建筑方案策劃精選(九篇)
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第1篇：建筑方案策劃范文
關(guān)鍵詞：建筑設(shè)計方案；優(yōu)化；“倒三角”法
中圖分類號：S611 文獻標識碼：A 文章編號：
一、建筑設(shè)計方案優(yōu)化的必要性
1、中標設(shè)計方案有待成熟與完善
方案中標并不意味著方案的完善。通常情況下，自招標文件公布至提交方案，留給設(shè)計單位的有效設(shè)計周期不會超過40天。同時，依據(jù)招投標法規(guī)，招標期間建設(shè)單位與設(shè)計單位之間除“答疑”之外不能進行其他方式的溝通，因此，在有限時間與有限交流的前提下，要求設(shè)計單位拿出能夠充分領(lǐng)悟建設(shè)單位意圖、完全滿足建設(shè)需求的方案是不現(xiàn)實的。
2、建設(shè)單位的技術(shù)要求有待明確與落實
目前的建設(shè)項目，尤其是大型復雜建設(shè)項目，面臨功能、交通、環(huán)保、景觀、法規(guī)等越來越復雜的內(nèi)外部環(huán)境條件和設(shè)計約束，在缺乏建筑設(shè)計方案雛形的情況下，建設(shè)單位很難提出明確詳細的設(shè)計要求，其在設(shè)計招標文件中對功能需求、建筑風格的描述往往是模糊的或是框架的。因此，在明確中標方案后，應該基于中標方案的建筑布局，對各項技術(shù)要求、功能需求及設(shè)計約束進行逐一細化、優(yōu)化和協(xié)調(diào)，并最終落實和確認。
3、集思廣益，博采眾長
中標方案僅為一家單位的設(shè)計成果，其設(shè)計思路的局限性在所難免。而設(shè)計招標過程中，少則三家，多則十幾家單位參與設(shè)計，各投標方案的設(shè)計手法、設(shè)計亮點對開拓建設(shè)單位和中標設(shè)計單位的思路是有價值的，可以在設(shè)計方案優(yōu)化階段集思廣益、博采眾長，充分借鑒其他投標方案的優(yōu)點，對中標方案進行優(yōu)化完善。鑒于這些情況，對于工程建設(shè)項目，尤其是大型復雜建設(shè)項目，方案優(yōu)化工作已成為工程建設(shè)過程中不可或缺的工作程序和環(huán)節(jié)。建設(shè)單位要摒棄建筑設(shè)計方案優(yōu)化可有可無的思想誤區(qū)，在設(shè)計招標結(jié)束后不要急于展開后續(xù)設(shè)計，而要發(fā)揮各方優(yōu)勢，對中標方案進行充分的優(yōu)化和深化，使各項功能指標及技術(shù)措施更為合理，建筑風格定位更為準確，造價與運營成本更為經(jīng)濟，并為后續(xù)工程設(shè)計、工程施工等環(huán)節(jié)提供科學、系統(tǒng)的工作依據(jù)。
二、建筑設(shè)計方案優(yōu)化的風險與原則
建筑設(shè)計方案優(yōu)化的初衷往往都是好的，但是否所有的優(yōu)化工作都能夠?qū)崿F(xiàn)目標呢？一些建設(shè)單位和設(shè)計單位雖然投入了大量精力、時間進行方案優(yōu)化，但由于工作方法不當，往往出現(xiàn)調(diào)改了一個地方，卻引發(fā)更多相關(guān)問題的現(xiàn)象。經(jīng)過反復調(diào)改，卻發(fā)現(xiàn)不是對中標方案進行了“優(yōu)化”，而是丑化、劣化了原有方案，甚至顛覆了中標方案，輕者延誤了工期，重者則造成工程建設(shè)管理的重大失誤。
因此，為了實現(xiàn)優(yōu)化目標，達到理想的優(yōu)化效果，在建筑設(shè)計方案優(yōu)化過程中，如下幾條原則是應該嚴格遵循的：
1、堅持并充分發(fā)揮專業(yè)人員的主導作用
優(yōu)化不成反遭劣化的原因可能來自多方面，但非專業(yè)因素過多地干預甚至主導優(yōu)化過程是其中一項主要原因：一方面是建設(shè)單位的參與熱情或領(lǐng)導的主觀意愿不知不覺中影響或壓制了建筑師的創(chuàng)作空間；另一方面，中標單位也常常存在任務完成式的被動工作心態(tài)，“既然已經(jīng)中標了，業(yè)主單位說怎么改就怎么改吧！”結(jié)果是系統(tǒng)思考不足引發(fā)更多的問題，造成方案的劣化。雖然建筑設(shè)計方案優(yōu)化是一項需要多方參與、博采眾長的活動，但同時，也是一項專業(yè)性極強的工作。為確保優(yōu)化方案的科學性與合理性，來自各方面的的意見與建議必須要經(jīng)過建筑師的整理、甄別與過濾后，通過專業(yè)的設(shè)計手段與技術(shù)舉措加以落實。建筑師要摒棄任務完成式的消極態(tài)度，積極承擔起方案優(yōu)化的主導責任。同時，建設(shè)單位要給予建筑師以充分的信任與授權(quán)，并在工作程序、機制上給予保證。
2、識別并堅持中標設(shè)計方案的精髓，避免顛覆性的修改
設(shè)計招投標制度對中標方案的法律地位是有明確規(guī)定的，且大型重要項目的中標方案一般都經(jīng)過了建設(shè)單位高層領(lǐng)導的認可，所以不能敞開來優(yōu)化，而是應該充分挖掘、識別、提煉出原有中標方案的亮點，在保持原有方案精髓的基礎(chǔ)上開展設(shè)計優(yōu)化工作，切忌進行顛覆性的修改。
3、自頂向下，抓大放小，做本階段應該做的事
由于中標方案大多為概念設(shè)計深度，在設(shè)計方案優(yōu)化階段，應采取自頂向下的優(yōu)化策略，優(yōu)先著力于宏觀與總體層面上的要素，重點關(guān)注于本階段必須完善與決策的重要事項，避免過多、過早地陷入局部細節(jié)問題中。
三、建筑設(shè)計方案優(yōu)化中應重點關(guān)注的要素
那么，在建筑設(shè)計方案優(yōu)化階段，需要重點關(guān)注的要素有哪些呢？通常包括如下幾個方面：
1、文化要素
建筑的文化特質(zhì)與內(nèi)涵,廣泛涉及到歷史、文脈、民族、地域風情、風格定位、建設(shè)單位的組織文化等諸多方面，且往往難以用明確的語言來加以表述。對文化要素的正確把握與合理表達通常是建筑設(shè)計的難點之一。中標方案能得到評標專家的認可，一般會在文化要素的詮釋方面有獨到的優(yōu)勢，但這并不意味著已全面到位。在方案優(yōu)化階段，建設(shè)單位與設(shè)計單位均應對文化要素給予充分關(guān)注，并通過反復的溝通與論證，以準確把控建筑的文化定位與建筑格調(diào)。
2、功能要素
在招投標之前，由于尚無建筑方案雛形，建設(shè)單位對功能需求的描述往往是粗線條的，大量技術(shù)指標尚有待細化與明確。因而，在方案優(yōu)化階段，需要基于中標方案對功能要素進行梳理，并逐一驗證落實。同時，力爭通過功能集成，碰撞、激發(fā)新的想法和創(chuàng)意，使功能更趨完善與優(yōu)化。
3、成本要素
目前成本指標已成為限額設(shè)計的一項硬性約束，必須加以嚴格控制。然而，在投標階段，設(shè)計單位的關(guān)注點集中在建筑專業(yè)，建筑估算往往僅能達到匡算深度。在方案優(yōu)化階段，需要結(jié)合具體的中標方案，對建筑成本要素進行分析，并基于成本限額指標對功能、材料、結(jié)構(gòu)形式、技術(shù)標準等進行全面優(yōu)化與協(xié)調(diào)?；诘谷枪ぷ鞣ǖ慕ㄖO(shè)計方案優(yōu)化模式。“倒三角工作法”是作者在長期的工作實踐中總結(jié)提出的一種建筑設(shè)計方案優(yōu)化工作模式。下面將結(jié)合某總部辦公大樓建筑（建筑面積15萬平方米）設(shè)計方案優(yōu)化的具體案例，對基于倒三角工作法的方案優(yōu)化模式進行介紹。
基于倒三角工作法，在優(yōu)化過程中，沿倒三角逆向而上，首先從位于“倒三角”最底層的功能要素入手，依據(jù)功能使用的合理性，結(jié)合出入口的交通組織，在保持對稱性的基礎(chǔ)上，將其功能布局從“東西分區(qū)”調(diào)改為“南北分區(qū)”。進而，從文化要素入手，在保證其立面肌理的基礎(chǔ)上，對立面色彩、幕墻比例進行優(yōu)化，使其更符合該企業(yè)的文化定位。之后，從綠色環(huán)保節(jié)能出發(fā)，對通高中庭進行了內(nèi)部尺度的優(yōu)化。而對于專家和領(lǐng)導普遍認可的五段式體量關(guān)系，則作為方案的重要特質(zhì)原汁原味地給予保留。依據(jù)上述工作模式，建設(shè)單位編制的“建筑設(shè)計方案優(yōu)化大綱”，各項調(diào)改要求明確、全面，且設(shè)計單位接受度、參與度很高，雙方共同組建成為一個工作團隊，將優(yōu)化工作開展得系統(tǒng)而順暢，并在短時間內(nèi)實現(xiàn)了優(yōu)化目標，優(yōu)化成果得到專家和領(lǐng)導的一致認可。
四、結(jié)語
在目前勘察設(shè)計招投標的法規(guī)環(huán)境下，建筑設(shè)計方案優(yōu)化工作已成為工程建設(shè)過程中一個必不可少的重要環(huán)節(jié)?？茖W的工作方法能有效提升優(yōu)化效率，達到優(yōu)化效果。本文對建筑設(shè)計方案優(yōu)化的原則、要素進行了探討，提出了基于“倒三角”工作法的方案優(yōu)化模式，并結(jié)合典型案例進行了分析與概述。
參考文獻：
第2篇：建筑方案策劃范文
【關(guān)鍵詞】建筑工程；設(shè)計方案；策略研究
0.引言
建筑工程設(shè)計方案的制定兼具復雜性與系統(tǒng)性，制定出的設(shè)計方案應滿足建筑單位的要求，因此，在對其進行制定的工程中，對設(shè)計人員與管理人員均有著較高的要求。對設(shè)計人員而言，要求其具有非常專業(yè)的素質(zhì)與職業(yè)素養(yǎng)，而對于管理人員而言，則要求其具有能夠在工作的過程中及時地發(fā)現(xiàn)設(shè)計方案中存在的需要完善的地方，并督促設(shè)計人員積極地采取措施對其進行優(yōu)化。建筑設(shè)計方案涉及到建筑工程的造價、成本與質(zhì)量，因此對其進行優(yōu)化具有十分重要的現(xiàn)實意義。
1.對建筑設(shè)計方案進行優(yōu)化的必要性
1.1集思廣益，博采眾長
