______元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_______元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方.

第四條：交付期限及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，取暖費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清（出示相關(guān)收據(jù)）.

2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔(dān)，乙方所交定金，抵作甲方損失.

3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方.

第五條：稅費(fèi)承擔(dān)

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由

方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān).

第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任.

第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份.

第八條；發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力.

甲方（賣(mài)方）簽章：________________

乙方（買(mǎi)方）簽章：________________

甲方公證人簽章：________________

乙方公證人簽章：

________________

其他相關(guān)證明人簽章：________________

簽訂日期：______年____月____日

二手房購(gòu)房定金合同樣本【四】

甲（賣(mài)方）：

身份證號(hào)碼：

甲人：

身份證號(hào)碼：

乙（預(yù)購(gòu)方）：

身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙向甲預(yù)訂《

》（以實(shí)際產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）商品宜，訂立本合同.

第1條

乙預(yù)購(gòu)《

》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）.甲已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證

（證書(shū)號(hào)：

），土地證：

并經(jīng)人民政府測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)，該房屋建筑面積為

平方米.該房屋定于尾款付清之日交付.

第2條

乙預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣

元/平方米，乙預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣大寫(xiě)：

整，乙采取_

_方式.簽訂正式合同時(shí)首付款

萬(wàn)，尾款

萬(wàn)元于簽訂正式房屋購(gòu)買(mǎi)合同后

個(gè)月內(nèi)付清.

第三條

乙同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣

_________整，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款.

第四條

甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_(kāi)________

天，甲乙雙方于___

年_____

月

______號(hào)前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》.

第五條

甲同意將或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件.

注明：1：該房為_(kāi)_________房.

2：賣(mài)方必須提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和契證等有效合法證件并配合過(guò)戶(hù).

3：賣(mài)方必需保證交易的房產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)）無(wú)債權(quán)、債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)一房多賣(mài)現(xiàn)象.

4：買(mǎi)賣(mài)雙方商議同意交易的房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由（

方）承擔(dān).

5：如上述面積與產(chǎn)權(quán)面積有差異，以產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn).

第六條

在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金；并且賠償雙方所交的信息費(fèi).乙拒絕簽訂商品房出售合同的，無(wú)權(quán)要求甲返還已收取的定金，并且無(wú)權(quán)要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費(fèi).

第七條

本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持壹份，__房產(chǎn)執(zhí)壹份.

其他約定：_______________________________________________________________________________________________

甲：（簽章）

乙：（簽章）

甲人：

見(jiàn)證方：

（簽章）

見(jiàn)證方經(jīng)辦人：

（簽章）

年

第6篇：定金合同范文

如今是法制社會(huì)，無(wú)論什么事情都得講究一個(gè)法字，合同法也是一名在日常生活中經(jīng)常會(huì)用到的一種重要法律，為了提高合同意識(shí)，我們需要關(guān)注更多有關(guān)合同的信息。那么你知道二手房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)嗎?一般要注意什么問(wèn)題?以下是由小編為大家整理的二手房買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同范本1甲方：_____________________

乙方：_____________________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于_______市_______區(qū)_______，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：_______)，該房屋建筑面積為：_______平方米，產(chǎn)權(quán)人：_______。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元.此房?jī)r(jià)為凈價(jià),稅費(fèi)由乙方承擔(dān),房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:

第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______萬(wàn)元的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：_____________________(簽章) 乙方：_____________________(簽章)丙方：_____________________

身份證號(hào)碼：____________________身份證號(hào)碼：_____________________

時(shí) 間：_______年_______月_______日

二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同范本2賣(mài)方：_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)方：_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

居間方：_________________________________________。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室，為_(kāi)______結(jié)構(gòu);

建筑面積__________平方米;房屋所有權(quán)證號(hào)為“_______________”，房屋土地證號(hào)為“_______________”。

甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車(chē)庫(kù))

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________。

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫(xiě)______________________元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____________萬(wàn)元整。

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由_____方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國(guó)家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。

