文物保護(hù)監(jiān)理細(xì)則精選(九篇)

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第1篇：文物保護(hù)監(jiān)理細(xì)則范文

關(guān)鍵詞：暖通工程、監(jiān)理、控制措施

1. 前言

隨著國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，人們對高品質(zhì)生活的追求，暖通工程作為建筑工程的重要組成部分，其包括通風(fēng)與空調(diào)、采暖、消防、制冷與除塵等系統(tǒng)。暖通工程施工質(zhì)量的高低對整個(gè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量和使用功能產(chǎn)生直接的影響，又因其與我們的生活息息相關(guān)而備受關(guān)注，因此加強(qiáng)監(jiān)理工作過程中對暖通工程施工質(zhì)量控制對保證工程質(zhì)量極為重要。本文對監(jiān)理工作過程中加強(qiáng)暖通工程施工質(zhì)量控制及措施等內(nèi)容進(jìn)行探討 。

2. 施工準(zhǔn)備階段控制要點(diǎn)

監(jiān)理工程師在施工準(zhǔn)備階段的工作主要是事前控制。加強(qiáng)事前控制，有利于對施工中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題或關(guān)鍵環(huán)節(jié)起到防患于未然的作用?？刂拼胧┤缦拢?/p>

2.1監(jiān)理工程師必須認(rèn)真熟悉施工合同和監(jiān)理合同，認(rèn)真對施工單位企業(yè)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員、特殊專業(yè)人員的相關(guān)資質(zhì)進(jìn)行審查，杜絕不符合資質(zhì)要求的企業(yè)進(jìn)行工程施工和杜絕專業(yè)技術(shù)人員、特殊專業(yè)人員無證上崗；要求施工單位建立健全質(zhì)量管理體制，人員分工合理職責(zé)明確。

2.2熟悉暖通工程設(shè)計(jì)圖紙，監(jiān)理工程師和施工單位技術(shù)人員對圖紙中暖通工程各系統(tǒng)存在的疑問應(yīng)進(jìn)行整理，以便圖紙會(huì)審時(shí)提出。

2.3圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)技術(shù)交底是工程建設(shè)非常重要的環(huán)節(jié)，通過設(shè)計(jì)技術(shù)交底可以了解設(shè)計(jì)意圖和工程的重點(diǎn)難點(diǎn)；通過圖紙會(huì)審可以發(fā)現(xiàn)和解決設(shè)計(jì)中存在的問題，解決暖通工程各系統(tǒng)之間及與其它各專業(yè)之間的矛盾，為工程順利實(shí)施創(chuàng)造必要條件。對管線集中處特別是地下工程和地上工程之間管線布置位置等應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)控，以防止安裝時(shí)發(fā)生沖突等現(xiàn)象

2.4監(jiān)理工程師審查施工組織設(shè)計(jì)（安全）方案和各專項(xiàng)施工方案。監(jiān)理工程師應(yīng)針對本工程重點(diǎn)審查：施工程序是否合理；編制的分部分項(xiàng)工程的施工方法及技術(shù)措施、進(jìn)度計(jì)劃及保證措施、質(zhì)量管理體系及保證措施、安全管理體系及保證措施、環(huán)境管理體系及保證措施、文明施工、文物保護(hù)體系及保障措施等是否有針對性、是否安全有效。

2.5監(jiān)理人員進(jìn)行內(nèi)部學(xué)習(xí)和交底工作。依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和本工程所涉及的國家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范及批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，制定針對性的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。在監(jiān)理實(shí)施細(xì)則中隊(duì)監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)、目標(biāo)值和監(jiān)理工作的方法及控制進(jìn)行針對性的編制。

2.6監(jiān)理工程師向施工單位進(jìn)行技術(shù)交底。在暖通工程施工前，監(jiān)理工程師集施工單位技術(shù)人員和施工班組長就分部工程進(jìn)行技術(shù)交底，尤其是重要的質(zhì)量控制點(diǎn)。

3. 施工階段控制要點(diǎn)

施工過程是將工程設(shè)計(jì)從圖紙最終變成實(shí)體的過程，是實(shí)現(xiàn)工程實(shí)體和使用功能使用價(jià)值的關(guān)鍵階段。因此施工過程控制是監(jiān)理工程師控制工作的重點(diǎn)，也是監(jiān)理控制的關(guān)鍵階段。