負責建筑工程投標方案設(shè)計的單位僅有一家，因此，設(shè)計出的方案不可避免的會存在一定的局限性。而在設(shè)計招標的過程中，有時候甚至會有十家設(shè)計單位參與招標，因此，中標設(shè)計單位在對投標方案進行設(shè)計的過程中，可以汲取各投標方案中優(yōu)秀的設(shè)計手法與設(shè)計亮點，集思廣益，博采眾長，并不斷優(yōu)化與完善中標方案。而在建筑設(shè)計方案招投標的過程中，優(yōu)秀的設(shè)計方案更能為中標增添籌碼，而且，相關(guān)的建設(shè)單位要對建筑設(shè)計方案優(yōu)化的重要性進行正確的認識與了解，及時地訂正思想中對設(shè)計方案優(yōu)化存在的某些片面的想法。在設(shè)計招標結(jié)束之后，切勿急于后續(xù)的設(shè)計，要先對中標方案進行優(yōu)化，在此過程中，可以在各個投標方案中汲取精華，從而使建筑設(shè)計方案更能夠凸顯出建筑的風格，并為后續(xù)的設(shè)計工作打下堅實的基礎(chǔ)。
1.2建設(shè)單位的技術(shù)要求有待進一步落實
隨著我國經(jīng)濟發(fā)展水平的不斷提升，人們的生活水平與生活質(zhì)量也得到了極大的改善與提高，因而，其對于建設(shè)項目的各項功能、環(huán)保等各方面也提出了更高的要求。一般來說，建設(shè)單位如果沒有設(shè)計初稿，對建筑的實際風格進行描述就具有一定的難度。因此，設(shè)計單位在中標方案確定之后，要綜合建筑工程造價中的各項技術(shù)、設(shè)計與功能等各項內(nèi)容，來對設(shè)計方案進行優(yōu)化，并使其得到進一步的落實。
1.3中標設(shè)計方案不成熟
在設(shè)計方案招標的過程中，建設(shè)單位與設(shè)計單位缺乏足夠的時間進行有效地溝通與協(xié)調(diào)?；诖?，也就決定了設(shè)計單位設(shè)計出的方案具有局限性，與建設(shè)單位的要求很難相滿足。即使在某些情況下，有的設(shè)計方案在方案招標期間中標，其也無法保證技術(shù)標準與功能布局等方面的深度，因此，在此期間，對設(shè)計方案進行優(yōu)化就十分有必要。通過對設(shè)計方案進行優(yōu)化，促使中標方案能夠更加成熟與完善。
2.設(shè)計單位對設(shè)計方案進行優(yōu)化的策略及其需要考慮的因素研究
2.1建筑設(shè)計方案優(yōu)化的策略
2.1.1推廣標準化設(shè)計
設(shè)計單位對建筑設(shè)計方案進行優(yōu)化，一大重要策略就是對標準化設(shè)計進行推廣。通常情況下，標準化設(shè)計又被稱為定型設(shè)計或通用設(shè)計，而且在建筑工程中的構(gòu)筑物、公用設(shè)施以及工程類的配件與構(gòu)件等都會實施該設(shè)計。在建筑設(shè)計中采用標準化設(shè)計不僅能夠使工程建設(shè)的進度加快，節(jié)省建材，使工程造價降低，而且還能使得施工完成的建筑具有更高的質(zhì)量，從而提高建筑單位的市場競爭力，使其獲得更大的經(jīng)濟效益與社會效益。
2.1.2通過競選設(shè)計招投標和方案的方式對設(shè)計方案進行優(yōu)化
建設(shè)單位通過信息網(wǎng)絡、報刊或其他方式來對擬建工程的設(shè)計任務進行宣傳，并以此來吸引設(shè)計單位參與設(shè)計方案的招投標；然后通過先前組建的專家小組，輔之以科學合理的方式，并以經(jīng)濟、安全、適用、節(jié)能等原則來對各個設(shè)計方案進行評選，從而選出優(yōu)秀的建筑設(shè)計方案，或者將各個設(shè)計方案中的優(yōu)秀之處組合在一起，重新制定設(shè)計方案。
2.1.3體現(xiàn)設(shè)計人員的主體地位
專業(yè)設(shè)計人員在進行建筑設(shè)計方案優(yōu)化的過程中，具有獨一無二的主導作用。在對設(shè)計方案進行優(yōu)化的過程中，應該結(jié)合設(shè)計的目標與建筑業(yè)主等各方面的要求綜合進行，打破其他方面不利因素的限制與制約。另外，要加強與建筑師之間的溝通，并對溝通過程中建筑師提出的意見進行總結(jié)，同時，對其科學性與合理性展開探究，并結(jié)合自己的專業(yè)知識，對各項建議進行研究與實施，使其在設(shè)計優(yōu)化的過程中有所體現(xiàn)，最終實現(xiàn)建筑設(shè)計方案的優(yōu)化。
2.2考慮因素
2.2.1成本因素
在限額設(shè)計的過程中，一大限制性因素就是成本，因此，加強對成本的控制具有十分重要的現(xiàn)實意義。然而，在投標階段，設(shè)計單位對于成本的關(guān)注度并不高，而且往往將重點放在了建筑專業(yè)方面，建筑估算也僅僅能夠達到匡算的深度，距離實際要求有著一定的距離。在對方案進行優(yōu)化的過程中，需要對成本要素進行系統(tǒng)的分析，而該工作就需要與具體的中標方案相結(jié)合，并在成本限額指標的基礎(chǔ)上，全面的優(yōu)化并協(xié)調(diào)建筑結(jié)構(gòu)形式、技術(shù)指標以及材料與功能。
2.2.2功能因素
社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，促進人們生活質(zhì)量與生活水平的提高，同時，也使得建筑業(yè)主對于建筑的智能化、舒適度、環(huán)保節(jié)能以及美觀程度都有了新的要求。而一般情況下，建筑單位在招標的過程中，僅僅向設(shè)計單位做了簡單的描述，對于建筑的各項細節(jié)功能要求以及技術(shù)指標只是粗描淡寫，因此，建筑單位在招標期間，應該注意建筑功能的描述，加強與設(shè)計單位細節(jié)方面的溝通與交流。設(shè)計人員在對方案進行優(yōu)化的過程中，也應該加強與建筑業(yè)主之間的聯(lián)系，認真地了解建筑業(yè)主的需求，并在設(shè)計中表現(xiàn)出來，從而使設(shè)計方案能夠滿足建筑業(yè)主對于建筑功能方面的要求。
2.2.3文化因素
建筑文化內(nèi)容廣泛，在歷史、民族、文脈、風格定位、建設(shè)單位的組織文化等方面都有所體現(xiàn)，而且很難對其進行準確地表達。通常來說，設(shè)計單位進行相關(guān)設(shè)計的過程中，如何將文化要素正確的表現(xiàn)出來是一大重點問題。設(shè)計方案如果能夠很好地凸顯文化要素，將從某種程度上贏得評標專家的認可。設(shè)計單位在對方案進行優(yōu)化的過程中，不光設(shè)計單位要充分地重視文化要素的融入與凸顯，而且建設(shè)單位也應該對其進行關(guān)注，并經(jīng)過反復的溝通與論證，來對建筑的文化定位進行準確地把握。
3.結(jié)語
總而言之，在建筑工程施工建設(shè)的過程中，設(shè)計方案的優(yōu)化工作具有十分重要的現(xiàn)實意義，高質(zhì)、高效的設(shè)計方案優(yōu)化工作能夠?qū)ν度氲浇ㄔO(shè)工程施工過程中的設(shè)計方案的優(yōu)劣產(chǎn)生直接性的影響，進而將影響到整個建筑工程的效益。因此，設(shè)計單位必須重視設(shè)計方案的優(yōu)化工作，正確的認識與了解對建筑設(shè)計方案進行優(yōu)化的必要性，積極地采取措施對其進行優(yōu)化，并在優(yōu)化的過程中認真地考慮各方面因素，盡可能地促使優(yōu)化之后的設(shè)計方案能夠滿足建筑業(yè)主各方面的需求。
參考文獻
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[3]彭延標.探究房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的原則與方法[J].山西建筑，2012（29）：33-34
[4]蘑海生.基于建筑設(shè)計優(yōu)化中存在的問題淺析[J].建材發(fā)展導向，2011（19）：14-16
第3篇：建筑方案策劃范文
踐行社會主義榮辱觀志愿服務月主題活動方案
“我與祖國共奮進我與××同發(fā)展
各區(qū)、縣、局（總公司）、大專院校、中央直屬駐津單位團委,青年志愿者協(xié)會：
為貫徹落實"我與祖國共奮進我與××同發(fā)展"主題教育實踐活動的要求，進一步引導廣大青少年通過參與志愿服務動，興起樹立和踐行社會主義榮辱觀的熱潮。團市委決定在今年4月底至5月底，集中開展"我與祖國共奮進我與××同發(fā)展--踐行社會主義榮辱觀志愿服務月"主題活動?，F(xiàn)將活動方案通知如下。
一、活動時間：4月28日--5月31日
二、活動主題："我與祖國共奮進我與××同發(fā)展--踐行社會主義榮辱觀志愿服務月"
三、活動內(nèi)容：
1、開展爭做黃金周志愿服務標兵活動。在"五一"黃金周期間，以交通、旅游、服務行業(yè)為重點，集中組織青年志愿者在機場、車站、碼頭、景區(qū)、圖書館、博物館等公共場所，通過組成專業(yè)服務隊、設(shè)立服務點、播放宣傳片等形式，面向游客、學生、進城務工人員等重點人群，開展疏導交通、維護秩序、義務導游、安全宣講等方面的志愿服務活動，形成人人爭當志愿服務標兵的良好氛圍。
2、5月10日，舉辦社會主義榮辱觀教育與青少年思想道德建設(shè)座談會。聘請知名專家學者與青年志愿者暢談社會主義榮辱觀。引導廣大青年志愿者深刻挖掘社會主義榮辱觀和志愿服務內(nèi)涵，把志愿服務工作與構(gòu)建社會主義和諧社會和建設(shè)社會主義新農(nóng)村的重大歷史任務結(jié)合起來，在全社會特別是廣大青少年中形成參與志愿服務的熱潮，掀起宣傳貫徹社會主義榮辱觀的，以實際行動譜寫"我與祖國共奮進我與××同發(fā)展"的青春篇章。
3、5月19日－5月25日，以科技周為契機，舉辦以"提高科學素質(zhì)，增強創(chuàng)新能力"為主題的科技周系列活動。動員廣大青年志愿者進農(nóng)村、社區(qū)、工廠、企業(yè)、學校等單位，為他們送去科學知識。期間還將組織全市大型科普知識競賽，引導廣大青少年做宣傳科學、用科學的先鋒。
4、"我去西部我光榮"大學生志愿服務西部計劃宣傳活動。在大學生志愿服務西部計劃報名和選拔期間，組織信息會、演講比賽、辯論會、典型事跡報告會等活動，深入挖掘、樹立和宣傳先進志愿者典型，在全社會進一步弘揚"奉獻、友愛、互助、進步"的時代新風。為西部計劃順利實施創(chuàng)造良好氛圍，引導更多優(yōu)秀的高校畢業(yè)生到西部去、到基層去、到祖國和人民最需要的地方去建功立業(yè)。