3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。

第三條1.甲、乙雙方約定于__________年________月________日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，則視為違約。

2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第四條 房款支付方式：

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________。

第五條 房屋成交，中介服務(wù)費(fèi)按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)支付。

1.由乙方支付成交價(jià)的____%即人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)_____________元整。

2.由甲方支付成交價(jià)的____%即人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)_____________元整。

由乙方支付成交價(jià)的____%即人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)_____________元整。

第六條 房屋交付：

甲方承諾在____________將該房戶(hù)口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等)結(jié)清。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無(wú)損壞，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

第七條 違約責(zé)任：

1.雙方約定之日簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如有一方未按時(shí)簽約視作違約處理。

2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。

中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)。

3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時(shí)中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費(fèi)。

第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 生效說(shuō)明 本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條 其它約定事項(xiàng)

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________居間方(蓋章)：________________

身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：__________________人：_____________________

日期：________年____月____日日期：________年____月____日聯(lián)系電話(huà)：__________________

二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同范本3甲方：_____________________(出售方) 身份證號(hào)碼：_____________________

乙方：_____________________(預(yù)購(gòu)方) 身份證號(hào)碼：_____________________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手宜，訂立本合同。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于___________，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號(hào)：______________)，該二手房建筑面積為：___________，產(chǎn)權(quán)人：_______________，房地產(chǎn)用途為：______________。

第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)_________，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第三條 該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)_______元)。

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付_______元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣(mài)給第三方。

第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_(kāi)____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并于_______年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。

第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)_______元)。

第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

第九條該二手房所附著的戶(hù)口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

第十條 按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：

(1) 營(yíng)業(yè)稅 (2) 城市建設(shè)維護(hù)稅 (3) 教育費(fèi)附加 (4) 印花稅 (5) 個(gè)人所得稅 (6) 土地增值稅 (7) 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) (8)土地使用費(fèi) (9) 契稅 (10) 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) (11) 公證費(fèi) (12) 其他_____。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān)，___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。

第7篇：定金合同范文

    據(jù)山東省消協(xié)投訴部副主任牟剛介紹，房屋問(wèn)題投訴主要集中在面積縮水、合同權(quán)利義務(wù)不對(duì)等、房屋質(zhì)量問(wèn)題、房產(chǎn)證領(lǐng)取難、廣告誤導(dǎo)等幾個(gè)方面，其中房屋質(zhì)量投訴占67%居首位，營(yíng)銷(xiāo)合同投訴占13%居其次。

    據(jù)調(diào)查，樓盤(pán)開(kāi)發(fā)前期，開(kāi)發(fā)商剛獲得預(yù)售許可證進(jìn)行樓盤(pán)的前期經(jīng)營(yíng)時(shí)，消費(fèi)者往往在以下幾個(gè)方面容易被“套”：

    房產(chǎn)證辦理難。有的開(kāi)發(fā)商資金不足、管理混亂，沒(méi)有地或者用臨時(shí)國(guó)有土地使用證代替國(guó)有土地使用證，導(dǎo)致房產(chǎn)證“難產(chǎn)”。

    居住環(huán)境、配套設(shè)施、規(guī)劃布局甚至是住房面積、宣傳材料、規(guī)劃圖與建筑實(shí)物不符。

    設(shè)置合同“機(jī)關(guān)”。約定模糊的“開(kāi)口合同”、單方簽訂的“霸王合同”，為開(kāi)發(fā)商延遲交樓、推脫違約責(zé)任等埋下伏筆；有些合同玩文字游戲，如錯(cuò)把“定金”寫(xiě)“訂金”等，欺詐消費(fèi)者。

第8篇：定金合同范文

第一、要看合同對(duì)違約金有沒(méi)有約定，有約定就按照合同的約定來(lái)計(jì)算違約金。這個(gè)約定有可能是一個(gè)具體的金額，也可能是一個(gè)違約金的計(jì)算方式都可以。

第二、如果合同對(duì)違約金沒(méi)有約定，或者是約定不明確的這種情況下，就看守約方因?yàn)閷?duì)方的違約給自己這一方造成了多大的損失，這個(gè)損失的金額就是違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金。