3.1針對暖通工程各系統(tǒng)施工過程的具體情況，合理設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)。合理設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)采取預(yù)控措施是監(jiān)理工程師主動(dòng)控制的重要控制措施。對工程重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序或薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行有效控制，對工程質(zhì)量的控制可起到事半功倍的作用。

3.2嚴(yán)格執(zhí)行材料報(bào)驗(yàn)制度。加強(qiáng)材料質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行材料報(bào)驗(yàn)制度，是保證工程質(zhì)量的重要保證和前題。監(jiān)理工程師必須嚴(yán)格執(zhí)行材料報(bào)驗(yàn)制度，檢查暖通工程施工使用的材料。材料進(jìn)場時(shí)監(jiān)理工程師應(yīng)對實(shí)物進(jìn)行現(xiàn)場檢查并檢查材料的合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，符合要求方可使用；重要材料監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場見證取樣送檢合格后方可使用。在施工過程中隨時(shí)對工程材料進(jìn)行抽樣檢查，不合格材料嚴(yán)禁使用并堅(jiān)決退場不得使用。

3.3加強(qiáng)現(xiàn)場巡視檢查力度。監(jiān)理工程師在日常現(xiàn)場巡視檢查過程中對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改，可利用：口頭通知、監(jiān)理通知單、監(jiān)理例會(huì)、暫停令等形式。

3.4旁站監(jiān)督檢查。對暖通工程各系統(tǒng)的重要使用功能進(jìn)行旁站監(jiān)督檢查，如：各系統(tǒng)的壓力試驗(yàn)、沖洗試驗(yàn)、通球試驗(yàn)等，必須進(jìn)行全數(shù)旁站監(jiān)督檢查，嚴(yán)格控制并保證施工質(zhì)量。

3.5加強(qiáng)隱蔽工程檢查驗(yàn)收工作。對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的隱蔽工程必須嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，隱蔽工程必須在隱蔽前經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收合格方可進(jìn)行隱蔽施工，否則不得進(jìn)入下到工序施工。

3.6重視分部工程的檢查驗(yàn)收工作，工程竣工預(yù)驗(yàn)收。分部工程完工后，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織施工單位、建設(shè)單位進(jìn)行分部工程驗(yàn)收，對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求施工單位限期進(jìn)行整改。施工單位整改后經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)查確認(rèn)合格方可進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。分部工程合格是單位工程合格的必要條件。

3.7工程竣工預(yù)驗(yàn)收。竣工預(yù)驗(yàn)收是對工程建設(shè)、工程質(zhì)量的最后檢查和總結(jié)，在驗(yàn)收時(shí)要嚴(yán)格執(zhí)行國家和行業(yè)的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范并對照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行驗(yàn)收評定，可采用查看、實(shí)測實(shí)量、使用功能檢查等方法。查看，重點(diǎn)檢查各項(xiàng)資料和原始記錄資料是否齊全，是否符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；實(shí)測，主要是對工程實(shí)體現(xiàn)場測量，檢查其是否滿足設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求；使用功能檢查主要是廚衛(wèi)間、屋面等閉水試驗(yàn)等，以檢查其是否能滿足使用功能要求。

4.結(jié)束語

隨著我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展和壯大，暖通工程施工技術(shù)也在不斷發(fā)展。暖通工程施工質(zhì)量的高低對建筑工程整體施工質(zhì)量的影響越來越大，必須加大吸收推進(jìn)先進(jìn)的施工技術(shù)和理論的發(fā)展和應(yīng)用，以使建筑工程整體施工質(zhì)量得以不斷提高。

參考文獻(xiàn)：

第2篇：文物保護(hù)監(jiān)理細(xì)則范文

關(guān)鍵詞：公路建設(shè)項(xiàng)目跟蹤審計(jì)；開工前、 建設(shè)期間、 竣工決算審計(jì)；審計(jì)方法

隨著我國政府投資基建項(xiàng)目的力度加大，高速公路的建設(shè)速度及規(guī)模也不斷的提高，隨之而來的是建設(shè)資金的使用問題也顯現(xiàn)出來，而跟蹤審計(jì)成了必要的監(jiān)控手段，為防止資產(chǎn)的流失起到保護(hù)的作用。