5、開展"我為濱海新區(qū)發(fā)展做貢獻"立功活動。各級團組織、青年志愿者協(xié)會要發(fā)揮自身優(yōu)勢，緊密結(jié)合改革開放發(fā)展的形勢任務，深入開展"我為濱海新區(qū)發(fā)展做貢獻"立功活動，通過形勢報告會、座談會、論壇、組織義務勞動、智力引進、青年人才培養(yǎng)、提合理化建議等多種形式，組織動員廣大青年志愿者為濱海新區(qū)發(fā)展做貢獻。
6、深化"一助一"青年志愿者服務結(jié)對活動。各級團組織、青年志愿者協(xié)會要利用已有的青年志愿者服務站和"一助一"結(jié)對實體，深入社區(qū)、村大力開展愛老敬老、家電維修、義務勞動、義務家教、醫(yī)療義診、心理咨詢、文藝演出、文化宣傳、創(chuàng)業(yè)就業(yè)、扶貧開發(fā)、法制宣傳、科普講座、電腦知識培訓等內(nèi)容豐富、形式多樣的志愿服務活動。
四、活動要求
"我與祖國共奮進我與××同發(fā)展--踐行社會主義榮辱觀志愿服務月"主題活動，是"我與祖國共奮進我與××同發(fā)展"主題教育實踐活動的重要組成部分，是2006年全市青年志愿者工作的重點活動。要突出主題、抓住重點、創(chuàng)新形式，深入開展主題鮮明、形式多樣、內(nèi)容豐富的志愿服務活動，迅速形成聲勢、興起熱潮、抓出實效。
1.突出主題，精心組織。志愿服務具有廣泛的群眾性和實踐育人功能，是引導廣大青少年樹立和踐行社會主義榮辱觀的重要途徑。發(fā)揮志愿服務獨特的實踐育人功能，引導廣大青少年以參與志愿服務的方式牢固樹立和認真踐行社會主義榮辱觀是貫穿本次活動的一條主線。全市各級團組織開展的活動要始終突出這一主題，按照踐行社會主義榮辱觀的要求，因地制宜，精心設(shè)計，認真部署，狠抓落實。
2.廣泛發(fā)動，形成聲勢。主題活動是一次集中展示全市青年志愿者工作內(nèi)容、工作領(lǐng)域、工作水平的契機。各單位既要積極協(xié)調(diào)新聞媒體，通過多種方式及時、集中對活動開展情況進行全方位、多角度報道，形成點面結(jié)合、立體化的宣傳格局和強大的宣傳聲勢，營造良好的社會氛圍，引導更多社會公眾參與志愿服務。又要充分發(fā)揮共青團、志愿者協(xié)會的組織優(yōu)勢，開展集中的志愿服務活動，又要通過多種方式引導、激勵注冊志愿者和志愿者團隊自主開展志愿服務活動。關(guān)鍵是要深入實際、深入基層，結(jié)合時代特點，鼓勵務實創(chuàng)新，積極動員廣大青少年乃至其他社會公眾的廣泛參與，迅速形成活動聲勢。
第4篇：建筑方案策劃范文
關(guān)鍵詞:綠色建筑；建筑策劃；方法
引言
建筑策劃特指在建筑學領(lǐng)域內(nèi)建筑師根據(jù)總體規(guī)劃的目標設(shè)定，不僅依賴于建筑師的經(jīng)驗和規(guī)范，而以實際調(diào)查數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，對研究目標進行客觀的分析，最終定量地得出實現(xiàn)既定目標所需要采用方法和途徑。具體的表現(xiàn)形式是量身定做形成可為總體規(guī)劃立項之后的建筑設(shè)計提供科學和邏輯的設(shè)計依據(jù)的任務書[1]。綠色建筑是在全壽命周期內(nèi)，最大限度保護環(huán)境、節(jié)約資源和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，最終實現(xiàn)人與自然共生的建筑[2]。綠色建筑是在可持續(xù)發(fā)展的思想下對普通建筑的發(fā)展，綠色建筑策劃也在建筑策劃體系上應運而生。但與普通建筑策劃相比，綠色建筑策劃也有其獨特性。
1綠色建筑策劃實施的時間節(jié)點
建筑策劃是為編制合理的建筑設(shè)計任務書而進行的研究工作,在時間節(jié)點上建筑策劃始于總體規(guī)劃階段,終于建筑方案完成之前。是介于總體規(guī)劃立項和建筑設(shè)計之間的一個環(huán)節(jié)，起到了城市規(guī)劃與建筑設(shè)計之間的承前啟后的作用（圖1），為了達到預定的設(shè)計目標，需要設(shè)計師在項目前期階段就盡早參與項目的整體策劃[3]。從綠色建筑的定義和具體評價條文來看，綠色建筑始于選址，從理論上講，綠色建筑的策劃也應始于項目選址之前，但從工程實踐的角度來講，綠色建筑策劃對于選址的確定顯然是乏力的，即使有些地區(qū)的用地指標中已經(jīng)包含了綠色建筑等級要求[4]，但是對于基地的基本情況也只能被動式接受。理論上綠色建筑策劃開始時時間節(jié)點也只能始于方案之前或在可行性研究階段。綠色建筑策劃的目標之一是指導綠色建筑方案的設(shè)計，方案設(shè)計階段對建筑綠色性能的影響具有舉足輕重的作用[5]，特別是建筑形體、朝向和平面布局對建筑性能影響顯著，相關(guān)研究表明40%的節(jié)能潛力來自于方案設(shè)計階段[6]。綠色建筑策劃的時間節(jié)點對于綠色建筑的實施具有重大影響，綠色建筑的策劃應盡量早，如果建筑方案已經(jīng)形成，綠色建筑策劃產(chǎn)生的作用大打折扣。
2綠色建筑策劃的工作范圍和流程
隨著建筑策劃的研究的逐漸深入，建筑策劃逐漸走向多學科融合[7]。從工作流程和策劃階段的內(nèi)容來看，建筑策劃銜接規(guī)劃和建筑設(shè)計階段（圖1），策劃階段側(cè)重于項目定位、設(shè)計方案等較大尺度的內(nèi)容，策劃的步驟傾向于由上而下，由大而小，幾乎不設(shè)計具體的某項技術(shù)措施。但綠色建筑策劃階段各專業(yè)配合的更緊密（圖2），并且各專業(yè)從細節(jié)入手，按照綠色建筑條文要求，確定技術(shù)措施，最后匯總而成確定綠色建筑的星級等大目標。策劃的步驟傾向于由下而上，由小到大。并且技術(shù)措施的確定對于策劃和方案階段至關(guān)重要，據(jù)美國能源署的一項針對67棟綠色建筑的調(diào)研結(jié)果表明，在綠色建筑303項技術(shù)中，有57%的技術(shù)措施需要在方案階段落實[8]，這些技術(shù)措施都需要在綠色建筑策劃中得到具體體現(xiàn)。建筑策劃的工作流程也是先確定目標，然后圍繞既定目標給出“如何建設(shè)”的方法。由此順承，相關(guān)國家設(shè)計規(guī)范[9]也給出了由上而下的綠色建筑策劃的流程（圖3）。現(xiàn)有的綠色建筑策劃流程采用由上而下策劃步驟，首先確定了綠色建筑的等級和總體目標，然后根據(jù)綠色建筑的等級和總體目標的需求進一步確定節(jié)能、節(jié)水等分項目標，進而確定綠色建筑各項技術(shù)措施，然后針對綠色建筑設(shè)計方案總體進行技術(shù)經(jīng)濟分析。由上而下的策劃步驟，在未分析各項技術(shù)措施適宜性的前提下確定綠色建筑的建設(shè)目標是不客觀的。綠色建筑技術(shù)體系涉及建筑、結(jié)構(gòu)、建筑材料、暖通空調(diào)、給排水和建筑電氣等專業(yè)，計有28項控制項和108項得分項的技術(shù)措施[10]。先確定綠色建筑建設(shè)目標后確定技術(shù)措施與根據(jù)建筑技術(shù)措施的適宜性選擇后根據(jù)總體得分情況再確定綠色建筑設(shè)計目標具有較大的區(qū)別。前者偏主觀，很“官僚”，后者客觀，注重技術(shù)措施的適宜性。正如無包治百病的良藥，綠色建筑技術(shù)也各具有所適用的范圍和條件，同一個技術(shù)在不同項目中采用可能具有“綠色”和“非綠色”的特性，綠色建筑技術(shù)適宜性選擇也就成為綠色建筑的關(guān)鍵[11]。換言之，綠色建筑策劃階段首先要對單項技術(shù)進行適宜性的選擇和技術(shù)經(jīng)濟分析，確定是否適宜于本項目。根據(jù)選用適宜的各單項技術(shù)應用效果、范圍和規(guī)模，最終確定綠色建筑等級和總體目標，也就是本文所提出的自下而上的綠色建筑策劃流程更符合綠色建筑的需求（圖4）。與之相比，自上而下的策劃流程在進行建筑設(shè)計方案的綜合技術(shù)經(jīng)濟分析時得到的總體結(jié)論可能會掩蓋某項技術(shù)的技術(shù)經(jīng)濟不合理性，與綠色建筑理想相悖。先確定等級和總體目標而后進行分項技術(shù)的確定也存在較大的主觀性。當然，綠色建筑策劃在設(shè)計過程中是個動態(tài)的過程，美國建筑策劃先驅(qū)威廉•佩納研究指出，對于建筑師的日常工作，設(shè)計團隊每天都要進行策劃研究[12]。建筑策劃和建筑設(shè)計在一段時間內(nèi)是交互的，策劃和設(shè)計不斷遇到和提出新問題，并逐步解決和落實并解決問題的動態(tài)過程，綠色建筑策劃也是如此。不同的是綠色建筑策劃面向工種不止建筑專業(yè)，還要直接面對建筑結(jié)構(gòu)、建筑水暖電、建筑物理等專業(yè)，所研究的對象也具體到針對每項具體綠色建筑技術(shù)進行研究和落實。
3綠色建筑策劃內(nèi)容和實施
如果說建筑策劃通過以理性精細的方式形成詳細設(shè)計任務書，那么綠色建筑策劃的目的確定達到綠色建筑相關(guān)標準的相應等級要求，并細化到各專業(yè)分項適宜的實施。相對于普通建筑而言，綠色建筑強調(diào)在全壽命周期條件下的資源節(jié)約和環(huán)境友好，強調(diào)技術(shù)的適宜性。由于我國各地區(qū)氣候、地理環(huán)境、資源條件、經(jīng)濟發(fā)展水平等方面的差異，建設(shè)綠色建筑應注重地域性特點[13]，應充分考慮項目所在地域的氣候、資源條件和與建筑類型，因地制宜采用適宜性的技術(shù)，綜合評判后確定合理的等級和目標。而不應抱著先入為主的思想主觀確定為高星級或者低星級造成不必要的浪費。建筑策劃的前期外部條件著重關(guān)注社會、人文和地域等外部條件對建筑的影響，強調(diào)相關(guān)社會因素對建筑性格的決定作用[1]。綠色建筑策劃關(guān)注的重點在于建筑所處的自然環(huán)境(如地理、氣候與水文等)、建設(shè)環(huán)境(能源、資源、基礎(chǔ)設(shè)施)、項目的基礎(chǔ)條件(是否滿足國家綠色建筑評價標準控制項要求)等方面，進一步確定符合項目特征的節(jié)能率、節(jié)水率、可再生能源利用率、綠地率及室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量等分項目標[9]。并進一步確定節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境和運營管理等指標值，確定被動技術(shù)優(yōu)先原則下的綠色建筑方案，采用適宜、集成的技術(shù)體系，選擇合適的設(shè)計方法和產(chǎn)品。綠色建筑的設(shè)計不是簡單的技術(shù)堆積，而是需要規(guī)劃、景觀、建筑、結(jié)構(gòu)、機電、建筑環(huán)境各專業(yè)之間綜合考慮，整體協(xié)調(diào)落實后才能得以實現(xiàn)。國家和各地地方標準對于建筑策劃的內(nèi)容編排采用了不同方式，文獻[9、14、15]采用了按照各分項實施目標編排方式，各內(nèi)容對應與各專業(yè)多有穿插。文獻[16]采用了按照建筑設(shè)計、建筑結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)、給排水和電氣等專業(yè)劃分編排方式，便于設(shè)計階段各項內(nèi)容的便于溝通和落實，值得借鑒。圖5給出了綠色建筑設(shè)計策劃內(nèi)容魚骨圖示意圖，由圖可以看出策劃內(nèi)容各實施的先后的關(guān)系，限于篇幅，未列出各技術(shù)策略。