第三、如果說(shuō)守約方的損失不好計(jì)算，那么也可以按照違約方因?yàn)樗倪`約所得到的利益，這個(gè)他得到的利益可以作為違約金的數(shù)額來(lái)進(jìn)行計(jì)算。

法律依據(jù)：

《合同法》第一百一十四條

第9篇：定金合同范文

關(guān)鍵詞：核電工程；科研合同；進(jìn)度管理

中圖分類(lèi)號(hào)： [TL48] 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

引言

核電工程科研工作是創(chuàng)建我國(guó)核電自主品牌、推進(jìn)核電出口的重要戰(zhàn)略，是核電“走出去”發(fā)展戰(zhàn)略的重要步驟，充分體現(xiàn)了我國(guó)核電的核心競(jìng)爭(zhēng)力，因而核電科研工作的重要性、迫切性和攻克難關(guān)的徹底性尤為突出。

面對(duì)如此重要而迫切的形勢(shì)，核電科研合同有著較常規(guī)合同不同的特點(diǎn)和以下難點(diǎn)：核電科研任務(wù)在研發(fā)過(guò)程中需求不斷加深、任務(wù)要求時(shí)刻處于動(dòng)態(tài)變化中，增加了簽訂合同的難度；核電科研合同簽訂的時(shí)間緊、任務(wù)重。

為確保核電科研合同簽訂的效率及質(zhì)量，亟待確立適合核電工程科研合同簽訂的進(jìn)度管理方法。以下闡述了核電工程科研合同簽訂的進(jìn)度管理方法，并通過(guò)案例加以驗(yàn)證。

核電工程科研合同簽訂進(jìn)度管理

核電工程科研合同簽訂進(jìn)度管理的目的是控制合同簽訂的時(shí)間和節(jié)約時(shí)間，每個(gè)核電工程科研合同都有嚴(yán)格的時(shí)間期限要求，合同簽訂時(shí)間早晚將直接影響合同執(zhí)行及后續(xù)科研工作，對(duì)整個(gè)核電工程項(xiàng)目具有至關(guān)重要的影響，因此科研合同簽訂進(jìn)度管理的是非常重要的。以下將從核電工程科研合同簽訂的組織準(zhǔn)備、控制流程及控制措施三個(gè)方面具體闡述核電工程科研合同簽訂進(jìn)度管理。

1.1 組織準(zhǔn)備

為做好核電工程科研合同簽訂進(jìn)度管理工作，需配備相應(yīng)組織，包括內(nèi)部組織和外部組織。

內(nèi)部組織：為工作配備相應(yīng)的合同簽訂人員，為核電工程科研合同簽訂提供強(qiáng)有力的組織保證；建立重大事項(xiàng)決策機(jī)制；分工明確，每個(gè)合同均有具體的合同負(fù)責(zé)人，規(guī)范成員職責(zé)權(quán)限，落實(shí)責(zé)任。

外部組織：邀請(qǐng)各部門(mén)參與科研合同簽訂全過(guò)程，提升進(jìn)度管理的效率及質(zhì)量，各部門(mén)需配合完成的工作如下表1：

表1各部門(mén)配合完成的工作

1.2 控制流程

有效進(jìn)行核電工程科研合同簽訂進(jìn)度管理的關(guān)鍵是監(jiān)控實(shí)際進(jìn)度，并及時(shí)、定期地將實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較，同時(shí)采取糾偏措施[1]。核電工程科研合同簽訂進(jìn)度管理的流程如圖1所示：