對高速公路建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施跟蹤審計(jì)，從項(xiàng)目建設(shè)的程序上看主要包括開工前審計(jì)、建設(shè)期間審計(jì)和竣工決算審計(jì)三大部分。審計(jì)人員對建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)收支審計(jì)活動(dòng)貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過程，在項(xiàng)目的不同階段相應(yīng)進(jìn)行。具體審計(jì)內(nèi)容如下：

一、開工前審計(jì)

開工前審計(jì)主要為建設(shè)程序的審計(jì)，包括建設(shè)項(xiàng)目前期程序?qū)徲?jì)，資金籌措審計(jì)、招投標(biāo)審計(jì)、施工合同簽訂情況審計(jì)和開工前準(zhǔn)備工作及內(nèi)控制度建立健全的審計(jì)，重點(diǎn)從以下四個(gè)問題看：

建設(shè)項(xiàng)目前期程序?qū)徲?jì)

建設(shè)項(xiàng)目前期工作包括項(xiàng)目建議書階段、可行性研究報(bào)告階段、初步設(shè)計(jì)和概算批復(fù)及相關(guān)的土地征用手續(xù)的辦理、用水、用電、文物保護(hù)等方面的申請和批復(fù)。具體

1、審計(jì)前期決策程序的合規(guī)性：投資決策程序的合規(guī)性是政府審計(jì)比較關(guān)注和重視的審計(jì)內(nèi)容之一，比如，審查有無先報(bào)批、后論證的行為，在審計(jì)實(shí)務(wù)中主要是通過查文件?？磁牡染唧w工作得以實(shí)現(xiàn)的。

2、審計(jì)可行性研究報(bào)告的編制與審批單位的資質(zhì)和級別的合規(guī)性。如發(fā)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告編制和批準(zhǔn)單位不符合規(guī)定的資格或標(biāo)準(zhǔn)，審計(jì)人員應(yīng)提醒建設(shè)單位重新報(bào)批。

3、審計(jì)土地征用手續(xù)是否辦理，是否有土地使用證，是否簽訂了征地協(xié)議，是否符合國家的土地管理法和土地實(shí)施細(xì)則。審計(jì)中發(fā)現(xiàn)尚需手續(xù)辦理不完善，建議建設(shè)單位按規(guī)定辦理。

二、建設(shè)項(xiàng)目資金籌措的審計(jì)

建設(shè)項(xiàng)目資金籌措是項(xiàng)目前期的核心工作，審計(jì)人員針對資金不同來源渠道分別進(jìn)行會(huì)計(jì)核算和賬務(wù)處理的程序和結(jié)果的制度基礎(chǔ)審計(jì)。建設(shè)項(xiàng)目資金籌措審計(jì)包括：

1、 項(xiàng)目資本金的審計(jì)

  《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》第七條要求?：經(jīng)營性項(xiàng)目，應(yīng)按照國家關(guān)于項(xiàng)目資本金制度的規(guī)定，在項(xiàng)目總投資（以經(jīng)批準(zhǔn)的動(dòng)態(tài)投資計(jì)算）中籌集一定比例的非負(fù)債資金作為項(xiàng)目資本金。審計(jì)時(shí)重點(diǎn)關(guān)注建設(shè)單位的是否承諾按照批復(fù)出資額進(jìn)行出資。

2、 基建投資借款的審計(jì)

基建投資借款是按規(guī)定借入的有償性的資金，審計(jì)時(shí)重點(diǎn)關(guān)注借款合同的項(xiàng)目名稱及借款金額、利率、借款時(shí)間等內(nèi)容，看是否滿足工程所需的資金。是否嚴(yán)格履行借款合同，相關(guān)的會(huì)計(jì)科目使用是否正確，檢查有無多計(jì)，少計(jì)、重計(jì)、漏計(jì)借款利息的現(xiàn)象，以保證項(xiàng)目成本的真實(shí)性。

3、 基建撥款的審計(jì)。

對于預(yù)算內(nèi)撥款，審查建設(shè)單位是否符合預(yù)算撥款的規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目是否已經(jīng)納入批準(zhǔn)的年度基本建設(shè)計(jì)劃，檢查銀行對賬單并與銀行日記賬核對，檢查資金到位的真實(shí)性及使用的合理性。

三、建設(shè)項(xiàng)目期間審計(jì)

建設(shè)項(xiàng)目期間審計(jì)主要內(nèi)容為建設(shè)成本包括建筑安裝工程投資支出、設(shè)備投資支出、待攤投資支出和其他投資支出的審計(jì)。