4結(jié)論與展望
第5篇：建筑方案策劃范文
1.1.綠色建筑設(shè)計標準的專業(yè)分類
江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2014年9月了《江蘇省綠色建筑設(shè)計標準》DGJ32/J173—2014（以下簡稱設(shè)計標準），要求全省2015年1月1日起所有新建民用建筑設(shè)計必須滿足綠色建筑設(shè)計標準。設(shè)計標準在執(zhí)行國家新修訂《綠色建筑評價標準》GB/T50378—2014（以下簡稱評價標準）的基礎(chǔ)上，遵循因地制宜的原則，結(jié)合了江蘇省氣候、資源、自然環(huán)境、經(jīng)濟、文化特點及適宜性技術(shù)，按滿足一星級以上綠色建筑設(shè)計評價目標編制。設(shè)計標準主要有八章，分別是建筑策劃、場地規(guī)劃、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、暖通空調(diào)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計及景觀環(huán)境設(shè)計等專業(yè)。各專業(yè)的設(shè)計指標要求對應了評價標準的各項分類控制項和評分項的指標要求。對應評價標準分類指標中的控制項條款，設(shè)計標準采用了強制性類似條文，評分項則以一星級的獲取分數(shù)值為底限。
1.2.綠色建筑設(shè)計文件編制的時段性
設(shè)計標準在項目立項和綠色目標定位的前期階段，首先提出了“綠色建筑策劃及設(shè)計文件要求”，將綠色建筑設(shè)計文件的編制分為以下時段。
1.2.1.綠色建筑策劃。綠色建筑策劃包括綠色建筑的總體目標和分項指標、編制綠色建筑策劃書。策劃書主要內(nèi)容有前期調(diào)研，項目定位分析，綠色設(shè)計概念方案與實施策略分析以及技術(shù)經(jīng)濟可行性分析等。項目立項時的可行性研究報告應設(shè)綠色設(shè)計專篇，通過綠色建筑策劃論證項目選址、功能定位、綠色目標的合理性，并對當?shù)貐^(qū)域的控規(guī)和詳規(guī)提出反饋意見。
1.2.2.項目的方案設(shè)計。項目的方案設(shè)計報批應根據(jù)招標文件編寫綠色設(shè)計專篇，對綠色建筑策劃中提出的綠色建筑目標進行方案技術(shù)論證。方案論證一般以規(guī)劃建筑專業(yè)為主體，結(jié)構(gòu)、園林景觀、室內(nèi)裝修、暖、智能化設(shè)計和經(jīng)濟都應有分析論證。項目負責人和各專業(yè)技術(shù)負責人應在方案比選中優(yōu)化綠色設(shè)計指標。
1.2.3.初步設(shè)計階段。初步設(shè)計階段應根據(jù)規(guī)劃主管行政部門對方案報批的審查意見進行設(shè)計，各專業(yè)在深化論證的基礎(chǔ)上落實綠色指標中的各項技術(shù)措施，落實區(qū)域規(guī)劃和城市設(shè)計中的土地空間利用，綠色交通規(guī)劃，綠色能源規(guī)劃，水資源利用規(guī)劃，固體廢棄物利用規(guī)劃等各項規(guī)劃目標。
1.2.4.施工圖設(shè)計階段。施工圖設(shè)計階段是綠色建筑工程設(shè)計藍圖的全面表達，也是完成綠色建筑設(shè)計文件的系統(tǒng)編制。各專業(yè)通過執(zhí)行綠色建筑設(shè)計標準而實現(xiàn)綠色建筑評價目標。對綠色建筑評價中的控制項和評分項條款，設(shè)計專業(yè)按各專業(yè)屬性有分工和協(xié)作完成文件的編制。除各專業(yè)藍圖外，在設(shè)計說明中應有綠色設(shè)計專篇，該專篇應由建筑專業(yè)綜合協(xié)調(diào)，分各專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、景觀園林、電氣智能化等）進行說明。在專篇中還需說明各專業(yè)對綠色施工與項目運營管理的技術(shù)要求。
1.3.綠色建筑評價標準中設(shè)計評價指標體系
《綠色建筑評價標準》GB/T50378—2014中有關(guān)設(shè)計評價有5類指標。分別是節(jié)地與外環(huán)境，節(jié)能與能源利用，節(jié)水與水資源利用，節(jié)材與材料資源利用和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。在每類指標中設(shè)有控制項和評分項。如“節(jié)地與室外環(huán)境”中有4方面共15條。結(jié)合前面設(shè)計標準的章節(jié)編排可以看出，評價標準的指標是以“節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境”四節(jié)一環(huán)保分類的，對每一類指標的設(shè)計達標都需要多專業(yè)的技術(shù)組合才能實現(xiàn)，如節(jié)材與材料資源利用是要求建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖、景觀園林、室內(nèi)裝修都必須執(zhí)行的技術(shù)指標。節(jié)材也無法作為一個獨立的設(shè)計專業(yè)在設(shè)計標準中列出。從時段性來講，綠色設(shè)計評價雖然要求在施工圖設(shè)計文件審查通過后開始，但分類指標的技術(shù)要求卻從項目的綠色策劃就開始了，這一時段性在“節(jié)地與室外環(huán)境”的評價中表現(xiàn)突出，且具有不可逆反性，或者說如果從項目策劃時沒有確立綠色目標違反了綠色評價標準中的控制項條款，則該項目將不滿足綠色評價標準，不會評價為綠色建筑設(shè)計。
2.“節(jié)地與室外環(huán)境”設(shè)計評價的時段性和專業(yè)內(nèi)容
2.1.控制項設(shè)計評價的時段性和專業(yè)內(nèi)容
2.1.1評價標準4.1.1條“項目選址應符合所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃，且應符合各類保護區(qū)、文物古建保護的建設(shè)控制要求”。依照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》綠色建筑策劃階段應根據(jù)城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的控制性詳規(guī)核實項目選址的合法合理性。《江蘇省綠色建筑發(fā)展條例》（草案）的修改送審稿，從立法的高度保證綠色建筑的全面推行和發(fā)展。其中第十條明確“縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應當組織編制本行政區(qū)域綠色建筑、能源綜合利用、水資源綜合利用、固體廢棄物綜合利用、綠色交通等專項規(guī)劃……。應當將專項規(guī)劃的相關(guān)要求納入控制性詳細規(guī)劃?！焙茱@然“條例”的頒布實施將保證項目在綠色策劃階段落實設(shè)計評價的控制性指標。在項目綠色策劃調(diào)研中應有基本農(nóng)田保護，風景名勝自然保護區(qū)，歷史文化名城名鎮(zhèn)名村，文化
2.1.2.評價標準4.1.2條場地安全要求：“場地應無洪澇、滑坡、泥石流等自然災害的威脅，無電磁輻射，含氡土壤等危害。”該控制項要求項目策劃、選址中應委托環(huán)境保護部門及有資質(zhì)的檢測單位進行現(xiàn)場勘測，完成地塊的安全評價和災害防治報告，編制項目環(huán)境評估報告，在建筑方案設(shè)計中根據(jù)確定的建筑功能編制環(huán)境影響評價報告書。
2.1.3.控制項4.1.3條“場地內(nèi)不應有排放超標的污染源”該條是對綠色建筑自身污染排放的要求，建筑方案完成后確定了建筑規(guī)模和功能，環(huán)境評價報告應對排污治理提出標準限值以及防治處理技術(shù)措施，設(shè)計中的對應專業(yè)應在后階段的文件編制中完成技術(shù)設(shè)計，以滿足該條款的要求。
2.1.4.控制項4.1.4條是建筑設(shè)計日照標準要求，江蘇省綠色建筑設(shè)計標準列為強制性條文。建筑設(shè)計咨詢單位都有成熟的民用建筑日照標準模擬計算機計算軟件。在建筑規(guī)劃布局和方案設(shè)計中日照模擬演算可以優(yōu)化建筑布局并滿足日照標準的要求。建筑日照標準是規(guī)劃許可審批的控制性條件，也是從建筑方案設(shè)計開始設(shè)計文件編制的控制性技術(shù)指標。
2.2.評分項設(shè)計評價的時段性和專業(yè)內(nèi)容
2.2.1.“土地利用”方面評價標準從建筑容積率、人均居住用地指標、綠地率設(shè)計及地下空間設(shè)計三方面給出不同達標的得分值，對居住建筑和公共建筑施工圖文件設(shè)計來講，這些指標在建筑方案設(shè)計中就已經(jīng)確定了。而且一般公建和居住建筑的容積率、綠地率是作為規(guī)劃設(shè)計要點列入土地出讓條件的，地下空間的開發(fā)也會列入規(guī)劃要點，但也有建筑方案設(shè)計的技術(shù)合理性要求。土地利用方面的經(jīng)濟技術(shù)指標在施工圖設(shè)計文件編制中應該有表達，而施工圖設(shè)計文件的審查是對規(guī)劃設(shè)計方案階段的核實和再確認。