圖1進(jìn)度管理流程圖

1.3 控制措施

1.3.1 編制進(jìn)度計(jì)劃

編制進(jìn)度計(jì)劃,就是確定某個(gè)時(shí)間階段所做工作，或者合同簽訂工作進(jìn)展到何種程度。鑒于核電工程科研合同簽訂涉及到諸多部門(mén)，且核電工程科研合同簽訂包含不同的工作過(guò)程，因而核電工程科研合同應(yīng)編制不同層次的進(jìn)度計(jì)劃，將核電工程科研合同簽訂工作按照不同的責(zé)任部門(mén)進(jìn)行層次化分解。按照這種結(jié)構(gòu)對(duì)核電工程科研合同簽訂工作進(jìn)行劃分，大大提高了項(xiàng)目的可控性。這樣的層次劃分同時(shí)界定了科研合同簽訂的工作范圍，使不同部門(mén)工作的范圍管理貫穿整個(gè)合同簽訂進(jìn)度管理過(guò)程，實(shí)現(xiàn)了進(jìn)度管理與范圍管理有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)進(jìn)度管理與責(zé)任的層層落實(shí)[2]。

進(jìn)度管理方法包括：甘特圖法、S型曲線比較法、香蕉型曲線比較法、流水網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)、搭接網(wǎng)絡(luò)等[3]。甘特圖，就是通常所說(shuō)的橫道圖或條形圖，因?yàn)槠渚哂泻?jiǎn)單、明了、直觀、易于編制等特點(diǎn)，主要應(yīng)用于項(xiàng)目計(jì)劃和項(xiàng)目進(jìn)度的安排。它用線條標(biāo)出各項(xiàng)作業(yè)和工序的起、止時(shí)間和延續(xù)時(shí)間。基于甘特圖法的這些特點(diǎn)，可以將其運(yùn)用于核電工程科研合同簽訂進(jìn)度管理中。

按照不同層次，將核電工程科研合同簽訂進(jìn)度計(jì)劃按照收到立項(xiàng)審批表及技術(shù)任務(wù)書(shū)、潛在供應(yīng)方資格審查、發(fā)出詢(xún)價(jià)函至收到報(bào)價(jià)文件、談判過(guò)程中技術(shù)內(nèi)容確定、商務(wù)談判及合同簽訂共六個(gè)階段進(jìn)行劃分。

1.3.2 實(shí)際記錄

為了做好核電工程科研合同簽訂實(shí)際記錄工作，建立月報(bào)及存檔制度。月報(bào)制度是從微觀上對(duì)日常工作的記錄，月報(bào)的內(nèi)容主要包括各科研合同簽訂進(jìn)展情況、重要活動(dòng)和事項(xiàng)記錄、文件往來(lái)記錄、計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)施進(jìn)度對(duì)比等。舉例來(lái)說(shuō)重要活動(dòng)和事項(xiàng)的記錄內(nèi)容，是對(duì)每個(gè)科研合同簽訂的實(shí)施步驟予以嚴(yán)格的日期記錄，即什么時(shí)間做了什么。通過(guò)每月編制月報(bào)，并發(fā)送各部門(mén)審閱，一方面可以加強(qiáng)同各部門(mén)的溝通，使各部門(mén)了解實(shí)際工作進(jìn)展情況，另一方面用于自查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)討論總結(jié)，并報(bào)領(lǐng)導(dǎo)決策，為核電工程科研合同簽訂進(jìn)度管理打下良好基礎(chǔ)。

存檔制度對(duì)每個(gè)科研合同簽訂過(guò)程的六個(gè)階段，即收到立項(xiàng)審批表及技術(shù)任務(wù)書(shū)、完成潛在供應(yīng)方資格審查、發(fā)出詢(xún)價(jià)函至收到報(bào)價(jià)文件、談判過(guò)程中技術(shù)內(nèi)容確定、商務(wù)談判及合同簽訂都予以歸檔，對(duì)每個(gè)科研合同每一節(jié)點(diǎn)的日期均予以明確記錄。通過(guò)定期對(duì)所有合同簽訂進(jìn)展情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，掌握了各合同簽訂實(shí)際進(jìn)展，也規(guī)范了合同人員按照規(guī)章制度執(zhí)行合同簽訂全過(guò)程。