（一）建筑安裝工程投資支出的審計(jì)

在招標(biāo)方式下，支付給承包單位的各種款項(xiàng)中，只有按照合同的工程進(jìn)度款，才能計(jì)入建筑安裝工程投資支出，設(shè)置賬戶有“建筑安裝工程投資支出、應(yīng)付工程款、預(yù)付備料款、預(yù)付工程款等，審計(jì)時(shí)索取有關(guān)會(huì)計(jì)資料，將原始憑證及記賬憑證與有關(guān)記錄核對，檢查內(nèi)容是否一致，數(shù)字是否相同，有無漏記或錯(cuò)記的現(xiàn)象。

    第一、要審計(jì)預(yù)付備料款和預(yù)付工程款，是否按照工程合同的規(guī)定支付和及時(shí)抵沖工程進(jìn)度款。

第二、要審計(jì)建筑安裝工程投資支出科目計(jì)入的各項(xiàng)支出是否合理，從該賬戶轉(zhuǎn)出的報(bào)廢工程、移交其他單位的未完工程是否辦理批準(zhǔn)手續(xù)，成本是否按照經(jīng)監(jiān)理簽字并經(jīng)審計(jì)的工程計(jì)量價(jià)格真實(shí)反映。如經(jīng)審計(jì)某交通廳審批的某項(xiàng)尾工工程，批準(zhǔn)的工程費(fèi)用為158萬元，經(jīng)審計(jì)發(fā)現(xiàn)實(shí)際計(jì)列208萬元，為將其他的工程列入該工程承辦，審計(jì)后建議予以調(diào)減。

（二）設(shè)備投資支出的審計(jì)

審計(jì)設(shè)備采購計(jì)劃和執(zhí)行情況，對采購成本進(jìn)行審計(jì)，設(shè)備投資支出完成額構(gòu)成情況和計(jì)算是否真實(shí)準(zhǔn)確，是否履行了采購合同。

（三）待攤投資支出的審計(jì)

待攤投資是指建設(shè)單位發(fā)生的，構(gòu)成投資完成額并應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入交付使用資產(chǎn)成本的各項(xiàng)費(fèi)用支出。審計(jì)時(shí)認(rèn)真核對總賬和所屬各明細(xì)賬，審計(jì)其內(nèi)容是否一致，各明細(xì)賬戶的金額之和是否與總賬金額相等，對不應(yīng)計(jì)入待攤投資的項(xiàng)目應(yīng)予以剔除；關(guān)注待攤投資中的建設(shè)單位管理費(fèi)超概算的問題，提醒建設(shè)單位對該項(xiàng)費(fèi)用加以控制，防止該項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生超過工程進(jìn)度。

（四）其他投資支出

其他投資是指建設(shè)單位發(fā)生的構(gòu)成基本建設(shè)投資完成額并單獨(dú)形成交付使用資產(chǎn)的各項(xiàng)支出，審計(jì)時(shí)關(guān)注是否支出的內(nèi)容是否在概算的批復(fù)之內(nèi)。

實(shí)施跟蹤審計(jì)，可以根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模每半年或每年一次，這樣可以減少人力和費(fèi)用，提供工作效率，將審計(jì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)反饋，提供給決策者，為竣工決算審計(jì)打下的基礎(chǔ)。

四、竣工決算審計(jì)

建設(shè)項(xiàng)目竣工后審計(jì)重點(diǎn)圍繞竣工決算進(jìn)行展開，包括對建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，對建設(shè)項(xiàng)目投資及概算執(zhí)行情況進(jìn)行審計(jì)，對建設(shè)項(xiàng)目交付資產(chǎn)情況進(jìn)行審計(jì)，對收尾工程的未完工程量及所需的投資進(jìn)行審計(jì)，對建設(shè)項(xiàng)目結(jié)余資金進(jìn)行設(shè)計(jì)，對建設(shè)項(xiàng)目收入的來源、分配上繳和留成、使用情況進(jìn)行審計(jì)等。

經(jīng)過跟蹤審計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目，在做竣工決算審計(jì)的階段就省去了不少的溝通事項(xiàng)，這些問題已經(jīng)在將建設(shè)期間的跟蹤審計(jì)時(shí)已經(jīng)解決或者披露，決算審計(jì)時(shí)重點(diǎn)關(guān)注就可，因?yàn)楦檶徲?jì)的進(jìn)行，保證了竣工決算審計(jì)報(bào)告的順利完成。