2.2.2.“室外環(huán)境”方面評價標準制定光、聲、風、熱四個物理環(huán)境質(zhì)量指標，4.2.4條要求建筑護結(jié)構(gòu)裝飾采用玻璃幕墻時可見光反射比不大于0.2，室外夜景照明光污染的限制符合現(xiàn)行《城市夜景照明設(shè)計規(guī)范》JGJ/T163的規(guī)定。本條在建筑專業(yè)、景觀環(huán)境專業(yè)、電氣照明專業(yè)的方案設(shè)計中得以落實，在施工圖設(shè)計文件中應明確選材的技術(shù)指標。為鼓勵建筑不用玻璃幕墻和夜間照明，本條規(guī)定非幕墻建筑和不設(shè)室外照明（論證合理）可直接得分。4.2.5條“場地內(nèi)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標準《聲環(huán)境質(zhì)量標準》GB3096的有關(guān)規(guī)定”。本條在項目前期策劃環(huán)境評估時對項目場地周邊的噪聲現(xiàn)狀進行檢測，在建筑設(shè)計方案完成后對項目環(huán)境噪聲進行預測，且應在項目環(huán)境評價報告中完成。文件中應對環(huán)境噪聲的控制指標通過選材和技術(shù)措施來實現(xiàn)。4.2.6條的風環(huán)境控制是在建筑規(guī)劃布局和方案設(shè)計中得以實現(xiàn)的，在建筑方案比選論證時，應進行風環(huán)境模擬計算，調(diào)整建筑規(guī)劃布置和建筑空間設(shè)計，從而優(yōu)化室內(nèi)外環(huán)境和建筑自然通風條件。建筑風環(huán)境優(yōu)化設(shè)計應在建筑規(guī)劃和方案設(shè)計中完成，并在施工圖設(shè)計文件中表達，這也是綠色建筑中建筑氣候設(shè)計、建筑節(jié)能設(shè)計的被動式技術(shù)之一。評價標準4.2.7條“采取措施降低熱島強度”提出室外活動場地遮陰面積10%、20%，道路路面及建筑屋面太陽輻射反射系數(shù)不小于0.4的指標要求，本條由建筑專業(yè)和景觀環(huán)境專業(yè)在方案設(shè)計中完成，并在施工圖設(shè)計文件中表達。
2.2.3.“交通設(shè)施和公共服務”方面共有4條指標，其中場地公共交通設(shè)計及公共服務設(shè)施配置應該在城市區(qū)域詳細規(guī)劃中完成。在土地出讓和規(guī)劃設(shè)計要點中應有條文說明。場地人行通道無障礙設(shè)計及停車場設(shè)計由建筑專業(yè)、景觀環(huán)境專業(yè)在施工圖設(shè)計中給以圖文表達。公共服務建筑，包括居住建筑的公共服務配套建筑在空間利用資源共享設(shè)計等方面應由建筑專業(yè)在方案設(shè)計階段完成，在施工圖設(shè)計文件中表達。
2.2.4.“場地設(shè)計與場地生態(tài)”方面，地形地貌現(xiàn)狀利用設(shè)計，雨水基礎(chǔ)設(shè)計及專項規(guī)劃設(shè)計，綠地及透水地面設(shè)計，地表及屋面雨水徑流規(guī)劃，植物配置及覆層綠化，居住建筑綠地喬木配置及公共建筑垂直綠化和屋頂綠化等指標，需要建筑規(guī)劃專業(yè)、建筑專業(yè)、給排水專業(yè)、景觀環(huán)境專業(yè)進行協(xié)作設(shè)計，當有室外地下工程時，結(jié)構(gòu)及室外綜合管線應有提資文件?！皥龅卦O(shè)計和場地生態(tài)”在項目綠色策劃階段，方案設(shè)計階段各專業(yè)應在綠色專篇中有文字說明和圖紙表達。《江蘇省綠色建筑設(shè)計標準》在景觀環(huán)境設(shè)計一章中提出了設(shè)計指標。場地雨水專項規(guī)劃和場地徑流設(shè)計宜由建筑規(guī)劃、園林設(shè)計專業(yè)提資，由給排水專業(yè)落實量化技術(shù)指標。
3.綠色建筑施工圖設(shè)計文件審查
3.1.建筑施工圖設(shè)計文件審查的專業(yè)設(shè)置
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部文件（2008年版）《建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定》（以下簡稱“規(guī)定”），在2003版的基礎(chǔ)上進行修訂，在各專業(yè)各階段設(shè)計文件編制中增加了建筑節(jié)能的內(nèi)容，“規(guī)定”中沒有單獨列出景觀園林設(shè)計和室內(nèi)裝修設(shè)計。在“總平面”中提到了綠化和景觀環(huán)境的控制性要求，室內(nèi)裝修的內(nèi)容在“建筑”專業(yè)中描述?！耙?guī)定”在設(shè)計時段中沒有編入“項目策劃”的內(nèi)容，設(shè)計文件編制是從方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計三個階段展開的。目前的建筑施工圖設(shè)計文件審查部門的專業(yè)設(shè)置和“規(guī)定”的專業(yè)編寫是一致的，即設(shè)置了建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通空調(diào)和電氣五個專業(yè)。經(jīng)濟概算作為專項審查，景觀園林、室內(nèi)裝修一般由園林管理和消防管理審查。2001年執(zhí)行建筑節(jié)能標準后，江蘇省各地市施工圖審查部門增加了“建筑節(jié)能設(shè)計專項審查”。
3.2.綠色建筑施工圖設(shè)計文件審查的專業(yè)需求
從本文前面對設(shè)計標準和評價標準的時段性和專業(yè)屬性分析可以知道，綠色建筑設(shè)計評價中“節(jié)地與室外環(huán)境”的控制性指標是在項目策劃及方案設(shè)計階段就應確定的。在評分項中“土地利用”，“交通設(shè)施與公共服務”也是在城市控制性詳細規(guī)劃、城市設(shè)計和方案設(shè)計中確定的技術(shù)指標，所以這些指標的審查應在施工圖設(shè)計文件編制之前由規(guī)劃審批部門組織審查。為此江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織編制了《綠色建筑規(guī)劃設(shè)計審查要點》彌補了綠色建筑施工圖設(shè)計文件審查某些技術(shù)指標在時段上的滯后的問題。另外，在專業(yè)設(shè)置上，除建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通空調(diào)、電氣五個常規(guī)專業(yè)外，要逐步納入景觀園林、室內(nèi)裝修、智能化系統(tǒng)等專業(yè)設(shè)置，這樣將和綠色建筑設(shè)計文件編制的時段性和專業(yè)內(nèi)容相一致，也便于實現(xiàn)評價標準分類指標的專業(yè)分工和技術(shù)指標的系統(tǒng)集成。江蘇省在頒布《綠色建筑設(shè)計標準》的同時，組織編制了《江蘇省綠色建筑施工圖設(shè)計文件技術(shù)審查要點》、《江蘇省綠色建筑施工圖設(shè)計文件編制深度規(guī)定》、《江蘇省民用建筑施工圖綠色設(shè)計專篇參考樣式》三個技術(shù)文件，為建筑師和工程師在綠色建筑設(shè)計中提供了指導和方便。
4.結(jié)論和建議
4.1.綠色城市示范區(qū)專項規(guī)劃是發(fā)展綠色建筑的保障措施
從上文“節(jié)地與室外環(huán)境”的設(shè)計評價分析中可以得知，雖然設(shè)計評價是在“建筑工程施工圖設(shè)計文件審查通過后進行”，但有部分的技術(shù)指標在項目的策劃階段就基本確定了，還有部分指標是在建筑方案設(shè)計過程中落實的，這些指標是要在規(guī)劃審查階段把關(guān)綠色建筑工程是否滿足評價標準的技術(shù)指標要求，許多指標的不合理性是很難逆轉(zhuǎn)的，如場地安全、綠色交通、能源綜合利用、日照標準及建筑總平面布置的合理性等。如果忽視了項目策劃和方案設(shè)計階段的綠色技術(shù)指標審查就會造成項目的合理性缺憾，而大的設(shè)計變動亦會造成人力和材料的浪費及時間耽誤，這些都不是綠色建筑設(shè)計目標的初衷。江蘇省住建廳組織編寫了《綠色建筑規(guī)劃設(shè)計審查要點》完善了施工圖前期綠色建筑技術(shù)指標的審查。但前期綠色指標的專業(yè)性很強，還需要土地管理，環(huán)境保護，水資源管理等方面的參與配合。江蘇省近幾年開展了“綠色城市示范區(qū)”工程，在《綠色城市示范區(qū)實施方案》中設(shè)有專項規(guī)劃，包括綠色建筑發(fā)展規(guī)劃，綠色交通發(fā)展規(guī)劃，土地空間利用發(fā)展規(guī)劃，能源綜合利用規(guī)劃，水資源利用規(guī)劃，固體廢棄物綜合利用規(guī)劃等。當這些專項規(guī)劃納入城市控制性詳細規(guī)劃時綠色項目的前期策劃指標就有了技術(shù)保證，把專項規(guī)劃的綠色指標列入土地出讓條件中，有利于規(guī)劃部門審查落實項目策劃和項目方案設(shè)計的綠色技術(shù)指標。所以開展綠色城市示范區(qū)專項規(guī)劃是深入發(fā)展綠色建筑的保障性措施。
4.2.完善專業(yè)編制是綠色建筑設(shè)計文件編制的系統(tǒng)化要求
第6篇：建筑方案策劃范文
【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù)；建筑設(shè)計；輔助
BIM技術(shù)主要應用于我國的建筑設(shè)計當中，它是一種CAD技術(shù)，主體功能在于對數(shù)字信息的描述。它可以將搜集到的建筑信息及周圍環(huán)境信息，實時地儲存在電子模型當中，較好地模擬各個工程階段的實施，確保工程的安全和質(zhì)量。同時，一旦某個階段出現(xiàn)了問題，需要做出調(diào)整，通過它的應用，可以迅速找到最為可行的替補方案，并且為整個工程的監(jiān)測實施提供了可靠的依據(jù)。近些年來，我國的BIM技術(shù)得到了全面地改善，各項技術(shù)內(nèi)容上都有了很大程度地創(chuàng)新，其效率也更加高，可以在建筑工程的各個部門之間迅速地傳遞信息，為建筑人員、設(shè)計人員提供了共同的建筑信息，便于隨時做出施工方案的調(diào)整，提升建筑的最終質(zhì)量以及整體施工過程的安全性。
一、BIM技術(shù)概述