1.3.3 計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度比較

核電工程科研合同簽訂進(jìn)度管理中，將各科研合同簽訂實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較，考察每一項(xiàng)合同簽訂進(jìn)展程度與計(jì)劃的偏差，并調(diào)動(dòng)資源對(duì)部分工作進(jìn)行調(diào)整，達(dá)到對(duì)主要里程碑實(shí)現(xiàn)控制的目的。檢查方法根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃的編制方法而定，用橫道圖編制施工計(jì)劃的，用橫道圖計(jì)劃?rùn)z查方法。通過(guò)對(duì)核電工程科研合同簽訂過(guò)程中的六個(gè)節(jié)點(diǎn)時(shí)間進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，得出核電工程科研合同簽訂工作計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度對(duì)比圖。

原因分析

通過(guò)對(duì)各科研合同簽訂過(guò)程進(jìn)行分析，得出科研合同簽訂工作實(shí)際完成時(shí)間落后于計(jì)劃完成時(shí)間原因共三方面：因核電工程科研項(xiàng)目的特殊性，需與潛在供應(yīng)方經(jīng)過(guò)多次磋商后才能最終確定技術(shù)任務(wù)內(nèi)容；核電工程科研項(xiàng)目的合作方部分為高校及科研院所，因無(wú)法提供財(cái)務(wù)報(bào)表，導(dǎo)致資格預(yù)審延遲，使整體進(jìn)度推遲；合同簽訂部門(mén)晚于計(jì)劃時(shí)間收到立項(xiàng)審批表及技術(shù)任務(wù)書(shū)。

反饋及糾偏

通過(guò)反饋的數(shù)據(jù)，進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及動(dòng)態(tài)管理。如果合同簽訂部門(mén)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果認(rèn)為合同簽訂進(jìn)度過(guò)慢與進(jìn)度計(jì)劃不相符合時(shí)，應(yīng)立即通知承擔(dān)科研部門(mén)并要求其采取必要措施，在保證質(zhì)量的前提下加快進(jìn)度，以確保合同簽訂按計(jì)劃完成。在實(shí)際的進(jìn)度動(dòng)態(tài)管理中，采用3個(gè)月的滾動(dòng)計(jì)劃，在當(dāng)月的進(jìn)度計(jì)劃基礎(chǔ)上，對(duì)下2個(gè)月的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，以適應(yīng)整體工期要求。

2.應(yīng)用舉例

圖2是編制的某核電工程科研合同簽訂實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比橫道圖。該合同要求于2011年11月2日起開(kāi)始立項(xiàng)及編制任務(wù)書(shū)工作，于2012年5月2日前完成合同簽訂工作。通過(guò)此圖可以看出，合同簽訂人員通過(guò)嚴(yán)格控制流程，不僅保證了此合同簽訂按照計(jì)劃進(jìn)度，甚至提前于計(jì)劃進(jìn)度完成合同簽訂工作。

圖2 某科研合同簽訂計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度對(duì)比

3.結(jié)論

按照審議通過(guò)的《核電中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃》，隨著核電站建設(shè)步伐的加快，對(duì)核電科研的要求也提高到新的高度。核電科研合同簽訂進(jìn)度控制是計(jì)劃、記錄、比較、分析與反饋調(diào)節(jié)的動(dòng)態(tài)控制過(guò)程，其目標(biāo)就是實(shí)現(xiàn)進(jìn)度控制總目標(biāo)。本文通過(guò)對(duì)進(jìn)度控制流程、進(jìn)度控制措施進(jìn)行探討，并以某核電工程科研合同簽訂過(guò)程舉例，提出核電工程科研合同簽訂進(jìn)度管理方法，以期在科研合同簽訂工作中，在合同簽訂的各階段與各參與者做好協(xié)調(diào)和控制，通過(guò)對(duì)整個(gè)核電工程科研合同簽訂過(guò)程的有效控制，保證目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

參考文獻(xiàn)

劉流，卞金露. 項(xiàng)目管理在系統(tǒng)裝備生產(chǎn)進(jìn)度控制中的應(yīng)用[J]. 船舶工程, 2010, 32（2）: 166-168.