第3篇：文物保護(hù)監(jiān)理細(xì)則范文

建筑裝飾裝修管理?xiàng)l例

第一章 總 則

第一條 為了加強(qiáng)對建筑裝飾裝修的管理，促進(jìn)建筑裝飾裝修業(yè)的發(fā)展，保障建筑裝飾裝修活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保公共安全，制訂本規(guī)定。

第二條 凡新建、擴(kuò)建、改建工程和對原有房屋等建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的，均適用本規(guī)定。

具有文物保護(hù)價(jià)值的建筑、古建筑的裝飾裝修，依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本規(guī)定所稱的建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動(dòng)。

本規(guī)定所稱原有房屋，是指已取得房屋所有權(quán)證書并己投入使用的各類房屋。

第三條 房屋所有權(quán)人、使用人、建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)單位、施工單位、質(zhì)量安全監(jiān)督單位、建設(shè)監(jiān)理單位、房屋安全鑒定單位等，均應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

第四條 建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)做到安全適用、優(yōu)化環(huán)境、經(jīng)濟(jì)合理，并符合城市規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國的建筑裝飾裝修工作。

縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)的建筑裝飾裝修工作。

第二章 建筑裝飾裝修工程的報(bào)建與許可

第六條 新建建設(shè)項(xiàng)目的裝飾裝修工程與主體建筑共同發(fā)包的，執(zhí)行建設(shè)部《工程建設(shè)報(bào)建管理辦法》。

獨(dú)立發(fā)包的大中型建設(shè)項(xiàng)目的裝飾裝修工程，工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，可參照執(zhí)行建設(shè)部《工程建設(shè)報(bào)建管理辦法》。

第七條 原有房屋的使用人裝飾裝修房屋，應(yīng)征得房屋所有權(quán)人同意，并簽訂協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確裝飾裝修后的修繕、拆遷和補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。

第八條 原有房屋裝飾裝修時(shí)，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，應(yīng)當(dāng)按照下列辦法辦理：

(一)房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。

(二)房屋裝飾裝修申請人持批準(zhǔn)書向建設(shè)行政主管部門辦理報(bào)建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。

第九條 建設(shè)單位按照工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，到工程所在地的質(zhì)量安全監(jiān)督部門辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。

第十條 對于未辦理報(bào)建和質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的裝飾裝修工程，有關(guān)主管部門不得為建設(shè)單位辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工許可證;設(shè)計(jì)、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)和施工。

第三章 建筑裝飾裝修工程的發(fā)包與承包

第十一條 凡從事建筑裝飾裝修的企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行資質(zhì)審查，并取得資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)證書規(guī)定的范圍內(nèi)承包工程。建設(shè)單位不得將建筑裝飾裝修工程發(fā)包給無資質(zhì)證書或不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)。

第十二條 建筑裝飾裝修工程與主體建筑工程共同發(fā)包時(shí)，由具備相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑施工企業(yè)承包。獨(dú)立發(fā)包的大中型建設(shè)項(xiàng)目的裝飾裝修或工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，由具備相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑裝飾裝修企業(yè)承包。

第十三條 下列大中型裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)采取公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)的方式發(fā)包：

(一)政府投資的工程;

(二)行政、事業(yè)單位投資的工程;

(三)國有企業(yè)投資的工程;

(四)國有企業(yè)控股的企業(yè)投資的工程;

(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他工程。

前款規(guī)定范圍內(nèi)不宜公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)的軍事設(shè)施工程、保密設(shè)施工程、特殊專業(yè)等工程，可以采取議標(biāo)或直接發(fā)包。

前兩款規(guī)定以外的其他裝飾裝修工程的發(fā)包方式，由建設(shè)單位或房屋所有權(quán)人、房屋使用人自行確定。

第十四條 從事建筑裝飾裝修工程的發(fā)包、承包雙方，應(yīng)當(dāng)按照統(tǒng)一的建筑裝飾裝修工程施工合同示范文本簽訂合同。

第十五條 發(fā)包方不得損害承包方的利益，強(qiáng)迫承包方購入合同約定之外的裝飾裝修材料和設(shè)備。

第四章 建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量與安全

第十六條 建設(shè)單位及設(shè)計(jì)、施工單位必須按照基本建設(shè)管理程序辦事，嚴(yán)格執(zhí)行建筑裝飾裝修的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、施工安全技術(shù)規(guī)范及