BIM主要是指以信息設(shè)備為基礎(chǔ)的建筑模型技術(shù)，它主要通過搜集建筑施工的各方面信息，實施地用數(shù)據(jù)信息技術(shù)模擬出工程數(shù)據(jù)模型，便于進行直接地觀察和監(jiān)測。在現(xiàn)階段的建筑工程中，BIM技術(shù)的應用相當廣泛，在每個工程開展之前，都需要應用它對項目的施工過程進行模擬規(guī)劃，設(shè)計師將各種方案進行一定的演示，確保整個施工過程最為完善之后，再進行確切地施工。在這個過程當中，BIM的應用，不僅提高了建筑施工的總體工作效率，還大大降低了施工過程的風險性，配合環(huán)境的保護措施，實現(xiàn)較高的節(jié)能環(huán)保效益。此外，當代的BIM技術(shù)的工作理念是注重環(huán)境與建筑的協(xié)調(diào)性，實現(xiàn)綠色環(huán)保建筑。因而需要著重關(guān)注施工區(qū)域的環(huán)境狀況，設(shè)計出最為有效的施工方案。在具體施工的階段，BIM主要被應用在建筑物智能化管理以及建造過程一體化，將各個施工階段緊密地聯(lián)系在了一起，實現(xiàn)了對整個建筑過程生命周期的監(jiān)測管理，極大了優(yōu)化了建筑施工內(nèi)容，減少了資源浪費的狀況，促使建筑施工朝著綠色環(huán)?；姆较蜻M發(fā)。
二、BIM在建筑設(shè)計中的輔助作用分析
（一）搜集信息、協(xié)調(diào)規(guī)劃
在建筑設(shè)計的階段，需要優(yōu)先對施工區(qū)域的基礎(chǔ)環(huán)境進行信息搜集，確定現(xiàn)場的施工環(huán)境，并準確分析各個區(qū)域內(nèi)的環(huán)境狀況，了解周邊的生態(tài)環(huán)境。接著與施工項目的方案相結(jié)合，利用數(shù)據(jù)信息技術(shù)生成電子模型，然后可以對各個方案進行調(diào)整、篩選，選擇出最為合適且高效節(jié)能的方案。在這個階段中，通過BIM技術(shù)的分析，可以簡單地實現(xiàn)成本預算、能耗計算、協(xié)調(diào)運作等功能，便于進行適當?shù)卣{(diào)節(jié)，加強各個施工階段之間的聯(lián)系，進而使得整個施工過程更加完善合理，提高施工效率。在搜集信息的方向上，生態(tài)環(huán)境是BIM主要的功能之一，它需要施工現(xiàn)場與建筑設(shè)計實現(xiàn)完全額統(tǒng)一，確保在施工的過程中不會對周圍的生態(tài)環(huán)境造成較為嚴重的破壞。同時，與生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)的綠色建筑，本身具有一定的美感，容易獲得人們的認可和支持。因此，在現(xiàn)代化的建筑工程設(shè)計當中，建筑單位需要實現(xiàn)良好的協(xié)調(diào)規(guī)劃過程，準確收集現(xiàn)場的各方面信息，并嘗試形成一定的建筑模型。
（二）修改圖紙、信息、三維
BIM技術(shù)在建筑設(shè)計中的輔助作用還體現(xiàn)在修改圖紙、信息庫建立以及立體三圍上。首先，BIM技術(shù)能夠反應出模型的修改狀況，并通過圖紙進行更正，可以為設(shè)計人員節(jié)省時間，集中精力對建筑設(shè)計進行完善，而不需要將時間浪費在畫圖上。其次，BIM模型本身攜帶著建筑設(shè)計的各種信息，便于設(shè)計工作人員直接地進行觀看，不需要再進行各方面信息的查找核對，而且它能夠?qū)ㄖ┕さ倪^程生成最為直觀的反應，便于施工單位進行直接地監(jiān)控，可以詳細地了解到報表清單內(nèi)容，當它報表中的信息發(fā)生改變時，相應的信息也發(fā)生變化，可以確保設(shè)計過程的循序漸進。最后，BIM 技術(shù)是一種三圍立體技術(shù)，它能夠直接地生成以建筑設(shè)計區(qū)域為基礎(chǔ)的建筑規(guī)劃，清晰地觀看各個區(qū)域內(nèi)的狀況，及時發(fā)現(xiàn)問題，并迅速做出修改，有助于設(shè)計質(zhì)量的全面提高。
三、BIM技術(shù)在建筑設(shè)計中的輔助應用
（一）對建筑區(qū)域進行場地分析
BIM與地理信息系統(tǒng)相結(jié)合，可以對建筑區(qū)域的場地進行建模，并結(jié)合設(shè)計的方案特點，擬建出最終的建筑物，便于在規(guī)劃設(shè)計階段直接對場地進行合理地分析，發(fā)現(xiàn)建筑方案的適用性，從而迅速做出場地規(guī)劃、建筑施工流程設(shè)計、建筑整體布局等決策。首先，通過BIM技術(shù)，建筑施工單位能夠總體的把握施工規(guī)劃，確定施工的整體流程，對現(xiàn)場施工環(huán)境進行多方面的分析，一旦發(fā)現(xiàn)某一內(nèi)容存在一定的問題，可以隨時進行適當?shù)恼{(diào)節(jié)和糾正，進而促使建筑工程的最終質(zhì)量得到全面有效的保障。其次，通過BIM技術(shù)，可以對現(xiàn)場施工的銜接進行控制，確保各個工序之間具有高度的銜接性，不容易出現(xiàn)較大的誤差，整體的建筑質(zhì)量無形中已然獲得了一定的保障。然后，BIM技術(shù)下的場地分析，所針對的對象十分廣泛，已然不再是傳統(tǒng)技術(shù)下的籠絡分析，可以實現(xiàn)較為細致的分析，包括施工區(qū)域的各個角落。最后，BIM技術(shù)能夠?qū)ㄖ^(qū)域進行場地的綜合分析。通過分析場地的各種信息，建筑施工單位可以在BIM技術(shù)的基礎(chǔ)上，制定出一定的措施和規(guī)劃，對整個建筑施工的過程進行調(diào)節(jié)，確保各個環(huán)節(jié)都有一定的制度依賴，并且準確分析出各種潛在的現(xiàn)場施工威脅，加以合理的排除和解決，實現(xiàn)高效率的建筑工程。
（二）為建筑策劃提供依據(jù)
在建筑規(guī)劃設(shè)計的初期，項目設(shè)計團隊需要對建筑區(qū)域進行空間分析，進而制定相應的建筑策劃方案，而這一工作通過BIM技術(shù)可以迅速有效地完成，為整個團隊的方案策劃提供了充裕的時間，有利于建筑質(zhì)量的提升。在整個建筑施工的過程中，施工策劃是最為基礎(chǔ)的內(nèi)容，它能夠?qū)κ┕み^程實現(xiàn)完全的調(diào)控，也能夠使得整體的施工具有相當嚴謹?shù)牟僮鳌．斍?，我國的建筑單位在進行施工之前，都要進行一定的建筑策劃，而建筑策劃也是一個相對較為嚴謹?shù)倪^程，不能盲目的進行，需要一定的信息數(shù)據(jù)支持。而這些信息數(shù)據(jù)的收集，必然需要運用到BIM技術(shù)。相比于其他的信息收集技術(shù)，BIM技術(shù)下的信息收集功能最為直接有效，而且經(jīng)常能夠在較短的時間內(nèi)，實現(xiàn)信息的完全錄入，十分的流暢便捷，而且不容易出現(xiàn)策劃中的任何問題。同時，通過BIM技術(shù)的運用，我國的建筑策劃會變得十分完善和切實，能夠?qū)崿F(xiàn)高水平的建筑施工規(guī)劃，促使最終的建筑工程質(zhì)量得到全面性的提高。
（三）便于進行方案論證
在BIM技術(shù)的應用下，建筑設(shè)計團隊能夠?qū)υO(shè)計的空間進行方案論證，迅速得出適用性的分析，同時與使用者進行聯(lián)系，結(jié)合使用者和業(yè)主的信息要求，進一步對方案進行完善，便于施工的有效開展。同時，不同的方案在進行實施時，都可能出現(xiàn)一定的不足之處，而BIM數(shù)據(jù)模型的存在，便于設(shè)計人員直接對各個方案進行預先地驗證，一旦發(fā)現(xiàn)存在問題或構(gòu)思不足的地方，迅速進行調(diào)整，使得建筑設(shè)計方案更加合理，具有較高的實施效率。在施工的各個環(huán)節(jié)中，對于同一內(nèi)容，經(jīng)常需要進行不同方面的論證，如果采取的論證方法過于單一，會直接導致很多不協(xié)調(diào)的問題產(chǎn)生。而在論證的過程中，一些傳統(tǒng)的方案很容易被，主要原因在于它們不具備較高的創(chuàng)新性。同時，方案論證對于建筑施工流程有著最為實質(zhì)的意義。但是，一個方案的論證過程，如果進行完全的現(xiàn)場施工測試，所造成的資金損耗是相當大的，而且經(jīng)常會帶來一定的利益損失。而通過BIM技術(shù)進行方案論證，整體的可行性迅速提高，對于同一內(nèi)容的不同方案，都可以通過BIM技術(shù)進行現(xiàn)場模擬，確定最終可行的方案，并執(zhí)行，這樣生成的建設(shè)方案具有相當高的可行性。
（四）協(xié)調(diào)各個工程階段開展
在實際的建筑施工中，各個施工內(nèi)容及階段需要與其他的施工內(nèi)容相結(jié)合，由于它們具有同時開展的特點，因而施工內(nèi)容上，如果沒有適時地規(guī)范，很可能出現(xiàn)各種建筑施工矛盾，不利于建筑施工的順利開展。通過BIM技術(shù)的應用，建筑設(shè)計人員可以對各個工程階段內(nèi)容進行完善，制定一定的規(guī)范和界限，進而有效地協(xié)調(diào)各個工程階段的實施。建筑工程當中的BIM技術(shù)，還經(jīng)常被運用到各個工程階段的開展，也就是工序上的接。很多時候，由于建筑施工的整體時間十分有限，經(jīng)常需要在較短的時間內(nèi)完成所有的工程內(nèi)容。于是，許多工序內(nèi)容便開始同時進行，而這些工序往往都需要進行一定的銜接。如果在開展的過程中，有一部分工序失去了原有的規(guī)劃體系，已然超出了工序施工的范圍，將會整體性的影響建筑施工的完善，使得各個工程無法協(xié)調(diào)科學的開展。此外，不同工序之間的銜接，都需要具有高度的嚴謹性，如果某個工序出現(xiàn)了問題，應當迅速進行調(diào)整，不然很容易形成安全隱患。而這些內(nèi)容的模擬，都可以通過BIM技術(shù)來實現(xiàn)。
結(jié)束語
總而言之，在時代的發(fā)展當中，國內(nèi)的建筑設(shè)計技術(shù)得到了合理地優(yōu)化與發(fā)展，在這種狀況下，合理加強BIM技術(shù)的應用，對于建筑設(shè)計工作有著十分重要的意義。因此，建筑設(shè)計人員需要全面發(fā)揮BIM技術(shù)在建筑設(shè)計中的輔助作用，進而產(chǎn)生較高的建筑設(shè)計效益。
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第7篇：建筑方案策劃范文
1、 經(jīng)營策劃概念
經(jīng)營策劃是指房地產(chǎn)企業(yè)對其項目開發(fā)思路、目標市場選擇、項目建筑策劃以及品牌運作思路的一種籌措、謀劃。其重點放在企業(yè)市場運作的前期，其實質(zhì)是一項戰(zhàn)略為重戰(zhàn)術(shù)為輔但又必須可以實現(xiàn)由抽象概念向客觀具體轉(zhuǎn)化的策劃工作。
就一般公司的項目開發(fā)狀況及人力資源狀況而言，在項目開發(fā)階段經(jīng)營策劃的實際工作重點設(shè)在項目建筑策劃之上。但這并不意味我們的品牌運作、市場定位、項目開發(fā)等沒有在可以推敲的余地。在項目建筑策劃的過程當中，我們應同時對上述思路性的問題進行集中式、專家式的研判，提出建設(shè)性的意見，從而促進項目的開發(fā)和公司的發(fā)展。
這就要求策劃組織必須是一個高智素的，是一個多學科交匯的專家群體。對于他們的工作成果要求不僅是科學適用的，更應該是具有領(lǐng)先性、戰(zhàn)略性意義的。同時，他們的工作不僅限于創(chuàng)意階段，更在于務實的求證轉(zhuǎn)化階段，其結(jié)論應該是建立在定性定量分析基礎(chǔ)之上的。
經(jīng)營策劃的作用在于從整體角度考慮一個企業(yè)的項目開發(fā)經(jīng)營狀況，充分利用現(xiàn)有資源和市場條件，進行科學預測和構(gòu)想，提出更有效的項目經(jīng)營組合，以實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營目標。
2、項目建筑策劃的概念
項目建筑策劃，是經(jīng)營策劃中的一個主要環(huán)節(jié)，是經(jīng)營策劃的重點部分，其成果也多為經(jīng)營策劃成果的集中表現(xiàn)形式。
項目建筑策劃本身是一個廣義的概念，對于房地產(chǎn)開發(fā)，在項目設(shè)定后，主要內(nèi)容應為建筑策劃，即為達建設(shè)目的而對其方法、手段、過程和關(guān)鍵點進行探求，得出定性、定量的結(jié)論，為總體規(guī)劃立項之后的建筑設(shè)計提供科學而符合邏輯的依據(jù)。
稱之為項目策劃，是針對我們公司現(xiàn)狀提出的，它可以包容部分經(jīng)濟策劃、營銷策劃等思想或內(nèi)容。 （注：這里所稱的“建筑”也是一個廣義的建筑學概念，它包容了城市規(guī)劃、環(huán)境設(shè)計、建筑經(jīng)濟等思想，具有建筑結(jié)構(gòu)、水暖電特征的建筑實體及形成的外部空間）
（1） 項目建筑策劃的必要性
房地產(chǎn)市場的動態(tài)變化以及住宅市場消費群體需求的差異性、模糊性，使得產(chǎn)品開發(fā)容易導致偏失或盲目。即便市場輪廓較為清晰，就產(chǎn)品定位后向?qū)嵨锏霓D(zhuǎn)化過程中，開發(fā)商也難以做出專家型的方案比較和選擇。這使得開發(fā)思路在實化時成為一個問題，尤其對立志作好的企業(yè)而言分外突出。這往往在開發(fā)商與設(shè)計方之間存在。產(chǎn)品設(shè)計的多種可能性如果使得設(shè)計憑借經(jīng)驗或感性進行的話，就難以控制且難以達到企業(yè)開發(fā)目標。其社會表現(xiàn)是設(shè)計方很難站在開發(fā)方的利益角度去探求開發(fā)的最優(yōu)化模式，設(shè)計的依據(jù)幾乎完全依賴于開發(fā)方的要求，于是開發(fā)方要求的科學性與否決定了設(shè)計是否最優(yōu)的達到開發(fā)目標。
房地產(chǎn)項目的經(jīng)營實際上是市場、消費群體、項目自身三者的關(guān)系處理。對于市場與消費群體，兩者在一定區(qū)域、一定時刻內(nèi)相對穩(wěn)定，貴在把握兩點，一是深入把握和研究現(xiàn)狀，一是科學預測發(fā)展趨勢。
而項目自身有其天生的獨特性。其表現(xiàn)是在目標實現(xiàn)的每一個地域內(nèi)都有地域內(nèi)部的特性而不適用于搬用同一模式或手段。這也是每個上規(guī)模的項目都要需要策劃的主要原因。
（2） 目建筑策劃的性質(zhì)：研究建設(shè)項目的設(shè)計依據(jù)。它的結(jié)論規(guī)定或論證了項目的設(shè)計規(guī)模、性質(zhì)、內(nèi)容、實現(xiàn)模式。
（3） 內(nèi)容：a、建設(shè)目標的確定；b、對建設(shè)目標的構(gòu)想；c、對構(gòu)想結(jié)果、使用效益的預測；d、對目標相關(guān)的物理、心理量及要素來進行定量、定性的評價；e、設(shè)計任務書的擬定。
（4） 項目建筑策劃作用：雙向滲透性
a) 過建筑策劃的實現(xiàn)條件和手段，依據(jù)預測評價的定性、定量結(jié)果，可以不斷的反饋修正總體規(guī)劃，以使其符合開發(fā)目標；
b) 通過建筑策劃的探討性概念設(shè)計來為建筑策劃提供參考，同時其有建筑方案的某些特征，理性的引導設(shè)計能動地優(yōu)化。
（5） 項目建筑策劃的職能
a) 進行以項目建議、可行性研究、設(shè)計定位、經(jīng)濟分析為內(nèi)容的項目策劃；
b) 參與擬訂設(shè)計任務書，優(yōu)化設(shè)計、評價設(shè)計（至實施方案）
第8篇：建筑方案策劃范文
1，工作實踐中遇到的現(xiàn)象
在實際工作中經(jīng)常碰到?jīng)]有任務書的項目，隨著工作閱歷的增加，逐漸接觸到更多的和建筑策劃相關(guān)的工作，這些項目可以概括為以下兩個類型：
一種類型是官方建設(shè)項目，其流程遵循我國現(xiàn)行的建設(shè)項目管理流程。另一種類型是開發(fā)商主導的建設(shè)項目，2000年以后，部分開發(fā)商開始雇傭?qū)I(yè)的團隊對市場進行調(diào)查、評估與預判，這一行為隨著商業(yè)地產(chǎn)和城市綜合體的興起，變得越來越普遍，使建筑師工作的時候又多了一個“配合單位”。這兩種類型的建設(shè)項目中，建設(shè)單位都試圖以任務書的形式對建筑師的工作進行限定，但卻經(jīng)常給建筑師帶來困擾：
在城市行政中心、文化中心等教育建筑項目中，項目管理方通常是政府機構(gòu)，設(shè)計任務書對設(shè)計的指導性內(nèi)容局限于相關(guān)規(guī)范規(guī)定，可能連“面積明細表”都沒有，往往造成設(shè)計目標難以確定，使設(shè)計反復。
以房地產(chǎn)開發(fā)商為主導的住宅和商業(yè)類項目，尤其是近些年來，“城市綜合體”成為房地產(chǎn)市場極具吸引力的新興產(chǎn)品，但這類項目投資巨大、技術(shù)復雜，所以開發(fā)商越來越熱衷于聘請專業(yè)策劃團隊制定詳細的市場調(diào)研和商業(yè)策劃。這類文案通常做法是羅列大量的數(shù)據(jù)，偏重現(xiàn)狀調(diào)查，其結(jié)論會受到開發(fā)商主觀判斷的嚴重影響，策劃成果淪為對某個成功案例的泛濫套用，對建筑的理解也停留在大眾媒體的獵奇水平上。
2，個人理解
建筑策劃作為建筑設(shè)計過程中的客觀存在，是設(shè)計前期活動中的一個階段性工作，建筑師在設(shè)計實踐中都或多或少的做過這類事情，憑著樸素的認識，試著分析其原因為：政府主導項目的策劃方法可以歸為規(guī)范學的建筑策劃方法，是單憑專家經(jīng)驗或規(guī)范教條來進行的建筑策劃；再來看開發(fā)商，市場化操作本應該是理性和邏輯的，但政策的調(diào)整、資本的欲望、再加上對成功案例和“專業(yè)團隊”的迷信，合力造成了漠視科學規(guī)律和邏輯結(jié)果的狀況，這就使得“專業(yè)團隊”的策劃難免流于事實學和技術(shù)學的策劃方法，成為數(shù)據(jù)的堆砌，缺乏對于建筑設(shè)計的指導性。 同時，策劃的參與者還可能由于概念不明確、理解不統(tǒng)一，造成策劃結(jié)論的片面，再加上一些先入為主的個人理解和主管臆斷，也使許多策劃缺乏理性和科學性，給建筑設(shè)計工作帶來無謂的困擾。
現(xiàn)在看來，其原因之一應該是由于中國的建筑師難以參與建設(shè)項目的立項和策劃環(huán)節(jié)，而策劃團隊中也極度缺乏具有建筑設(shè)計經(jīng)驗的成員，以至于建筑策劃中缺少對建筑本身的規(guī)模、性質(zhì)、容量、性格等影響設(shè)計和使用的要素做深入的調(diào)查研究和歸納分析，從而缺乏定性定量的結(jié)論數(shù)據(jù)，其成果自然難以對建筑設(shè)計有所助益。
面對這樣的現(xiàn)狀，作為建筑師應該充分理解建筑策劃和建筑設(shè)計的分界并非截然劃定，在實際工作中主動擔當起部分甚至全部的策劃工作，使得建筑策劃和建筑設(shè)計實現(xiàn)雙向互動，在建筑方案設(shè)計之初，通過探討性的概念方案設(shè)計，勾畫較為具體的建筑構(gòu)想，幫助業(yè)主理解內(nèi)部外部條件、決定建筑的性質(zhì)、性格、規(guī)模、利用方式、建設(shè)周期、建設(shè)程序、預算等要素，從而擬定真正有操作性和指導意義的建筑設(shè)計任務書。
仔細審視以往自己經(jīng)手的能夠成功建成的項目，如能做到以上所提的要求，項目在整體運作和推進上也多為順利。
3，我參加的一次建筑策劃工作的總結(jié)
我在2009年到2010年間，有機會為一家科研機構(gòu)進行建筑設(shè)計咨詢工作，其間最主要的工作內(nèi)容就是擬定設(shè)計任務書。主導想法就是從自己的設(shè)計經(jīng)歷出發(fā)，以自己對該科研機構(gòu)的了解為基礎(chǔ)，把項目的情況、特點、該科研機構(gòu)對總部基地的愿景、以及各實驗平臺的使用需求綜合平衡，讓設(shè)計既有章可循、又有足夠的發(fā)揮余地。工作分為5塊內(nèi)容，總結(jié)如下：
3.1建設(shè)目標的明確
該項目正式開始時，因該科研機構(gòu)的研究領(lǐng)域?qū)τ趪嬅裆浅Ｖ匾?，具體的面積指標和各部分規(guī)模參閱大量國際同行業(yè)科研機構(gòu)的建筑規(guī)模，參考在該領(lǐng)域具有前瞻性的專家的意見后最終確定下來。
3.2建設(shè)項目外部條件的把握