第十七條 建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工單位必須按照有關(guān)規(guī)定承接裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工任務(wù)。

建筑裝飾裝修企業(yè)必須按照圖紙施工，不得擅自改變設(shè)計(jì)圖紙。

第十八條 原有房屋裝飾裝修需要拆改結(jié)構(gòu)時(shí)，裝飾裝修設(shè)計(jì)必須保證房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)的安全。

整棟危險(xiǎn)房屋不得裝飾裝修。

對嚴(yán)重?fù)p壞和有險(xiǎn)情的房屋，應(yīng)當(dāng)先修繕加固，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

第十九條 建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工和材料使用，必須嚴(yán)格遵守建筑裝飾裝修防火規(guī)范。完成裝飾裝修施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)后，建設(shè)單位必須持《施工許可證》和施工設(shè)計(jì)圖紙，報(bào)公安消防部門進(jìn)行消防安全核準(zhǔn)。

第二十條 建筑裝飾裝修企業(yè)必須采取措施，控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物以及噪聲、振動(dòng)對環(huán)境的污染和危害，保護(hù)人們的正常生活、工作和人身安全。

第二十一條 質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對建筑裝飾裝修工程進(jìn)行質(zhì)量和安全監(jiān)督。

建筑裝飾裝修工程竣工后，必須經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)證合格，否則不予驗(yàn)收。

第二十二條 實(shí)行初裝飾的住宅工程，要嚴(yán)格按照建設(shè)部頒發(fā)的《住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收辦法》，驗(yàn)收評定。

第二十三條 建筑裝飾裝修工程發(fā)生重大事故的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門調(diào)查處理。

第五章 法律責(zé)任

第二十四條 建筑裝飾裝修工程發(fā)包方違反本規(guī)定有關(guān)條款，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的部門給予警告、通報(bào)批評、限期改正、責(zé)令停止施工的處罰，并可處以裝飾裝修工程造價(jià)3%以下的罰款;因責(zé)令停止施工而造成的經(jīng)濟(jì)損失，由發(fā)包方承擔(dān)。

(一)未按照規(guī)定進(jìn)行報(bào)建的;

(二)該招標(biāo)的工程未按照規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)的;

(三)未按照規(guī)定辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的;

(四)發(fā)包給無資質(zhì)證書的或承包任務(wù)與資質(zhì)證書等級不符的企業(yè)的;

(五)使用未驗(yàn)收工程的。

第二十五條 建筑裝飾裝修工程承包方違反本規(guī)定有關(guān)條款，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門給予警告、通報(bào)批評、停止施工、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷資質(zhì)證書、沒收非法所得的處罰，并可處以裝飾裝修工程造價(jià)3%以下的罰款：

(一)未取得建筑裝飾裝修資質(zhì)證書而進(jìn)行建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工的;

(二)擅自超越資質(zhì)證書許可范圍承包工程的;

(三)未按設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工的;

(四)拒絕接受質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查、驗(yàn)收的;

(五)將不合格的材料、設(shè)備用于建筑裝飾裝修工程的;

(六)破壞環(huán)境、危及人身安全的;

(七)出賣、轉(zhuǎn)讓、出借、涂改、復(fù)制、偽造資質(zhì)證書的。

第二十六條 對未按規(guī)定申請批準(zhǔn)、未進(jìn)行房屋安全性能鑒定、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，對原有房屋進(jìn)行裝飾裝修的，由房地產(chǎn)行政主宇航局部門或有關(guān)部門責(zé)令修復(fù)或賠償，并給予行政處罰。

第二十七條 房屋安全鑒定單位工作人員不如實(shí)對裝飾裝修方案的使用安全性能出具結(jié)論的，由其所在單位或行政主管部門給予行政處分。

第二十八條 房屋所有權(quán)人或使用人因裝飾裝修損壞毗連房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第二十九條 因裝飾裝修原有房屋發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門申請調(diào)解或者向人民法院起訴。

第三十條 有本規(guī)定第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條所列行為，情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第六章 附 則

第三十一條 本規(guī)定由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第三十二條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門，可依據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則。

第三十三條 本規(guī)定自1995年9月1日起實(shí)施。

 

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