由于在科研、教學和產(chǎn)業(yè)方面的成績斐然，國家和地方政府對該機構(gòu)的看法是正面的，在基地建設(shè)的土地需要面前給與了大力的支持，專門出讓了一塊條件較好的土地，為了了解基地的情況和周邊狀況，我多次前往現(xiàn)場及周邊地區(qū)進行踏勘和調(diào)查，形成了大量的初步意見。
由于技術(shù)需求，基地位于一處相對隔離和封閉的城市山地，這使得對外交通和地下建筑的設(shè)置都形成了相當?shù)睦щy，而這些顯然不能全丟給建筑師來解決。面對這些困難，通過與市政、道路相關(guān)部門的溝通，并組織地質(zhì)情況粗勘，形成基本方案框架，并在任務書中通過定性的描述，提供給建筑師作為參考。
3.3建設(shè)目標內(nèi)部條件的把握，
該總部基地不僅容有宿舍、專家公寓、國際會議中心這些通常的功能，還擁有大量的實驗室，具體涉及到生物、化學、醫(yī)藥、農(nóng)業(yè)、微生物等類型的實驗室和大型計算機、數(shù)據(jù)庫及生物樣本庫，以容納目前和未來的科研需要。
工作開始后，做的最大量工作就是對該機構(gòu)現(xiàn)有的各個實驗平臺和保障平臺進行了解和訪談。一方面我通過網(wǎng)絡迅速的了解這些專業(yè)的概要知識，另一方面我和各平臺的技術(shù)負責人進行了數(shù)十次的訪談來了解他們的實驗操作方式和技術(shù)要求，并通過表格、流程圖、實驗單元和實驗室平面圖和他們進行討論、修正，而且這些初步的空間構(gòu)想還結(jié)合了我對實驗室現(xiàn)狀和實驗操作進行的大量觀察，與此同時，我還通過網(wǎng)絡平臺廣泛收集了普通員工對現(xiàn)狀實驗室的意見和新建實驗室的要求。最終形成了近期有效的實驗室空間和設(shè)備技術(shù)需求，和遠期實驗室技術(shù)需求的大致方向與特性，這些最后都成為任務書重要的組成部分。
3.4建筑項目具體的構(gòu)想和表現(xiàn)，空間（軟）構(gòu)想，技術(shù)（硬）構(gòu)想
我自己做多個方案，進行總平布局、交通組織和空間形態(tài)的構(gòu)想和驗證，并從中發(fā)現(xiàn)該項目具體設(shè)計的大致脈絡，最終經(jīng)過對這些方案的空間結(jié)構(gòu)關(guān)系進行抽象整合，形成了圖示化的、可操作的空間模式。
在進行專業(yè)操作的同時，我還對具體使用者的構(gòu)想進行了收集和整理，一方面和中高層進行座談，另一方面通過網(wǎng)絡和郵箱，廣泛搜集基層員工的想法，并將這些盡量整合到了任務書中。
3.5建設(shè)項目運作方法和程序的研究
在這些工作接近成熟的時候，逐漸開始面臨諸如項目的運作方式、財務狀況等這些不擅長的領(lǐng)域，這時我廣泛動員其它專業(yè)的同事進行工作，配合完成這部分核算工作，最終形成了初步的任務書。
能夠直接參與建筑策劃的經(jīng)驗是難得和寶貴的，也使得我對建筑策劃有了直接的認識，理解到建筑師的工作不是建筑設(shè)計這么一個點，而是從建筑策劃到建筑完成的一個全過程，也力圖在設(shè)計工作中更好的發(fā)揚這次策劃工作的經(jīng)驗，最近幾年，隨著土地供應更為嚴格的控制，工作中出現(xiàn)大量所謂“拿地的方案”，我覺得完全可以把它理解成為建筑策劃過程的一個部分去開展相應的工作，這樣建筑師會有機會更好的介入建設(shè)項目的全過程。
參考書目：
第9篇：建筑方案策劃范文
關(guān)鍵字：空間設(shè)備效率
近年來，隨著我國城市建設(shè)迅速發(fā)展，醫(yī)院建筑設(shè)計進入了一個新時期，對現(xiàn)代化醫(yī)院的建設(shè)需求與日俱增，出現(xiàn)了許多新建或改擴建工程項目。
在過去的二三十年中，由于執(zhí)行的是計劃經(jīng)濟政策，建設(shè)費用均由上級撥款，醫(yī)院只能用有限的款項在醫(yī)院基地內(nèi)見縫插針地零星添建，以致醫(yī)院總體布局凌亂無章。許多房屋棄之可惜，留下又阻礙了發(fā)展，缺乏一個現(xiàn)代化醫(yī)院所需的起碼硬件條件。
在當今逐步完善的市場經(jīng)濟政策與國際經(jīng)濟接軌的新形勢下，大部分醫(yī)院在爭取政府撥款的同時需自籌資金，如何使新建工程項目經(jīng)濟合理，在提高醫(yī)療服務質(zhì)量的同時求得回收率高而快，成為一個很現(xiàn)實的問題。
目前存在的最大問題是，在一所醫(yī)院確定建設(shè)工程項目之前缺乏建設(shè)前期策劃過程。在不少項目中，沒有對醫(yī)院的實際情況進行全面調(diào)查、分析、研究，由建筑設(shè)計專家與醫(yī)院領(lǐng)導決策層進行溝通、比較，提出一個遠近期逐步發(fā)展、過渡、切合實際的建筑總體規(guī)劃，并制定一份實施工程項目的詳細任務書等準備工作。僅憑空地提出建筑設(shè)計招標，不僅使參標的設(shè)計單位因缺乏足夠的設(shè)計要求與切實可行的任務書，以致方案設(shè)計本身就帶有很大的盲目性，還使業(yè)主花了大筆費用與精力而得不到一個切合實際的好方案。包括國際性招標在內(nèi)，往往只能在選取時偏重造型而選不到一個內(nèi)部功能使用合理經(jīng)濟的好方案。更何況如若沒有在合理的總體規(guī)劃下進行，會出現(xiàn)更多的問題。
醫(yī)院建筑設(shè)計是建筑設(shè)計領(lǐng)域相當復雜、專業(yè)性極強的項目。它既要滿足醫(yī)院內(nèi)部醫(yī)療技術(shù)功能各部分合理管理、操作的體系；又要為病人、醫(yī)護人員從心理學角度提供一個舒適、溫馨、優(yōu)美的就醫(yī)、診療環(huán)境；同時，要有一個具有醫(yī)院本身內(nèi)涵與地方特色的造型。以上三者相結(jié)合的設(shè)計方案是不可能通過一個或一個半月的“閉門造車”所能完成的。我們在近期的實踐中，針對上述存在問題并通過對醫(yī)院建設(shè)工程前期策劃的研究，集國內(nèi)外的經(jīng)驗，做了初步的嘗試。我們的工作大致分三階段進行：①實地調(diào)查與數(shù)據(jù)采集。與醫(yī)院領(lǐng)導決策層進行溝通、交流，闡明現(xiàn)代化醫(yī)院建筑設(shè)計的特點，醫(yī)院建筑與醫(yī)療技術(shù)發(fā)展的關(guān)系，國內(nèi)外醫(yī)院建筑發(fā)展的新動向，對照本院的實際問題與差距等。②資料分析與可行性研究。包括面積指標的分析比較，制定一個恰如其分的面積指標，提出新建或改擴建項目的遠近期建筑總體規(guī)劃設(shè)計方案與逐步過渡、分期實施步驟；與醫(yī)院領(lǐng)導決策層及職代會代表溝通，分析各種方案的可能性及優(yōu)缺點，商討醫(yī)院發(fā)展的大計。③當前建設(shè)項目的任務書編制（細則）。與相關(guān)科室切磋，由領(lǐng)導決策層把關(guān)，制定當前項目的詳細任務書。無論是醫(yī)院建筑物的主體或是醫(yī)療設(shè)備，若能充分使用，就能降低成本，提高效率，而不是愈大愈好。
醫(yī)院建設(shè)前期策劃的重要性，還沒有引起人們廣泛關(guān)注。許多業(yè)主并未意識到它對醫(yī)院整體建設(shè)起著至關(guān)重要的作用，因而不愿出資先行此項工作。豈不知這項工作的成功進行可使業(yè)主在建設(shè)過程中少走彎路，從而提高效率，節(jié)省資金，并且對醫(yī)院的發(fā)展有一個長遠的計劃與實施步驟。以下以江蘇省的三個市級醫(yī)院為例進行探討。
1太倉市新區(qū)醫(yī)院
江蘇省太倉新區(qū)醫(yī)院的設(shè)計中，任務書很不明確，加之該醫(yī)院是由原第三人民醫(yī)院與原中醫(yī)院合并而成的，現(xiàn)狀條件復雜。因此，首先我們?yōu)榱溯^準確地把握醫(yī)院的內(nèi)部功能要求及醫(yī)院的發(fā)展規(guī)模，對該院戒毒所的特殊要求等進行了深入的調(diào)查與研究，制定了一系列的數(shù)據(jù)采集表，實地調(diào)查、收集，然后為其制定了一套切合實際的任務書，并做了一套遠近期分批分期建設(shè)的總體規(guī)劃。因為地處姑蘇地區(qū)，該地段城市高度控制在24m以下，呈園林式布局；考慮到醫(yī)院應相應集中設(shè)置的要求，采用半集中式布局既可滿足醫(yī)療建筑內(nèi)部功能聯(lián)系的方便；又可為病人提供一個舒適、優(yōu)美的園林化醫(yī)療條件。同時，絕大部分房間都能直接對外采光通風，既節(jié)能，又使病人享受到自然空氣條件。半集中的布局當然也方便了醫(yī)院分期分批建設(shè)的需求。何況政府不可能全部撥款，需醫(yī)院自籌大部分資金，這就更需醫(yī)院自己精打細算，切合實際地考慮實施的可能性。這里要說明的是，醫(yī)院建筑的總體規(guī)劃必須與單體建筑設(shè)計結(jié)合起來。
2南通醫(yī)學院附屬醫(yī)院
南通醫(yī)學院附屬醫(yī)院總體規(guī)劃設(shè)計為一老醫(yī)院改擴建。雖然原建筑群均比較破舊，但醫(yī)院的改擴建計劃仍只能是分期分批地進行，在目前的經(jīng)濟條件下逐步過渡才是上策。故我們在著手設(shè)計之前，制定了一系列的數(shù)據(jù)采集表格，對原有建筑的面積作分析，然后對照衛(wèi)生部、建設(shè)部制定的“七九建設(shè)標準”，為醫(yī)院提出一個各部建議面積標準方案。在調(diào)查研究的同時與領(lǐng)導層溝通，并在此基礎(chǔ)上進行建筑總體規(guī)劃設(shè)計。
對一個醫(yī)院來說，合理地為自身定位是特別重要的。當今許多醫(yī)院院長及醫(yī)師都到國外學習考察過，都對現(xiàn)代化醫(yī)院建筑十分欣賞，但作為醫(yī)學專家的他們對建筑不甚了解。而作為一個建筑師，即使是專門設(shè)計醫(yī)院的專家也不可能對醫(yī)療建筑之所需完全了解。所以兩者之間需要經(jīng)常溝通，互相配合，這個工作需付出大量的時間與精力。
醫(yī)院建筑的前期策劃工作已逐漸被廣大醫(yī)院院方所認可，只有前期工作做好了，才能合理、經(jīng)濟地逐步發(fā)展而少走彎路。
3昆山市中醫(yī)院
在昆山市中醫(yī)院建筑設(shè)計中，首先確定磚混結(jié)構(gòu)的原門診急診樓已沒有保留價值。原病房樓雖為框架結(jié)構(gòu)的多層建筑，但由于已不能滿足當今住院部的要求，故醫(yī)院決定在基地的東面征地，全院規(guī)劃，分期建設(shè)。我們在做了分期建設(shè)的總體規(guī)劃后，在此基礎(chǔ)上做單體建筑設(shè)計，一次完成，分期實施：第一步，先建住院部，建成后將住院病人遷入，并將
